クリオレジダンス北赤羽

ご連絡遅れまして申し訳ありません、７７です。
先日、建設会社が来て、木枠クロスの張り直しが行われました。
(８３さんもおっしゃっているように、カラーボックスの合板に貼っていたクロスをはりなおす作業です)

今回の原因としては、クロスの接着ノリが不足していたことが原因らしいです。
ノリの量なども、事前に計算して、必要な量を使用するらしいのですが、
その計算値がもしかしたら間違っていたかもしれない、と言っていました(計算値のコンマいくつの違いで、はがれたりするらしいです。なんじゃそら??と思いましたが。)
また、日当たりや温度によっても剥がれやすくなるといた事例があるらしいです。
そこで、剥がれていた部分に接着ノリを追加し、またはりなおすといった作業を3時間ほど行ってもらいました。

接着ノリといっても、市販のアロンアルファをつかってましたけどね。。

疑問だった、木枠の色に関しては、今回来た人が言うには、
どのお宅のカラーセレクトでも木枠(ダークオークル)の上に、クロスを張っているらしいです。
あまりこのこと追及していたら、私の感じが悪いと思われたのか業者さんが無愛想になってきたので詳しくは聞けませんでした。
作業をきちんとやってもらえないと困りますし。。

このような感じであまり後味は良くないですが、一応修繕は無事済みました。

以前、私が勤めている、会社が新社屋に移転いたときにも、設計ミスや、木枠や排水関係などに甘いところがあり、１年かけて作り直りをしたことがありました。でもこういうことははじめからきちんと作って入れば必要ない作業ですよね。
もし建設会社関係の人が読んでいたら伝えたいのですが、本当にしっかりと愛情を持ってきちんと作って、それから受け渡しをしてほしいです。
お願いします。

また、今回マンションに住むのも初めてでしたし、マンショントラブルに会ったのも初めてだったので、掲示板でご相談させていただいて、本当に力強かったです。ありがとうございました。

最後にですが、このような事例がほかのお宅で起きないことを祈っています。

お疲れ様でした。とりあえず、直って良かったですね。

おっしゃるように、きちんと作って渡せば、こんな事に
ならず、お互い手間がかからないですけどね。

内覧会の時も、我が家は、４０ヶ所以上の指摘をしました。
やや致命的なのからクロスの汚れ程度までありましたけど。

今後も、徐々に何かしらの不具合がでてくるんだろうなぁと
覚悟はしています。

今、ちょっと気になりだしたのが、壁や天井のクロスが少し
ふくらんできています。大きさは１０円玉くらいで、厚みは
１〜２mm程度なんですが、手でさわると固くなっています。

まぁ、生活に大きな支障をきたすわけではないので、今後の
点検などの時に聞いてみようとは思いますが。


毎日暑いですけど、皆さん、元気に楽しく暮らしましょう。
そして、今後も情報交換をたくさんしましょう。

こんにちは！
浮間わいわいネットに記載してあったのですが、9月の第一週目のアドマチック天国で北赤羽の特集をやるらしいですよ〜！

北赤羽駅周辺のお店でロケもやっていたそうです。

こちらに越してきてからもう5か月になりますが、まだまだ知らないことだらけなのでかなり楽しみです☆

ちなみに、アド街のＨＰで北赤羽の口コミも募集しているそうです。
遊びに行ったら読むだけでも楽しかったので、掲示板ズレしちゃうかもですがアドレス記載させてもらいますね！

http://tx-cgi.tv-tokyo.co.jp/htbin/adomachi/bbs/bbs.cgi?id=1184117784


暑い日が続きますね。
皆様おからだご自愛ください。

だいぶ書き込みも少なくなりましたね。

建具の不具合なのですが、引き戸（洗面室出入り口など）が
完全に閉まらないというか、閉めてもスーっと１０ｃｍくらい
開いてしまいます。

レールの傾きなのか、何が原因か判りません。
皆様のお宅では、そういう現象はありませんか？

こういう不具合も、安藤建設にどんどん言った方が良いのでしょうか？

うちもそうですよ。閉めても手を離すとスーっとあいてしまいます。
まあうちは数センチですけど。

内覧会の時に言ったのですが、のらりくらりでうまくかわされました。
（一応、鍵の掛かるところにはバネのようなのがついていて（黒いぽっちみたいなやつ）、それが押されてあいてしまう。鍵をかければかっちりとまります　ということでした・・・あたりまえやん）

