女性おひとりさま part2

国庫に帰属といっても国庫にマンションを引き渡すのとは違いますよ。
私もそれほど詳しいわけではないのですが、相続放棄された財産は、相続財産管理人を選任して、相続財産管理人が処分するようです。
で、この相続財産管理人は本来残された遺族が選任すべきなんだけど、相続を放棄した遺族がそこまですることは稀。
そのため管理費・修繕費を徴収するためにも、マンションの管理組合が相続財産管理人を手配して話を進めることが多いらしいです。

>1890
>マンションの管理組合が相続財産管理人を手配して話～
これは私達の管理費から出すんでしょ？
税務署って、税金を多く徴収したことを認めても、結局返還しないじゃない。
よくそんなニュース出てるよね。
彼らがハイそうですかと修繕費、積立金を払うとは到底思えない。
検討するとして、払わないでしょうね

ちなみにオークションで土地を買った知人女性がいます。
珍しいので話たくさん聞きました。面白かった～
倒産したホテルの跡地で、流れに流れてちょっとだけ安かったみたい。
建物は建て直して、彼女は今、教室を開いてます。

1890です。
>これは私達の管理費から出すんでしょ？
一時的な立替はするかもしれませんが、マンションの売却代から必要経費として使えるかと。

>彼らがハイそうですかと修繕費、積立金を払うとは到底思えない。
払う必要がないのでは？
先に書いた通り、国がマンションを所有するわけではないですからね。
国庫に入るのはマンションそのものではなくて相続財産管理人が清算した後の金額です。

結局、問題になるのは価格を下げても売れないマンションですね。
マンション選びは大切だなと改めて思います。

官公庁もマンションなんて売れないこと
最初から分かってるから、何十万～数百万で叩き売りするんだよね。
つくづくマンションなんて買うもんじゃないと思う。
空間という空虚に大枚叩いて、何十年と掛けてババ引きのゲームをしてる。
実際は残りの住民に重く債務がのしかかるのよ。

買わないとなると賃貸ですか？
60過ぎで賃貸で、保証人とかどうすればよいのでしょう
また、2年に1回賃貸契約の更新ごとに保証人が必要ですよね。
それと、その時に更新料も1ヶ月分広い場合は2ヶ月分って所もありますよね。
よく老後の生活とてＴＶとかで放送されているの見ると
狭いアパートだったりしてますよね。
これってマンションだと賃貸が高額で払えないからですよね。

買わないで60歳迎えるほうがよいのかな？

>>1892さん
建前上そのような仕組みがあるかもしれないけど、機能してないケースの方が実は多い気がします。
叔父の古いマンション、都内で駅前の物件ですが、
相続人の放棄が数戸ありますが未だ何もされてないです。
また、相続された戸数も何軒かありますが、管理・修繕費の請求されても相続人達はスルーです。相続人達で揉めてるとか、住んでないとか、こんな古ビルに一円も払いたくないとか様々。
そんなこんなで修繕が出来ず、また、メンテナンスが出来なくなりエレベーターが止まった、止められた事があります。
しかし、老人に6階７階は酷なので、残ってる住民で分け合い払いました。
色んな機関に相談したそうですが、都内だけでもかなりの数のマンションがこのような状態だそうです。
端から見てて感じたのですが、住民皆が年を取って、今のままの組合機能を継続する注力が残ってるとは思えない。核家族化してるし、若い人がこの古いマンションに住みたがるだろうか？
これはマンションを終の棲家にした人、遺された人が必ず直面する問題だと思います。

マンション住民が若い時は、いろいろ対策取ったりできるけど、
年食ったら、無理だろうね。
組合は空中分解だね。
ゴーストマンションの出来上がり

マンション建て替え不可能問題だけど
母親が言うにはこの問題は30年前から言われてて、
そのような時も
ゆくゆくは法律が変わる。
行政がなんとかするようになる。
なんて30年前も、20年前も、10年前も同じように言われてきたらしい。

でも、何も変わってない。
現実はこれ。

東方神起もみんな年取ったわね……

戸建て場合も同じように、修繕をしないと家はダメになります。
特に木造ですので。　壁や屋根の補強や塗り直しなど、
20～25年後くらいで、300万くらいかかったかな。

戸建て　での　面倒な所としては
①町内会の回覧板の回し
②毎週ゴミだしのアミかけ
③ご近所との挨拶

戸建てを相続する場合、取り壊すにも100万～200万くらい
かかるとも聞きます。
取り壊して更地にすると、こんどは土地の固定資産税が跳ね上がります。
ということで、都内では相続を拒否し、放置されている戸建ても
数多くあります。

