〈契約者専用〉武蔵浦和SKY＆GARDEN

あなたのような人がいるとみんなが迷惑するというのがわからないんですか。
どんなに屁理屈こねてもあなたは迷惑な住民ですよ。
自分さえ良ければいいなんて。
みんな時間やお金に融通つけてるんですよ。
それが社会人で大人ですから。
ほんとうにあなたは迷惑です。

道交法うんぬんいってるけど、時間外にエレベーター占領するのもやめてください
というか、引っ越しやめてもらえませんか

非常識極まりない人が1人いるだけでほんと気分悪いですね。

何を諭しても時間の無駄だと思うので、あとはアートさんの毅然とした対応に任せましょう！

あ〜、ほんと気分に悪いですね。

もうすでに迷惑してるってやつですか。

この件、もうやめませんか。
ネットで皆が見ているなかで、他から見れば呆れた内容です。

いや、黙ってるのは良くない。
みんなでルールを守ろう！守らせよう！
ルールを守らない人が許される世の中は

北朝鮮と同じ！
どうか思い直して！

では、思い直すことを皆で願いましょう!!

マンションに住むからには、集団生活のルールは当然の事ながら、モラルも守る。当たり前の事です。自分さえ良ければという考えは排除されるべきですし、ルールとモラルは両方守りましょう。

この方も、最終的に引越のルールとモラルは守らざるを得ないですし、ハイリスクな選択をされているだけだと思います。
私は高いなと思いつつ、幹事会社にお願いした口ですが、人に迷惑をかけずルールを守るのであれば色々な選択があるのは仕方ないと思います。個人的にはハイリスクとは思いますが。
集団生活においては、みんながルールとモラルを守って、幸せな生活を送りたいものですね。こういう書込み一つで、今からマンションを検討される方などにも、色々な影響があるかもしれません。このマンションはレベルが低いと思われると、この書込み仲間で得をする人は誰もいません。
自分達のマンションなので、みんなで住み良い環境を作り、価値を維持していくことを希望します。
歪みあいはこの辺で終わりにしましょう。

>>389
賛成！

引っ越しの時間指定ですが、駐車スペースの時間指定という意味の他にエレベーターの予約という意味もあるそうですよ。
指定時間以外の方が引っ越しでエレベーターをご利用になると、その指定時間枠の2世帯も時間内に引っ越しが終わらなくなる可能性が高くなります。
次の指定時間枠の方々にも影響が出るかもしれません。
その時点で他の家庭に多大な迷惑がかかりますよ。

また、午前が無理なら午後の時間指定枠以降でお引っ越しというお話もされていますが、20時30分以降からお引っ越しとなると夜までかかりますよね。
夜に騒音を出すのは非常に迷惑です。引っ越しの間に出る音は、引っ越し後の荷物を片す音と違いうるさいです。近隣住民の方と
入居早々に揉めますよ。

敷地内に入らない。エレベーター使わないなら引っ越ししても良いんじゃないでしょうか？
たしかにおっしゃる通りルール違反ではないです。

ただ引っ越し会社はその条件でやってくれますか？多分無理ですよー。

引っ越し業者にも確認を取りました。
「どこのマンションの一斉入居でも大原則として引っ越し日時は遵守しなければいけないが、当日にやむを得ない事情があってどうしても遅れる場合などはとにかく幹事会社に連絡をしてほしい。」とのことでした。
その時の状況を見て、何らかの対応を検討してくれるとの返答でした。

どうしても私が安く引っ越すのが気にくわない方も何人かいらっしゃるようなので、自分に不利益が及ぶ前にもう書き込みはこれで本当に終わりにします。

皆様、色々とアドバイスありがとうございました。
4月から宜しくお願い致します。
そしてあなたの私の皆様の、幸せな人生にありがとうございます。

家具家電を搬入する際の、最大幅は誰かわかりますか？
室内のドアが通らなかったら嫌なので

>>393
皆、指定された日時に引っ越しをしましょう！、、、、と言っているだけなのに、うまく伝わらないようですね。

>>394
幅は大半の扉は扉付きで74.5センチです。ただし、洗面台入口のみ62センチで、扉はずせば70センチです。高さは玄関が一番低く200センチです。記載の長さは1センチくらいは短めにみています。

