レオハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

>346

大人気30坪1900万って、外構や固定金利まで入れた総支払額ですか？

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>351
どうやら>350さんの言うように、空想の支払額らしいですね。

たまに、他社からの嫌がらせが入ります。

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いや、首都圏で長期優良、省令準耐火つけるとそれくらいじゃないか？

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>353
346さんは、ご自分の住まいや建てた家の条件、どこまで含んでの額なのかを、まだ何も記していません。
その段階で、こんな仕様で条件ならそれくらいいく「かもしれない」は何の意味もないです。353さんが実際にそのような条件でその額までいったのであれば、意味のあるものとなりますが。

まずは346さんがどのような条件で建てられたのか、見積もりなどの明細を教えていただいてからだと思います。

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近々レオハウスに行ってみようかと思っています。
太陽光３ｋｗは乗せたいなと思っております。
土地はあります。
将来、主人の両親と同居を考えておりますので５０坪位を予定しております。
子供は６か月と２才。
レオハウスは太陽光乗せてこの位の家だとどの位の金額で建てられるものでしょうか。
展示場に行って聞くのが一番いいのはわかっておりますが、行く前にもし少しでも分かる方がいらっしゃいましたら
教えて下さい。

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>355
太陽光のプランですと坪数に応じてサイズが変わります。
50坪であれば5kw前後が標準になると思います。
3kwしか必要ないのであれば差額を減額という形になると思います。

うちは45坪太陽光プランでオプション色々入れて総額2,000万円（外構除く）でした。
なので、50坪程度でしたら2,200万円~程度を想定されると良いのではないでしょうか。

太陽光5kwあれば小雨程度であれば日中は電気代が太陽光で賄えるので、
月々の電気代もかなり安くなりますよ。
うちも2歳になる子が居るので冬場は暖房たくさん使いますが、太陽光のおかげでかなり安かったです。
レオハウスなり、ほかのメーカでも良いですが、良い家を建てれると良いですね。

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ローコストの部類に入っているようですが、ローコストではありません。
わたしが話していた営業さんは、あまり提案力のある方ではなく残念でした。

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とことん安い物を望むならアイダとかですね。

レオは良い物が割安なところ

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4年前、佐賀支店に営業として入社しようと思い立ち、なぜか熊本支店での面接を受けた。不採用となり、現在も無職。お客様から見て、理想のレオハウス営業マンはどんな感じかの？

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>>359
あなたはどこにでも出没するんですね（笑）

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>>359
あなたではないことは確かです。
ここはあなたの来る場所ではないですよ。

さようなら

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>>361
さようなら。

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ここは集成材は何使ってるんでしょうか⁇

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土台は米ヒバじゃなかったかな？　ヒノキにも変えれますがお好きな方でと言われた気がする。

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確かどこかに欧州赤松と書いてあった気がしますがホワイトウッドかも

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レオハウスの例じゃないけど、説明書きが出てたので。

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土台はたしかヒノキだったと思います。柱や梁関係はレッドウッド集成材でした。

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50万を振り込み仮契約をしましたが、担当の営業マンが毎回毎回嘘ばかりで、毎回毎回違うことを言うので、解約することにしました。担当者は契約時に解約しても全額返すと言っていたのですが、実際はいくら返ってくるかわかりますか？全額返ってくることは本当にあるのか不安です。解約の経験がある方教えて下さい。よろしくお願いします。

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他の人々に聞いてどうする？今からそんな弱腰ではいかん。担当者が全額返金すると約束したのなら、それで押し通す事じゃ。

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それまで掛かった実費（人権費含？）を差し引いた額になると思いますよ
営業さん変えてもらうのも選択肢かと

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レオハウスのスマホ用hpの大人気の家を見たのですが、制震装置と吹き付け断熱が標準装備、カーテン、照明、エアコンも全てコミコミと書いてあったのですが、標準装備変わったのですかね？ もし全て標準ならかなり魅了的だと思うのですが・・
ご存知の方居ますか？

