固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART10】

>>711
朝から張り付きご苦労様です。

固定を選んだ人も優遇期間満期になれば繰り上げ返済すると思いますが？
固定は切り上げ出来ないと思っている思い込みの激しい基地害なんですかね？ｗ
金利差は金利上昇に備えての保険で無駄だと思って納得して払ってる。
長い住宅ローン返済どんな経済状況になるか分からないからね。

>>721
711です。納得しているならそれでいいじゃないですか。基地害とか誹謗・中傷される理由がわかりませんね。私はマーケット分析を仕事でやっていたので無料で金利の仕組みを記載しただけです。少しはためになったでしょ。

>固定を選んだ人も優遇期間満期になれば繰り上げ返済すると思いますが？
→10年固定のことですか？まあ3年でも5年でもいいですけど。もしそうならこれは一番中途半端。変動、固定どちらのメリットも得られない。なぜなら優遇期間満了後にあっち(変動or全期間固定)にすればよかったと必ず思えます。

期間固定か何か知らないが、無駄な利息を払っていることには違いない。
認めろよ。
反省しろよ。

>718

財政破綻に仮になるとして、問題は、いつそうなるのか、ということと、その場合、固定君も無事かどうか、ということ。
固定君の振りかざす財政破綻は、本当に起こるかどうかもわかんない上に、
固定君に有利に働くかもわかんない。それなのに、そんなに勝ち誇れる神経が不思議。
砂上の楼閣で跳び跳ねたりするタイプ?

＞早ければ、2014年末に来ます。遅くとも、2015年です。

あと２か月後だけど。まだ？

せめてフラット35が2.5%くらいになってから騒いでくれよ。
フラット35が2.5%の頃も底なんて言われてたんだけどな。

>>722
その程度で金取ってたの？
客からしたらそれこそ金の無駄。ｗ

>>727
ウマシカなこと言うな。
仕事と匿名掲示板を同一レベルで語るな。

>>728
Fラン卒のFPはマーケット分析とは言わないよ。ｗ

マーケット分析が出来るなら
先の書き込み>>325>>717が起因とする変動金利選択者に全く影響が無いとする納得できる解説をお聞かせ願いたい。

>>729
教えて下さい。
日本国債浴びせ売りとありますが、カラ売りってことですか？

>>729
日本国債暴落が起きないなら起きない理由も説明してね。

>>729
FだろうがAだろうが関係ないだろ。
そういう見方しか出来ないあんたは全く信用出来ない。

>>732
元々期待して無かったけど、
やっぱりね。
最初から素直になろうよ。
出来ませんって。

アベノミクスで金利爆上げだー！
→金利は下げ続ける

円安だからフラット爆上げだー！
→フラット最低金利更新

笑わせてくれるよね。

2014年末遅くとも2015年には国際暴落だー！

今度はどんなネタになるのかな。

>>729
変動金利が上がっても構わないんだよ。景気回復は歓迎。繰り上げ返済して残高減らすだけだから。固定君は勘違いしている。

>734
変動さん超オススメの三井住友は上がってますが(笑)

>>736
変動も妬んでしまう低い金利だったからね。
当然お勧めしたよ。
固定君と違って損しないローンをお勧めしただけ。
まだ三菱信託は5年固定0.50%。
金利の自由化様様だな。

そいえば金利の自由化で、金利が上がると言ってたギリ固もいたな。
銀行は利益のために勝手に金利を上げるって理由だった。

くだらない経済学者のコピペ野郎は結局何の質問にも答えられない。

>739
>学者や評論家の意見ほど、あてにならないものはないでしょう。
こんな稚拙な回答に(て言うか回答にもなってないけど)、答えるもなにもないだろ(笑)

>739
くだらない経済学者というあなたは可哀想なギリ変。
ガンバって！

ギリ固はコピペしかできないからね。
「ある著名な経済学者」を盲信するあまり現実が見えなくなってるw

金利上昇リスクを自己で取るなら変動、銀行に取ってもらうなら全期間固定、ただそれだけ。あと当初固定も変動グループ派。

金利上昇リスクを銀行に取ってもらうも、金利上昇からのスタート。それが固定です。

残債の多い初期の金利の重要性に何年たっても気づかない固定君。
変動は着実に勝ち点を積み上げ優勝争い、
固定はいつまでも最下位争い。
残り試合が減っていき逆転不可能になるな。

>>740
結局何も説明出来ないじゃんお前。笑

固定君は何故か国の借金の話はするが、地方自治体の借金の話はしない。
国がやばければまず地方交付金を減らすよな。
まあ、国の借金よら自身の借金心配しろよな。

>747
あなた前スレで、
>半年に1回の変動金利改定時期しかこのスレ見ないよ。
って言われた人ですよね？
平気でウソ付く人って、どんな教育受けてきたんですかね～
アタマも悪そうだし(笑)

