ザ・パークハウス 東山レジデンスってどうですか？Part2

盛り上がってますが結局はそれぞれの好みですね。
ここは戸別収集ではないので戸別が好きな方は要検討でしょう。

自分は仕事で収集時間ちょうどには出せないので、家の前に放置しておくより
いつでも出せる場所があるほうが便利です。
仕事前の早朝でも帰宅後の深夜でも出せますから。
専業主婦の方だと戸別が便利でしょうね。
出かける準備なしで定時に玄関前に出すほうが楽なのは分かります。

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玄関ができてグッと良くなった！

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高校になった！！

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なんだなんだ!

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エントランスだけは少し華やかな感じはしますが、他の方のコメントにあるように住居棟はまるで学校みたいな作りですね。
外壁の色が淡すぎるからか、余計に学校って雰囲気があります。

まだまだ夜の突貫工事も続いているようですが、来月辺りには早くも引っ越しが始まるんですかね。。

ただでさえ、狭い道路なので、引っ越しトラックで占拠されるのは勘弁です。

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＞＞52

「ご検討ください、あと８邸！」になっていました。

１０月に残り６邸だったのに、８邸まで増えちゃいました。。。

増えるのも珍しいですね。。。営業さん、がんばって！

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はーい！
頑張ります！

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外観にがっかりしてキャンセルしたのか？

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エントランスは高級感ありますね。1階は専用庭とか付けないと売れにくいのでしょうね。ライブラリィ等共有スペースを南側1階に設置しても良かったかも？

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>>206
「ご検討ください、あと６邸！～じゃなくて８邸！」
お客を煽って購買意識を掻き立てる作戦だったはず。
が、数カ月売れ残るどころがキャンセル発生！が露呈しちゃって。
悪いのは１階の設備仕様だけでしょうか。

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一階どうして売れないんだろうなー。外に出るにもすぐで便利だし。しかも、ここは東山公園駅徒歩４分の立地でありながら大通りが近くにあることを感じさせない静かな環境が手に入る、いいと思うんだがな。お金があったら買いたいよ。

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211さん、１階はどこのマンションもなかなか売れないそうですよ。
マンションに住むのは高層に住みたいということもあったりすると思います。
それにも１階はちょっと物騒な感じもしますよね。

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実際に見てみると、南棟の1階は誰もが遠慮したくなる雰囲気ですね。

表の看板にはあと7邸だったのに、また一つ増えてしまったのか。
突貫工事も続いているし、
もうすぐ入居始まるだけに、ますます決まらないんじゃないでしょうかね。

それにしても、外観…本当に学校みたいになっちゃいましたね。
完成予想図とはかなり違うからガッカリ。

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今残っているお部屋、7つが南棟！
しかもほとんどが1F！！

これって、予想外だったんでしょうかね？

唯一の北棟の部屋、キャンセルでもあったのかな？

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外観はなんとかならないかな。

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やっぱりここを気にされてる人相当多いことに気付かされます。他に良いマンションないんでしょうね。エントランスはかなり良かったです。

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南面外壁が社宅当時のコンクリートのままです。

完成予想図では茶色の外壁ですが
これからタイルを張るのでしょうか？

それにしても、西側は歩道から丸見えです
特に夜は、モデルルームの様子がはっきり見えます

歩く人にも目に入らないような配慮をしてほしいです。

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キャンセル住戸は、転勤ですよ！

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あと300万くらい安かったら、この丸見えの一階でもあっという間に売り切れると思います。

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買おうか検討して見に行ったけど、外観が残念すぎて検討枠から外しました。
公式HPのイメージと違いすぎる。西側側面が本当にダサい。エントランスから見えるんだから、もっと高級感ある外観にしてほしかった。2000万代〜3000万代のマンションならまだしも、4000万超えのマンションにしたらチープすぎる。なぜあの赤茶けた茶色を選んだのだろう。。。

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ほっといても売れていくのでは？安くしなくても建設コストは上がってるので価格がいつか追いついてくるんじゃないかな？マンションはエントランス含め、結構良いと思うけど、否定する人は重箱の隅をつつくレベル。何故書くのかも？？それとも他に良いのがないからここに集中するのでしょうか？

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>>217
おやっ！？モデルルームは今日からなのにどうして夜丸見えってご存知？ライバル業者か。
しかも塀が低くて部屋が見えるのは東側だぜ。

