サウスオールシティー住民用掲示板その5

フロントのゴミドラムの所の入口、カギ開きっぱになってるやんかい。ここのセキュリティはどないなっとんのや!

今日もアルミ缶回収？持って行く人来てましたね
毎週金曜の午前中来てるってのは本当みたいです
そのまま車に乗せて盗っているかはわかりませんけど
捨てに行った時に軽トラじゃない普通の軽自動車できてましたよ
無愛想でちょっと嫌な感じでした
キロ100円ぐらいになるらしいので勝手に盗って行かれるのは窃盗ですよね
前の人みたいに持って行ってリサイクルして何か寄付してるならいいですけど
管理人さんが見てるとこでしてる割に総会時に寄付等出てなかったようですから
個人で持っていって売ってるだけなんでしょうか
取り締まってないようですしそれでOkならちょっと小遣い稼ぎにやりたいんですけど
どこかに申請しなきゃダメなんですか？
さっき計ってみたら缶１つでも意外と重かったので
マンション全体の集めたら毎週いい金額にできると思うんです

今度見かけたら誰の許可で、どうやってマンションに入ってるのか誰か尋ねてください。
私は仕事なので金曜は夜しか帰れませんが、その返答しだいではしかるべき場所で議題にしたいですし。
リサイクル用の廃棄物を勝手に持ち去るのは犯罪です。しかしマンションに入ってきてしている以上
誰かが許可したと思われます。その許可が誰の権限で行われたのかそれが知りたいです。

お隣りさんが夏になるとベランダに風鈴を下げます。リンリンリンリンとドアを閉めてても聞こえてうるさいです。だんじり祭前頃まで風鈴出してます。やめてほしい!!
反対のお隣りさんは、御主人がベランダでタバコを吸うのでにおいが臭くて困ってます。窓を開けてたら部屋の中まで臭ってくる！
やめてくださーい!!洗濯物が臭くなります。
常識のない方が住んでます。

　旅行者を泊めている方がいるようですが
当マンションを賃貸で借りて、余った部屋を外国人観光客の宿泊施設として貸している方がいることはないでしょうか
またゲストルームをそのように使っている方はいないでしょうか
中国人の友達を泊めているだけだと言い張ればことらば何とも言えないのですが。
勘違いだったらすいません

レフトは銀色の軽自動車の人がアルミ缶だけ集めて別に来た軽トラに積んでましたね
管理人さんが横で作業していましたから許可貰ってるんじゃないですか？
別々に入ってきてるみたいですし入り口の鍵？を開けてもらってるんでしょうから
許可などの事は管理人さんに聞いてみるのがいいかもしれませんね
土曜が缶ゴミだからって毎週金曜の午前に来ているようでガチャガチャうるさいしやめて欲しいです

アリオの中に内科あったと思いますが、少し離れた、鳳胃腸病院は評判いいですか？

空き缶がどうのとか、洗濯物が臭うだのとか風鈴がうるさいだの自転車乗るななど‥だったら一軒家買えよ！正直、空き缶を誰が集めようがどうでもええわw

治療内容にも寄ると思いますが、検査の腕も良いと思います。大腸ファイバー、胃カメラの検査でお世話になりましたが、ストレスも少なく受けることができましたよ。朝、早くからその日の診療予約の受付を開始しています。

一戸建て買えって意見にはわたしも賛成ですね
嫌なら買えってよりはここに住んでいる以上利用規約を守る義務がありますし
集合住宅なので周りに配慮する必要があるので規約を守れない人や
迷惑行為をする人が出て行ってくれるといいなって思います

自転車は禁止行為で、ひき逃げもあったようですが犯罪ですね
タバコはグレーゾーンですが匂いがついて再度洗濯しないと着れない場合は
汚した時のように器物破損になる可能性があるかも？
風鈴は程度の差はあるのでわかりませんがひどすぎる場合は
騒音で迷惑行為って事になるんでしょうか
空き缶を無断で回収なら窃盗になるでしょうし
音も迷惑なら言われても仕方ないですね
旅行者を泊めるのはゲストルーム以外なら大丈夫な気もします
近くにそんな感じの部屋はないのですが気になる部屋があるなら
管理人さんに聞くといいかもしれないですね

>>191
初めまして

私も賛成です

私の近所には昼夜問わず犬をベランダに出す人がいます
ベランダでになたぼっこや
おしっこをさせてる時もあるらしく
その後はずっと泣いてます
クレーマーおばさんらしく言えません、子供が熱が出てる時は本当に嫌な思いをしました

>>189
同感です!!

はじめまして。
先日、ゴミドラムへ向かって歩いていたら後ろに外国語で会話されてる女性二人が歩かれていました。爆買で話題の国の方のようでした。
私がゴミの投入をしていたらいつの間にかそのうちのお一人が私の真横に立っていました。
これまで数え切れないほどゴミを捨てていて、次の人がそんな近くで待っていたことがなかったのでビックリしました。
それでも、私は自分のゴミを捨ててそのついでに投入扉を開けておこうとして扉を開けかけたら、まだ全部開け切ってもないのに次の人がゴミを入れてきました。まだ私が把手を離していないのに！
そして無言で去っていきました。
ちょっと怖かったです。

ウチの隣、ベランダにプランター並べてくれるおかげ、土とか砂とかが入ってくる。ライフマネージャーに言っても効果ナシ。何かいい対策ないですか？

排水溝？の部分に水や砂が流れてくるだけならまだましじゃない？
うちは布団や洗濯物にタバコの灰つけられたりベランダに火のついた吸殻落ちてきたりありますよ
焦げあとついたりして管理人さんに言っても対応ないので以前警察に言いました
以前にもここでいわれてた住人のモラルが低いって事が原因でしょうか
我が家は諦め気味です
ベランダでボヤ騒ぎになっても以前に警察に言っているので原因は上階のどこか調べてもらえると思います

