アルファステイツ九大学研都市駅前ってどうですか？

天神が好きなら、天神に住めよ。

天神、天神って言ったって、九州各県や中国や韓国の観光客の溜まり場だろ。

福岡市民だって、所詮、働く場所としてしか見てない人も多いぜ。

たしかに天神より西区のほうが子育てにしろ天神みたいにゴミゴミしてないから住みやすいですよ＾＾

郊外駅前立地を意味不明な屁理屈で批判する天神バカは相手しなくていいよ。千早のスレも荒らしてたひま人だからさ。

郊外駅前立地を批判してるわけじゃないんだよね。天神博多(発展が約束された博多も。天神だけじゃないよ)まで30分以上掛かる不便な立地にダメ出ししてんの。
市内にもバス便しかなくて30分以上掛かる場所もあるけどほとんど同じよ。ビジネス街へのアクセスが悪かったら利便性を売りにしているマンションという住居形態の意味がないでしょう。同じ郊外駅前でも姪浜や春日、千早とかは優秀だけどね。街に出るのにストレスほとんど無いでしょうよ。でも九大学研都市って駅前立地っても電車に30分以上揺られ、しかし往復千円以上でしょ？家族四人で買い物に行くなら車の方が安上がりやん！じゃあ何のために駅前に住むの？？って話ですよ。批判じゃないよ。理解できないの。これから天神博多は楽しくなるよ。郊外モールは廃れるよ。イオンは特に。

↑何だらだら書いてんの。郊外モールが急激に廃れるほど福岡の都市化は進んでないよ。家族４人で買い物なら、電車じゃなくてマイカーだろ。
電車賃ごときケチる奴が天神博多の百貨店で買い物なんかするなよな。

大阪人ですが、正直福岡はさほど都会でもないですよ。　
イオンがなくなる？
天神が？
博多が？　
楽しくなる？　
いっぺん九州から出たがいいんちゃうかな？

田舎に住んでる人ほど都心に憧れがあるのはわかるんですけどね～、自分も田舎に住んでましたから・・・。

完売したんでしょ

外野が何て言っても、売り物ないなら買えないですよ

てかさ、何でここで天神とか博多を語るわけよ？誰かに語ってくださいって呼ばれたんですか？天神とか博多に１０分で行ける必要がない人たちがここに住んでるわけだから意味ないしね。

604
通勤でしか電車は使わないし、家族で天神行くなら車。都市高でいけばそこやし。街に出るのにストレスがかかるだとか、こっちの方が理解できない。何のストレスも感じない。

確か学研都市のイオンって所謂「イオンモール」じゃないですよね。似て非なる「イオン」と「イオンモール」は店舗開発力とかが全然違うらしいよ。

住民に聞きたい。九大学研都市駅前マンションの一番の魅力はなんですか？

>>606
大阪人はすっこんでろ！！

たった1回の都心往復が電車なら家族4人で4千円強は極めて不経済。

都心のマンションとの価格差が１０００万〜２０００万あるとしたら、５０年住んだとしてもそんだけ電車賃払うことはないと思う。それに車もってたら都心だと駐車場代が２万とか普通だし、それ考えたら往復千円なんてどうってことないですよ。もしかしたら固定資産税の差額くらいで電車賃になるかも。

流行に遅れるのが嫌なら、東京に住まないとなぁ。
天神くらいでゴチャゴチャ言って満足しているようじゃ既にあなた自身が遅れているよ。
新幹線や飛行機代の往復で何万円、時間も数時間かかる福岡なんかに住んでいるのがよっぽど暇人だし不経済だろ？

目先の電車賃のことで頭が一杯で肝心の税金や住宅ローン、積立金などは議論の対象にはならない田舎の方なんでしょうね（笑）

街に出て流行をゲットとか時代遅れやん。

天神までの交通費がストレスとか行く機会が減ると生活水準が下がるとか…不思議な頭の構造の方がいてびっくり(笑)

予算と照らしてこの辺のマンションしか買えなかったならしようが無いとしても、往復1000円程度ならストレスというほどでももない。

むしろ、九大学研都市の問題点は脆弱な筑肥線が今後キープできるかだ。

九大移転と言っても少子化で利用者が将来に渡り増加継続する可能性は低く、住居の都心集中傾向が続く限り廃線はなくとも負担は利用者にのしかかる。片道510円で都心に行ける今はむしろ幸せなことかもしれない。

都心に出れば生活文化水準が上がるという幻想はインターネット時代には通用しない。ビジネスでも同じこと。

ただ、物理的なビジネス環境と都心までの距離として、できることなら千早や春日あたりの郊外で留めた方が賢明とは思うが、ライフスタイルに合っているなら九大学研都市で生きる術を追求した方がストレスもない。

個人的には九大学研都市の今後の発展には懐疑的だが、そのぶん価格が安上がりなのだから、筑肥線といえど一応都心までのインフラがあるだけバス便マンションよりはマシ。

天神近くに住んでいたが、プライベートで天神行くのにわざわざ電車は使わなかった。通勤位なもんだろ。他は全て車。大体みんなそうじゃないか。家族4人で電車で4000円かかるからなぁとか考えるか、普通。

筑肥線なら筑前前原を境に別路線みたいな利用状況だから特に問題ないし、福岡市が九大学研都市の開発と併せて複線化も関わったので市民サービスの一環としてなくなるなんてことはない。

筑肥線って筑前前原以西の田舎区間を切り捨てたらドル箱路線だよな。

筑肥線はＪＲ九州の重要な黒字路線ですよ。
人口も増加し続けていますし、九大の影響で今後も開発が進んで行くでしょうね。
九大の近くでも区画整理中で、ダイハツの開発部門が進出してくることも決まっています。

同じような通勤時間の場所の物件と比較して、九大学研都市駅周辺の魅力は結構なものだと思います。
今後、衰退していく地域では無いですし、周辺の道路や公園などの整備が進めば、
なおいい環境になるでしょうね。

そういう環境を考慮すると、書かれているような悪い場所では決して無いでしょう？

今後発展していくかは疑問でしょう。
九大やダイハツの開発部門が進出してきたからといって、
街が永続的に発展する？
自動車業界の不況、大学生の激減、都心回帰化…
30年スパンで考えても効果は限定的と見たほうがいいよ。

