マンションのメリットについて

共同資産じゃないのに
マンションよりも戸建ての方が、近所づきあいが激しいのはなぜだろう。
ほんといや。

同じ価格で立地や機能を単純比較すれば
スケールメリットが反映されている方が優位なのは当たり前。
その他の要素、例えばコミュニティ形成とプライバシー確保といった
相反するものや、形状など物理的に異なる面を
論点にするのであれば、重きを置くポイントが
人によって異なる以上、どちらかが一方的に優位になる事など有り得ない。
勝ち組だの＊＊＊だのにこだわっている人が一部にいるが
その時点で住まい選び本来の目的を見失っている。

他人の選択が気になって仕方がない、自分の選択を
正当化するための方法として「他人攻撃」しかできないという事は
自身の価値観というものを確立できていない証拠だ。
それでは所詮どちらを選んでもチープな生活しかできないんじゃないだろうか。

108さんに激しく同意。
一般論より、体験談が聞きたい。
どういう住まいに住んでいると、
どういうとき幸せを感じ、どういうときがっかりするのか。

要するに７７ってことだよね

>>111

こわいですね。。。。
今流行のタワーマンションを契約してしまいました。
規模が規模だけに将来は厳しそうなのは覚悟しておかなければ・・・

>111
それ実体験じゃないじゃんｗ
外から眺めただけで適当に理由付けしてるだけでしょ
実情が分からない外野のくせに実体験って、あふぉですか？

なんか大喧嘩になってきましたね。。
始めのほうにも書きましたがこれは人それぞれです。。
私の場合は立地重視ですので
駅・コンビニ・バス停・スーパー・薬局が徒歩一分のマンションにしました。
この条件の一戸建ては億します。（場所にもよりますが）
とりあえず私の予算ではこの条件の一戸建てにはすめません。
だからマンションにしました。
それと意外と一戸建の近所付き合いはマンションより大変だったと思ったからです。
挨拶しろとかオタクの子はこうだとか・・・
だからマンションにしました。
お金に余裕があって好立地の土地を手に出来る人であれば（その人が一戸建てずきなら）
一戸建てでもいいと思うし。そうでないならマンションでもいいし・・
逆に立地なんか気にしない・・という人であれば建売の安い一戸建てかってください。
それだけです。あとそんなに一戸建てを自慢される方はきっと
名古屋なら白壁・東京なら青山にでも住んでるんでしょうねぇ・・・うらやましい

付け足しますが
挨拶はしますよ・・ただ聞こえないとかいちゃもん付けられたり・・・
仕事の事とか子供の事言われるのは嫌だな

以前住んでたマンションは最初、修繕積立金が月に数千円でラクだったけど、
これじゃ修繕無理だなーと思ったら怖くて、
いつ買い換えようかとそればっかり考えていました。
でも、わりと居心地がよかったものだから、永住も考え始め、
これじゃいけないと思って同志と一緒に修繕金値上げキャンペーンを実施。
「修繕金の値上げなんて無理」と言うやる気のない管理会社をやめさせ、
充分な修繕金がたまる額まで引き上げました。
その甲斐あって、１回目の大規模修繕は余裕でクリア。
修繕後も引き下げなかったので、一体今頃いくら溜まっていることやら‥。
適切な修繕を施していけば、最低でも60年はもつという話だし、
このままいくと、一時金徴収しなくても建て替えもできそうな勢い。

もったいないことに、事情があって別のマンションに買い替えてしまいましたが、
修繕金の値上げを機会に住民の結束も強まり、すごいいい雰囲気でした。

117さんのようなことが面倒だもんね。

勝ち負けを言ってる奴がいえるけど何なんだ！？
そういう問題なのか？

昔、豪邸に住んでいらっしゃるおじさんと仲良くしていたことがあり
いろいろ話をききました。
そのおじさんも昔は賃貸アパート暮らしだったそうで。
よくもここまで豪邸を構えるようになったものだと私は関心しました。
そのおじさんは一生懸命お金を貯めたそうです。
借りるなら小さいところがいい。買うなら広い家がいいとおっしゃってました。
私もそうだと思いました。70〜80平米そこそこのマンションなんか買う意味があるのかな？
広いマンションなら買ってもいいと思います。

夫婦そろってマンション派です。
まず単身赴任が考えられる我が家にとってはセキュリティ。
あとは眺望です。
管理費がかかるので私は１戸建てでも？と思いましたが
ちょっと何かがたったら１戸建ては終り。との主人の意見でマンションに。（もちろんマンションでもわからないですけど）
結果マンションで正解でした。

よくあるちょっと狭い路地はいると建売で何軒かある。みたいなところだと
洗濯干す時に前のうちと人と顔合わせたり・・・
ちょっと私は無理かなぁ。

勝手にどうぞと言いたい。
なぜならば、広いマンションならそれはそれで月々の諸費用は高くなるんですよ。
月々の費用を節約しそこそこ快適に生活できるスペースがあればその方が良くありませんか？
１００㎡と比較すれば年間１５万以上違うのでは？
貸したり売ったりする時も需要が違いますよ。７０〜８０㎡位がもっとも有利だと思います。

