ベランダ物置使っている方いますか？

１５９さん
１５２が回答なんですけど、匿名ですみません。
それと、夫婦仲はいいですよ、毎週のように週末一緒に出かけますから・・。

マンションと言っても、人それぞれ思い描くイメージが違いますね。

外観重視で、奥行きは2ｍ超ですがベランダが半面しかなくて使いにくいのは嫌なのですが、
沿線と駅、駅からの距離を限定すると新築では、こんなタイプしかありませんでした。
数年前まで、ご近所で住んでいた築30年の中古物件の方がベランダは奥行きは狭いけど、
幅広で南と西に両方あって、明るくて使い易かったです。
中古物件2件と、地方転勤も含めて5カ所いろんなタイプのマンションに住みました。
ルーフバルコニーとは言いませんが、ベランダは全面、角部屋なら2面あった方が
何かと便利だと思います。

＞＞それと、あんたにも聞いてみるけど室外機はいいわけ？
室外機は、ベランダ以外に置き場所はないでしょう、構造的に。
部屋の中に置くわけにもいかないし、外壁に打ち付ける訳にもいかないし。
我が家には角部屋なので、サービスバルコニー（室外機置き場）がありますよ。
このおかげで、全室エアコンが設置できます。リビングには2台エアコン付けました。

知り合いの公団は、ベランダが狭いので、上の階のベランダに室外機をつるす金具がついてます。

＞160、162
質問の意味がわかってらっしゃらないようです

おー！？
俺の事誰か呼んだか？
何だよ、もんくがあるなら出て来い、煽りババア！
スレッドを変えて呼びつけるなんざ、やっぱり荒しじゃんか。
あちこちでプアーな書き込みするなよ。
○○な煽りにはもう乗らないよへへへ〜、じゃーな。

マンション掲示板に小学生が紛れ込んでいるようです。
もう冬休みかな？

遅レスですません。

外観っていうのは、建物の形色とかエクステリアをさしているのでは？

私が中古探すのにそんなとこは差ほど重要ではなかったよ。

どんな住民が既に住んでるかを知るにあたって、検討の浅い段階で
聞き取り調査なんてする気ないから、駐輪場・駐車場・ゴミ庫・
他の階を含めた廊下や外からみたベランダの使用状況をみて、
ルールを守ること含めて「まわりに気を使って、大事に住んでいるか」を
チェックしたわけです。（結局、新築購入したけどね）

中古市場は、立地と間取り以外にこういうところみて選んでいる
ヒト多いと思うよ。
売り出したときに、すぐ引き合いがある魅力的な物件であるためには、
住民全体でこういう努力も必要かと思う。少なくともそういう努力を
しているヒト達がいるのに、個人の自己中な発想で足をひっぱるのは
いかがなものだろうか....てか、分譲長屋住まいに向いてないよ。

>>139
じゃ、整頓するためのベランダ物置は関係ないじゃん。

取り合えず重量の話はおいておいて、みんな自分とこの管理規約を読み直せばいいんだよ。
管理規約に書いてあるならNG。
書いてなければ、管理組合に確認するべきだよ。
国が定めた区分所有法では避難経路にあたるバルコニーに物置はNGってなってんだから。
もし、それでも置きたいなら管理組合に交渉するとか。
確認もしないで、他人には迷惑かけてないから置くってんじゃ子供の言い訳にしか聞こえないよ。

＞168

＞じゃ、整頓するためのベランダ物置は関係ないじゃん。

139さんが言いたいのは物置の件を例えるために、ルールやマナーを守らない住人がいる
＝管理が行き届いていない＝見た目が悪い＝資産価値に響く
＝そんなマンションには住みたくないからチェックしたってことだと思う。
だから、ルールやマナーを守らない人は分譲住まいに向いていない、
つまり、物置を置いても他人に迷惑かけてないといった発想はNGが前提ってことだと思う。
そう考えると、関係あると思うけど。

ルールやマナーの根底をわかってない。。。

ルールやマナーの根底って何ですか？

172さん
お利口過ぎますよ・・・・・。

173さん

172です。
ルールやマナーが何故あるか必要か普通誰だって知っています。
それをもっともらしく根底と口にする171さんのいう根底を聞きたいだけです。

＞175

＞で避難経路６０ｃｍを確保して設置した場合は？
＞当然物置OKだろ

いや。
勝手にOKって決めちゃダメだよ。
消防法の60ｃｍとは関係なく、区分所有法では物置はNGになってるんだから。
避難経路にあたるバルコニーに物置はNGって書いたのは、
避難経路＝バルコニーって意味なんだけど。
それに、地震が来たら倒れたり、移動したりすることも考えないと。
ところで、何で管理規約読むとか管理組合に確認するってみんな言わないの？
どうしても置きたいなら、OKな根拠を示して許可取ればいいじゃん。

