桜堤庭園フェイシア

>>142さん
個人的な印象としては、
・床暖房→快適性抜群、でもちょっと高い。
・エアコン→最近の機種なら暖房コストは一番経済的。でも足元はちょっと涼しい。
というわけで、うちは床暖房とエアコンを組み合わせて使ってます。

マンションは一戸建てと比べると外気に面する外壁が少ないので、一戸建てより温かいと思いますよ。

１３１さん、
イルミネーションは午後５時ごろから９時ごろまでです。
いつまでかしら？
MERRY　christames　の文字やトナカイなどもあるので、２５日までかも。

サクラハウスにはツリーもあります。

お掃除のかたは毎日落ち葉を掃除してくださっています。
少し前、桜の落ち葉ってほんのり桜の香りがしたような、
紅葉の季節もよかったです。

143さん 142です。有難うございます。床暖房のガス代はやはり高めなのですね…、気になってはいたのですが。。我が家のエアコンは古いので新しいものを購入して併用したいと思います。
144さん 紅葉の季節、私もとても好きです。風に舞う欅の葉は素敵で季節感たっぷりの環境ですね。3月には新芽が芽吹くのも楽しみです。

イルミネーションが灯るのは、日暮れの早さに伴い、少し早くなりました。
４時過ぎには灯ります☆

先月、契約を完了し、現在、入居準備に励んでいます。皆様にひとつ教えていただきたいことがあります。
このあたりには通園可能な幼稚園が複数ありますが、それぞれの評判や利便性などご存知であれば教えて頂ければ幸いです。現在、幼稚園児がいらっしゃる居住者の方などコメント頂ければ大変うれしいです（入居後、そのままママ友にもなれるといいですしね）。宜しくお願いします。

>>147さん
うちは条件の合う園で選んだのですが、ごく普通の幼稚園です。まわりの園も、特段良い(悪い)評判を聞きません。

バス通園をお考えでしたら、検討板に情報がありますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42952/res/985-986
今来ているバスは栄光の園だけですが、過去に園バスが来ていた幼稚園なら、入園すれば来てくれるかもしれませんね。あと武蔵野市役所や市政センターでもらえる「すくすく」の中に、登降園時刻や昼食回数、保育費用など載った幼稚園の一覧表があります。

例年この辺の幼稚園は余裕があったそうですが、最近いくつかの幼稚園が閉園になるそうで、栄光の園幼稚園も来年の年少さんは定員いっぱいだそうです。

まずは条件の合う園に、定員に空きがあるかご確認されてはいかがでしょうか。

Ｗ棟の車寄せの所のメールボックスの辺りにいつも自転車やらバイクやらが数台置いてあります。あれはどういう方々が置いているのでしょうか？とても見栄えがよくないので止めた方がいいと思うのですがいかがですか？

>>148さん
早速のお返事頂きましてありがとうございました。
定員に制限がある中で、各園の評判に特段の差がないことをお聞きして安心しました。
金額や通園方法などに特別な条件があるわけではないのですが、やはり教育方針が重要だと考えていますので、教えて頂いた”すくすく”などの資料を参考にしながら、引き渡しまでの期間に調べてみたいと思います。
フェイシアにお住まいの皆さんのコミュニティに参加できることを今より楽しみにしています。
ありがとうございました。

149さん、私もずっと同じ事を思っておりました。
業者の方の車は見た目でわかるので仕方ないと思いますが、どう見ても普通の一般の方の車が駐車している事がありますよね。
来客用の駐車場があるのですから、そちらにお願いしたいですね。

>>149さま、>>151さま
こういうご意見は、フェイシア管理組合の”御意見箱”に投書されるのが解決への近道かと思います。
ご指摘されているお相手がこの掲示板を見ているとも限らないですし、ここはマンション住人以外の方も御覧になる板ですので。

こんなの見つけました。

http://danchi100k.com/file0048/index.html

フェイシアが建つ前の、公団の風景です。
右上[NEXT]をクリックしていくと、写真が一杯。

のどかですね。
こののどかさ、穏やかさが失われないように
近辺の自然を大切に大切にしていきたいものです。

初めまして。

フェイシアの佇まいが気に入って、イーストコートの上層階を申し込んだ者です。
東向きということで日中の日当たりが気になります。
時間帯を変えて何度か訪問しようとは思っていますが、
ベランダに日が差し込んでいる（洗濯物に日が当たっている）時間帯や室内の明るさ、
南向きの住居から引越された方の率直なご感想を教えて頂ければ幸いです。

よろしくお願い致します。

入居者の方に教えていただきたいのですが、
子供が風邪を引いたりした時のかかりつけ医はどちらにされてますか？
この辺りの病院事情が知りたいです。よろしくお願いします。

>>１５５さま
一番近いところは、桜堤のいなげやさんの近くにある「青木小児科医院（境４丁目）」があります。我が家は、転居前からのかかりつけ医なので、武蔵境南口にある「武居小児科医院」に行っています。あと、小金井市梶野町にある「久滋医院」も小児科があるそうです。

歯科だと、フェイシア東側に隣接した小川歯科医院があります。
保険でほとんどやっていただけるし、他の歯科医ではなかなかやってもらえない スケーリングやブラッシング指導など時間をかけてやっていただけて とても親切です。

>>154さま

東向きに住んでいる者です。

天気が良い日は、冬でも朝７時前から日が
部屋に差し込んできます。

洗濯物は、昼ごろまで日が当たっています。
室内の明るさですが、中住戸と角住戸で違ってくると思いますが
角住戸であれば、夕方まで電気をつけずに過ごせます。

参考になれば幸いです。

≫１５８さま

ご丁寧な情報ありがとうございました。
今週、毎日通ってはみたのですが、天気の悪い日が多かったので、
非常に参考になりました。その他条件も考慮し、最終的な判断をしたいと思います。

ありがとうございました。

>>１５４さま

私も東向きに住んでおります。

１５８さまがおっしゃるように、お昼ごろまで日が当たり
確かに夕方まで電気をつけずにすごす事は出来るのですが
南向きのさんさんと降り注ぐ日当たりとは違います。
子供が帰ってくる時間帯には暖かい陽が差さないので
小さい子供がいる人はＳ棟orＧ棟のほうが良かったかな？と思います。


