南千住リバーフェイス　★購入者向け★

きんけつさん
迅速な問い合わせ、ご返答ありがとうございます。
荒川区って対応はやいんですね。驚きました。
私たちのマンションの隣の公園ですから、みなさんでキレイにしたいですね！
子ども達も喜ぶと思いますし・・・。
公園の構造的な汚れ対策や、防御策をキチッっと区でやってほしいですね。
ゴミ拾いや簡単な清掃作業はシルバー人材センターの方や、住人でできるでしょうが、
ハード面の整備は、区にがんばってもらいたいと思います。

＊近藤産業の件、何か情報ありますか？

「臭いを嗅ぎに行く」と、多少においますね。
私はそれほど不快ではありませんが。
No.182さんは自分で行って嗅いでみてキャンセルするかどうか検討した方が良いですよ。
本当に契約済ならば、ですけど。

ヘドロ臭より、近藤産業の件の方が余程心配です。。。

長谷工自体、工事事故やら何やらたたかれていますし大丈夫でしょうか？

入居を楽しみにしている者としては一刻も早く
不安材料を消し去りたいです。
近々直接話しを聞きに行こうと思っていますが、
ＭＲへ行かれお話し聞かれた方いましたら情報ください。

ずーっと川のほとりに暮らしていますが
そこまで気になったことは無いです。
入り江でキャンプでもするなら別ですが、
暮らす場所は上の方ですし気にしなくてもいいのでは？
キレイであるに越したことはないですけどね。
建物は十二階くらいまで来た感じですね。
駐車場も早く決まるといいな。
抽選にならないかもと聞きました。

オプションの際に案内状で大塚家具の優待割り引きが5％以上とかいてあるですが、都合により行きませんでした。行かれた方は正式な割引き率は発表されましたでしょうか？

１８６さん、

優待割引は、アネシスリビング倶楽部（入会金、年会費無料）に入会することによって受けられるようです。店頭に行って会員カードを提示すると割引が適用されるようです。各店舗で注文をして、別途長谷工インテックより請求書が届き、長谷工インテックに支払うというもののようです。
大塚家具（５％ポイントバック）のほかにも、
ベルス、インザルーム、ヒュルスタ、ケユカが１０％引き、
カリモク、メモリアが特別優待価格（％は分かりません）
がありました。

こういうサービスは良いもんですね。

契約者のみなさんに質問です。
オプションでみなさん悩みどころだと思いますが、私は詳しくないのですが、オプションの利点は引渡し時にすでにそのオプション事項がなされていたり、信頼ある業者が入っているところと聞きます。
しかし、最大のデメリットは価格みたいですね。確かに高いですね。すべて・・・。
引渡し時に取り付けてあった方がいいもの以外は、入居後でじっくり購入のがいいのではとも思います。その価格の差額分で、取り付けられるものも増えそうですね・・・。
サッシのペアガラスなんかも、４月入居だから取り急ぎ必要ないので、夏までに取り付けられればと思っています。その他のモノも同様に・・・・。
過去の書き込みに、オプション使わずに、契約者を集めて一人より多数で申し込めば、更に割引きいて安価で取り付けられたなんてのもありましたね。
こういうことできたら、とてもいいと思いますが、契約者のみなさまいかがお考えでしょうか？

>188さん
確かに高いですよね。
私も似た仕様のものを引渡し後に取り付けを考えているものがいくつか。（主にカーテン、ミラーなどですが）
中にはオプションやアイセルコでしか取り付けできない（または困難な）ものもありますから、今が悩み時と考えています。
＊サッシは規約を読むと結構面倒そうですよ。
全面ガラスフィルムやサッシなど、簡単に自分で取付けできないものこそ多人数のメリットが出ると思い期待もあるのですが、
かと言って自ら音頭をとる気概もなかなか……といったところです。（←ダメですねー）

