レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

＞＞400　
あぁ、プレハブ小屋でしたか。
そりゃ鉄ですから。強度はあるでしょ。
展示場で得た情報ね。さぞ、皆さんの自社製品の自慢話が聞けたでしょ。
外材が悪いって、アナタ昭和時代の鎖国主義者ですか？
そんなアナタのプレハブ小屋に使われてる、いわゆる建材の8割は外国産の集成材ですよー。鉄は2割です。
そして、中間マージン云々のボッタクリはちとニュアンスが違うような。
大手は大手としての金がかかるんですよ？
クソ高い人件費・開発費・プレハブ小屋製造ラインの維持管理費・宣伝広告費・なによりネームバリュー。
このすべてがアナタの高～い建設費に乗っかってるわけだ。

ハッキリ言って、軽量鉄骨の資材費なんてゴミみたいなもんですよ。
ガルバリウム鋼板や日新のzam辺りを使っても知れたもんです。
どこでもプレハブ作る工場があれば、プレハブ小屋の坪単価なんてバカみたいに下がりますよー。

高いから良いんじゃなくて、経費がかかるから高いんです。

実際の作りや素材価値なんて大差ありません。

保証も、現物が世に出て実際60年経ってないでしょ。
室内の安定した環境で行った試験と机上の数値で謳った保証期間であり、内容もホントの基幹部がどうしようもなく壊れた時のみ。そんなとこおかしくなること自体欠陥なんだから、威張って60年保証なんて言っちゃってる方も・・・ねぇ。

住設ブランドは逆にどこがもっと良いメーカーなのか教えて欲しいですね。
まさか、海外メーカーやパナ・・・なんて言わないよね？

素材やデザインにこだわったメーカーも内外に沢山あるけど、機能性・耐久性とのバランスで善し悪しが決まるもんでしょう。
毎日使い続け、メンテナンスに手がかからず、長ーく使い続けられる住設専門メーカーと言えばこんなとこじゃないですかね。

まぁ、各社善し悪しがある訳で、バカみたいな金出して大手を選択し、結局施工外注で手抜きされる人もいれば、地元工務店で設計から完成まで勉強しながら全てに携わり、価格以上の良いものを作る人もいます。

こんな掲示板に来て、プレハブ自慢して人をけなしてるアナタは、失笑に値するチンケなお方だということはよ～くわかりますよ、はい。

ペトーショで困ってる方いますか？
私は困っております。

５寸柱、必死だな
書けば書くほど無知すぎて笑える
簡単に騙されるタイプだな

ちなみに積水の構造材はホワイトウッド(スプルース)集成材
タマが土台は桧無垢、柱は杉集成
レオが土台は桧無垢、柱は米松集成

ホワイトウッドが良いと思うならご自由に

＞＞401高いから良いんじゃなくて、経費がかかるから高いんです。 ←貧乏人が考える典型的な発想やなｗｗ高所得者とは言わないが、綺麗なお金の使い方する人はまずこういう発想はしない良いもの作るのには経費がかかるのが当たり前。それでも予算内だったならその会社と製品に気持ちよく金払えるわ。。あんたこの調子じゃ一生低所得でレオの家しか住めないわなｗｗ
で、レオのこれといった独自技術とかなんかあんの？柱、海外産だけど2×4の良いとこ取りしました工法で納得すんの？？ｗｗ
外壁、見た目の種類増やしただけで機能的にはなんか進化させる努力を自社でしたの？
換気システム、改善に何か力入れてるの？（タマもレオも音がうるさいわ）
企業努力には色んな形があるけど、ハウスメーカーに限らずどの業界も一番楽でナマクラ手法なのが”安売りで我々頑張ってます”系。
んな所にビタ１文払いたくないわｗｗ
なにかひとつでも良いところあればと思って展示場行ったけどなんも収穫なかったわｗ


＞＞404だから何？柱まで国産だと思ってるアホがいるから、そうじゃねぇからなって話なんだけど？
妄想が実際のスペックを超えてるから気をつけろよっちゅう話や
そんなんじゃマジ家づくり失敗するぞ

パナの雨漏りは表向きは施工の問題とされて、今も構造変わってない。
元々、端部の施工次第で簡単に雨漏りする構造。
何軒もおこれば、他社なら再発防止で構造変えるだろうがね。