引越の見積について、複数社依頼して最終的に幹事会社さんにお願いしました。４月下旬土日で作業員3人エアコンオプション工事込で100000円でした。ちなみに最初に掲示された金額より80000円くらい安くなりました。クオリティ含めてまあ良かったかと思っています。

>>393
周囲に迷惑をかけてまで安く引っ越そうとしているのが皆信じられないんだと思いますよ。そもそもあなたの場合はやむを得ない事情ではないですし。
１人や２人なら大丈夫といっても、皆があなたのように多少時間ずれても…という考え方をしたらどうなるかお分かりでしょう。

>>397
お言葉ですが、人は皆誰かに迷惑を掛けて生きていくものです。
あなたも自分が気付いていないだけで、多くの人に迷惑を掛けていますよ。

そして私1人なら、それほど多くの人に迷惑を掛けることはありません。
もし私の真似をする輩が続出したとしたら、それは周囲に流されたその人達自身の弱さが責められるべきです。
私は誰にも推奨しているわけではありません。
周囲が真似をしなければそれで良いのです。
ありがとうございます。
ありがとうございます。
ありがとうございます。

あんた完全に社会不適合者だな。
みんな迷惑してんだよ。

いろいろ言ってること矛盾してるし。

>>396
寸法を教えていただきありがとうございます。
助かりました。

内覧会終わった方教え頂きたいです。

水回りの調査で水を流したいのですが
水は流せましたでしょうか？？

また、キッチン下.洗面台下.パイプシャフト壁のふたの
点検口は開けられましたでしょうか？？

もし分かる方がいらっしゃったら、教えて頂きたいです。

宜しくお願い致します。

>>402
水関係は全く確認出来ませんでした。
あと床暖房とかミストサウナも当然確認出来ませんでした。

ただ、これらは入居後使ってみて不具合があれば当然初期不良として対応しますと言ってました。

>>402
我が家も水回り、点検口は見ていません。
床暖房は事前にお願いし、内覧のときは部屋が暖まってる状態でしたのでとても快適でした。

>>406
確かに 荒らしさん でしたね。

>>407
もう構うのやめたらどうですか？構うから反応してくるんですよ。茶化しているならあなたも同じとみなされますよ？？

本当に反応やめましょう。
皆が見てるサイトですよ。
もちろん検討中の方も見るでしょう。
これから皆さん内覧会や家具の検討、細かな調整していくんだろうし、
このサイトを少しでも有効に使いましょう。

>>409
賛成です。もっと前向きな情報交換しましょう。

うちは内覧会同行を業者さんに依頼していたので、その方にいろいろ指導してもらいました。
洗面台、トイレの水は流せましたよ。（一声かけていましたが）
業者さんが風呂場の天井口を見てくれたりしたので、自分達は積極的に点検口等は見ませんでしたが、基本的にいろいろ見ても何も言われていませんでした。

>>406
4月上旬の午前中の引っ越し枠で地元の引っ越し業者を使い、夫婦二人の方という事で、ほぼどなたかは特定されますね。

>>413
でしすさんって何ですか？
頭のネジが5～6本ぶっ飛んでいる感じで、なかなかクレイジーですね。笑ってしまいました。

今回はなかなかしっぽをつかめなかった。。。だいぶ進化してきたな。
住民のみなさん安心してください。これでやつもいなくなりました。

我が家のアートさん見積もり以下でした。

トラック　 １台
人工　3人　
電気工事　エアコン１台

で　約13万円でした。

参考まで。


以　　上

>>417
でしすさんて、何だったのでしょう？

で、結局は荒らしってこと？
しょうもない人がいるものですね。
すこし反省してほしいものです。
のらりくらりと詭弁を並べたり、
呪文のような意味不明な書き込み。
いったい何だったのでしょう・・・

本日内覧会参加しました。二桁指摘しましたが誠意ある対応で好感が持てました。

この異常気象で結露が凄かったです。クロスに湿りを感じたので確認を依頼しました、
特殊な天気にしか起こり得ない事象を確認できてよかったです。

外廊下への雨の吹き付けは、想定より少なく良かったです。

確かに昨日の結露はすごかったですね。
エレベータホールの天井がまるで浴室の天井のようでした。
我が家も結局 12～13点の指摘事項でした。
オーダーオプションの項目が抜け漏れていて、未対応となっている箇所があり、
一部の内装をやり直しする必要がありそうでした。
モデルルームと同じ仕様を頼んだ箇所に関しては、仕上がりの状態がモデルルームと比較して明らかに劣っていたので、こちらもやり直しを要望しました。
ほんの少しだけ気を付けていればこんな事にはならなかったのに、と思えるような指摘箇所があり、ちょっとだけ残念でした。

