オリゾンマーレ

確か放映は来月ですねー。夏の定例行事、花火大会が終了しました。今年は2個のタワーとあわせて花火を満喫できましたね。関係者の皆様お疲れ様でした。満足～♪

>>838
放映日時ご存知でしたら教えてくださいね？
ここに掲示しても支障はないでしょう(笑

今年の花火大会は、ひさびさに自室から観ました。
心配した風向きもよく煙の妨げなかったですね。
例年思うんですが、一番の観賞会場である晴海あたりは煙でよく観えないんじゃないかと。

さて、オリゾンの次の定例行事は９月？の防災訓練でしょうか？
大地震に備えて、備蓄や弱者避難などのマニュアル化が望まれます。

１．備蓄について
備蓄倉庫だけでも十分かもしれませんが、各階にあると安心ですよね。
備蓄、どこにしたらよいんですかね。
各階にスペースを設けて（エレベータ近くなど）
備蓄すればいいのか。
でも、各居住スペースでも備蓄するべきかもしれませんが。
駐車場あたりに作れませんかね。倉庫。

２．弱者非難について
お年寄りが意外に多いマンションですからマニュアル化必要かもしれませんね。
欧米系の人も多いので、英語マニュアルも必要かも。
中国人が多いというネガの指摘もありますが、見た目だけじゃわからないので、とりあえず英語だけでいいかな。

まぁ、要望出しておきます。
ここでのフォローは不要です。

中古検討中ですが、有明って事さえ我慢すれば、マンショングレードと価格は悪くないと思いましたが、
有明のマンションスレットでは異常なまでの有明賛美とにドン引きしています。
参考にしたくてスレを利用して見てるのに、江東区湾岸（特に有明）スレは、余裕無い人が必死に印象操作、、みたいな常軌逸脱してるよなレスが数多くありましたが、そんなに価値値打ちが不安定な街なんですかね有明は？
けど、オそれらを考慮しても、オリゾンマーレは激安で、低所得な私にも買えるのは、やはり魅力で、悩ましいです。

あなた定期的に出てきますね。（笑）

さっさと買ったらいいんじゃないでしょうか。
今なら分譲時とたいして変わらない値段で出てる物件も多いですし。
ほんと、いいマンションだと思いますよ。

以前も書いたのですが、迷える方がいらっしゃるようですので、再度掲載しますね。
引っ越して2ヶ月近く経過しましたが、今のところ快適ですよ。

参考になるかどうか分かりませんが、とりあえず以下のような変化が起ころうとしてるようですよ。
私も1年位前には有明は考えにくかったのですが、生活するには不安は大分薄まってきてる時期だと思います。ここまで開発が進んだら、あとは早そうな気がしますね。

１．おそらく心配されそうなところ。
・道路の拡張整備、電線地中化。もうすぐ？
・小中学校の建設。来年？
・近くのマンション1階にスーパー。来年。
・運河沿いに親水公園。もうちょい先っぽい。

２．心配いらないところ
・病院
　豊洲に大きな病院ができるそうです。クリニックは有明にもいくつかあります。有明病院も大きいですけど、使えるのかな？
　追記：　子供向けのクリニックが有明にオープンするようです。
・交通
　これはご存知でしょうけど、ゆりかもめ、りんかい線があります。ゆりかもめは延伸する可能性があるので楽しみです。
・保育園
　３つのマンションにそれぞれできるそうです。今は近所のマンションに1個だけ。豊洲の保育園に預けてる人も多いようです。

３．販売中のマンション
新築マンションだと、現在販売中なのは、住友のシティタワーと東京建物のブリリア2棟です。
賃貸でもよければ、ちょっと小さめのマンションがいくつか作られていますよ。

４．スーパーについて
すぐに引っ越されてくるのなら自転車は必須だと思いますが、自転車があれば東雲のイオン程度ならそんなに遠くないです。便利ですよ。

５．眺望について
残念ながら永久眺望なマンションではありません。ご存知のように空き地が多いので目の前に何か建築される覚悟は必要かと。
しかし、永久眺望なマンションだと1000万から1500万は高くなってしまうでしょうから、微妙なところですね。

