物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
825戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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813
入居予定さん
パークホームズ目黒中町(三井)のベランダも同様なようですね。No.157 by 匿名さん 2008/06/15(日) 21:47
入ってきました事前案内会。平均で坪330万のようです。ただ設備・仕様は300万以下!? 隣とのベランダとの仕切り(団地の仕切りと変わらない)、リビングのエアコンは普通の(天井埋め込みでない)タイプ、壁・床・カウンターなどパークホームズとうたうには程遠い仕様でした。330万/坪に抑えるため、とにかく仕様を落としたとしか言いようがなく、個人的にはパーク’アウトレット’とでも言う仕様でしょうか。また道もとても狭くやはり中町?かな(碑文谷、五本木などとは違いますね。)というところかも知れません。イニシアイオのように苦戦する可能性は高いでしょう。なので値段が300-310万なら検討に値するといったところでしょうか。でも人それぞれですので330万を出す方もいると思いますが。
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814
匿名さん
どこの物件でもネガティブの内容が大体いつも同じなんですね。
同じ人が書いてるんだろうという気がします。
あまり踊らされないようにしましょう。
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815
長谷●3兄弟居住中
>>809
>4丁目のの方がよっぽど質感があるのでは??
大丈夫、それはないと思います(笑
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816
契約済みさん
771です。
写真の掲載がかえって不安を煽ってしまったようで申し訳ありません。
高さはおそらく180cm程と思います。もう1段高いタイプは250cmですので、そちらのタイプならまたイメージは違ったのでしょうね。
近所ですとPCTのA棟は同じだったと思います。(B棟はわかりません)
私は正直TOTは当初からベランダはいまいちだと感じていて、角部屋の為狭いですしこの仕様で納得しての購入です。
良い話題としては、オプション会はモデルルームが会場になる予定で時期案内が来ると思います。その際に今一度モデルルームをじっくり見てイメージを掴むと良いのではないでしょうか。
ちなみに写真撮影は原則禁止のようですので(自分以外のお客さんが写るとまずい)人のいない時間帯に営業の許可を頂いて撮影しました。
また、廊下についてですが手すりの高さは床から1,330cm幅は最も広い部分で2,440。柱が出ている部分は1,700〜1,800といった感じでしょうか。この辺は気になる方は設計図書を見せて頂くと良いと思いますよ。
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817
契約済みさん
上に補足です。
PCTさんは同じタイプですが、隔板は背の高いタイプです。
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818
匿名さん
816&817さん
どうもありがとうございます。
250cmの隔板だったら大分イメージ違ったはずなのに、どうしてあのような低いものにしたのでしょうね。色も相まってなのでしょうが残念です。
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819
住民さんA
180cm?!
私と家族の場合、背伸びしなくてもお隣さんを覗けちゃうことになる。
覗く気なくても覗かれたように意識されることも有りそうで心配だな。
250cmの板に変更して貰えないのでしょうか。
無理ならこういった議論がおきそうな低いものをあえて採用した納得性ある理由をデベから回答して貰いましょう。
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820
入居前さん
>>819さん
ご家族も含めて身長195cm以上あるんですか、大変ですね。
私たちは全く困らないと思いますので、是非ご自身でデベにご確認ください。
契約までの間にこの件を検討されなかった理由も気になりますが、それはご自身の問題ですので質問は控えます。
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821
住民さんA
伸長は自分と家族の一部が180強です。
その伸長なら見えないのであれば少しは安心ですけど。
検討しなかった理由をとの指摘ですが、単純に漏れ(見落とし)です。自己責任の範疇なんでしょうが、さりとて採用の理由が気になりましたので。
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822
入居予定さん
ベランダの仕切板の件は、デベも騙した訳ではないので、仕方ないでしょう。それより、気になって別のフェンスを設置する方が増えると防災上困りますね。私の部屋は、非常階段がない所ですのでお隣さんにお世話になりますから。仕切板も低層と高層では違いがあるようですが、知っている方いますか。
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823
入居予定さん
クオリティブック15ページを見ると(恥ずかしながら見落としていました)、現在居住している賃貸のベランダの仕切りとさほどかわらないものなので少しがっかりはしましたが。