避難経路60cmを優に確保できる専用庭のある１階でも置いちゃいけないことになってる。
避難経路の問題だけじゃなく、共有部分ってこともあるんじゃないの？

>169さん
>国が定めた区分所有法では避難経路にあたるバルコニーに物置はNGってなってんだから。

区分所有法には、そのようなことは書いていません。

>171,173
俺も聞きたい。
172の言う通りだよ。
分かってないって言うなら、その根底とやらを示してやればいいんじゃ？

＞178

＞区分所有法には、そのようなことは書いていません。

前に紹介のあった区分所有法6-1がそれに当たると思ったんだけど？
共同利益に反する行為ってNGって意味じゃないの？
だったら、私の早とちりってことで訴訟を起こすことができるに訂正しますよ。
そう言えば、どっかに訴訟起こされて負けたってのもあったよね。

２　バルコニー（ベランダ）の専用使用権
ア　温室・物置の設置の可否

バルコニーには，緊急時の避難通路としての役割があり，また自由な改築は建物全体への美観を害し，かつバルコニーへ余分な重量がかかることにより建物の安全性にも影響を与えることから，ここに物置を設置したり，温室を設置したりすることは，そのような問題が生じない例外的な場合を除いて，共同の利益に反する行為（区分所有法6-1）にあたる。この場合，他の区分所有者は，集会の決議によって，バルコニーに物置等を設置している区分所有者に対し，これを原状に戻すよう（つまり，物置等を撤去するよう）訴訟を提起できる（区分所有法57-1・2）。

>155さん
あなたの説明の前提条件を教えていただけませんか？
「管理規約または細則でどのように規定されているのか」を
知りたいと思います。

物置設置は改築になるのでしょうか？誰か知ってますか？
でっかい物ならだめってのはわかるが、ちっこい物は該当しないような気がするが。。。
みんな普通のベランダに置く小さめの物を言ってるんですよね？

>181さん
なにを言っておられるのか理解できません。

>>170=155
167は乱文でわかりにくくて済みません。また補足頂いてありがとうございます。
補足頂いたとおりで結構です。

実は結婚してすぐ、新築分譲MS購入したのですが、管理会社が注意する権限なく
理事会（組合）も事なかれ主義（規約上違反でも注意も強くできない）で、
開き直った者勝ち　のマンションに入居してしまった経験があります。
丁度、バブル崩壊時にローン払えなくなった住民が、最初は管理費不払い
からはじまり、最後は叩き売りされて、マンションの価値は、築数年にも
かかわらず、近隣の同条件マンションに比べ、１割以上安くなって
売るの苦労した経験があります。

ちなみに、管理費不払い・叩き売りの人達は、東しや北しか採光とれない低層階に住み
廊下に自転車並べ、共有部分で唾を吐き、子沢山なのに狭いためかベランダに
避難経路を塞ぐ物置を置いてましたよ。

私は景観もよい最上階−１階の南東角住戸だったので、運良く近隣相場近くで
売り払い買替することもできましたが、思った以上にしんどかった。

この経験を教訓に、今住んでいる新築MS購入する際は管理規約をじっくり読み、
管理会社が違反者を注意できるようになっていることや、事細かに規約化されて
いるマンションであったこともこの物件に決めたファクタのひとつでした。
入居当初は、一部住戸で違反ありましたが、私以外にもそういうこと気にして
管理会社に通報する方複数人いるらしく、管理員の頑張りで今は違反皆無です。

規約守るって不自由も多々ありますが、皆が我慢していると思えば我慢できます。
共同生活ってそんなだと思うのですが...

ここを読んでいるとつくづくウチのマンションは細かいところまで書いてあるんだなと思いました。
ベランダでは「火気厳禁」「干すな」「置くな」「たまに掃除しろ」など他にもたくさん記載されてます。

そうだよ
もっとわかりやすくないと誰も理解できないよ
マンション管理士や管理業務主任者ばっかじゃないんだよ
ふつうのおじさんおばさんにもわかるようじゃないと意味ないよ

181さん

＞区分所有法で物置はOKとなっておりますから大丈夫です
区分所有法を検索したけど、物置はOKと書いてあるのは見当たりません。
OKと書いてあるリンク先を提示していただけないでしょうか？

181に対してです

185のマンション
やなやつばっか　かいたくねぇー

>>185
そりゃひどいな。トラウマになるな。

185のマンションなんか誰も買いたがらないよ。
刑務所か？

そか熱く語っているようにみえてしまった？そうでもないつもりなんですがね....orz

置いたって良い派(?)には２種類いるよね。
1)　背が高くたってよい。専用使用権ある私の勝手。
2)　ちょっとなんか置くぐらいは当然の権利。

ニュアンス伝わるかな？
なんか、>>O1さんが提示したのは100cm以上の高さあって「物置」
って感じで好かんのですよ。構造物っぽくないですか。温室とかと
類似している。

こっそっと、衣装ケース置いてあるとか、隣人がベランダから
乗り出して覗かないとわからんようなことまでいうつもりないよ。

要は、気づかれずにくい、かつ迷惑（避難経路など）かからない
なら、目くじらたてるほどのことないかなとは思うよ。

それでも小さいお子様連れいらしゃるお宅に、踏み台になりそうな
衣装ケースとか、チャリとかお勧めしませんが...
隣人で事故とかあると、資産価値ウンヌンではなくても、やっぱ
後味悪いからね。

