【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

>>2414 2408さん
理論的な意見に賛成です。
運動靴論争よりもっと大事な事が
たくさんあります。
民泊、ゴミ放置、傷、建物アフター保証、店舗部分の使用細則 など。
第一、初めての総会が来年開催されるのはおかしな話です。
そんなんでアフター保証間に合いますか？ 期限は引渡し後二年ですよ。

>>2421　その通り。

ジムってちゃんと掃除してんでしょ？
最低限のマナーで使用すればいいんじゃね？

そんなことより、問題は山積み。そっちを早くなんとかしようぜ。

モラルの向上を訴えるだけでは解決しないでしょう。管理の責任と利用者の責任を明確に取りきめるのがポイントです。汚損、破損はその人が費用を負担する、その人を常に確認できるようにシステムにする、管理側は掃除やメンテナンスをしっかり行う。
管理会社は速やかに、フィットネスルームの利用者の意見を聞いて集約してください。
一体全体、ここの管理会社は何してるのか？

自分なら現地で履き替えるけど別に部屋から履いてきたところで不快には思わないな。
あくまでも共有スペースで汗かきまくる場所なのに部屋と同レベルの清潔さなんて求めてないでしょ。
不快に思う人もいるから今後決めていきましょうなら分かるけど常識とか言う個人の主観を全面に押し出されてもなあ。

>>2423 住民板ユーザーさん1さん
ルール決めるのは管理会社には無理。
理事会が決めないとダメ。既に決まってる事をその通り運用するのが管理会社。

対応が悪い、遅い、結果が見えない。
何も解決していないじゃないか！

サモア調べた者ですが、ところで、民泊問題は今月の理事会のメイントピックスとして頂けるんでしょうかね？どう考えても、様々なリスク有りという意味で、民泊排除がこのマンションの最重要課題なことは間違いないです。
土足問題が沈静化した頃にコメ書こうと思ってました。

正直ジムの土足など大したことではない。民泊はセキュリティや資産価値、環境保全の観点から絶対撲滅すべき。旅行者がマンション荒らして帰るのは許せないし、民泊業者が二階でウロウロしているのも許せない。

これだけ大きい船の操縦なので、管理会社の反応が今までやや遅いのは仕方なしとして、今月の理事会で民泊をどこまで詰めて頂けるか、最低限課題を全て項目だしし整理して今後の方向性を決定できるか、期待しております。

>>2429 サモアさん
今月理事会があるんですね。理事会の議事録は公開されるのですか？それなら期待したいです。
しかし、今までの対応を見る限り
対応がやや遅いのではなく、対応してるのかすら分かりません。
不思議な管理会社と理事会です。

>>2430 住民板ユーザーさん1さん
同感です。今までの管理会社は、普通は議事録コピーを投函してくれてたので、かなり不透明感ありますよね。単にまだ一回も開催されてないだけかもしれませんが。
少なくとも掲示板では、タイムリーに情報公開して欲しいです。

民泊の問題は、管理会社が理事会にあげるかどうかですね。

仮に今回の理事会に議題としてあがらなかったら、管理会社が仕事してないか、皆さんが民泊のことを管理会社にあげてないかのどっちかです。

そもそもこの掲示板で役員に立候補すると言ってた方が数人いたと思いますがどうなったのでしょうか？
もう役員は決まりましたよ。

理事会は月に1回開催されています。
2月で4回目のはずです。
管理会社はまったく報告しませんね。

防災センターの責任者が無能なんだと思います。

マナーや規則云々で思い出したが、ビチョビチョに濡れた傘は皆廊下に置くのだろうか。それとも、玄関に入れてしまうのか。
私は前者

結局たどり着くのは管理会社と理事会だなぁ。
開かれたものにしてもらえれば住民も参加しやすいと思いますがブラックボックスすぎて代わりにこちらの掲示板が活気付くのも悲しい感じがします。住民専用の掲示板や意見交換場は欲しいです。

傘は玄関だよ
防犯上の問題で廊下は違反

>>2436 匿名さん

ビショビショの傘は玄関に置くと大理石に水が染みるよ。
大理石は水が大敵です。色モノがそばにあると、その色が染みます。
傘立て置くときも底に注意しないと、錆びや汚れが染みるよ。

傘を新聞受けにたてておいたら貼紙をされました。

「玄関に物を置くと消防法違反になります」だってさ。
消防法って避難経路がなくなるから違反になるわけで、新聞受けにたてた傘が避難経路をなくすわけないから、消防法違反になるわけないじゃんね。
こういう法律の拡大解釈が腹立つ。戦ってやろうかと思ってしまう。