入居後のガラス入れ替えは共有部分につき、管理組合の承認やら、いろいろ考えると実際できなかったら、と考えてしまいます。
以前にも書き込みありましたが、アイセルコのスペーシア、中桟が付いしまってもスペーシアを付けることにされた方いらっしゃいますか？
または、付けないことにされた方、どういう他の対策をお考えですか？
ガラスフィルムはやはり機能面（熱貫流率などを比較しても）ではスペーシアよりだいぶ劣るように思うのですが。
少しずれてしまいましたが、つまりオプションは後付けできないものを優先して考えています。
同じような要望が多数あり、まとめることができて、しかもいい業者をみつけられればですが、
いい案だと思います。やはり問題はまとめることでしょうけれど。

私は洗濯機上の吊戸棚だけ頼みました。
片袖が引戸ということもあり、後付けで対応するのが難しそうでしたし、
価格もそれなりだったので。
今からカーテン選びが楽しく悩ましいです。

あれ、191、193が消されてる？？
入り江のヘドロ異臭はタブーなの？

入り江の話も臭いの話もタブーじゃないですよ。
ただ、荒らし目的の中傷投稿はダメってことじゃないですか。

今、リバーフェイスの目の前に住んでいますが、
川の臭いで気になったことはないですよ。
むしろ、涼しい風が入ってきて快適です。

こんばんは、お久しぶりです。
入り江が匂うのでは？との書き込みを見ましたので、現地に行ってみました。
昨日は雨が強かったのですが、やはり、たまの休みにしか行けないので、決意を固めて行きました。
私は匂いを感じませんでしたよ。

モデルルーム行って来ました。だいぶ売れ残ってるみたいですね。やっぱ高いのかな...

販売自粛してるからじゃない？

近藤産業の件があり、自粛していると言ってましたよ。
マンションズにも掲載していないと言っていました。

先日ＭＲに行ってきました。
写真をアップしておきますね。

まだ１０階しか立ち上がってないですね・・・３月に間に合うのでしょうか？

今この状態で３月引き渡しなら、さほど心配はないのではないでしょうか。
私は建築関係ですが、商業と違って内装仕上に時間がかかる訳でもないですし、今時期はこんなもんだと思いますよ。
同時期竣工のベリスタさんも残り階数で言うとリバーフェイスと同じくらいのようです。（ちょっと早いかな）
ただ、リバーフェイスは外構や入り江周りの整備事業（区？）が結構ありますからね。
販売と共に、がんばって欲しいものです。
どの物件もそうだと思いますが、関係者にとっては天災や工事中の事故等で工事が止まる事と、検査で引っかかることが一番の心配事だと思いますよ。

火消し乙

契約済みのものですが、皆さん教えてください。

入り江部分にもっと川の水を引き込む予定はないのでしょうか？
今の状態は、工事期間中ということで水が入らないようにしているのですか?

＞＞２０７さん
早速のお返事ありがとうございます。
設計時点からわかっていたんですね。
マンションのパンフレットを見ると水で満たされているんですがね。。。
せっかくの入り江なのに残念です。

ここは契約者の皆様の集いです。ですから、どうしたら更に隣の公園がキレイになるかを皆さんで考えていこうではありませんか。
今でも私はこの公園がキレイだと思っていますし、満足しています。
入り江の構造が問題なら、皆さんで行政にお願いしましょうよ！
ごみとか、物理的なことは皆さんでキレイにしていきましょうよ！
なんたって隣の公園は、私たちにとっては「庭」みたいな存在なはずです。
自分の庭をキレイにしたい・保ちたいと思う事は当然ではないでしょうか？
積極的にボランテアにも皆さんで参加しましょう！

初めて書き込みします、宜しくお願いします。
いつも楽しみに拝見しています。穏やかな版なのでこのような方達が
同じ住民となるかと心強く思っています。
入江をめっぐては色々な意見が出ていますがほんとに気がかりですよね。
しかし９日のわんさんの意見を拝見し嬉しくて思わず書き込み初体験しました。
ここの周辺環境が購入の決め手になった方も多いかと思いますが、
私達の手で更に（周りが羨むほどの）素敵な環境作りをして行こうではありませんか。
色々問題はあるでしょうが、行政に働きかけるのも大事ですし、私達自身で清掃活動に
積極的に取り組む事でさらに魅力ある環境になるのではないでしょうか。それによって住民同士の
コミニュケーションの繋がりや、お子さんの知育にも役立つと思いますが。
（ちなみに我が家は子育てはとっくに終了しましたが）
環境は自然と人が合わさって始めて成り立つのです。
大きな事の始まりはいつも小さな小さな核からですね、私もその小さな核の一部に
なりたいと思っています。

