東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京で最高の高級住宅地は?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京で最高の高級住宅地は?
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-06-17 07:51:51
【地域スレ】東京の高級住宅地| 全画像 関連スレ まとめ RSS

東京ではトップ(日本全国では2位)の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

東京で最高の高級住宅地は?

  1. 13451 匿名さん

    >>13450
    豪邸街限定でも対象外だよ
    成城とか田園調布は若い富裕層が買ってくれなくなったから未来ないもん
    富裕層が見向きしてくれないせいで大きい敷地だと買ってくれる人がいないからサラリーマン向けに土地を分割して売るしかない

  2. 13452 匿名さん

    高級住宅地の条件について、具体的な条件が絞られてきたように感じます。これまでのところをまとめますと。

    >>13433
    1 地盤の強固な高台にある 
    2 都区内、敷地100坪、建築面積80坪超 容積率は150%まで
    3 大型車2台以上停められるガレージかスペース
    4 植栽豊かな庭があり、両隣の建物は高さ10m以下
    5 4m以上の公道に接道し、幅も15m超
    6 スーパー、銀行、郵便局、病院、バス停、複数の駅まで 全て徒歩10分以内
    7 東京駅(丸の内)まで数十分(1時間は×)
    8 金融資産は富裕層の条件をクリア(他に資産があれば准富裕層でもいいか)

    >>13436
    駅はJRか地下鉄限定にしないと駄目だね

    >>13449
    最高の高級住宅地の多くには大使館か庭園付きのホテルか大学が建っているね
    (元は大名屋敷などだった場所)

    上記の条件にあてはまるエリアをまとめると・・・

    「都区内の好立地(できれば都心部の高台)にある、敷地は100坪クラスで10m以下の高さ制限がある60/150一種低層エリアで、スーパーや銀行、JR、地下鉄駅など徒歩10分圏にあり、東京駅まで数十分(20分以内ぐらい)そして元は大名屋敷などで、大使館・大使公邸や大学などが存在している街区」というところでしょうか。更に付け足すとすれば、宮家・皇族邸、財閥迎賓館など、代々の名家が居を構えていた地ぐらい、というのも大事な要件ではないでしょうか。
    それら全てを満たす住宅地は、山手線内側の高台に存在していますね。ヒントは、美智子上皇后生家、インドネシア大使館、ベラルーシ共和国大使館、マケドニア大使館、パレスチナ大使公邸、五反田、白金台駅徒歩圏の城南五山の一角で、現在の清泉女子大学は旧島津公爵邸です。探せば少数ながらも都心部にあるものですね。

  3. 13453 匿名さん

    >>13452
    池田山が大好きな品川君こんにちは
    いつまで山手線内側にこだわってるんだい?
    内側と外側の何が違うんだい?
    外側を入れると松濤の方が池田山より遥かに人気があるから除外したいのかい?
    そりゃ松濤に比べたら池田山なんて鼻くそだもんねw
    外側を外したくなる気持ちはわかるw

  4. 13454 匿名

    >>13453 匿名さん

    別に内側にこだわっている訳ではなく、単に松濤が上の条件に当てはまっていないだけでは?地下鉄もないし、渋谷駅までも10分以上ですし、大使館もないし宮家や旧財閥家とも無縁だし。妙な八つ当たりはみっともないですよ。

  5. 13455 匿名さん

    >>13453 匿名さん

    高級かどうか以前に、そういう言葉遣いで相手を罵るような民度の推す松濤が、
    最高峰である訳がないですね。松濤はいい街だと思いますが、
    そういう人が応援しているというだけでマイナス。
    いい面汚しで住民の方はさぞかし迷惑でしょう。

  6. 13456 匿名さん

    >>13452 匿名さん

    よくまとまっているの思いますが、条件の一つ、
    >8 金融資産は富裕層の条件をクリア(他に資産があれば准富裕層でもいいか)

    それって、高級住宅地の要件とは直接関係ないように思います。それならば、例えば2000万円以上の高級車、具体的に言えば、メルセデスSクラスやポルシェなどより上、ロールス、ベントレー、アストン、フェラーリ、ランボルギーニ、そういう車種を複数所有している、などのほうが、高級住宅地を形成する住民の属性を測るのにより有用であるように思いますが。