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2Fトイレやカップボードなんかもそうですが抱き合わせて坪単価に乗せてるだけかと
実際、販売方式はエリアによって違うようです

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>371制震以外は標準と聞きました。

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>>373
制震以外ということは、吹き付け断熱、カーテン、照明、エアコンは標準なんですかね？ それってフル装備の家ではなく普通の大人気の家ですか？
それならかなり魅力的ですね。

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>>374
失礼しました。
ZEH特別仕様の話でした。

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>>375
ですよね、、、
全部標準で大人気の価格だったら飛びついてしまいます。

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先日レオハウスに初めて行きました。
ZEHゴリ推しでした。
ここめちゃくちゃ安いですね。
でも安いからいいってもんでもないと思うんですが。
安いには安いなりの何かがあるのではないかと思ってしまう。
意外と家の造りがショボかったり
安い素材ばかりだったり
そこの所どーなのでしょうか。
正直、タマホーム、コンチネンタルホーム、桧家住宅、レオハウスなどローコストの家って本当に大丈夫なの？と思ってしまいます。
レオハウスで建てた方、レオハウスで建てて良かった所、ちょっと嫌だった所あったら教えてください

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タマホームは格安住宅で有名ですが、ネットで調べて見ると表示されている坪単価が25万だとすると、諸々込みで40万ほどになるようです。
それはどこの格安住宅も同じだそうで、同程度の住宅を実際見学してみて一番構造、設備がしっかりした家を選ぶのがベストかな？と感じました。

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>>377
家そのものは大丈夫でしょう。
ただ、間取りなどの提案力は難ありな営業が多いです。

ある程度の知識がある人には良い買い物になる事が多いが、
全く知識がないなら難しいかも知れません。

だから大手の間取りをそのまま使うような人が多いのです。

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378さん
379さん
返信ありがとうございます。
なるほど。
まだ家を検討し始めてそんなに経っていないので勉強になります。
ありがとうございます

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その4社なら大手より物が良いのもありますね。
わかりやすいのがタマです。
土台は桧無垢、柱は4寸国産杉集成材、屋根は本瓦です。基礎配筋、外壁取付方法、水まわりなども良いですね。
素直に大手のスペックと比べれば、勝っているところが多いのがわかります。
殆どの大手がコロニアル屋根で輸入材ですね。

述床40坪までなら坪単価45～55万ぐらいで、大手との差額は小さいですが、
40坪以降は坪単価25万で増やせますので
述床60坪なら2500万程度で大手の半額ぐらいになります。
差額でオプション入れればかなり立派な家になります。

安い要因は複数ありそれらの複合です。
・オリジナル仕様を作らず住設メーカとの交渉を優位に進め、市場流通品を物量を背景に安く買う。
　住設メーカが他社からのクレーム回避するための名前だけのオリジナルばかりです。
・受注率が高く、一人の営業が担当する客数が多い。
・独自ルールで設計自由度を制限し設計施工コストを抑える。

これらを許容できるならローコストは悪くはないですよ。

私は注文住宅を2軒建ててます。
以前住んでいたのは大手の鉄骨です。
現在の家は大手と比べてタマにしました。
述床60坪弱です。最終的には多数のオプション入れて3000超えてます。
世帯収入は結構ある方で、最初はローコストなんてと思ってましたが、さすがに半額と言われれば選びます。
浮いた予算でオプション選び。予算に余裕があるので楽しかったですよ。

今の家には満足してます。
時代の変化で物が良くなってるのもあるのでしょうが、鉄骨に比べ四季を通じて断然快適です。
夏涼しく、冬暖かいですね。エアコンもすぐに省エネ運転です。

家はエンブレム付けてブランド見せびらかす物ではありませんので、あまりブランドにとらわれず
よく調べて納得する物を選べば良いと思います。

タマもレオも似たようなやり方ですので、本質は変わらないと思います。

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>>368
今更かも知れませんがうちは印紙代以外は返金になりました。