>>421、422
情報をどうもありがとうございます！
結露も雨の吹き付けも気になっている点ですので、とても参考になりました。

結露は、すごく残念です。
ここって複層ガラスor二重サッシじゃなかったでしたっけ？
結露はしにくいと聞いていたので、がっかりです…
我が家は頼んでいないのですが、エコカラットの壁があると結露しにくかったりするのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

>>423
複層ガラスでも結露するときはしますよ。
まだ入居前ですから、著しく換気が悪く、かつ、湿度が高いと起こると思います。
普通に生活していれば、24時間換気もしますし、湿度調整するでしょうから、起こりにくくなるかと。

>420
縦読みするとでしすの＊＊・・・？でしすさんって一体何者？

>>421
エレベーターホールなどの共有部分だけではなく、室内の結露も凄かったということですか？一昨日、昨日と気温が一気に暖かくなったためなのでしょうか？今住んでいる家も土地的にはそれほど離れていないのですが、特に何もなかったのでちょっと気になります。引越しまでまだ時間があるので、内覧から入居までの間に室内がカビだらけとかにならないといいのですが、、、。

>>424
どうもありがとうございます！
それを伺って安心しました。
引っ越しが楽しみです。

>>426
室内も凄い結露でした。濡れたことによるクロスの剥がれの懸念や、今後も結露が続くとカビのリスクがあるため調査をお願いしました。

私もかなり近所ですが今までそんなことはなかったのでよく確認して欲しいと伝えました。(壁裏の断熱材がどこまで貼られているのかを確認しています。

今週日曜日に内覧を実施した人は結露に気付いた方が多かったようですね。
私は近くの分譲マンションに住んでいますが、スカイと同じように結露がマンション躯体に発生していました。
この結露はこの日だけの特異な現象と考えるべきだと思っています。
土曜日までは寒かったので、躯体が冷えていて、日曜日になって急激に高温多湿状態となったために結露が発生しただけの事でしょう。
未入居のマンションでは躯体の温度は（室内などは特に）低いので、その影響から発生した現象と考えるべきです。
ちなみに、現住のマンションでは室外の結露はあれど、室内の結露はありませんでした。
さらに、スカイの内覧中に戸境壁（コンクリートに壁紙だけのところ）にあった結露も夕方には解消していました。
躯体のコンクリートからは若干の湿気がでますが、ビニール壁紙の表側で感じるような水滴に至る事はないので、勘違いされないほうが良いかと思います。

>>429
日曜の内覧者の書き込みを見て不安だったので、安心しました。
有難うございます。

結露、新しいマンションはしばらくの間まだコンクリートに水分を多く含んでいる状態のため？と思ったのですがどうでしょう。締切った状態ですし。
住んでから、２４時間換気などで解決するといいですね。

ここの耐震等級は幾つかわかりますか？

ここは耐震等級1です。
最も一般的な等級です。
ただし、安全に安全を足し合わせたような近年の建築基準を踏まえると、これで充分かと思います。
家具の転倒防止にだけ注力すればよろしいと思います。

最近の分譲マンションで耐震等級2以上なんて見付ける事が難しい状態ですね。
耐震等級1は最低限のレベルで建築基準法に準拠しているとの位置付けですが、確かに>433さんが言われていることが正しい判断だと思います。
もちろん計画/設計図通りの施工がされていることが前提であるんですが。

教えてください。
これまでに家具やカーテンなどの販売会社/メーカーとタイアップして、スカイの契約者に対する割引が行われるシステムの案内があったと思います。
（ネットで登録する長谷工リビング倶楽部や家具メーカーとのタイアップなど）
これらを利用してた購入を行った方はいらっしゃいますか？
私はリビング倶楽部を利用して、近場のお店（K・・・）で日常使用の家具を買って、こだわりたい部分はKARI・・で選ぼうかと思っています。
先日、アートの見積り打合せをした際に、アートの営業からKARI・・とは業務つながりがあり、アートを通せば約2割引との話もあり、どの方法で購入するのが買い得なのか迷ってます。

