夫婦でマンション購入することにしたのですが、ローンを組むにあたり、問題が・・・
私の他の支払いのせいで、共同ではローンが組めず、夫のみのローンとなりそうなのです。
でも実際は月々のローン返済では私が４割を負担することにしています。
このような状況で共有名義とすることは無理なのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
[スレ作成日時]2005-08-04 13:32:00
共有にするメリットは、離婚時の話だけでなく、相手が本人だけの意思で勝手にその不動産の処分ができなくなることが大きいと個人的に思ってます。
ぜひやりたいけど、割合って一割以上いかないと登記できないもの？
共有でも、本人の持ち分の部分は勝手に処分できるんですよ。
理屈ではできるけど、買う人いないんじゃない？土地で分筆してるならまだしも・・・
なぁ〜、あんま共有名義にこだわらんと、もっと単純にいこ〜や。
だんなだけで借り入れできるんやったら、だんな名義にしといてだんなの給料全部をローン返済にまわして、奥さんの稼ぎで生活したらええやん。
な、単純やん。どうせ20年一緒におったら共有名義と同じ事になるんとちゃううん？
54です。
な、これやったらだんなも逆にそうそう離婚も出来へんと思うよ。離婚したら残るのはローンのみで返済もままならないわけで、
奥さんは家（ローン）を持たなくていいからそのまま仕事してれば生活も問題ないやろうからさ。
こだわらんでもいいんとちがうん？
「離婚届」とともに「マンション売却についての契約書」を公正書士の元に作成して
署名捺印もらっておけば良いじゃない。旦那がそれを拒否するなら分割登録した方が良いと思う
親からの贈与を考えているのですが、生前贈与（入居が来年末のため）に間に合いません。
贈与を受けたことは税務署にばれるものなんでしょうか？
自分の資産でしたって事には出来ないのでしょうか？
>>57,58
えっと・・・わかっていらっしゃらないと仮定して書きます。
それって脱税です。
厳しい事を言うようですが、こちらで脱税の指南や幇助は、管理人さんや他の利用者に
ご迷惑をかけることになると思いますのでご遠慮いただけませんか？
ばれますよ。
入居後に「お尋ね」ってのが税務署から来ますので、
ちゃんと書かないと大変なことになります。
いいなぁ、贈与してくれる親がいて。
60>
ばれませんよ
私も「お尋ね」ってのが税務署からきたので、
「人に物を尋ねるなら手土産持って頭を下げて来いと」言ってあげました
法的に回答義務はありません。おまわりの、職務質問レベルです
立件可能な証拠調査費用と徴収可能金額考えれば判るよね
＞３５ もちろん、売買契約書は２名の連名である必要があります。
これについて質問です。ご存知のかたいらっしゃったら教えていただきたいのですが、夫婦で共有名義を考えています。夫はローン全額と頭金8割、妻は頭金2割を出します。出資割合にあわせて共有登記をし、妻もローンのための抵当権設定に同意する署名をする予定です。しかし、契約者は夫のみでしてしまいました。これでは共有登記できなくなるのでしょうか、またいまから契約者を2人にすること（契約のやりなおし）などできるものでしょうか。
恐れ入りますが、ご存知でしたらどなたか（３５さんでも）よろしくお願いいたします。ちなみに夫は会社員、妻は無収入です。
契約？申し込みじゃなくて？
本契約ならほとんどの書面に共有名義者を書いて実印を押す必要があるけど。それをしなかったら登記に反映されないよ。
マンションの営業の人に共有名義にしたいって一言いえば教えてくれるはず。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
