南千住リバーフェイス　★購入者向け★

モデルルームでもらった手持ちの資料の”図面集”を見ればわかります。

角部屋は、階ごとに若干違います。

でもＰタイプはいずれもリビングは網いりガラスではありませんよ！
防火目的ですから、棟と棟の間Ｉ、Ｈタイプのリビングは防火網入りガラスですね。


図面集の☆が網入り透明ガラスです。
ちなみに★は網入り型板ガラスです。（モデルルームの寝室など）

No.121 さん

有り難うございます。
リビングが網入りでないことが分かり、安堵しました。

”図面集”を見れば分かるとは思いませんでした。良い勉強になりました。

常磐線が2013年頃、東京駅まで伸びるとか。

キッチンにつける食器棚をアイセルコでつけるかどうか迷っています。カップボードのことです。部屋はモデルルームのＭタイプのような間取りです。オープンキッチンにするため、リビングからよく見えるキッチンになります。ですので部屋に合ったアイセルコの食器棚は欲しいと思っているのですが、オプションでつけるには値段が高いなと今更ながら感じています。他の店でも似たような食器棚を買うことはできるのではないかと考え始めました。皆さんは食器棚はどうしますか？教えてください。

私も食器棚は既製品購入で考えていました。
ところが実際探してみていいなと思うと10万円以上しました。（好みによるでしょうが）

耐震ラッチや壁ぴったり取り付ける手間等考えるとオプションで付けてしまったほうがいいかなと考え始めました。

安いものもありますが引き出しの開け閉め等それなりになってしまうので私はオプション派です。

私は最初キッチンは木目（基本）がいいなぁ〜と思っていたのですが、室内が「アネモネ」なのでホワイトにしました。
今思うと、通販やIKEAで見てもホワイトなら色や柄を気にしなくても合うし種類も沢山あるのでカップボードやカウンター下収納はアイセルコでお願いする予定がありません。

あと恥かしながら予算的な問題もあるので・・・

アイセルコでお願いしようと思っているのは、他のマンション住民板で好評だった「室内物干し金物」と「ピクチャーレール」
これは取り付けする予定です。

>>119さん

ＵＶコーティングいいですね。うちもやりたいです。
一番いいのは30年保証のＵＶコーティングみたいですが、30年後もリフォーム無しで住み続けるのは考えにくいので、15年か20年くらいで考えています。

皆さんはどのように決めてらっしゃいますか？

うちはカップボード付ける予定です。
（リビングからカップボードが見えるタイプの部屋です）
カラーセレクトは白（カラー）にしようと思っているので、
いっそのこと扉もホワイトにしようと思っています。
値は張るけど、統一感出るかな、と。
既製品も気に入るのが見つかればいいのですが。。
探した挙句見つからなかったら困るし。

ちなみに先日ホームセンターで天井に付ける室内物干しの同じ装置？を発見。
４０００円くらいでした。
お使いの方には好評とのことで、私も設置したくなってきました。
ピクチャーレールも気になってますが、
これもホームセンターで探してみることにします！

とりあえずは入居してからでは付けにくいものを付けておく予定です。
ダウンライトとか。
入居後にオプション会なるものがあるらしいので、
後付けできるものはあとで。お金もあとでいいし。。。

あと、下足入れ下コンセント付ける予定です。
玄関付近にコンセントがないので、あると便利かなと。
照明つけたりアロマオイル炊いたりして使おうと思ってます。

128さん
119です。
保証の長さというよりは実績？で選びました。
最近新規参入が増えて技術に格差があると聞きましたので
友人が施工したところのほうが安心なので。

どなたかカラーセレクトにお詳しい方お願いします。

アマリリスが希望ですが、リビング以外の個室のドアは、あのリビングドアの質感でフラットな扉なんでしょうか？
少し凹凸はいるのかどうなんでしょう。

どんな感じかご存知の方いらっしゃいますか？

<131さん
一括見積の結果、どちらの業者になりましたか？

宣伝ご苦労さまです。
しかも・・・

>>132さん
アマリリスのドアは、あの質感でフラットなドアだそうです。
リビングドアのような凹凸のデザインは入らないと聞きました。

>>134さん

早速教えてくださいましてありがとうございます。
そうですか、フラットですかぁ↓

ドアはホワイトが好みなんですが、カラーですと雰囲気がナチュラルベーシックって感じで
物足りないのでアマリリスかなと決めつつあります。

気になるところの現物サンプルが無いって言うところが不満です。

ところで食器棚購入派のみなさんは、たとえばコンセント付きの物とかは選ばれないのでしょうか？
今日家具屋さんでぴったりのカウンター式のカップボード見つけたのですが、コンセント付きなので裏を見るとその分のくぼみが無いんですよね。