>>435
アートを通せばカリモクが２割引きなのですか？

私は、長谷工から案内のあった幕張メッセで行われる家具フェアに行こうと思ってます。

>>435
わたしはリビング倶楽部への登録は行っていないのですが、かねたやさんで割引してもらいました。
パモウナの壁面収納が欲しくて幕張のイベントに行ったところ、パモウナさんの展示はなかったのですが、長谷工担当のマンションであることを話すと、長谷工割引が通常5％オフのところ、10％にしてもらいました。
細かいレイアウトなどは後日連絡でよかったのでとても助かりました。

1月に入居説明会だった方はそろそろ火災保険の提出期限ですね。地震保険に入るか迷っています。皆さんは入りました？

地震保険を入れた際の差額を期間の5年で割って、単年費用で考えた結果、私は入りました。
上層階ゆえの揺れによる家財破損の担保にと考えた次第です。

>438さん

地震保険は入る予定です。
まだ加入手続きは完了していませんが提携の保険業者ではないので個人で今月中には申し込む予定です。

>>439さん
>>440さん

回答ありがとうございます。大変参考になりました。

引越日が決まったので、公共料金の手続きしました。
まだ、ガス会社で住所の特定が出来ないみたいですが、一応完了しました。

床のメーカーや品番が分かる方いらっしゃいますか。教えていただけないでしょうか。

>>443
大日本印刷社のシートフローリング（EBFW）だそうです。
フロアコーティング会社の人から聞きました。

はじめまして、初書き込みさせていただきます
皆様にいろんな情報いただけたので
自分の知りうる？情報を記載させていただきます

あくまで参考までに

【引越Kし】
埼玉県外から移住
4/7前引っ越し

業者様には7日以降をやたら進められるもみなさまの仰る通り
きっといろんな方に迷惑かけるので指定日に

見積もり業者数：5社（アー○,S,A,K,N）
平均見積もり　：おおよそ35万
最大　　　　　：41万

以下見積もりの共通項目
トラック　　　：3t
人数　　　　　：3人
電気工事　　　：洗濯機のみ
梱包費等はまちまち

最終契約業者　　　：アー○

見積もり総評（所感）
シーズン料金で割高（全社）
高層階課金なるものあり（一部）
4/7以降だと半額以下になるとのアドバイスで心揺らぐも保育園や、今の賃貸のダブらせ期間の家賃等検討すると
予定通りやるのがよさげ
（4/7以降の人いいな～＝＞GWまで詰まってるとか入居説明の時聞きました）
一斉のダンボールの回収は張り紙とかで告知されるみたいですがほんとかな～

何か他に必要な情報あれば聞いてください
最初はアー○なんか！で他の業者さん見積もり用のベースに考えてましたが
品質と見積もりの明確さと営業さんで決定しました
逆にほかはひどい
値切るも「じゃあ他でやれば」的な感じ（アートもだけどまだましだった）でやりたくない係数が見積もりに入ってくる


【内覧会】
指摘項目30件超えて来たのでその場で解決できるものはなるべく消化したけどそれでも20件超えた
観点は
開けるところは開ける、踏めるところは踏む、色んな角度、条件で観察する、遠慮しない
主な指摘は
・クロス汚れ、傷
・扉傷
・窓枠傷、汚れ
・鍵がかからない（一番痛い）

所感は
クリーニングしたとは言っているものの、窓のコーキングの部分に砂が付着してたり
電気消すと（皆さんも部屋に60W程度の電球つけてくれてたと思いますが・・・）
クロスの手垢や工具を引きづった跡があり、ほんとかな～ッて感じ
11時からで17時までいました・・・
建築士雇っていけば、もっと見つかったのかなと（きっと目線が違うのかな？）
床鳴りや傾きはなかったので安心しました