けれども、朝は部屋の中まで暖かい陽が入ってきますので
共働きで日中家にいない人などには貴重な朝日を拝むことができるので
とても向いていると思います。

うちは買えませんでしたが、もし南向きの棟も候補に入っているようでしたら
天気の良い日に日当たりをもう一度確認されてみるといいかもしれませんね。
ライフスタイルに合ったいいお部屋とめぐり会えるといいですね。

１５６・１５７さま、ありがとうございました。
一番近くは「青木小児科医院」ですね、どんな感じのところか一度行ってみます。
「武居小児科」はいかがですか？待合室で待つのでしょうか？順番を取って時間になったら行くのでしょうか？こちらにも行ってみたいと思います。
歯科はすぐ近くにあるのですね、ありがたいです。
また教えていただきたい事が出てきたらよろしくお願い致します。

＞１６０さま

親身なアドバイス、ありがとうございます。
そうですよね。日当たりだけで言えば南向きには勝てませんよね。
予算と相談での決断になりそうです。

ありがとうございました。

≫１６１さん

１５６です。

「武居小児科」は駅に近いこともあり、いつも混雑しています。
インターネットや電話で予約できる病院も増えてきていますが、
残念ながらまだその様なサービスが導入されていません。

時間帯によりますが、３０分以上待たされることがあります。
ただ、軽症でもしっかり診ていただけて安心です。
受付の方にどれくらい待つか聞いて、その間、外で待つこともできます。


武居小児科の近くに、「境南耳鼻咽喉科診療所」がありますが、こちらも人気がある分
待たされます。遠方からも患者さんが来られているようです。


引っ越してから、東小金井方面の病院をチェックしてみると、
「くろだ内科医院」「えんどう小児科」が近くにあります。


先日、子供が「もろほし耳鼻咽喉科」にお世話になりました。
HP→　http://www2.ocn.ne.jp/~hojokai/

こちらは、電話予約があるので、診察時間少し前に病院に行くことができました。
女性の先生で、院内も綺麗です。子供さんも多く来ていました。
待合室で話をした方も武蔵野市から来られていました。

１５７さんの小川歯科医院は、フェイシアから近いので通う場合は便利ですね。
歯のことで何かあれば、ぜひ行ってみたいと思います。

156さま、
詳しい情報ありがとうございます。
大変参考になり今後安心してフェイシアで暮らしていけそうです。
子供は急に熱を出したりするので「ここが駄目ならあっち」みたいな感じでいくつかの小児科を知っていれば心強いです。
引越しが終わったら順に回って気に入った病院を見つけたいと思います（笑）

こんばんわ。これからお世話になります。
価格はともかくとして、ＭＲでこのマンションに惚れ、住みたいとずっと思っておりました。

昨年10月に元気な娘を授かることができ、一時中断していたマンション探しを再開し、
その最初に此処を訪ねたところ、まだ、自分が住みたいと思っていた部屋の空きを知り、
我慢ができずに契約してしまいました。本当に住むのが楽しみです。

そこで、既に入居されている方々にお伺いしたいのですが、
こちらのマンションでは、マンションの住人によるレクリエーションなど
されたりしているのでしょうか？

小さなお子さんをお持ちの方々も多いと伺っております。できれば皆さんに
自分の娘の顔を覚えていただきたいですし、私もお子さん達の顔や親御さん達の
顔を覚え、外で会った際には挨拶を交わすなどして、その子らが何か事故や事件に巻き込まれ
ないよう注意してあげられたらなと思っております。
(武蔵野市の治安の良さは、数年前から住んでおりますので、
十分承知はしておりますが、近辺が開発途上で少々寂しい場所がありますので)。

長々と入力してしまい申し訳ございません。
住んでいる皆さんとお知り合いになれるレクリエーションなどあるでしょうか？
という１行で終わる質問でした。

(好き嫌いはありますので、お付き合いさせて下さいとまでは言いません。
ただ、顔見知りになって互いに挨拶できる環境であれば、子供たちが
何らかの事件や事故に巻き込まれる可能性は低くなるだろうと思い、質問させて
いただきました）

お嬢さまのご誕生、おめでとうございます！

私共も来月、入居致します。
昨年のうちに購入していたのですが、子どもの卒業まで
待っているところです。

我が家も娘なので、
大規模マンションでのお付き合いが円滑にいくことを
願っております。

今までにも、ご近所の方の見守りで
随分と助けて頂きました。

今度は、そのお返しをしながら
また新たに見守って頂くことで
良い住環境が築かれて行ければ、と思っています。

レクリエーションなど、ほんの少しでもあると
ほんとにいいですね。

うちにも小さな子供がおります。よろしくお願いします。

フェイシアではレクリエーションのようなものは今のところなさそうです。
週末に中庭で小さなお子さんと歩いてるお父さん等お見かけしますし同じ年頃のお子さんと一緒にいらっしゃる方も時々お見かけします。お声を掛けてお話する事もあります。
年明けから入居数が増えてきていて、今後春に掛けて更に増えてくると思うのでフェイシアもにぎやかになってくるでしょうね。

せっかくダイニングルーム＆キッズルームがあるので今後お子さんが増えてきたら皆さんで集まって交流が持てたら楽しそうですね。ご入居お待ちしてます！

はじめまして。３月入居予定の者です。

私にも幼い娘がおりますので、中庭、キッズルームなどにて
楽しくお付き合いが出来ればと思っております。

雰囲気の良さに惹かれ、少し前から気になっており
ここ１，２ヶ月他にもいろいろと物色させて頂きましたが、
環境の良さ、またすれ違う方の品の良さにも後押しされ、
決めさせて頂きました。

