夫婦でマンション購入することにしたのですが、ローンを組むにあたり、問題が・・・
私の他の支払いのせいで、共同ではローンが組めず、夫のみのローンとなりそうなのです。
でも実際は月々のローン返済では私が４割を負担することにしています。
このような状況で共有名義とすることは無理なのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
[スレ作成日時]2005-08-04 13:32:00
公庫融資の場合、一人だけのローンを組むためには、物件の持分が１／２以上という制限があります。
それ以下の場合は配偶者を連帯債務者に指定する必要があります。
共有持分者の担保提供は、金融機関の必要により求められるのが普通です。（これは連帯債務とは別のことです。）
銀行が物件名義をどうのこうの言うという話は、私は聞いたことないな。
当該物件の共有持分を担保提供すれば、何も文句を言う立場では無いと思うんだが。
頭金が少ない場合、そのようなことを言われるのかもしれません。
自分の場合、夫婦両方で頭金が物件価格の最低１／３から１／２くらい入れます。
１回だけ、借地権の買戻しで全額ローンというのはありましたが、当該土地を担保に入れました。
もちろん、売買契約書は２名の連名である必要があります。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