購入ですと壁ピタ！には出来なさそうなんですけど、気にされませんか？
私はちょっと嫌だなぁと感じました。

126です。
先週末、アイセルコの説明会へ行ってきました。

そしたら、私が希望していたオプション「物干し金物」と「ピクチャーレール」は全てNGとのこと（泣）
もう締め切っていました。。。。早いよぅ；

あちらも「入居２年前に契約をされる方は少ない」なんて言ってましたが、、だったらもっと期間延ばして欲しかった。

低層階しか買えないのであまり文句も言えませんでしたが、もうちょっと夢を持たせて欲しかったなぁ・・

どちらにしろ後付するしかないので自分で頑張ります！

ところで皆様「カウンター下収納」はどうされますか？
メリットとデメリットを聞いて、私は取り付けしない事になりそうです。

さすが○○○○系企業！

<131
<137
宣伝でなく本気なら、もう少し世の中勉強された方がいいですよ。

公式ＨＰのトップページ（フラッシュ）が変更されてますね。
入り江越しに見上げた絵は初めて見たので新鮮です。

>135さん
私はまだ食器棚など家具の物色は全然してないのですが…
見た目もスペース的にも安全面からしても『壁ピタ』にしたいですよね！
でもコンセント窪みは盲点になりそうです。実際に家具選びする時にはポイントにします。

>136さん
オプション締切は残念だったでしょうから…ご参考までに
自分で後付けする『物干し金物』について、ご近所(P&P)の掲示板内に紹介されてましたので、以下の掲示板の書込み№66辺りから読んでみてください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/

※№70や№77に具体的な商品へのリンクがあります。

これは便利そうだし自分でも出来そうなので、我が家も検討しようと思ってます。
しかもオプションよりずっとお買い得！

同様にカウンター下収納もオプションは高い！
通販でも結構似たようなものがあるので、我が家は見送りました。

オプション説明会の通知が送られてきました。
送られてきたパンフレットなどを見たのですが、今のところ何も決められない状況です。
何かおすすめなどあれば教えてください。

こんばんは。

うちにもオプション説明会の通知届きました。
私は引渡し時にあったほうが便利なもの（カーテン、照明）を中心に考えています。

悩みはエアコンです。チラシでは４０％ＯＦＦ（ダイキン）とか５０％ＯＦＦってありますが、ここで頼むのと後付で家電量販店で購入するのとどっちがお得なんでしょうかね？
取り付けの完成度とかを考えるとオプションのほうが安心ではありますが・・

後はバルコニータイルとフロアマニキュアが気になりますね。

フロアマニキュアの効果ってどうなんでしょうか？
どなたか経験談があったら教えていただけると助かります。

こんばんは

＞きんけつさん
うちもカーテン、照明を検討しようとしましたが、カーテンは案内状だけでは値段とかわからなかったのですが、照明はちょうど欲しいと思っていたものが載っていました。
でも、前にお店で見たよりすごく高くてビックリしました。

結局、自分で探して買って付けるより、オプション会で頼んでおいたほうが引っ越したときには既に付いているってとこがメリットなんでしょうか？？？（あれ、つけておいてくれるもんなんでしょうか？）

同じようにエアコンも安いならいいかなぁと思いましたが、どうなんでしょう？？
前に営業の方に言われたのは住んでから型落ちとかを買うほうが安いと。電気屋さんの広告とかを見ても、そっちのが安いのかなぁ、と感じるところはあります。あくまで値段だけの基準ですが。

あと、バルコニーのタイル、気になります…。見た目と、掃除がしやすそう…なんて思ったりして。

すみません、なんの情報でもなくて…。「うちも、うちも」と思っただけでした・・・

>あらかわくみんさん

こんばんは。

今日、ヤマダ電気に行って色々と物色してきましたが、エアコンはオプションの値段よりも安かったです。しかも取付け工賃も含まれていました（４ｍまで無料）。

たぶん値段だけで決めるなら、量販店(エアコン、照明、カーテン)やリフォーム業者を探して(バルコニータイル、フロアマニキュア、窓フィルム)、お願いしたほうが安いのでしょうが、フィティングと納期とのトレードオフですね。

ＬＤのカーテンはお願いしようと思っているのですが、後は予算との相談となりそうです。。

お久しぶりです。４２に登場したサンパールです。
ゴールデンウィークに現地に行ったので、写真をアップします。
4月始めにも現地を見に行ったのですが、それより２フロア分工事が進んでる印象です。
だんだん出来てくるんだな〜と実感しています。
（向かいのイニシアよりは、随分遅いような気はしますが・・・）
スーパー堤防も着実にできている様子です。

駅前からの街道に添って植栽されているツツジも満開で、「見事！」の一言でした！
ますます、このあたりの緑の環境が楽しみになりました。

モデルルームにも寄ってみましたが、ＧＷから残りのＢ〜Ｄタイプの売り出しも
始まっているそうで、マンションタイプ全ての販売が行われていました。
いくつか「今週申し込みを戴きました」のステッカーが貼ってあったり、
モデルルームの人の入りもまずまず・・・といったところでしょうか。
（ちなみに、ララテラスの向かいぐらいのところにベリスタ汐入公園の
　モデルルームもオープンしていました。）