家族そろって車で都心までとあるが、
だいたい、この程度の価格のマンションしか買えない収入なのに、
今後、自動車を保有し続けると考えている方がどうかしてる。

公共交通インフラが単線の筑肥線と高速だけなんて、
それだけでリスク大。

国立大なので少子化しても私立大がほとんどなくなるまでは定員が減ることはないと思うので安定した人口ということでは問題ありませんね。

>>625
あまり九大学研都市について知識がないようですが、どちらにお住まいの方ですか？

マイカーなんて今や一家に２台も当たり前。マイカー持てない奴がマンションなんか買うわけないやろ。そんなマイナス思考どこから思いつくのか意味わからん。あんたの方がどうかしてる。

この程度の収入でも電車賃や高速代がストレスとは思わないし、自動車を今後も保有し続けるだろう。自動車をもてない位、困っているなら、マンションを買わないだろう。
心配してくれなくても大丈夫。
リスクなんて何もない。

大学生が激減しても九大生が減ることはないでしょう。九州では一番ですから。

つくづく家計管理、将来的な資産管理ができない人達の集まりですね。

こういうスレッドで意味不明な持論を展開するのが生き甲斐なのよ。温かく見守ってあげたら。

奇特な書き込みは見てたら笑えるから笑顔で見守ってあげよう。

コンパクトシティ、カーシェアリングの時代に、車を二台所有して、電車で30分以上かけて都市サービスを受けるなんて時代錯誤もいいところ。
下流スパイラルにはまるライフスタイルですね。

下流とか上流とかって考え方が友達もいない寂し過ぎる人生を物語ってますね～。

かわいそうに(笑)

マンションは賃貸、足は電車かカーシェアリングが上流かよ　週末は天神か博多駅辺りをウロウロするしかないんだろうね　福岡は自然や歴史も豊かな場所なんだけどね　寂しい人やね

独りでいくんですか

週末は近所のビストロかトラットリアでブランチ→天神エリアで買い物等→夕方はジム&スパでリフレッシュが定番。
長期休暇は海外旅行が恒例です。油山には久しく行ってません。

住宅を賃貸、車を所有しないことで年間150万のコストカット。日頃はタクシー、レンタカーを自由自在に使います。

コストカット相当のお金は分散投資に回して運用益は年100万程度。所有マンションは賃貸に回してます。

ちなみに自分に上流意識は全くありませんが、少なくとも下流に落ちるリスク管理には自信があります。

↑ 説得力ゼロ。リアリティ皆無。

>長期休暇は海外旅行が恒例です。

自分は別に金持ちでもなんでもないけど、旅行が好きで海外にも割とよく行っている。
'電車で30分が苦痛'て、旅好きの人間にはありえない感覚なんだよね。

'あの街のあの店のあの料理が食べたい' 'あそこのビーチで寛ぎたい' と思ったら
何時間もかけて飛行機乗って行く～　それを楽しむのが'旅好き'という人種なのに
なんで30分程度電車に乗るのが苦痛なんだよ?

いや、さすがに旅から戻って空港から家に帰るときは
疲れてるし、荷物も重いし大変だけどさ。
以前、天神から10分のところに住んでたときより、今のほうが空港からの移動は楽だよ。
電車で一本でいいからね。

No.646 は、海外旅行が恒例になってるなら
さぞかしマイレージが貯まって、どこかのエア会社のプレミアムメンバーくらいにはなってるだろうね?
プレミアムメンバー限定で送られてくるグッズは何だった?
今まで行ったなかで、どこの空港のラウンジが良かった?

人それぞれだから効率を求めるのもいいんじゃない。でも逆に新築マンションを買いたい人や、車が好きで所有したい人等いろいろな考え方があるし、それによって何が楽しくて何が幸せなんてのも違ってくるし、こんなとこで自分の価値観語っても何の意味もありません。

上流意識は全くない？じゃあ上流と下流の違いって何よ？マンション購入してマイカー持ってる人はあんたから見たら下流な人間わけ？上流意識ありありだね。

下流にならない自信があるって言い切るのは上流意識が過剰にあるって現れですよ。

トラットリアやビストロって(笑)

下流スパイラルにはまってる私の周りにはわざとらしくトラットリアやビストロって言う人いませんね～

それに郊外にも隠れ家的なビストロやトラットリアはたくさんありますし。

ジムやスパに行かなくてもドライブがてら自然にふれて美味しい物食べて過ごして十分リフレッシュできてます。

身近な地元の歴史や文化や自然にふれることもせず海外ばかりなんて典型的な成金趣味で滑稽ですね。

No.646 は脳内ライフスタイル

実際は、賃貸に住むニートかなんかで
仕事も車も友達も恋人もいないから
仕方なく天神をブラブラしてるんだろうよww

>トラットリアやビストロって(笑)

笑えるよなww 今どきそんな言い方する奴誰もいないよ
よっぽど憧れてるんだろうな

どうせ夢見るんなら福岡の中心部ではなく
ミラノやパリでブランチぐらい大きいこと言えばいいのに
小さい奴だな

車が趣味だからちょっとでも維持費の安い郊外で暮らすのはバカなんですか？とか言ったら車はカーシェアリングかレンタカーって返ってくるんでしょうけど。

えーっと。そんなに腹立ちますか？本当のことを書いたまでですけど。
郊外に暮らす価値観は否定してませんって。ただなにも九大学研都市じゃなくても
もっとまともな郊外があるだとうと。

将来的な資産価値下落を大幅に見込まれているのでしょうか、と。

それに、資産リスクを考えずに車を2台所有とか自分の選択肢にはなくて。
これからの時代、そんな生き方はどう考えても将来辛くなるだろうなと思いまして。

よく考えていただきたいんですよ。
ご自身のお勤め先が、これからもご自身と家族と資産を守ってくれるか。
これまでで、今ほど先が見えずに個人責任の時代はありませんよ。親御さんの
贈与を充てにしているなんてばかげたことをお考えではないでしょうか、と。

マンションも車も教育費も老後資金(保険)もすべて磐石な管理が
あってはじめて語れるものであって、そこまで計算済みなら、そのような反論が
合ってしかるべきだと思うのですが、どうも皆さん感情的におなりで、、、。

自分のライフスタイルを書くのは抵抗ありましたが、
やれ寂しいだとか、天神ウロウロ(笑)とか事実とは違うことが反論されましたので
あえて書きました。上流意識とか下流意識とかいう言葉にとても反応されていますが、
子供の将来的な学費や老後の資金を潤沢に用意できないような無責任な生き方は、
とても私には出来ません。

