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マンション購入を検討し始めたばかりの初心者ですが、「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」
あるのと、ないのとでは、違いはありますか?皆さんは、購入または検討の際に気にされましたか?
[スレ作成日時]2005-11-08 21:23:00
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あなたのマンション、性能評価書ついてますか?
-
122 匿名さん
>>118
行政検査「回帰」論者への反論に、ひと昔前の「検査」を持ち出しても
何の根拠にもなりません。
わたしは、物件になにかあったときに身銭を切ることになる保険会社に
検査をさせる、欧州スタイルがよいと思います。
今のように、お客さんからお金をもらって、そのお客さんを検査する、
という仕組み自体にそもそも無理があるのです。 -
124 匿名さん
勝手に結論：
性能評価がついてて悪いことは何もない。
質を求めるなら、付いている物件がよいが、
評価機関がイーホームズや日本ERIのようなザルでは、
何も付いていないよりも、たちが悪い。
安さを求めるなら、付いてない方がよい。
-
125 匿名さん
123が言っているが、３流デベにも性能評価は付いていた。
性能評価は役に立たないものだと再認識。 -
126 匿名さん
偽造だけでなく性能表示制度でも見逃し。
今日の朝刊の記事。 -
127 匿名さん
今回の偽造物件では性能評価を受けた物件が一件も無かった
性能評価は実に安心できると再認識 -
128 匿名さん
124の言っていることも論理的でないね。
-
129 匿名さん
127は何を言っている。必死だろうな。
-
130 匿名さん
正しくは、
偽造は性能表示制度でも見逃し。
２重で見逃し。
国土交通省の調査でわかった。 -
131 匿名さん
130、その正しくは誰に対して？123、127に対してだね。
-
-
132 匿名さん
誰が考えてもわかると思うのだけれど、
偽装をスルーしてしまう性能評価はあっても意味ないよね？
性能評価には「鉄筋の数が足りません」って書いてあるのかな？ -
133 匿名さん
偽装事件発覚前に、建築確認と住宅性能評価がイーホームズの物件を購入しました。
（来年3月引き渡し予定）
構造設計は、偽造発覚後、他の民間確認機関で遵法性を確認、また日本建築構造技術者協会にも
偽装がないか確認するそうなので、構造設計は、間違いなさそうです。
（検算するわけではなさそうですので１００％とは言い切れませんが）
残りは施工を含む住宅性能評価ですが、これはなにか別の方法で検証できないでしょうか？
山のような施工の写真も見せてもらいましたが、素人ではわかりません。
できるのは、設計図面と鉄筋の数があっているのを確認するくらいなのでしょうか？ -
134 匿名さん
「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」
購入に当たっては、当然気にしました。
人それぞれでしょうけど。 -
135 匿名さん
当然気になるから評価書付きマンションを買いました
今回のトラブルで2006年以前のマンションは危険というレッテルを貼られそう
自分は1981年前のマンションだけははずして考えていたから激しく落ち込み -
136 匿名さん
購入予定のマンションの性能評価書を見せてもらったのですが、
耐震等級が３段階のうちの最低ランクの１でした。
これって一般的に見て低いのでしょうか？
色々調べてみたら、等級をあげると柱ばかりの住み辛いマンションになるので、
一概に最高等級が良いわけではないと書いてあったりするのですが・・・
詳しい方教えてください！！ -
137 “
教えてというまえにログ全部読んでみることをおすすめ。
その話題前にも出ています。
性能評価、耐震等級などでぐぐってみることもよいかと。 -
138 136
ありがとうございます。
過去ログみてからの書き込みだったのですが、
質問の内容が抽象的で真意が伝わらなかったようです。申し訳ありません。
ググッてもみましたが、いまいちはっきりとわからなかったので・・・
具体的に、現在販売されている分譲マンションのうちで
耐震等級1〜3の割合がどのくらいなのかと、そのマンションの種類や地域で
差があるのかを知りたいと思いました。
たとえば、「耐震２以上は高層マンションに限られる」とか、
「14階未満は8割以上が耐震1である」とか、
「○○デベは2以上の物件しか作らない」とか・・・
教えてクンでホントすみません。
-
139 匿名さん
過去の耐震等級どのくらいかについての情報です。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkaku/kasouseinou...
私も、地域別、高さ別の情報見たいのですが、探しきれていません。。。
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