６．共有施設について
悪くないです。プールは自慢の一つ。バーとジムはあまり使っていません。
エントランスも悪くないですよ。友人を呼んだときに最初に目につく場所ですし、みんな喜んでくれます。

22階のこれは結構お買い得かもしれませんね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

68.81m2北西向き、4,490万円。間取りも良い感じ。２LDKに簡単に変更できそうだね。

中古検討されているのなら、このサイトはお勧めです。
オリゾンマーレを購入できることを祈ってます。先に書いた4490万円の物件は本当にお勧め。高層階の割りには安いと思います。（営業とかではないので、ご自由にお部屋は選んでください。）

タワーライフ（大まかな概要から中古相場まで分かります）
http://towerlife.jp/m/area/tokyo/horizon-mare.php

マンション図鑑（画像が豊富）
http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%82%AA%E3%83%AA%E3%82%BE%E3%83%B3%E...

昨日パトカーが沢山来てましたね。何かあったんでしょうか。

あらあら、住民さんは無事だったかな？ご無事でありますように。

パトカーの件、
単なる夫婦喧嘩です。
よほど暇だったのか、わんさかパトカーがきてびっくりですね。

事件とかではありませんとのこと

でも大きな事件と言うものはこういう前兆があるようです。
早めに多くの警官が来てくれる体制はとても心強いですね。

台場で騒いでたバイクの周りにも、パトカーが3台集まってましたｗ

掲示板閉鎖しませんか？
荒らされるだけですし。住民板は役目を終えましたよね。

私も廃止してよいと思います。

>>No.860
>>No.861

閉鎖したいと思うなら、掲示板に来なきゃいいのに。

閉鎖しましょうか。
確かに今となっては意味のない掲示板だと思います。
荒らされるだけですもんね。

代わりに「本当の」住民専用掲示板を作りましょうか。
外部の人が来るのが迷惑なだけなので。

理事会に提案してみますね。
本当に需要あるかどうか分かりませんし。

そもそも需要が無ければ、本掲示板も必要ないと思いますけどね。

需要はアンケートで確認するんでしょうか。

もしＨＭ予約サイトの中で運営するのであれば、管理会社さんにお願いすることになりますよね？
そうなれば当然有償ですよね？

お金を払ってまで、掲示板を作成する必要があるのかどうか。
この掲示板見ている人だって全世帯の数パーセントでしょう。

実際、そんなに荒れてます？

閉鎖、閉鎖と声高におっしゃっている方は、ちょっと自意識過剰な気がしますよ。

>>No.867 by 匿名さん

何でもかんでも理事会に提案ではなく、ご自身の賢明な判断を期待します。

マンションLANのIPアドレスは分かっているので、このIPアドレス以外からのアクセスは禁止してもらうってのもアリかもしれませんね。
とりあえず、外部からの投稿が無ければ「住民専用」ということにもなりますし。

IPアドレス制限でよいのでは？
携帯・外部の人は諦めてもらってよいと思います。

>>No.871 by 匿名さん

IPアドレスの制限ってどうやってするのでしょうか？

どなたかの意思で勝手に制限できるものなのでしょうか？

勝手に制限されたら、携帯・外部の人は面白くないですね。
同じ区分所有者なのに。

都バスの『都０５』という路線をご存知ですか？東京テレポートを出発して築地・銀座４丁目を経由して東京駅丸の内南口まで行ってるバスです。
ところがこのバス、テレポートを出ると“ブリリアマーレ”の前を通ったあと、『コロシアムの前』を左折して、しばらくはゆりかもめの下を走り、ゆりかもめの『新豊洲駅手前』を左折して晴海大橋を渡って銀座へと向かいます。
誰も住んでいない所を通るより、“オリゾン”前を通って『かえつ学園西』を左折すれば“ガレリア”の方や“シティタワー有明”の方も利用できるのに。そのまま直進すればもう銀座です。
さらにこのバスは土曜・休日しか運行されていません。
都の交通局にルートの変更と平日の運行の要望を出しました。
ご賛同頂ける方はwww.kotsu.metro.tokyo.jpから要望出しませんか？
多くの人の声がきっと何かを変えてくれます。
バス１本、１５分ほどで銀座４丁目に出られるなんて便利ですよね！