でも、黒いぽっち以上に開いてしまうんですよね。今思うとやっぱり傾いてるんじゃないかと思いますね。

>>92さん
お返事ありがとうございます。

やはり、開いてしまいますか・・・
ウチは、全ての引き戸ではなく、３つあるうち、２つが
開いてしまい、１つは、普通にぴったり閉まります。

今度、点検があるとの通知が来ましたので、言ってみようかと
思うのですが、かわされてしまうのでしょうかね。

ベランダやサッシなどに、割と大粒の砂がホコリと共に溜まるのは、後ろのコンクリート工場さんが少なからず関係あるのでしょうか？
自分は今まで賃貸マンション暮らし（都内）で仕事も持っている為、恥ずかしながらベランダの掃除ってほとんどした事がなく、ここに来てからベランダや窓の掃除をする時の砂埃の多さに驚いています。それとも大体こんなものなのでしょうか。
ベランダのシートの凹凸にはまる砂埃の少しでも効果的な掃除方法をもしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください（地道に掃くしかないとは思いつつ…）。

台風による洪水の件ですがこの前はどんなかんじだったのでしょうか？
詳しく観察された方いらっしゃいませんか？

9月22日アドマチック天国で北赤羽オンエアーですね！
見たいけど、我が家にビデオないし仕事だし・・残念。見た方がいましたら感想お願いします。

２２日のアド街でここ北赤羽特集をオン・エアするんだけど
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/index.html
名所旧跡・名物って何かありましたっけ？
ある特定のお店がナンバー１になるわけないしねぇ〜
みなさん、何だと思う？？？？？？？？？
やっぱり、新河岸川に架かった赤羽駅とか荒川がナンバー１？

浮間小の近くの銭湯とか紹介されそうですね。あと、岩渕水門とか。１位はやはり北赤羽駅ですかね？

今夜の１２チャンのアドマチ楽しみですね。ここも映ったりしてね。

地域マチ情報から抜粋したコピペですが、

今夜のアド街は以前おなじテレ東のさまぁ〜ずの時のロケハンを流用し
また桐ヶ丘団地あたりの文具屋のガチャポンとか中央商店街の朝市に
タクシーのりばのポストのウラに設置しているラーメン缶やおでん缶の
自販機あたりも紹介するのだろうな
桐ヶ丘団地あたりはどちらかというと赤羽・赤羽西括りじゃないのかな

ニコニコ動画のコピペ

モヤモヤさまぁ〜ず
http://www.nicovideo.jp/watch/sm580937　←(株)長浜商店　他
http://www.nicovideo.jp/watch/sm581066　←高橋ベーカリー他
http://www.nicovideo.jp/watch/sm581247　←ラック　他

アド街見ましたよ＾＾
個人ん的には、荒川の土手が一位じゃないかと思ってたんですけど、桐ヶ丘団地が一位でしたねぇ。
あとは、浮間公園、工場街、つかこうへい劇団がフィーチャーされてました！
ＨＰで順位確認もできるらしいので貼り付けておきますね♪

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/070922/index.html

ゲストが林やペーパーご夫妻で、荒川の土手には週３回行かれているようですよ。
いつか会えるかなあ〜♪

すっかり過疎ってますな。

誰か見てたらでいいので教えてください。住宅ローン控除っていつどの段階で申告するんでしょうか？　来年の２月あたりの確定申告のときにやればいいのでしょうか？　その際ローンを組んだ銀行などから何か知らせがくるんでしょうか？

