ヌーヴェル赤羽台

最後の応募が終了したので、私にとってのヌーヴェルのプロコンを書きます。
この掲示板を見ていると、住まい・生活に求める価値観がヌーヴェルに対して合ってない方がいるように感じます。住まれて後悔されないことを願います。

①18,19号棟は駅から全然近くない（遠い）。
②後述の19号棟の裏以外は、駅までの経路選択肢や道幅に限りがあり、混雑や歩行速度の限界が予想され、徒歩10分以上かかる可能性が高い。
③赤羽駅から赤羽台は常に緩やかな上り坂になる。
④赤羽台-低地間は、エレベータが1機のみで時間帯によっては混雑する。
⑤エレベーターは十分に大きいが1機のみのため、自転車、ベビーカー等は混雑時にエレベーター待ちで列ができる。
⑥階段は道路両側にあるが、南側階段は1人ずつ対向できる程度で幅が短く、段差が急。
⑦北側階段は、階段中央に自転車用のスロープあり。
⑧令和10年竣工予定、赤羽台ゲートウェイ計画で赤羽台北側の崖を削りエスカレータが整備予定で、人流が改善する可能性あり。
⑨19号棟裏側に傾斜が急な坂があり、赤羽台-駅間の経路になる。但し、19号棟のエントランスはその反対側。
⑩19号棟は隣が保育園、小学校のため、高層階は永久眺望になる可能性が高い。（但し景色は、北区の住宅街とザ・タワー十条）。
11) 赤羽台は北区の防災拠点に指定され、非常時に活用できる設備が整っている。
12) 公立中学校は、桐ヶ丘中学校学区。
13) 赤羽台ゲートウェイに竣工するタワマンは、赤羽エリアナンバーワンタワマンになる可能性が高い（間違いなく億ションでしょう）
14) 赤羽駅の通勤時間帯はすごく混雑する。既にたくさんの乗客がいるので座れず、車内で良い立ち位置を確保することも難しい。
15) 第6次応募→第7次応募→第8次応募と、4千円以上月額家賃が上がっている。
16) 18, 19号棟はゴミ集積所、駐輪場が遠い。（棟の1階に屋根付き駐輪場やごみ集積所がある棟もある）。

赤羽台の一番良い立地は、東洋大学やタワマン予定地で残念だとしばしば感じます。

urミュージアム、幼稚園、小学校、スターハウス等の保存棟、hintmanを南側に集約した再開発計画であれば、住戸棟と上手に生活分離でき、双方良しの立地にできたのだろうと思います