スレ主です。
皆様、本当に熱いご意見をありがとうございました。
購入価格5200万、建坪100平米を考えております。
マンションで4LDKですと100平米弱で4800万円くらいが近所にあります。
お話では最終的に資産価値がゼロになることや隣人の音が気になるとのことですので
のびのびできる戸建にしようと思います。どなたか立地のお話がありましたが
周辺立地が同条件の場所を選べばいいだけの話ですので、考えておりません。
戸建ですと3000万の土地＋2000万の家で進めようと思います。上物の価値がなくなっても
土地の3000万はほとんど動かないですので。やはり財産になりますので。
マンションでは財産にはなりづらいと判断しました。
どなたかマンション築３０年建て替えのお話がありましたが建て替えの時は資産価値
ゼロに近いですので、良い条件とは言えないと思います。
総合的に戸建の方がいいと思います。
マンションで空き巣被害にあった方を知ってますが、高セキュリティのマンションでした。
暴行未遂に遭った方も知ってますが、こちらも高セキュリティのマンションでした。
セキュリティ面ではどちらも同じだと思います。マンションが安全と思っている方が多い
ようですが、マンションは死角が多いので危ないという記事も見つけました。
そういった事もありマンションのメリットをお尋ねしました。
ありがとうございました。

そうだよ、川崎のマンションの事件もあったし。
マンションのどこがセキュリティが高いんだ？
マンションが本格的に建ち始めてまだ３０年くらいですよ。
建て替えの局面に遭遇していないからそんな悠長なこと言ってられるんだ。
あと１０年でマンションの建て替え問題が急増する。
この問題は既に言われてたけどね。

スレ主に裏切られちゃったのかなぁ〜(;_;)

↑　スレ主さんと語ってるだけですよねぇ！？

124: 名前：なおき
125: 名前：なおき

このスレってスレ主さんの自作自演だったのかあ‥。
それともスレ主さんってビリーミリガン？（怖）

>>129
はは、そんな訳ないです。
「なおきさんへ」
と書こうとしたら名前のところに書いちゃって。
しかも途中でネット注文した液晶ＴＶが届いたので名前に「なおき」が
入ったままでした。
液晶ＴＶいいね〜　横から見てもハッキリ見えるんだ。
今日からデジタル放送だ。(^^v

あれ〜っ！！
１２４と１２５が同一人物のスレ主じゃないの？
自作自演の最低人間だったなんて・・・・。

１２５です、
ちなみに私はマンション住民です。

ごまかしてもダメですよ。。。。

最近の液晶はキレイなんですか？
僕はＳＥＤというのを狙っていたのですが
発売延期だそうで…
もうそろそろブラウン管ＴＶが壊れそうなんだよね。
プラズマＴＶにしようと思っていたんですが。

１２４＝１２５なおき（スレ主）

おいおい、マンションＶＳ戸建　じゃなくて
液晶ＶＳプラズマ　になってしまうじゃないか。
別のスレ立てろー

もうじたばたしても無駄ですよ・・・。
判っちゃったんだから！なおきさん！

なおきさんは他のスレにも度々レス入れているのですねー。

なおきのメリットについて。
上手く使い分けできる。

> 築２５年のマンションが近所に６５０万で売ってるけど
>誰もかわない。もう２年近く売りにだしてる。

こんな地域、立地の場所なら、戸建てかもしれないですね。
うちのご近所だと、築30年のマンションが4000万円位で売りに出ますが
新築分譲の半値未満なので、すぐに買い手が見つかるみたいですよ。

売れ残るのは、割高の築浅の低層階の物件が多いような気がします、
新築と比べて、あまり割安感がないのと、多分ローン残が多いので
その値段でしか売り出せないんでしょうね。

この地区は、近所に新築のいいマンションが建設されると、
中古マンション相場が上がる場合が多いです。

なおきって多重人格者かー。

俺も「なおき」だー
文句あるか！！

ここ面白すぎる

>>141
しかし場所によっては値が下がらないところもあるそうですよ。
それどころか、マンション価格が上がるところもあるそうです。
一緒にまわった仲介不動産の担当者が言ってました。

バブルの時はどのマンションも一斉に値上がりして売った人は利益まで
出ていたそうです。バブルは異常だったのでしょうが
需要と供給によっては値下がりしないところもあると思います。

＊＊とツッコミが成り立っている。
一種の運命共同体を感じる

ちなみに
俺は「なおと」だ！
よろしく

なおきの一人芝居のスレでした。
終わり。

スレッドを立てた時点ですでに
>124,>125は用意されていたんだね。
ただうっかり名前を消すのを忘れてしまった‥
>124,>125はなんとなく文体似てるなー

いいぞーもっとやれやれ
なおき最高！
ちなみにあたいは戸建→社宅→来年分譲マンションだよ〜

てゆーか２９日にスレたてて
３１日に戸建に決定なんてΣ(‾□‾;)
私には考えられん見事な決断の早さ
やはり一人デキレースか

なおき→劇団一人芝居。