ビストロやトラットリアは共通語かと思っていました。

実際に住んで満足してる方もいますよ。

独断と偏見でまともじゃないと切り捨てるような偏った見方したできない方のほうがまともではないと感じます。

百聞は一見にしかずと言いますし、しばらく住んでみられては？

その上でまともではないと切り捨てたら？

我が家は仕事の関係でたまたま仮住まいのつもりで居住しましたがあまりの暮らし良さにこのまま永住しようと物件探し中です。

九大学研都市の資産価値が下落って言ってる時点で無知なのか妬みなのかがバレバレですね。何と言われようと九大学研都市は発展しますよ！他の再開発地域と違って都市化の研究を兼ねているので悪いところがあれば改善されていきます。

>将来的な資産価値下落を大幅に見込まれているのでしょうか、と。

もう少し文法的にまともな日本語で書けないものでしょうか?
この一文を読んだだけで、書き手の知的レベルの低さがはっきりとわかります

あなたが何と言おうと、このエリアのマンションはどれも確実に完売しています
九大の学生だけでなく、教授、准教授、その他の職員やそのご家族も続々とこのエリアに移り住んできています
近隣の新築マンションにも、そういうご家庭が結構いらっしゃいます

駅前には、大手学習塾、予備校が次々と出来、先週さらに2件の塾がオープンしました
ここでは塾講師アルバイトの面接を受けにくる学生が100％九大生であるため
九州全域で一番レベルの高い講師を揃えることができるからだと関係者は言っていました

7月には地域交流センターもオープンし、行政サービスも受けられるほか
図書館、体育館、ホール、あなたのお好きなジムなども手軽に利用できます
このセンターでは、九大講師陣による地域住民対象の出前講座なども開かれる予定です

あなた一人がここで何を書こうと、将来的にこのエリアの資産価値は
ここに住みたいと思う人々が増え続ける限り、上がることはあっても下がることはないでしょう
いい加減、説得力も無く誰からも歓迎されない持論を展開するのはやめたらどうですか
やってて虚しくなりませんか?

人々の多くは、あなたのように常に金勘定ばかりしながら生きていないのですよ
家族全員で天神に行く電車賃がいくらとか、ちまちまと計算してるヒマがあったら
本の一冊も読んだほうがよっぽど自分を向上させることができますからね


それから、ビストロやトラットリアは誰でも知ってる言葉ですが
いつも利用していると、普通に「店」とか言う人がほとんどではないでしょうか
欧米諸国とは違って、国内ではレストラン・リストランテとの明確な違いは無いですし
わざわざ横文字を使うのは、いかにも田舎者が覚えたての言葉を使ってるようで、結構恥ずかしいものです
上流とか下流とか自分で言っているのも、下品ですね
本当に育ちの良い上流階級の方は、まずそんな言葉は口にしませんよ

あと、No.647さんの質問にもお答えになってはいかがですか?
海外旅行が恒例になっているあなたのことですから、海外での様々な体験をお持ちでしょう
プレミアメンバーならではの話題も尽きないことでしょう
そういった内容であれば、今あなたがここに書いている持論に比べれば
まだいくらか皆さんにも歓迎される書き込みになると思いますよ

フランスでいうビストロと同じ意味だよ。
出す料理がフレンチならビストロ、イタリアンならトラットリア。

書き手の知的レベルとか指摘されたくないですね。
マンションが建設されたわけですから、一時は人の流入はあるでしょう。
大学教授や学生が集まるのも納得です。しかし、私は将来的にこの駅前に
人口の継続増加は難しいと考えています。

貧弱な交通インフラと都心までのアクセスの悪さがその原因です。
その証拠に、たかだか数棟のマンションですら売れ残っているではないですか。
しかもかなりの低価格にも関わらず。

大手予備校や学習塾は移転してくるのも、講師(九大生)が獲得しやすいからでしょう。
それが、将来的な人口流入に繋がるかはきわめて疑問です。

しかも、図書館や体育館程度の行政サービスはどこにでもあるじゃないですか。

私は金勘定ばかりしているわけではありませんよ。
資産管理を頭で考えてしっかりと行なっているだけです。様々なジャンルの本もよく読みますよ。

ビストロやトラットリアは別物ですから、普通に区別するために使うでしょ。
話の流れでは「店」とも言いますけど、、。指摘するポイントずれてませんか？

上流・中流・下流は目安です。是もいつも使っている言葉じゃなくて、
文章上、分かりやすく書いたまでです。過敏にならないでくださいよ。

しかも私、海外旅行は好きですが、プレミア会員と言った覚えはありませんよ。
よく読んで反論してください。しっかりしてください。

>将来的な資産価値下落を大幅に見込まれているのでしょうか、と。

では、この文を文法的に正しく書き直してみてください。

>その証拠に、たかだか数棟のマンションですら売れ残っているではないですか。

MJR、モントーレ、アルファステイツ、全て完売しましたが何か?

>大手予備校や学習塾は移転してくるのも、講師(九大生)が獲得しやすいからでしょう。
>それが、将来的な人口流入に繋がるかはきわめて疑問です。

予備校や学習塾も商売ですから、専門機関で充分マーケティングリサーチした上で進出してきているのに
あなたが何を言っても説得力ありませんて。
あんまりこういう事書いてると営業妨害として通報されますよ。

>図書館や体育館程度の行政サービスはどこにでもあるじゃないですか。

区役所機能は、そうそうどこにでもあるもんじゃないですよね?
それに九大も。九大講師陣や九大生というマンパワーも。

>様々なジャンルの本もよく読みますよ。

だったら、中学生でもやらないような文法の間違いをしないでください。
それも日本語で。恥ずかしいですよ。

>ビストロやトラットリアは別物ですから、普通に区別するために使うでしょ。

この文も文法がちょっとおかしいんですよね。
この文、主語は何で「別物」という単語はどこにかかっているんですか?
何と何を比較して「別物」と言っているんですか?
これでは高校入試の国語でも合格点はもらえませんね。