でも洗濯物を干すときに数回一緒になったのに気づいただけで、高さが180ほどあればそんなに困るほどではないと思います。
うちは庶民なので、初めてのマンション購入です。
素敵なベランダ仕切り、一度見てみたいです。
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824
入居予定さん
残念だけど、あれでは賃貸レベルだよ。
もし、コストの問題であれば大したコストではないだろうから絞らないで欲しい箇所でした。
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825
入居予定さん
非常時には破壊するものだし簡易的でもよいとか、そんなに使わないのでプライバシーの方を尊重して欲しいとか、契約者にもいろいろな考え方があるのでしょう。私は後者ですが、入居した後、
どうするか思案しています。植木でカモフラージュしようかとも考えていますが、風との戦いですから相当なものになるでしょう。ルールの範囲内ですが。
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826
某
下手に見せると
解約騒ぎが起きちゃいそうだねココ
どんだけ素人が購入しているんだか・・・
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827
匿名
低仕様と叩かれたPCTですらもっとまともなのが付いてるもんね・・・
外廊下も同様の結果だったりして
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828
入居前さん
例の写真は南東でしたが
ほかの向きも、同様に低いタイプなのでしょうか?
南・ガラス手摺とくると、余り広くないバルコニーだと
複数台のエアコンを設置した場合
バルコニーから熱が逃げず、エアコンの能力を1ランク高いものにしないと
効かないことがあるそうです(バルコニーの温度が45度ちかくになることもあるそうです)
その事態を避ける為に、通風を確保する為に
低い隔てにしたのかなぁと
勝手に思っているんですが
楽天的過ぎますでしょうか
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829
契約済みさん
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830
入居予定さん
マンションの設計を何棟かしたことがあるものです。(デベ関係者ではないです)
バルコニーの間仕切りは、柱が外にある中層マンションでは、その部分が耐震壁であることが多く、構造上の理由で躯体壁+最小限の開口になることもありますが、柱がバルコニーの内側にあるタイプのマンションではここの仕様がごく一般的です。採用の理由は、ごく一般的で安いから、でしょう。
個人的には、お隣さんとの間のプライバシーがそれほど必要と感じていないので、低いほうが開放感ありますし、斜めからの日照をさえぎらないという点で、いい面もあると思っています。
乗り越えようと思えば、高い間仕切りであっても、手すりに登って侵入するのは、ちょっと度胸があれば可能ですよね。
なにより、外壁の仕様にしても、購入前にこういった部分を確認するためにモデルルームがあるのですから、機能的に明解な欠陥が無い限り、それを変えさせるという議論をするのはあまり意味が無いかなと思います。
手摺についている素焼きっぽい板は、私の中ではここの仕様で一番ポイントが高かったものです。確か芝浦のタワーでも見た気がしますが、外観上も利いてますし、ただのアルミやガラスでなく、お金かけた部分だと思いますよ。
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831
入居前さん
>>830さん
設計なされたのはタワーマンションではないようですね
袖壁が耐震壁・・・タワーマンションではこのようなことはないと思います
隔て板の上にALCを持ってくることも多いですよ
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832
830
そうです。耐震壁は「中層マンション」です。
上部ALCは、柱が外タイプですよね。
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833
入居予定さん
デベの方、まだだんまりですか。何かコメントを出す必要があろうかと考えますが。
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834
契約済みさん
>>830さん、831さん
大規模修繕の際には、是非組合役員または有識者をお願いします。
3年前に住んでいたマンションで大規模修繕したのですが、識者がいないために査定(評価)が思うようにできず、また業者との折衝に不満が残りました。
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835
匿名さん
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836
入居予定さん
「板状」は極めて好ましくないけど、せめて上まで隠れるのだったら良かったのに。
空気の流れを言っている方がいますが、余り関係ないと思います。そのために、わざわざ低くしたというのは。
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837
入居予定さん
これは購入者の確認ミスだったと思うので
今更ですが、入居後管理組合とかで決をとって上までのに
かえることは難しいでしょうか?
