東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その17」についてご紹介しています。
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  8. DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その17
匿名さん [更新日時] 2014-09-28 00:18:52

DEUXTOURS CANAL&SPA (ドゥトゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 


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こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-09-07 22:42:11

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 965 匿名さん


    まあ、彼らはギリギリ中央区までは知ってくれているんじゃん?

  2. 966 匿名さん

    内陸住みからしたら勝どきも新豊洲も同じですよ。

  3. 967 匿名さん

    内陸ってどのへん?

  4. 968 匿名さん

    取り敢えずベイズさんには帰っていただきたいのですが。。3A3Aうるさいよ。そんなに憧れてるんですか??

  5. 969 匿名さん

    >>967
    足立区です。

  6. 970 匿名さん

    3Aには憧れるよね、そりゃ。将来はもっと稼げるようになって湾岸地帯から脱出したいとはおもっています。

  7. 971 契約済みさん

    専有部の仕様は最低ってどういうことか詳しく聞きたい。
    エアコンや食洗機、天井高のことですか?

  8. 973 契約済みさん

    >>972
    ねえ、あなたいろんなスレにコピペしすぎであやしいよ。本当に困っているの?

  9. 974 匿名さん

    スレ見ての個人的感想ですが、、、
    前にもでてたけど、どのエリアが上とか下とかは人それぞれの主観だから比較する必要ないですね。
    もちろん、一般的見地から3Aは良い場所だから改めて比較する意味もない。
    ただ、良いエリア=住みたい(買いたい)は別だね。
    その上でスカイズやベイズを引き合いにだすならば、
    コスパはいいけど、生活には?かな。
    だからこれも主観だけど、DT検討する層とは異なる方が多いと私も感じます。
    私も比較検討ははなからしてないので(苦笑)
    だからどちらが上だ下で比較する対象ではないかな。
    もっとも、KTTは最初検討しよとしたが、MR行って話し聞いて、検討をやめました。
    これも比較対象にならなかったので(笑)
    皆さん以外と実際の環境とか見ずにネットの情報で議論してる人多いから、本当に検討する人は自分の目で見てから
    スレの内容を判断された方がよいし、情報提供するなら受け売りじゃなく自分の知り得た情報を提供した方がよいと感じました。
    つまらないネガポジ合戦は真剣検討者から無駄なスレですね〜有効なスレを期待してまーす。

  10. 975 契約済みさん

    >>955
    自分も最初は北側の10階前後を希望していたので価格がいつでるか聞いたら、下の階特に運河側は人気があるので先にEASTの上階から売って、下の階は上階より高い価格で売ると言っていました。

    営業の言うことなのでどこまで本当かはわかりませんが・・・

  11. 976 匿名さん

    >>969

    え。。。足立区

  12. 977 匿名さん

    >>973
    私は972ではありませんが、確かにこのエリアは
    浦安ヘリポートあたりからの飛行ルートみたいで
    頻繁にヘリが飛んでいますが…
    972さんが言うほど酷くないかな(笑)
    ちょっとオーバーな表現かと思ったので参考まで

  13. 978 匿名さん

    >>974
    自分の知りえた情報提供してくれてるのかと思ったら、そうじゃなかったのね。
    長いの最後まで読んじゃったよ、、、

  14. 979 契約済みさん

    >>977
    そういえば、このDTの屋上も非常用ヘリポートでしたっけ。

  15. 980 匿名さん

    スカイズベイズ推しではなくて、湾岸ネガなのかな? 3Aとか不動産関係者以外は使わないですけどね。

  16. 981 匿名さん

    >>979
    977です。
    ヘリポート両方にありますね。
    まぁタワーマンションは大抵常設されているのでないでしょうか。

  17. 982 匿名さん

    自衛隊のヘリが年中飛んでる市ヶ谷新宿方面よりマシじゃない?