  7. 13457 匿名さん

    豪邸街スレにしたら都内だと田園調布成城以外みんは予選落ちでは。。

  8. 13458 匿名さん

    >>13454>>13455
    地下鉄ならあるよ
    銀座線半蔵門線、副都心線
    しかも徒歩10分以上と言っても日本有数のターミナル駅の徒歩圏で、しょぼい駅前と比べるまでもない
    じゃあよ、品川君は五反田駅徒歩10分と渋谷駅徒歩15分のどちらがいいと思う?
    渋谷駅なら電車に乗らずとも有名IT企業が沢山凝縮している地域だぜ
    五反田は電車にまず乗らなきゃ話にならん
    どう考えても駅から遠くても松濤の方が便利
    しかもどこ行くにも乗り換えなしで電車一本で済む
    どうだい品川君
    旧財閥家だの宮家だの、そんなもの誰も興味ないよ
    それが証拠に松濤の方が池田山と称する東五反田よりも値段が高い
    ほらほら反論してみろよ

  9. 13459 匿名さん

    >ロールス、ベントレー、アストン、フェラーリ、ランボルギーニ、そういう車種を複数所有している、

    複数所有、というのがポイントですね。フェラーリやランボなどは港区界隈ではよく見ますが、だいたい一台のみ所有という人が多いように思います、マンションの地下ガレージは高いですし。たまにカイエンやレンジローバーとの二台持ちという人もいますがごく少数。

    でも、例えば池田山などの一軒家の多い都心の高級住宅地だと、そういう超高級車を3台5台と所有されているお宅も多くあります。その辺りが高額マンション街と、真の高級住宅地との違いの一端かとも思いますね。

    過去レスにもありましたが、池田山には一台3億円とも言われる世界限定10台の貴重なフェラーリなど最新モデルから、60年代のレアなマセラティやフェラーリ、綺麗にレストアされたビンテージカーなども沢山走ってます。皆さんピカピカに手入れされていて、コレクターやクルマ好きな人が多い印象です。

  10. 13460 匿名さん

    >そういう超高級車を3台5台と所有されているお宅も多くあります。

    証拠なし
    品川君の妄想
    だいたい「多くあります」って何件なのか具体的に示してみろよ

  11. 13461 匿名さん

    渋谷だの五反田だの、ワチャワチャした山手線駅周辺のどこがいいのかね?
    それなら広尾とか地下鉄駅周辺は、静かで上品な雰囲気で好み。あと白金のプラチナ通り周辺も洒落たレストランやショップ、ケーキ屋なども多く散歩していても気持ちいい。そういう意味ではプラチナ通りまで徒歩圏の池田山のほうが、松濤よりはまだマシだろうね。松濤って最寄駅は渋谷ではなくホテル街の神泉だしね。不便だしオシャレ度ゼロだし興味なし。

  12. 13462 匿名さん

    >>13460 匿名さん

    その3億のフェラーリなど過去レスに写真出てましたよ。来てみれば分かりますよ。ただ大抵はシャッター閉まってますから、リアル近隣住民でないと分からないでしょうが、運が良ければ見ることできるでしょう。どのお宅も凄い車ばかりで圧巻ですよ。コーンズとかランボ麻布とか、池田山に納入しているような輸入車ディーラーさんに聞いてみれば?まあ高級車に関しては松濤も似たようなものでは?あなたは松濤住みではないのかな?

  13. 13463 匿名さん

    >>13461
    シャレたレストランw
    ショップw
    ケーキw
    だから何?
    そういうのを好むのって女が大半だよねw
    男は日常使いを重視して職場に近い場所を選ぶものだよ
    しかも最近は共働きが普通だから女性でさえ日常使い重視の人が多い
    しかも松濤に住んでいる人間で神泉駅なんて誰も使わんし
    せいぜい神泉駅に行くのはまいばすけっとに買い物行く時ぐらいだろ
    >>13462
    だから具体的に何件の家が3台5台と超高級車を持っているのかって話だよ
    論点逸らしすんなよ

  14. 13464 匿名さん

    >>13463 匿名さん

    あなたは渋谷に職場のある郊外住みですね。書いてる内容が庶民すぎですw

    >男は日常使いを重視して職場に近い場所を選ぶものだよ
    それなら財閥系などの一流企業の多い丸の内界隈や、六本木、赤坂、虎ノ門などのマンション一択でしょう。渋谷などに多いベンチャー、IT系などの新興二流会社は論外w