桜の咲く時期にも入居が間に合いそうですので大変楽しみにしております。
長いお付き合いになるかと思いますが、宜しくお願い致します。

166さま、ありがとうございます。
娘中心の生活に時折疲れることもありますが、
それ以上に、何事にも代え難い幸せを娘からもらってます^^

167さま、レクリエーションの件お答いただきありがとうございます。

166さま、167さまのレス、本当にありがたく読ませていただきました。
とても素敵なところで娘を育てることができると夫婦共々喜んでおります。

私も地域の方々に見守られて育ってきたように、
娘やお子さん達をそっと見守っていけたらなと思っております。

できるだけ娘と表に出て、住民の皆さんと挨拶をかわしていきたいと思います。
167さまが書かれているように、ダイニングルームやキッズルームなどをとおして
皆さんと交流できたらと楽しいと思いますし、
いつかはレクリエーションなどもしたいですね。

思い切ってこちらにお訊ねして本当に良かったです。
166さま、167さまありがとうございました。そして、これからよろしくお願いいたします。

>>168さま

ご挨拶が書かれているのに気付かず、ご挨拶もせず
申し訳ございません。

桜の季節、楽しみですね^^
娘にとって初めての桜、見せるのが楽しみです。

本当に長いおつきあいになるかと思います。
自然に楽しく過ごせていけたら幸せですね。
これからよろしくお願いいたします。

フェイシアの入居の方、みなさん感じが良くて安心して
住むことができそうです。

本当に良いところを見つけたと思っています。

自然が豊かで、落ち着いた場所にゆったりとした建築、
でも少し出れば武蔵境も吉祥寺も近くて便利です。

駅前タワーマンションの魅力もありますが、
やはり閑静な住居が欲しかったので、満足です。

はやく住めるように引越しが楽しみです。桜にはちょっと間に合わないかもしれませんが。

みなさんともコミュニティを絶妙な距離で築けると良いと思います。

入居予定の者です。これからよろしくお願いいたします。さて、質問があります。こちらのオプションの1つ、フロアマニキュアエコを行った方はおられますか？ツヤありとツヤなしで、いまだに迷っております。床は濃い色、ヴィンテージの方です。マニキュアが落ちてきた時やキズなどは、ツヤなしの方が目立たないのかなと思ったり、やはり床の色的にも美しく生えるのはツヤありかと思ったり。好みの問題だと思いますが、実に悩ましいのです。経験者の方の生の声をぜひお知らせいただけたらと思います。

オプションでフロアマニキュアつやなし二度塗りをしました。


が、飼っている犬の爪痕激しく、無用の産物と化しました（苦笑）。


塗っていない箇所がないため、比較対象がなく、良いか悪いか判断がつかないのが実際のところです。

全く参考にならない情報ですみません。。

１７３様、早速にありがとうございます。　参考になります。　二度塗りは、三井テックのフロアマニキュアエコですね。　床の色はどのタイプですか？　フローリングには元々ワックスはかかっているものらしく、ツヤなしになると、それが大人しい感じ、でも品の良い感じにになるのかな、と想像しております。全体の印象はいかがでしょうか？　また、濃い色の床で二度塗りのツヤありを行った方がいらっしゃいましたら、引き続きご意見をお聞かせいただけたらと思います。見本のようなものがないので決めかねております。

オプションではなく別業者でハードコーティングをしました。
ツヤがあるタイプでとてもきれいで満足しています。
遊びに来る友人達にまずフロアーを見て「なんでこんなにピカピカでステキなのぉ〜？」と言われます。
最初光沢が下品にならないかとか悩みましたが高級感も出るしお部屋が明るくなりますよ。
ご参考程度に。

３〜４月に入居予定になりました。
宜しくお願いいたします。

現在、年少さんの子がいて、
引越しに伴い転園となりますが、
皆さん、どちらの幼稚園にいかれてますか？

園バスを希望してます。
問い合わせた以下
栄光・・・は、定員一杯で
平安・・・に見学に行く予定ですが、
他の園の選択もあるのかな？
と思います。

是非！教えてください。

お引越しが毎週のようにあり、住民が増えてうれしいですが、
ゴミ置き場に問題ごみも増加しているようです。
有料ゴミ袋に入れないで出されているゴミをしばしば見かけます。
武蔵野市のルールとそれまでの自治体のゴミの出し方が違うせいだと思いますが、
武蔵野市のゴミの分別に従ってきちんと出しましょう。

わかりにくいのは、プラスチックゴミで、プラスチック容器は無料なのでスーパーの袋などに入れて出してもよいけれど、プラスチック製品となると有料なので、指定のゴミ袋に入れなくてはならないこと。
先ほどもプラスチックハンガーが透明ビニール袋に入れて出されてましたが、
これは有料袋に入れて出しなおさなくてはなりません。
問題ゴミには注意の札が付いているのですが、何日もそのままにされているものもあります。

このマンションは常時清掃係のかたが管理してくれるので快適なはずですが、
ちょっとした不注意で迷惑をかけることもあるので、気をつけましょう。

１７５様、お礼が遅くなり申し訳ありません。ありがとうございました。参考にさせていただきます。今回、ネットなどでも調べさせていただきましたが、床の色も、フロアマニキュアのツヤも、選択にも迷うし、なかなか奥深い世界のようです。でも、フェイシアの床材は大変良いもののようで、うれしいですね。もうすぐ入居です。これからお世話になります。

１７７さん同様、私も最近ゴミの出し方がずっと気になっていました。

入居したばかりの昨年の５月ごろは、あまり気になりませんでしたが
最近はオムツ以外の明らかに燃えるごみがスーパーのビニール袋に入れて出されたいたりして
とても驚いてしまいました。

人のゴミ袋をジロジロ見るのは嫌ですし、「あっ！まただ！」と思いながら
同じ棟にいるルールを守れない人はいったい誰なのか？
と考えるのも自分自身気持ちのいいものではありません。

各自もう一度、ゴミのルールの紙をよく読み快適なマンションライフが送れるといいですね。

176さん、
まだ子供が小さく幼稚園にも行ってないので参考になるお話は出来ないのですが、栄光の幼稚園バスはマンションまで来ているようです。それ以外は今のところ見かけたことがありません。
この辺幼稚園が無いですよね・・、選択枠が非常に少ないように感じます。
うちもいずれ幼稚園なので心配しているところです。希望にあう幼稚園が見つかるといいですね。

幼稚園選び、不安もありますよね。でもそれほど心配しなくても大丈夫かと思います。
いま栄光の園の定員に余裕がないのは、小金井市の幼稚園に閉園があることや、境幼稚園がいったん閉園して幼保一体で生まれ変わるからです。

