The Center Tokyo 住民掲示板

お久しぶりです。
昨日まで出張で見てませんでした。

さて、総会には出席してみました。
特別決議の案件は、総議決権6000でそれの4分の3ということで
4500以上の賛成が必要ですから、
当日の出席率と委任を合わせたら、とうぜん否決されると思っていたので、
あっさり可決しちゃって驚きました。もちろん私は立候補してません。

出席率を高めたいなら、あんな薄暗い会場ではなく、
契約会を行なった西新宿の野村不動産のビルとかを
「おまえんとこのマンションなんだからタダで貸せ」と格安で借りれば、
買物ついでに行ってみようかという入居者も増えるのではないかと思いました。
頂いた資料を見ると、管理費からあの総会に50万近く払っているそうですが（うる覚え）、
「お〜いお茶」を噴きだしそうになりました。
だいたいなんであんなに会場整理の人が多いんでしょう？

あと細かいことで言えば、防災センターにコピー機をリースしているらしいですね。
（第1期管理費予算案／借損料として計上されている）
フロントではファックスサービスは行なっているらしいのですが、
それよりコピーサービスをしてほしいような。
配付された資料を見るまで、当マンションにはコピー機はないのかと思ってた。
あるんだったら、有料でもちろんかまわないので、コピーサービス希望。

総会、出席しました。
多少方向が違ったとしても、
このマンションを良くしていきたいという気持ちは
持ち主すべての相違だと思います。
議決権の行使、共用部分に物を置かないなど
住民として最低限の責任行使とルールの順守が
大切なんだと改めて感じることができました。
役員の皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

P.S.
役員人数に関する規約変更の件で、
役員の人数に幅を持たせるというのは
将来のためにも良い案だと私も思いました。

>フロントではファックスサービスは行なっているらしい・コピーサービスをしてほしいような。。。
そうなんだけど、ファックスサービスにしては、小型の卓上型のファックス・コピー機のような気がしたので、このリース料だったら画像の良い複合型ファックスプリターを入れたらいいのに、・・・。
>もちろん私は立候補してません
あなたが立候補しているのと思い込んで、反対票入れた人がいるみたいよ。それもけっこうな人数。
>出席率を高めたいなら。。。
野村ＬＳの準備周知不足ですね。しかも、直前に、たくさん訂正ありすぎでした。

>>595

”入居済みさん”となっているけれど
何も反論しないところをみると、
どうやら当マンションとは無関係な荒らしのようでしたね。
安心しました。

通称゛アラシさん゛と、その他の荒らしさんも、いることが分かっています。
湾岸の有明・豊洲などのスレッドをご覧になると、よーく分かります。
世界大戦も一発の銃声から始まりますから、皆様、冷静にお願いします。
挑発されても、カッとなってはいけません。
最良の対策としては、即座に反応しないことです。
この世界では、「釣り」ともいうようです。釣られないように、ご注意。
一息ついて、頭を冷やしましょう。

追伸
「調べるぞ」⇒「少年探偵団がいるようだ」も、しょっちゅうセットで登場しますから、もし真面目にそのようにお書きになられた方は、今後はお使いにならない方がよろしいかと思います。

先日、前のサンクスへ行った帰り、
知らない人が、うちのトランクルームをガチャガチャやっているので、
「なんですか？」と言ったところ、
隣の家のトランクルームと間違えたのをすぐに気づいたらしく、
「あ、○○なんですが、すみませ……」みたいなかほそい声で、
某生鮮食料宅配業者の名前を名乗りました。（生協ではないです）

規約を知らないのか無視しているのか、トランクルームに生ものを入れている人は多い、
というのは置いておいても、明らかに隣家の人ではない者が、
カギのついた扉をガチャガチャやっているのは、セキュリティー上も良くないと思いました。
留守なのに扉の前までやってきて、トランクルームに物を入れて帰るというのは、
はっきりいってすごく怖い。

ま、それだって、「被害に遭ったわけではなく、怖かっただけでしょ」と言われればそれまでですけど、
カギをあけたままにしたトランクルームに荷物を入れておくというのは、
そもそも留守宅の家の扉の前まで行くことを、簡単に許してしまっているという時点で、
ちょっと問題があるのではないですかね。
それって他の在宅している家への配達のために入館したのに乗じているわけで。

総会で新聞配達員は腕章を付けているのかという質問が読み上げられましたが、
個人的にはこちらのほうがよほどセキュリティ上、問題があると思いました。

住民の皆様
入居開始から２ヶ月以上経ち、GWも終わりましたが、
1FおよびEV・各階の廊下等の養生が撤去される気配がありません。
今後の引越しは、
搬入用EVのみ使用可にして、
該当階の廊下等は業者がしっかりと養生設置＆撤去をすればいいだけのことで、
1日も早い、マンション全体の養生撤去を望んでいます。
皆様は、どうお考えですか？
以前、理事就任予定の方の強い要望で、
1度決まって広報された養生撤去が延期されたと記憶しておりますが、
これ以上、延期し続けることは「ナンセンス」だと思います。
人それぞれで、
新車やAV機器を買って、ずっとビニールを貼ったまま使用する人もいますが、
そういう少数派の価値観に合わせる運用は避けて頂きたい。
我が家は3月下旬に引っ越しましたが、
1ヵ月半もずっと養生を見続け、
気分が晴れない生活を送っています。
皆様の、忌憚のないご意見をお聞きした上で、
適任者を探し、申し入れるつもりでおります。
是非、本件に関して書き込みをお願いします。

