世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その３）

＞650
労働者として働くサラリーマンと、労働者を雇う立場の経営者は混同しない方がいいよ。

あなたが経営者として過酷な仕事をするのは勝手だけど、
それは「労働」ではなく、成果がほとんどそのまま自分の収入に跳ね返ってくる「事業」。

労働者の場合、あくまで会社を通さないと労働の成果（収入）が自分に還元されない。
それなのに、なぜ命を削るような過酷な労働を強いられなければならないのかって問題。

まあ、株式を上場しているような大会社なら、役員もサラリーマンみたいなものだけどね。

651>>さん
今の会社員で1,000万円はほとんどが管理職ではないでしょうか。そうであれば単純な労働者ではないでしょう。
この間天下り800-1,200万円程度のポストの募集にマスコミがくらいつくぐらいの世論。
時間換算できるような労働者の年収1,000万円は高すぎるんじゃない？
ざっくり1年2,000時間で考えるなら時給5,000円でしょ。世間相場じゃあ半分程度と自分は感じます。
経営者や事業主が普通の倍のコストを払えばそれなりの成果を期待するのは普通なんじゃないかなあ。
ただ命を削るようなやり方は良くないと思います。労働時間が長くなるようなやり方まで指図されていれば問題ですね。

50歩100歩
オーナーでも1000万もいれば数十億もいる
中小企業オーナーで平均3000万位
日本上場企業社長で6000万位
欧米企業なら数億。

650です。

反論と言うわけではありませんが、意見として言わせてください。

考え方だと思いますが、１０００万と言うのは大金です。
僕の場合は、リスク付き１０００万かつ不安定です。
サラリーマンは給与としての１０００万です。資金繰りや会社の業績に関係なく払ってもらえます。

同じ過酷な労働であれば、担保される１０００万が魅力です。
１０００万を払ってくれる会社であればワークスタイルとして所得を落として時間を増やす方法があると思います。
お金を取るのであれば、どんな人でも多かれ少なかれ過酷さはあると思います。

そういう僕も昔はサラリーでした。おっしゃる過酷さは重々理解できます。
サラリーの時の苦しさは理不尽の塊と無駄に忙しさを感じ「根性」や「がっつ」とか訳の分からないもので、どれだけ過酷に働いたかで評価されるのが日本の社会です。

そういう中で過酷に働いている旦那さんを支えてくれるのが家族だと思いますので、家族の為に戦っている旦那さんを評価し、それに対して支払っている会社にも理解すべきだと思います。

とくのこの時代に仕事があるだけでも、ありがたいと思うべきです。
この時代に１０００万ですよ。
不満があれば会社に働き方を変える交渉をしては如何でしょうか？

僕は、やりたい事があるので６０歳までに引退したいので、それまで死に物狂いで頑張ろうと思っています。
※７５歳まで、毎年のお金の収支目標とやりたい事のロードマップつけて、毎日見て気を引き締めています。
　毎年元旦に見直ししています。面白いですよ。家族も納得するし。

651ですが・・・

経営者と労働者を混同するなという話から随分飛躍したな・・・まあいいけど。

１０００万円という金額が高いか安いかはともかく、
高い給与を与えてるんだから労働法規を無視してでも働けというのは筋が違うと思うけどね。

給与の額や業務内容なんて、建前上は使用者と労働者が合意して決めることかもしれないけど、
実際はいちいち労働者の意見を聞いて決めてるわけじゃなくて、上の人間が勝手に決めてることだから。

しかし650さんは立派だな。俺もこういう人間に生まれたかった。

配偶者が生前贈与で住宅資金を調達し働き蜂の夫に先立たれた場合、配偶者のローンが持分比率分が残ると思います。月々のローン返済は楽だと思いますが、夫に先立たれた場合が心配なので、なるべく繰り上げ返済をして早期返済を目標としていますが、変動金利・固定金利のどちらが良いでしょうか。

■世帯年収
　本人　　1000万 (手取り）
　配偶者　0万

■家族構成　
　本人　　43歳
　配偶者　39歳
　子供　9・6歳

■物件価格
　約5800万

■住宅ローン（予定）
　・頭金　本人　　1500万円
　　　　　配偶者　2000万円（生前贈与）
　・借入　2300万
　・借入期間　35年（ボーナス払なし）
　・購入後の残貯金 約1000万