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私は２ヶ月ほど前から、メーカー検討、研究をしています。
レオハウスは価格からすると、わりかし、いい印象を受けています。
33歳、私の年収は450万程度ということで、
ローンは2000万程度だろうとなったので
明らかに高額なパナ、積水、住友林業などは、初期に検討外。

展示場で、一条工務店、たまホーム、アキュら、レオハウス、木の花ホームをまわり、
それなりに、各社、営業マンは、地震につよい、高断熱高機密、省エネ、理想の間取りが
できると説明を受け、何を基準に選べばいいか悩みました。

とりあえず、土地の測量して、一条と、タマ、レオ、木の花から
見積りとプランを出してもらい、一条が建築費だけで2500万で外しました。
あと営業マンも、一条だけ、20代のチャラい印象がわるかったのも

あとは、レオ1700万、タマ1900万、木の花1800万で迷っています。
その後、３週間、ネットで情報収集、友人、親と相談しても、正直まよっていますが、

ネットでhttps://www.kessansho.com/general/study/04_05.html
自己資本比率が40%超えていると、つぶれないとかで、
会社選べみたいながあったので、

強現在、レオかなって思っています。
ただ、父は、タマホームの営業さんの印象がもっともよかったらしく、
迷いもまだあります。今週２社ともアポがあるので、冷静に決めたいと思っています。

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>>382
368に投稿した者です。
投稿ありがとうございます。
どういう経緯で印紙代以外返金されたのですか？
まだ決着がついていなくて困っているので教えてください。

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地震。熊本のモデルハウスは大丈夫じゃろうか？

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レオハウスの大人気の家サプライズ仕様で現在建築中の施主です。
正直、営業さんは当たり外れがある気がします。

私は不動産屋さんに何社か紹介いただいたのと、自分でモデルルームなどを回ったのですが、最終的には営業さんで決めた感じですね。
土地の分筆の関係で、いろいろ大変だったのですが、その時にもいろいろと相談に乗ってくださいました。
間取りに関しては、ほぼほぼ私が希望の間取り（建坪27坪の3LDK＋ロフト）をフリーソフトで作成したものを渡して、採光などを考慮したかたちで修正していただいているので、提案力については当方はわかりません。

私の担当営業さんは、予算オーバーになりそうになったら、レオハウス提携ではなく、営業さんのお知り合いの外構屋さんを紹介してくださり、かなり価格を抑えた外構の見積もりを取ってくれましたのでとても助かりました。

あと、楽器を演奏したかったので防音室で別の業者に入ってもらうのですが（これも自分で探しました）、打ち合わせも頻繁にレオハウスさんと音響会社さんと一緒のMtg.の場を設けてくださり、順調に進んでいきました。

現在上棟して約1週間ですが、基礎の段階からちょこちょこ覗きに行っていますが、基礎はびっくりするくらいしっかりしていました（というか、レオハウスの工務担当の方もびっくりしていましたがｗ）。
実際の施工に関しては、HMというよりも基礎屋さん・工務店さん・大工さんに依存するところが多いと思います。
あとは、工務さんがいかに問題を見つけてくれるか、もポイントかもしれませんね。
（私も知り合いの建築関係者に現場を一緒に見に行ったのですが、今のところ全く問題が発生していないので怖いくらいですねｗ）

それから、レオハウスさんで思ったのは、おそらく人件費削減なのか、1人が持っている案件数がかなり多い気がします。
そのため、連絡がなかなか来ないことも多いですが、こまめにこちらから気になることがあれば連絡を取り、打ち合わせをし、の繰り返しでなんとかなります。