結露気になりましたが気象条件により仕方ないので皆様のおっしゃる通り問題ないかと

真摯に対応してくれたスタッフにに感謝でした
指摘回答は来週なので期待します。

住み始めたら皆さん仲良くしてください☆

4月7日前の引越しは費用としても、込み具合としてもたいへんだと思います。
0123に頼んだのであれば、出費を最大限活用すると考えて、やってもらえる事は全てやってもらって、できるだけ楽をする事を考えてみてはどうですか。
内覧会における部屋の清掃状況には 私も【もうちょっと何とかできたろ～】と言いたくなりました。
引渡し後は念入りに掃除してから入居するしか無いかなと思っています。
来週は確認会なので、指摘事項に関しては【相当慎重に、かつ相当きびしく】判断しようと思っています。
指摘事項なんだから、完璧にできていて当たり前ですからね。
特に、オプションで依頼した項目は（モデルルームと同じ仕様を依頼したこうもくなので）モデルルームクオリティ未満だった場合は再度の要望とするつもりです。
それにしても、K社設計でS社施工と売り文句にしていましたが、大手ほどコストが掛かる場合が多く、CR（コストリダクション）箇所が目立ちますね。
大手の良さはアフターにおける対応だと考えて、最大限の要求を出そうと思っています。

2月に予定されているデッキの最終交渉どうなったんでしょう？

確認会ですが、結局　再再々確認回まで行いました。
内覧会含めると計五回。

私は比較的近場に住んでいるので頻繁にいけましたが、遠方からの方は大変だとつくづく思いました・・・

ちなみに、
常に最初に指摘したものは次の回では治っていますが、また新たな指摘事項が増えるといった感じでした。
（その中に最初に気付かなかったものも含まれていますが。。明らかに指摘したものを直すときにできた傷もありました。カッターで壁切りすぎて線が思いっきりついている個所等）
確認回行かれる方はザーッとでもよいので指摘された以外のところも一応確認するのをお勧めします。

100％満足には達しませんでしたが、一応確認回終わってほっとしています。

>>444
ご情報ありがとうございます。

この前内見してきました〜

ちょっと気になったのは全体にホコリ？チリ？木屑？で粉々してました。
軽く聞いてみたら清掃の件はうやむやにされてしまいました。

このままだと、引っ越す前に大掃除って何とも…微妙です。
部屋数が多いとやっつけ何ですかね？

後、ブレーカー周りの配線が丸出しだったり
排水管が安っぽいプラスチックにマジックで何か描いてあったり
洗面所のシンクはペラペラで補強など無し
他も仕事が雑に感じてしまいました。

現状別大手会社の分譲賃貸住みなので
比べると何か全体に安っぽい印象で驚いています…

そこまで安いわけじゃないのになぁ…
途中で資材費、人件費etc．予算足りなくなっちゃったんでしょうか……

>>450
確認会ではきれいに掃除されていましたよ。
最初からこうしてくれたら良かったのになぁと思いました。

>450さん

【洗面所のシンクはペラペラで補強など無し】との事でしたが、もう少し詳しく教えてもらえませんか。
我が家では洗面台に関しては指摘事項になるような状態は無かったのですが、周辺のコーキングに関する仕上げは指摘事項としました。
次回の確認会における参考にしたいので、よろしくお願いします。

C棟のエレベーター、朝の通勤時間帯は各階に停まりそうで上から降りるのに大変そうですね。

エレベーターを低層・中層・高層階とかで分けて欲しいです！

え、３２階まであるのに全然わけてないんですか？

>>454
分かれてませんよ。分かれてるところもあるんですかね？分かれていると各階層1台ずつとかになりそうなので余計効率が悪そうな気がします。

最近のエレベータが賢くなっていて、4台が最大効率で搬送できるような制御があれば良いんでしょうが、たぶん普通に動いているだけのような気がします。
私の知り合いが北戸田ファーストゲートにいますが、通勤時間帯においては 10階に住んでいるにもかかわらず、階段で降りるほうが早いと言っていました。
ファーストゲートよりもSKYのほうが、戸数に対するエレベータ数は多いので、少しはましかと思っています。
でも、エレベータが小さいって思いませんでしたか？
スピードは2階～最上階まで約35秒かかりました。