遙か先人が　描いた未来に　今　私達は生きている♪
とか、歌って

目標未達の営業をみんなの前で叱責
客の名前を呼び捨てにして、落ちたか？とか言ってるんだから、変わる訳ないか。

若くて優秀な奴は、次々転職してるよ。

＞←貧乏人が考える典型的な発想やなｗｗ高所得者とは言わないが、綺麗なお金の使い方する人はまずこういう発想はしない良いもの作るのには経費がかかるのが当たり前。それでも予算内だったならその会社と製品に気持ちよく金払えるわ。。

↑うんうん。見栄で生きてるセノビッチの典型的ないいわけやなww綺麗なお金の使い方って・・・ウケるわ～w


で、5寸君！（キミの名前ね♪）　事の始まりである　＞ちゃんとしたところは5寸使うし　の5寸使ったちゃんとした大手メーカーをまだ聞いてませんが・・・
ここが始まりなんだから、ちゃんとしよーよー。
標準でフツーに5寸柱のメーカー、参考になるから知りたいな～w

＞うちは大手HMで建設中だが大工に聞いたらローコストに手を出すもんではないと言ってましたわww　
パナのプレハブでしょ？直営店の。　で、工事に大工が入ってて、その大工が他メーカーの悪口言うんだ。
へ～～～～～～～～～～～～。

>>400
嘘はいけません。
タマは主流の大安心でもオプションでタイル外壁の設定ありますね。
大安心プレミアムの場合、標準で選べますね。
重量も殆どかわりません。

そもそも、将来のメンテナンス時にサイディングを貼り替えた方が良いとの考えの人も居るのであまりタイルを頼む人はいません。
サイディングは歴史も浅く何十年単位では飛躍的に性能が良くなると言われてます。
外壁デザインはその時代の流行りもあります。
タマやレオはレール式で交換も容易です。(大手にはいまだに釘打ちのハウスメーカがあります)

とりあえず何でもいいが、スギの柱のメーカーだけはお勧めしないっす！反って建具の立付け悪いし、瓦屋さんとか屋根で走ると揺れるっす！特に3.5はダメだね、3.5なら面材は絶対欲しいなぁ

＞大安心プレミアムの場合、標準で選べますね。
オプションです。
ちなみにタマで光触媒タイルをつけてもらおうとしたら50坪で大体200万って言われました。
まあタイルの値段もそれほどではなくても施工の手間が全然違うでしょうからしょうがないかなとは思います。

＞重量も殆どかわりません。
それは安っぽい薄いタイルだからです。


＞そもそも、将来のメンテナンス時にサイディングを貼り替えた方が良いとの考えの人も居るのであまりタイルを頼む人はいません。
違いますね。ローコストのお客のほとんどはタイルをつけるお金がありません。
まあ、ローコストにタイルをつけてもアンバランスなのかもしれませんが。

＞サイディングは歴史も浅く何十年単位では飛躍的に性能が良くなると言われてます。
＞外壁デザインはその時代の流行りもあります。

サイディングは多少進化したって安っぽいですよね。
そもそも性能が良くなるというのはただの希望的観測です。

サイディングの性能は進化してるよ。
今のサイディングは北側に苔が生えにくいだろうが　
建て売りは生えていますが．．．

>>411
ごめんなさい。ご指摘どおりプレミアムでも有償オプションですね。

サイディングの性能ですが、
将来の話なので誰にも確証ある訳はないです。

メンテで置き換えるなら、15年メンテで2回目に置き換えか、
メンテを20年まで引っ張って置き換えぐらいで20～30年後かと思います。
さすがにこれだけの期間があれば変わると考える方が普通でしょう。
1985年と現在では建材はまるで違います。
サイディングの性能向上もあるでしょうが、
サイディングではない全く新しい物が出てても不思議ではないですね。

その時の流行りのデザインで新しい物でやり直した方が得と考えてサイディングにしました。

個人的には窯業ではなく樹脂サイディングで軽くて質感、断熱性能の良いものが出回ると思ってますが、どうなるかは誰にもわかりませんね。

有償オプションはどこまで選ぶのか、ということが本当に難しいところです。
このあたりは、優先することによって、判断が変わってきそうです。
ご自身で、ある程度、何が必要なのか決めている方でしたら、判断にそれほど迷わなくてすみそうです。