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>>222
ワイも知っとるで～

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まぁまぁ、皆さん。買えなかったからって僻みなさんな（笑）
南側の壁面はタイル貼る準備を始めてましたよ。エントランスも他とは比べ物にならないくらい豪華な感じです。
羨ましいのは分かるけど、ここで悪口ばっかり書くのはダサすぎですよ。
100点のマンションなんてないんですから！
HPや完成模型を何度も見た方からすると、確かに色は淡く感じるかもしれませんが、ここの売りはそこじゃないと思いますよ。購入した方はそこはあまり気にしてませんよ。もっと他に重視するところがあって、契約をしてます。
個人的に気に入ってるのは、間取りの良さ。家具の配置なんかを具体的に考えると非常に形の良い部屋が多いことに気づくと思います。是非一度やってみて下さい。
また、細かいところまでタイル張りがされてるトコも好きです。吹き付けで良さそうな箇所まで丁寧にタイルが貼られてます。また、隣接の壁も安価な板ではなく、コンクリートで作られていて、しっかりタイル貼りになってます。こういった所は満足度が高い点ですね。
購入を検討されてる方は、是非一度現地に行って実物を見て営業の方の話を聞いてみてください。
残念ながらこのスレにはイタズラにマンションの悪口ばかり言う輩がたくさんいるみたいで、検討中の方には参考にはならないと思います。
確かにほとんど1階しか空いてませんが、そこにはそこの魅力があると思います。
ご自身の目で確かめて下さい！
同じマンションの住人になるかもしれない方達にへ、私からのアドバイスです。

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長文の割には良さが伝わってきません。やっぱりここは地下駐車場ってことがいいですね。ただ外観はいかんです。資産価値に影響します。上層階と低層の価格差が小さいので、上層階を買った方が満足度は高いかもしれませんね。周りにマンションが多いのでその辺がどうなのか。

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>>224
長文で自己満足アピールされてもね～。
タイルの多さやバルコニーの間仕切りがコンクリート壁なのは、大手物件としては当たり前ですよ。
それよりALCを使ってしまってる事の方が気になります。

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>>225
確かに資産価値に多少の影響はあるかもしれませんね。
ただ駅近、都心アクセスの利便性の方が影響が大きいでしょう。

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>>226
いや〜、最近は大手物件でもペラペラ板が多くて。
賃貸かよ！ってね（笑）

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>>226
今建設中のマンションはタイルも随分減ってます。バルコニーの間仕切りは他の方が述べてますね。

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確かに1階には1階の良さがあるかも？高い階が良いなんて自己満足に過ぎないし、雰囲気にお金払ってるようなものでしょうし、住んだ後の便利さは1階ほど良いでしょう。ただプライバシーは気になる点ですね。

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プライバシーだの中が見えるだの、皆様仰っていますが戸建てを考えてみてください。リビング等、通行人から中の様子見えません？一階である以上、通行人から見えるのは普通のことだと思いますよ〜。

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予算と自分の趣味に合ったマンションを買いましょう。

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棟内モデルル－ム行かれた方、
印象はどうなんでしょうね？

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内覧会はいつからですか。夜遅くまで工事しているので突貫なのか。荒れそうですね。

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今時突貫でなくても夜までやるとこが多いけど。
経費削減が至上命題なのはどこでも一緒。

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夜間突貫といえばJRゲートタワー
すごいね

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>>234
今週からですよ。近所だから良く夜見に行ってるけど、思ったより電気ついてないですよ。2月竣工ですから。
3月竣工はいろいろあるから大変でしょーね。

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＞＞２２４

南側の外壁のタイル張りが終了しているかと思ったら
吹き付けで色が変わってるだけのようです。

これからタイルを張るのかな。

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早速あと７邸に減ってますね！
実物が評価された証拠ですね。
早く見に行かないと、無くなっちゃいますね！！

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来月引き渡しで未だに残っているお部屋って、かなり人気ない証拠ですよね。

それにしても、住居部分の外観の安っぽい淡いカラーは何とかならないものですかね。
他の方もコメントをされていましたが、学校の校舎のような感じですね。

完成予想図とかなり違うので実際に見てがっかりしました。

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見に行ってみましたが、
「エントランスだけ」に力を入れ過ぎた物件という雰囲気ですね。