ここ最近住んで見て感じたことは、ペットを飼ってはいませんがベランダにペット（犬？）の毛が
よく飛んできます。また、ペットの鳴き声が窓を開けていると聞こえてきます。
それから、窓を開けているとタバコの煙も入ってきます。
これらの問題は他のマンションでもよくあることですが対処の方法はあるのでしょうか？
また諦めないといけない問題でしょうか？

ん？そんな報告あったっけ？
コンシェルジュのデスク前に報告できる用紙があるから、そこに書いてくれれば理事会で取り上げられますよ。

本日、泥酔状態の大学生くらいの男のガキともが3人～4人、私服のままでジム＆プールで騒いでいて迷惑でした。
注意しようと思ったら監視員の方がちゃんと注意してくださったようですが。
そのあと5時すぎくらいに、また水着を持ってプールへ行ったようですが。。。すれちがったときにすごく
酒くさかったですな。多分、カードの入退出の履歴をチェックすれば部屋番号が特定できると思いますので
理事会にほうへ通知しようと思っています。

ロケ行われた仮面ライダーオーズ第五話を見逃した方へ

■仮面ライダーオーズ第五話
　http://www.youtube.com/watch?v=k9c_iDXiuwc

--
ＨＭはチラチラ程度にしか出ませんが、付近でのロケが多数行われたようなので、その辺が楽しめるかも。
毎週日曜朝８時からＴＶ朝日ですよ。

わんちゃんの鳴き声がベランダからよく聞こえます。。。。

上下左右だと思いますが。。。。

入居者規定ではどうなっていたのでしょうか・・・・・・

住んでみないとわからないこともあるですよね

>>881さん
お困りのようですね？
ＨＭのペット使用細則では、
＞（飼い主の守るべき事項）
＞第４条　飼い主は、次に掲げる事項を守り、ペットを適正に飼育しなければならない。
＞　(１)ペットは、自己の居室内で飼育すること。（敷地内、建物内廊下等共用部分は
＞勿論、バルコニー等の専用使用部分についても禁止とする。：以下居室内について同様）
となっておりベランダでの飼育は禁止されています。

防災センターに行けば上下左右の飼育者は届け出されていればわかると思いますが、管理員又は理事会名で注意＆啓蒙してもらうほうが良いでしょう。

実は私の部屋の真横もベランダで半分飼育（常時じゃない）されています。
この間は隔壁の下から顔と体半分飛び出してて、夜だったの心臓停まりそうになりました(笑
私は不在が多いので飼育していませんがペット大好きなので困っていません。
でも、マナーの低下はいずれ館内外のトラブルの元になりますので、ルールは守らせるべきだとも思っています。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

ご存知の方は教えてください。

新築時のマンションの鍵は何本あったのでしょうか？

宜しくお願い致します。

マンションのオートロックのセキュリティーＩＣチップ内蔵の鍵の件ですが、

それぞれの部屋ごとに認識をされているＩＣチップなんでしょうか？

それとも全て住居人さんが同じＩＣチップなんでしょうか？

お分かりの方教えてください。

ドアの鍵は交換可能ですので自由に交換できます。

最近、上階の足音が昼夜とわず騒々しいので、フロントのご意見・ご依頼メモに要望を書きましたが、何のレスポンスもありませんでした。以前は、ご意見メモに投稿すれば、何らかの返答が管理室から郵便受けに入っていましたが。最近はこのようなサービスは中止になったのでしょうかね？？

もう一度書いてみたら？
今もやってくれると思いますよ。

北西ですが、黒色の犬の毛と思われる毛玉がテラスに不着していました。

残念。

ちゃんと対策しなければいけませんね。
理事会で取り上げますね。
大変お手数ですが、もう一度ご意見メモに書いておいていただけますか？

北西側居住していますが、
目の前のカンダコーポレーションの車のイモビライザー？（防犯アラーム）の
巨大警報音で、目が覚めることがたびたびあります。
誤作動でなってると思います。