年間
ローン返済　300万
生活費　　　600万
預貯金　　　100万

＞656
年間300万円返済する予定であれば10年足らずで返済が終わってしまうので
迷わずに全額変動を選択すべきでしょう（当然、金利優遇が前提ですが）。

ただし、その返済方針だと住宅ローン減税があまり生かせませんので、
減税を反映させた上で、ゆとりと経済的合理性が両立する返済プランを立てることをお勧めします。

お願いします。

・家族構成及び年収
私３１歳（内科医）年収1200万円
妻３０歳　専業主婦
子供５歳と２歳（小学校は近くの公立、中学から私立を考えています。）

・購入予定物件
５７００万円のマンション
・頭金
１５００万円
・フラット35又は長期固定を予定

妻は本気でマイホーム購入を考えていますが私はローン額が大きい気がしてちょっと不安です。
よろしくお願いします。

>>658

その年齢ですと勤務医かと思われます。
今後開業するのか、そのまま勤務医で行くのか、人生の目標を明確にしておかないと
いざという際に住宅ローンが足かせになります。

家族優先でいくのか、開業前提で稼ぎに励むか
よーく検討してください。家はいつでも買えますよ。
そのうち5000万のマンションでは満足できなくなります。

安定的な収入を考えると勤務医の方が開業医より優位ですよね。
開業資金も必要になるでしょうし、競争もあるし、お客も捕まえなければならないだろうし、世間が考えるほど甘くはないように思います。

>>661

医師免許を持っていながら31歳で人生決めちゃいかんだろう？
ということです。その病院で一生勤務医できるならともかく、
31歳ということであれば実に微妙なタイミングかと。

ちなみに開業医の方が勤務医より「信用」がありません。借入は難儀します。

開業医を目指さないというのであればとっとと住宅を購入してしまう
というのはアリです。属性が良いうちにローン組んじゃいましょう。
借金返済は早めに始めていいです。

属性が良く、頭金もそれなりだと思うので
長期固定より0.8％以下の金利優遇で変動にした方が良いのでは？
住宅ローン減税の恩恵を十分に受けて10年経ったら一気に繰り上げ返済が
良くないですか？
また、その年齢でその収入だと公務員医師だと思いますが
共済組合の借り入れも視野に入れては？

＞ちなみに開業医の方が勤務医より「信用」がありません。

そんなことはありません。開業時には机上の市場調査にもかかわらず1億まで貸してくれます。
しかし開業医の3割は勤務医より収入が低いです。
退職金もなく年金も国民年金だけになりますし、身体を壊した時の保障もありませんから借金が多いと不安になりますが。

お子さん二人が中学から私立だと教育費がものすごくかかりますよ。塾代も馬鹿にならない。
近所の大学病院の医師はお子さん三人ですが、中学は公立、高校から私立を検討すると話していました。
住んでいるのは5500万円の物件です。

No.665さん
子供さんが２人と３人じゃかかる教育費１．５倍になるからじゃないですか？

>>667
職場によりピンキリでしょう。

>>667
以前に勤務していた中規模総合病院の副院長は、ボーナス一回分が1000万だと言ってました。
知人に雇われ院長の話がきた時は、年俸１億と言ってましたよ。

やっぱり医療訴訟が起こると責任重大だよね。

>>669
そんな例外中の例外をだされてもね？。

統計では、病院長クラスで平均２０００万前後ぐらいでしょ。

当社は年間労働時間がだいたい1800時間（週末祝日と平均的に取得されている有給休暇の日数を控除して毎月の平均残業時間を足した後）。
普通の社員がだいたい35歳で1000万円、40~45歳で1200万円、60歳の定年前で1500~1800万円程度となります。
女性のアシスタントは年収が400万円~600万円程度です。