こんばんは、サンパールです。
私もここの環境に惹かれて選びました。
「わん」さんや「かのん」さんのような方がいらっしゃることが私も心強いです。
今後、皆さんと話し合いながら、より素晴らしい環境が作っていけると確信いたしました。
宜しくお願いします。

みなさんこんばんわ。
かのんさん始めまして。
わんさんの「契約者の集い」「私たちの庭」という言葉に
あらためて同感を覚えました。それに共感されたかのんさんの
投稿も読んで何だか嬉しくて私も心強く思いました。
私もこのエリアに住んでみて、駅から汐入公園までのすっきりした街並みや
明るく開放的な汐入公園、それに続く川沿いの遊歩道やせせらぎ公園という
環境が気に入ってここに決める大きな決め手になりました。
是非皆さんと協力しながらよい住環境を造っていきたいですね。

みなさん、こんばんは。
かのんさん、はじめまして。今後ともよろしくお願いいたします。

私もも汐入地区の綺麗な街並み、瑞光橋公園、入り江と一体となったこのマンションの環境が気にって購入を決断しました。
また、公園も含めて皆で綺麗にしていこうという心意気、非常に共感を覚えます。
検討板では随分と叩かれているようですが、住民で出来ることから始めればもっと魅力的な街並みに出来ると信じています。是非とも協力させてください。

先日、入り江の清掃の件は区に問い合わせましたが(前の書き込み参照ください)、皆で依頼をすればボランティアでの清掃も可能かなと感じました。

せっかくの良い環境ですので子供たちも安心して遊べるもっと綺麗で魅力的な地域にしていきたいですね。

みなさんありがとうございます。大変心強く思い、感銘をうけました！
ご提案ですが、きっと入居がはじまってしばらくすれば、マンション所有者理事会で理事を選出し、いろいろな議題や事案を討議される場ができると思います。
その中で、入り江の清掃のこととか、横断歩道のこととか議案にいれてもらい、
住人のみなさんの声・意見としてまとめて行政にお願い・陳情したり、
また、清掃ボランテアに参加を募ってもらったりと住人主体の行動を起こしたらどうでしょう！
1人より2人、いやマンション住人の決議がおり、みなさん全員の意見として出せば、
きっと良い方向に向いていくことと思います。
みなさんこのマンションの良いところ（公園やひろびろとした環境）を気に入って買った
方々ですから、きっと気持ちは一つにまとまると思います！
どうでしょう？

皆さんこんばんは。
たくさんのご意見ありがとうございます。
わたしの小さな「不安感」はこれからの「期待感」に変化しつつあります。
しっかりしたコミュニティーはいつかやって来るであろう震災に備えても
大変重要であると考えます。身近な問題をわが身に置き換えて
１人でも多くの方が参加して取り込むことで「いざ」という時にも
力を発揮するでしょう。また発揮出来るものにしなければいけないと思います。
この環境を気に入って購入した方達です、もう根底は繋がっていますね。
大所帯のマンションですから多様な考え、価値観の方がいて大変に難しい事ですが
いまはこの心もとない細いこのつながりは時間をかけていつか太く強く出来ると信じます。
知恵と知識と行動力で行きましょう！

＞しっかりしたコミュニティーはいつかやって来るであろう震災に備えても大変重要であると考えます。

私もそう思います。
理事会なのかご近所での挨拶でなのか、まずは早い段階で良い方向へ第一歩が踏み出すことが重要ですよね。
震災は来ないのが一番なのですが、そればっかりは願っていても仕方が無いことでしょうから。