それに、検討板へのご近所さんからの情報提供から、入園児さえいれば栄光の園以外も園バスも来る可能性があります。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42952/res/985-986
ーーーーーーーーーーーーーーー引用ここから
めいせん幼稚園（三鷹市）
武蔵野大学付属幼稚園（西東京）
こみね幼稚園（西東京）
武蔵野東幼稚園（武蔵野市）
は、園バスが来ていたこともあります。
ーーーーーーーーーーーーーーー引用ここまで

マンション内に園児も増えてますし、気軽に話しかけて情報交換しましょう！
近くの公園や桜堤児童館でも、すぐにママ友が見つかると思いますよ。

１７６さん
１８１さん、

遅くなりましたが、有難うございます！
私なりにいろいろと調べてみました。

栄光の園は、やはり定員一杯で姉妹園の平安～を紹介してもらいました。
平安～は、バスが来てくれます。
殆どの他の園は、派出所前でしか乗れません。

ただ、武蔵野市の幼稚園はどこも、
・降園時間が早い・入園金・保育料・延長保育割高
という印象でした。

武蔵市以外の幼稚園はその点、
バスはやはり派出所前でしか乗れませんが
延長保育・夏休み等の預かり保育　等が充実していました。

4月、入居後に決定したいと思ってます。

皆様、これからも宜しくお願いいたします。

もうすぐ入居予定のものです。

引き渡しを受けたあと、引っ越しまでの間に
エアコンや照明、カーテン、カーペットなどを準備しておきたいのですが、
みなさんはどこで買われましたか？

車で行けるような大型電器店をネットで調べてみたところ、
下記の２点ぐらいが候補かなと思っております。

■ヤマダデンキ　テックランド府中店
http://www.yamada-denki.jp/store/contents/shop_817.html

■ヨドバシカメラ　マルチメディア吉祥寺
http://www.yodobashi.com/ec/store/0029/index.html


あと、まだ行ったことがないのでわからないのですが、
武蔵境のイトーヨーカドーも家電の商品数は豊富でしょうか？

大きなホームセンターも探しております。

教えていただきたいことばかりですみません。
どうぞよろしくお願いいたします。

家電は価格.comがベストだよ
めちゃ安いのでかなり予算が浮くと思います

>>183

近所の大型家電店というと、東八道路沿いに結構ありますよ。

でんきち三鷹本店
http://www.denkichi.com/shop/

コジマＮＥＷ三鷹店（東八道路沿いではなく少し中に入ります。
http://www.kojima.net/shop/shopsearch/menu.htm

大型店舗ではありませんが、ジョーシンも良いですね。
http://shop.joshin.co.jp/shopdetail.php?cd=1012

ホームセンターは、これも東八道路沿いですが、
Ｊマート三鷹店
http://www.jmart.co.jp/tennpo/22mitaka.html

などがあります。家電についてイトーヨーカドーに期待するのは酷でしょう^^;
エアコンについては、取り付けしなければなりませんよね。
価格.comは私も利用しますが、取り付け工事は別料金ですので、
量販店で値引き交渉して購入したほうが良いと思います。

ちなみに私は冷蔵庫はコジマで価格.comの最安値より安く購入できました。
これで設置までしてくれるのですから、ありがたい限りです。
エアコンも小さい部屋用はほぼ最安値に近い額だったと思います。
取り付け工事込ですから安いと思いますね。

以上、他にもあるやも知れませんが、私の知っている範囲で回答させていただきました。

後一ヶ月すれば車で５分ぐらいのところにサミットとコジマとブックスゴローがオープンしますIHIの跡地です　距離一キロ少しぐらいです　もう看板もできて開店の準備でトラックがたくさん留まっています

183です。

みなさま、いろいろと教えていただいてありがとうございます！
本当に助かります。


184様
そうなんです。カカクコムが安いなとは思うのです。
でも、185さんがおっしゃるようにエアコンは工事のことがあるので
結局は量販店で交渉した方が良いかなと思いました。


185様
たくさんの情報をありがとうございます！
教えていただいたお店のページを拝見しました。
こういうお店を知りたかったのです！
是非行ってみます。


186様
IHIの跡地のサミットやコジマはもうすぐ開店なのですね。
開店セールなどあるかもしれませんね。
引っ越しのスケジュールに間に合うようなら、こちらも
候補にいれたいと思います。
なにより、近いですしね！

エアコンは夏が売り時だから、春に新製品が出てから昨年モデルが処分販売されます。
高級機種の型落ちは機能・性能は大差ないのに結構値下がりするので、それでよければ5月以降はお買い得ですよ。
(昨年モデルが売り切れる直前が一番安いのかもしれません。)

私は欲しい機種があったので2、3月から量販店の価格をチェックしていたのですが、入居後の5月のジョーシンアウトレットの処分セールが安かったので、それで買いました。
3月は引っ越しシーズンで値引かなくても売れるので、あまり安くないとの話も聞きました。

ちなみに廉価機種はモデルチェンジの影響が小さいので、通年でそれなりに安く買えそうでした。

183です。

188様
型落ち機種という手がありましたね！
５月ごろですか。教えていただいてありがとうございます。
そういうお得な買い方、大好きです。

よく考えたらもうすぐ暖かくなるから暖房なしでも大丈夫ですよね。

それだったら、引っ越し前にバタバタと買わなくても
ちょっと落ち着いてからできそうです。
エアコンは是非そうします。

ありがとうございました！

3Fに住んでおります。
少々お尋ねしたいのですが、今日のような暖かい日でも
リビングや部屋にエアコンをつけたりしないと寒くないでしょうか？
ベランダ側の窓に対して縦のリビングだからなのか、ベランダの奥行があるからなのか、
密閉性が高いと思っていたものですから少々びっくり。
以前、住んでいた賃貸マンションのほうが日中は暖かかったですし、
義妹のマンションは何もつけなくても暖かかったので…。