>>410
杉はあまり反りませんよ。
反りがひどいのは松です。

レオさんで延べ床30坪の見積もりで1950万の見積もりでした。〔太陽光等なし、仕様は瓦等も選べる1番高いグレード、2階建て〕高いような気がしますが普通でしょうか？

>>416
ないな

>>417 匿名さん
416ですが、
やはり高すぎると見て良いでしょうか？

オプション付けると結構高いよね。もちろん大手より安いけど、各々の家庭の予算によるけど大手と大きく変わらないからウチは大手にした。

大手なら2500万するよ。
なんやかんやで。

ここ大手じゃないし

30坪ぐらいならローコストのメリット少ないよね。
50～60ぐらいになると1000万以上安くなり、場合によっては半額とかになる。

>416
プランはどれでした？
時々アンチさんが荒唐無稽な書き込みして去ってかれるので。

耐震基準っていくつですか？
3ではないと聞いたのですが。

高グレードならサイディングも18mmとか選べるだろうし
さらに任意のOP追加すればそこそこの額にはなるでしょ

>425
まず、瓦を選べないのはバリューグレードのみで、ほかは全て瓦でした。
私が建てた3年前なら大人気の太陽光無しで1,950万円あれば45坪～55坪は建てれます。
＞416さんの内容を整合性合わせようとするから無理があるんです。

>>421全国規模なので部類で言うと大手でしょ。ローコス系なだけで

現在ZEH仕様の家を建てようとしています。
レオハウスと５月末あたりに契約済み、サービス品は制振装置（L-SAVE）と２階トイレとなっています。
レオハウスのホームページを見たら、キャンペーンをやっており、なかなかの内容なので、すごく損した気分です。
こういったキャンペーンを適用してもらう、もしくはキャンペーン相応の、現在つけているオプションサービスって可能なんでしょうか？

>>428
このような場合は、その差額を請求したりすることは難しい。住宅メーカーも少しでも多く受注したいですので、次々に手を打ってくる。その時々の条件で契約させるので、後の条件の方が良いので条件を変えてくれということは、まず通らないじゃろ。契約前ならどうにでもなるのじゃがの。

>>428
キッチングレードアップってすごいの？

>>428
ここで聞くよりも営業に聞いた方がはやい。
キャンペーンものも良いけどその作りにこだわらなきゃいけなくなるから自由度無くなるぞ？

値引きって大体80万円位が相場のようですが。ヤマダウッドハウスさんは100万円現金値引きのキャンペーンやってますよ。

ヤマダはどうでも良いよ

値引きってもともと上乗せしてるだけ。
仮に値引きされても契約後たっぷり追加掛かるから意味ない

プチセレブキャンペーン、、、ｗプチってｗｗ
エクソル社製太陽光パネル3.25ｋｗ、、、、少ねぇだろ！せめて最低でも4ｋｗは欲しいわ！
ってかエクソルっちゅう会社、財務状況借金だらけでいつ飛んでもおかしくない状況じゃんかよ！
今後アフター大丈夫かぁ！？

>>428
契約後にゴネてもどーにもなりません。
営業が何とかしてあげたくても、店長やエリアマネが首を縦に振らないよ。
もう釣り上げた魚に余計な餌はやらんでしょ。大人なら諦めましょう。

>>435
3.25kw付くんだからあと1kwぐらい買えよ！って向こうも思うわ。
そこをツッコむとはちぃせえヤローだなww

428です。
皆さまご意見ありがとうございます。

やっぱり厳しいですかね。
契約したとはいえ、その後何か月も打ち合わせをしていくわけで、
契約内容だって、オプションやら間取り変更やらで、金額が上げるのがOKで
途中で出てきたキャンペーンにはNGというのは何か納得いかないです。
お金に余裕があるならいいけど、ないからレオハウスなわけだし。


営業も契約したら途端に返信が遅くなったし、打ち合わせに時間割かなくなったし。
言ったことやらなくなったし。
そろそろ怒っていいタイミング？

>>437
まぁ、気持ちはわからんでもないけど、契約時はその時の条件で納得した訳だしねぇ。
逆に、今から制震装置のサービスをやめることに決まったから外します。で納得するかい？
価格も設備とかの手配済み品じゃなければ、仕様変更で下がった分は下げるし。
営業の対応は、やることやってなきゃ怒れば良いんでない？