やはり声とか聞こえそうで落ち着かない気がします。
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838
830
大規模修繕は10年以上先の話ですが、参加したいとは思ってます。
これだけ戸数があれば建築関係者もたくさんいるでしょう。ゼネコンさんの現場所長みたいな方がいらっしゃると理想的ですね。
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839
契約済みさん
入居前からこういう心配が発生している事について、Joint ventureの皆様はどのようにお考えなんでしょうか。
誠意あるフォローが欲しいところです。
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840
匿名さん
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841
住民さんA
この仕切り板は、業者のHPによると色指定ができたのですね。
板の色はかなりの色見本の中から指定できたはず。
アルミ枠の色ももっと落ち着いた高級感ある色があったのに。
なんで都営アパート並のあんなベージュ選んだのか?!
センス悪すぎですよ。
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842
契約済みさん
4社デベの顧客満足を置き忘れすぎた、利益至上主義の結果では。
この調子で共用部を作っているのなら、正直、CTTに移った方が良いかと真剣に悩んでしまいます。
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843
匿名さん
高級物件でもないんだから、仕切り板の選択はごく普通だろ
TTTも、同じような仕切りだったぞ
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844
契約済みさん
気になる気になるという書き込みは多いのですが、誰も営業さんやデベに確認してないんですか?
不安だとか換えてとか言うならここで騒ぐんじゃなくて直接言えばいいのに、と思いますが。
なぜなんでしょうか。
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845
契約済みさん
確かに。
疑問に思うと営業さんに連絡すれば、確認して教えてくれますよ。
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846
匿名さん
もしかしたら購入者じゃなかったりして。
そんなことないですよね。失礼しました。
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847
契約済みさん
色も仕様も実物の写真がアップされているというのに、営業に何確認するのさ。
たくさんの色見本から色指定できるのになんであの色にしたのか?なんて
営業に聞く必要ないだろう。
聞いてもどうせ答えられるわけないし。
もう取り付け終わってることを営業に言っても無駄!
それよりもデベのデザイナーが皆の非難を真摯に受け止め、
自分のセンスの無さを自覚&反省しろ。
非難ごうごうで減給にでもなれば、皆の心は晴れるだろ。
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848
契約済みさん
デベはこの非難ごうごうをデベに伝えて下さい。
私は別途、営業の担当して下さっている方に連絡するつもりです。
そして、今は共用部に取り掛かるところだと思うので、今回のようなセンスの欠片も感じないと非難されそうな場所があれば意匠変更してください。切実なお願いです。
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849
匿名さん
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850
入居予定さん
仕切り板の問題でTOTは駄目だという論調が目立ちます。そんなことはありません。良いところもあるし、期待はずれのところもあるでしょうが、私は、TOTを選択して正解と考えています。
仕切り板も普通レベルのものだし、外観のカラーから見て妥当な選択をしたのでしょう。勿論、もう少し工夫が必要だったと思いますが落第ではないですよね。自費でも変更したい人は、可能なようにデベは検討して下さい。隣同士の同意が必要ですが。
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851
行動済みさん
契約者の皆さん
「重要事項説明書のP27」
この掲示板には、問題・不満を解消するための執行力はまったくありません。
見落としや問題の解消、不満等の改善にたいして、まずご自身で”行動(要求)”しましょう。
行為は、契約者の権利でもあります。
掲示板は、ただ不満をぶつけるよりも、自分以外にも同様の気持ちを持った人の”発見”ではないでしょうか?
であれば、ちょとだけ勇気をだして、P27の電話番号を押してみましょう。
多くの”声”は、時として変えていく力があるものではないでしょうか?
”反響”は返ってきますよ。
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852
契約済みさん
仕切り板はモデルルームで展示しているんだから、今更文句言ってもあとのまつり。
一家して舞い上がってて見落としたんでしょ?