ところで、モデルルーム近くのセメント工場ですが、
これは今後どのようになるのかご存知でしょうか？

写真の続きです。

瑞光橋公園からの工事の様子です。
イースト棟は、８〜９Ｆの工事が進んでいるようでした。

写真の続きです。

スーパー堤防の様子です。
この後、川の入り江との境界部分にある壁はなくなるのでしょうね〜。

最後の写真です。

このセメント工場の今後はいかに・・・？
（個人的には、ショッピングセンターができるたらいいなぁと
　思っているのですが。当分このままなんでしょうか？）

セメント工場跡には、スーパー三徳ができるようです。
マックも入るとか言ってましたが。
ベルポートにあるがそのまま追加店舗ってことみたいですが。。

契約済みさんN　さん
早速のレス、有難うございます。
これだけ再開発が進むと、現状ではショッピングセンターが不足するのでは？
と、思っていました。
楽しみが増えます！

１４８さん
そんれは、ＪＲ南千住駅改札隣接に出来る予定です。現在工事中ですよ。
駅前に三徳とマックがあれば便利になりますね。
セメントサイロはまだ未定ですよ。

サンパールさん、

詳細な写真ありがとうございます。
これからどんどん高くなっていくんでしょうね。

セメントサイロ跡はショッピングモールが有力みたいなことを以前営業さんが言っていました。
（未だ決まってないようですが・・）

いずれにしてもあそこが出来あがって通行が可能になると、駅の近道になりそうなのでよいですね。

場所が違うんですね。
訂正ありがとうございます。
便利になると人も車も増えて、
良いのと悪いのと。
でもリバーフェイスは、
明治通りや墨提通りに逃げ道があるのでいいですね。

こんばんは、サンパールです。
今日は、気になったことを調べてみたので、掲載させて頂きます。

まずは、JR南千住駅のことです。

ララテラスに近いところに北口があればいいな、と思い、JR東日本に聞いてみました。
回答は以下の通りです。

南千住駅につきましては、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス開業に合わせて、現在の高架下駅舎に改良したと同時に階段を増設し、エスカレーター２基やエレベーター１基を設置することにより、各車両への利便を図りました。
なお当社では、現段階におきましてはお客さまのご利用状況等から新たに北口を開設することは困難であると考えておりますが、頂戴しましたご意見は今後の参考とさせていただきますので、何卒ご理解を賜りますよう、よろしくお願いいたします。

とのことでした。

次に、ガスタンクについてです。
回答は以下の通りです。

千住整圧所（ガスタンク）につきましては、このまま存続いたします。

ガスタンクについては、取り付く島もないような感じですが、
JR東日本は、意見をいえば、考えてくれるかもしれませんね。
北口ができれば、駅までの時間もぐっと減ると思います。

お久しぶりです。以前Bで投稿しましたが、Bでは味気ないので
この地域の名前をいただきました。
サンパールさん、北口ができたらいいなと私も思います。
理想はウエルシップの裏あたりが一番と思いますが、今の駅舎の位置から
すると難しいかもしれませんね。いずれにしても多くの声と議員さんの力も
必要かもしれません。利用価値は高いと思いますけど。
三徳、マックの骨組みはできてきました。
ララテラスの前のセメントサイロ跡はこれから計画検討のようですが
貨物基地はなくならないようですね。あの中を突っ切れたら、駅まで５分くらい
短縮すると思います。少しでも便利になるのに越したことはないです。
でもまあ、公園も近いし健康とメタボ防止に歩くのにはちょうどよい
などと前向きに割り切っています。

天気の良い時に歩くのは大いに結構なのですが、
昨日のような嵐の時にはバス便はどんな感じでしょうか。
満員で乗れないとか、時刻が不正確で当てにならないとか、そんなことは無いでしょうか。
近くの方ご存じでしたら教えて下さい。

台風や大雨の時はバスが満員で途中から乗れない場合も
あります。但し、アーバンフォートとか新大陸のあたりの
ことで、リバーフェイスの辺りはガラガラのはずです。

No.156 by しおいり　さん

教えていただいて有り難うございます。
大雨の時は遅れもあるでしょうし、苦痛を強いられそうですね。

南千住地区にはこれからマンションがまだ建つ予定がありますから、利用者も増えると思います。バスの増便をお願いしたいところです。

リバーフェイス通信に「東洋経済」誌の記事のことが書いてあったので
あらためてバックナンバーを見てみました。アフターメンテ延長の記事でしたが
最初の施工マンションということで、南千住やリバーフェイスのことや
モデルルームの写真も結構載っていましたね。数行の記事かと思っていましたが
表紙を開けたところのすぐにカラーで6頁ほどありましたのでインパクトが
ありました。良い記事で載るのはよいですね。
ところでオプション相談会行かれた方いらっしゃいますか。
どんな感じだったか教えていただければありがたいです。