>上流・中流・下流は目安です。是もいつも使っている言葉じゃなくて、
>文章上、分かりやすく書いたまでです。過敏にならないでくださいよ。

こういう言葉を選ぶ言語感覚が、良書をよく読んでいる人の感覚ではないんですよね。
わかりやすくしたいなら、いくらでも他の言葉に置き換えられるじゃないですか。

>しかも私、海外旅行は好きですが、プレミア会員と言った覚えはありませんよ。

へー! 長期休暇の度に海外旅行に行っていて、ブロンズクラスのメンバーにもなっていないんですか?
そんな人初めて耳にしました。
というか、マイレージが貯まれば自動的にメンバーの資格がもらえるのに、そんなことある訳ないでしょう。

もうここらへんでやめたらどうですか?
取りつくろえば、取りつくろうほど、嘘が露呈するだけですよ。

あんたの気障な文面読んでて記憶にあるよ。
千早のタワマンスレで郊外駅前開発のマンションに散々無いものねだりのケチばかりつけてた不動産関係者だろ。確か学研都市も千早も開発は失敗だとか豪語してたよね。
止めときゃいいのに、どうもまた悪い癖が出始めたようだね。

どなたかが言うところの貧弱な交通インフラも人口が増えれば強化されることでしょう。

資産価値が高騰とはいかなくても大幅にさがることもないように思うんですが…。

交通インフラは貧弱どころか筑前前原までは福岡では数少ない都市型路線ですよ。
少なくとも鹿児島本線のみのエリアより便利だし、福岡市の拠点を貫いているので、乗り換えがないと考えると目的地によっては平均的に春日や大野城くらいと同じです。
それに貧弱と言われている筑肥線ですが、最近の雨でもまったく影響なしです。鹿児島本線なんかは鹿児島で雨降っても影響してるし。

>>655の書き込み見たらわかるけど、きちんと<反論>してくださいとあります。

これはやはり反論を楽しみにしているとしか思えませんね。


あぁ言えばこぅ言うのはこのままだと続きますよ。


だいたい何の目的があるんでしょうか？

九大学研都市に住んでいる人たちにここはよくないですよっていいたいんですか？

だいたいこんなとこにｶｷして批判するんじゃなくて、あなたは頭がよろしいようですから、ここをそんなに批判したいなら、もっと効率的な方法があるんじゃないですか？


やっぱりどなたかが書き込みされてましたけど、単なる寂しさをまぎらわすために書き込みしてるとしか思えません。

あなたは色々書いていますが、本当は実家で親と暮らしているニートでしょ？？


ニートはニートらしく仕事でも探してください。

九大学研都市はここ数年間様子見てた人達が一気に投資し始めましたね！
新しいとこに人気が集まり出すと一番影響受けるのはどの辺りでしょうね？

前に、天神に毎日でも通わないといけないと言っていた人でしょう？口調はかえてるけど、所々の話ぶりでわかります！

うーん。どう言っていいやら。
推敲不足は認めますが、言葉尻を批判の対象にするのは本質からずれてますね。

ジオは完売してないですし、新しいマンションが建設される話もないでしょう。
営利目的の学習塾や予備校のマーケティングがそこまで完璧とも思えません。
区役所機能も、別に近所に区役所があるならそもそも区役所機能とかいらないでしょう。

上流・中流・下流の言語感覚がずれているなら、アッパー・ミドル・ロウワーに置き換えたら
気が収まるのでしょうか。年収や資産によって格差が広がっている事実から目をそむけるべきではありませんよ。

しかも、プレミア会員と言った覚えはありませんが、プレミア会員ではないといった覚えもありません。
要は、私個人のことなどそんなに気になさらないでくださいということですよ。
前にも書きましたが、自分のライフスタイルを書いたのは仕様が無かったからですよ。
海外旅行やスパ＆ジムやトラットリアやら、そんなにいちいち気にしないでください。

私は理解できないから教えてほしいのですよ。
ではなぜ、あなたはここに住んでいるのでしょうか。
九大関係者ですか？ご実家がお近くなのでしょうか。
それ以外に何があなたをここに呼び寄せたのでしょうか。
都心から30分以上もかかる辺境に、新築マンションを購入した理由を教えてください。
本気で知りたいのです。温泉でも出るんですか？

筑肥線が鹿児島本線や西鉄市営地下鉄路線より素晴らしい交通インフラでしょうか。
都心から10分程度の春日大野城とは比較できないのではないでしょうか。

私が千早スレ？を荒らした人物であるとか、ニートなのか、とか
前に天神に毎日でも行く必要があると書いたとか、、、私のことはいいでしょう。
個人的に興味があるならそうおっしゃってください。

あんた春日に住んでんの？

あんた自分の書き込みには責任持てや。
アッパー、ミドル、ロウワー？誰も英訳せいとは言っとらんやろ。あんたの言う上流と下流の違いは何かと尋ねてるの。
で、結局あんたプレミア会員なの？どっち。微々たる不動産投資資産ごときで格差が広がってるだとか、下流だとか階級意識も甚だしい。やめれ。

辺境とまでいいますか…。
周辺住民としては甚だ不愉快です。

ご自分のお住まいのあたりのマンションのスレで持論を展開していただきたいと思います。

なんで買ったかって、そりゃ安かったからでしょ。
市内で駅から10分、2500万未満で買える新築マンションは選択肢が少ない。

春日大野城とか全然つまらん。今日もこの程度の雨で鹿児島本線運転見合わせ。最悪。

上流・中流・下流の違いです。
世帯年収の一つの目安です。どうぞ。

上流
30代…800万以上
40代…1000万以上
50代…1200万以上

中流
30代…300万～800万未満
40代…400万～1000万未満
50代…500万～1200万未満

下流
30代…300万未満
40代…400万未満
50代…500万未満

当然、アッパーミドルやロウワーミドルなど細かく分けることもできます。
その他個人資産や有利子負債の条件を当てはめれば分類は複雑化します。
たとえばマンションや車を所有し続け、メンテナンスコストを支払い続けながら、
年収が頭打ちになれば、当然上流でも中流へ、中流でも下流へ簡単に落ちていくことになります。
子供の教育費、定年後の老後資金、病気やけがのリスク、離婚や失業（共働きならなおのこと）
のリスクも忘れてはいけません。

車を2台所有したり、交通費が必要以上にかかったり、なにより通勤時間のロスは
将来的な危険性が高いと思うのです。この場所のマンションのリセールについても同様です。

根拠のない年収目安まで示して、上流意識ありありやね。３０代８００万程度の収入で上流階級かよ（笑）都合の悪い質問には逃げてばかりで答えないようだけど、結局お宅はプレミア会員なの？