>216
たしかに、おっっしゃることも一理ありますね。
わざわざ高い管理費を支払っているのに、自ら作業を行うのもおかしな話ですね。

ところで、先日ＭＲに行ってきましたが、いつまで販売を自粛しているのでしょうか。

私もここの環境に魅力を感じて購入した者の一人です。皆さんのご意見に共感します。高い管理費を支払っているので任せる管理もあると思いますが、それでは賄えない場所や事象もあると思うので、できる範囲で自分達でも協力したり、自発的に活動することで、より住み易い環境を作っていくことに賛成します。
販売は自粛しているようですが、建設は順調に進んでいるとのこと。営業さん曰く８月初旬〜お盆明け頃には販売再開できる見込みとのことです。早く再開できるといいですね。

誤解のないように、管理費で公園を清掃するわけではありません。
あくまでも管理費とは、共有部分で発生する経費ですので、隣の公園は荒川区のものですので、当マンションとは別なのです。私たちマンション住人としては、今でも気に入っている隣の公園を、さらに良い公園にしていくため、近隣住人が行っている清掃ボランテアにいっしょに参加してみませんか？という任意の提案です。いうなれば、自分の敷地ではないですが、そういう気がある方は「お庭」の掃除いっしょにしませんか？ということです。

ゼファーが倒産しましたが、ここの残った売主も心配です。万一、倒産した場合、購入者にはどういう影響が考えられるでしょうか？資産価値の低下など・・。

ゼファーの倒産は予想された事でしたね。
ここの売主のうち、ニチモは心配が無いとは言えませんが、長谷工や東武まで疑い始めるとマンション業界自体が怪しい感じになりますから。
（長谷工は前科有？　ですけど。）
ニチモに万が一があった場合、竣工引渡しの前・後により事情も異なるのでしょうが、対処影響に関してはまずはMRに確認をしてははいかがでしょう。

着実に建っていく様子を見るだけで安心です。

きっと素敵なマンションになるでしょう☆

建設、着々と進んでいるようですね。嬉しくなります。先日現場へ行ってみたところ「（イースト棟）竣工まであと６階、（ウエスト棟）竣工まであと９階」と大きく書かれていましたよ。

前にもご紹介した事がありますが…
下記リンク先は『南千住あたり』名の通り南千住にお住まいの方が周辺を紹介しているブログです。
ここにリバーフェイスの近況写真がアップされてます。
ご契約者の皆様でなかなか現地に行けないなという方
写真をみるとグッと気持ちが盛り上がりますよ。是非！

http://blog.livedoor.jp/mh20/

mh20さんのブログはたまに覗いています。
見ていると南千住のことがよくわかりますね。
リバーフェイスも何回か載っていて進捗がよくわかります。
昨日は隅田川花火大会でしたが、リバーフェイスのもう少し汐入公園側で
見ていました。それでも結構楽しめました。昨年と比べても新作が
出ていたりして。大勢の人ごみの中で見る花火も雰囲気があってよいですが
部屋のリビングやベランダから見れたら贅沢ですね。来年が楽しみです。
公園の地面からだと第２会場の方は他のマンションの影でほとんど
見えませんが、屋上のスカイデッキからなら両方望めるかもしれません。

本日7/30は、イースト棟区分の『駐車場＆駐輪場』抽選会でしたね。
私はどちらも申し込んだのですが、さて結果やいかに…

当落通知は8/10までには手元に届くそうですので、今しばらく待ちましょう。

今週末からは8月ですから、そろそろ第2期3次の販売予告が出る頃でしょうか。

しおいりさん、一期一会さん、こんばんは。

隅田川の花火、現地には行けずテレビ観戦でした。残念・・・
実際に花火が見えるか不安でしたが、第１会場は見えそうとのことで、安心しました。来年が楽しみですね。

そういえば今日は駐車場の抽選だったんですね。すっかり忘れていました。
駐車場に関しては、先日営業さんから連絡をいただいて、ほぼ希望者全員に行き渡りそうだって言っていました。高さ制限がある車を優先的に背の高い車が入るところに割り当てることによって、ほぼ希望者全員いけるでしょうとのことです。
うちのは背の低い車なので、そういう意味では大丈夫なのかなぁと思っています。