    >しかも最近は共働きが普通だから女性でさえ日常使い重視の人が多い
    本当の富裕層は専業主婦ですよ。ダブルインカムでないとやっていけないような夫婦は、池田山や松濤などの本物の高級住宅地には住めません。港区あたりの数億のマンションがせいぜいでしょう。
    でもあたなは、その億ションにすら住めない郊外属性なのはレス内容からよく分かりました。スレ趣旨にそぐわない人なので他スレ行けw

  15. 13465 匿名さん

    >>13464
    別に俺は庶民でもいいよ
    誰かさんみたいにこの掲示板で俺は金持ちだと威張ったって証拠はないし
    それに金持ちだって生活の大半は普通のスーパーに行って安い普通の食べ物を食べてるよ
    金持ちは女をはびこらせて高級ワイン飲みながら毎日遊んでいると思っている知ったかぶりの馬鹿っているけど、そんな奴は聞いたことはあるけど自分の目では見たことないよ
    金持ちでも多くの人は東急百貨店みたいなボッタクリ価格のお店にはあまり行かないし、買うのはいたって普通の安いまいばすけっとや、今はないけど東横店などのスーパーだよ
    >それなら財閥系などの一流企業の多い丸の内界隈や、六本木、赤坂、虎ノ門などのマンション一択でしょう。
    マンション選ぶ人も多いけど、このスレは東京最高の高級住宅街スレだろ
    完全な論点逸らし
    それに渋谷にベンチャーが多いのも誤解だね
    マスコミに洗脳されすぎでは?
    グーグルって今でもベンチャー扱いなの?
    サイバーエージェントは日経平均に組み込まれるほどの大企業になったのにまだベンチャーの認識なの?
    >本当の富裕層は専業主婦ですよ。
    だから?
    品川君がシャレたレストランだのブティックだのケーキだのと言っていたから、そういうのを好むのは女だろって話なのに、なんでダブルインカムでやっていけないような夫婦が出てくるわけ?
    最近は働く女性が増えたって余計なことを俺が書いたから、この点だけを突っついて論点逸らししてやれとでも思ったのかい?
    そして郊外属性だかなんだか知らないけども、仮に俺が郊外住んでいたからって書き込んじゃいけないんだw
    なんだかおまえが可哀そうになってきた
    頭に血が上って歯ぎしりしながら書き込んでいる姿が想像できるよ し・な・が・わ・く・ん
    い・け・だ・や・ま・く・ん の方がよかったかな?

  16. 13466 匿名さん

    >>13465 匿名さん

    富裕層に個人的な恨みでもあるのかは不明ですが、レスしたいならまずは日本語ぐらい勉強しては如何かな?

    >金持ちは女をはびこらせて
    それ言いたいなら「はべらせて/侍らせて」だろw 伝染病じゃあるまいし、蔓延らせてどうするw

    >グーグルって今でもベンチャー扱いなの?サイバーエージェントは
    IT系って書いてありますけど?読解力もないのかキミ、高卒かい?w
    郊外住みの低学歴、貧乏庶民の相手は飽きたのでこれぐらいで。もう来んなよw

  17. 13467 匿名さん

    >マンション選ぶ人も多いけど、このスレは東京最高の高級住宅街スレだろ 完全な論点逸らし

    そうですよ。皆さんの言う高級住宅地の条件をまとめて、導き出された住宅地の一つが池田山だった、その結論に、

    >男は日常使いを重視して職場に近い場所を選ぶものだよ

    だとかトンチンカンなレスをつけて、論点逸らしをしてきたのはあなたの方ですよね。
    そもそも、男だろうと女だろうと、高級住宅地は、職場のある都心からは一定距離を保つものですよ。その証拠に都心3区には戸建て向きの一種低層は存在しませんから。それを、夫婦共働きとか書いたりして、庶民感情を言い出して論点ズラしてきたのは誰ですかね?
    オツム悪いのは分かりましたから、もう少し論点整理してから書き込んではいかがでしょうか?頭に血が上って歯ぎしりしながら書き込んでいる姿が想像できて、みっともないですねえあなた。