>>164＝解説ババアLove！
乙
呼び出してスマン！貴殿そっくりの○○が居らっしゃたんで、
勘違いしてしまった！申し訳ない！（そのまま、消えてくだされ）

>>50
やっぱり、言ってないんジャン！
総会の場で『俺さまは管理規約の真の意味を理解している！お前等愚民共が盲目的に信仰
している下らん管理規約条文などは、俺さまには不要だ！俺さまは管理規約の真の意味に
基づいて行動するから、愚民共はツベコベ言うなぁ！いいか、判ったか！』位のことを
ご発言されてるのなら、尊敬ものだったのに・・・！（やっぱりチキン野郎か！）

付け加えとくが『どこにそんなことが書かれている？』とか、下らんスレ付けないでね！
貴方が散々主張されてきたことを、総会発言用原稿（挑発Ver）におとしただけだから！

置いちゃダメ派には２種類いるよね。
１）規約で書かれていたら、大きさは問題じゃない、とにかくダメ！
　　規約を守る・守らせる事に意欲を湧かせている、過干渉型さん。
２）私の部屋を売るときに、管理されていない物件と思われて、
　　有り得ない資産価値低下を心配している。利己的利益追求型さん。

ニュアンス伝わるかな？
なんか、>>O1さんが提示したのは欄干の高さ以下しか無い「物入れ」
って感じで、気に成らないんですよ。動かせと言えば動かせますよね？
強風で飛ばされる温室とかとは違う感じ。

こっそっと、衣装ケース置いてあるとか、隣人がベランダから
乗り出して覗かないとわからんようなことまでいうつもりないよ。

要は、気づかれずにくい、かつ迷惑（避難経路など）かからない
なら、目くじらたてるほどのことないかなとは思うよ。

それでも小さいお子様連れいらしゃるお宅に、踏み台になりそうな
衣装ケースとか、チャリとかお勧めしませんが...
隣人で事故とかあると、資産価値ウンヌンではなくても、やっぱ
後味悪いからね。

結論は何
　置いていいわけ

>>197

おぉ　マルチで投稿したかと思って焦ったよ^^　上手上手パチパチ

ダメ派は一種類じゃない？全て
>有り得ない資産価値低下を心配している。
に落ち着くと思うよ。だって守らせたい理由はそこだから...

私は資産価値低下すると危惧しているのだけど、
「規約とか守らなくても、資産価値の低下なんかありえない」と
おっしゃる根拠教えて欲しいなー
なんか「俺が便利なんだからそれで良いじゃん」以上読み取れません。

くどい・・・

197と195いい勝負だけどお互いしつこそうだね　ほんとくどいし
説明が回りくどいの嫌われるよ
似たもの同士ってことはひょっとして同一人物なのか

とにかく結論は出たんじゃないか

そしてめんどい・・・

>>199
同意！
でもちょっと、付け加え！

○規約で禁止されていないＭＳはＯＫ！
○規約で禁止されているＭＳはＮＧ！
（但し、管理組合（理事会）の許可があればＯＫ！）

以上！

終わった

乙カレー

>200さん
勝手にパクってしまいました、すみません。

よくみなさん「資産価値が下がるから止めて」なんて書いてありますが、
私は、売らずに住みつづける気なので、資産価値って気にした事無いの
ですが、チョッとだけ調べてみましたが、結局のところ資産価値査定なる
フォーマットに、規約の状態だとか洗濯物をバルコニーに干す干さないなど、
住民の生活行動に対する項目なんて無いんですよ。

築年数、駅・バス停までの距離、設備、広さ、ロケーション、エレベータ数
築年数に対しての修繕積立金額、など建物自体と周辺の利便性にしか評価査定
がないのです。植え込みが枯れているとか、廊下に自転車のタイヤ痕が有るとか、
専用ポーチに自転車・三輪車を置こうが、どんなペットを飼われていようが、
バルコニーに大きな観葉植物があろうが、購入者の私からは全く気に成りません
でした。
建物以外で一番気がかりだったのは住民の人柄(質ではありません)と業務怠慢
の管理会社でないかどうかです。これにつきます。

自分のマンション内でありながら、自転車泥棒を働く者、他人のバルコニーを覗き込んでは
規約に抵触しそうな事がないか逐一チェックしている者、自己中心で運営している理事長、
挨拶が出来ない大人、昼間どこに居るのか分らない管理人・・・。
こっちの方がよっぽど気になりましたよ。

その物件に永住したい人は、生活しやすくバルコニーに物を置きたいでしょう、
売る事を前程に購入された方は、美観！美観！規約！規約！と叫ばれておられて
迷惑ですよ(ＭなのかＳなのか彼らにはちょっと理解に苦しむ)。
無理をせず、賃貸に住まわれた方が良いのではないでしょうか？

永住派は安全性を確保した上で、利便性を重視したいと思っています。

最後のまとめとして秀逸であった

　　　　　　　　合掌

206乙！

いいスレだった

スレ主に感謝