  18. 983 契約済みさん

    >>981
    ヘリポートがあるほうがいいですよね、助けがくるということだから。

  19. 984 匿名さん

    >>969

    大きい駅って綾瀬とか?
    職場が近いならあれだけど、都心に近い場所の方が絶対よくないか。。

  20. 985 契約済みさん

    >>982
    というと富久あたりは影響ありそうですね。

  21. 986 匿名さん

    >>980
    3Aは使う人は使います。
    私は不動産関係じゃないけど、普通に使いますよ。
    もちろん、不動産の話しの中でですが(苦笑)

  22. 987 匿名さん

    >>961
    連投してるのは、あんたでしょ!
    自分の愚かさを恥じたほうがいいよ。

  23. 988 匿名さん

    >>983
    確かに!
    でも、使わないに越したことはないですよね〜

  24. 989 匿名さん

    >3Aは使う人は使います。
    >私は不動産関係じゃないけど、普通に使いますよ。

    掲示板の影響受けすぎなのでは?(笑)
    普通は使いませんよ。
    赤坂勤めですが、3Aといった話題にもなりませんし。

  25. 990 契約済みさん

    3Sなら女子大時代に言われていました。なつかしや。

  26. 991 匿名さん

    市ヶ谷の自衛隊敷地に隣接してセンター東京ってタワマンまで
    ある程だから、ヘリが年中飛んでたらセンター東京の住民が苦情を出すでしょ。
    飯田橋の三井タワーや野村タワーなども近いし。

    それはそうと、ヘリポートっていっても着陸はしないですよ。
    空中でホバリングするだけ。
    タワマンでヘリが着陸できる物件はほとんど存在しません。

  27. 992 契約済みさん

    >>991
    着陸しないんですか!知らなかった。
    ドクターヘリがきても瀕死の人を引き上げるのかな?

  28. 993 匿名さん

    >>991
    苦情を出してる住民いるんじゃないの?
    出してどうにかなるってものじゃないだろうけど。

  29. 994 匿名さん

    低仕様だよというのは以下の内容から

    ➀リビングさえ標準で壁掛けエアコン,天カセなし.しかもエアコンは自己購入だったような.
    *天カセは手入れにランニングコストがかかるやら機能が悪いやらいう人がいますが,本当の高級マンションでは例外なく全室天カセになります.そこそこ高級ならせめてリビングは天カセになる.

    ②湾岸タワマンとしては最低ランク250のリビング低天井.
    *天カセ標準で250ならわかるが壁掛けエアコン設定でこの天井高.天カセオプションつけたらさらに天井が30㎝くらい下げなくてはいけない.当然のごとく階高もとても低い.普通,その理由は階高を低くして階数を増やすため(例えば一階あたり30cm下げ
    れば50階くらいの建物なら4-5階フロアを増やせて個数も多くなる).

    ③標準で食洗機なし
    *大衆マンションでも今時は標準で着いている.要らない人は無料オプションで外せるというのが普通.食洗機は使わないから要らないという無理ポジが出てくるが普通は標準でつけてくれよと大抵の人は思う.

    ④玄関の天然大理石も一部節約
    *玄関くらいは全面大理石にしてくれよと思う.

    ⑤その他,専有部で特別豪華な仕様はなく,ごく普通の大衆マンション使用.



    つまり資材高騰はあるのでコスト削減はわかるが,ちょっとやり過ぎの感もある.
    ライバル物件と比較しての低仕様ということ.大浴場,眺望のいい部屋がある,ダイナミックウインドなどの物件全体の魅力などと総合してどうとらえるかでしょう.ダイナミックウインドを生かすならリビングの天カセは絶対だと思っていただけにここが一番個人的には残念.リビング天カセはランニングコストや機能関係なく絶対リビングが広く,綺麗になるから必要だと個人的には思うので(居室は壁掛けでもいいと思っています).だってDT買う人はかっこよさ,クールの価値観があるのだろうから共感する人も少なくないでしょ.

  30. 995 匿名さん

    >③標準で食洗機なし
    使わないからいらないな。
    収納スペースの方が良い。

    >*玄関くらいは全面大理石にしてくれよと思う.
    壁も大理石にしろってこと?