しかし夏は逆に暑さを遮ってくれるのかな、と少し期待するようにしてますが…。
環境的には本当に住んでよかったと満足してますしね。

皆さんいかがでしょうか？

現在希望の間取りが完売しており、悩んだ結果、リフォーム前提で購入することとしました。
そのとき営業さん曰く、「リフォームは少なくとも５週間前までに自治会の承認が必要です」とのことでした。

出来れば、当方でリフォーム費用は負担するので、リフォーム業者の監督および出来栄えの責任までは
売主さんに取っていただき、リフォームが終わってから、内覧、残額支払い、引き渡しを希望しています。

そこで質問ですが、
・リフォームされた方はどの段階で（たとえば、完全に所有権が移ってから自己責任で）行われたのでしょうか？
・リフォームされて（たとえば壁を撤去する）なにか問題（損傷など）が起きたりはしなかったでしょうか？

コメント・アドバイス下さる方いらっしゃいましたら、大変有難く存じます。
よろしくお願い致します。

191様

契約済み、リフォーム後に入居予定の者です。
リフォームは、鍵の引き渡しを受けた後でなければ行うことができません。すでに建ってしまっている物件ですから、ローンが実行され所有権がこちらに移ってからでないと作業ができないのです。
売主にリフォーム後に引き渡しをお願いすることは、難しいのではないでしょうか？
リフォームは、あくまでも自己責任で行うものです。引き渡し前にリフォームできたと仮定して、万が一、リフォームが終わり、いざ契約という段になって、貴殿がやっぱり解約するという申し出をされるかもしれないリスクも負わねばなりませんし、引き渡しが遅くなるほど売主の負担も増えますので、あちらからして全くメリットはありませんよね。
また、5週間前までに管理組合にリフォーム工事の申請をしなければならないのはマンションの規約で定められていることです。
理事会が4週間に1度なので、ゆとりをもって5週間前とされているそうです。
我が家も、リフォーム後の入居ですので、ローンの支払いと今の家賃が重なってしまうのがつらいところですが、自分たちの好きなようにリフォームできることを考えるとやむを得ないかと思い、納得しています。とりあえずは、難しいかもしれませんが、営業さんに交渉してみてはいかがでしょうか？

桜が咲き始めましたね。
そろそろ引越し1周年、昨年引渡しのとき桜が満開で、1週間後の引越し時には散ってしまっていたので、部屋から桜を眺めるのは初めて。桜が咲きそろうのが楽しみです。

一方、共用部分に最近不満が募っています。
Ｗ棟ですが、ゴミ置き場に行くたびに不快になります。
ルールを守らないゴミがずっと放置されているのです。
古いワープロ、プラスチック製の収納ワゴン、、、これらは業者に引きとてもらうか、
粗大ゴミに出すべきもの。指定に従って出すよう、シールが貼られているのに、ずっと引き取り手（出した人）が現れないようです。
ゴミ置き場はそれぞれが市の規定に従って処理をした上で
一時的に置く場所で、各自のゴミを勝手に投げ捨てる場所ではないはずです。
住民が増えるに従って、不法ゴミが増えるのはとても嫌な気分です。
出した人が処理をしない限り、ゴミ置き場からなくなりません。
自分の部屋に不要なモノを勝手に捨てて置かないで下さい。

マンションの清掃係の人は、規定に従ったゴミを市のゴミ収集日に収集場所に運んだり
ゴミ置き場を清掃してくださるだけです。

新しいマンションに越して、誰も自分の住まいはきれいにしたいと思うのと同じように
共用部分も快適に過ごせるようにしましょう。
ここに書いても不法に放置する人は見てないかもしれないので、書いても虚しいですが、、。
それに、自転車置き場で出し入れを譲ったり出会ったりした際、挨拶をしても返答のない人にも
ちょっと気分を害されます。

自然環境のよさだけでなく、人の気配りがマンションライフを快適にも不快にもするので、
共同生活のルールとマナーを守りたいですね。

入居予定の者です。
193さんのご指摘、これから入居する者としても非常に残念に思います。
打ち合わせ等でモデルルームに足を運んでいるのですが、その都度、エントランス脇に放置されている自転車や車にもがっかりさせられます。
入居者が増えても、マナーが守られるマンションであってほしいですし、マンションの資産価値を落とさないためにも、みんなできれいにしていきたいものです。
マンションの価格と人の層は比例すると言います。フェイシアは決して安い物件ではないので、その点は安心していたのですが…。

まだ入居前なのでわからないのですが、こうした問題点を改善するために管理組合に働き掛ける方法はないのでしょうか？
前レスに苦情対処の記載がありましたが、その後の様子をみていると、それでは改善していないようですので、何とかならないものかと思っています。

194さん
私はまだ、ＳＥ棟に入居してから2ヶ月程度ですので日が浅いですが、
それ程心配されなくても宜しいかと思っております。

ゴミに関しては、私も引越時は大量のゴミが出て、武蔵野市のゴミ種別（特にプラスチック系）
が自分にはわかりずらく、市に電話したりと奮闘してました。
管理人さんに相談すれば、不正なゴミは張り紙などにて対応してくれると思います。
現に、お恥ずかしい話なのですが、自転車の置き場を１つ隣に間違えて置いてしまっていたので
管理人さんからの張り紙がされて出されておりました。仲介してくれたのだと思います。
この場を持って、お詫びしたいと思います。すいませんでした。

今まで住んでいた所と比べても、すれ違う方、近隣のご挨拶をさせて頂いた方
感じの良い方が多いように感じます。
これだけ住戸がございますので、中には人見知りする方などいらっしゃるかと思いますが
それも個性かと思いますので、私はそれ程気にしていません。

少なくとも、こちらの掲示板を見られている方は、より良い環境で過ごされたい方が主かと思いますので
ルールを守られている方が多いと思っております。
今は新入居者が多いので、ルールが落ち着くのに少し時間が必要かもしれませんので
序所に皆さんで（管理組合で！？）改善していければ、宜しいかと思います。
当面は、問題があれば、やはり管理人さんに相談するのが良いような気がします。
（筋違いな事言っていたら、すいません。）

以上、個人的な意見で恐縮ですが、
194さんが入居されるにあたって、少しでも前向きな気持ちになってもらえたらなーと思い
書かせて頂きました。せっかく買ったマンションですもん。

