ザ・パークハウス 東山レジデンスってどうですか？Part2

盛り上がってますが結局はそれぞれの好みですね。
ここは戸別収集ではないので戸別が好きな方は要検討でしょう。

自分は仕事で収集時間ちょうどには出せないので、家の前に放置しておくより
いつでも出せる場所があるほうが便利です。
仕事前の早朝でも帰宅後の深夜でも出せますから。
専業主婦の方だと戸別が便利でしょうね。
出かける準備なしで定時に玄関前に出すほうが楽なのは分かります。

玄関ができてグッと良くなった！

高校になった！！

なんだなんだ!

エントランスだけは少し華やかな感じはしますが、他の方のコメントにあるように住居棟はまるで学校みたいな作りですね。
外壁の色が淡すぎるからか、余計に学校って雰囲気があります。

まだまだ夜の突貫工事も続いているようですが、来月辺りには早くも引っ越しが始まるんですかね。。

ただでさえ、狭い道路なので、引っ越しトラックで占拠されるのは勘弁です。

＞＞52

「ご検討ください、あと８邸！」になっていました。

１０月に残り６邸だったのに、８邸まで増えちゃいました。。。

増えるのも珍しいですね。。。営業さん、がんばって！

はーい！
頑張ります！

外観にがっかりしてキャンセルしたのか？

エントランスは高級感ありますね。1階は専用庭とか付けないと売れにくいのでしょうね。ライブラリィ等共有スペースを南側1階に設置しても良かったかも？

>>206
「ご検討ください、あと６邸！～じゃなくて８邸！」
お客を煽って購買意識を掻き立てる作戦だったはず。
が、数カ月売れ残るどころがキャンセル発生！が露呈しちゃって。
悪いのは１階の設備仕様だけでしょうか。

一階どうして売れないんだろうなー。外に出るにもすぐで便利だし。しかも、ここは東山公園駅徒歩４分の立地でありながら大通りが近くにあることを感じさせない静かな環境が手に入る、いいと思うんだがな。お金があったら買いたいよ。

211さん、１階はどこのマンションもなかなか売れないそうですよ。
マンションに住むのは高層に住みたいということもあったりすると思います。
それにも１階はちょっと物騒な感じもしますよね。

実際に見てみると、南棟の1階は誰もが遠慮したくなる雰囲気ですね。

表の看板にはあと7邸だったのに、また一つ増えてしまったのか。
突貫工事も続いているし、
もうすぐ入居始まるだけに、ますます決まらないんじゃないでしょうかね。

それにしても、外観…本当に学校みたいになっちゃいましたね。
完成予想図とはかなり違うからガッカリ。

今残っているお部屋、7つが南棟！
しかもほとんどが1F！！

これって、予想外だったんでしょうかね？

唯一の北棟の部屋、キャンセルでもあったのかな？

外観はなんとかならないかな。

やっぱりここを気にされてる人相当多いことに気付かされます。他に良いマンションないんでしょうね。エントランスはかなり良かったです。

南面外壁が社宅当時のコンクリートのままです。

完成予想図では茶色の外壁ですが
これからタイルを張るのでしょうか？

それにしても、西側は歩道から丸見えです
特に夜は、モデルルームの様子がはっきり見えます

歩く人にも目に入らないような配慮をしてほしいです。

キャンセル住戸は、転勤ですよ！

あと300万くらい安かったら、この丸見えの一階でもあっという間に売り切れると思います。

買おうか検討して見に行ったけど、外観が残念すぎて検討枠から外しました。
公式HPのイメージと違いすぎる。西側側面が本当にダサい。エントランスから見えるんだから、もっと高級感ある外観にしてほしかった。2000万代〜3000万代のマンションならまだしも、4000万超えのマンションにしたらチープすぎる。なぜあの赤茶けた茶色を選んだのだろう。。。

ほっといても売れていくのでは？安くしなくても建設コストは上がってるので価格がいつか追いついてくるんじゃないかな？マンションはエントランス含め、結構良いと思うけど、否定する人は重箱の隅をつつくレベル。何故書くのかも？？それとも他に良いのがないからここに集中するのでしょうか？