どうなることやら。。

８月１日の朝日新聞朝刊１面に、「住宅ローン控除来年も延長へ」という記事が載っていましたね！
実現していただきたいものです！
住宅市場が冷え込んでいる中、更に住宅ローン控除が来年からなくなることで更に・・・。
とういことで、検討に入ったという経緯らしいです。
実際、住宅購入者は、私のような金欠世代が多いでしょうから、
是非この制度は継続してもらいたいと思います。

イースト棟は１５階、ウエスト棟も１４階までできました。
瑞光橋公園の滑り台の脇に赤いサルスベリの花が咲いていました。

税額控除があるのとないのでは大きいです。
今年で打ち切りのようなことも聞いていたので続けば助かります。
３ヶ月の違いで受けられなければ悔しいですもんね。
是非来年度もと願っています。

白髭橋から見たところです。

しおいりさん、写真ありがとうございました。
最近はMRにも用事が無く、南千住にも足を運びませんし
自身の結婚式が近いため新居の事があまり手につけられていなかったので写真を見てワクワクしてきました！！

わんさん、住宅ローン控除の情報ありがとうございます！
今年中に建つ物件も視野に入れておりましたが、リバーフェイスにしたのでその事ばかりが心配になってました。
実現するといいですね。

しおいりさん写真ありがとうございます。
随分立ち上がってきましたね。
隅田の花火も来年は我が家かと思うと今からワクワクしてしまいます。
軒並み諸物価が上がっていますが、家具や家電にも
今後影響があるのでしょうか？以前家具の下見に行った際に
店の人に価格の変動があることを言われました。
早めに決めておいたほうがいいのかなと考えています。
1つ1つの単価が大きいだけに価格の変動は痛いものです。
次から次と値上げで参りますね。

こんばんは
このような板があること知りませんでした。

イースト棟ウエスト棟合わせるとたくさんの方が入居するマンションになりますが
みんなが暮らしやすいマンションになるといいですね。
どうぞよろしくお願いいたします。

今住んでるところもリバーフェイスの比較的近くなので買い物でララテラスの行き帰りに
マンションの横を通ります。
どんどん出来ていて「マンションってこんなに早く建つのね〜〜」なんて思ってます。

本日、駐車場の抽選結果が送られてきました。
駐車場も確保できて本当に安心しました。
(最後までマンションを購入するにあたってネックだったので)

かのんさんと一緒で家具等の下見に今から行っています。
どんな家具を置こうかとか楽しみですよね。

でも家はモデルルームにないタイプを購入したので
実際の部屋の感じが間取り図だけではイマイチ想像できなくて・・・＞＜
価格が高くなってしまっても実際の部屋を見てから家具は買おうと思ってます。

駐車・駐輪場の抽選結果が送られてきましたね。
結局どうだったのでしょう？希望している方にはみなさん行き渡ったのでしょうか？
もし行き渡ったのなら、この物件の駐車場問題は、一件落着なのでしょうね！
私なんか車持たない派なので、カーシェアリング大いに賛成でしたので、
もつ派の方々に行き渡ったのなら、ホントに良かったと思っています。
また長谷工さんの読みがあたって、駐車場の数がちょうどいい設定数だったのかな？
ひとつ疑問ですが、これから購入する方の分の駐車・駐輪スペースは確保されているんですかね？
割合比率できっと確保されていると思いますが・・・。

うちも希望していた場所に駐車場確保できました。
一安心です。
この掲示板を見ながら、良いご近所関係が築けたらと思っています☆

駐車場は、あらかじめこれからの人の分は
選択できない場所があったのであると思います。
こちらも確保できました。
バイク置き場は相変わらずどうにもならないようですが、、、

バイク置き場少ないですよね。
実は私も困っています。
全国的にバイク駐輪場を設置しようという動きがある中ですし、バイク乗りとしてはこれから世の中に増やしていきたいですよね。

ところで、今回の花火の現地からの写真,
HPにも載せてないですね。（CG合成などではなく）
HPの更新があまりにも少ないと思います。(販売に力入れなさすぎ？)
イニシアなどでは、こっちよりはずっと小さく見えているにも関わらず、
売りにしているのに......