傘が倒れて玄関扉の開閉を妨げた場合に、火災時に部屋から共用廊下に出られなくなる可能性はありますね。
その結果、例えばあなたのご家族が中で亡くなられてしまったら、消火活動が迅速に行えなかったら、誰に過失責任が及ぶと思いますか？
管理会社は貼紙で適切な注意義務を果たしたため無過失、あなたは注意を怠ったため過失ありと判断されるでしょう。
過失により保険金の支払いも減額される恐れあり。そのあたりのリスクも考慮された方が良いと思います。

共用部に私物を置くのは規約違反です。
濡れた傘は内廊下の絨毯を汚します。玄関内に置きましょう。
張り紙をした管理室はちゃんと仕事をしています。

ジムとか傘とか些細なことで目くじら立てずに、穏便に行きましょう！

私も傘を出したままにしてしまい張り紙をされました。
その後反省して出さないようにしています。
やはり廊下に傘が置いたままだと見た目も悪いですしね。

このような住人が共存していけるようにするのは今後の課題ですね。
しかし、管理会社も仕事をやってることが見えてきたけどこのような対応で民泊等が対応できないなどはあって欲しくないと願います。

＞＞2398

昼間ジムに行く時、マンションのルールを守る人が多い、私は見た限りで土足のまま入る方がいない、夜に行くと、何回も困ることに遭いました、例えば、ペットボトルと布袋そのまま置いてマシンから離れ、その時誰が物を取り忘れたかなと思った、三回中に一回だけ綺麗な日本女子がすみませんと言いながらすぐ取りに来ました；体操マットのどころへ行きたい、若いカップルが居た、男はボールの練習をしてました、女は座って足を伸ばしてずっとスマホをいじる、邪魔してる外国人だと思った、靴を履く処で2人は日本人であるということがわかりました.


＞＞2422

ジムってちゃんと掃除してます、見たことがあります。

>>2437 住民板ユーザーさん1さん
一般常識として傘は部屋にしまうべき！！！(笑)

自作自演はやめよう！

自作自演はやめよう！

固定資産税かなにかだっけ？結構キャッシュバックあってラッキー♪

今日昼間に2Fクリエイティブスペース見てみたら、本やPCも開かず寝てる人とコンビニ弁当食べてる人がいました。
（そもそも飲み物など軽飲食以外の飲食禁止なはず）

二人とも部屋でやらないことに疑問を感じましたが、>>2397さんの指摘してるような、どちらも部屋は持っていない業者なのかな。

ちなみに夕方にまた見てみたら非常識にも昼間のコンビニ弁当の食べ終わったゴミがそのまま机の上に捨てられていました。
もうなんていうか、呆れました。

その人がゴミが置いていくのは何度も見ているので、恐らく前に話題に出てたゴミの原因はこの人ではないかと思います。
（クリエイティブスペースだけでなく、前は2Fトイレにゴミを置いたまま去っていたのを見た）

よく2Fで見かける、見た目の派手な若い男性の方です。
仕事が色気関係なのか、シモな内容の電話を結構されています。
住民じゃないっぽいですが、このような人たちが紛れ込んでいるのは非常によろしくないですね。

>>2459 住民板ユーザーさん1さん
多分その方達は住民だと思います。エレベーターでもあったことがあり、女性が鍵もかざさずにボタンを乱暴に連打してボタンがつかずに男性が鍵をかざしてました。

エレベーターには私が初めに乗ったのにも関わらず、女性がそんなことを始めたので忘れられません。

>>2459 住民板ユーザーさん1さん
ルール違反の人を見つけたらすぐにコンシェルジュまたは防災センターに通報して部屋番号を抑えれば、住人かどうかもハッキリしますし、ゴミを散らかしたら本人に片付けるよう注意できるかと思います。

なんやマナーマナー現れたんがネットマナーも持ちあわせてないんかい

>>2460 住民板ユーザーさん1さん

私が見たのが同じ人が分かりませんが、こんな状況を目撃しました。
一階でエレベーターを待っていると、
ケバい男女2人が降りてきました。
その2人がエレベーターを降りてロビーに出る前に
「一緒に出たらまずいよね。」と女性が発言して、
男女別々に出ていくという場面でした。
男性が先にロビーから外へ。

時間は夜ですね。まあ、そこそこ遅いですが
深夜ではないです。

一緒に出たらまずいっていうのは何なのか。
ちょっと直ぐには理解できなかったので印象に残ってます。

>>2463 入居者さん

マンション前の道路にはその時間帯に同じ車が止まってます。後は言わなくても分かると思います。
規約違反の可能性があるならわかりますが、関係ない住人のプライベートをただ報告しているように聞こえたためレスさせてもらいました。

デリヘルやん

ここはデリヘルも禁止なの？

芸能人かも

>>2466 住民板ユーザーさん8さん
ここは、なんでも禁止なの

規約だけでしょう。常識で何でもかんでも禁止にされたらかないません。

一緒にイったらまずい、という意味でしょう