>>６０７
ごもっともでございます。
第1回理事会で、５月１９日までに、撤去することになった、と聞いております。
詳しくは、野村ＬＳにお問い合わせされたらよろしいと存じます。

ついでながら、宅配業者の台車も、非常用を使ってもらうことにしてはいかがでしょうか。
台車の角が当たって、入り口に傷がつくでしょうし、本来そういう決まりでしょう。

＞６０６さんへ
トランクルームにそういう使い方があるとは考えてもみませんでしたが、それよりも、留守にもかかわらず外部の人間がマンション内に入れてしまう（入館する事を許してしまう）事の方が驚きですね。この間、配達の人がいきなりドアの所まで来ていたのすが、他の人が入り口を開けたのに乗じて入館したとの事でした。その際には、今後は下から必ず呼び出しをするように苦言を呈しておきましたが。（もし、私が外出をしていたら彼はどうしていたのでしょうね。）

>>609
>宅配業者の台車も、非常用を使ってもらうことにしてはいかがでしょうか

これは610さんの書いてらっしゃることとも関係しますが、
1Fの非常用のエレベータへの入り口には、各戸の呼び出し用のインターフォン（？）がありません。
なので、現状ではちょっと難しいですよね。
あと、宅配便は、時間帯を4〜5つくらいに分けていますが、
それぞれ各5戸くらいに配達／集荷をしているとすると、
宅配業者が4社あった場合、
1日で4社×5戸×4（時間帯）＝80回くらい非常用エレベータを使うことになり、
これはこれで他の非常用エレベータ使用者にとっては迷惑な話かもしれないですね。

ただ降りるときだけは非常用を使うなど、いろいろ工夫の余地はあるかもしれませんが、
それをどうやって各宅配業者に周知させるかなどなど、
考えるとけっこうやっかいかもしれませんね。

おぼろな記憶ではクロネコヤマトは一戸ずつ1Fから呼び出ししており、
そのため一戸分の荷物だけを持ってエレベータに乗るので、
エレベータ内では台車を使用していなかったような……。

基本的に610さんがおっしゃるように、1戸ずつ1Fに降りれば
よほど大きな荷物でない限り、台車は必要ないはずなんですけどね。
セキュリティを無視して、まとめて配達しようとするから、エレベータが傷つくわけで。

＞クロネコヤマトは一戸ずつ1Fから呼び出ししており、そのため一戸分の荷物だけを持ってエレベータに乗る・エレベータ内では台車を使用していなかったような
多少違うでしょうね。
メインエレベーター入り口付近に、大きなかごを置いて、インターホンで呼びかけていますが、そのまま、入り口付近に台車を、置いて少し持って行くときと、台車ごと行くときに分かれます。
昨日も、台車は、何度も使用しています。
また、１戸分だけということは、ほとんどありません。
事務所で使用している部屋があって、毎日のように、台車一台分の持込のある部屋もあります。もちろん、発送でも出てゆきます。これは中層階ですね。部屋番号は見ましたが、申し上げません。
宅配業者は、内側のインターホンを使うべきではありません。
そこまでは、誰か他の家の件で入っているわけですからね。
インターボン前を、長く占拠するために、ドアーを開けっ放しにして、他の方の通行に配慮していますが、これも良くないことでしょう。
使えるインターホンと入り口を決めるべきです。北側か、南側に集約すべきです。
風除室のある、北側が現実的とは思いますね。

>宅配業者は、内側のインターホンを使うべきではありません。

駐車場側でも公開空地側でも、けっきょくは「内側のインターホン」を使わないと、
各戸前まではたどり着けないのでは（笑）。

それと現実的に考えれば（そしていま現在でもそうしている業者が多いと思いますが）
宅配業者が使うのは、南側の入り口ではなく、駐車場のある南側の出入り口では。
車で来るわけだし。
路上駐車が出来ないとなると、車寄せ付近に駐車せざるをえず、
住民に迷惑にならないそこからの動線を考えれば、北側というのはちょっと考えにくい。

あ、自己レスですが、
>宅配業者が使うのは、南側の入り口ではなく、駐車場のある南側の出入り口では。
は、
宅配業者が使うのは、「北」側の入り口ではなく、駐車場のある南側の出入り口では。
でした。

11日の総会の様子をどなたかご存知なかた、教えてもらえますかー。
（仕事で出席できなかったので。）

アー○の養生はいつになったらとれるのでしょう？？もう引越しなんてほとんどしていないし、荷物だけならば、少なくとも普通のエレベータ側は必要ないと思いますけど。。

早く取って欲しいですよね。

すみません。以前のレス（６０７・６０８）を読んでいませんでした。

すでに書かれていたのですね。　19日までには取れるとのこと、楽しみにしてます。

だって、せっかく綺麗な建物が、台無しですものね。

>>６１４
失礼しました。そうですね。使わなきゃ入れないね。
入り口付近に、台車を置きっぱなしにしない、インターホンで呼びかけているときも、入り口付近は、避ける、といことに訂正します。ごめんなさいね。

本日朝から、３６階東側で、大規模な工事の振動と騒音がしますが、どなたか事情をご存知でしょうか。

通りがかりの業者さんに聞いたところ、床暖房の工事をしていたそうです。もうすぐ終るようです。お隣には、ご連絡したといってました。

ここは誰が見ているかわからないのだから、セキュリティ等に関する事項はご遠慮下さい。なりすましで情報を聞き出す輩がいますよ！