オプションにした方がいいものは、フローリングとかバルコニーのタイルとかでしょうか？
キッチンの棚とかは？

バルコニータイルは興味がありますが、よく言われるように値段的に
入居後業者に頼んだ方がよいのか迷います。
エアコンや照明等電気製品は、1年経つと2度くらいモデルチェンジして
入居時には旧型ということになるのか、同じモデルだとさらに安く購入できる
のかなとも。カーテンなどもカタログで選ぶことになるのでしょうか？
相談会に行く前にショールームである程度絞っていったほうがよいのでしょうかね。
いろいろ迷います。
1回に何組くらいこられているんでしょうね。

オプション相談会いってきました！

うちはカーテンとキッチンキャビネットを見て、担当の方に話を聞きましたが、
３時間近くかかりました！これでも短い方ですよ、と言われました。

カーテンは、モデルルームの入り口にずらーっとかなりの数のカーテンの見本がありました。
あまり具体的に考えてなかったので、悩みました。結局レースのカーテンのみ選びました。

それ以外はいろいろ見てからと思って。もしくは次回のオプション会で。

ベランダ関係とかいろいろ見る予定の方は、お時間の覚悟と、気力がいりますね。

けっこう疲れました。（新居のことなので楽しいはずですが）
担当者がモノによって変わるので、４人ぐらい入れ替わり立ち代りで、、。

ありがとうございます。
やはり結構時間かかるんですね。またカーテンは見本が見れるんですね。
実物のサンプルがどれだけ見れるのかと思いショールームで見たりとかしましたが
ピンキリですね。OP会で4割引きで購入できるのはよいですが、なかなかその場で決められ
ないかなと思ってます。

こんばんは、今日は現場の写真を撮りに行きました。
モデルルームではオプション会を行っていましたね。
受付の前には、カーテンがいっぱいありましたよ。
２階のモデルルーム付近には、照明や表札、キッチンキャビネット
玄関鏡、エコカラットなどの展示も少しづつされていました。
（エコカラットは、インテリアオプションで注文すると
　デザインの幅が広がるそうです。その代わり、アイセルコより割高ですが・・・）

我が家には、オプション会の案内が来ていなかったので、内心不安に思っていましたが
１５階以上の方と今後の新規契約の方は、９月にオプション会があるそうです。
その後、全戸対象で１２月にもう一度オプション会が計画されているそうですので
オプション会については、２回チャンスがあるそうです。
それにしても、３時間で短いほうとは！？
時間に余裕をもって、いかないといけませんね。

そういえば、近藤産業の件について週末、MRよりお電話いただきました。
今回のオプション会と合わせて、週末は長谷工の方々は忙しかったでしょうね。

私も久々に現地に行って参りました。
公園側から見上げてる方がちらほらいて契約者かな？と想像してしまって
にやけてしまいました。

それにしてもイニシアは早いですね。
早ければイイってもんじゃありませんが・・・

ところで近藤産業の件は安心していて良いのでしょうか？
こういうこと正直詳しくないのですが気分的に沈みました。

オプション会お済の方はお疲れ様です。
うちもどうやら７月のようです。

はじめて書き込みます。

先週の　近藤産業破産手続き　の報道に続き、
今日は　長谷工、債権回収に懸念　の新聞記事・・・

本当に安心していていいのでしょうか？

施工が手抜きにならないように祈るしかない・・・の？

施工管理ってすごく大事だと思います。要の部分ですよね。

手紙が来てましたね。
近藤産業「破産手続開始の申立て」のお知らせ。

ニチモ、東武鉄道、長谷工で継続するから、ご安心をとの旨・・・

ちなみに、私は、

①売買契約書の中には、売主の破産に触れている項目は見当たらず、

②民法上の考え方（契約の相手方が　契約内容を履行できない場合には、契約の解除や
　損害賠償請求ができる）からすると、
　・工事が中断するよう（履行不能）なら無条件で解約可能
　・例えば、引渡し時期が遅れるよう（履行遅延）なら、催告をした後であれば、解約可能

という理解をしています。

間違っていないか、
どなたか、教えていただければ助かります。

オプション会行ってきました。
１１時からでやはりきっちり３時間かかりました。
事前アンケートでまじめに全項目に答えたら、
三角も興味あり項目になってました。。
×の欄があればいいのにと思いました。
いろいろ説明を聞いて、
エアコンと表札とキッチンキャビネを申込みました。
キャンセル追加できるのと割引率が早割り適応なので、
いらなければキャンセルすればいいやとの思いの申込みでした。