19号棟前の幼稚園と小学校のうるささはいかがでしょうか？

ヌーヴェルは号棟が古い方が設計はいいよ。錚々たるメンバーがいた時代ですわ。

みなさん、希望のお部屋が当たるといいですね。

いつもパンツ一枚（シャツも着てるけど）で洗濯物干していたりするんだけど、迷惑かな？
でも、ここ赤羽だぜ？

倍率集計は1倍で終わってましたが速達で来た抽選番号は20番台でした（自分は優遇なしです）
こりゃ駄目だな

最終日一日前での応募件数１は前回の時もそうでしたが全然当てにならないですよね。抽選番号は応募順に割り振られるため、既に20倍の人が申し込んでいたのでしょう。

同じく最終日の3件でしたが、20番台でした。。
諦めて他の物件探します。
1LDKなら人気ないかなと思ったんですが。

優先の応募者がいた場合、一般の1倍で当たることあるんですかね、、

倍率が一番高い部屋は、自分みたいに落選ハガキ目的で申し込んでる人間も多いよ

落選ハガキ集めるの大変すぎませんか、さすがにそこまでurにこだわる人がいるのかなと思ったのですが

落選はがきが10枚集まるのって何年かかるんですかね。

それ半分趣味でしょ

昔は、URの新規募集が結構あったので10枚集めて
URのタワー新築に入居したことがある。

ネットでの抽選結果発表が12日に延びた。
わざわざ11日に結果を見に行くのも面倒くさいし。なんだかなあ。

>>1210

18,19号棟からバスやタクシーの利用も不便そうですね。
19号棟の裏の坂を降りてバスに乗る程ではないし。

Xに投稿すればいいのに。なんだよシステムメンテナンスって。

下手すると、ネットでの当落発表よりも早く
当落通知速達ハガキの方が先に届くかも？

もう店頭には抽選結果が貼り出されてるのかな？

私が当選したときは発表日の翌日には速達で必要書類一式が届いたので
今回はWebの掲載よりも書類のほうが早いかもしれませんね。

書類ではなくハガキでした

八重洲に行ったら張り出されてました。
無事に落選です。。。

申し込み0件の部屋も何件かありましたね。
再募集あるのかとか聞きましたが、何もわからずでした。

第７次よりも第８次のほうが申し込み件数が多く、申し込み無し住戸数も少ない感じです。

よーし落選ハガキ1枚ゲット

というか19号棟なんて駅から遠すぎて住む気最初からないｗ

写メサンキュー！ラッキーナンバーは9か、遅めに出した方が良かったね…。

>>1232 匿名さん
ありがとうございます！

ラッキーナンバー9というより39ですね。
発表されてた倍率表では、申し込んだ部屋は私一人だったのに、最終日にごっそり入ったみたい。

webにも掲載されましたねー

１９号棟が駅から遠いと考える人は、C街区以外、ヌーヴェルはやめておいた方がいい

駅からエレベーターに乗って部屋までたどり着く実際の歩行距離は、微妙に、あんまり変わらないんだな

URサイトに、新たな新築物件出た！
と思ったら、北海道のリノベだった…いらん
来年、何処かいいのが出ないかなあ。

補欠２だった
補欠２まで順番がまわってくることってあるのだろうか・・・

とりあえず申し込んでみただけって人もいると思うので、補欠入ってれば可能性ゼロではないですよ～！
やっぱり賃料高いよねって辞退する人もいるようです（前回それで3ldk再募集あった）

補欠2位はきつい。
資格確認に全ての書類を持って行って審査。
このやり方が、昔の公団時代と一緒。
当選者と補欠1位の人が辞退する可能性は、低いのでは。
1位の人と内覧が一緒になる。

補欠でも一式用意しないといけないんでしたっけ？結構な労力ですよね。。。

当選者が辞退、もしくは資格確認の審査が失格になり、補欠1位にが権利がいったときに書類を徴求するべき。

それを当選者と一緒に資格確認をするので待ち時間もかなりある。

書類を全部揃えさせて、当日繰り上がらず落選となった時はぐったり疲れます。
入居申込書の色も、当選者と補欠の違うのですぐにわかります。

この事務手続きを改善すべきと思います。

UR「別にそこまで配慮する理由がないんですけど？ｗ嫌なら申し込まなきゃいいんじゃないですかね？ｗ他に住みたい人はいくらでもいるんでｗ」

>>1243 匿名さん
ですよね～、激しく同意です。

１９号棟当たった！ 今は別の棟で数分駅から遠くなるけど、窓からの遠望が優先です。

前回補欠１位で、遠くから書類揃えて行って無駄となり、面倒臭いだけで終わりました。

過去第？次かの抽選で、補欠１位？２位？で狙っていた住戸は取れませんでした。ただ、１次抽選の落選者のみの２次抽選？で、抽選申し込み０の空きが回ってきました。
今回は抽選申し込み０が少ないので、それが無いかもしれません。

赤羽台西小の建て替え計画を見ると、18,19号棟の中・低層階で景観良くなるかも。

https://www.city.kita.tokyo.jp/g-shisetsu/shisetsu/documents/akabaneda...

ご存知の方がいらしたら教えてください。エアコンの取り付けが出来ない部屋ってあるんでしょうか？

>>1250 口コミ知りたいさん
15号棟1ＤKに住んでいます。部屋の方にはすでにエアコンが設置されていますが、キッチンもエアコン設置できるように設備ありますよ

>>1244 販売関係者
あなた、URの回し者？

>>1250 口コミ知りたいさん
昔の建物はありましたが、赤羽台ではエアコンの設置かできない部屋はないと思います。
13号棟の一部の間取で、設置が面倒な部屋はありましたが設置はできました。

>>1252
そうだよー！それを知ってどうすんの？ｗｗｗｗｗ

>>1251 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。安心しました！

>>1253 匿名さん
ありがとうございました。内覧に行きダクト穴はあるのにコンセントが見当たらず、ちょっと焦りましたが上の方についていました。情報ありがとうございました。

どの部屋の広さでもエアコンは1機なので、間取りによっては自身で購入取付がほぼ前提ですよねー

はずれ券収集ニキは大阪の新築も申し込むんですか？

3,6,15号棟など南東向きの棟の住み心地はどうですか？
当方は南西向きの棟です。朝日が入ってこないのは別に不都合無いものの、
午後の西日で棟自体が熱を持って、バルコニーに出ると空気の暑さを感じました。