>>196さん

土や砂程度なら掃除すればいいのですが、壁の前に堂々とプランターを置いてることが問題なんですよ。壁に『この前に物置くな』ってわざわざ記載してあるんですけどね。

確かに、緊急時に困りますね
これはあてはまるお宅たくさんありそうだし文書などで改めて警告してほしいですね
あと、最近キッズルームで飲食してる子どもが割と多くて気になります
我が子には、ここではお菓子は食べないのがルールだと教え守らせていますが、周りで平然とお菓子を食べている子がいて、説明にも困りますし、共用スペースなのだからルールは守ってほしいです

自転車置き場にあきが目立つようになってきていると思うのですが、新たに自転車を購入したので二カ所目の契約をしたいと思い管理人にききにいったのですが、現在募集はしてないとのことでした。初めから二カ所契約している人もいるし、あきがあるなら契約したほうが管理費にもなるしいいと思うのですが、車の駐車場みたいに募集予定はないのでしょうか？空いている自転車置き場のところに犬のふんが落ちてたりするのもどうにかしてほしいです。

195さん、うちも同じで管理人さんに言いましたが、何も対処して
もらえませんでした。
仕方がないので、避難通路なので物を置かないでもらえますか？
と直接言いに行き、ご主人が普通に対応してくれその後物はどかし
くれたものの、それ以来奥さんはこちらから挨拶をしても子供と
共に無視をします。
ガーデニングが趣味の奥さんのようですが、きっとモラルのない方
なんでしょうね。
196さんも大変でしたね。
一部のモラルのない人間のおかげでこのマンションの質まで下がるのが残念です。

避難経路の壁に物を置くのも非常識な話ですね。我が家も知らずに隣近所のご迷惑になっていないかといろいろチェックしなくては。

私が最近よく目にするのは自転車を駐輪場内から走行させている人がいることです。
以前から何度も指摘されていることなのですが、残念ながらあまり効果がないのですかね。

先日も家族の者がレフト側駐車場からエントランス方向に向かうときに、横から飛び出してきた女性が乗る自転車と接触しそうになりました。即座に「すみません」と謝罪したこととすごくバツの悪い顔をしていたとのことで、いけないことをしていてそうなったと理解している様です。私自身も駐車場から出た際に駐輪場から結構な速度で走行してきた女性が乗る自転車が私を見て急ブレーキをかけ、即座に降りて歩き出しました。こちらも間違いなく自身でルールを破っていると理解した上での行動のようです。ルールを守らないことによって幼い子供に怪我を負わせてしまうかもしれないと想像できないのでしょうか？
また、親がそのようなことをしていて、それを見て育つ子供が同じことをしてしまうとは考えないのでしょうか？

なんか悲しくなりましたよ。

最近一つ気になっていることがありまして。
ほぼ毎朝のことなのですが、レフト側駐車場ゲートを出たすぐ脇（マンション敷地内）に軽ワンボックスをマンション向きに駐車しています。中には数人の方が乗っておられる様子で、いつも目が合って少し不快です。マンション住民のお知り合いなのかもしれませんが、あそこには駐車してはいけないのでお心当たりのある方は注意してやめさせて頂きたいです。
ちなみに時間帯は朝8時過ぎくらいですね。写真左側ゲート越しに見える白かシルバー系の軽ワンボックスカーです。

>>201
駐車場建物から外に出る所に『止まれ』に表示があるのを存知ですか？
けっこうなスピードで敷地内を走っている車をよくみかけます。
車も自転車も勿論歩行者もルールを守りましょうね。

>>203さん
そういえば駐輪場のスロープには「止まれ」の表示ないですね
201さんは駐車場から歩いていてスロープを走行してきた自転車に接触されそうになったと
見ていてそう読めましたけど貴方の書き方だとスロープには「止まれ」は書いていないので
駐車場出口に書いてある「止まれ」できちんと201さんが止まるべきであり
悪いのは201さんだとも受け取れますよ
確かに駐車場出口で止まらない車も多いですし
敷地内をかなりの速度で走る車も多いので言いたい事はわかりますけどね

>>201さん
駐輪場の自転車走行は接触されかけた事があったので私は何かあった時の為に携帯で撮ってますよ
以前ひき逃げ？当て逃げ？があったようなので身を守るために必要だと思ってます
普段撮っておけばいきなり当たられて逃げられてもその時に撮れなくてもどんな人かはわかるかもしれませんし
把握しておけば安心かな？って思ったりもしてます
また当て逃げがあった時の調査の助けにもなるかもしれませんしね

>>202さん
そんな時は警察に言えば大丈夫ですよ
以前、ずっと入り口に停めている不審車があった時にした事がありますが
住人専用のゲート前に不審車が停まっていて不安でしたし
住人ならゲートのキーをもっているので不法侵入しようとしてる車でしょうからね
警察の方が職務質問してくれてそのまま不審車は走り去ってその後見ていません

先日酔っ払いに息子が絡まれました。
エントランス自動ドアの直前でタバコに火をつけたところ、罵声を浴び、敷地内禁煙と気付き
謝り直ぐに揉み消し、携帯灰皿に入れたにも関わらず、摑みかかる勢いで殴られるかもと恐怖でした。
初めて訪問した息子&5カ月の孫は私が抱っこしていたのですが、必死で庇いました。
息子に非がない訳ではないですが、
あんまりな対応に警察呼べば良かったと
納得いきません。
他人に注意するのにもう少し、配慮して欲しかったです。