おそらく、低価格のHMは、同様なんじゃないですかね？
ある程度、買い主側も動けるのであれば、そんなに悪くはないと、今のところは思っています（まだ完成していませんからね）。
あと、メールアドレスも共用のものを使っているみたいで、送信者「お世話になっております、XXです」と署名の名前が違っていたりとか、気にする人は嫌かもしれませんね。
（私は笑いながら、そういうの嫌がるお客もいるから気を付けた方がいいんでない？と伝えましたがｗ）

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ホームページによると、大阪に出展されたのが、昨年の今頃。
fc経営ですか？
アフターメンテナンスが不安です。。

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＞＞381　柱は4寸国産杉集成材ｗｗ　
アウトー(笑)　ちゃんとしたところは5寸使うし。タマはほかの場所に中国産も混ぜたりしてるからね！！
鉄骨のせいで中の温度がうんぬんかんぬんなんて何十年前の話よ(笑)現代スペック見てみろよ
うちは大手HMで建設中だが大工に聞いたらローコストに手を出すもんではないと言ってましたわww
ネームバリューとかじゃなくて、見ても触っても材質が全然違うだろうが！ローコスト系なんてコーキングの目地もチープだろうが！
仕方なく予算が無い、子供達の代まで残す気がないならローコストで全然オーケーだわ
俺なんて子供の事思ったらローコスは絶対無理！子供に住宅費の負担かけさせたくない！

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どこに5寸の柱なんて使うのですか？

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>>388
支離滅裂ですね。
大手の大工が大手の施主に大手のデメリット言う訳ありません。
ローコストがダメと言うなら具体的に何と何を比較してダメか書きましょう。

5寸柱の大手ハウスメーカなんてありません。
大手の大半がホワイトウッドか松類。はっきり言って格下です。
住友林業だけが桧だが3.5寸。
工務店なら5寸だろうが7寸だろうがなんでも出来ますが、強度を目的にするならそんな物選ばず他の方法で確保します。場所効率が悪すぎるからです。

何の材質か知りませんが構造材ならタマ、レオあたりの方が大手より上ですね。
内装の材質も大差ありません。
タマ、レオクラス以上なら何処選んでも標準はミドルクラスより少し上の物ばかりです。
381みたいにオプション多数なら明らかに大手より格上でしょう。

なぜにコーキングみたいな差異が出にくい物に着眼するか意味不明ですが。

何処のコーキングかわりませんが内装なら何処も同じ。
水まわりならカビが出にくい物を使うだけ。

外壁なら外壁メーカ指定の物。
何処のメーカであれ外壁がサイディングやALCなら、10～20年に一回は足場組んでメンテナンスが必要。コーキングはそれまでもてば良いだけ。

何が中国産ですか？
システムキッチンの部材とかなら、リクシルやエイダイなどの問題で何処で建てても同じ事です。
タマやレオだからと中国製になるような事はありません。

50年ランニングコストで言えば、
へーベルが突出してて、そのあとに積水、住友林業だ。
タマ、レオは大手で一番安いダイワあたりとやること同じでほぼ同じ。

>>388
ウケるw
なんか必死ww
よほど大手？（たぶん、地元工務店ww）
でボッタくられて八つ当たりしたかったんだね♪

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＞＞391　ま、レオなんて貧乏人が建てる家だからなｗｗ　もっと予算あったらまず第一候補にあげないだろ？
大手見たけど金がないからしゃーなしでレオにしちゃうパターンおつww

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5寸w
まぁ、それは置いといて、レオハウスは他のローコスト住宅に比べて結構丈夫だと思いますよ！
土台檜、柱松4寸、耐震ダンパー等もありますし
他のメーカーさんは杉の3、5など結構多いですから
営業はいろんな
メーカー転々としているのではっきり言って運です。売れば多額の金額が懐に入ってきます。何処の営業も口だけの人が多い
無知なまま家を建てるのはやめましょう
泣き寝入りするしかなくなりますから