これまで何度か首切りをしましたが、通常は普通に仕事をしていれば定年までいられる雰囲気です。従業員はかなり恵まれていると思います。

企業はどういう人から首切りするんでしょうか？
一般的な企業では50歳くらいから関連会社へ出されます。

>>674
672さんは年収サイトで見る限り上位クラスの上場企業でしょう。

所謂、超大企業にいましたがここまで給与体系よくないですよ。平均レベル社員だとマスコミ、商社、金融くらいですね。(一部例外はありますが。)メーカー上位でも無理じゃないですか？

このスレの年収の方々は、今は買い時と捉えてますか？

このスレの年収であれば不況はあまり関係なく､違う目で物件を選びます。
お金では買えない価値というものもあります。
不動産動向を知りたければ年収700万円の方が買おうとするかどうかではないでしょうか。

今月に買いました。

■世帯年収
　本人　　税込1100万円

■家族構成　※要年齢
　本人　 42歳
　配偶者　25歳

■物件価格
　総額　　：5000万円
　　本体価格：500万円
■住宅ローン
　・頭金　400万円
　・借入 4500万円
　・固定　35年・2.87%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　約400万円
■昇給見込み
年40万程度(定年６８まで昇給する）
子供はこれから２人はほしい。教育費がかかることが一番これから
かんがえなきゃならないこと。妻が若いが自分より長く生きてくれる
だろうから後は苦労かけなくて済むように保険はしっかり入りました。

ここで医療費控除の質問ってあんた、スレタイトル読めてる？

>>676
新卒で大手マスコミに就職し、今は別業界にいますが、最初の会社はもっともらってましたね。
辞めたのが30歳でしたが当時の年収が1300万くらい。今は不況（というか業界自体の沈没）で下がっているとは思いますが、それでも30歳前後で大台には乗るでしょう。
商社や生損保、大手デベあたりがそれに続く高給取りって感じじゃないでしょうか。

テレビや新聞はたしかに高給で恵まれていますが、勤務時間が不定期だったり、サービス残業が多かったりと、それ相応の負担がありますよね。

672の平均的な勤務時間に注目したいですね。実労働時間が年間1800時間というと理想的なワークライフバランスではないかと思います。その割には給与水準は悪くないですね。

1000万円～1500万円の年収がもらえる人は成果報酬であり、何も疚しくはありません。
1500万円～2000万円は部長以上の報酬としては妥当です。
2000万円以上の報酬を相応の社会的地位が無いにもかかわらず得ていれば、おかしいと考えています。

ここは年収を話すスレではありません。
年収について知りたい人は年収サイトへどうぞ。

平気で年収の10倍近くの家を買ったりしている人がいるけど「職を失ったら・・」とか考えたら怖くならないのかな？
チャレンジャーだよね。

＞687
返せなくなったら、破産してアパート暮らしに戻るだけの話でしょ。
つーか、さすがに今時、年収の10倍のローンを組むはいないと思うよ。

>>677

土地はそろそろ買い時。

現在建築中のマンションは、土地が高い時期にデベが仕入れた敷地に建てている物件が多い。
コストカットのために仕様を削る物件も多く、今が適切な買い時とはいえない。

土地を買うなら今年か来年。建物を買うなら来年以降がいいんじゃないかな。

>>687
サラリーマンの発想だな。懐かしい。

>>690
サラリーマンじゃないの？
自営業者ですか？

家を買うときは、リストラのことなんか考えないと思う。
でも、リストラにならないとは限らないですよね。
それに、体調不良で働けなくなるかもしれない。

>692
こうありたいと思う姿を、少しでも実現に近づけていかないと、あっというまに時間は過ぎるよ。
住宅ローンとは、生活イメージを先取りし時間を味方につける方法でもあるよ。
不安に襲われるのなら、ローンなど組まずにこつこつ自己資金を貯めることだが、こつこつ
貯める時間を、高い家賃払ってですごすか、先に手に入れるかの違いだね。
賃貸で理想の住まいがみつかれば、別に買う必要はない。

一人暮らしやＤＩＮＫＳなら好きなところに気楽に引っ越せるから、
よほど気に入った家がない限り、わざわざ家を買う必要はないと思う。

しかし、子供ができると、ファミリー向け賃貸物件は在庫が少なし、
子供が小中学校に上がるとむやみに引っ越しするわけにはいかないので
やっぱり家を買わざるを得ないんだよね・・。

