ヌーヴェル赤羽台

申し込み始まりました、26日時点の応募数でていますが心理戦？なのかな。前半に応募者数が多ければ他に流れていくんですかね

隣の小学校の工事は令和11年完了予定なんですね。調べるにつれてネガティブ情報ばっかに目がいってしまう・・・。
3LDK狙いですが買った方が安いくらいの家賃、検討されている方ってお目当ての新築マンション待ちなどで一時的な住処として考えているのでしょうか。

うちは希望する新築マンションに次々と抽選で外れ、
もう疲れたから、賃貸で暫く居ようかなと思っています。
確かにここ、不満な点は多過ぎるのですが、新築に住みたいので。

ヌーヴェル赤羽台は、そんなに簡単に当選して住めませんよ。

八次の抽選、みんな自分の要望を最優先するのかな？あるいは確率が高そうなところを狙っていく感じですかね

申し込み状況見ると、第7次より倍率たかいですね。

申し込み件数が複数ある号室にさらに被せて申込する人たちは何を考えているのだろうか？よほどその号室に入りたいのかな？それとも、、、

申込状況の資料見ると以下の記載がありますが、再申し込みなどで取消済みの件数も含めた、累計の申込数ってことですかね？
であれば、実態より多く見えることがあるのかなと思いますが、どうなんだろう？？


※一部、重複（無効）申込・取消の件数を含みます。 　（インターネットで重複で申込みされた場合、最新の申込みのみ有効となります。）

当たればラッキーと思ってるからではないでしょうか

見た目ではわからないですが、通常枠の応募者にとって優先枠のひとがいれば当たる確率はさらに下がりますね

>>1182 匿名さん
うちは賃貸なら家賃補助でそこそこもらえるので、働いてる間はこちらに住めればと思い7次に申し込みました～
あとは広さと新築のURで駅までそれなりに近いのは魅力ですね、高台だし

>>1188 匿名さん
10倍の倍率優遇の人は殆どいないでしょうけど、
20倍の人達は多いだろうと思いますよ(うちもそうです)
なので申込数は、参考程度にしかならないのでは？
そして金曜以後に加わる昔ながらの郵便申込、の人達はネットの使えない高齢者(20倍)が多いのでは？

申込状況の更新は、今日で終わりかな？
申込期間中の更新だから。

倍率優遇なしでも、結構な倍率になりましたね。
当たる気がしない。

３LDK
希望の部屋に４件の申し込み、、、厳しいかな。

猫ちゃんを多頭飼いされてる家は引っ越しされてました。
最近　猫も見かけないし糞もないから、ほっとしていたんですが。

前回と違って一階の人気が高いですね

申し込んだ部屋、１倍で倍率更新が終わったけど
さてどうなるか…
10日に無抽選当選のハガキが来るのを期待します。

>猫
それは良かったですね。
とはいえ、もしただ自主的に引っ越しされた、のだとしたら問題ですね。
URの運営が基本「何もしない/自主性に任せる」なのは良し悪しあるとは思うのですが、明確にルールを破っている家庭に対しても放置だとしたら今後やったもん勝ちになってしまいます

最近のやったもの勝ちみたいな風潮はよくないですね。
ルールを守れないのなら退去処分にしないと他のルールを守っている大多数の人たちにしめしがつきませんよ。

お問い合わせしたら、現在の申込数など教えていただけるのだろうか。１１日まで動けないのがなんとも。最終日に駆け込んでくるのは7次で経験したので今回も1倍でも油断できないところがむず痒いところ

7次は再募集ありましたが今回はどうだろう

今だから書くけど、18号棟は北側の棟から近過ぎます。
7次の時に15号棟の内覧に行った時、
北側の棟のベランダからお年寄りが私を眺めていて
入居したら出入りを監視されるのかなあと思った。
で今回は18号棟を避けました。

悪気はないと思いますが人のことをじろじろ見るご高齢の方は多いですよね

その棟に済んでる住民ですが（年寄りでもないし内覧者を見てもいません）、こちらに引っ越して以来ずっと15号棟は1年近く無人で、人がいる状態が珍しかったんですよ。
だから物珍しさで見てたんでしょう。もし入居後も監視を続けているなら今頃どこかで話題になっているでしょうけど、聞いたことないですよね。