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＞＞390　ちゃんと展示場行くなり、電話で聞いてみろよ。建材に使用してるっつのww　もっと素材の勉強しろよww
http://www.panahome.jp/sumai/technical/tile.html
↑今時の壁は30年メンテナンスフリーだっつうのww　コーキング方法も進化してるっつうのｗｗ

なんの材質かもわかんねぇくせに妄想だけで満足してんだなww

＞50年ランニングコストで言えば、
へーベルが突出してて、そのあとに積水、住友林業だ。
↑おまえ住んだこともないくせに何評論家ぶってんだよｗｗ

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>>392
なるほど。
大手見たけど金が無くて、キミは工務店で20坪の家を建ててる訳だ。

無知な我々に、ぜひ5寸の柱を使ってる大手HMを教えて下さいませ。

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>>394
相変わらず意味不明だな。
サイディングとタイルの違いもわからんのか。

まあ、住宅展示場で価値ある情報得られると思ってる時点でどうしようもない。
自社に都合の悪いこと言うわけないだろ。
パナホームで雨漏り多くて苦情や裁判抱えてるって教えてくれたか？

さっさと５寸柱の家建ててくれよ

５寸柱って．．．土台も当然５寸なんだよね．．．

金具等々一体どういう規格になるんだ．．．

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さぁ？
何処かの妄想ハウスメーカが、
妄想基礎屋に施工させ
妄想金具屋から仕入れて建てるんだろうね

http://sfc.jp/ie/style/number/77
↑下の方

5寸なら田舎の小さい工務店でもあるで普通に

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＞＞396　バーカ、裁判ネタは直営の話じゃねぇしｗｗ他に直営で欠陥あったとしても建設棟数のケタ違うからクレームなんて大手ならどこもあるに決まってんだろ。そんなもん織り込み済みだわｗｗあと、パナの軽量鉄骨だし、残念ながら！？あの細さで桧5寸並みの強度なんでｗｗ
住宅展示場で情報得られない？？お前のキャラが根暗だから教えてくれねぇんだろｗｗ俺は直接聞いて確認したけど？ｗｗ
地元工務、ローコスト系、大手HM、カナダやらヨーロッパの輸入系、二十数社直接回って比較したんだが？
レオ、タマの海外産柱じゃタイルの重みに耐えられないから付けれなくて残念やのｗｗ
つか元々サイディングを最初に導入したのはパナなんだがなｗｗ
お前は人を疑ってばかりで電話1本すら架ける勇気がないボクちゃんなんだなｗ

仮に同じ4寸木材だとしても例えばで積水クラスの国産とタマ、レオの海外産じゃ密度が違うし、どちらが国内の気候に適してるのがアホでもわかるのにｗ数年後変形して扉が重たくなるの目に見えるわｗたった一言どこの原産国だけか聞けば良いだけなのに、頭から勝手にオール国産だと思い込んで殆ど値が付かないような木材購入して、大手HMは中間マージン取ってるからボッタクリ～とかほざいて、本当にボッタくられてるのはちゃんと調べなかった自分だという事に気づかないどアホｗｗ
まぁHMによっては「土・台・は国産です」みたいなニュアンスで言うてくる営業もいたからお前のようなアホは引っかかるわのｗｗ


390が言うレオ、タマが大手HM以上の材質ならなんで無料保証10年なんかね？Wちゃんとしたところは20年無料なのにｗｗ
なんで有料保証20年なんかね？Wちゃんとしたところは有料60年はあるのにｗｗ
レオさん無料30年、有料70年にして欲しいね、そんなにいい素材なら！！ｗｗ

↓あと住設のメーカーラインナップ、どう見ても”低所得者でもこれくらいなら手が届くだろう系”チョイスなのはなんで？ｗｗ建材は大手HMより良い素材使ってる（ハズｗｗ）なのに！？良いもの提供したいならもっと良いもの作ってるブランド他にもあるのに？ｗｗ
http://www.leohouse.jp/prod/merit_1.html

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