インプレスト早稲田　弐番館ってどうですか？

そう思います。越してきて11年住んでます。街が優しいしこの辺りいい方が多い。主人はフランス人でここを気に入っています。以前は麻布でした。それぞれ価値観違いますね。

>67
目白台みたいにprestigiousで、住民も上品な人が多くて、静かで、緑が多く、嫌悪施設もないのなら、駅が遠くて、スーパーが小さくて、ちょっとした買い物でいちいち車に乗って出かけても、我慢できますが。このエリアは。。。（神田川、未だに夏場、におうし。新目白は、夜中まで交通量多いし。）
失うもの（駅が遠いとか、買い物不便とか）は、目白台以上にたくさんあるのに、得られるものって何があるのでしょう？（揶揄しているのではなく、真面目にお伺いしています。たぶん、私にはこのエリアの良さが、まだ分かっていないようなので。整理した方が良いように思います。）

>>79
正式な名称は分からないけど、
大隈通り商店会
早稲田商店会
早稲田駅前商店会
西門通り体育館商店会
グラウンド坂商店会
早大通りグリーンベルト商店会
南門通り商店会
じゃなかったかな？ググればちゃんとでてくると思うけど。

ここディスっている人に聞きたい。
あなたはどこに住み、そこの何が素晴らしいのか（ｗ

>>84
それってただの「商店会」で、買い物に便利ないわゆる「商店街」ではないですよね？
それだけ商店会があっても、小規模かつほとんどの店が学生向けで、ファミリーの日々の生活に
使える店って、上記野菜屋他ごくわずかですよね？

この地区の住人で、「商店街がいくつもあって買い物に便利」と思ってる方は、
変な薬でもやってない限り、まず一人も居ないでしょう

>>2
その現状を、おそらく販売サイドが、「周辺に7つの商店街」と称して、いかにも利便性が高い
ようにアピールして集客せざるを得ないのが、本物件の窮状を物語っているかと思います

この地区の商店街は正式名称が「○○商店会」ってだけ。7つあるのは事実だしね。
私は神田川のほうにはあまり行きませんが、まいばすけっとでも事足りるし、地下鉄早稲田駅を使ってるので、駅近の三徳やヨーカドー、ドラックストア(名前忘れた)もよく使いますよ。
駅前だから、早稲田駅前商店会なんじゃないのあのあたりは？

>>86
変な薬でもやってない限り
という表現は行き過ぎていませんか？
うちは子供も読んでいます。
非常識な発言は今後一切慎んでいただきたいと思います。

86、
肯定意見が気に入らないからってその方達を「薬でもやってるんじゃないか」とディスる、異常だね。まあ、即効削除されたみたいだけど。85さんのコメント読んで頭冷やしてね。

>>88
子供が見てるのに赤の他人に変な薬でもやっていると、普通に言えちゃうあなたは親としてどうなんですかね。

90
88が変な薬うんぬんと言っているわけでは無いよ。
管理人に削除されてるけど86が書いたのを88が指摘してるだけでしょ。

>>90
変な薬、というのは86の発言で、
88さんがそれを指摘されていらっしゃるのですよ。指摘部分は管理人が削除した後なので分かり難かったですよね。

>>90
変な薬〜、というのは86の発言で、88さんがそれを指摘されていらっしゃるのですよ。指摘部分は管理人が削除した後なので分かり難かったですよね。

足場と防護幕が外されました。やはり、6階、7階はバッティングセンターの餌食ですね。
夜22時までバッティングセンターの照明に照らされて、金属バットの打撃音と向き合うことになりそう。
特に休日は閉店時間まで打撃音が鳴り響いているのでしんどいでしょうね。

>>83
マンション住まいが目白台を語ってもね（笑

>>94
偵察ご苦労様。笑

>95
これって、67で、ここだけじゃないもん、目白台だって不便だもん！
っていう書込みがあったから、
83で、おいおい、目白台とこの辺り一緒にするんかい！
って書いてあるんじゃないの？

