女性おひとりさま part2

私も２９９さんと全く同じ意見です。
どちらも良い部分、悪い部分あります。
その人其々の価値観も違いますから、アンチエイジングにお金かける方が良い！
という方もいれば、そこにお金かけたくない方もおられますし。
色んな方が、こんな風に自分は思ってマンションを、一戸建てを・・・で、
なるほど・・・でそんな意見（事）もあるのかぁ・・で良いのでは？

”マンションは不良債権だから売るべし”は、極端過ぎるかと思います。
立地や、その物件によって、又違うと思います。
私が物件を探した時は、新築マンションよりも一戸建ての方が買いやすいお値段でした。
できるなら一戸建てに住みたかったですが、将来一人だと思うと、
一人で一戸建ては嫌でしたので、資金的にもきついですが、覚悟して新築マンションにしました。

乱暴というより、超現実的過ぎるんです。
グレーの状態で人生やり過ごしたい人もいます。
どうかご勘弁を。

299
何年か前のことだけど、23階に住む友達がバルコニーから入ってきた男に襲われた事がありました。
未遂だったけど、よじ登ってきたかと想像しただけで身震いがしたよ。
高層だと縦連で強盗されるって聞くし、
ほんと、気を付けてね。


ところで話が変わって、皆さん。
鍵・カードキーって、家族もしくは親戚に預けてますか？
私はまだ預けてないんですよねぇ。
自分の城は自分のもの！！
という意識がまだ抜けません。何かあったときはヤバいだろうけど(笑)

山手線内側（地盤の良い西側）駅から徒歩５分以内の戸建てなんて、とても買えないのでマンションにしました。
マンションのほうがランニングコストがかかるかもだけど、イニシャルコストがぜんぜん違うので、差額を回収できそうにありませんでした…（１ＬＤＫです）。
未払いなどのリスクは織り込み済み。リスクのない物件はありませんし、どのリスクを選ぶかだと思います。

仲間がいましたね　嬉しい♪
私も一年くらい山手線内側の戸建て探ししてました。
20坪前後で、ドン付き道路やセットバック指定がある土地であれば
意外に買える値段多いですよ。
場合によるけど古屋付きで2300万～3000万くらいです。
地域法令によるけど、大体3階建なら延べ床面積130～160平米可能かな。

私が一番惚れて、どうしても欲しかった土地がありました。
新宿区・地下鉄某駅徒歩3分・19.50坪・道路ドン付き・なんと2200万の破格値。
買い手希望者は10組と聞いてましたが、私が頭金・収入・属性の一番条件が良く
本契約直前でしたが、二番手の家族に持ってかれました。
不動産屋に売り主のおじいさんに理由を聞いてもらいましが、小さい子供にのびのびと育ってほしいから
戸建てには家族の人に売りたいと・・・ショックで3日会社休んで寝込んでました(笑)
単身はふりですね。まあ爺さんの気持ちはよく分かります。

他にも買えるかなっていう土地も何件かありましたが、
ネットに上がって見て直ぐ申し込んでも、私より早く申込みしてる人が必ずいるし、
仮契約までいっても横やりがあり提示額より2割増しの買い手に渡ったり。
売り手市場ですわ(笑)

山手線内に土地を持っていたら人生最強ですね(笑)

296
同意します。
でも責められないかな
口が異様に上手いデベ営業多いから・・・
みんなには平和で幸せに暮らしてほしい。

>>３０５
都内の土地なら無理する価値はあると思います。（>>270の価格アップ事例もあるし。）
今の新築一戸建ては１０年保証があるのでこの期間はいわばメンテナンス補修無料です。
（ちなみに１年点検／２年点検／５年点検／１０年点検になります。会社によって２５年位まで契約更新できます。）
年齢にもよりますが挫けずそのまま頑張って見付けてください。

ちなみに「道路ドン付き」ではなく「道路がドン突き」ですよ。細かくてすみません。

>>307サマ
へとへとになりました・・・つい最近29になりました。
高校・大学時代から20代で絶対に自分の家を持つと決めていたのでそれは叶いました。
 
結局、山手線から１駅はみ出しました（笑）
でも山手線内側と１駅外側の土地価格はそんなに変わらなくて…大体100～200万くらいの差かな。
ここは意外に便が良く徒歩で４駅使用できるので地震の時は帰りやすいかもです。
入居半年ほどですが駅近なのに静かな環境で気に入ってます。
土地探ししていた感想ですが、立地が良いと皆どかないんだな～と。奇跡の一点ものでした。
ちなみにライバルは15組ほど。大学合格より大会優勝より遥かに嬉しかったです（笑）
 