私の住んでいるマンションのプレミアム階や他の階でもシングルの人が買って住んでいる。
プレミアム階のシングルの人は、土･日も仕事用のかばんを持っている。だいたい夕方の5時頃になるとエレベータの前で会う。ネクタイは締めていない。いつも白いＹシャツ。30代半ばだと思う。
他の階のシングルの人は、すごーく普通の格好をしているんだけれども、どうやら親に家を買ってもらったお嬢様らしい。結構上層階のワンルームに住んでいる。
低層階に住んでいるシングルの人は、帰国子女らしい。大企業のサラリーマンらしい。ひとり暮らしだけれども３ＬＤＫの家に住んでいる。結婚してもここに住むのかもしれない。

>>693
コツコツ自己資金を貯める時間を、なるべく安い家賃を払って過ごすのがポイントだと思うよ。

余程の高給取りでなければ、高い月々のローンと同等の家賃を払ってたらお金は貯まらないですね。

なるほど。

約10年前、都内に土地6000万、建物その他2500万で自宅を建築。
当初ローン借り入れ額6000万円。25年返済。
その後、転職時に退職金の一部を返済にあてて結局8年目に完済。
結局「案ずるより産むが易し」でした。

6000万円を8年で完済するってすごいですね。
家族構成や生活費についてももう少し詳細を知りたいですね。

世帯年収1100万で7000万のマンション買いました。

6500万を35年ローンです。
毎年繰り上げ100万予定です。

>>700
6500万のローンを年収1100万で毎年100万繰り上げ？！
生活費に月いくらあてられます？
7000万のマンションであれば管理費もそれなりだろうし、余計なお世話ですが大丈夫かな？と。
年収ほぼ同じで物件価格6500ですが、頭金はかき集めて3000入れました。
それでも月15万(管理費込み)いきますよ。

>>700
なかなかチャレンジャーですね。頑張って下さい。

確かにチャレンジャーだ。立派だ。俺なんか年収1700万強で4000万のローンですら決断に時間がかかった。

夫38歳　1500万円　（会社員）
妻36歳　500万円　（フリー/増減有り）
子供は希望しています。

物件価格　7700万円　（土地＋建物）新築

自己資金　1500万円程度
借り入れ　6200万円程度


借入額が多いので迷っています。

そんなに年収があるんだから、

ちょっと安い所で買えば、裕福に暮らせるのに、
ちょっと１５分電車で行けば、半額になるのにね

あんまり資産作れない人多すぎ

>>705

子供がいないんだったらもう少し頭金増やすか物件価格下げたほうがよろしいかと。ご主人だけの収入で判断すべきですよ。

700です。皆さんありがとうございます。

賃貸マンションと車で月30万掛かっていたのですが、車を手放してローン組みました。
6500万の重圧で無駄遣いをしなくなりましたのでなんとか行けそうな気がします(笑)

年収1300万、40代前半、伝統的な日本の会社に新卒から勤務しています。
妻は専業主婦、子供一人です。

このたび築浅中古マンションを購入しました。
仲介手数料や諸々の費用を含めて総額およそ9000万、1000万が自己資金で8000万がローンです。
全額変動でローンの返済が毎月23万、管理費等が3.5万、駐車場代が3.5万で、住居関連費用が
あわせて30万。賃貸の時と比べると負担が軽くなりました。

手取り900万強くらいですよね。定年までの手取り総収入は1億8000万くらい？
自己資金の少なさから生活レベル高そうだから、定年までの生活費として8000万、
こどもの教育資金に2000万、年金・退職金以外の老後資金として最低3000万用意するとなると、
残りの住宅に掛けられるお金は、せいぜい5000万くらい。
全然キャッシュフロー回らなくないですか？
きっと書いてない資産がたっぷりあるんだろうけど、
そうじゃない人が真似したら地獄を見そう。

中古で9千万もするマンション買う人ならクルマも良いのに乗るのでしょうね。
買い替えや維持にかかる費用・税金もばかにならなそう。

老後に3000万円台のマンションもしくは賃貸住宅へお引越しでしょうね。

ワザック東村山に引越なよ

または買えよ

＞７０９

その年収でそもそも30万以上の
住宅関連費用の賃貸がかかっていたっていうのがすごいですね。そりゃ貯蓄には
まわらんでしょう。
普通はその年収なら、いいとこ全部かかっても20万以内のとこに住んでるイメージ。