>>204さん

２番目の書き込みを読んで思ったのですが

駐輪場など走行禁止の場所を自転車走行している人を見かけたら
見かけた人が携帯で写真を撮るのも良い予防かも知れませんね。

きっとそれに気づいて止めるのではないでしょうか？

もしかして逆切れして、肖像権の侵害で訴えられるでしょうか？


最近、自転車での人身事故が多くて、高額の場合は何千万円の損害賠償請求があると聞き
損害賠償保険に対象として入っているかチェックしました。

自分がキチンとしていても、子供などがどこで事故を起こしてくるか分かりませんものね。

>206さん

写真撮影って予防にいいですよね
もし絡まれても理由を説明したらOKじゃないですか？
殴られたりしたら傷害になりますし写真があれば犯人は確定ですもの
危険そうなら警察や管理人さんに通報すれば大丈夫と思ってます
以前のひき逃げ事件は監視カメラがあっても未解決のようですから
私は自己防衛の為にも必要と思って割り切ってます

自転車は乗るのも乗らせるのも保険がないと怖い時代ですよね
他の保険でも特約などであるみたいですけど
自転車を買うときに自転車保険加入が義務付けられたと最近きいた気がします

ご回答お願い致します
本日 2日ですが生活ゴミは出して大丈夫ですか？

ゴミの日は決まっているのかもしれませんが
マンション購入時にはゴミドラムはいつ出してもOKといわれましたし
缶ビンは分けずに他のゴミも曜日を気にせずに出してOKと言われましたよ
缶ビンはリサイクルに出してお金にする関係で手間を省く為かはわかりませんが
その頃から分けて出すようにみたいに箱に張り紙で缶・ビンの分別表示になりました
昔みたいに住人の方のボランティアで車椅子を寄付してくれている時ならともかく
最近のよくわからない人が回収しているだけなのは分別する気になりませんね
換金しても寄付している様子もないですものね

ゴミについて、私が入居の際にはゴミドラムの近くの部屋の方に迷惑だから夜11時から朝6時までは出さないように言われましたよ。
缶やビン、プラゴミも出す日が決まっていますから、きちんと分別して出しましょう。もし、出せないならスーパーに持って行けばいいと思います。

>>188
鳳胃腸病院よりアリオ内ある
えずみクリニックの方がオススメです
理由:
鳳胃腸病院は担当医がなく
混雑時 酷い時は４時間 や５時間待ち
おなかが痛い時に車の運転をしないといけない
医者 看護士の当たりハズレがある
設備もしっかりしていて安心出来そうだが
人数をこなす病院より
先ずはしっかり話を聞いてくれれるクリニックを
オススメします

電力自由化が始まりますが、このマンションは、個別で、変更出来るんですかね？

今回のSANで、高圧一括受電の件が載っていましたが・・・
色々と疑問点が多すぎます。

まず、なぜこのタイミングなのか？
すでに電力自由化の手続きをしてしまった人もいるのでは？
（私も大ガスを検討しているところでした。すでに受付は始まっています）

もし高圧一括受電を検討するのであれば、総会での決議が必要になります。
臨時総会を開かず定例総会で決議（３／４の賛成が必要？）をすると仮定すれば、
少なくとも８月まで全家庭で電力自由化の手続きをするな！ということになります。
理事会資料によれば長谷工アネシスからの要望だそうですが、
例えば各家庭の電気代が月額１万円で電力自由化で５％削減できる場合、一月で
７９１戸×１０，０００×０．０５＝３７５，５００円
をマンション全体の家庭で余分に負担することになります。
このあたりを理事会はどう考えているのでしょうか？
少なくとも、「電力自由化の手続きはしないでください」は横暴だと思うのは私だけでしょうか？

効果についてですが、
理事会の資料を見ましたが、効果は共用部３５％割引（年間5,996,200円削減）か占有、共用部ともに５％割引かのいずれかとのことです。
私が検討している大ガスでも大体５％程度だったのですが、携帯がauでeo光を使われている方や、ソフトバンクを使用されている方など各家庭により割引率は大きく違うと思います。
１０年契約をしなければならない点などを考えても、私は導入には反対する予定です。
（もしかしたら設備点検時停電になるかもしれませんし）

ポストに入ってたのって簡単に言うと
マンション全体で契約したいので個別契約はしないでくださいってこと？
１軒でも個別契約すると全体契約できないから禁止みたいに感じたけど
強制する権利はないと思うんですが、どうなんでしょう
他のネットや電話などとの複合での割り引きと電気だけの割引との差額にもよりますが
全世帯の同意なんて不可能な気がします

>>214さん
おっしゃるとおり、
全体での契約を「検討している」ので、個別での契約は「しないでください」ということだと。
すでに申し込みした人はどうなるの？　とか、
個別契約を控えるのは説明会（３月）まで？次の総会（８月）まで？　とか
どうなんでしょうかね？
契約を禁止する権限はないですし、書き方が上から目線過ぎますね。
（おそらく長谷工アネシスのテンプレ文書でしょうが）

ちなみに、総会で３／４で賛成になっても、住民が一人でも反対して契約書を提出しなければ実現しないのだとか。
詳しくは説明会で聞こうと思いますが、調べてみると
他のマンション（同じ長谷工アネシスの一括受電）では総会で賛成になっても、
年一回の一時間程度の停電等を嫌がって契約書を提出しなくて実現しなかったこともあるみたいで。
その場合、全員が電力自由化の恩恵をずっと受けれないことにもなります。

今後、自由競争で１０％割引とかの業者が出てきても１０年は契約変更できないですし、
デメリットのほうが多すぎる気がします。

電力についての説明会、そのあと多数決とるってことでしょうか？
そうかもう高圧契約は決定しているのですか？
もう他社の見積もりなどした方もいるであろうに通知遅くないですか？