マンションのデメリットもありますが
戸建てのデメリットもあります。

>>1899 匿名さん
私はスーパージュニアが好きでした。
DVDはブックオフに売りました。
買い取り安すぎ！

>>1900さん
300万とは超高額ですね！！初めて聞きました。
グレードが高いのか、それとも大きな家なのかしら？

去年実家のメンテナンスを、40年目で初めてやったのですが
120万弱でした。
私が両親に費用の大半をプレゼントしたので詳細も分かります。
近隣からの紹介で、その家も100万前後でしたよ。

私はマンション住まいですが、マンションの方が近所挨拶があって面倒です。
朝のダウナーな気分でもエレベーターで必ず乗り合わせがあるし、気を使うし、
flex出社だとロビーで奥様方が世間話してて、ジロジロ見られながら挨拶するし・・・
私の実家は都内なのでゴミは戸別収集で網掛けはありません。
もう中学生の頃からやってない気がします。
町内会も今の人はほとんど入らないそうです。

都内限定かもしれませんが、一戸建ての方が本当に楽でした。

都内の戸建て放置は、相続人が複数いて揉めてるケースが多いそう。
都内に限っては拒否は少ないのでは。都内の土地なら誰もが欲しいでしょう。
私の実家の普通サイズの家でさえ、毎月売ってくれませんかとセールスマンが来ますよ。
私はまだまだ一人暮らしを楽しみたいので、マンションに住み続けると思いますが、そのうち帰るつもりです。

都内アピールがすごいな

韓流好きはわかる

チャン・グンソクも老けたなあ。

あっ自分もか　笑

>>1905 匿名さん
わかる～
自分の写真見るとへこみます。
鏡ならいい女なんですけどね。

化粧品はみなさんいくらお金掛けてますか？
私は月4万円くらい。
なんか無駄のような気が。

年間48万？
それだけかけるなら、私なら化粧品よりエステに行くかな。

エステはよく勧誘されますが、行ったことないです。
効果はあるのでしょうか？

>エステ
数えられる程度しか行ってませんが、少なくともその日と翌朝はお肌の状態が違う気がしましたよ。
普段あまり手をかけていないからかもしれませんけど。

>>1902様
これって１人暮らしはマンションか戸建てかどっちが良いかって話ではなかったでしっけ。
戸建てに住んでいらっしゃるものだと思っておりました。

平屋で無い戸建ては物を買って運ぶのも、掃除も大変ですし、
ゴミ捨ては24時間管理された所に捨てることもできます。
挨拶くらいは別に面倒と感じたことはございません。
一人暮らしはマンションの方が楽だと思うのですか。

>>1910 匿名さん

２歳の甥っ子の肌を見るとキレイだと思います。絶対勝てません。

>>1912さん
それは比べてはいけない相手だと思いますよ～。

ほとんど化粧をしない友人がいるんですが、すごく肌が綺麗なんですよね。
もう40代だというのに10代か20代のような肌をしていて、使うのは日焼け止めと化粧水だけだとか。
今さら真似できるはずもありませんが、健康的な肌は羨ましいです。

ていうかさ、マンションの方が近所付き合いあるでしょ？(笑)
理事会、総会あるじゃん(笑)しかも強制的に自治会費払わされるし。
戸建てなんて今どき自治会入らないし。なーんもないよ。

わたしも戸建て放置の方が楽だなーって思うよ、素直に。
気持ちは分かる。
朝からエレベーターですぐ人に出くわすし
いらいらしてる事が多いから発狂しそうになる時がある。
実家(戸建て)に住んでた頃は、近所の人に朝会った事は殆どない。
駅に向かって気持ちを引き締めていく準備ができる。
マンションは縦に高く建設して、人をたくさん入れ込んでるから
どうやってもエレベーター内で会ってしまう。
わたしもフレックス使ってなるべく負担のない生活してるけど
9時に出た今朝もエレベーターで人と出くわした。
実家に帰りたいけど、一人暮らしの気楽さもあるからなー。
築10年目に突入する前には売らないととは思ってる。わたしも逃げ切る予定。

>1914
私は自分がEVアレルギーだと分かりました。
実家は一軒家。会社は自社ビルの2~3階。
マンション買って、住んでしばらくしたら
過去の記憶が蘇ってしまいました。
昔、中学の同級生が、自宅マンションのEVで
ベルトの束で男に何度も叩かれて暴行されました。
この恐怖が禿オヤジとEVに乗り合わせした時にフラッシュバック。
失禁しました。今も動機や手足の震えが出ます。
もう何十年も前なのに人間の記憶力って・・・・
私も一軒家に住めればなと思っていて、
そろそろ活動しようかとＳＵＭＯやネットで
情報集めしてます。
高収入ではないので、ちょうど身の丈に合った暮らしが出来そうだし。