要は自意識過剰です。誰もあなたなんかに興味ありませんよ。

19号は駅から離れすぎてる気がします、とはいえ18号も誤差かもしれません。通勤などない住民には見張らしもよく良さそうですね

前も言われてましたけど19号棟 ゴミ置き場から距離ありそうですね。

部屋の向きに関係なく監視しますからねえ。UR に住んでる暇な老人たちって。
昔、お向かいのおばさんに「あーら、高いコメ食ってるね」って言われてゾッとした（スーパーでの買い物を見られていた）

監視されてるかもって気になる人にはヌーヴェルのような大きな団地には向いていないかも。ちなみにベランダや窓越しに視線を感じることはないですよ～

最後の応募が終了したので、私にとってのヌーヴェルのプロコンを書きます。
この掲示板を見ていると、住まい・生活に求める価値観がヌーヴェルに対して合ってない方がいるように感じます。住まれて後悔されないことを願います。

①18,19号棟は駅から全然近くない（遠い）。
②後述の19号棟の裏以外は、駅までの経路選択肢や道幅に限りがあり、混雑や歩行速度の限界が予想され、徒歩10分以上かかる可能性が高い。
③赤羽駅から赤羽台は常に緩やかな上り坂になる。
④赤羽台-低地間は、エレベータが1機のみで時間帯によっては混雑する。
⑤エレベーターは十分に大きいが1機のみのため、自転車、ベビーカー等は混雑時にエレベーター待ちで列ができる。
⑥階段は道路両側にあるが、南側階段は1人ずつ対向できる程度で幅が短く、段差が急。
⑦北側階段は、階段中央に自転車用のスロープあり。
⑧令和10年竣工予定、赤羽台ゲートウェイ計画で赤羽台北側の崖を削りエスカレータが整備予定で、人流が改善する可能性あり。
⑨19号棟裏側に傾斜が急な坂があり、赤羽台-駅間の経路になる。但し、19号棟のエントランスはその反対側。
⑩19号棟は隣が保育園、小学校のため、高層階は永久眺望になる可能性が高い。（但し景色は、北区の住宅街とザ・タワー十条）。
11) 赤羽台は北区の防災拠点に指定され、非常時に活用できる設備が整っている。
12) 公立中学校は、桐ヶ丘中学校学区。
13) 赤羽台ゲートウェイに竣工するタワマンは、赤羽エリアナンバーワンタワマンになる可能性が高い（間違いなく億ションでしょう）
14) 赤羽駅の通勤時間帯はすごく混雑する。既にたくさんの乗客がいるので座れず、車内で良い立ち位置を確保することも難しい。
15) 第6次応募→第7次応募→第8次応募と、4千円以上月額家賃が上がっている。
16) 18, 19号棟はゴミ集積所、駐輪場が遠い。（棟の1階に屋根付き駐輪場やごみ集積所がある棟もある）。

赤羽台の一番良い立地は、東洋大学やタワマン予定地で残念だとしばしば感じます。

urミュージアム、幼稚園、小学校、スターハウス等の保存棟、hintmanを南側に集約した再開発計画であれば、住戸棟と上手に生活分離でき、双方良しの立地にできたのだろうと思います