>>217さん
高圧契約は決定してませんよ！
通常の流れだと、説明会　→　総会（８月開催の定例総会？）で投票　です。
この内容だと、総会で住民の３／４の賛成が必要だと思います。
賛成が集まらなければお流れです。
もしかしたら総会前にアンケートでもとって反対が多ければそこでお流れにするかもしれませんが。
理事会しだいですね。

ただ、おっしゃるとおり、どう考えても通知が遅すぎます。
長谷工アネシスからの提案が最近だったのでしょうが、
住民と他社の契約を阻害することは住民の利益に反していると考えます。

長谷工アネシスも何年も前からこの事業をしているはずなのに・・・
なぜいまさら提案してきたんでしょうね？　
３、４年前ならまだ事情は違ったと思いますけど。
もしかして理事会が代わるごとに提案しているのだったりして。

電力自由化の件、私も疑問に思っており、同じように感じている方がいることに安心しました。

やはり通知のタイミングが遅すぎますし、私もすでに大阪ガスに申し込みました。

変更をいったん止めておくか、とりあえず変更し、マンションの総意で決まった際はそちらに変更すればいいのか、迷っています。

>>211
自分は耳原鳳クリニックが良いと思います

鳳胃腸病院に行ってましたが
1人の医師Ｋの診察態度が飲み屋にでも居てるような
話し方でテンションがすごい
( 正直 病人には辛い やっぱり人気のない先生は何かしらありますね)

傍らには幸うすな看護士
が小判鮫のように毎回居て
仕事もせず患者の不満をひたすら喋ってます

それに見ちゃったんですよ

点滴室でその女が一人の患者のカルテを見てながら
「うわー○○(病名)て」「やば」と言いながら笑ってる所

自分は鳳胃腸病院で手術をしましたが
術後は耳原鳳クリニックに換えました
待ちますが予約出来ますし先生方は真剣で気持ちがいいですよ

もし既に見積もり→申し込みをしている場合で理事会にキャンセルを強制されたら
その際の不具合や不利益は理事会で補填してくれるんでしょうか？
例：申し込みの際に受け取った物品やポイント等　
申し込みが始まってから後出しでお願いでもなく上から目線で言われると不快ですし
検討し申し込みをした事も時間も無意味になるのにありえないですね

本日、説明会の資料が配られていましたね
なんと！！共用部削減タイプで１５年間で９億円（年６，０００万？）もの削減効果があるそうです！！！
これがもし本当なら賛成してもいいかも
これだけ削減できるのなら、管理費を半額に出来るでしょうね
年間６００万×１５年＝８９，９４３万円の削減だそうです！！！！！

・・・あら？？？
さすが会社の信用力を声高に叫んでいる会社ですね
一桁間違えているのはわざとなんでしょうか？？

あと、上の方が書かれていたのとは少し条件が違うみたいですね。
契約期間は１０年ではなく１５年
点検時の全館停電は３年に一度１時間程度だそうですね
ちなみに、スマートメーターは電力自由化に伴い
関西電力でも無料で付け替えられる予定ですからメリットでも何でもありません。

私はどちらにしても反対です
点検時の停電がどれほどの影響を及ぼすのか・・・考えただけでもぞっとします
もちろん、総会で決定し、マンション全世帯が全員契約締結の書類を出されたら、
私も契約締結の書類を出しますけど

電力自由化について、同意見のかたがいて心強いです
時期が遅すぎる、お願い口調でなく上から目線で気分が悪い、など共感します
我が家は大阪ガスに申し込みするところでした
改めて配布された資料によると、4分の3の賛成で決議されるとのこと
4分の3が賛成なら残りの人が反対しても強制的に一括にされるという事ですよね？
また、一件でも他で契約したら実現できない、とあります
だったら反対するなら先に契約してしまえば良い事
もう少し考えてから、とのんびりしていたけど大阪ガスに契約しようと思います
私のような者がいれば総会の決議もなにもありませんよね？

〉〉215の方が書かれているように、総会で決議されても
全戸で長谷工アネシスと契約書をかわさなければ一括契約は開始されません
つまり、1人でも反対の人がいれば一括契約は開始されません
ネットで調べたところ、実際にそれでお流れになったマンションもあるみたいです
ただ、その場合かなり脅迫めいたことをする業者もあって問題になっているようです
（実際、その場合は賛成の人にも迷惑はかかりますし…)
総会で決議されないのが一番なのですが…
みなさんがどう考えられているのか気になります
うちも早めに他の会社に申し込むように主人と相談してみます
そして、説明会できちんと反対の意見を言おうと思います

高圧電力について（長谷工アネシス）

私は反対するつもりです。
本来必要であるから引いていた４ヶ所ある導線を、わざわざ２カ所に変更するのは経費削減のためでしょう。
設備償却費、設備保守点検費用、電気使用量の検針、電気料金の出納・請求業務費用についての説明もありません。
もっと安くなるかもしれない他社の施策に変更するには、解約料・撤去費用が発生しますがいくらか記述もありません。
そんなに急ぐ必要はなく、他社電力も含めてじっくりと考えればいいのではないでしょうか？
個別に安くなるのは５％程度であれば個々に節約するという手もありますし、誤差の範囲程度しか節約にならないと思います。
どうしてもというのであれば、共用部のみから始めたらよいと思います。

この案件は説明会にて数社でプレゼンテーションをして投票により決定するのが良いかと思います。一番住民にとって利益のあり、拘束年数を短く設定している事業者を選択するのが最善策と考えます。

電力の説明会、227さんの言うように数社でプレゼン、その後住民投票の形なら出席したいと思いますが、今回は違いますよね
長谷工だけが来て自社を売り込むだけの説明会には出席する気が起きません