人のことなんでどうでもいいですけど、ある意味分不相応。1300万で8000万の借り入れも
分不相応。どっちかっていうと住居にすべての生活をかけて、それ以外は質素な生活に
ならざるを得ない。でもそれは趣向だからね。小さい家でおいしい外食を重ねて、
海外旅行や生活の余裕が幸せの人もいれば、とにかく家がすべての価値観の人もいる。

ただ、710さんが言うようによく考えないと、価値観があわないと破綻する。

俺は年収1200万で5000万のマンション買って、ローンは3500万。（39歳で買って
今40代前半）
住宅関連で15万ぐらいですけど、そんなに余裕があるわけではない。海外旅行や貯蓄にも
まわせてるんで不満は全然ないですけど。
参考まで。

>>714
あなたは、３９歳の時点で住宅の頭金が１５００万しか貯められなかった時点で>>709さんと大差ないかと
５０００万のマンションがまさにお似合いですね。

ずいぶん大雑把に大差なくなっちゃんうだね。
それはいくらなんでもだいぶ違うかと。（大差ないのは年収ぐらい？）

8000万のローンと3500万のローンだよ。計算できてる（笑）
年齢がほぼおんなじならどんだけライフスタイル変わんだよ。
逆に家は、9000万と5000万じゃ全然違うだろ。
いくら自分の年収に縁がないからってそんなに乱暴にくくったら
いかんよ。

5000万のマンションがお似合いっつのはその通りっていうか、
適正な価格レンジだと思うけど。

>>716
？？
あなたと>>709はほぼ同じ年代
でもって、>>709は頭金が1000万。あなたもたったの1500万。

だから、あなたのように>>709は5000万のマンションがお似合いだという意味です。
あなたの意見に、同意してあげてるのに、何で絡んでくるかな？

私の年収が気になるようですが、それこそご心配なく。
あなたより年下ですが、あなたよりちょっとだけ上のようです。
でもって、自己資金は3000万は回せましたよ。

>>718

あなたもたったの3000万円。所詮サラリーマン同士の醜い争いだな。

夫　３７歳　税込８３０万
私　３６歳　税込６００万

５，３００万の物件を契約しました。

入居まで１年あるので、もうちょっと頭金を貯めて
借入２，３００万に抑える予定。

諸経費も払うと、残預金は４００万位になる見込。

借入少なめだから、金額的には妥当かなとも思うし
預金が一気に減ることを考えるとちょっと高かったかなぁとも思います。

これから子供も欲しいし、今の年収維持できるかも分からない…。
だけど家賃払い続けるのももったいない…。

家を買うって難しいですね。

年収5倍相当の家が平均的で安心ですが、それ以上の家が買いたくなったり、それ以下の家でも満足だったり、いろいろな人がいるということでしょうね。
年収1千万円で7千万円の家を買い、ローンが返済不可となったのか、奥さんが看護師としてパート復帰して働きに出ている家が近所にありました。
資格持ちの配偶者がいれば強気になれるのだなと感心しました。羨ましい限りです。
妻は無資格かつ私は臆病なので5500万円の家を購入しました。

ちょっとだけ年収上なだけで、年が若いのに3000万貯めたんだ。
逆の意味ですごいね。笑えるぐらい質素な生活で貯めたわけでしょ。

今度は、株で儲けたとか、親の遺産とか言ってくるのかな。

貧乏くさい生活で、上から目線気取っても痛いだけだなー。
私ならは絶対いやだね、そんな貧しそうな生活スタイル。

>>722
たしかに
あんたからすれば、笑っちゃうほど質素な生活かもしれませんね。
あなたにとって、ゴージャス？な海外旅行も毎年のようには行ってませんし。

個人的には、家に金かけすぎるのも良くないけど、５０００万の家で我慢するのもあれなんでバランスを取ってるつもりです。

ちなみに、親の遺産とかではなく、自前ですよ。

私は世帯収入が1000～1500万なら、借り入れ4000万くらいが限界だと思いますが、
皆さん度胸があったり、手元資金が多かったりいろいろですね。
このスレが参考になるかと思いましたが、極端な意見やケースが多すぎです。
共働きで世帯年収1500万の場合と、夫のみの収入で1500万では、全く違いますし。