  18. 13468 匿名さん

    >>13465
    人の間違いを指摘して勝った気になるとはいやはやだ
    掲示板なんて多少のケアレスミスや間違った使い方など無視して意味さえ通ればいい話だろ
    ちゃんとおまえ俺の間違いを理解してんだから多少の言葉の使い方間違っていても問題ないじゃんか
    「IT系って書いてありますけど」って意味不明
    読解力がないとレッテル貼りする前に何が書きたいのか具体的に示せ
    >>13467
    皆さんの言う高級住宅地の条件をまとめて導き出された住宅地の一つが池田山だったって、それっておまえが勝手に言っているだけだよなw
    そして反論できそうなところだけに粘着して勝った気になるのがおまえ
    さすがは低学歴の論点逸らしの名人だw
    おっと誰かさんみたいに低学歴とレッテル貼りしてしまったw
    それより池田山には3台5台と超高級車を持っている人がいっぱいいるんだろ?
    具体的に何人よ
    論点逸らしばかりしてないで早く答えてくれよ
    郊外済みの知ったかぶり君w
    あ、また誰かさんと同じようなくだらないレッテル貼りしちゃったw
    伝染病がはびこっちゃってるなw

  19. 13469 匿名さん

    大山町って、意外とマンション住民が多いんですね。

    ・知られざる高級住宅地「渋谷区大山町」大豪邸に住む人の正体
    https://news.yahoo.co.jp/articles/80c4806c62c26e4164ebbe117e851b630625...

    世帯数は1,503世帯。そのうち一人暮らしが775世帯で、1世帯あたりの人員は1.91人です。2人暮らし以上の世帯で最も多いのは、夫婦と子どもの組み合わせで351世帯、夫婦のみ223世帯と続き、親子3世代で暮らすのは20世帯ほどです。

    また「一戸建て」が398世帯で、「共同住宅」が1,043世帯。「共同住宅」で最も多いのが3~5階建てで、エリアの多くが第1種低層住居専用地域にあたることもあり、10階建て以上の建物はありません。また「持ち家」は665世帯で、持ち家率は45%となっています(住宅に住む一般世帯は1,464世帯)。

  20. 13470 匿名さん

    聞くに耐えない、匿名での投稿合戦。
    こういうご近所さんが住んでいる高級住宅地は、遠慮したい。

  21. 13471 匿名さん

    >>13469 匿名さん

    大山町は私鉄沿線にある普通の住宅街ですよね。ただユニクロ御殿ができたおかげで少し有名になったぐらいのことで、町全体で見れば松濤の方が邸宅街でしょう。いずれにせよ郊外なので、都心部の邸宅街には到底敵わないですが。

  22. 13473 匿名さん

    そういや、もしかすると大山町や上原って池田山と称する東五反田5丁目の高台と土地の値段はほとんど変わらなかったような?
    山手線の内側じゃないと駄目だとか言っている池田山君には不都合な話かな?
    でも代々木上原って千代田線の始発駅で座って通勤できるからいい場所なんだよな
    代々木上原近辺と東五反田5丁目のどちらがいいかは微妙だな
    それが土地の値段にあらわれてる

  23. 13475 匿名さん

    湊 らしいです

  24. 13476 匿名さん

    このスレの書き込み長すぎ

  25. 13485 匿名さん

    なんのこっちゃ

  26. 13486 匿名さん

    どうでもいいけど、池田山は都心部には入らんわな。

  27. 13493 匿名さん

    [情報交換を阻害する投稿が散見されるため、直近の投稿をいくつか削除しました。煽り、中傷等を含む意見交換の枠をこえた口論はお控えください。管理担当]

  28. 13494 匿名さん

    田園調布成城が至高ということで落ち着きそうですね。

  29. 13495 匿名さん

    >>13494 匿名さん

    あなた、国語力が弱いですか?

  30. 13496 匿名さん

    >>13495 匿名さん

    都心部にはまともな住宅街がないからね。
    地歴が~、というなら番町。
    高級住宅街らしい街並み、というなら田園調布。
    池田山とかはどっち付かずの中途半端。

  31. 13497 匿名さん

    >>13496 匿名さん

    東五反田5丁目は郊外の田んぼに外様大名の物置があっただけで大した地歴じゃないからね。

  32. 13498 匿名さん

    都心エリアから至高を選べばいいでしょ。郊外はあり得ない。

  33. 13499 匿名さん

    都心3区で最高の高級住宅地は?というタイトルにしたら良いのでは。

  34. 13500 匿名さん

    >>13499 匿名さん

    番町・麹町。
    以上

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
バウス氷川台

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