エントランスの迫力はあるかもしれませんが、住むことを考えるとあの外観は本当に残念。
資産価値を考えると、選択肢からは外れてきます。

今残っている部屋では、とても契約する気はおきませんでした。
まぁ、こちらは駅チカと地下駐車場以外は特に魅力を感じませんでした。

売れ残っている1階はどこかの企業が社宅として利用することになるんだろうなって感じですね。

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プラウドの楽園町よりは、
かなりマシと思いますが。

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南側1階が売れるかは、南側の壁、植栽のつくりも重要なんじゃない。資産価値は外観よりも駅近、地下駐車場で良いでしょたぶん？

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ここはプラウド八事富士見と比較されていましたがどちらが資産価値(値が下がらない)が高いのでしょう？東山線がつよみ。地下駐車場はいいですが駐車場代が高いので。

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駅力：こっち
駅距離：同じ
外観：あっち
設備仕様：同じ
駐車場：こっち
コンシェルジュ：人による
希少性：あっち
ブランド価値：人によるが名古屋ではプラウドが勝るかな

戸数が全然違うので、一概に比較できなそうですが、どちらも資産性は保てる物件だと思います。

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でかけるときとか帰る時に一番通るエントランスがかっこいいからいいんじゃない？
外観なんてまじまじとみるもんじゃないしさぁ。
東山線で駅近いし魅力的な物件だよ〜〜。
名古屋インター、四谷インターも近いから遠出するのも便利だよ〜〜。

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外観が残念なのは否定しませんが、内装設備はかなりいいので、住み始めれば外観は大して気にならなくなると思う。

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>>242
そもそも比較対象じゃなかった

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>>249
外観がショボい事は認めてしまうのですね…。

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>>245

設備はこっちのほうが断然いいでしょう。
地下駐車場、ディスポーザーはこっちだけ。

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外観、そんなにダサいかなぁ？
私は現物を先に見たんですけど、ありきたりの外観じゃなくて素敵と思いましたよ。
確かにあとでホームページ見ると、色は多少違いますね。
みんな、イメージが先行しすぎじゃないですか？

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>245
利便性：こっち

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>>245
駅距離：こっち
名古屋で大事な学区はあっちかな

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>>245
駅距離：こっち。1分だけ近いけど、坂は急。
学区：あっち。
外観：あっち。こっちはALC使ってるのも残念。
設備・内装：こっち。価格が高いから当たり前。
駐車場：こっち。

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>>255
坂の急さを考えると、駅距離が1分近くても結果五分五分じゃないですかね。

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>>245
外観 あっち
エントランス こっち
価格 こっち
維持管理費 あっち
ブランドあっちかな？
駅近 こっち

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八事日赤は、ホームが深いから、実際に電車に乗るまでを考えると、坂があっても、駅近はこっちかと。

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こっちもあっちも良い物件で、決め手は東山と八事どちらの街が好きか(需要が多いか)だね。

しかし現在販売してるプラウド八事ガーデンや八事テラスはライバルでは無い。

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>>245

一階の陽当たり : こっち
一階のプライバシー : あっち
営業力:あっち

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今日は内覧会！楽しみ〜

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アネシア八事高峯も比較対象に入れてあげて下さい。
こちらと似たような価格帯でしたよ。

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>>260
郷ひろみ:あっちっち

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内覧会始まっているんですね。
わが家ももうすぐ。楽しみ～

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もう完成したの？

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内覧会行ってきました！外観以外はホント良い！早く住みたいなぁー

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私は金曜日です！
楽しみだなぁ。

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ロビー、中庭もカッコよかったですよ！

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↑　日当たり等はどうでしたか？

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南棟は問題なし。北棟の低層は説明の通り直接当たってなかったね。時期も時期だし。

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外観ものすごく素敵です！！
ロビー、中庭も他のマンションでは見たことない、本当に高級感あふれる造りです！！
やっぱり高価なだけあります！

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もうこのスレは内覧会スレになりそうですね！

残念ですが他社営業さんは他所に行った方がいいみたい（笑）
悪口言っても誰も聞いてないからさ。
買ってない方はマンション内には入れませんし、他社営業さんは顔がわれてるんでモデルルームにも行けません。
いつまでも外観があーだこーだ言ってろ。

それにしてもやっぱり素敵なマンションだったんだなぁ。
買って良かった。
ほんと。

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自己満足

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>>273
他人を満足させてどうすんの？
マンションなんて自分が住むんだし、高い金払うんだから自分が満足しなくてどうするの？
別にあなたに満足してもらわなくて結構。
ここを買っていないあなたが満足することはありません。
自己満足大いに結構。
パークハウス最高！