はじめまして。契約者の方々、よろしくお願いいたします。今後とも住み良い住環境をみなさんで作っていきましょう。
ところで、その住環境についてですが、気になったことがあります。
まず、白髭橋から川沿い土手上の整備された遊歩道から、道路をはさんで、当マンションイースト棟に続く（計画中のコープガーデン）ところには、横断歩道はつかないのでしょうか？
瑞光橋の北側には横断歩道があるのですが、この場所にも必要ですよね？
ガードレールを乗り越えて渡っている方を何人か見ましたが・・・。
ここにできれば、当住人も使いますが、瑞光橋公園利用者も便利に安全に横断できるのでは？
特に子供達には必要かと。みなさんのご意見はいかがでしょうか？
また、瑞光橋公園入り江の特に隅田川南側からの入り江になるカーブの部分（低いコンクリの堤防から手すりのついた本堤防の間）と入り江の突端（ウッドデッキの下あたり）部分が汚いように思えます。せっかく整備された公園ですので、あと少し整備するだけで更に魅力ある公園になると思うのですが・・・。
というのも、当マンション購入者は、コープガーデン・公開空地を行政（荒川区）に一部協力していることとなると思いますし、まして公園エレベーターまで作ってあげているわけですし。
もちろん、行政まかせにせず、住民みなさんで綺麗にする活動も今後必要になってくるかと思いますが、まずはハード面は行政にがんばってもらいたいと思います。
それには、一個人の意見でなく、近隣住人の声・要望をまとめて出せたらなと感じます。
契約者のみなさん、いかがでしょうか？　長々とすみません。

わんさん、はじめまして。
二つともおっしゃるとおりだと思いますよ。
確かに横断歩道があると便利でよいですね。
小さいお子さんのおられる（これからできる）方も多いでしょうし。
それと入り江の奥のところも少し汚いかなと思います。
川の水もきれいになったとはいえ、入り江でどうしても水がよどむでしょうし
ゴミも集まりやすいでしょうね。経常的か定期的な浄化が必要ではと思います。
まだできたばかりですからよいと思いますが年を経ると余計気になってくる
でしょうから、区にも働きかけたいですね。
あと芝生主体の公園ですが、花がもう少しあるとさらに楽しめるかなとも
思います。

リバーフェイスのある場所は、昔は水門があったのご存じでしょうか？昔からあそこにはゴミが漂着していました。荒川区は何もしてなかったかな？
河川は国土交通省の管轄かと記憶してますが綺麗になれば良いですね。 以上プチ情報でした。

以前にも書きましたが、瑞光橋公園は、
ほとんど毎朝、シニアの方が清掃されていて頭がさがります。

気持ちいい公園だと思います！

入り江もカモが生息し、春にはコガモがたくさんいて微笑ましかったですよ。

芝生も伸びてきた頃に、芝刈りされてますし、草木の剪定もされます。
草がぼうぼうだと、ゴミが投げ込まれたりしがちですよね。

車椅子の方もたまに散策してますし、午前中は乳幼児、午後は小学生、一輪車の練習、スケートボードの練習、犬の散歩など、まさに、老若男女がいつもいますよ！

最近ゴミの漂着は目につきませんが、確かに堤防の下あたりはちょっとゴミがあるかな？
定期的に掃除してくれると助かりますね。

色々なご意見ありがとうございます。
私はドシロウトなので、思ったことを書きますが、あの入り江はいっそのこと完全に人工的な水場にしてしまったらどうでしょう？
ごみが漂着しないよう、橋の手前から柵を施し、川からモノが入り込まないようにして、水だけが行き来するような・・・。
そして、入り江の水を循環ポンプで吸い上げて、水門跡あたりから滝のように流し、周りには草木を植えるとか・・・。
ビオトープ（人工的・生態系生物環境地区）みたいな感じで・・・。
よくある親水公園みたいな、草木や小動物が共存するエリアのような・・・。
理想を書きましたが、今のままだと汚れ問題はは永久に続くような・・・。
みなさんいかがでしょうか？

知らない方がこの公園が汚いというイメージをもたれ誤解されると
いけないのであらためて書き込みます。
公園自体はきれいだと思います。芝生とかもゴミは落ちていませんし、
シニアの方が清掃されていると知りなるほどと思いました。
住民も協力してきれいを維持したいですよね。
入り江の奥の汚れと私が書いたのは水際に敷いてある石が水が引くと黒ずんで
いるのでちょっと気になったので書きました。入り江の入り口にロープ状に
浮きがあるので網を張ってゴミの流入を防いでいるのかもしれません。
水鳥も羽休めしてますし、マンション側のスーパー堤防ができれば
もっと開放的で憩える公園になると思っています。
このあたりは散歩コースですが、夏でも匂いが気になったことはないです。
ただ水自体はそんなにきれいとはいえないでしょうから、今後も汚れないよう注意を
していかないといけないとは思います。

瑞光橋公園では今のところ見ていません。
ただ今朝も道路を挟んだ隅田川の遊歩道の芝には撒かれていました。
汐入公園では去年の夏くらいからか撒かれているのをよく見ます。ほんとに腹が
立ちますね。せっかくきれいに芝が刈られているのに台無しです。
現場を見かけたら通報してやろうとは思ってますが、残念ながらまだ見かけた
ことがありません。

久しぶりに書き込みます。
わんさん、こんばんは。今後ともよろしくお願いいたします。

先日、オプション説明会いってきました。
一通り説明を聞いていたら、４時間掛かってしまいました・・・
結局、全てにおいて決めきれず、とりあえず申し込んで、後は１２月までにキャンセルして他で買うするなり、変更するなり、ゆっくり決めていこうと思っています。
フロアマニキュアがよさそうなので迷っています。今まで利用したことがないのですが、これっていかがなんでしょうか？

