富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>6640 名無しさん
ラウンドキッチンよりもコーナーキッチン派

富士住建に限らずハウスメーカーで家を建てられた方、教えていただけたら嬉しいです。

先日初めてショールームに行ってきました。
土地は既に持っているのですが、帰宅後【もしご検討いただけるようであれば土地の用途地域や都市計画等、住宅を建設する上での情報を調べるために住所を教えて欲しい】とメールをいただき、検討の一候補にしたいということになり、土地の所在地を伝えました。そしてその２日後にプランを作成する上で参考になればと希望する間取りやテーマ等も連絡しましたが、それらに対するレスポンス（承知しました。これからお調べしますのでお待ち下さい等）が一切なく５日が過ぎました。
何件も並行して対応してるので忙しいことは重々承知なのですが、対顧客相手の商売マナーとしてどうなのかな？とも思ってしまい・・・

これってどのハウスメーカーでも当たり前にあることなんでしょうか？今度も打ち合わせが何度もあるので、そういうものだとわかれば今のように毎回ヤキモキしなくて済むので・・・
ご教授いただければ幸いです。

そんなものですよ！
現地調査と役所に行って資料を集めたり、一から間取りを作成したりするので1週間はかかります

>>6643 匿名さん

そうなのですね！それを聞いて安心しました！気長に待ちたいと思います。ありがとうございました！

>>6642 匿名さん
営業としては、「メール拝受しました。今しばらくお待ち下さい」くらい送ってくれたほうが親切ですね。
というかできる営業ならそうするから個人差だと思います。
どこのメーカー行っても営業によりけりなのは一緒かと。
実際忙殺されてメールを見れてない可能性もあるので、一度連絡してみては？

ただ、無料でプランを作成してくれるのであれば、ある意味ただ働きなので、契約顧客の方を優先するのは当たり前かと思います。

あなたが契約した後に新規顧客を優先されたら嫌でしょ？

現在設計をしていただいているのですが、なかなか希望通りの間取りにはならないものですね…
営業さんの提案が悪い訳ではないのですが、ここをこうした方がって思ってしまうと永遠に悩んでしまいますね。

皆さんはキッチンとお風呂、選べるオプションは何を選ばれましたか？また使い勝手はいかがでしょうか？
入れておくと良いというオプション等ありましたら教えて頂けると嬉しいです。

初心者なので家を建てる流れが解っていませんが、
モデルルームで説明を聞いた後はプラン作成になるんですか？
プラン作成の時点ではこちらが希望するデザインテイストや
参考資料は必要ありませんか？

>>6647 匿名さん
まずは土地→間取り→仕様

標準の太陽光でこの時期何ワットくらい発電しますか？

>>6649 匿名さん

坪数によって標準で太陽光何枚のるかが変わります。
うちは52坪、太陽光20枚で晴れてる日で30kWくらいですね。

現在、富士住建で建築中の者です。
建方・上棟時に4～5人くらい大工さんが来て作業してくれたのですが、
「その際の大工さんの人件費は『安全対策費』に含めて請求します」と終わってから言われました。
そういうものなのでしょうか…？

「なんで大工さんの人件費が『安全対策費』なの？」
「それって坪単価の計算に含んでるんじゃなかったの？？」
「なんで説明が事後なの？」
と疑問と不信感だらけなのですが。。
改めて契約書等の関係書類も確認しましたがそのような表記はなく（もちろん事前の口頭説明も含めて）、
「なんかうまいこと言いくるめようとしてる…？」
という気がしてならないのですが、
実際に富士住建で建てた方、『建方・上棟時の大工さんの人件費』って請求されましたか？

>>6651 匿名さん

安全対策費に含まれてるんじゃなくて、新たに請求されるんですか？
そんなことはなかったですね。

>>6652 通りがかりさん
分かりづらくてすいません。
大工さんの人件費も安全対策費に含まれているとのことでした。

私が引っかかっているのは次の点です。
・当初「安全対策費は、誘導の警備員や電線に付けるカバーの経費」と説明を受けており、大工さんの人件費を含むことは聞いていなかった点
・そもそも上棟の時の大工さんの人件費を請求される認識がなかった点（本体価格（坪単価×坪数）に含まれると理解していた）

私の認識が甘かったということなんですかね…

建築したものです。
有り得ません。上棟大工の応援は大工さん同士の貸し借りなので客には関係ありません。
1円も請求があるはずがありません。
そもそも建築費として請負契約してますので。営業が馬鹿か説明を聞いた内容を勘違いしている可能性がありますよ。
責任者に確認した方が良いですよ。

2階リビングにされた方にお聞きしたいのですが、差額はありましたか？
また、窓やバルコニーはどうされましたか？

事前に土地の資料と要望をまとめて持参しましたが、間取りはもちろん、概算見積りさえ出せないと言われました。
見積もり出す為には全ての仕様を決めないと出す意味がない（でもそれは契約してから）、同じ条件の見積もりの場合他社には絶対に負けない、その他周りくどく説明されましたが、要は契約するかわからない客にコストはかけられないということでした。
せめて標準仕様書をいただけないか聞きましたが、それも契約後でないと渡せないと…
標準仕様が良いことや、価格面で第一候補として考えていましたが、いくら魅力的でもこの対応では私は契約する気にはなれませんでした。
色々調べると事前に見積もりしてもらっている方もいたので、担当次第なのかもしれませんね。
気に入っていただけにとても残念でした。