そもそも、共用部は電力自由化の恩恵はないのでしょうか？
共用部の電力量であれば、例えば上の方が出している大阪ガスとの契約でも５％以上安くなる気がします。
（共用部のお風呂でガスを使用しているのであれば、ですけど・・・）
大ガス以外でも、いわゆる一般の電気であれば
１０年を越える長期間の契約縛りや停電などの弊害も出ないかと思われますが・・・。
説明会には管理組合の方も出るのでしょうか？そのあたりも聞いてみたい気がします。

個人的には一括契約は長谷工以外も含めてあまり賛成する気になりません。
（変電設備のバックアップがないため、故障した場合長期間停電になる、
故障がなくてもメンテで停電する、その割に個々の電力自由化の会社とあまり変らない割引率・・・）

結論、電気契約は各個人が個別契約にするのが1番に感じますね
携帯会社やネットとの一括連携での契約は安くなる感じですし
大阪ガスなど単体でも今よりは安くなるのなら長谷工にする必要は感じません
15年縛りで解約金が必要なのは普通に考えてもありえないですし携帯以上に悪質ですよね（笑）

それにまず、共用部の節電でしたらまずはフロントの節電を意識すべきでしょう
コンシュルジュ部分だけの冷暖房にスポットエアコンやヒーターを置き
全体の冷暖房を切ればかなり光熱費の削減になると思いますし
必要時以外は冷暖房完備の奥の部屋で居てもらえばいいんじゃないですか？
常に受付けにいない日もあるし、居ない時はベルで呼んでますよね

基本、フロントでのゲームや勉強禁止になってますが注意しても辞めないようですから
全体の冷暖房を切ればフロントでDSをしたり勉強しているお子さんも減ると思うんですがどうでしょう？
もう管理人さんやコンシュルジュも注意しなくなっていますし、効果があると思います
それに幼稚園のバス待ちで話ながら入り口の自動ドアを解放している非常識な人がほぼ毎日居ますが
自宅でもベランダのドアや窓を開け放って冷暖房してるんでしょうか？
個人的な意見ですとうちの周りの家庭ではそんな人に限って家庭ではエコや省エネに力を入れている気がします
フロントロビーはバス停や空港の待ち受けロビーではないし通行の邪魔にもなりますので
省エネも意識しつつ通路外で待ってくれるといいんですけどね
バスが到着するまでは自動ドアを開ける必要はないのでフロントロビーの隅に集まって話したり
自動ドア外で話せば普通に省エネになり共用部の節電に貢献できるんですけどいつも話に夢中で意識してないですよね
送迎バスの運転手さんも車寄せに入れて長時間駐車は自動ドア開放にも繋がるので避けて欲しいところです

エコキュート？みたいな大阪ガスとの契約でガスで電気を作りながら温浴施設の
お湯を沸かしたりすれば共用部の電気は安くなるんじゃないですか？

説明会に出られた方いますか？
どのような感じだったのでしょうか

最近またマンションシティゲートから裏手にかけて違法駐車増えてますね
街灯も少ないし暗がりなので心配になります
変な人達がたまっている時もあるので怖いですしね
一時期は管理人さんが対応してくれていたみたいですけど
最近はされていないみたいなので段々駐車が増えているんでしょうか？
以前、マンション内に各戸訪問に来ていた警官の方に話した時は
言ってくれればいつでも見回りに来てくれると言っていましたが
さすがにそんな連絡をするより理事会や総会等で話し合って不審車を減らしたり
注意する方向で進めていく方がみんな幸せだと思うんですよね
別に不審車ですし個別注意や駐車禁止の罰金になっても仕方ないですが
マンション住人の方だったらまずいかなって思ったりして躊躇います
一応、各戸駐車場は確保されてると思うので住人じゃないと思いたいですけどね

＞＞２３２さん
説明会、参加してきました。
質問されている方もかなりいました。
以下、質問などで気になったところです。（長くなります。すみません。）

・提案の時期や系統減について
　この案件は理事会からの強い要望があって提案している。
　このような時期になってしまったのは、関西電力との工事方法などの協議をしていたため。
　引き込み工事には５００万円ほどかかる。４系統から２系統になるデメリットはない。

・割引率について
　一般的なマンション住まいの方の電気代は８，０００円程度と考えており、
　その場合には個別契約では３％程度しか削減されないため、十分メリットがあると考えている。
　→月平均１万２千円という方が質問されていましたが、その方の場合は６％強ほど安くなるとのこと。
　　だいたい平均１万円以上の電気代の方は個別契約のほうが安くなるようです。
　　一括受電は共用部をいれて６．２％ぐらい？の割引を想定されているそうです。
　　その場合はマンション全体のことを考えていただければ・・・だそうです。
　　皆さん、電気代っていくらですか？？？　我が家は多いのか・・・

・他業者の割引等について
　関西電力が（当然他の事業者も）ネット業者等と提携し、割引をすることになっても
　その割引は適用されない。また、電気代以外の割引も適用されない。
　→たとえば、関西電力がauやドコモとセット割引なんかをしてもその割引は適用されない。
　　auのスマートバリューみたいな感じで携帯電話代も安くなります！みたいになっても適用されない。

・現状での個別契約について
　現時点で電力自由化の申し込みされている方もいるでしょうし、個別契約されても問題はない。
　ただ、総会で決定になれば切り替えていただく必要があるので、
　契約期間の制限などがある場合は違約金が発生したりするので留意してほしい。

・停電について、機器としては関西電力が使っている機器と差異はない。（新しい分、いい機器かも）
　停電が発生するのは法律で点検が定められているからで、関西電力はそれが免除されている。
　また、共用部分は今も一括受電なので、停電が発生しておりエレベーターなども止まっているはず。
　→これがよくわかりませんでした。関西電力も点検はしていると思うのですが・・・
　　あと、エレベーターが停電で止まったこともないと思いますが
　　共用部分→共用棟の間違いなんでしょうか？？