今日も朝8時前後に警報なってました

あれはどうにかならないかな。気になる方いませんか？

>>895

カンダからであるのは間違いないです。
上から見たときに、あわせてて、とめてある車両に何人かかけよって、
必死にとめてますからｗ

現金回収かなんかのセキュリティのバンかなんかが、何台もとまっていて、
業務的に防犯アラームを設置しているようで、誤作動してしまった感じですかね

北側低層住民です。こんにちは。今日は良い天気でスカイツリーがよく見えますね。

＞目の前のカンダコーポレーションの車のイモビライザー？（防犯アラーム）の

あぁ、これって防犯アラーム音だったんですね。何回か朝に聞いたことがあります。
なんでずっと車のブザーをずっと鳴らしているのか不思議に思ってましたが。
同時に朝８時すぎから現金回収車が一斉にどこかへ行きますけど、真ん中の排水溝ででしょうか？、そのあたりを
横切るときに出る音が結構、うるさいですねぇ。横切らないように通ることはできると思いますが・・・
まぁ、付近にあるのはうちのマンションだけなので配慮しないんでしょうね、企業というより工場/倉庫だし。
モラルの低さはしょうがないかもしれませんねぇ。

関係ないんですけど、今日、１０：００頃までインターネットが接続できませんでしたが、他の方も同じだったでしょうか？
仕事で資料を送る必要があったので・・・困りました。２部屋のＰＣとも同じでしたので、プロバイダーの問題か、
マンション構内のルータ？（あるのかな？）の問題だったかと思います。
長時間プロバイダーが落ちたままにするとは思えませんし、１０：００以降ににコンシュルジュさんが来てから復旧したところをみると構内の問題だったように思えます。（以前も同様に朝につながらなかったことがありました。）
構内でしたら、どんな問題だったか知りたいですね。知っていればコンシュルジュさんがいない時間帯でも住民で復旧できますし。

ベランダ清掃用に、ケルヒャーの様な高圧洗浄機を管理費で購入して頂きたいです。（貸出用として）

ベランダに水道がないので、毎回バケツで水をまいて掃除しているのですが、かなり重労働です。
皆さんはどのようにベランダ掃除されていますか？

>898

あぁ、私も何回かネットワークがつながらなくなったことがありますね。
リビングと寝室のPCの２台ども同じでしたので、マンション構内の問題のような気がしますね。
プロバイダが長時間落ちることは考えられないので。
なにかネットワーク機器のようなものが管理室とかにあるなら確かに教えてほしいですね。
問い合わせ票に書いてみるのが良いでしょうかね。

低層階住民ですけど、以前にも書き込みがありましたけど、マフラー改造車の長時間アイドリングがうるさいですね。
今日もシルバーのレガシーがエンジンかけっぱなしで、運転者はどこかに行ってる状態・・
無駄に騒音＋排気ガスを垂れ流していました。ほんとマナー不足。それでなくても不法改造でうるさいのですから、
長時間の無駄なアイドリングはやめてほしいですね。管理組合への要望で、キーＢＯＸにアイドリング禁止などのシールをはってもらおうかな。

>902さん、

私も今日の午前中、散歩でその車をみかけましたよ。
エントランスのとこでなにかうるさい車がいるなぁと思ったら、誰も載っていないレガシーが
アイドリングのまま、エントランスに横付けされていました。
しばらくそのままで、あとで普通のおっさんが乗って行ったようですけど確かにうるさいですね。
ナンバーを控えておいて、管理室から注意してもらえばいいんじゃないでしょうか。

ローソン横のパーキングが更地になっていますが、何が出来るかご存知の方いませんか？

あの広さだと何でも出来そうな広さなので・・・・・。

宜しくお願い致します。

>>904
今日とおりかかったときに、その敷地のローソン側のはじに、
バイクパーキングの募集の看板がでていましたが、それですかね？

前にも投稿ありましたが、ネットがやはりおかしいようです。アクセス負荷によるつながりにくい現象ではないと思いますので、調査して欲しいですね。

DNSサーバーエラーだと思うのですが、時間が経つと接続できる場合があります。

ローソン横はAUDIの中古車センターと看板表示されてますね。

ディファでストリート系格闘技イベントがある日はすごくガラが悪い
ローソン駐車場と歩道にまで違法駐車で溢れる
主催者も貸し主のディファも見てみぬふり
これ何とか改善できないですかね？
警察は駐禁取るだけだし、違反切符なんて、駐車代に毛の生えたようなもんだし皆さんどう思います？

