BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part22

選手村が大幅に値上がりすると、ここにはどんな影響が起こるのでしょうか。

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>>672
それは考えすぎでしょ。早く完売するにこしたことはないとおもうよ。

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>>673
私は669さんでは無いですが、豊洲は中古でも坪単価300越すじゃないですか。あなたこそ根拠の提示が無いですよ？

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割高だけど周りと比べたら安いよ！

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え？それは割安と言うのでは？

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割安っていうのは、同じものが他と比較して安いって言う意味ですよ。

つまり、「ベイズより安くて、ベイズより良い物件があるか？」って事なんですよ。

ね？割安でしょ？

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デベロッパーさんは早期完売させたいでしょうけど、ここが早期完売してしまうと実績になり、周辺物件は値上がりしてしまいますよね。

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俺も、ここには興味ないけど、パークハウスには興味がある。
ここが早期完売しちゃうと、パークハウスも勘違い価格で出してきてしまう可能性があるからな。

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>>676
豊洲の300超え物件は駅近、維持管理費、駐車場が安めの設定が基本。
この物件の周辺は徒歩10分圏内に行けるところは公園のみ。
今後スーパーのなど生活利便性が高まれば多少変わる可能性もあるが現時点では総合的に割高です。

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さすが、湾岸最後のお買得物件ですな。

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>>679
駅遠いから安いよ

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>>682
何をおっしゃってるのでしょう？
ここは駅まで徒歩６分ですよ？？？

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>>679
割安の意味はそのものの内容が反比例した価格で安いということ。
周りより安いからといって割安とは言わない。

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>>681
ここが早期完売すればパークハウスはかなり高くなるでしょうね。高くせざるを得ない。
豊洲に新築のライバルもいなくなる訳だし。

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>>685
毎日ゆりかもめ使いますか？

私なら使いません。毎日使う地下鉄駅までは遠いのは事実ですよ。

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選手村の件もあるし、湾岸全体の価値はどんどん上がってゆくから、値上がりはどうしても避けられないでしょうね。

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>>688
使う人もたくさんいると思いますよ。それはあなたの個人的な事情では？

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選手村の跡地はマンションになるんでしたっけ？
オリンピック後は値下がりする予感。

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ゆりかもめ使う業界人の方が多いって、過去スレにもありましたね。

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>>691
安くなって欲しい気持ちは分かるけどこの流れでその発言は無理がありますよ。
選手村に地下鉄が出来たら値上がりするに決まってるじゃないですか。

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>>690
不動産は主要主力駅徒歩10分いないが資産の基本ですよー。
ゆりかもめ徒歩6分てゆりかもめなのに微妙に遠いしだったらチャリで豊洲駅までいった方がいいよ！
頑張って徒歩とは言わず。

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選手村は豊洲同等の人気湾岸地域になってしまうかもしれませんね。

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>>693
こことなにか関係あるの？

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>>694
ゆりかもめを使う仕事場だってたくさんありますよ。人それぞれなんだからそんなアピール不要では？あなたは豊洲近くを買えばいいだけ。

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豊洲駅近だと坪単価300越えてしまう訳だからね。

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豊洲駅近だと中古７年目でも坪単価300越えてしまう訳だからね。

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>>696
選手村に地下鉄が出来て値上がりしたら、豊洲はどうなると思います？

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「選手村に地下鉄」は湾岸全体にとってビッグニュースでは？

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>>699
うらやましい。
分譲当時は200万前半の坪でしたよ、かなり好条件がそろった物件、部屋に限られてますが。

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>>702
２０００万円以上の利益を出して中古が売れたというのはよく聞く話。豊洲では。

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オリンピック閉会後に5000戸、人口１万2000人となる選手村が駅近になると想定すると、いろんなことを検討し直さなければなりませんね。

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ハゲの言葉を真に受けすぎでしょ。地下鉄駅がホントにできると思ってんの？メトロ、都営のどっちが金を出す？その投資は選手村跡地の人口増とかで回収できると思う？
慈善事業じゃあるまいし、はっきり言って費用対効果が悪すぎるからBRTがせいぜい。仮に万が一計画が進んでも、地下鉄完成した頃には住民は半分は入れ替わってるよ。

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名誉毀損でこの掲示板訴えられません？大丈夫？

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そういえば、ロープウェイ構想ってどうなったんでしたっけ？

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ロンドンみたいにロープウェイで湾岸が繋がるなんて素敵ですね。

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ここ１期の出だしは好調だったのに２期になってから時間をかけて小出しだね。なんで失速したんだろう。

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選手村の地下鉄駅は三井不動産さんの意見に基づくもののようですよ。
三井不動産さんはかなり湾岸発展に尽力してますね。

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>>709
平日１日のみの登録は単なる救済措置のようですよ。それに、残り35戸で失速も何もないのでは？

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>693

需要と供給のバランスで価格が決まるってのがマクロ経済学の基本原理。大量供給されたら下がるって考えるのは普通でしょ。

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だから？三井不動産がそういう意見を言う背景も考えないのかな？すでに土地を仕込んでいる湾岸エリアを高く販売するため、客を集めるため以外の何物でもない。

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>711

そのわずかな残りにてこずってるわけでしょ。

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選手村に地下鉄出来たらクロノやティアロの価値が一気に跳ね上がるでしょう。DTは既にそれを織り込んだ価格。
正直ここへのメリットはないと思う。逆に晴海との格差が広がってしまう可能性も。でもここは既にカモメがあるから問題なし。

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余裕でお休みみたい（笑）

平成26年12月20日（土）～平成27年1月7日（水）間については冬期休業とさせて頂きます

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>>715
逆ですよ。みんな駅近の選手村５０００戸に殺到します。

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私も駅近の選手村物件を待とうかな。

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大手デベって売れ行きに関係なくしっかり休みを取る。こじつけが無理やりすぎ。

普通の商売だと長期休暇ってかき入れ時なんだけどな。

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湾岸ロープウェイ構想って江東区長がロンドンで着想したんですよね。
湾岸の風景がかなり華やかになりそう。

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選手村にマンション５０００戸１２０００人も人口増えるなら地下鉄はほぼ確実でしょうね。

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他物件だけど、１１月初めにプロジェクト説明会開催予定だったのが、遅れて昨日だったんだけど、冬休みにモデルルーム見せてくれるのか思いきや、しっかり休みを取って予約は年明け。こんなに待たすなんて、殿様商売だよな。

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１２０００人程度じゃ地下鉄の採算取れないでしょ。

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