>>217
おやっ！？モデルルームは今日からなのにどうして夜丸見えってご存知？ライバル業者か。
しかも塀が低くて部屋が見えるのは東側だぜ。

>>222
ワイも知っとるで～

まぁまぁ、皆さん。買えなかったからって僻みなさんな（笑）
南側の壁面はタイル貼る準備を始めてましたよ。エントランスも他とは比べ物にならないくらい豪華な感じです。
羨ましいのは分かるけど、ここで悪口ばっかり書くのはダサすぎですよ。
100点のマンションなんてないんですから！
HPや完成模型を何度も見た方からすると、確かに色は淡く感じるかもしれませんが、ここの売りはそこじゃないと思いますよ。購入した方はそこはあまり気にしてませんよ。もっと他に重視するところがあって、契約をしてます。
個人的に気に入ってるのは、間取りの良さ。家具の配置なんかを具体的に考えると非常に形の良い部屋が多いことに気づくと思います。是非一度やってみて下さい。
また、細かいところまでタイル張りがされてるトコも好きです。吹き付けで良さそうな箇所まで丁寧にタイルが貼られてます。また、隣接の壁も安価な板ではなく、コンクリートで作られていて、しっかりタイル貼りになってます。こういった所は満足度が高い点ですね。
購入を検討されてる方は、是非一度現地に行って実物を見て営業の方の話を聞いてみてください。
残念ながらこのスレにはイタズラにマンションの悪口ばかり言う輩がたくさんいるみたいで、検討中の方には参考にはならないと思います。
確かにほとんど1階しか空いてませんが、そこにはそこの魅力があると思います。
ご自身の目で確かめて下さい！
同じマンションの住人になるかもしれない方達にへ、私からのアドバイスです。

長文の割には良さが伝わってきません。やっぱりここは地下駐車場ってことがいいですね。ただ外観はいかんです。資産価値に影響します。上層階と低層の価格差が小さいので、上層階を買った方が満足度は高いかもしれませんね。周りにマンションが多いのでその辺がどうなのか。

>>224
長文で自己満足アピールされてもね～。
タイルの多さやバルコニーの間仕切りがコンクリート壁なのは、大手物件としては当たり前ですよ。
それよりALCを使ってしまってる事の方が気になります。

>>225
確かに資産価値に多少の影響はあるかもしれませんね。
ただ駅近、都心アクセスの利便性の方が影響が大きいでしょう。

>>226
いや〜、最近は大手物件でもペラペラ板が多くて。
賃貸かよ！ってね（笑）

>>226
今建設中のマンションはタイルも随分減ってます。バルコニーの間仕切りは他の方が述べてますね。

確かに1階には1階の良さがあるかも？高い階が良いなんて自己満足に過ぎないし、雰囲気にお金払ってるようなものでしょうし、住んだ後の便利さは1階ほど良いでしょう。ただプライバシーは気になる点ですね。

プライバシーだの中が見えるだの、皆様仰っていますが戸建てを考えてみてください。リビング等、通行人から中の様子見えません？一階である以上、通行人から見えるのは普通のことだと思いますよ〜。