販売は順調のようですね。イースト棟は残り４−５棟でした。ウェスト棟はこれからって感じですね。このまま頑張ってもらって、完売っていくと良いですね。

イースト棟の駐車場の抽選が７月にあるって聞きました。確率的には９０％くらいはあるようですが、クジ運悪いんでドキドキものです。


178さんの書き込みにある瑞光橋公園のデッキ下部分ですが、人によって個人差はあるかとは思いますが、強烈な悪臭って訳ではありませんが、苔が生えていてヘドロの臭いがしますね。。
ゴミも流されてきており美観的には確かによろしくない印象を持ちました。

区(都？)にお願いして定期的な掃除をお願いしたいところですが、そうも簡単には動いてくれるか分かりません。立ち入りは不可となっていますが、区の管理の下で、有志を募って掃除をするって訳にはいかないですかね？
目の前の公園で、ほぼ毎日目にする光景ですので綺麗にしたいです。

ちょっと、区に問い合わせてみます。

区に問い合わせしたら、以下の返答をいただきました。
週に２回清掃しているようです。。

---------
お問い合わせをいただきました「瑞光橋公園」の入り江の清掃につきまして、早速、現地を確認いたしましたところ、ごみなどの散乱は見受けられませんでしたが、潮の満ち引きにより御指摘のような状況になることがございます。

　現在、区では、シルバー人材センターに週２回、清掃を委託しておりますが、今後さらに公園の美化に努めてまいります。

　お尋ねのボランティアによる入り江の清掃活動につきましては、区としても大変ありがたい御提案ですが、立入禁止区域内は漂着物の中に危険物があったり、足元が不安定なため思わぬ怪我をすることが予想されますので、今後、区民の皆様の御意見等をお聞きしてから検討してまいります。

きんけつさん
迅速な問い合わせ、ご返答ありがとうございます。
荒川区って対応はやいんですね。驚きました。
私たちのマンションの隣の公園ですから、みなさんでキレイにしたいですね！
子ども達も喜ぶと思いますし・・・。
公園の構造的な汚れ対策や、防御策をキチッっと区でやってほしいですね。
ゴミ拾いや簡単な清掃作業はシルバー人材センターの方や、住人でできるでしょうが、
ハード面の整備は、区にがんばってもらいたいと思います。

＊近藤産業の件、何か情報ありますか？

「臭いを嗅ぎに行く」と、多少においますね。
私はそれほど不快ではありませんが。
No.182さんは自分で行って嗅いでみてキャンセルするかどうか検討した方が良いですよ。
本当に契約済ならば、ですけど。

ヘドロ臭より、近藤産業の件の方が余程心配です。。。

長谷工自体、工事事故やら何やらたたかれていますし大丈夫でしょうか？

入居を楽しみにしている者としては一刻も早く
不安材料を消し去りたいです。
近々直接話しを聞きに行こうと思っていますが、
ＭＲへ行かれお話し聞かれた方いましたら情報ください。

ずーっと川のほとりに暮らしていますが
そこまで気になったことは無いです。
入り江でキャンプでもするなら別ですが、
暮らす場所は上の方ですし気にしなくてもいいのでは？
キレイであるに越したことはないですけどね。
建物は十二階くらいまで来た感じですね。
駐車場も早く決まるといいな。
抽選にならないかもと聞きました。

オプションの際に案内状で大塚家具の優待割り引きが5％以上とかいてあるですが、都合により行きませんでした。行かれた方は正式な割引き率は発表されましたでしょうか？

１８６さん、

優待割引は、アネシスリビング倶楽部（入会金、年会費無料）に入会することによって受けられるようです。店頭に行って会員カードを提示すると割引が適用されるようです。各店舗で注文をして、別途長谷工インテックより請求書が届き、長谷工インテックに支払うというもののようです。
大塚家具（５％ポイントバック）のほかにも、
ベルス、インザルーム、ヒュルスタ、ケユカが１０％引き、
カリモク、メモリアが特別優待価格（％は分かりません）
がありました。

こういうサービスは良いもんですね。

契約者のみなさんに質問です。
オプションでみなさん悩みどころだと思いますが、私は詳しくないのですが、オプションの利点は引渡し時にすでにそのオプション事項がなされていたり、信頼ある業者が入っているところと聞きます。
しかし、最大のデメリットは価格みたいですね。確かに高いですね。すべて・・・。
引渡し時に取り付けてあった方がいいもの以外は、入居後でじっくり購入のがいいのではとも思います。その価格の差額分で、取り付けられるものも増えそうですね・・・。
サッシのペアガラスなんかも、４月入居だから取り急ぎ必要ないので、夏までに取り付けられればと思っています。その他のモノも同様に・・・・。
過去の書き込みに、オプション使わずに、契約者を集めて一人より多数で申し込めば、更に割引きいて安価で取り付けられたなんてのもありましたね。
こういうことできたら、とてもいいと思いますが、契約者のみなさまいかがお考えでしょうか？