平気で嘘つく人。。。
ここの固定じゃん（笑）

ギリ固さんは虚言癖があるからね。

アベノミクスで金利爆上げだー！（byギリ固）
→金利は同じか下がるでしょ（by変動）
⇒結果は金利が下がる

円安だからフラット爆上げだー！（byギリ固）
→金利は変わらないでしょ（by変動）
⇒結果はフラット最低金利更新

過去７年のスレを見ても、固定の言ってることが１つも当たったことがない。
全ての予想をはずすって、これは素人でも難しい。
逆に奇跡だ！

>>750
説明まだぁ？

>>741
無駄な利息払ってるんだ。
ぷっ。

>>751
お前が説明しろよ。

・リーマンショックの後でこれが景気の底だから、これから金利が上がる（byギリ固）

・変動金利はもうこれ以上下がりようがない、だから上がる（byギリ固、７年間）

・東日本大震災の復興特需で金利が上がる（byギリ固）

・アベノミクスで金利が上がる（byギリ固）

・円安になるから金利が上がる（byギリ固）

・財政破綻するから金利が上がる（byギリ固）

>>751
今までの結果が全てだよ。
これからも利上げ祈っててね。
お疲れ様。

>>745
同意。1%差があり3000万円、35年組んだらざっくり年間15万円位余計に利息を払うことになる。しかも元金は月々が1万円安い変動の方が減りが早い。時間が経過するほど固定が逆転できる可能性がなくなる。

無駄な利息は何年にも亘る現実の出費。
あ、違った、寄付だったか。

>>754
笑った。もはやギャグだな。

無駄な利息に対する弁明は？
反省は？
懺悔は？
早急に頼む。

どの金利タイプでもギリなら綱渡り人生。

忘れないように754をテンプレにしてくれ。

ま、固定の惨敗で結論が出たな。

固定の負けず嫌いで続いてるようなもんだからな。
普通はとっくに心折れてるよ。

確かに。よくぞ心折れずに頑張っている。
固定君はある意味えらい。

固定は今まで屁理屈だけでよく頑張ったよ。

去年までデフレ、経常黒字
今年からインフレ、経常赤字

これからのことを語るなら、これが全てなんだけどね。
まあ、このスレに張り付いてるギリ変さんにはムリか。
自己否定と同じだし(笑)

>754
7年前に選択をした人など、現時点の差はかなり開いています。
しかも、時がたてばたつほどさらに差は開いていきます。

固定の人が勝利することは現時点ではできません。
金利が急騰したあまりありがたくもない未来に希望を託すことでしか、
自分の選択ミスを肯定することができないのです。
せめてものなぐさめとして、変動を選ぶと夜も眠れないほど不安だと思い込むくらいしかできません。
かわいそうな人たちなのです、そっとしておいてあげてください。

また754のテンプレに追加だな。
ずっと祈ってなさい。

>>767
もう勘弁してあげてね。

７６７ですが

ちなみに私は２００９年変動０．８７５です。
念のため35年で借りてますが、一括返済可能な資金がたまりましたので
勝利はほぼ確定しています。
今は一括返済分の資金を定期預金0.4％に預けています。
減税もあるで借金してるのに
お金がプラスになるという状況です。

>>710
無駄な利息も何も数年前の変動なら住宅ローン控除でトントンもしくはプラスですよ

固定、流石に音無し、声無し。
反論のしようがないもんな。
スレも潮時か。
固定の敗北ということで結論。

ギリ固が負け惜しみのレスしてくれないとスレが延びない。

>>770
変動金利で返済中ですが、
固定金利（フラット）との差額分程度を
繰上ように毎月貯めてますが、放置するのも勿体ないので、
補助金もあるし、金利差額分を使って太陽光パネルのせました。
そうしたら、売電で毎月2～3万円（6年間で回収）