あくまで目安です。数字は経済誌から抜粋しました。
プレミア会員かどうかは、ご想像にお任せいたしますよ。
言葉使いが下品なあなたには教えたくありません。

長文です。
皆さん、せっかくだから回答させて下さいな。

Ｑ：なぜここを選んだか？
Ａ：ビジネス（オン）とプライベート（オフ）を分けてこれからの生活を楽しめると判断したから。

あくまで私（と家族）の判断基準ですが、

天神地区の通勤は電車一本で可能。
糸島の海岸線まで車で１０分程度。
天神まで車で１５分程度。
博多・空港まで車で２０分程度。
休みの日には海、山などの自然を自転車でも楽しめる距離にあること。
車での遠出も勿論ＯＫ。

うちに子供はまだいませんが、嫁と家族と一緒にこれから暮らすには良い場所と判断しました。
まぁ、子供ができても小学校をはじめ、行政施設、医療機関などは一通りありますし、
今後ももう少し整備されることも見込めます（流動的な面はありますが、少なくとも現状でも生活可）。

また、年収が頭打ちになればとか、子供の教育費、定年後の老後資金など色々書かれていましたが、
人生設計のシュミレーションを一通りした上での購入者が殆どでしょう。
病気や怪我のリスクに関しても勿論、最低限の保険は入っています。
離婚・失業などのリスクは誰にでもあるでしょう。特筆だてて言うことではないような気がします。

交通費が必要以上にかかったりとかも、車を有していればあまり考えることではありません。
正直、日常の生活において、自由に車を利用して数キロ離れた所も生活テリトリーとして動けるメリットや、
休日に交通機関などの時間ロスを考えずに時間を有効活用しながら楽しめることはプラスと感じます。

前の書き込みにて「辺境」と書かれてましたが、色々見てきた中でもここの辺境は他とは少し違うと思います。
何が違うのかは、上記メリットを実際に確認してみたらよいと思います。
それがわからないなら、いくら都会に住んでいても、海外旅行しても、スパとかジムとかに行って自分磨いているフリしても、
本来そこで得ようとしているものは何も掴めていないのではないでしょうか？
なんだか＞６７８さんは、小手先のことばかり言っているような気がしてなりません。
それとも「○○しています」っていう自慢ですか？それをすることで自分が磨かれていないのでは台無しです。
それこそ自慢にお金と時間を費やして日々を過ごしているあなたの「将来的な危険性」の高さを心配します。

以上です。長文失礼しました。

これぞ立派な反論です。
車を利用しての移動時間はあくまで都市高速を利用してのものかと思いますが、
多少良く言いすぎかと思います。

資産シュミレーションをしっかりなさった上での購入であれば
それは問題ないことであると思います。不動産購入や自動車の保有リスクが、
あなたの年収や将来の安定を脅かさないと確信されるなら何も言うことはありません。
おっしゃるように、車が無いと生活できない（手放せない）危険性があるのがここの最大のリスクです。
そこまで踏み込んでのシュミレーションでしょうから反論はありません。

ただ人生の様々なリスクを管理している、その根拠があまり示されていないのが心残りです。
契約の保険は医療保険だけでしょうか。終身保障、ガン保険、老後積立て、学資保険は契約されていますか？
また、現在のご年収で15年程度で完済できる程度の借入であれば貯蓄性も問題ありませんね。

ちなみに、私は自分を磨いているふりをしているつもりはありません。
何も掴めていないとおっしゃる意味が全くわかりませんが、
健康管理やリフレッシュは、淡々と可処分所得内で楽しんでいます。
自慢と受け取られておいでなら（それがよくわからない）
、恨み節のひとつも言いたくなる気持ちはわかりますが、
私の将来の危険性については、そのご懸念には及びません。
決して自慢ではありません。単なる日常ですから。

>>684
誤：シュミレーション
正：シミュレーション

簡単な英単語なんだけどなｗ

確か千早のときは駅前に美術館やら百貨店やら大型整備公園やら小洒落たショップが徒歩圏内にないとか、散々ダメ出しと屁理屈繰り返して、何でこんな失敗開発地を選んだのか教えてほしいとか言ってたよね。
学研都市だろうが千早だろうが、ダメ出ししといて何で選んだのかなんて大きなお世話なんだよね。
失礼だということがまだ理解できないの。
高宮・平尾で分譲マンション探すんだとか偉そうなこと言ってたけど結局未だ賃貸かい、おじさん。

リスクリスクって会社クビにでもなったんですか？それとも会社がなくなりでもしたら再就職が困難そうな何もできない方ですか？１日中書き込んでることからすると現在仕事してない気もしますが。

どうしてここを買ったかなんて、人それぞれ。普通、他の地域のマンションを、どうしてそこを買うのかその理由が知りたいとかは思わない。

何故、保険の種類まで教える必要が… そこまで心配してもらわなくても、それぞれ考えて買ってるわけだから、余計なお世話だな。

>要は、私個人のことなどそんなに気になさらないでくださいということですよ。

>私のことはいいでしょう。 個人的に興味があるならそうおっしゃってください。

こんなこと書いておいて、人に対しては保険の種類まで根掘り葉掘り聞き出そうとするなど、支離滅裂ですね。
知性のある人間のやることとは到底思えません。

あなたという人間は、なかなか興味深いサンプルです。

そもそも上流・中流・下流を、収入のみでしか判断しない、その価値観が、あなたという人間の底の浅さを物語っています。

あなたの価値観でいくと、
昔は爵位も持っていた名家の末裔で、今は趣味的につつましく暮らしている人
3LDKに住んでいた、秋篠宮妃のご実家
ノーベル賞を受賞したサラリーマンで、贅沢が苦手な田中氏
こういう方々は、例えば暴力団の組長や悪徳金融業者より下位にランクされる訳ですか。

上流かどうかは、知性・教養・文化水準で決まるものでしょう。当然ある程度の経済力によってそれらは支えられるものですが、あくまでも「ある程度」のことです。
本物の上流階級の人は「お金? ああ、そういえば世の中には"お金"のようなものもありましたっけね?」というタイプが多いですよ。他人の懐具合も詮索しないし、自分が満足なら他人の評価も関係なさそうです。