何か小さい器丸出しの書き込みしてるヤツ・・・

ホントは年収1000万もないだろ・・・

知的レベル、低すぎるぞ、オマエらwww

>>727
お前だけ高い家買ってろww

>>724
1000万と1500万では500万も違います。年収差は1.5倍
それを同じく扱い、限界は4000万とか意味不明な書き込みは極端な意見じゃないのでしょうか？

あと、スレタイには「世帯年収」と書かれていますが、何か不満があるのでしょうか？

私は年収１億越えてます。
年収１，２０００万円ではいい暮らしなんかできないですね。
実体験からすると年収４０００万ぐらい越えたら、そこそこ富を実感できるのではないでしょうか

ていうか、ある一時点の年収と借入額比べて何がわかるんだよ。
同じ年収1500万でも35歳と50歳じゃ無理のない借入額なんて全然違うし、定年が何歳かでも違う。
年収の何倍までなんて意味のない議論いつまで続けるつもり？

730って明らかに自慢？釣り？堅実な人間が一番。当たり前の話でしょ。

>>730
おまえ、実は年収120万で窮してるんだろwww

たしかに年収1200万じゃたいした贅沢はできん。
住宅ローン持ちなので、車もVWで手いっぱい。
BMWやMercedez買うのも億劫になってしまう、そんなオレ。

７３１さん

ごもっとも。
安定した業種か否か、色々ですものね。

安定した職種だとしても年収1000万ちょっとで１億の家はキツイのでは・・？

＞735
誰が１億とかそんな話をしてるの？
そんなの無理に決まってるでしょ。

皆様は、やはり山手線内側に住まわれているのでしょうか。
やっと、1000万オーバーになりましたが、湾岸タワマン(しかも低層階)が精一杯でした。

手元に毎年１億残るのは凄いな

再開発が成功して、やっと３０００万～１億だからな。
その間が自腹で毎年赤字作らないとね。
全部・税金で持っていかれるし。

凄いな～

夫　３７歳　年収１５００万

妻　３６歳　年収６０万

子供　９歳　５歳

で

土地、建物６５００万の物件を　頭金２９００万　

３６００万の３５年ローンで借りました。

月々１１万程の返済なので、家賃より少しやすいかなぁと、、。

繰り上げ返済は手持ちが７００万ほどまで減少してしまったので

１０００万まで貯金を戻してから始めようかと、、、

みなさんの物件の豪華さ（？）に圧倒されます。

なんとか頑張って返済していきます。

＞739
よくそこまで頭金を貯めましたね。堅実な性格が羨ましい・・・。

夫　３８歳　年収１５５０万 (会社員）
妻　３８歳　年収７００−１０００万　（事業主）

妻が契約後妊娠しましたので借り入れなどは夫の年収のみで計算。

土地、建物７６００万の物件を　頭金１８００万　
３５年ローンで借りました。
月々の返済は20万円程度で今の賃貸より７〜８万円減ですが
預金連動型のローンなので貯蓄を頑張らなければいけません。

昨年の世帯収入２０００万超えました（夫婦合算）
２０００万超える世帯って全体の０．３％らしいけどもっといる気が
する。

港区の古いマンションを６０００万弱で購入し、１５００万かけて
リノベしました。新築買うより安かったけど管理費高いのが難点。

40代Ｗ教師だと世帯収入がすごいんですよね。

そのかわり税金もすごいですよ。
世帯収入高いと子供関係の補助はほとんぞつかないし。
子供手当てが待ち遠しいです。

年収1000万以上の人は、突然のクビの可能性が高いので、
かえって高いローンは組めないと思う。

世帯収入高いと困るので残業制限している人っているなあ。

>>745
思っちゃったんですね〜

別に。

年収３００万以内の人も突然クビになる可能性がありますね。

どちらかというと
30過ぎても年収が400以下な人達のほうが色々な意味で危険かと・・