１年以内に住みたいと思っていたので契約時に強く頼みました。
だから間取りと設備は1ヶ月以内に決めました（間取り妄想癖があり即決です（笑）普通3ヶ月～5ヶ月掛けるものなのですが。
土地見学から計算してもきっかり1年間ですかね。
 
でもまだ山手線内側を諦めきれないので来年気持ち新たに探す予定です。（できれば四谷～飯田橋に住みたい！）
去年とは違いコネクションもたくさん出来ましたし。今の家は貸出します。
 
50代？大丈夫まだまだ若いですよぉ！
仲良くさせてもらっている経営者（63歳）の女性は今年自分の家を建てましたから。
しかも渋谷区で３軒の戸建を人に貸してる超やり手ウーマンです。
彼女は不動産屋ではないのですがとっても業界に詳しくて参考になりました。
親友の母親（65）も２軒の戸建を貸していますし、広すぎる戸建を２年前にアパート６戸に改造して貸出してます。
この良き先輩方がいたからこそハードル低めの意識で頑張れました。
 
 
>>308サマ
ご指摘ありがとうございます。恥ずかしい（笑）
仰る通り今の戸建は法律で色々守られているので安心できますね。
私の工務店は良心的で１年経ってなくても頼めば何度でもすぐに飛んできてくれます。
無料補修10年後は、料金も安いし10年ごとに補修契約しようかなと思ってます。

>>３０９
無事に不動産購入できて良かったですね。
競争相手が１５組とは恐れ入りました。１駅外側といえどもさすが山手線沿線の土地ですね。
立地の良い場所に空家があっても大概はデベが買い押さえていたりしますし、
一般に売るもネット登録までの未公開期間（１週間）で既に申込があるので難関ですよね。
審査制の早い者勝ちでゲットできたのでしょうか。気になります。

>>310サマ
大学生になった時、地方から来た子がたくさんいてそこで初めて地域の違いを感じました。
書込みを読んでハッとしました。そう、このスレも東京の人だけではないんですよね。
私は東京生まれで育ち、親戚も全員が東京なので地方の習慣に疎いです。
そういえば家を購入した時、地方出身の大学同期に、自治会（町内会）の行事について訪ねられました。

私は町内会入ってません。東京は入会しない人多いとか（ただし分譲マンションは強制入会です）。
ちなみに私の両親は古株なので入ってます。
●ゴミ当番ありません。戸別収集です。実家も同じくです。
玄関の前にぽーんっとゴミ袋を捨てておくだけで収集してくれます。これが凄く楽なので戸建てに拘る理由の一つです。
燃えないゴミ系は深夜～早朝に業者が分別箱を家と家の間に置いててくれるので捨てるだけ。これも楽ですね～。
●草むしり・道路溝も掃除ありません。実家も同じく。
地方の子に最初聞いた時は「んんっ？なんじゃそりゃ？！」と思いました。
小さい時にも草むしりした時がありません。ていうか、そういう場所がないんだと思います。
溝掃除もやったことがありません。東京は下水道整備が完備されているからないんだと思います。

色々聞いていると、地方は町内会の面倒な行事が多くて、ホント大変そうですね；；
310サマはマンションにして大正解だと思います！！

都内戸建てであれば、近所の干渉はないし、ハードルは凄～く低いと思います。
工務店の打合せでもすぐ隣で打合せしてるのが女性施主だったりしました。

>>311サマ
サスガお詳しいですね！来年は未公開期間で速攻仕掛けようと思ってます。
ラッキーな事にFLEX使い放題の部署なので自由に動けます。

凄くフェアな売主でした（ていうか常識的？）。
おっしゃる通り、仮ローン審査が早く通った順です。私が一番早く5日以内で通りました。
手付金の契約を終えた日は帰りに思わず嬉し泣きしました。
この後、彼氏と駅で待ち合わせしていたのですが、マスカラが上下瞼に落ちていてビックリされました（笑）

15組のライバルがなぜ私より遅く審査結果が出たかというと他に債務を持っていたからでした。
私の年収順位は真ん中くらいだとか。
仮契約後、不動産屋から色々聞きました。（ホントは顧客情報話しちゃイカンだろ～と思ってましたが 笑）