・総会で一括受電が決定になっても、契約は住人全員の同意が必要になるので一括受電に出来ていない
　マンションも存在する。


結局、私は以下の点で反対の意思をより強くしました。
１５年間という契約期間が長すぎる。
我が家は月平均１万円強の電気代なので割引がマイナスになりそう。（オール電化の人とかもっとすごそう）
停電でエレベーターや水が止まる。
今後、携帯会社などがもし電気会社と提携してもその恩恵が受けれない。
関西電力が送電に責任を持ってくれたほうが安心できる。（個別契約でも送電は関西電力なので）

ということは賛成決議となれば反対住民に選択肢はないということですね。
違約金払ってでも強制加入させられるということですな。

････なんとも、結果ありきな提案ですね。
投票権は全戸に与えられるのでしょうかねぇ。総会参加者だけの投票とかにならなければ良いのですが。

管理規約より特別決議なので全戸の3/4の決議が必要です。説明会聞くところによると総会で賛成多数になってもその後全員の承諾がいるようです。１００戸ぐらいのマンションならいざ知らず791戸のマンションでは非常に難しいのではないでしょうか。

＞総会で決定になれば切り替えていただく必要があるので、
＞契約期間の制限などがある場合は違約金が発生したりするので留意してほしい。
＞総会で一括受電が決定になっても、契約は住人全員の同意が必要になるので一括受電に出来ていない
＞マンションも存在する。

これって総会決議意味なくないですか？
総会で決定になれば切り替えていただく必要がってところと
決定になっても住人全員の同意が必要になるって部分で矛盾してますし
今までの委任票の数なんかも言ってしまえば意外とグレーな感じですが
総会で決まったところで一括受電への強制参加させる権利は理事会にはないと思います

一括ですれば値引きできますっていうのはいいですけど契約は個人の自由で権利ですからね
変なたとえですが、生協で全世帯分同じものを購入してくれたら値下げしますよって言われたのを
総会で決まったら生協と契約していない家も強制で契約させて買わせるみたいなイメージ受けました

それに値引き額の％にしても今の額からの値引きになっているだけでしょうか？
だったら今後関電が値下げしてもローンの固定金利みたいに変動しないなら
多くが参入して値下げ合戦になった場合、15年間他より高い電気料金になる可能性もありますよね
変動金利みたいに変動するにしても参入各社の平均値からの何％引きにならないなら魅力ないんじゃないですか？
自由に選べない分15年も我慢する人って少なそうかも

>>237さん
総会の決議自体は有効になってしまいますから、賛成が勝ってしまった場合は
本来は一括受電にしないといけなくなってしまいます。
で、ここらがもめるところらしいのですが・・・
決定しても反対される方は結構いるみたいで、それが住民間の不和なんかに発展しちゃうみたいです。
あそこの家が契約書にサインしないからみんなが割引が受けれないんだ、的な。
あと、結構脅迫めいたことをする業者もいるみたいですし。
訴訟を起こすぞと脅したり、契約締結を強要したり・・・
（長谷工アネシスがどうかはわかりません。）
さすがに私も総会で決議されても反対を押し通す勇気はないです。

なので、反対する場合はきっちり総会に参加するか、実際に総会に参加する人に託すのがよいかと。
間違っても理事会に委任するにしちゃうと賛成票になってしまいますから気をつけないといけません。
そもそも一括受電は理事会からの要望らしいですから。

あと、誤解のないように記載しますと、割引率については関電基準で変動するとのことです。
関西電力の従量電灯Aの金額から５％割り引く、ということなので
関西電力が下がれば一括受電も安くなります。
（すでに関電は値下げを発表してますし、そのあたりは説明会で強調してました）
もちろん、関西電力が上がれば一括受電も高くなります。
ただ、あくまで従量電灯からの割引なので、時間帯別割引なんかを選択している人は、
そこからの５％の割引はしないとのことでしたよ。
（時間帯別は関電と同じ料金？そもそも時間帯別割引が選択できない？　そこはわかりませんでした。）

理事会が要望して一括受電ってなんか裏にありそうで嫌
長谷工側からのお願いが個別にあったのかって勘ぐってしまう
どこの家が同意・不同意かの情報は個人情報なので漏れた場合は
理事会側が漏らしたってことになるはずですので
そういう情報は漏れないんじゃないですか？
漏らした場合不利益が発生するので訴えられるおそれもあります
過去の総会で共益費や駐車場代の滞納の家の情報も滞納の家があるって情報だけで
どこの家かまでは公開してないですよ
滞納なんかは公開していいと思うんですが

契約していただけない家は個別で説得になるでしょうからね。
◯○さん、契約して下さいよ！総会で決まったことですよ！！
あなたのせいで皆迷惑してるんですよ！！
とか部屋の前で大声で業者にやられたりしたら…

せっかく電力自由化でお得になるはずが、こんな煩わしいことになるなんて。

一括受電ということなら、各戸に相当の恩恵がないと皆納得して賛成はしてくれないと思います。
個別契約に毛が生えた程度の条件で15年も縛られるなんて真っ平御免です。

ネット、固定電話、携帯電話をからめて個別契約した方がよっぽど良い条件を引き出せるはず。

私も理事会が長谷工に希望して提案してもらってる、というのが信じられない
理事の一部の人が長谷工から良い思いをさせられてるように感じます
そんなに良い話でないのに何故そんなに一括受電にしたいのか理解できません
理事会は疑られたくなかったらこの話と縁を切ったらどうかな？