予算と自分の趣味に合ったマンションを買いましょう。

棟内モデルル－ム行かれた方、
印象はどうなんでしょうね？

内覧会はいつからですか。夜遅くまで工事しているので突貫なのか。荒れそうですね。

今時突貫でなくても夜までやるとこが多いけど。
経費削減が至上命題なのはどこでも一緒。

夜間突貫といえばJRゲートタワー
すごいね

>>234
今週からですよ。近所だから良く夜見に行ってるけど、思ったより電気ついてないですよ。2月竣工ですから。
3月竣工はいろいろあるから大変でしょーね。

＞＞２２４

南側の外壁のタイル張りが終了しているかと思ったら
吹き付けで色が変わってるだけのようです。

これからタイルを張るのかな。

早速あと７邸に減ってますね！
実物が評価された証拠ですね。
早く見に行かないと、無くなっちゃいますね！！

来月引き渡しで未だに残っているお部屋って、かなり人気ない証拠ですよね。

それにしても、住居部分の外観の安っぽい淡いカラーは何とかならないものですかね。
他の方もコメントをされていましたが、学校の校舎のような感じですね。

完成予想図とかなり違うので実際に見てがっかりしました。

見に行ってみましたが、
「エントランスだけ」に力を入れ過ぎた物件という雰囲気ですね。

エントランスの迫力はあるかもしれませんが、住むことを考えるとあの外観は本当に残念。
資産価値を考えると、選択肢からは外れてきます。

今残っている部屋では、とても契約する気はおきませんでした。
まぁ、こちらは駅チカと地下駐車場以外は特に魅力を感じませんでした。

売れ残っている1階はどこかの企業が社宅として利用することになるんだろうなって感じですね。

プラウドの楽園町よりは、
かなりマシと思いますが。

南側1階が売れるかは、南側の壁、植栽のつくりも重要なんじゃない。資産価値は外観よりも駅近、地下駐車場で良いでしょたぶん？

ここはプラウド八事富士見と比較されていましたがどちらが資産価値(値が下がらない)が高いのでしょう？東山線がつよみ。地下駐車場はいいですが駐車場代が高いので。

駅力：こっち
駅距離：同じ
外観：あっち
設備仕様：同じ
駐車場：こっち
コンシェルジュ：人による
希少性：あっち
ブランド価値：人によるが名古屋ではプラウドが勝るかな

戸数が全然違うので、一概に比較できなそうですが、どちらも資産性は保てる物件だと思います。

でかけるときとか帰る時に一番通るエントランスがかっこいいからいいんじゃない？
外観なんてまじまじとみるもんじゃないしさぁ。
東山線で駅近いし魅力的な物件だよ〜〜。
名古屋インター、四谷インターも近いから遠出するのも便利だよ〜〜。

外観が残念なのは否定しませんが、内装設備はかなりいいので、住み始めれば外観は大して気にならなくなると思う。

>>242
そもそも比較対象じゃなかった

>>249
外観がショボい事は認めてしまうのですね…。

>>245

設備はこっちのほうが断然いいでしょう。
地下駐車場、ディスポーザーはこっちだけ。

外観、そんなにダサいかなぁ？
私は現物を先に見たんですけど、ありきたりの外観じゃなくて素敵と思いましたよ。
確かにあとでホームページ見ると、色は多少違いますね。
みんな、イメージが先行しすぎじゃないですか？

>245
利便性：こっち

>>245
駅距離：こっち
名古屋で大事な学区はあっちかな

>>245
駅距離：こっち。1分だけ近いけど、坂は急。
学区：あっち。
外観：あっち。こっちはALC使ってるのも残念。
設備・内装：こっち。価格が高いから当たり前。
駐車場：こっち。