旦那や子供がいたら迷わず戸建て。
でも結婚する未来はなさそうなのでマンション購入しました。
マンション内で他人に会いたくないですが、老後もそうだと下手したら孤独死…
悩ましいですね。

>>1915さん
そういう事なら早めに積極的に活動した方がいいと思います。
無理は身体に毒。
女性一人での住宅購入ですが、一戸建ては4％弱らしいです。
私としては予想外に多いと感じました。
>>1915さんは東京もしくは近郊でしょうか。
そうであれば一戸建ては非常に住みやすいかと思います。
心身共に安心して生活できればいいですね。

>>1917です。
数字間違って書きました。本当にごめんなさい！

●女性一人での一戸建て購入→21％　(残り79％はマンション)
　内訳：土地を購入して建築→4％
　　　　中古建売りを購入→9％
　　　　新築建て売りを購入→7％
　　　　所有する土地に建築→1％

でした。
意外に一戸建て女子が多くて、勇気貰えますね！！

ほ～う2割ちょいが戸建て女子なんだー
確かに都内なら分かるかも。私の周りにも女子・・・いや年上の戸建て女性２人いる。
新しく土地と建築した人と、旦那が死んで建て直した人。

以前から気になっていたのですが。

戸建てがいいかマンションがいいかは人それぞれだと思います。
家の手入れを楽しいと感じるか面倒と感じるか、エレベーターを便利と感じるか負担と感じるか、感じ方はそれぞれなので。
（私にとっての戸建ての一番の利点は家の中で運動できることです。）

ただ、マンションは強制だけど戸建ては自治会・町内会に入らなくてもいい、という考えには共感できないです。
私も近所付き合いは苦手ですし、時間的余裕もなければ、面倒なことは避けたいです。
でも自分さえ良ければ周囲のことは知らないというのは違うと思います。
自分の考えが古いのかもしれませんが、自身が戸建てで育ったこともあり、持ち家に住みながら地域を拒絶するのは違和感でしかありません。
だから近所付き合いと言う点では、足並みを揃えつつ負担の少ないマンションが自分に合ってます。

働いている一人暮らしの人間が普段自治会の活動は感じることはないでしょう。
でも自治会がその地域に住んでいる人を把握しているだけで治安維持に役立っています。
もし誰も何も把握していなかったら、地域に犯罪予備軍のような人がいても分からない、住民ではない人が犯罪の下見でウロウロしてても誰も気が付かないということになります。
それに有事の際の初動はなんだかんだいって自治会を中心とした地域住民です。

もちろん加入するかどうかは個人の考え方次第で自由ですし、実際に未加入者が増えているのは事実です。
でも、加入しないのが当たり前だと人に勧めるのは違うのではないでしょうか。

>>1920

余りにも決めつけが過ぎるのでは？
人それぞれなのは大前提で皆さん書かれてますよ。

それに誰が自治会拒否を勧めているのでしょうか？
時代の流れとして、受け入れて書かれてると思いますが。

頭に血が登ってるみたいですね。少し落ち着くべき。

ちなみに、マンションも戸建ても気持ちのいい空間であれば
私はどちらでもOKです。

自治会については都内では今、マンションも戸建ても
「入る」「入らない」は自由なはずだと思いました。
(私もマンションでも入居の時に入る、入らないの
選択がありました)

ただ、戸建ての人でご存知でしたら
お聞きしたいのですが自治会にはいらないと
その家が噂になって、ゴミとかを
持って行ってくれないとか、
災害時に避難時に、自治会費を払っていない為、
自治会からの援助が受けられないと聞きました。

都内では幸いなことに大きな災害について
聞いたことないのですが。
もしご存じありましたら教えてください。

>>1922さん
23区内の戸建てに１人で住んでます。
自治会はもちろん入ってません。最初から入る気はなかったのですが、引越挨拶の時、近所の方に
「自治会の人が来たら創価学会員とセットで来るから気をつけてね」と言ってもらえていたので、気が楽になりました。そして来た時にはハッキリとお断りしました。
近所付き合いは特にしていませんが、たまに田舎の親戚や友人から大量の野菜・果物が送られてくるので、食べきれない場合は両隣のご家族に差し上げてます。

●ゴミ収集は区行政の執行分ですので自治会は無関係です。
私の区画は戸別収集になりますが、そうではない区画は３軒に一軒の距離でゴミを捨てるようになってます。
●災害時の避難などの誘導・支援は区・都の業務体制があり、自治会自体が機能していなくとも整っています。でももちろん有事の時は助け合いは必要だと思います。