>242さん

791世帯を一括契約なわけですからキャンペーン的な場合だと相当の額がうごきますよね
新聞の短い契約でも結構色々サービスがあるから15年縛りなんですからそれより高そう
約800世帯同時契約で関電から各戸5％引きだと他に何もないのはどうなんでしょう？
他の業者さんですともっと安くなるサービスもあるのに他をしないでって理事会が言ったり
理事会からの要望で長谷工に提案してもらっているとなれば勘ぐられても仕方ないですね

それに、引き込み工事に500万ほどかかると書いてましたがそれは長谷工側が当然だすんでしょう？
他の電気事業者さんは工事なしや無料みたいです

私は賛成です。
かなり反対派が多いようなので、賛成する理由も聞いて考えてくださると嬉しいです。

わが家は節電が習慣化しているのもあり、電気代は月に１万円もかかっていません。
他社で契約すると、割引どころか場合によってはマイナスになりそうな試算もあり
テレビの情報から、関電の従量電灯Aをライフスタイルに合わせて変更しようかと考え中でした。


その後、説明会に参加して、賛成の意思が固まりました。
理由は

もう直ぐ関電の電気代が値下がりするようですし、他社は今の電気代と比較しての割引なので、
関電の値下げ後は当然のことながら割引率が低くなると思うから。
他社のエネルギーが、太陽光などである限り更なる値下げは厳しいとも思う。

一括受電に関する関電のシステムから、一般の料金と比較して5％割引が継続されるだろうから。
関電が優遇率を変えることで、優遇を受けている企業等を裏切るなどありえないと思うから。

１５年のくくりがあるのは、引き込み工事にかかる費用（500万円ほど？）を長谷工アネシスが
負担するからで、マンションで負担するならもっと割引率も高くなるような説明もありました。

長谷工アネシスが業者として賛成なのは、長谷工がマンションを建て続けている限り
長谷工アネシスが優先的に業者として入り込むし、実際に新規契約も増加中との説明があり
一括受電の継続会社として存続も確実と思えたから。
（自由化により一括受電するマンションが減れば、契約会社が存続できるのか？が不安でした）

今回の説明で私が一番大きいと思ったメリットが、共用部の電気代がかなり削減できること。
削減された額はマンション資産として積立てられるので、将来の管理費等の値上げを抑えられるから。

中古マンションのチラシを見ていると安く買えそうに思うけど、管理費等が恐ろしく高いものがある。
これは新築時に売却するため安く設定している管理費が、その後上がるからと聞いたことがあるので。

長々と書いてしまいましたが、何にせよNo236さんが書かれているように、791戸全員の
申込書をもらうのは非常に難しいと私も思います。残念ですが、掲示板を見て尚一層そう思います。

>>244さん
若干訂正しますね
１５年の縛りは、引き込み工事ではなく変電設備の新設によるものです
引き込み工事の５００万については、マンションが負担するなら割引率を上げるそうですが
マンションが負担＝管理費から支払いなので結局意味がないかと

しかし大阪ガスやソフトバンク電気、東京電力なんかに７９１戸全部切り替えますとか
提案出来たら割引率どれぐらいになるんでしょうね

確実に５%以上割引いてもらえる気がします

>>246さん、訂正ありがとうございます。

アバウトさが出てしまいましたね(^_^;)

変電設備の新設と引き込み工事の違いも気にせず、初期投資費用としての縛りと理解していました。

個人的には、将来の積立金等のショートに備えて、マンションの積立額が増える可能性ができそうで
「一括受電良さそう」と思いますが、残念ながら全員が賛成するなんて厳しいと思っています。

特に関電にこだわっているわけでもありませんので、より良い提携先が模索できると良いですね。

>>247さん
いえいえ、初期投資費用の縛りというのはおっしゃるとおりですし
細かいところを申し訳ありませんでした（＾＾；

おっしゃられるとおり、全員賛成は難しいでしょうし
全員反対というのも難しいでしょうね
みなさん、ライフスタイルが違いますから・・・

電気をあまり使われていない方は一括受電のほうがお得ですし、
多く使われている方は管理費が上がってでも個別に契約したほうがお得でしょうから
もっと皆さんがお得になる案があればいいんですけどね・・・

ですが、電力自由化を考えるうえではプラスになりました
我が家は漠然と大阪ガスにしようと考えていましたが、色々調べてなぜか？東京電力がお得だと知りました
月１１，０００円ぐらいの電気代なのですが、
大阪ガスだと５％ぐらいなのですが、東京電力のプレミアムプランだと
１０％以上の割引（月１，０００円程度の割引）になることがわかりました
一年契約だと解約金は３，０００円ですが、もし一括受電に決まってもそれまでに元が取れそうです
電気を多く使う人はご参考までに・・・

>今回の説明で私が一番大きいと思ったメリットが、共用部の電気代がかなり削減できること。
>削減された額はマンション資産として積立てられるので、将来の管理費等の値上げを抑えられるから。

電気代節約に共用部の節電って案がなぜでないんだろう？
目先の大きい金額に釣られて到底不可能と感じる全世帯一括受電の方より現実的
我が家では使わない部屋は電気をつけなかったりエアコンの温度管理や
エアコン中は部屋のドアや窓を極力あけない冷蔵庫を開けっ放しにしない等しています
230でも言われている事ですが共用部でもできると思うんですが

>電気をあまり使われていない方は一括受電のほうがお得

根拠はなんでしょう？
ネットや電話との一括契約の方が安くなる可能性もあるのでは？
15年縛りや定期的な保守での停電を考えると金額どうこう以前にマイナスが多く感じます
他の業者さんでも何年かの縛りはありましたが15年はありえない
ないと思いますが総会決議で賛成に決定しても
今の条件で他社と比較したら一括受電にメリットないので長谷工と契約はしないかな