承知の上での購入ですから、文句は無効です。
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853
契約済みさん
エレベータホール、エレベータ、廊下、タワー駐車場、タワー内部の吹き抜け部、屋内自転車置き場などの仕様や部材、カラーリングについては、事前配布資料類やモデルルームで全く公開されていないわけで、このまま内覧会まで未公開のままですかね? 本来の仕様がわからないわけですから、施工の途中で部材などを変更されていてもこちらは何も指摘できないし、内覧会でふたを開けてみて、『こんなのですか?』とならないことを祈るしかないのですかね。
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854
入居予定さん
そうですね。内覧会でえって思うこともあるかも知れないし、良かったと思うこともあるかも知れません。どの物件もすべて開示しているわけでありません。予告なしの仕様変更もありですから。常識の範囲で考えましょう。マンションギャラリィには、設計図もあるはずですから窓口の営業に調べてもらうことですね。豊洲の他の物件と比較して遜色ないレベルだと思います。
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855
入居済みさん
うちもココとても心配です。
特に豊洲タワーはCG少なすぎだから。
とにかく安っぽい吹き付け系だけはくれぐれもないことを祈ります。
こんな心配するのが情けない。
>エレベータホール、エレベータ、廊下、タワー駐車場、タワー内部の吹き抜け部、屋内自転車置き場
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856
パンフレット
>>853さん
各所共用部の仕様が分からないとのことですが
共用部の仕上表がパンフレットに載っていますよ
ただし、カラーリングまではわかりませんが・・・
おそらく外側と同じテイストだと思います
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857
住民さんB
856さん>>
>おそらく外側と同じテイストだと思います
だとすると、内装が明らかになったとき、また物議を醸す可能性がありますね__
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858
契約済みさん
パンフレットの仕様表は材質を書いてあるだけで、色もデザインもクオリティもわかりません。あなたは、あの一覧でできあがりが想像できるのですか?
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859
契約済みさん
>>858さん
それではどうしたらいいでしょうかね?
ご発言をお願いします。
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860
入居予定さん
私は外観のカラーリングは好きな方ですよ。少なくとも真っ黒なタワーよりは温かみを感じます。真っ白も病院のようですし。カタログよりもやさしい感じで良かったです。内装もそんな感じになるのでないでしょうか。
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861
契約済みさん
契約者同士の好みを言い合っても建設的ではないと思います。私は専門家や投資目的でもないのでカタログやCGで一応確認して良しと思って契約したので、あとは、施工会社や売主を信頼しています。今論議されていることは、そもそも想定内のことだと思いますが。
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862
パンフレット
853さんが「部材」が分からないと書かれていたので
少なくとも、仕上表を見れば「部材」はわかりますよということを
言いたかっただけです
デザインについてはそれだけでは分からないので
>ただし、カラーリングまではわかりませんが・・・
と書きました
「吹付けタイル」と書かれていれば、よくあるような外廊下のマンションだなぁ
「クロス貼り」と書かれていれば、内廊下の標準的なマンションだなぁ
「化粧塩ビシート貼り」と書かれていれば、そこそこ高級そうな感じだなぁ
「木練付パネル」と書いてあれば、高級そうな感じだなぁ
「スチールパネル 焼付塗装」と書かれていれば、オフィス?って感じだなぁ
というくらいは想像できますがね
新築を購入するにしても 中古や新古マンションめぐりをした方がいいですよ
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863
契約済みさん
特に廊下、パークシティの外廊下が揶揄されていましたが、それと比べてどうなんでしょうか。
詳しい方教えてください。
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864
入居予定さん
三井デザインテックのインテリア相談会の開催のお知らせが来てました。
ここで買うと高いのでしょうか。
お得ないし、便利なものもあるのでしょうか。
PCTの人に聞いた方が良いのかな?
みなさん、どうする予定でしょうか。
ご意見をお聞かせ下さい。
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865
契約済みさん
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866
契約済みさん
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867
入居予定さん
キャンセル続出?かなり悪意に満ちた書き込みですね。865は契約者?