あなたは現在、社会の中で責任のある仕事をしてはいませんね。
重い責任を背負って仕事をしている人は、昼夜を問わずこのようなところに来て
何度も何度も、人から喜ばれてもいない書き込みができるほどヒマではないからです。
家族の生活を支えている主婦でもなく、まじめに学校に通って勉強している学生でもないでしょう。

誰かにとって大切な人物なら、ここで皆に嫌がられているのに、それもお構いなしに持論を展開する必要はありません。自分を大切にしてくれる人々に語れば良いだけの話です。

海外に頻繁に行っているというのも嘘でしょう。
海外では、様々な人種、習慣、文化が存在するため、行けば行くほど、自分とは違う多種多様な価値観を認め、受け入れられるようになるからです。それができないあなたは、行動半径も交友関係もごく狭いと思われます。

本当に、こんなところで不毛な時間潰しなどしていないで、まずは外に出て、自分の生活をちゃんとしたほうが良いですよ。
ここには、あなたを必要とするものなど誰もいませんから。

そろそろいじめるのやめとかないと車で突っ込んでくるかもしれないですよ！マンション掲示板でいろいろ言われて恨みがあったなんて言われても、自分から乗り込んできてああだこうだ言ってるわけですし、放置しときましょうよ。

保険といい、マイカーなしのタクシー利用といい、年金生活枯葉マークの年寄りの暇つぶしだろ、きっと。

なんかここは変な輩に取り憑かれとうごたぁですな。
なんやかんや言うとりますばってん要は車も持っとらん変人でっしょ！相手せんでよかろうや～。２３区内ならともかく、福岡で車持っとらんやらちょっと考えられんですな。
ドコのダレが乗ったか分からん車に乗るリスク回避は出来んごたぁですな。
あたしゃテロのリスクば回避して海外も行きまっせん。（笑っ

最後にネットで叩かれるリスクも予測出来んやったごたぁですな、この人は……。

いずれにしても、他人様の事にあんまり足突っ込んだらいかんちゅうことですたい。

他人が住んでるところを貶すのなら、まずは自分がどこに住んでるかを明かせ。
さぞ、素晴らしいところに住んでるんだよな。

みなさん放っておきましょうよ！レンタカーで突っ込まれでもしたら一番被害受けるのは１階の人たちです。

ホント変なのにとりつかれて迷惑ですね〜 よほどここが気になる物件なんでしょうか。この辺には他にもマンションあるのに。

保険は、その方の人生のリスクに備える指標ですから伺ったまでですよ。
ここで言う上流下流は経済誌から抜粋した年収での“目安”と申し上げたはず。
そもそも私自身も自分が上流なんて言ってませんし、日頃の生活はつつましいものです。
最近の贅沢と言ったら、パトリックのスニーカーを買ったことぐらいですよ。
しかも海外に頻繁に行っているということにもなっていますが、よく読んでください。
長期休暇はもっぱら海外旅行をしているだけで、年に1~2回ですよ。
庶民ですから、家族でリーズナブルにハワイやアジアのリゾートがもっぱらです。

場合によっては国内の温泉やリゾートにも行きますよ。2週間も休みなら旅行に行くでしょう。
それに、文化の違いや多様な価値観も理解しますが、理解できないものは勉強して理解に努めます。
だいたい海外旅行や外食や健康管理は庶民のささやかな楽しみです。そんなに噛み付かなくても…。
逆に、皆さんは長期休暇にどんなリフレッシュをされているのでしょう。

ちなみに貴族や皇族は上流ではなくて特権階級です。
秋篠宮さまと庶民を比較するなんて恐れ多いことです。
田中さんは賞金も著書の印税もお仕事もおありでしょうから
充分上流家庭かと思いますが、詳しく存じ上げているわけでもありませんし言及は避けます。
支離滅裂な例を挙げて1人興奮するのはやめてくださいね。

もう一度書きます。
家計や資産を可視化して経営的に管理できないようじゃ、人生闇を歩くようなものですよ。
皆さんは買った瞬間に含み損を抱える新築マンションを購入するだけでも
勇気がいることなのに、その上自動車無しでは将来的に移動や生活に支障が出るエリアでの
物件購入。当然様々なリスクはご納得の上でのご英断であると信じています。

また、23区内であろうがなかろうが、自動車を保有しないのは現在のところ私の選択です。
車体価格、維持管理、税金、ガソリンのわずらわしさから開放されて、快適です。
ですから、マンションに突っ込みようもないのでご安心ください。ネットで叩かれるのはリスクとも
感じませんし、個人の誹謗中傷でなく真正面から反論されるのであれば受けてたちますよ。

最後に。
私はきちんと責任ある仕事をしていますよ。
世の中には時間に余裕がある仕事もあることをご承知おきくださいね。

あれだな、ここのスレは購入希望者か購入検討者が来るトコなんだな、
基本的には。

と、言う事はアナタがここに書き込む事自体がスレ違いだし、荒らし、煽りになるわけだ。

それは判るな？

でっ、なんで延々と荒らしてんの？
煽ってんの？

受けてたつってんなら、その事だけでもいいから明確にその理由を説明してよ。

いや、人のライフスタイルに土足で踏み入るようなレスしてるからさ、アナタ。

変わった人種だな～っと思ってさ。

「荒らしはスルーで削除依頼」

マンコミのルールに従って、削除依頼出しときました。

これからも何度書き込もうが、見つけ次第削除依頼出すから書き込んでも無駄。
もう来ないでください。

千早、学研都市、次はどこの郊外荒らしに行くのかな

筑紫野〜小郡あたり行きたいんだろうけどマンションより一戸建てのエリアだからね。郊外で一戸建てを買うリスクを語るんでしょ。マンションも一戸建ても買えない人の妬みでしょう。

ただ今、反論（屁理屈）考え中です。少しお待ちください。

そこまで変なこと言いよるとは思いませんが、個人的な考えは自分の中に留めておいたほうがいい。

>699

は？

年に1～2回でもっぱら(笑)