所轄の湾岸署へ相談するか、それでも対応出来ない時は、警視庁へ通告した方がいいのでは？
取り合えず切符を切ってもらい、ローソンへの指導もお願いしましょう。

管轄である湾岸署には取り締まりのお願いをしました。しかしながら、警察では違法駐車の取り締まり（駐禁）はシールを貼るだけで、レッカーなどは出来ないそうです。
また、ローソンに関しては私有地なのでローソンからの申し出が無い限り何も出来ないとの事。
ということで、お手上げ状態

ローソン本部にも連絡し、違法駐車で占拠される前に警察への通報もしくは駐車させないように
注意をしてくれるようにお願いいたしました。

ディファ有明に関しては、主催者にお願いしているとの事で、何も出来ないとの回答。無責任すぎる。。。興行主に対してスペースを貸す際には近隣への違法駐車をさせないような監視員の徹底など
厳格にして欲しいところです。

本日、夕方に洗車していたら、ふるさい車がずっと止まっているので、ふと見たらゲート横に銀色の古いレガシーがずっと止まっていました。ずっと不法改造マフラーのスカな音でアイドリングしているので中を見たところ無人でした。１０分以上も車を放置したまま・・無駄なアイドリング。あぁ、これが前に書き込みがあったレガシーか、と気づきましたね。周りにポルシェやジャガーがいましたが、どれもみんな静か。暫くすると小さな子供の声とともに
赤いダウンの若夫婦（ばか夫婦かな？）が乗り込んで、ふかして出て行きましたが・・・。
不法改造マフラーで長時間のアイドリングなんてマナー知らずのよほど田舎者なんでしょうね。
前はみなかったのでここ一年前後に引っ越してきた賃貸なのでしょうが、隣人じゃないことを希望しますわ。笑

>南側空き地の開発が住友不動産にきまりましたね。

あら、そうなんですか、知りませんでした。
前回の入札では条件が厳しすぎてながれてしまったと聞きましたが。

>住居施設と商業施設と事業施設が建つ複合開発となるようです。

そうですね、これは以前からの条件であったと思います。
確か飲食施設や保育園なんかもできるはずですね。

>タワーの位置にも拠りますが、南側の眺望、どの程度犠牲になるんでしょうか、

これはどんどん開発されれば、ある意味でしょうがないでしょうね。ガレリアは早い時期に高速道路と
住友マンションにはさまれたし、ブリマレも1年ですぐ隣にスカイタワーができたし、オリゾンは７年間
安泰だったので、まぁ恵まれてたと思いますが。
まぁ、敷地が広いのでガレリアのように真後ろみたいにはならないと思いますが。

個人的には南側の眺望はそれほど価値があると思えませんので、逆に徒歩３分以内にレストランや
カフェ、お酒を飲める店ができることの利便性のほうが強いかなぁと。
スーパーはスカイタワーにできるので、もういいかな。
あとは、地価が上昇するでしょうね。私はあまり気になりませんが（笑）

有明北地区はそもそも住宅用なので住宅ができるのは仕方がありませんね。
商業施設ができるのはウェルカムです。
ただしOffice棟はもう必要ありません。会社関係は有明南側で十分でしょう。
TFT有明もまだ全部入居してないし。
もしOffice棟ができて展示場駅から道路わきの狭い坂道に通勤時間帯に会社員が
一杯になったら邪魔ですねぇ。
湾岸線からの道路から直にそっちにいけるような高架歩道なども必要でしょうね。
すみふが一括して区画整理してくれれば良いのですが。