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だんだん馬鹿らしい内容になってきましたね(笑)
274みたいな人が契約者だとしたら、他の住民さん達も心配でしょう。

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>>275
別にネットとリアルでは別人格だろうから恐らく問題無いんちゃうか？

兄様も
>274みたいな人が契約者だとしたら、他の住民さん達も心配でしょう。

こんな嫌味書いてるけどさ、普段はまともなんでしょ？

心配ないって。
で、同時に、矛盾するようだけど
どこにでもおかしな人はいる。

この両面を認識しとけばＯＫだよ。

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>>274
もっともな意見だね。

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買ってしまったら自画自賛しないとお金がもったいないからね

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結局、竣工迄に完売しないのでしょうか。中古として販売されてしまうのか。

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駅から近くて、良い物件なのに残念です。

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竣工後１年間は新築という扱いだと聞きました。１階部分は売るのに時間がかかりそう。値引き、設備のサービスがはじまります。

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壁にタイルは貼られたの。

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見に行きたいけれどあの坂が中々登れない。
このマンションは若い方が多いですか？

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>>267
内覧会どうでしたー？

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＞２８２
今日見た時は吹き付けのままでした。
このままなんですかね？
内覧会行った方で質問された方いらしゃいませんか？

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パークハウス東山最高ですか？

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>>286
ぜひご自身の目で確かめて下さい。

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高校です！

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高級マンション以外の内装の仕上がりは、こんなもんだと自分に言い聞かせるしかない。
所詮は集合住宅、内装の仕上がりの精度に拘るなら戸建。

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さすがに大手だけに、この人手不足の中でも、内覧会での指摘事項は少ないのでしょうね。

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何件くらいご指摘しました？

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バンベール東山のスレに内覧会の様子が書いてありますね～。
本当の話なのか分かりませんが…

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バンべ−ル東山の掲示板にここの内覧会について書かれています。意味がわかりません。

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内覧会の指摘数は、通常どれくらいあるものですか？

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>>283
年配の方が多いと感じました。
若者が簡単に買える価格帯ではありませんしね。

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バンベールと比較して全体的に劣っているといった内容のスレが立ってたよ

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内覧会は購入者が行くものなので、フラッとなんて行けないですよね。
何でそんなデタラメが書いてあるのか分かりません！
もちろん、しっかりと綺麗に作られていましたし、何も問題ありませんでしたよ。
エントランス、中庭、どれ1つとってみても、他のマンションと比べて予想以上に高級感ありました。

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>>297
どれ一つとってもは言い過ぎじゃない？
良かった点、悪かった点を聞きたいです。

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>>297
エントランスと中庭だけは良かったという事でしょうか？

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内覧会の感想は、もちろんエントランスと中庭以外にも地下駐車場も、明るくてとても広かったっですよ！部屋は、壁や床に少し汚れや傷があったけれど、それは許容範囲。
再内覧会までには、きれいに直すとの事なので全く問題なし！
ただ・・・南棟前のグレーのコンクリートの壁なんとかならないか！！
ここ高台だけど津波でもくるのか？防波堤かよっ！！！

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>>300
その気持ち分かりますー！エントランスとロビー、あんなに豪華にしたんだからそこも金かけろよ！って思いましたね。

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残り何邸でしたっけー？　確かにあの壁はダサイ！　エントランスみたいな
レンガにしたら、間違いなく即完売しますよ。　だから地下・・失礼　１階も
売れ残るはずです。三菱さーん直しましょーよ。
周りの高級マンションの方々に、笑われてまーす！

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みなさん、壁がダサいとか仰っていますね。
ここに書かずに内覧会の時に指摘してみてはどうでしょうか？
みんなが指摘すれば、売主も考え直すかもしれませんよ？
さぁダサいと思った方！
みんなで声を上げましょう！

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今さら考え直すなんて事があるのだろうか？
完成予想CGや模型がレンガやタイルっぽく表現されてたら、クレーム処理をするかもしれないけど。

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>>303
確かに購入した人、みんなのザ パークハウス東山レジデンスですからね！

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>>304
素人の自分が見たところ、公式サイトのCGはどう見てもタイルのように見えますよ？

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HPのイメージ図と違っているから、みんなダサいと言ってるんですね。
黒っぽい吹き付けにするなら初めからグレーっぽく描いておけば良かったのに。

HPのイメージはあくまでも設計段階のイメージ図であり、現物とは異なるから仕方ない、こうなるのは当たり前、納得しろってことなのか？

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>>307
そうなんですか、HPを確認したくなりました。