来年度の住宅ローン減税の話しですが、8/16の日経新聞1面にも掲載されていましたよ。
興味あるかたは、見てみてください！

＞わんさん
来年度の住宅ローン減税の継続は嬉しいですね
今年までかと諦めていただけに尚更。
ちょっとの手間はかかりますが、実現されれば臨時ボーナスと同じですからね。

この物件は、スロップシンクがないんですが
エコキュートのタンクの水で代用できますでしょうか？

エコキュートの水は常温ではないなずなのでスロップシンクの代用は難しそうですね。
非常用としては大変役に立つ水なのですが。

そうかぁ・・、お湯掛けたら、枯れちゃうなー
トマトでも作ろうと思ったのに・・

リバーフェースのHPに隅田川花火大会の映像がアップされています。
http://www.face303.com/

花火は全部見えます？

年に１度の花火ってそんなに重要ですか？？

そうだよね。それより日ごろの眺望のほうが大事
花火の日　雨だったら何にも意味無し

花火のムービーUPされてますね！

しかし、購入者専用サイトとか開設されないんでしょうか・・・
工事の状況とか、いろいろ知りたいですよね。

契約済みの皆様へ
参考までに、先日現地に行った際に撮影した写真をアップします。
現在は15〜16階辺りの躯体施工中で、そのスケール感が増してきました。順調そうです。

花火に関しては…
この物件購入の決定的な理由とまではいえませんが
部屋から見えないよりは、見えるに越した事は無いですよね。
でも私はやっぱり、あえてスカイデッキに上がって見てみたいですね。

花火よりむしろ、このスカイデッキこそが売りの一つだと思っています。
居住者の皆さんが屋上に上がりたくなる理由は、きっと花火だけに留まらないでしょう。

工事の状況など知りたいですよね。どう進んでいるのか。他物件では、進捗状況を契約者に郵送しり、購入者専用サイトなどもある物件もありますよね。花火年１回のことなので、毎日のこと（眺望）の方がウエイトは高いと思いますが、夏、家or自分の住むマンションでビールでも飲みながらくつろいで花火が見えるといのは本当に気持ちいいですよ！スカイデッキからは富士山も見えるでしょうしね。南千住からは結構大きく見えますよ。

今日、マンションを見に行きました。
イースト棟のベランダ側（南側）の一部が、ビニールがはずされ
外壁が見えましたよ。外観が見えてくるとうれしいですよね。

ベランダはやはり広々してるし、外梁ががっしりした印象をうけました。

ブルーと白の外壁、イースト棟とウェスト棟の中央の階段もコンクリートでできてましたよ！

イニシア千住曙町などは外観がかなり前から見れて、うらやましいです。

しかし、駐車場や公開空き地お部分の土手は、まだまだ先。
大丈夫なんでしょうかね？

ホントいっきに出来上がってきましたね。楽しみですね！
ところで、福田総理の電撃辞任で、ポスト福田候補がイロイロとりざたされておりますが、
財政再建・景気対策と問題山積の中、私達がもっとも気になる「住宅ローン減税延長」は
ポスト福田さんたちはどうお考えなのでしょうね！？
建築業界の不況対策としてこの減税を延長するか、厳しい財政立て直しのため、断ち切るか。
私達有権者も、しっかりと政策論議を聞かせていただきたいものです。
どうなることやら・・・・。

掲示板にタバコの話が出てましたが、
タバコを吸わない者としてはバルコニーからタバコの臭いがするのは嫌ですね。。
せっかくの大きな窓なので開放したいですし。

スカイデッキはどうなんでしょうかね？

＞＞２５７
本当に契約者？
担当に共用施設の使用方法見せてもらってないのか？
ちなみにスカイデッキは、ネットで予約、９：００から１８：００で禁煙、禁酒、禁食事
飲み物は可（花火の場合は、別途ルール決めるって）縦４．５ｍ横３０ｍ（ベンチが小さいので
いいとこ２０人ぐらいか？５世帯でいっぱい）こんなのいらねー

