Brillia THE TOWER(ブリリア ザ・タワー)東京八重洲アベニュー／新川2丁目キリン本社跡

物件価格が高いと言う事でしょう。でも、その価格はデベが決めること。
青田の状態で買うわけだから、高ければ売れないだけでしょう。
でも、その価格で売れたら市況は上がっているということになるのだろうな！

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建設予定地周辺、土日だと人がいないんですけど。
生活できるのかな？

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物件も選別のステージに入ってきたのかな。
目黒駅前タワーも異常だけどここも新川で坪単価370はやり過ぎ感が

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賃貸相場が割安だと逃げ場がない

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賃料は東京カンテイのデータなので、デべに見積もりを出してもらうのが良いと思います。サブリース時の賃料も記載されるはずなので、あまりいい加減な数値はかけないはずです。

といっても、70m2でせいぜい25万～26万程度だと思いますが。

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>>642

中央大橋渡れば大勢いるよ

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ここ、坪450なんでしょ？

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６４７＞さん

　価格表スレを見れば、価格は確認できますよ。
　ざっくりで見た限り、370万円若/坪が平均価格では？

　この価格が高いか妥当かがポイントだと思います。

　サブリースを考慮した計算式ですが、
　６４５＞さんの言う、賃料２５万円だとと推定して、利回り５％で計算すると、

　=　２５万円×(100/5)×12　で計算すると、6000万円が妥当な価格ですかね。




　

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今時、利回り５％の新築物件ってあるんですかね？

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上層階は、現時点では渡された価格表の値段(9400万円とか)が一番安い部屋のものと考えてくださいとのことでした。なので、70m2で1.2億とかもあり得るわけで、やはり450に近いんじゃないでしょうか。

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坪平均370なら安いと思う。
けど450ならちょっと考えてしまうな。

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低層階の一番安い部屋で370くらいなのでげんなりです。

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300戸程度の中規模で坪単価400以上はないでしょ
所詮新川だし

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共有施設は最低限だね。
昨今のトレンドからしたらちょっと不満

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>>654
規模的にこれが限界でしょう。

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価格について色々でてるけど平均で坪４００なんだろうね。サンウッドが９Fで坪３４０だったからこっちもありかも。

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価格表の値段が一番安い部屋のものなんですか？！
それじゃ、我が家は希望の階は無理ですね～

価格表の値段が真ん中なのかなと思っていましたが‥

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坪370～ってことなんですね。
なら平均は400を軽く超えてきますね。

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予約してるんだけど見に行くのやめようかな…。
400とかありえないでしょ。
日本橋で300万くらいで販売してるらしいのに。

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今はバブル。
特にこのデベの物件は高い。

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