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868
入居予定さん
しかし、現実的な問題として一部仕様のチープぶりが露顕し始めているような気がするのが私だけかしから。
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869
入居予定さん
オプション会=インテリア相談会?まだ届いていません。気に入ったものがあれば、設置工事も安心ですし、良いと思いますよ。私は、照明やカーテン類(西日対策を含め)、ベランダのウッドデッキやタイルについて興味あります。
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870
入居予定さん
そりゃあ、契約者はみんな不安なのでしょうね。特にここで論議している人はね。でもね、ここが高級マンションとは思っていないし、高級、ステイタスそんなことは期待していないのですよ。モデルルーム相応であれば結構ですね。豊洲はそれなりに刺激があるし、便利だし、要は、暮らしやすいということが第一ですから。短期の借金で買った転売目的の人がいたら手付け捨てても今すぐキャンセルすべきと思いますよ。
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871
契約済みさん
865です。真面目にキャンセルすべきか悩んでいる者です。
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872
契約済みさん
865さん
手付け放棄しても、引渡し後の新古で売却よりは損が確定できる分安心ではないですか。
手付けは5〜10%なので、5%であればキャンセルもありですよね。j
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873
契約済みさん
865です。
そうですね、じっくり考えてみます。
これ以上の暴落に耐えられる家計ではないんで…
ありがとうございました。
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874
契約済みさん
いろいろ考えてうちはキャンセルすることにしました。
投資目的ではなく住むために契約したのですが、やはり高値だったと自覚しています。
ご近所さんからの白い目が恐いですが、数年後に落ち着いたらまた検討します!
さようなら。
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875
契約済みさん
私は勢いで購入を決めた口ですが、仕様よりも豊洲という立地に惹かれました。
なので皆さんが言うほど仕様は気になりません。
初めは埋め立て地には批判的だったのですが、地震でここが液状化になったら東京は
何処も大変な事になっていると思いましたから。
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876
入居前さん
ここの物件は近所からの買い替えが多く、契約時の査定で売れると見込んで契約した場合は今の過剰供給の近隣の中古市場では、かなり厳しくなったと言うことなのでしょう。
実際同じマンションで、こちらと契約したと言うご近所さんは昨年からチャレンジ価格での売り出しで問い合わせすらないと言っていました。
私は査定より少し安めで売り、現在仮住まいでここに住まないと行くところがないので住むつもりです。
前の住まいは安い時期の安普請のマンションで、そこでも満足していたのでTOTの仕様が低いとは感じていません。
オプション会の案内も来ましたし、ローンも申し込み時確定の金利で押さえたし、来年の春が待ち遠しいです。
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877
入居予定さん
偽契約者が入り込んでいるね。明日はツインの第一期の販売だし、必死だよね。865が契約者とは思えないけど、まあ自分の金だし、止めるも自由だよ。
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878
契約済みさん
そうですか。お隣さんはいよいよ明日抽選ですか。
個人的には、お隣もそこそこに売れて欲しいと願ってます。来年3丁目町会発足の際に住民が少ないのは寂しいですし。
こちらのマンションから見て電気が少ししか付いていないのも寂しいです。
住友さん頑張ってください!
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879
契約済みさん
偽契約者いますねー
TOTのスレのネガキャンメンバとお隣の営業さんですかね??笑
掲示板は偽がいくらでも契約者と言い張れますし、CTTスレに行っても盛り上がっていませんからね(涙
停止条件付きの契約者の方は、いまは中古市場が冷えてしまったので、苦戦されるでしょうね。
それでもTOTが欲しいと思われる方には、がんばって(売却)ほしいですよ!応援します
”仕様がチープそうだからキャンセル”という発言等をされる本当の契約者がいるのであれば、早々にキャンセルした方が精神衛生的にもよろしいんじゃないですか?