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皆さんで壁色変更希望だしましょう！！

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>>309
違いは色だけではないのでは？

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南側の壁ですよね？！
そんなに気にならないですけど。。
お客様来たときはエントランスから入るし、南側の外壁を見ることなんて、なかなか無いし。
南棟1階の西側なら、絶対外から見られませんしね！

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プラウド楽園町テラスが先に完売しました。

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>>312
こっちも早く完売するといいですね！営業頑張って！

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プラウドに完敗。。八事ガーデンよりも先に完売して欲しいです。仕様は変わりないのに。。

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仕様が変わりないとは失礼な！
こちらの方が全然いいですよ。

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仕様なんてどうでもいいです。一生住む訳でもないですし。立地こそすべて。

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>>311
南側の人通りは、高級マンションが建ち並んでるので多いですよ。しかも全てレンガ造りで、、、

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エントランス横の工事、時間かかっていますね。
通行するときホントに邪魔なので、早く終わってほしいものです。
ホコリと騒音がすごいですよ。

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その場所って、このマンションの敷地なんですかね？

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>>317
レンガ造りや高級感あるマンションねｗ

UFJの社宅とか高級マンションがたくさんあるので、あの坂を上がっていく人は一日中何かと多いですね。。

通学路として色付けしてある道路でもありますので、朝晩は児童が元気に通学していますよ。

もうほぼ完成でしょうから、あのままでいいんじゃないんですかね。

完成予想図と一緒ならｗ

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場所も異なるし、
八事ガーデンと比較するのは意味ないような気がします。

個人的には、八事の立地の方が人気高いと思いますが。


昨日、現地を拝見しましたが、目の前で突貫工事されていましたよ。
19時過ぎているのに、慌てているようで驚きました。
もうすぐ引き渡しなんですよね？
間に合うんですかね。

物件とアンバランスな大きなエントランス工事に時間をかけすぎてしまったのでしょうか・・・。

近隣の方にもご迷惑ですから、常識的な時間内で工事は進めていただきたいですね。

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プラウド楽園町、見ました？
安っぽい外観。
あれは宿舎。ここと比較なんかとんでもない。
プラウドなんか名前だけ。
営業力、物で釣る野村。

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>>322
自分のマンションがバカにされたから他のマンションをバカにするなんて幼稚です。そんな批判のし合いやめましょうよ。皆さん気に入ってそれぞれのマンション買っているんですから。

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>>320
完成予想図は確認なさいました？
全然違いますよ笑
今見たら、南側の外観図なHPから無くなっている気がしますが…。あ、調べてみるとHPだけではなくてスーモやホームズなとのサイトからも無くなっているような？

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突貫工事ではないですよ！
それは、お隣さんの工事なので、マンションとは関係ありません！

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完成前に完売しないと！現地モデルルーム行ってもねぇ

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>>324
画像消すなんてイメージと違うと認めてるようなものじゃないですか？購入されてる人で不満に思っている人多そうですね。

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都合の悪い画像（南側のコンクリート壁）だけを削除したパークハウスさん。

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>>328
相当性格悪いね

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この場合、性悪なのは三菱地所だろ。

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コンクリの壁ってそんなにCGとちがいましたっけ？CGの画像がみたい。

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周辺住民さん画像アップありがとうございます。
モデルルーム見に行かれた方は、頂いたパンフレットの７～８ページを
もう一度確認してください。同じ画像が掲載されています。
完成予想ＣＧと文章を読んで頂ければ、
この外観(壁）に使われる素材が書いてあり、現在の壁とは全く違うことが解ります。
これは南棟だけの問題ではなく、マンションの価値を考えると購入者全員の問題です。
本当にこのままでよいのでしょうか？

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南側の壁、現状で完成なんでしょうか。
だとしたら、パンフレットとは全く別物になってしまいましたね。
しかも悪い方向に。

契約前に事前告知され、買主が納得しているのであれば○
告知も無く、「ハイできましたよ、イメージ違うかもしれないけどとり方は人それぞれですから！」
なんて話であれば、ここの売主の感覚は相当歪んでると思う。

前の道を行き来きしてますが、あの薄っぺらい鼠色の壁を見ると人さまのものとはいえ
正直残念な気持ちになります。植栽ともマッチしてないし、あ～あって感じですね。

パンフレット通りにタイルくらい貼りなよ。

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まだ工事途中なのでは。パンフレットと違うなんてことはないと思います。