金出さないくせにめんどくさい事ばかり言う施主

嫌だね～

>>439
通常は、当事者の一方から工事着手の延期等の申出があった場合における工期の変更、請負代金の額の変更又は損害の負担及びそれらの額の算定方法に関する定めについて、契約約款に定められておるはずじゃがの。

>>441
仮契約から期限内に本契約、着工に至らない場合ですよ
自分はそう説明受けましたけど
本契約後は何をどうしたって施主負担で後戻りは無理でしょう

>>442
仮契約は民法上、存在しないのじゃが、レオハウスは仮契約などするのかの？

この三連休でハウスメーカーを何件か廻りました。
レオハウスと桧家住宅が気に入りました。
桧家住宅は青空リビングが素敵でした。
ここを見ていたら青空リビングができると書いてあったのですが実際屋上を作った方いらっしゃいますか？
もし居ましたら実際住んでみてどんな感じか教えてください

>>446
おそらく桧屋と同じスカイプロムナード施工なので
スカイプロムナードスレが参考になるかと

ダスキンハウスでしょ？
家まで手を付けちゃうから恐ろしい

>>446　どちらも外壁、断熱材はしょぼいけど総合的にレオで建てるくらいなら桧屋のほうがマシ。屋上は住む地域によっても良し悪しあるでしょ。
桧屋の水回りチョイス、まさかクチーナのキッチンをラインナップするとはセンスが良い。
海外のステンレスはクロムという物質の含有量が多いから物持ちが良い。
それに比べてレオは外装、内装、設備、水回り、太陽光どれを見てもゴミにしか見えん。

>>451
最近1割値上げしたらしい。プラス諸経費が建物価格の1割弱、申請とか検査で100万、これで400万ぐらいかかってるんじゃ？でもレオハウスがキャンペーンで125万の補助金を出すはず。
まぁZEHの申請期間が9/2までだから、今からでは現実的でないと思う。

>>455
クロム・ニッケル系は強度は劣るけど、耐食性に優れてるからキッチンに使用されてるんじゃ？
てかレオハウスでもDセレクトってのにすればそれなりの設備になるけどね。

>>457　いや、だから耐食性はクロムの含有量が多い方が良いんだってば。ニッケル交じると逆に耐食性が悪くなる。ニッケル混ぜるときはコストを安く抑えれる事しかメリットがない。特許の関係でこれまでの日本では精錬出来ず、輸入に頼るしかなかったんだって。

分かりやすい例だとためしにデパートの催事場で売ってるような２、３千円の金属製の時計してみ。成分殆どニッケルだから腕につけて２年くらいで腐食する。緑くなったり白いものが出てきたり。

使う水が浄水だけなら多少ニッケル混ぜても影響出にくい。これが洗剤、整髪料等の人工薬品、アルカリ・酸性水、海水等に対してはクロムの含有量が多いステンレスでないとすぐに傷む。

>458
ウソはイカンでしょ。
キミ、真逆のこと言ってるよ（笑）

>>458
二十年使用しているステンレスシンクに、洗剤による腐食などみられませんよ？

もらい錆、擦り傷、へこみは異なる原因なので省きますが。

そこのところ詳しく解説して論破してください。

納得のいく回答をください。

クレしんのような下品なコンテンツをCMに使う企業の品性を疑う
地域差はあるけれど視聴を禁止する家庭も少なくない作品を起用するとそれなりの潜在的反感を買うとは想像できなかったのかと思います

＞466
そう思うのであれば検討から外せば良いだけだと思います。
それをわざわざ書き込みに来る人の器が分かるという物ですね。
そのような書き込みを行うと、見る人の反感を買うと想像できなかったのでしょう。

>466
地域差はあるけれど視聴を禁止する家庭も少なくない作品

少なくないのかは定かではないが、圧倒的少数派なのは間違いない。
何年TV放送が続いていて、映画が何作あるのか。
アナタのような圧倒的少数派は切り捨ててもじゅうぶんな需要を得ているのが現実ですな。
アナタは「自称」由緒あるお家柄のブルジョワなのですね。クレしんは「ま～お下品」って言いながらチラ見してる。
傍から見れば中流なのに・・・w