194です。
195様、あたたかいお言葉、どうもありがとうございました。
300戸近いマンションに住むのは初めてですので、入居まで楽しみではありますが、少しだけ不安もありましたので、住民の方の雰囲気等伺えて安心しました。プラスなことよりもマイナスなことが強調されてしまいがちですが、確かに、徐々に住民が増えている途上の段階。
急がず、これから改善していけばよいですし、みんなが気持ち良く快適に暮らせるマンションでありたいですよね。

入居しましたら、フェイシアがさらに素敵なマンションになるように努めていこうと思います。
これからも、どうぞよろしくお願い致します。

なかなか桜、咲きませんねえ。
早く咲かないかなあ。

富士山が見れるのは、本当にいいですよね。
でも、冬の間だけですね。
それぞれの季節に、それぞれの良さがあるってことですね。

そういえば、中庭のライトアップは来年は無いのかしら？
営業活動でやってたって聞いたので。
子供も喜んでたので、ぜひ来年以降も管理組合で続けてほしいものですが。

マンション住人さんのマナー，私も195さんに同感でそれほど心配しておりません。しばらく不在でご指摘のゴミも最近まで知らなかったのですが，ここ数日でかなり減ったようですね。
私も１年前は，前の自治体のゴミ出しルールとの変化に苦労しました。人間ですから，慣れるまでは間違いも仕方無いと思います。
片付いていない物も，何かの事情で本人がまだ気付いていないだけと信じております。

ちなみにエントランス前は，来客用自転車置き場として管理組合で決議されていた気がします。>>194さん
長時間の自動車の駐車も，最近はあまり見かけませんよ。

これから永いお付き合いですので，長い目でコミュニティが成熟できると良いですね。

>>197さん
桜のつぼみが色づいて，木全体が赤みを帯びてきれいですね。
私はここに越してきてから，桜や新緑，深緑が大好きになり，春が来るのが待ち遠しくなりました。紅葉まで楽しんだら，冬は枯れ木に寂しさを覚え，また次の春を待つ。
こういう感覚って日本人らしくていいなあと，最近は思います。

自転車といえば、私は駐輪場の番号のない奥の置き場に皆自由に置いてるのが気になります。
ここも、何か規約で決まってるのでしょうか？
3台目の自転車置き場として利用してるのかなあ？
うちも、3台目の自転車があるが、置き場に困っています。
とりあえず、ポーチに置いてますがここも共用部分ですよねえ。
皆、それぞれ3台目自転車を自由気ままに置いてる気がして、何か明確なルールが欲しいです。
少なくとも、2台目までは費用負担があるわけで、不公平感があるような。
そもそもの原因は駅から遠いのに、自転車置き場が2台しか割り当てがないことだけど・・・

>>200さん
人づてなので正確ではありませんが、子供用キャリアのある自転車は今の置場に置けない(置きづらい？)ので、管理人が案内したと聞いた気がします。管理組合の正式な決議としては見たこと無いですね。
購入前に営業さんから「マンションが売り切った段階で、自転車を2台使わない人のスペースを抽選するのが一般的。それまでは共用部分やバルコニーに仮置きすることが多いが、管理組合で決めることになる。」と聞いていたので、私も3台目は共用部分に置かせて頂いております。
完売するのを待つしかないのでしょうか。

201です。
↑↑名前の選択を間違えましたが、入居済みです。

こんなに桜が咲くのを待ち望んだことはありませんでした。
本当に見事ですね。
花粉症の身としては、家の中に居ながらにして花見ができるのがありがたいです。

桜が満開で美しいですね。
この週末は、家族写真を沢山撮りました。

管理人さんには、自転車の置き場を誘導する権限はないようですよ。

以前は、入居者が少なかったので、規定どおりでなく
大目に見てもらえる部分がありましたが、
８割以上が入居している現状を考えると
マンションで生活する上で、今の規定は守る必要があるように思います。

もし、規定を変えたり、改善して欲しいなどの要望があれば、
「ご意見箱」にまずは投書されて、管理組合で協議して頂くのが
一番、不公平がないように思います。

>>204さん

そうですよね、私もご意見箱の活用が最善の方法と思います。
まだ販売中のマンションですので、ご入居者のマナーなどについて掲示板に公開するのも心配です。

ところで桜、きれいに満開ですね。ほんと最高です。

今日、理事会便りが届きましたね。
この掲示板でも意見されていることが、まとめられていて
懸案と思うことは、皆、同じなのかなと思いました。

ちなみに、私は来客用らしき車の駐車の仕方が気になっている一人です。
お金を払って、来客スペースにとめている車もあれば
公園の前に長時間とめっぱなしの車もある・・・・。
不公平かな、と。

ルールを守って、快適に暮らしたいですね。
この桜並木をみて、このマンションを買ってよかったと
思わない住人はいないハズ？！

見事な桜並木に、引っ越し疲れが癒される日々です。

今回は、教えて頂きたいことが。
武蔵境駅の駐輪場のことです。
自転車で駅まで、こんなに近いなんて意外でしたので
天候の悪い日以外は、自転車で駅まで行くことを考えています。

商店街にある小さな機械式の、24時間100円駐輪場は一度利用しましたが
いつも一杯のようですね。
北口暫定駐輪場の他に、高架下に新しくできたと言うことですが
利用されている方はいらっしゃいますでしょうか・・。

また、駅までの道で
バス道以外に近道ってあるのでしょうか。

よろしくお願いします (^^)

天気の良い日は、歩いてJR東小金井駅まで10分～15分くらいです。
あまり車の通らない道なので朝は気持ちいいですよ。　暗くなるころはお勧めしません。　
あたりは結構さびしいところもあり、街灯もありません。　朝専用です。

No207です
書き込んだ先から、行って参りました。

武蔵境駅西側の踏み切りから入る、高架下の駐輪場『サンパーク』
24時間100円で
かなりの台数が駐輪できますが
そこから駅まで行くのに時間がかかります。
駅は、北側でも南側でも行けます。

ただ、マンションからだと
桜堤郵便局の前から団地の中を通って、
バス道の途中、いなげやを越えて少し走った所にある
『花の通学路』を通って行けば
駐輪場の西側出入り口までは7〜8分で着きました。