毎月、フラットと同じぐらい、返済専用口座に入金していますが、


入金：12万円
売電：3万円
支払：▲9.5万円

実質：5.5万円、
毎月貯まるようになりました。

ここの固定も変動も、勝っても負けても羨ましくないな〜

実際今のところは変動が正解だったでイイと思ったけど、極端に言えば、

7000万の家を返済比率10%の固定と、
2500万の家を返済比率25%の変動なら、

無駄な利息払ってんのは前者だけど、羨ましくもなんともないしね笑

まぁここにいる固定はそんな人少ないだろうけど

>>775
？？？
計算間違ってない？

頭金入れないで固定7000万円（返済比率25%）の人が

頭金4500万円入れて、変動2500万円にしたら
返済比率7%になるよ。

破綻ギリ固さん今まで必死に1人でレスし続けてたんだなw
彼いなくなった途端ピタッと止まったもんなw
悔しいのうw

>775

極端にも程があるけどね。

＞7000万の家を返済比率10%の固定

今月のフラットの金利1.65％で計算すると、返済比率１０％は年収２４００万は必要。

＞2500万の家を返済比率25%の変動

変動金利0.775％で計算すると、返済比率２５％は年収３２０万円。

こんなの比べてどうしたいんだ？？？

今からローンを組むなら、あるいは、今借り替えるなら、

　変動は怖くない？固定は無駄じゃない？

がこのスレの本来のテーマだろ。

7年前の変動さんと7年前の固定さんがお互い嘲ったり罵ったりする場がほしいなら、
どっか他所でやってくれないかな。

>779
その通り。
去年までデフレ、経常黒字
今年からインフレ、経常赤字
この事実から目を背け続ける無駄な書き込みする人がいるから。。

>779
7年前から続いてるなんて、まさにスレタイ通りじゃん。
固定が無駄かどうか、変動が怖いかどうかは、積み上げてきた利払いや金利の変動があったかどうかの
事実からでないと正確な情報は得られない。
今からローンを組む人の比較では、単なる予測でしかないし。

>>780
あんた、ギリ固？
大体、このスレはギリギリ固が７年前から将来の妄想をした挙句、惨敗した歴史を持つ。
まずは懺悔だろ。

>>781
その通り。
予測では何とでも言える。
事実に基づいて話すべき。

迷う人は、変動と固定のミックスにすればいいと思うよ

>782=>783
また無駄な金利さんが複数人装ってるよ(笑)
もっと強いおクスリもらわないと。

魚♪魚♪魚♪
魚を食べよう～♪

無駄な♪無駄な♪無駄な♪
利息を払ってる～♪

>783
去年までデフレ、経常黒字
今年からインフレ、経常赤字
これが事実なんだが。。

ほらギリ固さん、そろそろ経済学者のコピペの出番じゃないw？

>>787
だからなに？
金利上がったの？

>>785
無駄な利息の弁明は？
反省は？
懺悔は？

去年までデフレ、経常黒字、高利払い
今年からインフレ、経常赤字、高利払い

>>791
妄想。

無駄な利息。
ぷっ。

>770

　　今も０．８７５％のままなんですか？
　　どうして、０．５％前後じゃないんですか。

ムダ金払うの大好きな変態さんだからだよ

>794

無駄な利息払ってるギリ固さんだったら理解できると思うけど
それが当時の最低金利だからでしょ。
７年前から３％の金利払ってる固定さんに同じ質問しても、返しは同じだと思うよ？
まあ、プラスどうして借り換えしないの？が付くけど
変動だと手数料考えると借り換えのメリットがない。
固定だと元本減ってないから借り換え出来ない場合もある。

>>794
変動は店頭基準金利が変わらなければ金利が変わらないから。

>>781
馬鹿か。
過去7年間の金利の推移が知りたきゃ、
今、お前の目の前にある機械が教えてくれるよ。

>798
あなたウマシカ？
借金の元本と利息の比較でしょ。

>797

　ここの変動さんの主張では、店頭基準金利は一貫してずーと下がっている
　ことになっているけど。

＞店頭基準金利は一貫してずーと下がっていることになっているけど。

店頭金利なんて変動の誰も一言も書いてないけどなｗ
あなたが勝手に脳内変換してるだけじゃないの？

変動金利はずっと下がってるよ。

>>800
誰もそんな主張していない。

結局、今も０．８７５％のままなんだ。

くだらない返しだな～。
それより低い長期固定があったらいいのにな。

>801

　あれ、今年の5月とか最低金利のところが上げなかったっけ。

自分の借金より国の借金を心配するギリ固。
7年間0.875%の金利の変動に難癖つけるギリ固。
おもろいな。

>804

　下限が固定で、上限が変動と思えば、いいじゃん。

ギリ固は結局、今も３％のままなんだ。

だから、無駄な利息を払うことになるのか。

下限ギリ固

>808

　フツーに借換えだが、下限ギリ固の場合は借換えできないようだね。

下限ギリ固も、長期固定と呼ぶべきなのか？

>>803
借り換えしなかったら当たり前。
そんなことも分からないの？

最近は下限ギリ固って呼ぶようになったの？

固定は無駄な抵抗やめたら？
今まで無駄な利息を払って来たのは事実なんだから。
何を言っても、それを言われると反論出来ないよ。
金利が上がるロジックを散々言って来たが、金利は下がって来たのも事実。
もう無理だよ。

朝から晩まで無駄な書込みご苦労なこったな。
今までがどうあれ、これから1%でも上がったらローン破綻するのがギリ変なんだから、
こんなスレに貼り付いてないで、残り少ないマイホーム人生満喫すればいいのに。

何が勝ちで何が負けか知らんが、これからローン破綻してマイホーム追い出されるギリ変さんに比べたら勝ちだと思うが。

固定さん達の精一杯の遠吠えが聞こえるな〜

下限ギリ固って言うの？
借換えしなければ、無駄な利息を払い続けるだけ。
はやく借換えればいいのに。

無駄な利息支払いが好きなんでしょう。