ブログ立ち上げたら

上流家庭の人は心は下流なんですね。私は人をランクで表現するのは嫌いです。本当に小さい人間ですね。

このマンション、まだ残っているんですか？
未だにこの板がありますけど。

よくよく見れば、住民さんが豪く熱くなってますね。

休日に家族と一緒にタクシーやレンタカーでお店周りするんですかね～
休みに家族とぶらっとドライブして、見つけたお店に気ままに立ち寄って･･･
とかいう郊外ならではの楽しみにぜんぜん興味が無いんでしょうけど･･･
そんな家族生活をしたい人がこういう物件を選んでるんでしょうけどね

毎週のように「よし！週末はタクシーでドライブに行こう」って馬鹿はいないでしょう。
立地と物件にあった生活を考えてみてください。

通勤に多少時間がかかっても、それはお父さんやお母さんにかかる負担で、
子供はのびのびと成長できるでしょう？
コンビニや、せまい公園で、自分の子供が遊んでいるのを見て、
「元気に遊んでいるな～」って言えますか･･･？
「今日も○○君の家でゲームして遊んだ～♪」ってか？
家族のことまで考えて物件を選ばないんでしょうか？

ファミリー向けマンションのコミュに来て個人的な意見で「不便・将来性が･･･」とか批判をされても
他の人にとっては迷惑な意見でしかないですよ？
通勤が不便とか上流・下流とか、そんな考えの人は都心付近の「新婚向け」や「独身貴族」向けの
タワーマンション等のコミュに居ついてください。周りとの話もきっと合うでしょう。

そういえば、うちの子供が農水路から、でっかいタニシを拾ってきちゃいました。
学研都市周辺も市街化が進めば、タニシもいなくなっちゃうかもしれませんが、
今度の週末にでも子供と一緒に田んぼに放しに行くつもりです。
家に帰ってびっくりしましたが、こんな生活が楽しいですよね。

拍手！！
その通り！

駅近だから子供が独立したあとなど将来的には車を手放しても十分生活できますし。

将来的に車を保有し続けなければ生活できないなんて微塵も感じません。

急ぎの用や飲み会の帰りとかならともかく、高齢者でもないのに日常がタクシー利用とか考えられない。
ネット生活、インドア生活の方はタクシー利用なの？

移動はタクシー、レンタカー。いいねぇ！考えられますよ！上流の方々なら。
考えられないのは下流だから！

スルーか話に乗ってやるか どちらかにしなさいよ。
相手は分らないんだから。カキコした者が勝よ。

上流の方々がタクシーとかレンタカーとかいちいち手間のかかる移動方法使うわけねえだろ。
専属運転手付き自家用車だろ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

ここの共同住宅って、検討板に未だに住民が居る。なぜ？

まさか？売って下さーい なんてスレが入るのを待っているのか？

それとも、６３０を待っていたのか？

>そういえば、うちの子供が農水路から、でっかいタニシを拾ってきちゃいました。
>家に帰ってびっくりしましたが、こんな生活が楽しいですよね。

いいですね～
訳のわからない荒らしも勢いが無くなり　
このスレも、やっと楽しい話ができるようになりましたね。

我が家も春に子どもと一緒に川にメダカをとりに行きましたよ。
今もバルコニーの水連鉢で飼っていますが、産卵・孵化を繰り返し増え続けています。
そろそろ、数匹を残して川へ返そうかと考えているところです。
こんな生活が楽しいです。

それから、ここに住んで良かったことがもう一つ。

九大が近いため、この辺りの小学校では毎年九大留学生のホームステイを募集していて
我が家も一昨年にホームステイの受け入れをしました。
留学生は、エリートな上に超がつくほどの好青年で
ステイが終了した後も、子どもの体育会やスポーツの試合ごとに応援に来てくれて
(メダカとりも一緒に行きました) 今でも交流が続いています。

我が子は、彼ともっとしっかりとコミュニケーションを取りたいと熱望し
驚くほどの熱心さで英語と英会話を勉強するようになり、簡単な会話程度なら困らない位になりました。
彼が留学を終えて国に帰ったら、
ぜひ家族みんなで彼の故郷を訪ねてみたいねと計画しています。

学校や塾などの机の上だけの勉強では、子どもはあれほど熱心に学ぼうとはしなかったはずです。
また、単なるレジャーとしての海外旅行も楽しいですが、
家族同然の彼の故郷を訪ねる旅は、もっと意義深いものになるだろうと思っています。

あーそれと、子どもがいると街中だろうが、田舎だろうが、何をするにも車は必要ですね。
学校行事、習い事の送り迎え、スポーツの試合や遠征などなど。
その度にいちいちレンタカー借りるとか考えられないし
学校にタクシー乗り付けるなどしたら、大ひんしゅくですからね。

絵空事を繰り返す輩は無視して、楽しく情報交換していきましょう。

No.719 です。
すみません。私はアルファステイツの住民ではなく、近所に住む者です。
この地域全体を執拗に侮辱する発言があったので、成り行きを見守っていました。
とにかく、ここは良いところですよ。住めば住むほどその思いは深まります。
新しく仲間になられた皆さんを歓迎しています。
一緒にもっと良い街にしていきましょう。

どうやら、自動車保有の経済的リスクという点と、
上流か下流かという階層分けが皆さんの関心を刺激してしまったようですね。
家族でタクシーでドライブなんて、およそ想像がつかない事例を持ち上げてまで
自動車保有の経済的リスクから目をそらしている訳ですから。

今さらですけど、自動車の是非は趣味でも家族団らんのツールでも
その必要性があるなら保有すべきだと思いますが、そのためにかかる経費や税金
のことを棚に上げて盲目的に主張しても説得力がありません。

自動車は償却資産です。購入時より高く売れるなんてことはほぼありません。
車体価格、燃料、駐車場、車検、保険、税金。
月々の費用をこの機会にぜひ可視化していただきたいと思います。
おそらくレンタカーを月に4～5回使ったとして計算しても経済的負担は比較になりませんよ。

うちは、家族との買い物やレジャーは車でも歩きでもバスでも電車でも一番ふさわしい方法を選んで出かけます。
交通手段にはまず困りません。いざという時は普通にタクシーだって使います。そういう考えですよ。
状況が変われば私も所有するかもしれませんが、当面必要性を感じません。

ちなみに、そちらが自然が多く子供がのびのびと遊べる環境なのはなんとなくわかります。
ただ、近隣のパチンコ店や、たまり場になりやすいイオンを含む量販店など、
そういった意味での環境についてはどうお考えなのでしょうか。