レオハウスのニッチはいくらしますか？キッチンの調味料おく小さいニッチの金額聞いたら五万と言われました。そんなものでしょうか？

＞469
私はニッチ付けました。営業さんに確認した時は材料費程度で大工さんが作ってくれると
確認して頂き、キッチンパネル横に組み換えできる戸棚と水栓奥側のニッチ付けてもらいました。
金額はもう忘れてしまいましたが、5万円超えの10万円未満程度でした。
料理の時に調味料が色々と置けるので、絶対良いです！

請け負う大工さんによっても違うことはあるかもしれません。

〉470

ありがとうございます。組み替えできる戸棚、素敵ですね。私の営業マンは相談しやすく、融通も利くし、とても良かったのですが、契約後は店長になってしまい、なかなか相談できない雰囲気なので、助かりました。

ニッチの材料代は1000円くらいのものですよ。

工務店とかは窓枠のあまりで、よくやってくれますよね。

ニッチって久しぶりに聞いた 笑

レオハウスのオプションで、他より安いというかお得なものってありますか？
ニッチは他より高そうですね。Tホームでも１つサービスだし、追加も1万しなかったような…。

≫476
わかる！うちもそうだった。
大人気の家ＣＯＣＯのチラシ(35坪1250万円ってなってたやつ)見て行ったら見積り約200万円プラス。
詳細出せないんですか？って言ったら出せないって(笑)Ｔホームと一緒で笑えた・・・

オプション満載だと他大手でいいし、オプションショボいと建売より内装ショボいし。基本施主は金持ち少ないから完成見学させてもらうとショボすぎて買いたくなくなる、でさよならした。家探し最初の頃の無知な私でした。

レオハウスは元々タマホームの玉木社長と親会社のナックが
九州でタマキューホームを設立していた。
ナックの役員はレオハウスの役員も兼ねてます。

ナックはタマホームにもローコスト住宅販売手法を伝授
していたコンサルタント会社です。

タマホームの元専務が今のヤマダ・ウッドハウスの社長。
ヤマダ・エス・エルの社長はタマホームの元常務でした。

ローコスト住宅はみんな一緒だとわかるでしょ。笑

近くにエスバイエル建ったけど見た目建売よりダサい。エスバイエルはデザイン良いと思っていただけにアレって感じ。一体何という商品なんだろう？

いつだったか、最低ランクでも坪単価50万円超えたって騒いでた人居たけど
35坪1250万円+200万円だとしても41.4万円/坪なんですね。

延べ面積30坪台だと坪単価高くなりますし、40坪以上だったら多少坪単価安くなりそうですね。

>>469
大きさによるけど5千～1万円ぐらいと営業は言ってましたが、5万は高すぎですよね・・

>>475
Dセレクトで、トクラスのキッチンでXシリーズが選べるのはお得かと思いました。
食器洗い機は省かれてしまいますが・・・
カップボードも頼めば同じXシリーズの塗装品となるのもお得ですね！

>>477
あくまで建物価格ですからね。
最低でも、設計費・検査費・申請費とかで８０～９０万、諸経費で建物価格の1割はプラスですからね。
２００万ぐらいはプラスになるかと思います。これはどのハウスメーカーでも変わらない思いますよ。

>>481
レオハウスは35坪が坪単価の境界と営業が言ってた気がします。
最低ランクで坪50万はないと思いますがZEHタイプだと坪５５万は超えてきますね。

ローコストはどこも大差ない。

昔の小堀とは、今のヤマダ・エス･バイ・エルは相当違ってきた。
俺の知り合いはみんな辞めたね。

＞＞４７９

あんたも関係者だね。笑

親会社のナックの創業者が業績悪化に激怒して大変だね。

週刊誌を騒がせたが創業者は役員でもないので誰も相手してないぜ。

ここの会社は、隠し部屋を作るプロがいる地域があるよ。
役所の検査が終わると、壁を壊して部屋を広くしてくれる。
逆に言えば、役所があほなのかも。

知り合いがレオハウスで建てるらしくDセレクトという冊子を見せてくれました。ローコスト住宅のわりには標準で選べるものが多いなと感じたんですが普通なんですかね？オプションと記載しているところだけ追加料金と言っていたので。