>>255
坂の急さを考えると、駅距離が1分近くても結果五分五分じゃないですかね。

>>245
外観 あっち
エントランス こっち
価格 こっち
維持管理費 あっち
ブランドあっちかな？
駅近 こっち

八事日赤は、ホームが深いから、実際に電車に乗るまでを考えると、坂があっても、駅近はこっちかと。

こっちもあっちも良い物件で、決め手は東山と八事どちらの街が好きか(需要が多いか)だね。

しかし現在販売してるプラウド八事ガーデンや八事テラスはライバルでは無い。

>>245

一階の陽当たり : こっち
一階のプライバシー : あっち
営業力:あっち

今日は内覧会！楽しみ〜

アネシア八事高峯も比較対象に入れてあげて下さい。
こちらと似たような価格帯でしたよ。

>>260
郷ひろみ:あっちっち

内覧会始まっているんですね。
わが家ももうすぐ。楽しみ～

もう完成したの？

内覧会行ってきました！外観以外はホント良い！早く住みたいなぁー

私は金曜日です！
楽しみだなぁ。

ロビー、中庭もカッコよかったですよ！

↑　日当たり等はどうでしたか？

南棟は問題なし。北棟の低層は説明の通り直接当たってなかったね。時期も時期だし。

外観ものすごく素敵です！！
ロビー、中庭も他のマンションでは見たことない、本当に高級感あふれる造りです！！
やっぱり高価なだけあります！

もうこのスレは内覧会スレになりそうですね！

残念ですが他社営業さんは他所に行った方がいいみたい（笑）
悪口言っても誰も聞いてないからさ。
買ってない方はマンション内には入れませんし、他社営業さんは顔がわれてるんでモデルルームにも行けません。
いつまでも外観があーだこーだ言ってろ。

それにしてもやっぱり素敵なマンションだったんだなぁ。
買って良かった。
ほんと。

自己満足

>>273
他人を満足させてどうすんの？
マンションなんて自分が住むんだし、高い金払うんだから自分が満足しなくてどうするの？
別にあなたに満足してもらわなくて結構。
ここを買っていないあなたが満足することはありません。
自己満足大いに結構。
パークハウス最高！

だんだん馬鹿らしい内容になってきましたね(笑)
274みたいな人が契約者だとしたら、他の住民さん達も心配でしょう。

>>275
別にネットとリアルでは別人格だろうから恐らく問題無いんちゃうか？

兄様も
>274みたいな人が契約者だとしたら、他の住民さん達も心配でしょう。

こんな嫌味書いてるけどさ、普段はまともなんでしょ？

心配ないって。
で、同時に、矛盾するようだけど
どこにでもおかしな人はいる。

この両面を認識しとけばＯＫだよ。

>>274
もっともな意見だね。

買ってしまったら自画自賛しないとお金がもったいないからね

結局、竣工迄に完売しないのでしょうか。中古として販売されてしまうのか。

駅から近くて、良い物件なのに残念です。

竣工後１年間は新築という扱いだと聞きました。１階部分は売るのに時間がかかりそう。値引き、設備のサービスがはじまります。

壁にタイルは貼られたの。

見に行きたいけれどあの坂が中々登れない。
このマンションは若い方が多いですか？

>>267
内覧会どうでしたー？

＞２８２
今日見た時は吹き付けのままでした。
このままなんですかね？
内覧会行った方で質問された方いらしゃいませんか？

パークハウス東山最高ですか？

>>286
ぜひご自身の目で確かめて下さい。

高校です！

高級マンション以外の内装の仕上がりは、こんなもんだと自分に言い聞かせるしかない。
所詮は集合住宅、内装の仕上がりの精度に拘るなら戸建。

さすがに大手だけに、この人手不足の中でも、内覧会での指摘事項は少ないのでしょうね。

何件くらいご指摘しました？

バンベール東山のスレに内覧会の様子が書いてありますね～。
本当の話なのか分かりませんが…

バンべ−ル東山の掲示板にここの内覧会について書かれています。意味がわかりません。

内覧会の指摘数は、通常どれくらいあるものですか？

>>283
年配の方が多いと感じました。
若者が簡単に買える価格帯ではありませんしね。

バンベールと比較して全体的に劣っているといった内容のスレが立ってたよ

内覧会は購入者が行くものなので、フラッとなんて行けないですよね。
何でそんなデタラメが書いてあるのか分かりません！
もちろん、しっかりと綺麗に作られていましたし、何も問題ありませんでしたよ。
エントランス、中庭、どれ1つとってみても、他のマンションと比べて予想以上に高級感ありました。

>>297
どれ一つとってもは言い過ぎじゃない？
良かった点、悪かった点を聞きたいです。

>>297
エントランスと中庭だけは良かったという事でしょうか？

内覧会の感想は、もちろんエントランスと中庭以外にも地下駐車場も、明るくてとても広かったっですよ！部屋は、壁や床に少し汚れや傷があったけれど、それは許容範囲。
再内覧会までには、きれいに直すとの事なので全く問題なし！
ただ・・・南棟前のグレーのコンクリートの壁なんとかならないか！！
ここ高台だけど津波でもくるのか？防波堤かよっ！！！