95は、ちゃんと読み込んだらどう？

>>97
理解していらっしゃると思いますよ。

>>94
実際に購入している方々は良かれとしておられるのですから余計なことだと思います。

完成が近付いてきましたね。
煉瓦の外壁が素敵と聞きました。
早く見にいきたいです^ - ^

猛暑の日々が続いているため、煉瓦の外壁はちょっと暑苦しく見えなくもないなぁなんて思ってしまいましたが、落ち着いたシックな雰囲気というのか、他のマンションと違っていていいと思います。

微気候プランニングという、心地よい環境づくりをしているとのことですが、ちょっと難しかったです。

微気候は風の動きなど実際に入ってみないと確かめられないから気になりますよね。

外壁の印象はもう少し暗めかと期待していましたが、これから仕上げなどで落ち着きますかね。

CGを見るともっと濃い色ですよね。
仕上げでそうなるもの？

たしかにMRの模型やタイルサンプルも濃い感じでしたね。

外壁の色について、やはりみなさんそう感じていたんですね。

うちも先日見た際に、MRや資料の印象と違うと思いました。煉瓦はこの物件の特徴でしたから。修正できないのでしょうか？

さすがに、誰が見ても違うと思うレベルでしょうね。まだ時間もあるし対処されるとよいですが。せっかくいいデザインだったのですから、最後まで頑張って欲しいです。

先週、現地を見に行きました。
モデルルームのサンプルとは全然違う色でした。
早稲田カラーということでしたが、ＯＢとしてもがっかりです。
キャンセル含め、再検討いたします。

もうすぐ内覧会ですが、指摘してなんとかなるものですかね？

外壁は結構大事ですよね。
MRの通りとは勿論思いませんが、ここまで印象違うと残念です。検討していましたが手直しされないならうちはやめておこうと思います。

あの外壁に惹かれていた者のひとり。頑張って手直ししてほしい。

うちもそのひとりです。知人のデベロッパーに聞いたら普通なら即手直し対応する次元の話だと。頑張ってほしい。

私はこちらのマンションを契約している者ですが。
立地・環境・価格面で総合的に納得した上で契約を致しました。
外観のイメージが多少違うくらいで騒いで大袈裟じゃありませんか？
デザインが決め手で購入された方がいらっしゃるのが不思議です。

私も先日、久しぶりに現地を見に行きましたが外の幕も外れ素敵なレンガ調の
タイルが印象的でした。まだ建物周辺が工事中の為だったせかほこりっぽかった
ですが大騒ぎするほどの違いを感じませんでした。歴史的建造物もそうですが
時間の経過と共に重厚感が増してくるのではないでしょうか。。。

１１０番の方に質問ですが、ＭＲって何ですか？文章から察しますとモデルルームの
略でしょうか？この様な表現をなさる方は、かなりのマンション通の方か業者の方と
お見受けしますが、マンション通の方なら色々マンションを見学し過ぎて本来の
住宅選びの条件がズレてしまっているように感じます。業者の方なら、こうゆう形での
批判は私含め契約者の方に失礼ですよ。やめてくだい。

MR=モデルルーム　ってマンション検討している人にはある程度一般的に使っていると思うよ。
特に話すときは使わないけど、ネットとかに書き込む時は使われやすいよね。

113さん、110です。
ご質問ということでしたのでお答えします。
私は購入を検討している者なのですが
疑われてしまい、残念で驚きました。
正直、家族にも誰もマンション通はおりません。
先日も皆で再度現地に足を運び
外構部の工事が進んでいて雰囲気が良くなっていたので
不安もありますが、真剣に検討を進めていたところでした。
ちなみに、それ以外の条件的なものは何とかクリアしています。

個々それぞれの理由で検討したり契約に至る方がおられる中で
デザインが気に入っている方を大袈裟とか不思議と仰るのも寂しいですね。
MRというのはモデルルームの略です。
検討を始めてからこちらの掲示版で知りました。