うちの近所にもきれいな公園や緑地はありますし、
遊具やジョグのコースも整備されて、小さな生態系を発見することもできます。
都心にもっと近くても自然は充分残っていますよ。
自然やタニシはすばらしいですがなにも九大学研都市の専売特許ではありませんので
あまり魅力を感じませんね。説得力がありません。
そもそも「ファミリーは郊外｣というのも短絡的ではないでしょうか。

本当に何度も言いますが、うちはとても上流家庭ではありません。
ただ、お金とは上手に付き合っているつもりです。
将来のリスクに備え、できるだけ所有しない、シンプルかつ効率が良い
生き方を実践しているということです。なかなか楽しいですよ。

お金持ちは運転手付自家用車、、というのも非常に短絡的なイメージですね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>721
他の方もみんなそうとは限らないんですよ。
車所有してマンション買って苦しい人もいるかもしれないですけど、１歩踏み出す勇気はリスクを背負うだけではなく、努力目標となってその人を成長させるかもしれません。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>721
営業とかしてる人に多い価値観ですね。拘りがない感じとか、基本的にケチですよね。

家計の中の固定費を減らして、基本的に自由な変動費の中で生活に潤いをもたらす
当然、節約でまとまった資金は原則として運用に回します。現在はまた欧米経済に陰りが見えるのと
中国人民元の切り上げリスクが浮上していますので次の一手を考えているところです。

719さんの話、とてもいい話だと思います。
お子様が外国語に興味をお持ちと言うことで、才能が開くといいですね。
私も若いころ留学経験があります。うちの愚息も興味があるなら将来行かせてやりたいと思っています。
今のところ海外旅行に連れて行っても英語には興味を示しませんが。

そんな将来の教育費のためにも、今こそ固定費を節約しています。

【一部テキストを削除しました。管理人】

そんなに自分の意見を書きたいなら、いっそ本でも出版すれば良いのに

九大学研都市は、アメリカのシリコンバレーやスコットランドのアルバプロジェクトをモデルに街づくりが進められています。
国内で言うと、つくば研究学園都市がそのイメージに近いのですが、九大を中心に様々な企業の研究所をここに集め、韓国・台湾・香港・シンガポールと連携し、この地域を「アジアの知の拠点」にするという壮大なプロジェクトです。

現在、九大が移転したことにより、着々と企業の誘致が進められています。
そうなると当然、九大関係者や企業の研究所の研究員、職員の家族が、この地域に移り住んでくることになる訳です。「つくば研究学園都市の公立校は、親のほとんどが東大卒」と言いますが、そこまでではないにしても、この地域全体の知的レベルは、かなり上がってくることでしょう。
もちろん伊都の美しい自然や史跡などを、できるだけ生かした都市計画となっています。
緑豊かで知的な街。これが九大学研都市の未来像です。

なんか交通インフラが悪いとか一人で騒いでる人もいますが、
つくばは最近になって「つくばエクスプレス」が開通して秋葉原とつながり、「秋葉原まで45分で行けるようになった。唯一の弱点の交通の便の悪さが解消された!」と喜んでいる訳ですから、最初から、天神まで25分・博多まで30分で行ける九大学研都市は、とても恵まれているのです。

これから成長していくこの街を見守りながら、楽しく暮らしていきましょう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

つくばと比較するのはいささか無理があるかと思いますが、
九大学研都市の開発については存じ上げていますよ。

九大が中心となって福岡をアジアの地の拠点にするという方針は、
私の福岡の人間ですので基本的にウェルカムです。
機構のHPにも地道に進捗が記載されていますよね。

ただ、企業誘致は当初の計画よりずっと進んでいないそうですね。
あと、未来像とお説はご立派なんですけど、開発の財源の所在が不透明なんですよね。
国の予算がついた九大はともかく、この不安定な世界経済の状況では、当初の計画より
かなり規模縮小・遅延すると読んでます。民間投資が極めて弱い。
以前も書きましたが、新規マンションや商業施設などの計画はあるのでしょうか。
九大移転を餌に民間に金を出させて市街化促進を狙った福岡市の狙いは
見込み外れだったようにも思えます。むしろ移転後の六本松の再開発には興味ありますけど。

とにかく、市中心部からの距離が遠いこと、ライフラインの鉄道路線が1本しかないこと、
これだけでもリスクが高い上に、合わせて将来にわたり自動車保有をやむなくされる可能性が高い立地で
新築マンションを購入する勇気は私にはありません。

それに、緑豊かで知的なら賭博施設はないでしょう。
駅前は特にはちゃめちゃな街づくりになってませんか？

別にあなたは買わなくていいよ!
てか、どうでもいい!
興味がないんよ!
どんなリスクを負っても、それは個人の自由だから、子供じゃないんだから、皆考えてやってるやろ!
誰がどうなろうが実際気にならないやろ?

あなたがどんだけ金持ちでもその逆でも、他人からするとどうでもいいんよ
タクシー使うのも自転車も電車も好きに使えばいいじゃん

そんなのどうでもいいんよ!
自分の人生になんも影響しないから

どんなに嫌われても執念深く食らいついてくるストーカー、ホントどうにかしてほしい。
住民板も出来たことだし、いっそのことここはもう閉鎖したほうが良いかも。
皆さん、どうですか? 閉鎖する?

今はファイナンシャルプランナーとか言われ持ち上げられてる輩も、昔で言うところの相場師だぞ。
自分は投資に手を出し破産した人間を３人見てきている。
自動車保有のリスクは延々と述べて、投資のそれには一言も触れないって本末転倒もいいとこだろう。

【一部テキストを削除しました。管理人】

すみません、議論に関係ないカキコミですが、タニシを田んぼに放つのはやめてください。害虫です。繁殖したら大迷惑です。特にジャンボタニシの幼虫だったら大損害です。他意はおありじゃないのはわかりますが、実家が農家なので書かせて頂きたいのですが、余所の田畑に不用意に触らないで下さい。これを見ている人はどうかお願いします。しかも今は田植え直後の時期です。

害虫って呼ぶのはどうかな?

741さん

そうとはしらず、すいません。
タニシは、とってきた水路に放したいと思います

なんか、醜い書き込みが絶えませんし、掲示板を閉鎖したほうが良いかもしれませんね

そうだね。またストーカーがやって来ないうちに閉鎖した方がいいよ。

結局康介だったのですか？

どうやら千早タワーの方に行ったみたい