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DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その１７

匿名さん [更新日時] 2014-09-28 00:18:52
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DEUXTOURS CANAL＆SPA （ドゥトゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　


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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-09-07 22:42:11

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  1. 994 匿名さん

    低仕様だよというのは以下の内容から

    ➀リビングさえ標準で壁掛けエアコン，天カセなし．しかもエアコンは自己購入だったような．
    ＊天カセは手入れにランニングコストがかかるやら機能が悪いやらいう人がいますが，本当の高級マンションでは例外なく全室天カセになります．そこそこ高級ならせめてリビングは天カセになる．

    ②湾岸タワマンとしては最低ランク２５０のリビング低天井．
    ＊天カセ標準で２５０ならわかるが壁掛けエアコン設定でこの天井高．天カセオプションつけたらさらに天井が３０㎝くらい下げなくてはいけない．当然のごとく階高もとても低い．普通，その理由は階高を低くして階数を増やすため（例えば一階あたり３０ｃｍ下げ
    れば５０階くらいの建物なら４－５階フロアを増やせて個数も多くなる）．

    ③標準で食洗機なし
    ＊大衆マンションでも今時は標準で着いている．要らない人は無料オプションで外せるというのが普通．食洗機は使わないから要らないという無理ポジが出てくるが普通は標準でつけてくれよと大抵の人は思う．

    ④玄関の天然大理石も一部節約
    ＊玄関くらいは全面大理石にしてくれよと思う．

    ⑤その他，専有部で特別豪華な仕様はなく，ごく普通の大衆マンション使用．



    つまり資材高騰はあるのでコスト削減はわかるが，ちょっとやり過ぎの感もある．
    ライバル物件と比較しての低仕様ということ．大浴場，眺望のいい部屋がある，ダイナミックウインドなどの物件全体の魅力などと総合してどうとらえるかでしょう．ダイナミックウインドを生かすならリビングの天カセは絶対だと思っていただけにここが一番個人的には残念．リビング天カセはランニングコストや機能関係なく絶対リビングが広く，綺麗になるから必要だと個人的には思うので（居室は壁掛けでもいいと思っています）．だってDT買う人はかっこよさ，クールの価値観があるのだろうから共感する人も少なくないでしょ．

  2. by 管理担当
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