うちは壱番館ですが、我が家もデザインがきっかけでしたよ。特に妻ですが。
110さんのご不安も分かります。大体の方が初めての購入ですからね。
外壁はマンションの顔だし、それは大事だと思います。そこは好みもあるので何とも言えないですが、最終的な完成が楽しみですね。

115さん、多くの方は別にどうこう思っていないと思いますので大丈夫ですよ。
私もこちらでモデルルーム＝ＭＲと知った一人です（＾＾）
モデルルームって長いからついつい略しちゃいます。

デザインもきっかけの1つとなりますよね。
重要な決定要素かっていうのはこればかりは人に寄りますが、大切な要素の１つかと

マンションを選ぶにあたり、外観で決められる方も勿論いらっしゃると思います。
住み心地に影響を与える訳ではありませんが、外観はマンションの大切な顔ですから。
マンションの用語は私も自然と覚えてしまいました。
WIC（ウォークインクローゼット）などもこの掲示板で覚えた口です。

南側のバッティングセンター、相当、厳しいですね。
金属バットの打撃音もそうですが、四六時中、機械が動き続けている音がします。
テニスコートもあるんでしょうか。その打音やシューズが床に擦れる音もします。
窓は防音タイプのものなのでしょうか。
仮にそうでも、窓を開けることができないのは痛いでしょう。
ルーフバルコニーがあってもあれではね。

我が家は壱番館が買えず、他も見ましたがやはりここは何というか良く出来てるし雰囲気も気に入ってます。
120さん建物入りましたか？窓ガラスの性能は相当良い物で外の音は入りませんでした。（他で見たマンションは例えば通りに面してるのに普通のペアガラスで却下でした）
今住んでいるところで車やバスの音に悩まされているので、ここはむしろ静かな方だと。あと、建物や部屋の風通しがとても良かったです。

壱番館の前の空きが不思議っちゃ不思議だけど、あれで日照が得られるのは良いかな。

あの前でも指摘されてましたが、建物の色味違いすぎませんか？今はスーモでも外観が出されています。
ご確認ください。

先日行きました。現地ではもっと色濃く見えましたよ。スーモの写真、光反射してますね。

バッティングセンタは音もそうですが、夜間の投光機の光の入り込みが酷そうなので、私は検討を止めました。
夜間、建物を見に行くと分かりますが、南側の6階、7階の壁面は明らかに投光機の光に照らされて光っていることが分かります。
窓は明けられない、カーテンは開けられない。これでは上層階に住む意味がないですよ。

壱番館人気だったみたいですね。うちも希望だったのですが遅かったです。
光、部屋にいたら全然気にならなかったですけど。ちなみに南向きには拘ってないので別の部屋で検討しています。

週末に現地を見てきました。
建物自体は立派なんですけどね。
やはりバッティングセンターと周辺環境がネックです。

弐番館もう完売？

外壁のイメージ大事でしょ？クレームに怒るなら覗かなきゃいいのに。
あくまで個々の意見なんだから。良い物件なのは確かなんだし。

建物デザインやコンセプトは早稲田という町にしっくり来てますよね。
高級アパートメントみたいですし。
現在の相場で3Ｌで７千万というのも本当に適正だと思います。
バッティングセンターだけが・・・あれ窓開けてたら絶対聞こえてきますよね？

購入者です。
入居して二カ月が過ぎました。バッティングセンターははじめ心配していましたが住んでみると全然気にならないので安心しています。緑も多いし静かな環境で、管理もしっかりされています。

此処も遂に完売したか。安かったもんね。

EXCE RENTというホームページに賃貸物件が出ています。1ヶ月20万円！

東西線早稲田駅まで徒歩9分なのは便利と思うけれど、この値段は出せないかも。ちょっと高いなあ。

外観、素敵なマンションですね。現地を確認していないので、バッティングセンターが気になりますが。

え？完売してないでしょ？
サンドイッチマン立ってたけど？この前

早稲田周辺で中古マンションを探していたら、壱番館、弐番館とも未入居物件がヒットしました。
どちらも1階。
庭付きでファミリーには良いなと思うのですが、低層階は人気がないのでしょうか？

いくらですか？