カーシェアリングの車種がワゴンＲって軽かよ、これもいらねー
ジャグジー付のゲストハウスは、３０００円（部屋）リネンセット（１人あたり３０００円）
２人で泊まると９０００円！
いまいち、中途半端な共用施設は、管理費上げるだけなのにな〜

中央防災会議の専門調査会が荒川で大規模な洪水が起きた際の被害想定を公表しましたね。
近隣よりは防災上有利な条件とはいえ荒川区自体は元々低い土地ですから、1000年に一度の洪水（＆防災施設の故障）なんておきてほしくないものです。

＞２５８

認識不足で申し訳なかったですね。。。

誰もが隅々把握して、買うわけではないので。
担当者が移動して以降出てくる、担当は毎回違うしね。

>>260さん

＞誰もが隅々把握して、買うわけではないので。

といわれても、マンションは、契約して買うものなんです。
なので、バルコニー喫煙にかんして、火気厳禁と記載していない、
当物件は、喫煙できてしまうのです。
スカイデッキは禁煙ですので、ご安心ください。

まあまあ、バルコニー喫煙の話は他の掲示板でも前例があるように、ここで議論しても何も生まないのでまた今度にしましょ！
私は今フロアコーティング（引渡し後施工）で悩み中です。
オプションでは洗濯機上の吊戸棚を付けましたが、皆さんは何を選ばれましたか？

オプションと家具・インテリはほんとうに悩みますね。

自分としては　最後の悩み?　ガラスのフィルムですが、
その断熱効果より、むしろ飛散防止効果に期待しています。

262さん、
今週末、いよいよ決断しなければなりませんね。

検討板では、かなりたたかれていますね。
正直、自分も値引きがなかったら、契約してないですし。
６階以上上なら景観が開けるとのことで、
何とか＊０００万以下で契約させていただきました。
（内緒ですっていって、全員に持ちかけていますが。）
そろそろ、混同の件の禊が終わるといってたので、
一斉に価格改定があるかも、目指せ１８０万／坪

つられてみるが、このテの輩が住民版に湧くとは。
実際、値引きはあるのかもしれない。でも、あったとしても「絶対他人に漏らさない」って条件があったんじゃないの？近藤の禊が終わって価格改定しそうならそれまで待てば？
まあ、僻みになっちゃいますのでこの辺で。でも嫌な書き込みですね。

現在検討中でこの板を見てる人は、本当に値引きがあるかは実際にＭＲに行って確認しよう。ついでに1000円のクオカードもらえばいいし。で、結果は報告しなくていいです。

265さん
何で怒ってるだろう、価格改定になれば、全員に値引きの恩恵があるのに！
今は、個別値引きしかしてないので、実施されれば、５００万以上戻ってくるかも！

賛成です。
値引き、期待していいと思います。
少なくとも混同さんの予定していた利益分は、
マンション購入者に還元？

値引き、ないじゃん。うそかよ。なんでだよ。
期待して行ったのに。
ってかこれ、検討板の内容か。
クオカードももらわず帰ってきた。もらっとけばよかった。

＞＞268さん
現在は、個別値引きなので、ひやかしと思われたのでは？
あと、個人属性で、引き幅は変わるみたいです。

私も無かったけど、ガセじゃないのかな。
買う立場からするとあってくれたほうが歓迎だけど。
リバーフェイスは以前から近隣物件の関係者から（？）の悪意のある書き込みが多いし。
そもそも264が書かれた金曜夜に「値引き契約した」なんて話しを書き込む契約者がいるとも思えない。
何よりリスクばかり背負って書き込むメリットがない。
週末を何度か越して2桁の契約数が出たとかならまだしも、早期の平日末に値引き契約をしたという書き込みをすれば
販売側では誰の投稿か間違いなく個人が特定できてしまうでしょ。
というか、するなら購入検討板に移そうよこの話題。