>>1918さん
有益な情報ありがとうございます！
戸建て女子が20％もいるなんてなんだか嬉しいっ*＾＾*）
私は土地を購入して家を建てたので4％の中に入るのですね。
実は周りに戸建て女子が2名います。「こんなにハッピーで快適な暮らしができのか」と、私の影響を受けてそうなりました（笑）
・実家住まいからいきなり戸建てを買った製薬会社の営業職
・マンションから戸建てに住替えした看護士
この二人は私より全然稼ぐので、広いし素晴らしいお家です。

>>1915
様々な事柄で半年が勝負だとよく言いますよね？
不動産もそうです。短期決戦が重要。タラタラしていたら逃します。
わたしは３ヶ月と限定して探しました。結果運命の出会いがあったわけです。
頑張ってください！！！

>>1923
思わずご近所様かとww
うちもソーカと二人一組で来ました。これで嬉々として入会する人なんているのかな。逆効果だと思う。
戸建て歴二年目です。大学時代からずっとマンション暮らしだったので今は天国です。
最初の頃はあまりにも便利で、何もかも自分仕様で、なんでも近くて早くて、、いつか罰が当たるのではと本気で心配してました。
>>1923さんは独身に影響を与えたようですが、私は新婚夫婦に影響を与えまして、うちにきたカップルは全員戸建てさんになりました(笑)

>>1924

戸建てを買うまで賃貸のマンションだったんですか？

そういえば、選挙のタイミングに引越すと、票入れてねって２〜３人でやってくると聞いたことがある。自治会の勧誘になんでSOUKAも？！と驚いた。都内全域じゃないのだろうけどね・・・

>>1925
1924です。

大学～28歳までマンションの賃貸
28歳～32歳まで分譲マンション
32歳～34歳現在は戸建て

マンションの窮屈さや不自由さに死ぬほどウンザリしてたってのもありますが、
親類にマンショントラブルが幾つかあり、地獄をみました。なので焦りが生じて高く売れるうちに売りました。
都内ではまだマンションが高騰してるので、今のうち売れるならオススメですよ。
ま、人の勝手だけど。

玄人さんがいっぱいで書き込みにくいね。

>>1926
返答ありがとうございます。
マンションのスペック教えてもらえます？
購入当時と売買成立時の差額はどれくらいでしたでしょうか？
当方、都内マンション住まいですが購入した人はいても
実際に売った人を知らないので気になってます。
近所の築１０年以上経ったマンションは、素晴らしいスペックなのになかなか売れてません。
３年ほど空き部屋になっているのが思いつくだけでも13戸はあります。
人気の某駅からすぐなのに、、、なぜ？焦りは禁物ですが、
10年に到達する前に売った方がいいんですよね。

>1928 あのさぁ焦るのは分かるけどさ、売ってどうすんのよ？どこに住むのよ？住替えって大変だよ。うちのマンションでも１階は全滅だよ。４戸あるけど売れてない。賃貸に出した戸もあるけど設定が高くて誰もこない。外からも空いてるのが分かるから他の住民は怖い思いしてる。

>>1929
あんたこそ責めてどーすんのよ。売却を考えるだけでも前進じゃないのさ。

エステは最初にお金かかるからやーね

でも二人同時にマッサージされると浜崎あ〇みの気分ね

ここって
「おひとり様が家を買うならマンションより戸建が一番」っていうスレッドだっけ？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602252/
（購入するならマンション？それとも一戸建て？）
こちらに行った方が良いのでは？

>1932
マンションだろうと戸建てだろうとなんでもいいよ。
女性おひとりさまをキーワードに情報交換しようよ。
女が１人で不動産購入するって世間からはドン引きだからね。
ここしか生きられないんじゃない。
２chに行くとオッサンだらけだし。

それだけターゲットにされやすいのでは？
女性
独身
相談する人がいない
押しに弱い

>>1926
親類のマンショントラブルってなによ。
ゴースト化？不良債権化？組合消滅？管理会社に修繕費持ち逃げされた？
どれも現実味があって悲しい。うちのマンションも廃虚になるんだろうな。
老人ホーム入居前に売り逃げできればもうただ同然でも良いと思ってるわ。

不動産屋さんには訊いてないけど？

ミサイル撃たれたらもうどーでもいいよね

立地と眺望に惹かれて高層マンション中層に住んでます。

将来的なマンションの問題も理解してますけど、それまでには大きな地震があると思うんですよね。
倒壊はしなくても住み続けられる状態かどうかは微妙だと思っていて、仮に住み続けられてもその後売れるとは思えないし、まあそのときはそのときだと割り切ってます。
ローンは残ってないので生き残ってもなんとかなるかな、と。
守るべき家族がいたらこんなことは言えないですけど、おひとりさまの気楽さですね。

そういう無責任なこと書かない方がいいですよ。