エントランスのエアコンもう少し緩くていいと思いますよね
そういう無駄を減らして節電してほしいな

>>250さん
>電気をあまり使われていない方は一括受電のほうがお得
>根拠はなんでしょう？
>ネットや電話との一括契約の方が安くなる可能性もあるのでは？

これは>>248へのレスということでよろしいでしょうか？
失礼しました、書き方が不十分でしたね
例えば携帯はMVNO使用で、ネットはfiberbitなど、提携との割引がない世帯で
月８，０００円以下のご家庭の場合、「金額的には」一括受電のほうがお得な世帯もいるだろうな、ということです
（高圧受電の契約のほうが安くなる世帯がいる可能性もあるだろうなということです）
私も金額以前に停電や１５年縛りもいやなので反対ですが、
いろいろな契約状況、考え方の家庭があるだろうし賛成の世帯がいることも
理解はできるということを書きたかっただけですよ

色々な考え方の家庭があるからこそ、個々で電力自由化の契約をすることが一番だと考えていますがね

No244です。

>>250・251さん

もちろん共用部の節電には私も大賛成ですよ。
寒い日や暑い日に外から帰ってきて、ここは暖房や冷房が良く効いているなぁと思ったことがあります。

どちらも並行して出来たらダブル効果ですが、やっぱり一括受電は難しいでしょうね。。。


>>247さん

いえいえ、細かいなんてとんでもない、フォローありがとうございます(^^)

お陰さまで、どんなレスが来ているのか見るのに少し勇気が必要でしたが、
有意義なコメントを沢山いただいて、マンション全体を考えてくれる方々がいらっしゃると嬉しく思いました。

訂正です

後半は、248さんへのレスでした。

>>247さんは私でした(^_^;)

>252さん

ありがとうございます
格安SIMの場合はそうなるかもなんですね
ネットもfiberbitが安いし使っている人多いと思うので
相互割引ができない場合は他の単体契約の中で決めるでしょうけど
大阪ガスの長期だと数年契約で5%引きだったかも
他と値段同じなら契約期間短い方がいいなって思うのは仕方ないですし
金額的には似たようなものになるのかな
fiberbitみたいに単体で他より結構安いところがあれば決めやすいんですが

お願いしますm(__)m

歯医者を探しています
おすすめなとこありますか？

歯医者さん沢山あるので悩みますよね。
私も悩んでいるので、知っている範囲で書きますね。

引っ越してきてからアリオのがん歯科に時々行きますが、特に悪くないですよ。
だけど友達は、特に理由もなさそうですがなぜか良く言いません。
私は定期健診に行っているだけなので、治療の方があまり良くないのかも知れません。

また年中無休のおおとり歯科に変わろうとして、営業開始時間に予約して行きましたが、
1時間近く待たされたので助手さんに理由を聞いたら、「時間帯にもよります」とだけ無愛想に言われ
そのままぷいっと他の患者さんのところに行ったので、呆れて治療もせずに帰りました。
だけど、「待たされたことがない」と驚く人もいます。

ひろせ歯科は、何だか宗教がかっているような噂を聞きます。

家族がヒラヤマ歯科に通っていて、ここはお薦めと言っていますが
仕事で平日に通うのは難しそうなので、今のところがん歯科を続けています。

他にも沢山あるので、ネット上の口コミサイトなども参考にされてはいかがでしょうか？

>>261
ありがとうございますm(__)m
凄く助かりました！！
気になってたガン歯科とヒラヤマ歯科があったので早速ガン歯科に
明日行ってみようかなと考えただけで
ドキドキしてます(^_^)
ありがとうございます

今の場所に移動前の頃ですが鳳デンタルにかかっていました
待合室はカフェ風でDVDが流れていて快適でしたし
一昔前の歯医者と違いお洒落な感じで歯科助手さんの態度もよかったですよ
夜も遅くまでしてるので仕事帰りのOLさんも多く通っていました
どこの歯医者さんでも先生の当たり外れや相性で差があるかも
私が通っていた時もいまいちな時ありましたし
通いやすい場所に行ってダメそうなら別ってする方がいい気がします

>>263
ご親切にありがとうございますm(__)m
気楽に行ってみます(^_^)

平日ならヒラヤマ歯科がお勧め。
設備は最新、治療にしっかりした説明、現状の歯のプリントアウト。
無理矢理な治療の押し付けもない。
人気なので行く時は必ず予約を。
予約すれば10分以内に案内してくれます。対応は受付、先生方皆さん親切でしっかりしておられます。

月が綺麗ですね

>>267

もしかしてアレ？

>>268
夏目漱石ですな

夜桜も綺麗ですね

>>272

おすそ分けです

>>273さん

ありがとうございます
のんびり見に行きたいんですけどなかなか時間とれなくて残念です
今年もゆったりと花見できないまま終わっちゃいそうでしたが
少し心が癒されました

昨日の雨で今年の桜も終わりですね

皆さんに質問です
皆さんは最近お友達つくれましたか？
私はなかなか出来ません＞_＜
やっぱり子供がいてる家はママ友、自治会してる家は年配みたいに偏ってしまうんでしょうか
＞_＜気分転換の友達が欲しいです！
私は長らく友達を作ってないので作り方忘れてしまってますf^_^;)ママ友以外の友達が欲しい！！

①フラワーアレンジメントなど習い事
②SNSで見つける

中庭の、カフェスペースでおしゃべりしてるだけなのに
なんなの？
草木？ガーデニングしたけりゃ
一戸建て買えっつーの！

過程がなく何が言いたいのかわかれへん
キレ方半端なく怖すぎ

"おしゃべり"ってワードで悪くないって感じ出してるけど どうせ周りを不快にさせるぐらい大声で悪グチや不満たれてるだけやろ

ガーデニングして家かえってゲスい
貴方が家買えば？

どうでもいい
お疲れ