問題は、横長のその駐輪場の
どこに停められるか、ですね。
駅側に停められることができればいいのですが・・

急いでなければお勧めです。
高架部分に駐輪すれば、急な雨にも濡れませんし。

西棟の前の道ですが、黒塗りの四駆がしょちゅう停車しています。運転手もいるようなのですが気味が悪くて、、、皆さん心当たりありませんか？おまわりさんに言ってみようかな。。。

黒い四駆よく見かけますね。駐車場でも見かけた車種だったので住民の方じゃないかと思っていました。

おそらく住民の方だと思いますが、気になるようでしたら管理人さんに聞いてみては？

＞ＮＯ．２１２

　あなたに意見は求めてない。

管理人さんならご存知だろうと思ったのですが余計なお世話でしたね、すいませんでした。

荒らしはスルーしましょうね。

212=214さん(？)がおっしゃるとおり、管理会社なら駐車場を契約している車のナンバーを把握しているので、マンション住人の所有する車かどうかはわかりそうですね。
ただまあ、今の西棟の入居率なら、あの通りに駐車するのはそれなりに人目に付きますから、不審車両が好んで駐車する場所ではなさそうに思えますが。

212=214です、215さんフォローありがとうございました。
けやき等の葉が出てきて中庭もすっかり緑に覆われてきましたね。
桜が終わりこれからは木々の青々した季節を楽しみたいと思います。

自転車のシールをまだ貼っていない人って
どんな方なんだろう？
このマンションには、注意を受けても行いを正さない人が
いるとは思いたくなかったが。残念です。

確かに私の棟にもいます。

注意書きが貼られたままの方は、まだ気づかれてないと思いますが…。

明らかに注意紙を見て剥がしても、シールは貼ってない方がいますね。

そんなに難しいことではないと思うのですが…。

ルールは守って欲しいものですね。

マナーやルールの定着に時間がかかるのを残念に思う気持はお察ししますが、どうしたら改善するのかという前向きな思考も大切ですよね。ここに書き込む事で少しはお気持ちが晴れるかもしれませんが、解決に向けての効果はあまり期待できない気がします。
まだ販売中の物件で購入検討者への印象も良くないでしょうから、もう少しご配慮を頂ければと思います。

また、何か良いアイデアがあれば、管理組合にご提案されると良いかもしれません。

もちろん私も、皆さんに早く駐輪証の掲示が浸透すると良いとは思いますが、自分も入居から1年後に貼ったので、最近入居された方を思うと何か言える立場ではございません。
（私の場合、駐輪シールのfaithjaのスペルミスが恥ずかしくて、とても貼る気にならなかったという理由ですが。）

差し出がましいコメントでご気分を害されましたら大変申し訳ございませんが、これからも皆さんと一緒に良いコミュニティーを作っていけることを願っての私見でございます。どうぞご容赦賜りたく。

Ｗ棟のエントランスの横にいつも白いミニバンが止まっていますね。ほとんど毎日のようにあります。しかも長い時間止まっているようです。ここは駐車スペースではないので管理人さんが注意していただければいいと思うのですが、、、、自転車といい、なかなかマナーを守れない人がいますね。

>>221さん
住民専用の掲示板なので、削除依頼しました。

>>220さん
エントランスの長時間駐車は確かに気になりますよね。
「○棟○○○号室　荷物積み下ろしのため仮置き中」とか書いた表示札を仮置き中に掲示するなど、対策を管理組合に提案してみます。（とは言いつつ、いつになるやら(^^;）

ちなみに、管理人さんは敷地内駐車を注意したりする基準や権限を与えられていないので、管理人さんを責めては申し訳ございません。ちゃんと管理組合で決めましょう。（役員になっていない方は、ご提案をしましょうね。）

駐輪場の自転車シール。この掲示板を見て「あっ」と思い自転車を見にいったら紙が貼られてました…（汗
全く自転車に乗っていなかったとはいえ、シールはいただいてましたのでお恥ずかしい話です。
早速貼付いたしました。ご指摘いただいたおかげで、恥を引きずることなくすみました。
ありがとうございました。

ウエストの前の路上駐車、気になってる人、多いみたいですね。
あそこの道路、駐車OKなのは、どうかな？と思います。
法律上の駐車禁止道路にするのが無理なら、せめて規約でマンション住民だけは駐車禁止にするとか、駐車可能時間を定めるとか、できないものですかね。規約って、やはり、規約敷地内の行動に限られるのかな？きっとそうなんでしょうねえ。
いつもがらがらの来客駐車場と、いつも路上駐車されている道路を見ていると、なんとかならないものかなあと思ってしまいます。

エントランスの長時間駐車の人は、私はあまり見かけないけど。時間帯ですかね。エントランスの駐車禁止のため？に置いてるカラーコーンは気になります。ずっと置いておくのであればきちんとした、車の進入禁止の器具等を工事で取り付けて欲しいものです。

あと、もうひとつ、車を出し入れするときの黄色のチェーンを車で踏みつけて出し入れしてる人をよく見かけますが、掲示板とかちゃんと見てるのかなあ？プラスチックのチェーンは車で踏めば切れます。つぎはぎだらけのチェーンはみっともないし、たいした手間ではないのだから、チェーンをどけてから出し入れしましょう。

↑そもそも＆無知で恐縮ですが、何であのチェーンって必要なんですか？
車出した後に、また車から降りて引っ掛けるの非常に面倒なんですが。
（特に雨の日は）
特に地上階の人なんかは、多少なりとも割高な駐車料金支払っているのに
出すたびにチェーンを引っ掛けるの面倒じゃない？
やっぱ安全面の問題かなあ。

↑
同感です。
先日の結構な雨の日には、
降りてチェーン・・・
びしょ濡れになってしまいました。
何とか、もっと便利な物にならないのでしょうか？

マンションによっては、チェーン撤去しているところもあるみたいですね。↓の69番。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2119/

確かに最上段の人はパレットを動作させませんから、チェーンは面倒に感じるでしょうね。私は地下一階なので、安心のため動作時には必ずチェーンを掛けますけど、今まで子供や大人が周囲に居るなどチェーンの必要性を感じたことはありません。