>>456
効率よく動くようにプログラムされているそうです。
エレベーターの大きさは三種類あるようです。
内覧会の時は1番小さいサイズが稼働していたようですよ。

A棟に入るお店？(コンビニ等)はもう決定したんでしょうか？どなたかわかるかたいますか？

先日確認会にいってきてびっくりしたのですが

C棟のエレベーター4つあったのが２階のメインエントランスから利用できるのは小さめの3つのようです。
奥に設置されている大きめのエレベーターは壁が新たに作られていて2階からは使えませんでした。

ですので通勤時1階まで下りる方は４台の中から選べそうですが、２階で降りる方は実際は３台しか使えないようです。

>>459
大きな1台は非常時にも使えるようになっていて、他の3台との間に各階に非常扉があります。単に2階の扉が閉まっていただけだと思いますよ！

駅までの時間より、下まで降りる時間のほうがかかりそうですね。

>>459
内覧会の時に確認したら、普段防火扉は開いているので、
二階からも一番奥のエレベーターは利用できるとのことでした。

皆さん、内覧会の時にリビングのピクチャーレール付いてましたか？図面に書いてあったのですが、実際はなかったと気づきました。

>>463さん
ついていましたよ！

>>463さん
私は内覧会でピクチャーレール確認するの忘れてました。
心配になってきました。

Ｃ棟の者ですが、レールもフックも付いていたのを確認しましたよ。

皆さんお返事ありがとうございます。

やはりうちは付いてなかったので、指摘しようと思います。

ちなみにオプションの棚（キッチンと洗濯機上）もまだ付いてなかったのですが、
皆さんまだですよね。

また指摘事項増えてしまって何回確認会しなくちゃいけないのか？って感じです。

内覧会の指摘もなおってないとこあったりと、
私は近隣からなので良いですが、遠方から来てたらキレちゃいますよ。

建築オプション以外は、まだのはずです。
うちもこの土日確認会でしたが、インテリアオプションは、まだ付いていませんでした。

459です。
＞460さん、462さん、
ありがとうございます。
そうなんですね。
防火扉は見えたもののあそこはずっと閉まったままなのかと思っていました。
4台使えてよかったです。

情報訂正ありがとうございました。

確認会行ってきました。

きちんと綺麗にしてくれてホッとしています。が、つい他に気になる所が出てきてしまい、また確認に行くことになりました。

ただ、気になったのは
傷などの指摘した箇所のテープが全然違う所に貼ってあって
綺麗になるもんだなと感心していたら、上の方にわかりやすい補習跡が…

内覧会の時と担当が違うので、詳しいことは自分達しかわからない状況でした。
ちょっと気をつけてみないといけないですね。

マーレ武蔵浦和で鎌倉パスタの新店舗アルバイトを募集してましたね。
鎌倉パスタ好きなので、近くに出来て良かったです。

鎌倉パスタできるんですね。パンがおいしいですよね。
あとはどんな新しいお店が入るのか楽しみです。

高田の1階にカフェできますね!!
求人出てました

確かに、Ｓ　ＰＲＥＳＳ　ＣＡＦＥ(エス　プレス　カフェ)の求人がありましたね。
おしゃれそうなカフェですね！

高田って？

473です

>>475
高田製薬の1階のことです
わかりずらくてすみません…

>>474
おしゃれなカフェみたいですよね!!
早く他店舗の情報も知りたいです

3ヶ月先伸ばしされていた内覧会…
結露の凄い日にあたってしまい、色々心配になりましたが確認会の時は問題なかったです!!
ただ指摘した箇所が直ってなかったりしていたので、また来週確認に行かなければ…
来週末は共用部の内覧始まりますね!!
楽しみです♪

【契約者専用】のスレで 高田って？と聞いてくるような人がいるんですね。
専用って意味を知ってんのかな？

高田製薬側からオアシスコートまで言ってみたら保育施設もほとんど完成している状態でした。
コミュニティギャラリーも調度品などを入れれば完成って感じです。
施設見学会ではどこまで見せてもらえるのか分かりませんが、楽しみですね。
コミュニティギャラリーから直接ガーデンに上がっていく階段周辺の雰囲気は地下鉄出口って印象を持つようなデザインでした。
随所に行き先表示はありますが、迷子が出そうな敷地内動線ですね。

>>479
不安を煽りたいのでしょうが、ここは契約者専用なので「検討版」で好きなだけ騒いでもらえますか？・・って既にやってるみたいですが。いろいろ名前変えて御苦労様です。