営業に聞くのがはやそう。

自分は契約済みのものですが、
最近の金融不安から、手付け金放棄しても
本契約見直そうかなと真剣に考えています。

時間が経つにつれ、
他の物件の値下げラッシュがきそうな気がします。

272さん、

南千住と来年春入居にこだわらないなら、手付け放棄で他探したほうが良いと思いますよ。
安い物件をお探しなら、これからここより安い物件はどんどん出てくるでしょう。

私は来年春入居が必須だったこと、ここの環境が気に入ったことを理由に契約しました。

安いに越したことは無いけど、なかなかこんな環境はないと思います。
最近、検討板でも設備面に話がいっていますが、ここの売りは何といっても環境だと思っています。

>273さん
環境？知ってると思うけど、
暴力団事務所に超近所
再開発地区外で、電信柱がある。
3個のガスタンクがよく見える
南側目の前のマンションで、低層は、安いが、景観はない。
隣の公園はきれいだが、入り江が、汚いしくさいし、ホームレスが、すんでいる
肝心の隅田川が、左にあるので、いうほど川沿いに見えない。
・・・設備がいいマンションが売りで、景観環境ではないですが。

↑
それぞれ購入理由は異なるのですから、
住民版で言う内容ではない。

274さんが言うほど環境悪いか〜？うがった見方としか思えないよ・・
リバーフェイス否定派の好きそうなベリスタさんとの比較して検討していたけど
まず建物については、どちらのモデルルームも見た感想としては
天井の高さと、逆梁ハイサッシュの強いリバーフェイスが良です。
エレベータについてもエレベータホールすらベリスタにはありません。（住戸側に向いてる）
リバーフェイスは玄関周りもスペースがゆったりしている。
ベリスタは機械式駐車場はむき出しだったので、下層階の検討には大変躊躇しました。
作業音が強いので・・あれが地下駐車場なら良かったけど・・
ベリスタなら買いといえるポジションは南向きの上階で、前面建物の影響を受けない南面の東より
の住戸になると思いますが、そことリバーフェイスの上階なら、価格差も無いので
リバーフェイスに決めたというところです。
ちなみに駅から18分が更に厳しいと思った点です。
建物面では比較はそのぐらいですが、眺望面も勝っているのがポイントですかね♪
環境面は274さんが言うんだから、悪いんでしょう。私も273さんのように気にいったポイントです。
でも他の物件が王道ファミリー系物件なので、（駐車場がむき出し・自転車置き場が外でずらっと）
屋内駐車場・駐輪場で眺望・環境・オール電化をセレクトするとここになるんですよ。私にとっては。

皆さん契約者でしょうから、もちろん現地をご覧になられましたよね。
その環境を良く感じるかどうかは人それぞれですが、皆さん実際の環境はご存知かと思います。
検討板で頻繁にかかれているネガレスにある内容そのまま(?)をお感じの方もいるようですが、
少なくとも入り江は夏場の雨の日でも全く臭くありませんでしたよ。
私が見たときには入り江も含めとてもきれいでしたし。

私も同感です。良い環境だと思ったからこそ、購入したわけです。
いろいろ検討の結果購入したのは、結局この物件が最終的に気に入って買ったのです。
入居まであと半年ありますが、さらに良い住環境にしていくようみなさんでがんばっていきましょう！

同じものをみても、どう思うかは人それぞれですからね。自分で納得できればそれでいいと思います。
竣工も近いようですね。イースト棟は竣工まであと１階、ウエスト棟はあと２階になっていました。そういう建設の進捗状況とか、いろいろな様子を契約者にレポートなどで報告していただけるとうれしいのにと思います。（他の物件をみたときにはそういうのがありました。）

279さん
内覧会が楽しみですね。

イニシアでは内覧会で住民たちが設計、施工に対していろいろ指摘があったようですが、
自分みたいな建築知識が全くない素人はやはり内覧業者に頼むしかないでしょうかね。
あと、マンションのエントランスなど、共同場所についてはどういう形で内覧会が行われるのでしょう。
経験のある方、どなたかお教えてください。