10組程がマンションローン持ち、あとの数組は頭金なし、残りの数組は問題有りで仮審査が通らなかったらしく、
私以外は１ヶ月程審査に時間が掛かったそうです。
実家暮らしの私はちょっとラッキーな立場だったかもです。
マンションローン持ちの方、特に11～15年目の人は早く売ってしまいたくて焦ってる人が多いそうで、
ちょっとした妨害？があったそうです。
●プラスで1000万上乗せするからウチに売ってくれと直接駆寄った夫婦がいたそうです。
　（こんな事するんだったら自分のローン繰り上げてよ～と思いました）
●私の仮契約後、諦められないのか土地の近所の人に「盗られた」と愚痴ってきた夫婦とか・・・これは不愉快でした。
●他には私が契約後、不動産屋に泣付いてきたという夫婦もいました。
意外だったのは、上記３夫婦、50～60代なんです。
「年取ったらマンション住まい」という世間の流れを感じていたので意外ですねぇ。
戸建ての方がいいと思ったのはなんでだろ？

今回の不動産購入で、いくら年収が高くても１つでも債務があれば審査に時間が掛かるという事が分かったので、
次の購入時には何らかの手を売っておくべきだと勉強になりました。

>>313
業者の言う事は、あてにならない。
１５組？それはないと思います。
ローンの仮審査なんてローンがあるなし関係なく
１日遅くても２、３日で出ますよ。
業者は契約さえしたら、こっちのものと思ってますよ。

>>３１４
これは実際に経験しないと分からない事ですが競争相手１５組なんてざらにあります。
当方３年位活動していたので３０、４０組以上経験済みです。
５０００万以下の土地ならサラリーマンでも買える可能性があり激化します。
>>３１３と違うのは、立地良好の物件は軒並み蹴落とされた立場だということ。つまり敗者側になります。
不動産屋と日頃よく連絡を取り合い、ある意味仲良くなれば色々教えてくれます。
敗者でも物件の希望者数やどんな人が勝取ったのか知りたいので一応聞いていました。

事前審査はフラットで１ヶ月、メガで１ヶ月近く掛かった友人達がいます。
フラットは機構自体が事前調査をしないので本審査も時間が掛かることで知られていますが
１０日程度での通過も何人かいました。窓口の状況によるかもしれません。

私の住む地域では、マンションや一戸建てより
２階建てアパートやシェアハウス、団地がもっとも空き巣被害が多いです。
ていうか、一番お金持ってなさそうな人が住む居住だと思うんだけど（笑）
実際、シェアハウスに泥棒入って、数千円も見つからなかったんじゃない？（笑）
アパートや団地なんて生活保護地域じゃん（笑）
地域の犯罪レポート見て大笑いしてしまった年末。＼ごめんなさーい／

うわ、性格悪そう。
謝る気ないのに口だけの人っているけど、典型的笑

316さんすごい偏見ですね（汗
団地でもアパートでも不動産所有者よりお金持ちの人なんて腐るほどいると思います。
特に最近の団地って、マンションか？って思うぐらい綺麗な所も増えましたしね。
お一人様の老後を考えたら、本当は団地が一番なのかもと思いました。
固定資産税かからないし、所得に応じて家賃も安くなるし….ただ色々とても面倒くさいことを強いられるし（団地内イベントとか）入居する際の競争率も半端ないですけどね。

マンション契約しました。自分なりに情報収集して決めたことだけど、契約後は不安で一杯になりました。入居まであと1年、不安が続くのかな。

わたしも昨年、都心にタワマン買いました。
契約後、入居までに3年も待つので、待ちくたびれてらます。シングルにはやはりマンションが便利ですよね。
戸建だと眺めもないし転校生みたいなもんです。むしろ20代なら戸建てでもいいかもしれません。
ゴミ捨てとか宅配便も苦にならないかもしれません。
私は夜景をバルコニーで楽しんだり、歩いてデバートや映画館に行ける方がいいかな。
固定資産税が高いのでランニングコストは月10万位かかりますが、安心料だと思っています。
今のマンションを貸して、支払いの足しにする予定です。
私は不動産関係の仕事に就いてますが、やはり
マンションの人気が高いと感じます。
景気が悪くてもマンションを探してる人は常に
いますが、戸建ては動きが一気に止まります。
売却にはマンションだと一カ月、
戸建てだと3カ月かかるのが普通です。