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ここに実際に購入者された方はいらっしゃいますか？
実際内覧会の時にでも質問された方はいっらっしゃいますか？
何か回答はありましたか？

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南側の壁にタイルは張られるのかどうか質問しました。
実際とは異なるとパンフレットに書いてあるからとかわしてくるかと思いましたが、検討するということで一旦持ち帰ると言われました。
回答はまだ聞いていません。即答せずに、検討すると言ってうまくかわされた気がしますが・・・
皆様も質問されてみてははいかがでしょうか？？

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>>336
このままでは？後悔先に立たず、
遠慮してる場合ではないです。
思っていても何も変わらない、
今はひとりひとりが声をあげるしかない。

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>>323
同感です

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結局壁はどうなるのでしょうか？

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あの壁の前を通りましたが今すぐにタイルを貼っても地面が落ち着いていないのでまた貼り直しということになる可能性があり、しばらくはそのままにしておいてある程度地面が固まってから工事をすると思いました。それほど焦ることはないですよ。三菱地所を信用してください。私は別のパークハウスを購入したものです。営業ではありません。

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>>340
だったらなぜわざわざCGのイラストを変えたのでしょう。証拠隠滅と考えるのが自然ではないでしょうか。

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ずいぶん以前に（9月ころだったかな）、南面の壁については、質問したことがあります。
その時は、もとの壁を流用して、茶色に塗装する予定ですとのことでした。
とりあえず、現状、そのとおり、という感じですかね。

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南側擁壁の件、現地にて、三菱地所の方と確認してきました。

①わたしも実物は、灰色？という第一印象でしたが、日のあたり
具合などで、色は結構変わって見えることがあるようです。

②パンフレットのパース(CG)に使われていた擁壁の色と、もっとも
近い色見本の吹きつけ材が、きちんと現物で使われていることを確認
しました。

③以上のことから、施行は適正になされていることを確認できました。

④同様の印象(壁の色がCGと異なる・・・)をお持ちの方は、現地にて
擁壁の色見本と現物をつきあわせて確認されれば、②、③が確認
できると思います。

⑤三菱地所の方には、本件に関し、大変真摯に対応して頂きましたことを
　申し添えます。

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>>343
皆さんはそもそもタイル貼りなのではないか？という点を言っているのではないでしょうか？
もしパースが吹き付けであれば343さんの理解で正しいと思いますが。

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外観の色も違いますが
これの改善はさすがに
難しい？
誰か確認したひと、いますか？

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お隣りの民家（立派なお庭）を一緒にHPにのせるマンションって珍しいですね。
民家の方からクレームは無かったのかしら？

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ええ あれは民家の庭なのか？？

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>>343
三菱地所が都合が悪いと揶揄される南側CGイラストだけをHPから削除した理由って説明ありましたか。
三菱地所を擁護するのでしたら、この回答の有無こそが説得力と持つと思います。

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>>343
素人が施工は適正になされていることを
確認できました。なんて表現なかなか
使わないでしょ？？

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近隣物件のスレを覗くとパークハウス東山レジデンスvsパークハウス東山公園vsバンベール東山の戦いみたいになってきましたね。

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>>343

あなた三菱地所の方ではないですか？
的確な書き方といい、納得させられるような言い回しといい、企業からの回答という感じがします。

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こんな立派なマンションに住める人たちを羨ましく思う人は多いでしょう。いまの話題はちょっとさびしく思います。住民スレでやってください。購入した人たちが気にしていることですから。ほんとうにいいマンションですね。住人もかなりの経済力をお持ちでしょう。雑魚的な発想はどうかな

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最近のここの書き込みはくだらないねー。

こういう人たちは後々、このマンション、あのマンション買っとけば良かった〜みたいな人たちで、批判しかできない人たち。さみしいねー。

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343さんの書き込みは、企業でISOとかに携わっていれば普通に使う言い回しですから
それだけで三菱地所の方と判断するのはどうかと思いますよ。
まあ、契約していない方（＝部外者）はあまり騒がないのが妥当ですね。
契約した人が納得していればいいのですから。

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自分が納得するまで、ちゃんと聞いた方が良いのでしょうね？
だろうという考え方は間違っていて、
後から訂正できないではどうしようもないですからね。
それに自分が納得できれば、
気持ちよく検討も購入もできるでしょうし。