最上階のＢａｒで無線LANが使えるようになったと聞いたので、やってみましたが・・・・。

FREESPOTで無線LAN接続をしましたが、接続はできてるようですが、インターネットアクセスなしと表示され、アクセスできません。 （涙）

HPの説明どおりの接続手順、
http://www.freespot.com/users/tejun/howto_windows7.htmlで接続しました。
するとFREESPOT=SecuriteyPassword(AES)接続と出てプロパテイで受信パケット数が
表示されているので、接続はできていると思います。
しかしインターネットアクセスなしと表示されて、ネットやメールにアクセスしてもエラーになります。
OSはWin-7なのですが何かOS側の設定が必要なのでしょうか？

またFREESPOTのサイトより事前登録http://www.freespot.com/users/jizentouroku/
を行いパスワードを受け取り認証しましたが、上記の接続手順とどのような関係があるのでしょうか？
Macアドレスも正しく登録したので、上記手順でアクセスできるかと思ったのですが・・・・。

>>919
週末,iPhoneとPC（win7）でも利用しました。
問題なく、ネット接続はできましたよ

メール認証で4桁の数字のパスワードを入れて、
行っていれば接続できると思いますが・・・・

認証したときに、何日間利用可能みたいな、期限のメッセージはでましたか？
メール認証の画面がでている時点で、設置されているルーターとPC間は、
接続されていると思いますけど。

パソコンの接続設定かもしれませんね。
PINGが通っているか、IPアドレスを割り当てられているか（192.168・・・）
チェックしてみてはいかがでしょうか。

921です

MACアドレスの事前登録はせず、
メール認証だけの接続で利用できました。
最初だけ、メール認証できれば、2回目以降、
認証不要で接続できるので。

No919です。

皆様、返答ありがとうございます。

本日、再トライしたら、今度はうまくいきました。
どうも前回は認証に失敗していたようです。

これで快適なＢａｒ生活です（笑

導入活動していただいた方々に感謝いたします！

>>923

921です
使えたようでよかったです。

今、iPhoneやiPad、タブレット端末なんかでも
読書できたりしますし、夕方に窓側のカウンターで
お茶しながら、読書、ブラウジングなどもありだと思いますよ。

いま選手村予定地だったところを工事していますよね。
まっすぐに並んで工事しているので、道ができるのだと思いますが、場所的ににぎわいロードではないようですね。

何だろう。

東芝のドラム洗濯機が調子悪いので電気屋さんに同じサイズのドラムを調べてもらったら
生産完了してますとの事でした。みなさんどうしてますか？

ここの中古物件、数ヶ月間動いていないですね。。
何回か値引きをしてきてますが、まだ結構残ってます。
駐車場ないのと、修繕金の3年後、１０年後の３桁徴収問題で客離れでしょうか？
それか何か他にあるのですかね？

>No.929さんへ

うちも先日故障して修理に来ていただきました。
その時確認しましたけど、同じ型のものを製造しているので、買い替えは問題なくできるとおっしゃってましたよ。
この形の洗濯機を使ってるマンションは多いので、なくなることはないかと思いますが。

>>932

＞同じ型のものを製造しているので、買い替えは問題なくできるとおっしゃってました

型番わかりますか？
わかれば教えていただきたいです。

調べるかぎり、東芝の現行にでてる同じサイズの洗濯機はないように思えます。
東芝の今の現行の販売機種です↓
http://www.toshiba.co.jp/living/lineup/laundries/0140_k1_pic_01.html

入居当初のままなら、東芝のTW-853EXという機種のはずです。
この機種は、外形寸法(mm) 幅645×奥行639×高さ850

これってかなり小さい洗濯機で、このサイズのものはそうそうないと思います。
現在のサイズは、高さが1000mm以上のばかりですし。

＞＞934　ありがとうございました。
価格コムで、調べてみました。
GE　WSXH208　369800
エレクトロラックス　OKO-LAVAMAT L12820J5W　232700
ミーレ　WT2670WPM　334500
でした。
しかもエレクトロラックスは200ｖ専用で使えませんでした。
東芝さんで作ってくれないかな。

ブレーカーに空きがあれば、普通は100Vから200Vへの工事って
簡単にできるよ。
買うときに電気屋で言えば、洗濯機取り付け業者が設置時に対応
してくれると思う。
＋5,000円くらいかかると思うけど。