自己破産7年目＜パート２＞

免責後もうすぐで8年です。
年収670万で中古22年リノベーションマンション4990万を購入検討していますが取り扱いが野村不動産系列なのですが最初から取り合ってもらえないでしょうか？？詳しい方おりましたらご指導下さい。

>>624 マンション掲示板さん

相談はのってくれるでしょうけど結局は銀行次第とさらにその先の保証会社次第になると思います。
不動産屋にいくら銀行とのパイプがあっても保証会社がNGであればダメでしょう。

>>625さん
アドバイス有難うございます。保証会社を納得させるのはかなりこの条件だと難しいでしょうか？後2年待つべきでしょうか？間取りも立地条件も相当魅力的な物件でして...。

>>626 マンション掲示板さん

審査に申し込む場所だと思います！
各金融機関によって保証会社は違いますのでその保証会社がどこを見て審査するかだと思います。
実際私は免責6年半で地銀はNGで信金、フラットで3200万の審査承認されました。

なので不動産屋とどこに出せば可能性があるか相談してみるといいと思います！

>>624 マンション掲示板さん

失礼ながら頭金2000万は必要かと。
普通の属性でもフルローンはしんどいですよ…
なんせ返済比率40％ですもの。

>>624 マンション掲示板さん
銀行はまず無理です。個人でフラット申し込みか。順番はフラット>信金=労金でしょうが、中古で22年だとフラットもキツイかもです。

>>624です。
皆様アドバイス有難うございます。やはりあと2年待って購入の方が可能性があるのでしょうか？？全銀の情報が消えれば大抵のローンはくめるものなのでしょうか？

>>630 マンション掲示板さん
逆に新築であれば可能性はあるかもしれませんね。

>>631 マンション検討中さん
土地柄新築物件は高価過ぎて手を出せないんです...中古ですと難しいですかね。

>>632 マンション掲示板さん

頭金は？

>>633 検討板ユーザーさん

500万程を考えております...。

もうちょっと頑張れよw

>>634 マンション掲示板さん
親の力借りてでも頭金2000は欲しい

中古はローン審査で担保評価が低いよ。

やはり、喪明けを待った方が可能性は
広がるでしょうか。これでも貯金頑張ったのですが理想が高すぎますかね...

普通の人でもきついのに、また破産するんじゃないか。

頭金５００入れても借入額は年収の６.７倍ですよ約７倍。ローン組んでいる人の借り入れ平均は年収の4.2倍ぐらいだから
普通の人達より負荷がかかるよ。また銀行が貸すか否かはここで聞いてもわからない。申請してみるのが一番早く正確。

自己破産から5年9ヶ月、売買契約や住宅ローン契約はまだですが本審査の承認がおりました。アルヒのフラットαで頭金1割分借りフラット35は9割ローンです。

年収300万弱、37才独身女性子供なし。2011年12月免責ありの自己破産。半年前に楽天カードを作成し光熱費等引き落としに。現在KSC黒、JICC白、CICは楽天カードとこの3年以内のスマホ2台分の24回割賦購入完済履歴。ただし1台はオール＄ですがもう1台はA2つ、P1つ。

自己資金は諸費用・引っ越し家電等分のみ。借り入れはフラットα200万、フラット35・2000万の実質フルローン。物件は新築建売一戸建てでフラットS金利B適用物件。

物件の仲介業者さんに相談。アルヒの担当者さんと色々考えていただき今回の結果となりました。

フラット35は物件の売買契約は後回しで先にローンの本審査に入ります。なので新築建売や中古物件などすでに完成していてリフォーム分のローンを一緒に組むんではないのであれば、自分は審査に通るかどうか知りたいという方には最適だと思います。

個人再生決定　2007年11月
返済完了　2011年1月
（個人再生対象、アコム、SBIイコール、楽天 KC、イオンクレカなど）
契約社員　2年　450万

2013　アプラスのクレカ作成。→解約（会社の付き合いで作り、1年後くらいに解約）
2014　セゾン（C枠0）（S枠　現在80）→現在も保持）
2015　au walletクレジット（C枠0）→（S枠　現在110）（現在も保持）

●セゾンカードは1回払いでショッピング1万ほど使ってます。
●au walletは携帯代の支払いやETC、Suicaチャージなどの一回払いがメイン。
ただ、以前の買い物（リボ）が20万ほど残ってて、毎月（小遣いから）2万。
（このショッピングリボがまずいでしょうか？）
JICCとCIC開示。白、携帯代分割とショッピングリボの$。
全銀は未開示。

物件価格2000万の新築戸建、
手持ちは、400万。
（諸費用と引っ越し代などで200万。）
（頭金で10%の200万）
なので物件価格90%の
1800万ローン。

ソニー　事前アウト
じぶん　事前アウト
みずほ　事前アウト
カブコム　事前アウト
（個人再生対象にアコムありだから、
じぶん（UFJ系）やカブコムもアウトですか？）

イオン銀行と住信SBIの事前のOKは出ましたが、
この二つの事前はあてにならないのですよね。
それに、個人再生時の対象に、
イオンクレカ、SBIイコールクレジット、が対象だったので、
同グループは無理？

仲介屋曰く、アルヒのフラットで行ってみましょう。
これ以上アウトが続くと心象も悪くなるし
オススメしない。アルヒ一本で行ったら？と。

アルヒ
仮承認。
CICを見に来た形跡はあり。
本申込完了したところ。

ただ、アルヒも仮審査はザルなのですよね・・・？
ちょっと事前もかけすぎたでしょうか。。。
アルヒも、元SBIグループだから、SBI系で事故してたらNG？

>642
厳しそうですが、仮に通ったら継続返済できますか？