>>6655 検討者さん
ありがとうございます。
もう一度確認してみようと思います。

>>6654 通りがかりさん
ありがとうございます。
もう一度確認してみようと思います。

>>6655 検討者さん

6657の投稿は誤りです。無視してください。
すいません。

見積は契約後となると怖いですね。
よほどメーカーと住宅にほれ込んで予算オーバーも致し方ないと考えなければ
価格も知らずに契約はできないように思います。
多くの方が気軽に検討できるよう、事前見積ができるようになるといいですね。

>>6654 通りがかりさん
確認したところやはり「上棟大工の応援」は別途請求とのことでした。

他の皆さんはいかがでしたか？？

私は契約前に見積もり出してもらえましたよ。

見積もりは、契約前・契約時・本図面時にそれぞれ出してもらえました

ちなみに間取りは契約前に7回くらい打ち合わせしました

結局坪単価×坪数なので大体自身でわかるはず
40坪の場合は坪単価税抜き47万くらい
そこに付帯費用と土地によって改良費用・外構・登記・保険その他もろもろ

あと追加オプション料金

>>6661 匿名さん

担当に確認したらありえないそうです。
騙されてますよ。
ちなみにどちらの店舗ですか？

今後、建築木材に檜が標準で選べるようになるらしいです

>>6668 通りがかりさん
値上がり無しならすごいな。建て直したい。
値上がり前提ならちょっとがっかり。

値上がりなしといってました。標準仕様だそうです。

>>6667 通りがかりさん
ちなみに「ありえない」とのお話はどちらの店舗でお聞きいただいたのか差し支えなければ教えていただけると助かります。

営業所は細かいところは特定怖いので言えませんが千葉県内です。
こちらもやはりあり得ないと言われました。
ただ、いくつか考えられる点としては
・クレーンが使えずに人数が増えた
・大工が車を停める場所が無かった為、有料駐車場を利用した
・大工に出すお弁当などを富士住建に任せた
等の場合追加で掛かることがあるそうです。
他にもあったかと思いますが、失念しました…申し訳ありません。
しかし、いずれにせよ事前に知らせること無く加算するようなことはしません。
もし本当なら明るみに出たらただでは済まないレベルの不祥事です。と言っていました。

>>6673 検討者さん

教えていただきありがとうございます。
上記の3点いずれにも当てはまらないですねぇ。

しかし、これ以外の件についてもそうなのですが、本当に何から何までグズグズな会社です。
素人集団の集まりなのではないかと思ってしまいます。

>>6674 匿名さん
↑素人集団の会社が年間注文住宅1000棟受注出来る訳ねーべ！頭大丈夫か？

制震ダンパーが標準になったんですか？

富士住建の中途採用に応募したものの2週間くらい合否の結果がこない、、、落ちたのかな？？

制震ダンパーは標準になったとHPに記載ありましたが、檜はなかったですね。上の方のスレ主さんの誤情報だったのでしょうか…

契約してから標準仕様が変わった場合どうなるんですかね。
一週間前に契約したのですがうちも制震ダンパーつけたい…

>>6679 検討者さん
まだ間に合うのでは？
大地震からのダメージを軽減するらしいので、せっかく用意があり付けられるのならつけた方が良いと思います。

長期にわたり地震、台風、火事、シロアリに強いことが第一条件だと思ってます。

>>6672 匿名さん
茨城県です

檜の件は、きちんと営業さんが説明してくれましたよ。たぶん４月から標準仕様と言っていました。

1度建てようか検討して審査とか申し込んだけど通ったか通ってないかの連絡が来ない。
１ヶ月経っても連絡こないので連絡したら審査申し込んだはずなのに他の銀行試してますとか言われてせめて遅くなりそうなら現状の連絡をしてほしい。
怖いから違う支店でやってもらってるけどこちらも連絡こないから他の会社にお願いする。
私の所の地域だけかもしれないが高い家を建てる人優先とかにしてるイメージ

檜の集成材ですね！

檜や制震ダンパーが標準というのは
4月から標準坪単価の値上げをしたとかの可能性はないですかねー？

>>6686 匿名さん

4月から坪単価1万upだそうですよ
4月前に契約で未着工の方は制振ダンパーopで34万くらいです

ダンパーはx軸y軸に2箇所ずつ計4箇所間仕切り壁に入るので間取りに若干の制約が出そうですね

こんにちは平屋の単価、またビルトインガレージの単価などの情報ある方いましたら教えてください

家づくりの流れでは要望を聞き取り間取りを作成し見積もりを出してから契約になるようですが、どちらもざっくりとした内容で契約後あらためて詳細な打ち合わせがはじまると思いますが違うんでしょうか？