☆キャナルファーストタワー（１０）

まぁ、ヒトそれぞれ趣味嗜好が異なりますからね。
アンケートをとって多数決ってのが、やはり民主主義の基本でしょう。
お金もかかるわけですし。

ところで、近隣のマンション（ガ●リエグラ●デ）では、今後あがり続けていく計画だった修繕積立を、理事会・住民総会を経て、以後定額となるように改訂したそうです。
一般的なマンションでは修繕積立金は一定期間を超えると上昇する要に当初は設定されていますが、入居者の中には、これを見込んでいない方が多く未納が増えるようです。そうすると、計画通りの修繕もできなくなってしまいます。その分も考えると、当初の負担は増えますが、先見的に定額にするほうが良いとの判断だとのこと。最近、結構多くのマンションで、この方法を取り入れて、規約を変更しているようです。
何か情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

修繕積立金の定額制に賛成です。
短期で売却するつもりの方は反対だと思いますが、現実問題として、一定時期に発生する一時金徴収もきちんと認識して積立てしていたり一括でポンと払える方ばかりではないと思いからです。

特に20年や30年後、ご自分や子孫が売却しようとした時、現在の何倍も修繕積立金がかかるようなマンションは売れないでしょう。

「古いのにランニングコストが高い」状態は回避すべきです。
これは早急にやればやるほど毎月の金額を抑制できますので、議題として取り上げるよう提案しましょう。
一人の意見では難しいですから、皆さんが各自でご提案を！

いま定額制に変更するとなると月々の修繕積立金は現行から何％くらい増加するのでしょうか。

こちらの住民ではない者ですが、修繕積立金の定額制のお話が出ていたのでコメントします。
（ガレリアの住民でもありません）

私のマンションでは、入居時から修繕積立金が定額です。（35年計画）
入居時から月16000円くらい払っています。
また、入居時に一時金として約70万円支払っています。

近隣の同規模・同築年数のマンションと比べて、だいたい月額＋1万円、入居時の一時金が＋40万円くらいでしょうか。

今のところは、滞納者もいないですし、今後の資金計画も立てやすいし、将来も安心です。

926です。
補足です。

ちなみに駐車場は全戸平置き、共用施設もないシンプルなマンションです。
我が家の専有面積は約90平米です。
必要な金額は、共用施設の有無などによっても変わるかもしれませんね。

一時金は入居時のみで、今のところは途中で一時金の徴収予定はありません。

パーティールームで楽しく過ごすのはとても良いが
ドアを開け放って、酔っぱらいの笑い声がゲラゲラとロビーに響き渡るのは勘弁してほしい
今、帰宅してロビーにはいるなり、どこの居酒屋に来たかとガッカリした

ベランダに電源がないということは、そういう事を想定して作ってないのでしょうね。
たぶん・・・電池式とかかな？

シンボルツリーに電飾飾るときれいだろうなぁ〜って思うのですが、そういうことを想定して電源を用意しているのかどうか気になったりしています。
どうかな？

マイホームを購入して6ヶ月ぐらい後に都道府県税事務所から送らるという、不動産取得税。もう支払いましたか？
うちは、まだ通知も送られてないのですが・・・

息子のところは、ガスの床暖なのですが、十分あったかいです。うちのは、電気だから
いまいち、あったまらないのかなあ、と思っています。

確かに実家と比べると暖まりが気がします。
最近もっぱらエアコン派になってます。

おれもいらないな。
全員が欲しいわけない。。

最近、なんでも省略簡素化されてしまう時代になってしまいましたね。
私も　どちらかといえばそういう一人です。
でも、結婚して依頼、実家の母からお正月だけは日本人としてきちんとやりなさいと言われ続けていたのですが、最近その意味が少しわかるようになってきました。

年賀状出さない、お節食べない、お供え餅やしめ縄も省略した家庭で育つ子供たちは、本来の日本のお正月の意味を知らずに育ってしまうような気がしています。


家の入り口にたてるしめ縄、しめ飾り、門松は　お正月に各家にやってくる来方神を招き入れるものですよね。　ただの飾りではありません。
このマンションの入り口にそういうものをたてて年神を招き入れ、気持ちを新たに新年が良い年になるよう祈るのも意味があると思います。
簡単に必要ない・・・といわれるとちょっと悲しいです。

理事会メンバーの一人ですが、ツリーや門松の話題に端を発し、理事会に対しての意見が出ていますが、理事会でもこのサイトわ見ているメンバーが数名いて、アンケートも取らずに決定したことは反省しています。
ただ、我々は一回目の抽選理事も多く所詮素人集団で、総会の時に皆さんが承認した予算の中でリスクの少ない運営をしているつもりです。予算にクリスマスツリーや門松の設置費用が無いと意見を言った人はいなかったですよ。
理事会の承認でできる雑費でショボイ門松やツリーを設置すればしたで、「なんだ」「つりあわない」とかの意見になる筈です。言い訳をするわけではありませんが、一年目は試し運転で慎重に行くべきだと思います。
このサイト及び管理室への意見を基に来年度の予算に組み入れるべきのものは入れるなりの総会案を作り、総会にて皆様の承認を頂き、良いマンションライフを一緒に築いていきましょう!!ここに意見を出している方は、理事に立候補して頂ければ良いと思いますし、総会には是非参加して意見を言っていただきたいと思います。(往々にして、いざと言うときには無関心の人が多くなっていますので)
このサイトで、皆さんの意見を聞ける事はプラス面もマイナイス面でも有効ですので、匿名で構いませんのでプラス思考での意見を上げていきましょう!!

北東にお住まいの方、ビーコンとの見合い具合はどんな感じですか？

理事のカキコは大歓迎です。何故、微妙と思われるのか不明。

理事が書き込みするなよ　匿名掲示板を相手にしていたらキリがないぜ　本当にアホだな　検討しないと何言われるかわからないよ

現役理事が自らの身分を明かしてオープン匿名掲示板に書込とか、非常識も極まれりですね。
理事の書き込みは大歓迎とか言ってる住民がいる事も、情け無いやら恥ずかしいやら・・・。

もし本当の理事なら即刻自ら職を辞して頂けませんか？
あなたが理事として職に留まる事はこのマンションにとって害悪でしかないです。
願わくば理事を騙った部外者でありますように・・・。

敬意を持つとか持たないとか以前の問題なんですが・・・。

では>>949の意見は理事会の公式見解と捉えていいですか？

Yes　→　
マンション住民に対しては公式に発表せずに、
誰が覗いているか書き込んでいるかも分からない匿名掲示板で見解公表ですか。
お目出度いことです。

No　→
立派な理事会の反乱分子ですね。
そういうスタンドプレーがいかに組織にとって害悪かぐらい社会人の常識と思いますが。

>>958
では〜以降は貴方には聞いてませんよ。
本人曰く理事さんの>>949に聞いているだけです。

敬意云々は本質を理解しない貴方に呆れているだけです。

理事の半数近くは丸○推薦を受けて自ら理事を選んだ方のはずなので
もっとやる気があるのかと思ってましたが違うんですね。
ならば推薦断れたのだから断ればいいのにと思いました。
推薦を受けた方はだいたい自分たちの意見が一つはあったひとで
新聞とかそういうので意見が通ってしまってあとは…に見えてしまいますね。
門松やらツリーはもうおそいですが
近隣説明会の報告と資料開示など、理事がここ見てるなら早くしてくださいよ
年越しちゃいますから。