19号棟前の幼稚園と小学校のうるささはいかがでしょうか？

ヌーヴェルは号棟が古い方が設計はいいよ。錚々たるメンバーがいた時代ですわ。

みなさん、希望のお部屋が当たるといいですね。

いつもパンツ一枚（シャツも着てるけど）で洗濯物干していたりするんだけど、迷惑かな？
でも、ここ赤羽だぜ？

倍率集計は1倍で終わってましたが速達で来た抽選番号は20番台でした（自分は優遇なしです）
こりゃ駄目だな

最終日一日前での応募件数１は前回の時もそうでしたが全然当てにならないですよね。抽選番号は応募順に割り振られるため、既に20倍の人が申し込んでいたのでしょう。

同じく最終日の3件でしたが、20番台でした。。
諦めて他の物件探します。
1LDKなら人気ないかなと思ったんですが。

優先の応募者がいた場合、一般の1倍で当たることあるんですかね、、

倍率が一番高い部屋は、自分みたいに落選ハガキ目的で申し込んでる人間も多いよ

落選ハガキ集めるの大変すぎませんか、さすがにそこまでurにこだわる人がいるのかなと思ったのですが

落選はがきが10枚集まるのって何年かかるんですかね。

それ半分趣味でしょ

昔は、URの新規募集が結構あったので10枚集めて
URのタワー新築に入居したことがある。

ネットでの抽選結果発表が12日に延びた。
わざわざ11日に結果を見に行くのも面倒くさいし。なんだかなあ。

>>1210

18,19号棟からバスやタクシーの利用も不便そうですね。
19号棟の裏の坂を降りてバスに乗る程ではないし。

Xに投稿すればいいのに。なんだよシステムメンテナンスって。

下手すると、ネットでの当落発表よりも早く
当落通知速達ハガキの方が先に届くかも？

もう店頭には抽選結果が貼り出されてるのかな？

私が当選したときは発表日の翌日には速達で必要書類一式が届いたので
今回はWebの掲載よりも書類のほうが早いかもしれませんね。

書類ではなくハガキでした

八重洲に行ったら張り出されてました。
無事に落選です。。。

申し込み0件の部屋も何件かありましたね。
再募集あるのかとか聞きましたが、何もわからずでした。

第７次よりも第８次のほうが申し込み件数が多く、申し込み無し住戸数も少ない感じです。

よーし落選ハガキ1枚ゲット

というか19号棟なんて駅から遠すぎて住む気最初からないｗ

写メサンキュー！ラッキーナンバーは9か、遅めに出した方が良かったね…。

>>1232 匿名さん
ありがとうございます！

ラッキーナンバー9というより39ですね。
発表されてた倍率表では、申し込んだ部屋は私一人だったのに、最終日にごっそり入ったみたい。

webにも掲載されましたねー

１９号棟が駅から遠いと考える人は、C街区以外、ヌーヴェルはやめておいた方がいい

駅からエレベーターに乗って部屋までたどり着く実際の歩行距離は、微妙に、あんまり変わらないんだな

URサイトに、新たな新築物件出た！
と思ったら、北海道のリノベだった…いらん
来年、何処かいいのが出ないかなあ。

補欠２だった
補欠２まで順番がまわってくることってあるのだろうか・・・

とりあえず申し込んでみただけって人もいると思うので、補欠入ってれば可能性ゼロではないですよ～！
やっぱり賃料高いよねって辞退する人もいるようです（前回それで3ldk再募集あった）

補欠2位はきつい。
資格確認に全ての書類を持って行って審査。
このやり方が、昔の公団時代と一緒。
当選者と補欠1位の人が辞退する可能性は、低いのでは。
1位の人と内覧が一緒になる。

補欠でも一式用意しないといけないんでしたっけ？結構な労力ですよね。。。

当選者が辞退、もしくは資格確認の審査が失格になり、補欠1位にが権利がいったときに書類を徴求するべき。

それを当選者と一緒に資格確認をするので待ち時間もかなりある。

書類を全部揃えさせて、当日繰り上がらず落選となった時はぐったり疲れます。
入居申込書の色も、当選者と補欠の違うのですぐにわかります。

この事務手続きを改善すべきと思います。

UR「別にそこまで配慮する理由がないんですけど？ｗ嫌なら申し込まなきゃいいんじゃないですかね？ｗ他に住みたい人はいくらでもいるんでｗ」

>>1243 匿名さん
ですよね～、激しく同意です。

１９号棟当たった！ 今は別の棟で数分駅から遠くなるけど、窓からの遠望が優先です。

前回補欠１位で、遠くから書類揃えて行って無駄となり、面倒臭いだけで終わりました。

過去第？次かの抽選で、補欠１位？２位？で狙っていた住戸は取れませんでした。ただ、１次抽選の落選者のみの２次抽選？で、抽選申し込み０の空きが回ってきました。
今回は抽選申し込み０が少ないので、それが無いかもしれません。

赤羽台西小の建て替え計画を見ると、18,19号棟の中・低層階で景観良くなるかも。

https://www.city.kita.tokyo.jp/g-shisetsu/shisetsu/documents/akabaneda...

ご存知の方がいらしたら教えてください。エアコンの取り付けが出来ない部屋ってあるんでしょうか？

>>1250 口コミ知りたいさん
15号棟1ＤKに住んでいます。部屋の方にはすでにエアコンが設置されていますが、キッチンもエアコン設置できるように設備ありますよ

>>1244 販売関係者
あなた、URの回し者？

>>1250 口コミ知りたいさん
昔の建物はありましたが、赤羽台ではエアコンの設置かできない部屋はないと思います。
13号棟の一部の間取で、設置が面倒な部屋はありましたが設置はできました。

>>1252
そうだよー！それを知ってどうすんの？ｗｗｗｗｗ

>>1251 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。安心しました！

>>1253 匿名さん
ありがとうございました。内覧に行きダクト穴はあるのにコンセントが見当たらず、ちょっと焦りましたが上の方についていました。情報ありがとうございました。

