固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART10】

>>617
あんた変動じゃん。
変動に比べて0.1％程度とはいえ、10年間も高い利息を支払っただけ。
単なる変動の勝ちって気持ちだけど何か？

それで当時の破格の最優遇だと、今は何％になるの？
０．４７５％くらい？

>>618
これからは余計に多額なローンを組まないことが大事じゃね。
消費税率10%で終わるとは思えない。

６１７がいつの借り入れかがわかんないけど
少なくとも２００８年には１０年固定で０．９７５％はなかったと思う。

2018年まで後4年。となると、10年固定の負けがほぼ確定。
やっぱり残念さんが多いね。

今の変動の最低金利って何％になるのかね？

一つ言えるのは、固定さんは「これ以上変動金利は下がらない」って６年間ずっと言い張ってたｗ

>>624
今でも10年固定0.975は無いでしょ。
何か特別な条件だろう。
一般性は無い。

三菱東京ＵＦＪでも
今月の１０年固定は１．３％。
銀行の優遇をどんなに頑張っても１％は切らないと思うが。

10年固定0.9％で１２月実行。これなら安心か。

>>626
少なくとも変動はこれから先はもう下がる余地ないよね。
銀行だって利益上げないといけないし。

>630

そう言ってて、結局７年間も下がり続けた実績がある。

まあ仮に0.9％台の10年固定があったとしても、2008年には、なかったもの。
当時の10年固定は、1.6がせいぜい。よって、ほぼ間違いなく10年固定固定の惨敗。

>624

同感。
2008年の10年固定は、2.3％くらいですよ。
自分は、2010年で0.975％。当時の最優遇で0.875％。

そもそも、10年固定の意味が分からない。
変動より高い利息払って、10年後に金利上がっていたら長期固定にすべきと悔やんで、金利上がっていなければ変動にすべきだったと悔やみ、どっちに転んでも損した感じになる。
金融機関は、どっちに転んでも損はしない。

>629

１０年固定は、変動派は固定と見なしていないところがある。
変動と変わんないからね。
これは好みの問題。

>>628
地銀なめんな。

>そう言ってて、結局７年間も下がり続けた実績がある。

　それが本当なら、今から借りる連中が最強ということになるぞ。
　早く借りてしまった連中は、無駄な利息を払っておきながら、当時の最優遇を自慢していることになるけどな。

>>633
高っけー。
今年9月変動新規で借りてる人と比べて無駄な金利払ってるけど、
死にたくならない？
もう少し待っとけば良かったと後悔してない？

>>636
今から借りる人が最強、でいいんじゃない。
時期が違うのに比較するのはバカだとは思うけど。
結局、そのときそのときで、最良の選択をするしかないの。
それが今の時代を生きる知恵。

10年で1%ちょいなら フラットのSした方が
総額は 10年後の変動にもよるが フラットにした方がよくない？
10年後 まだオリンピックのよいんが まだのこっていて 金利が今より 高い可能性があるのでは？
10年で 返済できるなら 別だか それなら変動でもなんとかなりそうだ

でも、もう少し我慢しとけば、無駄な利息を払うこともなかったよね。
しかも予測してたはずだから、好き好んで無駄な利息をはらった訳だ。
運悪くではなく、本当に無駄な利息だよね。

結局数年前に借りた変動組も更に金利が下がるだろうなんて読めてない。
読めてたら無駄な支払いがもったいなくて借りられ無いもんな。w

カッコつけてるだけ～。

>>641
意味がわかんないんだけど。欲しい物件があっても、ローンのためにかうのを待つべきだ、って話?

たまたま当たったから威張っているだけ。
しかも実は、たまたまであることまで忘れているから、無駄な利息を嬉々として払っている。

>>643
もう少し待っていれば、もっと高い良い物件買えたのにね～。
残念。、

>643

　ローンのためじゃなく、無駄な利息を払わないためなんだろ。

物件自体は今のはコスト掛かりすぎてて
ここ5年でだいぶ質が落ちてる

変動で実行された方で、金利見直しによって
適用金利が下がった方はいますか？
下がってるのは新規契約の金利だけですか？

＞647
自分に言い聞かせているだけで、
つまり、当時ローコストの物件しか買えなくて、無駄な利息払ってしまったということだね。

>>647
はいはい。

歳を取ってしまうのもリスクだからね。
借金は若い内なさっさっと完済させる。
これに限るよ。

>>651
でも無駄な支払いしてるよね。

今の変動よりは多く金利払ってるな。
今の固定よりは少ない金利だけどな。
金利が下がることは変動にとって悪いことではないね。

歳は金で買えないからな。

>>600
祈るまでもなく下がってるんですがそれはw
悔しいのう粘着ギリ固くんw
何年も前から上がる上がると言い続けているが、もう返済終わっちゃいそうだよギリ固君w

>>654
でもお金貯めて今年買ってたら
もっと少ないお金で同程度の物件買えてたよね。

>>656
買う時期遅らせたらその分購入した物件に住み始めるの遅くなっちゃうだろ。
んなもん選択肢に入らないだろ普通。

>>657
でも無駄金使ってるけど死にたくならない？

子供が学校に入学するタイミングとか、転勤していた地方から帰ってきたとか、
ライフサイクルで買うタイミングをはかるのが、
普通だと思っていた。
固定君は収入が低いから、ローンの金利が購入のタイミングを左右すると思ってるんだね。
なんか新鮮。

>>658
死にたくならないけど。命を粗末に考えてない?

>>658
不動産価格上昇してるからむしろ得ですよ？
今買った方がトータルで考えると無駄金ですし。。。

>>659
今まで散々無駄な金利は払いたくないの一辺倒だったけど？

>>659
俺も同感。
物件購入なんてライフスタイルに合わせて時期考えるけど、金無い奴は違うんだな。

>>664
人のライフスタイル無視して無駄金使いたく無いの一辺倒だったのに？
笑

私は2005年に住宅購入したけど、底値で買えたから満足。
今買ってたら、同じような物件が3割増。

>>665
無駄金はいつだって使うべきではない。金利下がるの待って、
購入代金が上がってたら、馬鹿みたいじゃない？

>>665
無駄金はいつだって使うべきではない。金利下がるの待って、
購入代金が上がってたら、馬鹿みたいじゃない？

>>665
まあ無駄金使うのがライフスタイルって言うのなら、止めないけど。
そう言えば、昔、趣味で固定とか言ってた馬鹿が
いたっけ。

物件購入なんてライフスタイルに合わせて時期考えるけど、金無い奴は違うんだな。