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今販売しているマンションのなかでは、普通レベルのマンションで格別立派なマンションだなとは思えません。

現実、今月引き渡しなのにまだ売れ残っているようですしね。

魅力ある物件じゃないとなかなか完売には至らないですよね。

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>>347
お隣に建つ立派なお屋敷の石垣とお庭ですよ。
周辺の住民からは、なぜあのマンションの写真にのっているんでしょうって笑っていましたよ。

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別に笑ってませんよ。

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いいマンションだから、僻んでるんでしょう。
些細なことにケチつけて。
だっさ。

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>>354
352〜354は今までにない感じの書き込みですね？

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モデルルーム使用住戸の個別商談会をするようですね。
現金10万円で申込み可。
「具体的なご提案をさせて頂きます」って値引きの事ですよね？

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決算前に値引いてでも売りさばきたいということでしょうか？

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今のままでは売れる気配ないですからねぇ。値引きもやむなしだと思います。

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今日の広告に例のごとくエントランスの実物写真が記載されていました。背景に小さく外観がうつっておりましたが白に近いですね。

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モデルルーム使用住戸の間取りですが、せっかくの角部屋なのに洋室３に窓が無いのは残念ですね。
洋室１の書斎コーナーも使い辛そうで、収納を増やした方が良かったような・・・。
これで販売価格5,168万円は高いので、１割は値引きしてくれないと。

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>>365
値引きを要求してやっぱやめます！は駄目ですよ。

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値引き、値引きという人がいますが
その分の何かリスクはあると思いますから
本当に希望する条件が整ったところを選ぶことですよね。
価格じゃないと思います。

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そうかな？いまの価格が高いから売れないのではないかな。公の値札から１割引けばすぐに売れそうですが。立地やブランドは魅力的だと思います。

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>そうかな？いまの価格が高いから売れないのではないかな
>公の値札から１割引けばすぐに売れそうですが

さあ、どうだろうねえ。ホントにそうかねえ。
まずそっから疑いたいもんだねえ。

もっとも、既に個別に値引いて交渉してるかも知れないし
値引けば売れる事は百も承知だけど今後の事や全体を考えて安易な値引きはしないのかも知れないけど。

全国展開してる会社だからさ
「この会社は簡単に値引きしてるれるぞ～。俺は断ったけど、うひゃひゃ」って拡まるのを一番嫌ってるのかも知れんよねえ。

たかだか名古屋の物件数戸の為に下手なイメージが付く方を嫌うって事は有り得るよねえ。

この物件売り切ったら商売やめて会社も解散って訳じゃないしねえ。


>立地やブランドは魅力的だと思います。
或いは売る側も同じように思ってて余裕があるのかも知れんよねえ。

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>>369
ウザいよ、あんた。

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マンションは一生で一番大きな買い物と言えると思います。

ある程度の情報として、他の方の意見などはもらうことも大切ですが

やっぱり、自分の目や家族の目でじっくりと確かめて

望む条件に合っているかどうか考えて購入すねべきですよね。

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ここの売れ残りは、値引きとか以前の問題でしょうね。
あの状況では買い手がつかないのは当然でしょう。

引っ越し直前ですが、完売できなかったのは事実。

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マンション前に置かれていた広告を拝見しました。
うーん。。。

ここに掲載しているモデルルームを見る限りでは、なかなか買い手がつかないような感じがしますね。

他で書かれていたように、部屋の使い勝手がイマイチ伝わってこないです。
南側の窓は、一か所からしか外に出られないとは意外でした。

もう少し窓の面積が広ければ採光性もあっていいのではと感じます。

1Ｆ目の前が通学路でしかもそこそこ交通量もある道路なので、プライバシーを考えるとあの場所に住むことを決めるのは難しいでしょう。

広告には家具10万円分チケット付きって書いてありましたが、指定の家具屋さんでは魅力を感じる顧客は少ないのでは？

売れ残りの部屋を販売する時、
よく見かけるのが
「モデルルームの家具やエアコン、照明、カーテンなどをそのままつけます」
っていうパターンがよくあります。
三菱地所でも同じような売り込み作戦されるのかな？？

まぁ、そんなことしないでも完売するのが目標でしょうが、今売れ残っている部屋を確認する限りでは新年度を迎えてもまだ売れ残る可能性は高そうですね。

家具チケットキャンペーンの次は何をするのでしょうか。

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プライバシー云々言われるけど、アネシア八事高峯よりはマシだもん！