それより、前から大雨のときの排水が心配だったんですけど、上の掲示板を見て水没が恐くなりました。

W棟の前の道路の駐車は、合法ですし私はそれほど気になりません。おおらかに考えませんか。

↑ちなみに道路交通法上は駐車OKですが、自動車の保管〜〜に関する法律があるので、継続して12時間以上、あるいは夜間に8時間以上駐車するのは違法ですので御注意下さい。

面倒くさい書類を書き、多少なりともお金を払い、面倒くさい南京錠の施錠と開錠　＜　前面道路に車を止めているところをご近所さんに見られたら気まずいという思い

こんな感じで、私および私の来客は来客駐車場をよく利用します。

黄色のチェーンは、子を持つ親としては付けておいて欲しいですが、面倒という気持ちは本当によくわかります。

227さん

大雨のときは、管理人さんがすべての駐車場を最上段まであげてしまうことになっていると、聞きました。

>>230さん
レスありがとうございます。そんなルールがあったんですね、安心しました。
個人に与えられている鍵では複数のパレットを上に上げられなかったんですけど、管理人さんの鍵とは違うんでしょうね。

W棟の階段なんですが
ふと見ると亀裂がかなり多くなっていますね。

１年経過でこんなモンなんでしょうか？
確かに築10年くらいのマンションの外側階段には
同じような亀裂の集まりを見たことがありますが。

どなたか建築に詳しい方
教えて下さい！

残り40戸程度まで売れてると認識してますが、駐車場はかなりの空きがあるような気がします。
全戸分の駐車場があるのに対して、車を保有していない世帯がいるためなのでしょうか？
将来的な大規模な修繕のときに、駐車場代が足りずに、支障を来たすのではないかと不安に感じます。
実際には機械式の下は、埋まってるのかどうかよくわかりませんが・・・

>>233さん
駐車場代は修繕積立金に充当されますが、期待している契約率は8割だそうです。
販売済み戸数が255戸で契約率が8割だとすると、204台が埋まり88台の空きがあっていいことになります。地下駐車場の状況はわかりませんが、そんなものかな？と思います。

ちなみに完売までの間は、駐車場契約率が8割に満たない分は有楽土地が補填する契約になっているので、心配無いですよ。

駐車場は下の方から埋まってきているとお聞きしました。

ウエストコートに住んでいる者です。
静かな環境が気に入り、こちらのマンションに決めましたが、最近越して来られた方の騒音に悩んでいます。
禁止されているベランダに犬を出しているようで、犬の鳴き声が夜遅くまで響き困っています。
ベランダに犬を出していることも問題ですが、基本的には躾の問題だと思います。マンションのような集合住宅では、周囲に迷惑を掛けない程度の最低限の躾ができないようであればペットは飼うべきではないと考えています。
また、小さいお子さんがいらっしゃるのですが、多少は子供だから仕方ないと思うものの、部屋に限らず、中庭等でも大声で叫び、それを注意すべき母親も大声で子供に応えています。
全般的に声や音に対する感覚が鈍く、周囲への配慮に欠けるようで、これからの長い生活を考えると、もうそろそろ苦情の申し立てをすべきか考えております。最近の親は、注意すべき時も注意できなくなってしまったのかと、このマンションに日本の縮図を見るようです。
こうした苦情は、直接お話すべきなのでしょうか？
それとも、とりあえず管理人さんにお話すべきなのでしょうか？
正直なところ、このお宅が外出されると静かな昔のフェイシアに戻り、ホッとします。

私も上階の騒音があり、そういったことは管理人に申し出てくださいと営業さんより言われていたので、伝えましたが、管理会社に言いますということでしたが全く反応ありません。期待しないほうがいいです。また、個別の事案には対応しないようです。せいぜい掲示板に注意を喚起するぐらいです。お困りでしょうから管理規約に違反するようなことは理事会に言ってみてはいかがでしょうか？最初が肝心かもわかりませんよ。

＞237さん
アドバイス、どうもありがとうございます。とても助かりました。
とりあえず管理人さんに苦情の申し立てをしたところ、他のお宅からも同様の苦情があるので次回の理事会の時に話を持って行って下さるとのことでした。
237さんのおっしゃるとおり、最初は「掲示で」と言われましたので、すでにペットに関する掲示はされていることを指摘し、掲示では効果が期待できないことを強く伝えました。あとは、改善されることを祈るのみです。
対処についての報告はおそらくないでしょうから、その後の詳細を知ることは叶わないかもしれませんが…。

それにしても、個別の事案には対応して下さらないのは困りますね。
上階の騒音、我が家もあります。まだ我慢できる範疇なので目を瞑っていますが。二重床は太鼓現象が起き、足音等の音が反響しやすいとも聞いたことがありますので、こういうことを言うのかと思っていたところです。
300近い戸数のマンションですからいろいろな方が住んでいらっしゃいますが、自分自身も含め、みんなが周りへの配慮を忘れることなく、快適に生活できるといいですね。
私も、自分自身が苦情を生むことのないよう気をつけて過ごしたいと思います。

＞２３６さん、皆様。

この度は、不愉快な思いをさせてしまい
真に申し訳ありませんでした。

我が家にも小さい子がいて、
大きな声で遊んでいる事が多いです。

昨晩、レスを見させていただき反省と共に
親として恥ずかしく、申し訳なく思っております。

以前の住まいが道路に面していまして
引っ越ししてから、緑に囲まれた開放感に
親子共々、気が緩んでいた・・・というのもありますが、
最低限の生活ルールを意識しながら
今後は、充分に気をつけて過ごしたいと思います。

桜ハウスの一階を小学生だけで利用しているのをよくみかけます。
保護者の方もいれば気にはならないのですが・・・。

↑いいのではないですか？
何か間違った使い方をしているのを見かけたら大人が注意すればいいと思いますが。

キッズルームは小学生は保護者なしでも大丈夫ですが、１階のソファがあるところはどうでしょうね。
２４１さんがおっしゃるように間違った使い方をしていれば注意すれば良いのではないでしょうか。