どの部屋の広さでもエアコンは1機なので、間取りによっては自身で購入取付がほぼ前提ですよねー

はずれ券収集ニキは大阪の新築も申し込むんですか？

3,6,15号棟など南東向きの棟の住み心地はどうですか？
当方は南西向きの棟です。朝日が入ってこないのは別に不都合無いものの、
午後の西日で棟自体が熱を持って、バルコニーに出ると空気の暑さを感じました。

>>1250 口コミ知りたいさん

別なURに住んでますが、
エアコン取付も管理事務所に書類を出して承認が必要で、
更に退去するに時は、そのエアコンを置いていく事は不可で、
エアコンを取り外して原状回復をするように、と言われました。
面倒なので、個人では取り付けませんでした。

うちは南西ですが、直前に住んでいたところが南東でした。
朝からいきなり日が差してきて、夏はさわやかというより熱かったです。
結局、朝からエアコンをつけていました。

赤羽駅まで遠いって書いてる人がいるけど、赤羽台トンネル横の階段を使うことが前提の意見のように思う
１８，１９号棟なら亀ヶ池弁天の横の坂を上がれば、赤羽駅南改札まで１０分未満で着きますよ

>>1262 通りがかりさん

駅まで、10分未満も遠いですよ。
一般的には駅五分未満が望ましい。
酔っ払った男が10分も歩かない

>>1263 検討板ユーザーさん
そりゃ近いほうがいいでしょうが、UR新築の一応都内でこんなに駅に近い物件そうそうないですよ～
当選前は徒歩5分圏内に住んでましたが沿線沿いだと音がすごいです^-^;

>>1264 住民さん
そうなんですねー。失礼しました。
当方の主観ですが、徒歩10分ですと約800mほど歩きますので、毎日往復1.5キロ近く歩くと思うと、仕事に支障が出そうで不安になります。
これを我慢できると言うことは、やはり人それぞれで多様性を受け入れなければなりませんね！

>>1265 検討版ユーザさん
仰る通り何を求めるかですね。
自分は仕事フレックス&在宅もできるので落ち着いた今の住環境が正解でした。
通勤くらいでしか歩かないので私には徒歩10分くらいがちょうどいい～

そろそろ引越しの日取りの調整ですね。

一斉入居
日にちによって引越し件数が違うので、多い時は大変です。
管理センターで日にち毎の、おおよその件数がわかります。

徒歩10分でもいいから、別な交通手段として
バス停が近くにあれば良かった。
コミュニティバスさえもない赤羽台。13号棟あたりならバスも使えるのかな。

19号棟は、戸数に比べて１基しかエレベーターが無いので、
余計に引越が大変そう。
ちなみに一斉入居の幹事さんは、またアートさんかな？前回の引越代金、高かった。

坂があるから単純な距離よりも遠い感覚があるんだよね。その分、洪水みたいなハザード対策とか景観とかは優れているんだけど。
自分は14号棟だけど、リモートワークだからギリギリ耐えられてる。これより遠い棟だったら流石に辛いかな

駅近にこしたことは無いんだけど、URにしては赤羽台は駅に近く、築浅の団地だから住んでる。
駅近の中目黒アトラスタワーや勝どきビュータワーは家賃高くて住めない。

なるほど。一斉入居は幹事社が優先される、か。

>>1272 匿名さん
勝ビューに仮住まいで住んだことがありますが、家賃以前の問題として
URさんが簡単には空部屋を紹介してはくれません。
うちは何度も通ったので偶然出て借りましたけど。
万一空部屋が出ても、業者までが参加しての早い者勝ちの取り合いで、簡単には住めません。

>>1270 匿名さん

エレベーター１台あたりの住戸数を調べてみた。住戸数は試算したのでブレはあるかも。12号棟がエレベーターを捕まえやすい。

エレベーターは毎月、定期点検をするから
1基だけだと不便ですよ。
点検を忘れて買い物に行き、帰ったらエレベーターが止まってた、なんてことがあるので。

このタイプの2DKに住んでいる方がいれば、ダイニングと洋室１にあるアンテナ端子の数（１つ or ２つ）を教えてください。
スクショの赤い丸のについているはずです。

>>1277 匿名さん
部屋によって異なると思われるので、しっかり管理会社へ聞く方が確実ですよー。

>>1277 匿名さん
鍵引渡し時の内見では間に合わないの？

アンテナ端子の数、確かに１個の場合と２個の場合がありますよね。
うちは分岐の部品を持ってるから、どちらでも対応できますけど。