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このマンションの西側の道、以前より交通量増えた感じします。
これから増々増えるのでしょうね。

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まさかここがこんなにも長い間売れ残るとは思いませんでした。こことアネシアと八事ガーデン。どこが一抜けしますかね。

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売る気ないのでは？外から見下ろされる感じですし、壁も残念。南側からの見栄えがね、、、今のままなら他に行くのが自然ですかね

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八事ガーデンかな

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イメージ戦略の上手い八事ガーデンが一抜けかな。

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>>380
仕様を押さえて、価格も安いので、購入対象層も多く当然じゃない？販売費も結構使ってそうですので、もう少し安くても良い感じしますよね？

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>>381
三菱地所の売れない妬み。

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プラウド八事ガーデンは財布を握ってる奥さまをターゲットにした広告が成功したんじゃないですかね。
自社の八事富士見より安くてお得ですというのも効いてると思いますが。
この物件の「あの人は、東山に住んでいる」ってコピーは分かり辛い(笑)

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東山ってどうして八事と比較されるのですか？
同じパ－クハウスの池下や白壁は全く出てきませんね。

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>>377
全て現地に行ってみて、立地と仕様を比べたら八事ガーデンが群を抜いてますね。

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八事ガーデンが郡を抜いてる訳じゃないよ。
学区の良さとイメージ戦略のおかげ。

立地：東山＞八事ガーデン＞アネシア八事高峯
仕様：東山＞アネシア八事高峯＞八事ガーデン
ランドプラン：八事ガーデン＞東山＞アネシア八事高峯

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>>386
立地:八事ガーデン>東山>アネシア

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371が削除されましたね。三菱地所の度重なる不手際が書いてあったからかな。

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>>387
八事ガーデンは駅からも遠く霊園が近すぎるから、立地面ではマイナスが多いよ。
アネシア八事高峯の方が駅からは近いけど、交通量の多い通りに面してるから最下位。

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>>389
駅から徒歩8分で遠いって。。。

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>>390
八事駅からは登り坂もあって実際に歩くと10分以上かかるよ。
そして距離計算している出入口は改札から遠い中京大学前。
あちらも検討してるなら、実際に歩いた方が良いよ。

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>>391
最近のプラウドは仕様のレベルダウンが
顕著です。ここの1階は
見送りましたが、じゃあ、プラウドとは
とてもならないです。

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ここは売れ残り確定ですからね。

先週から入居も始まったし、ますます売れないでしょう。

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>>388
不手際が書かれていたんですか。

販売方法に何か問題があったんでしょうかね。

残りの戸数も変化がないようですし、最後までバタバタしているご様子？

南棟の1階、見学しましたが、やはり残っている部屋だけって思いました。
学区の魅力はあるが、あの部屋なら近くに出ている中古の方が将来的にもいいと感じました。

いろいろなキャンペーンを打っているようですが、値引きしても完売するのはかなり難しいと思いました。

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賃貸が出てますね。家賃は１９～２５万円程度です。八事富士見より高い設定です。賃貸を検索すると生の写真（モデルルームではない）が見られて仕様のことや部屋の雰囲気がよく分かって役に立ちます。この物件のほうが八事よりグレードが高いのは納得させられました。

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>>395
借り手、買い手がつかないと意味がないのでは？？売れ残り＝価格が物件の魅力に見合っていないんですよね。早く完売するといいですね。

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エントランスからコンシェルジュまでホテルなみで満足感あり。でもこのマンションにコンシェルジュが必要なのか疑問。管理費が３０００円は余分でしょう。まあ気分はいいでしょうね。

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>>394

・ここの営業マン（責任者の何とかさん）は約束を守らない。
・CGで示した仕様からランクダウンさせたのでお詫びばかり。
・投資用でなくファミリー用マンションだから、ネガキャンは不毛。

みたいな主旨で書いてあったような。

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スーモで賃貸に出してる住戸の写真を見ましたが、棟によって仕様が少し違うんでしょうか？
南棟１階の写真ではバルコニーが狭そうに見え、トイレにカウンターも無くリモコンが壁に付いてるだけで寂しい感じします。
北棟の方は少し良さそうに見えるんですが。

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>>399
私も全く同じことを思いました。
395さんがやたらここを絶賛されていますが、同じく賃貸に出ているプラウド八事富士見の写真と比べても、正直、？？って感じです。
どこを見て、こっちのほうがグレードが高いことを『納得させられた』んでしょうかね。

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