>188さん
確かに高いですよね。
私も似た仕様のものを引渡し後に取り付けを考えているものがいくつか。（主にカーテン、ミラーなどですが）
中にはオプションやアイセルコでしか取り付けできない（または困難な）ものもありますから、今が悩み時と考えています。
＊サッシは規約を読むと結構面倒そうですよ。
全面ガラスフィルムやサッシなど、簡単に自分で取付けできないものこそ多人数のメリットが出ると思い期待もあるのですが、
かと言って自ら音頭をとる気概もなかなか……といったところです。（←ダメですねー）

入居後のガラス入れ替えは共有部分につき、管理組合の承認やら、いろいろ考えると実際できなかったら、と考えてしまいます。
以前にも書き込みありましたが、アイセルコのスペーシア、中桟が付いしまってもスペーシアを付けることにされた方いらっしゃいますか？
または、付けないことにされた方、どういう他の対策をお考えですか？
ガラスフィルムはやはり機能面（熱貫流率などを比較しても）ではスペーシアよりだいぶ劣るように思うのですが。
少しずれてしまいましたが、つまりオプションは後付けできないものを優先して考えています。
同じような要望が多数あり、まとめることができて、しかもいい業者をみつけられればですが、
いい案だと思います。やはり問題はまとめることでしょうけれど。

私は洗濯機上の吊戸棚だけ頼みました。
片袖が引戸ということもあり、後付けで対応するのが難しそうでしたし、
価格もそれなりだったので。
今からカーテン選びが楽しく悩ましいです。

あれ、191、193が消されてる？？
入り江のヘドロ異臭はタブーなの？

入り江の話も臭いの話もタブーじゃないですよ。
ただ、荒らし目的の中傷投稿はダメってことじゃないですか。

今、リバーフェイスの目の前に住んでいますが、
川の臭いで気になったことはないですよ。
むしろ、涼しい風が入ってきて快適です。

こんばんは、お久しぶりです。
入り江が匂うのでは？との書き込みを見ましたので、現地に行ってみました。
昨日は雨が強かったのですが、やはり、たまの休みにしか行けないので、決意を固めて行きました。
私は匂いを感じませんでしたよ。

モデルルーム行って来ました。だいぶ売れ残ってるみたいですね。やっぱ高いのかな...

販売自粛してるからじゃない？

近藤産業の件があり、自粛していると言ってましたよ。
マンションズにも掲載していないと言っていました。

先日ＭＲに行ってきました。
写真をアップしておきますね。

まだ１０階しか立ち上がってないですね・・・３月に間に合うのでしょうか？

今この状態で３月引き渡しなら、さほど心配はないのではないでしょうか。
私は建築関係ですが、商業と違って内装仕上に時間がかかる訳でもないですし、今時期はこんなもんだと思いますよ。
同時期竣工のベリスタさんも残り階数で言うとリバーフェイスと同じくらいのようです。（ちょっと早いかな）
ただ、リバーフェイスは外構や入り江周りの整備事業（区？）が結構ありますからね。
販売と共に、がんばって欲しいものです。
どの物件もそうだと思いますが、関係者にとっては天災や工事中の事故等で工事が止まる事と、検査で引っかかることが一番の心配事だと思いますよ。

火消し乙

契約済みのものですが、皆さん教えてください。

入り江部分にもっと川の水を引き込む予定はないのでしょうか？
今の状態は、工事期間中ということで水が入らないようにしているのですか?

＞＞２０７さん
早速のお返事ありがとうございます。
設計時点からわかっていたんですね。
マンションのパンフレットを見ると水で満たされているんですがね。。。
せっかくの入り江なのに残念です。

ここは契約者の皆様の集いです。ですから、どうしたら更に隣の公園がキレイになるかを皆さんで考えていこうではありませんか。
今でも私はこの公園がキレイだと思っていますし、満足しています。
入り江の構造が問題なら、皆さんで行政にお願いしましょうよ！
ごみとか、物理的なことは皆さんでキレイにしていきましょうよ！
なんたって隣の公園は、私たちにとっては「庭」みたいな存在なはずです。
自分の庭をキレイにしたい・保ちたいと思う事は当然ではないでしょうか？
積極的にボランテアにも皆さんで参加しましょう！

初めて書き込みします、宜しくお願いします。
いつも楽しみに拝見しています。穏やかな版なのでこのような方達が
同じ住民となるかと心強く思っています。
入江をめっぐては色々な意見が出ていますがほんとに気がかりですよね。
しかし９日のわんさんの意見を拝見し嬉しくて思わず書き込み初体験しました。
ここの周辺環境が購入の決め手になった方も多いかと思いますが、
私達の手で更に（周りが羨むほどの）素敵な環境作りをして行こうではありませんか。
色々問題はあるでしょうが、行政に働きかけるのも大事ですし、私達自身で清掃活動に
積極的に取り組む事でさらに魅力ある環境になるのではないでしょうか。それによって住民同士の
コミニュケーションの繋がりや、お子さんの知育にも役立つと思いますが。
（ちなみに我が家は子育てはとっくに終了しましたが）
環境は自然と人が合わさって始めて成り立つのです。
大きな事の始まりはいつも小さな小さな核からですね、私もその小さな核の一部に
なりたいと思っています。