はじめまして。

関東のレオハウスで建築中の家の、隣に住む者です。

ツーバイ工法で建てられてるようです。
現在一階（2階の床土台？）まで建てられてます。
合板に窓をくりぬいた状態で、中が見えてます。

土台据えの日から今まで夜になると雨、という日々が続いてますがブルーシートをいつも掛けていなく、一階屋根というか2階の床が出来てなくても雨ざらしで、
先日も（台風の影響で）豪雨でしたが、ブルーシートで覆われていなかったので床板は水溜まり、濡れてないところがありません。
現在壁になってる合板？（表面に国土交通省認可、って書いてます。）は、何日間も濡れて、中面までぐっしょりです。

資材の板や、長い木材の束もシートで覆われてなく、
濡れています。

大工さん達は仮設電気の電盤ボックスは開けっぱなしで帰り（当然濡れてます。）、
工事用のアコーデオンの門？も閉め忘れてたり、なんだか不安です。。

今朝も豪雨でしたが、（初めてブルーシートがちょこっとかかってました）が、ほとんど意味がなく、さらに物凄い濡れようです。。。

おととい夕方は、大工さんだけではなく、スーツの方と作業服の方がきてましたが、2.3分でお疲れ様です、と帰られました。

我が家も、他メーカーで、パネル工法の家を建てましたが
（工場でパネル一式を作ってクレーンで組み立てるものですが）
それでも帰られる時はブルーシートで建物がすべて覆われてました。

お隣さんが、すべてがあまりに濡れていて、心配しております。

現場監督の方を全然、お見掛けしません。
（うちの時は確認しにほぼ、来てました。）
建築表示の看板が未だにありません。
足場に木材の束（小さめ、大きめ）釘の塊、などを乗せたまま帰ります。
大工、スーツの方もヘルメットをしてません。
雨濡れに関してかなり無頓着です。。
あまりに違いすぎて、驚いてます。
レオさんは
会社としてマニュアルや指導をしてない感じです。。
それともこんなものなんでしょうか。。わかりかねますが、気になったもので書かせてもらいました。

>489
それは工務店があまりにずさんな上に、レオの工務も無頓着すぎますね。
施主が断固とした態度でクレーム付けないとマズイんじゃ？
ウチは完成まですごくキッチリやってくれましたよ。
Googleマップで見ると工事中の頃の衛星写真出ますが、キッチリブルーシート掛かってるのが写ってます。
現状を写真や動画に残して、店長かエリアマネージャーなり本部なりに確認することをお勧めします。


まぁ、釣りであるこてを祈りたいですが。

>489
レオの場合、上棟の日に人数を掛けて屋根まで行くのでは？
うちの場合ツーバイではないですけど、屋根から耐力壁まで貼り終わり、
窓は雨が入らない様に塞いでありました。

最悪な状況で放置した場合、作業するのは自分たちですよ？
雨ざらしで濡れてる場合危険なのは誰でしょう？
濡れてるから作業せずに放置されてるのでしょうかね。

＞建築表示の看板が未だにありません。
それなのにレオハウスとわかったのはなぜかな？と思います。

ちょっとレオでは考えれない気がしますね。

工事の隣の家の者です。

建築表示の看板がないのに、レオハウスさんとわかったのは、着工前にご挨拶に来られたからです。
粗品のタオル（赤字のロゴと、レオハウスと書かれたもの）を頂きました。

いえ、土台に一階の１面だけ、壁（合板？）を建てられて帰られてました。
変な感じがしました。
当然ブルーシートなしでした。
そして雨に降られてました。

>492
その写真があればベストですけど、粗品のタオル写真でも良いからあげれるかな？

タオル

ハイ、事実認定。

間取りの提案って経験豊富な向こうに任せた方がいい？
何回ぐらいの打ち合わせで決定するものなんでしょうか。

>493
ごめんなさいは？

>497
現状の写真が出てこないから何とでも言えるからなぁ

お隣さんまで降臨とか、お前らコントかよwww 文句あるなら直接言えよ。きちんと対応してくれるから。笑

>>499
言わなきゃ雨ざらしというのもどうかと思うが・・