ただ、このスレは住民専用ですので、二度と書き込みをしないでくださいね
オプション会の案内そろそろきそうですね
どの辺でマンションルームにいくか、会社の夏休みと調整が必要そうです
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880
契約済みさん
三井デザインテックのインテリア相談会の案内が来ましたが、これはオプション会のことなのでしょうか?例によってあまりにもあっさりした資料(ご案内のペーパー(日程表+モデルルームの地図)+日程予約申込書+一年前発行のインテリア雑誌)で、本番のオプション会は別途あるのかと勘ぐってしまいます。オプションの対象一覧表とか価格表が入っていなく、カーテンだけでも検討下さいとあるので、どうやらカーテンはありそうですが、何がその時点で検討できるのやら。今、住んでいるマンションの時は、照明のカタログやベランダタイルのカタログ、フロアコーティングのカタログ、表札のカタログ、クーラーのタカログ等々、かなり大量に資料が送られてきた記憶があります。今回、モデルルームの相談会に行って、そこでカタログ類をもらうのですかね?それとも今回は、インテリアデザイナーとのインタリア相談だけ?ここはいつも期待はずれの資料ばかりです。
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881
入居予定さん
それがオプション会と言っているものです。私は、内覧会で確認してからインテリアも照明器具等も考えたいので、あまりこのイベントを気にしていません。まあ、正直迷っているのですが。
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882
契約済みさん
何だこの送付物は!!
と哀しくなってきます。
単に少し高いだけならまだいいけど、程度を超えているよね。手の抜き方が。
金利上昇もえらいことになりそうだし、頭金捨ててパークシティの中古でも買おうかな。
何かあっちの方が仕様がましそうな雰囲気すらあるし。
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883
契約済みさん
>>882 さん、
> 単に少し高いだけならまだいいけど、程度を超えているよね。手の抜き方が。
あれ?価格なんて記載されていましたっけ?
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884
契約済みさん
オプションの価格じゃないんじゃないの?
全般的な話としてでは。
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885
入居予定さん
ネガレスする人が契約者だとして、高額の買い物ですから真剣に考えましょう。豊洲バブルと囁かれていた訳ですから、ここで一時凍結ですよね。私はもっと先にピークがあると考えていますし
想定内のことなので、惑わされることはありません。ゆとりのない資金計画で考えている人たちは
速やかに撤退したほうが賢明だと思います。
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886
匿名さん
>885さん
それって結局キャンセルを促すネガレス?
>ネガレスする人が契約者だとして、
契約した物件を貶める人います?
なんかネガレス多いから、あなたが「契約者じゃないけどネガレスしてる人」に見えます。
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887
入居予定さん
トヨタワママさんのプログに最新のアップがあるよ。真面目な契約者はそちらへ。ここは、偽情報が多い。
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888
入居予定さん
インテリア相談会、7/26〜8/31と言っても、モデルルームでやるのは、7/26、27、8/2、8/3、8/23、8/24、8/30、8/31の土日だけで、あとは、三井デザインテックの青山LIVE LABOに来て下さいとのことですが、カーテンなどのサンプルは当然、LIVE LABO行かないと、多くの種類は見れないのでしょうね。カーテン最大50%オフ、照明・家具最大40%オフとあるが、カタログもなく、価格例や種類も送付されてきた資料には何も書かれていないので、行って見ないと何もわからないという感じです。『今後も随時相談会を予定しております。後日改めてご案内をお送りします。』とあり、今回、行かなくても良い感じもするし、具体的な記述のない資料から、なんとなく慌てて7月〜8月のイベントを用意したという雰囲気です。
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889
42階
おはようございます。
ネガスレや偽契約者などと騒ぐ方も大変ですね。所詮、匿名で管理も良くない掲示板ですから、
契約者は、ここで一喜一憂などしても仕方ないし、期待もしてないのでスルーでいいと思います。
一部にいる、本当の契約者さんは、内容でわかりますし。
インテリアをデザインテック経由で買う気は全くないのですが、本当の契約者(笑)さん
たちの雰囲気を見に行くにはちょうど良いかと思い、用がなくても行ってみようと思っています。
それにしても、本当に営業さんからのフォローがなにもないですよね。
一人で何人くらい顧客を抱えているのでしょうか?
私の場合は初めてのマンション購入ではないし自己ローンなので営業さんも手がかからなかったからかな?