こんばんは、サンパールです。
私もここの環境に惹かれて選びました。
「わん」さんや「かのん」さんのような方がいらっしゃることが私も心強いです。
今後、皆さんと話し合いながら、より素晴らしい環境が作っていけると確信いたしました。
宜しくお願いします。

みなさんこんばんわ。
かのんさん始めまして。
わんさんの「契約者の集い」「私たちの庭」という言葉に
あらためて同感を覚えました。それに共感されたかのんさんの
投稿も読んで何だか嬉しくて私も心強く思いました。
私もこのエリアに住んでみて、駅から汐入公園までのすっきりした街並みや
明るく開放的な汐入公園、それに続く川沿いの遊歩道やせせらぎ公園という
環境が気に入ってここに決める大きな決め手になりました。
是非皆さんと協力しながらよい住環境を造っていきたいですね。

みなさん、こんばんは。
かのんさん、はじめまして。今後ともよろしくお願いいたします。

私もも汐入地区の綺麗な街並み、瑞光橋公園、入り江と一体となったこのマンションの環境が気にって購入を決断しました。
また、公園も含めて皆で綺麗にしていこうという心意気、非常に共感を覚えます。
検討板では随分と叩かれているようですが、住民で出来ることから始めればもっと魅力的な街並みに出来ると信じています。是非とも協力させてください。

先日、入り江の清掃の件は区に問い合わせましたが(前の書き込み参照ください)、皆で依頼をすればボランティアでの清掃も可能かなと感じました。

せっかくの良い環境ですので子供たちも安心して遊べるもっと綺麗で魅力的な地域にしていきたいですね。

みなさんありがとうございます。大変心強く思い、感銘をうけました！
ご提案ですが、きっと入居がはじまってしばらくすれば、マンション所有者理事会で理事を選出し、いろいろな議題や事案を討議される場ができると思います。
その中で、入り江の清掃のこととか、横断歩道のこととか議案にいれてもらい、
住人のみなさんの声・意見としてまとめて行政にお願い・陳情したり、
また、清掃ボランテアに参加を募ってもらったりと住人主体の行動を起こしたらどうでしょう！
1人より2人、いやマンション住人の決議がおり、みなさん全員の意見として出せば、
きっと良い方向に向いていくことと思います。
みなさんこのマンションの良いところ（公園やひろびろとした環境）を気に入って買った
方々ですから、きっと気持ちは一つにまとまると思います！
どうでしょう？

皆さんこんばんは。
たくさんのご意見ありがとうございます。
わたしの小さな「不安感」はこれからの「期待感」に変化しつつあります。
しっかりしたコミュニティーはいつかやって来るであろう震災に備えても
大変重要であると考えます。身近な問題をわが身に置き換えて
１人でも多くの方が参加して取り込むことで「いざ」という時にも
力を発揮するでしょう。また発揮出来るものにしなければいけないと思います。
この環境を気に入って購入した方達です、もう根底は繋がっていますね。
大所帯のマンションですから多様な考え、価値観の方がいて大変に難しい事ですが
いまはこの心もとない細いこのつながりは時間をかけていつか太く強く出来ると信じます。
知恵と知識と行動力で行きましょう！

＞しっかりしたコミュニティーはいつかやって来るであろう震災に備えても大変重要であると考えます。

私もそう思います。
理事会なのかご近所での挨拶でなのか、まずは早い段階で良い方向へ第一歩が踏み出すことが重要ですよね。
震災は来ないのが一番なのですが、そればっかりは願っていても仕方が無いことでしょうから。

>216
たしかに、おっっしゃることも一理ありますね。
わざわざ高い管理費を支払っているのに、自ら作業を行うのもおかしな話ですね。

ところで、先日ＭＲに行ってきましたが、いつまで販売を自粛しているのでしょうか。

私もここの環境に魅力を感じて購入した者の一人です。皆さんのご意見に共感します。高い管理費を支払っているので任せる管理もあると思いますが、それでは賄えない場所や事象もあると思うので、できる範囲で自分達でも協力したり、自発的に活動することで、より住み易い環境を作っていくことに賛成します。
販売は自粛しているようですが、建設は順調に進んでいるとのこと。営業さん曰く８月初旬〜お盆明け頃には販売再開できる見込みとのことです。早く再開できるといいですね。

誤解のないように、管理費で公園を清掃するわけではありません。
あくまでも管理費とは、共有部分で発生する経費ですので、隣の公園は荒川区のものですので、当マンションとは別なのです。私たちマンション住人としては、今でも気に入っている隣の公園を、さらに良い公園にしていくため、近隣住人が行っている清掃ボランテアにいっしょに参加してみませんか？という任意の提案です。いうなれば、自分の敷地ではないですが、そういう気がある方は「お庭」の掃除いっしょにしませんか？ということです。