  31. 996 匿名さん

    >>992
    ヘリポートと言っても2種類在りまして、Hは着陸可能ですが Rはホバリングまでしかできません。

    なぜって。。屋上の床面の強度からの制限ですたい。 がはは。

  32. 997 匿名さん

    >>994

    床天井、壁の厚みが普通より少し薄くされてるよね。290となんとかだか。

    マンションだから多少の音はしょうがないが、正直心配ではある。

  33. 998 契約済みさん

    >>994
    詳細にどうも。でも特に問題ない指摘でした。
    天カセがポイントのようですね、あなたは。
    私は何といってもスーパーがポイントだから。スーパーが下にあることがどれだけありがたいか。現在のマンション隣がコンビニですが本当にありがたい。

  34. 999 匿名さん

    >>994
    ここ買う人って専有部より共有部にウエイト置いている人だと思うよ。

  35. 1000 匿名さん

    >>994
    貴方の理屈はど~でもいいけど、
    ここが気に入らないのであれば
    もっと郊外に行くか
    もっとお金出して都内の高級マンション
    買えばいいじゃん‼

  36. 1001 匿名さん

    >>998

    そうなんです.天カセ好きです(笑)

    前のマンションは天カセで素敵なリビングだったんですが,今のマンションは壁掛けで機能がいい方がいいやと自分を納得させて買ったのですが,やっぱり壁掛けだと広くないないリビングがさらに狭くみえるし,どうしたって高級感がでません(笑)

    だから次は絶対天カセにしたいと..居室はそれほどこだわらないんですけど,共用部とリビング重視派です.リビングで過ごす時間が一番多いタイプなので.

  37. 1002 匿名さん

    >>994
    長くかいてるけど、
    もうその話、聞き飽きたよ。

    エアコンも自分の好きなの買って、
    食洗機も必要性って人は自分で入れるさ。

    こんな細部に重点おくと、それこそマンション見誤るんじゃない?

  38. 1003 契約済みさん

    >>1001
    もうどこかに決めて契約したんですか?ベイズですか?

  39. 1004 匿名さん

    人それぞれでしょうが、
    白物家電って進化が早く
    省エネとか機能の向上を考えたら
    ある程度の時期に気兼ねなく
    取り替えが出来る壁掛けのが
    断然良くないですか?

    確かに
    これだけの金額なので
    食洗機とお風呂のダウンライトは
    付けて欲しかったけど(^^;

  40. 1005 匿名さん

    次スレでは専有部の素晴らしさとなぜここに決めたかを中心に話しましょう!
    >994の事なんて軽く吹き飛ばしましょう。

  41. 1006 契約済みさん

    >>1004
    お風呂のダウンライトって落ち着くからですか?自分の裸をマジマジと見たくないとか??イマイチわかっていません。

  42. 1007 匿名さん

    >>1006
    今住んでるとこはダウンライトですが
    壁掛けよりも断然明るいですよ。
    浴室もスッキリして広く感じます。

    あっ、自分はネガではありません。
    オプションで替えるつもりです。

  43. 1008 契約済みさん

    >>1007
    ダウンライトって明るくする意味なんですね!
    言葉の響きからてっきり照度を下げて薄暗くするものだと思ってしまいました。
    お教えくださってありがとうございます。

  44. 1009 匿名さん

    >1005
    契約者のポジが醜いね。
    そういう話は契約者スレでやってくれ。
    真剣に考えてる人はちゃんと見てるから。

  45. 1010 購入検討中さん

    >994

    ①天カセ、壁掛けは好みだけど、一般的には天カセが高級という認識は間違いないでしょう。
    実際、高級と言われるマンションはほぼ天カセです。
    個人的にはクリーニング含めランニングコストが高いので壁掛けでもいいと思います。
    ただ、マルチになる場合は値段が安いわけでないので要注意。

    ②天井高が誉められるほど高くないのは否定しようのない事実。
    ただ、個人的には圧迫感を感じるほど低くはない。

    ③食洗器が標準ではないのは事実として、必要ならオプションで付ければいいかと。
    それも含めた価格で判断しましょう。

    ④玄関大理石も、やろうと思えばリフォーム可。
    あった方が何となく嬉しいけどまぁ無くてもいいかな。

    総じていうと決して高級仕様ではないが、共有部含めいろいろ頑張っているのは見て取れる。
    立地の将来性じゃないですか? ここを購入する人のポイントは。

  46. 1011 匿名さん
  47. 1012 匿名さん

    天カセでも下がり天井になってると意味ないけどね。

  48. 1013 匿名さん

    >天カセでも下がり天井になってると意味ないけどね。

    住友スレはどこもみんなそう書いてます。

  49. 1014 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。
    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/533839/
    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  50. by 管理担当

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