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890
入居予定さん
ここも荒れすぎだから。落着くのを待って本当の契約者の方々と前向きな話をしましょう。営業の方とはよく話していますよ。直ぐ返事はあるし、不満はありません。会社によって違うのかも知れません。
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891
契約済みさん
今日インテリア相談会の案内が届いたのかな?と思ったら入居に関するアンケートでした。
うちは残念ながら営業さんがかわってから特に何もありません・・・
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893
契約済みさん
フロアーコーティングは他に頼む予定です。
既に見積もりやサンプルを取り寄せています。
バルコニータイルは考え中です。
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894
入居予定さん
デザインテックのメニューも確認して決めるつもりです。バルコニーのウッドデッキを考えていますが、モデルルーム仕様では材質的に耐久性がないので、専門の業者へ頼むつもりです。家電や家具は、考えていません。西日対策やフロアコーティングは相談してみるつもりです。
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895
入居予定さん
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896
匿名さん
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897
契約済みさん
豊洲に足を運ぶ際は、Superビバホームに立ち寄られては如何でしょうか?
ウッドデッキをはじめ、ベランダを楽しむ用品の品揃えが見事です!
観葉植物とかも都内では扱う量が多いと思います。
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898
ご近所さん
デザインテックですが、家具類はメーカーによってはお安く買えますよ。
カッテラン、サータなどの家具を買いましたが、市価よりだいぶ安く買えました。
購入する予定の家具があれば相談してみるのも良いかと思います。
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899
近隣住民
近隣住民ですがデザインテックでベランダウッドフロアを頼みました
仕上げも綺麗でとっても気に入ってますよ!
それと、入居時に全て施工済みなのがメリットじゃないかと思います
高層階なので風対策にワイヤーで止めてあったり細かいところも気を使って施工してありますよ
フローリングのコーティングは木が呼吸しなくなるので止めておいたほうがいいと聞きましたのでやってませんがどうなんでしょうか?
いろいろな面倒を考えて多少高かったですがデザインテックで頼んでよかったと思っています
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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900
住民でない人さん
895さん
TOTのフローリングはシートを貼った物ですよね?コーティングは必要ないです(笑)。
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901
入居予定さん
899さん、情報ありがとうございます。私もベランダのウッドデッキを頼むかな?と考えているのですが、材質等は色々メニューがあるのですか。耐久性なんか大事だと思うのですが。
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903
契約済みさん
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904
匿名さん
ここのフローリングってEBコートのパワーアトム系でしょう?
UVの場合剥がせないから、フローリングにクリアのUV塗装を上塗りような状況になるわけですが、EBよりも弱いUVをわざわざ高いお金をかけて上に塗るのですか?
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905
契約済みさん
TOTから児童数調査きましたね。
800世帯だから1世帯3人平均とすると、全部で2400人のマンションになるのですね。
すごいです。
文化の違う人がたくさん集まるので、最初はいろいろと問題も起きるでしょうね。
管理組合の役員さんにがんばってもらわないと。
友人の大規模マンションでも朝と午後(下校時間)、夕方は、人の出入りが多くてエントランスの自動ドアがほぼ開きっぱなしの状態になるそうです。
以前このスレで、「有人のドアマンを」という意見がありましたが、通学・通勤の朝から夕方まで、できれば何人かの同じ方にドアマンをしていただけるととても安心です。
管理組合ができたら、要望したいと思います。
みなさま如何でしょうか?
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906
入居予定さん
905さん 24時間有人警備になっているのですから、少なくとも朝夕は、そうなると期待しています。こんなことも相談しなくてはいけませんね。
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907
入居前さん
芋の子を洗うマンションって感じですかねー
にぎやかになりそうで楽しみです。
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909
入居予定さん
どんな世帯の方が入居するのか興味ありますね。購入者自身が入居されるのは、どの程度でしょうか。それによっても雰囲気変わりますよね。子供は可愛いですが、しつけも宜しくお願いしたいですね。
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910
仮住まい中
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911
入居予定さん
私もドアマンは要らないと思います。警備の仕方だと思いますので、そちらで検討することですね。
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912
契約済みさん
有人管理だから大元のオートロック扉の部外者通過を防げるわけではありません。
芝浦でも立しょう警備やっていますが、ぜひ希望します。そうでないと、不審者など入り放題になりそうです。
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