初年度は自分で確定申告です。必要書類は、源泉徴収とローン銀行からの残高証明書が必要。この証明書は銀行から届けられると思います。そのほか税務署発行の書類が必要なようですが、確定申告時に対応できるので持参するものとしてこの２つが必要と聞きました。

サラリーマンの場合翌年からは年末調整で対応可能です。この場合、確定申告後？に税務署からの書類を会社に届ける必要があります。

と書きつつ自信もないので、ローンを組んでいる銀行または王子税務署に聞いた方が間違いないと思います。答えになってるか少し心配。

久しぶりの書き込みですね。嬉しくて書き込んじゃいます。

住宅取得控除（住宅ローン控除）は、102さんのとおりです。
金融機関にもよりますが、年末から年明けくらいに銀行から
「年末借入金残高証明書」が送られてきます。
それと、会社から年明けに発行される源泉徴収票を持って、
税務署で確定申告手続をします。
時期は、確か、２月末〜３月上旬くらいだったと思います。

確定申告を行うと、税務署から、今後１０年分（実質９年）の
住宅取得控除申告用紙が送られてきます。
翌年以降は、この申告用紙と銀行からの残高証明で、会社で
年末調整で処理できます。用紙をなくさないようにしてください。


さて、25日に臨時総会が開かれますね。
議案１の「イーマンションドットコムの契約」とありますが、
何のために契約するのでしょうか？
既にＵＳＥＮを契約しているので、インターネット環境は整って
いますよね。このＵＳＥＮも管理費から支出されていますし、、
更にイーマンションとの契約も管理費から支出されるのだとすると、
管理費が不足するのでは？と危惧しております。
何かメリットがあるのでしょうかね？

そうですね。個人的にeマンションについては、１戸あたり月額の月額では、微妙な値段ですが、全世帯の年単位の総額を考えると必要ない気がします。それよりも、別のところに使ってほしいですね。
掲示板は、ここで十分ですし、議事録のウェブ板よりも、エレベータや、エントランス口の掲示板に張り出してくれたら十分だと思います。

議案１の「イーマンションドットコムの契約」は、
明和管理のサービスみたいです。

http://e-mansionservice.net/

もう書き込みする方も、いないみたいですね。
相変わらずサブエントランスにはトイレットペーパーが散乱していて、いつ頭上から何かか落ちてきて当たるのではと不安です。

自転車置き場の再抽選はまだですか？
駐車場は３年、自転車は１年だったと思うのですが。。。

>>107さん
自転車置き場の再抽選はないですよ？　自転車は一度決まったらずっとあのままです。

ほんとにサブエントランスのトイレットペーパーやお米ばらまきは、いつ上から投げられて、当たるかと思うとヒヤヒヤします。ついつい、通る時に足早になります。どうにかならないのかと、思います。

それより、イーマンションネットの掲示板って誰一人書いてませんよね。あんなのに毎月お金取られてるかと思うとむかつきます。

>>107さん
108さんの書き込みのとおり、駐輪場は一度決まった場所をずっと
使うことになってます。

ただ、平面式駐車場側と正面側とで、便利、不便など感じている
人もいるでしょうから、もしかすると、総会などで数年に１度場所
決めすることなどが出るかもしれませんね。

個人的には、そこそこ使いやすい場所なので、変えたくありません
が（＾＾）

この書き込みを見る人、書き込んでいる人たちが、どのくらいいる
のか判りませんが・・・

自走式駐車場を入ったすぐの２階の端に、車、バイク、自転車（３台）
が停めてあります。ちょっと前までは、タイヤ４本も置いてありました。
ま、自転車１台くらいは、後方に停めている人も多いので、目をつぶるとして・・・

バイクや、数台の自転車はまずいと思うんですよね。
枠の白い線には全然収まってないし・・・

こういうのは、一般的にどこに言えばよいのでしょうか？
管理人？理事長あて？

なにか不都合がある場合は
とりあえず管理規定集をよく読んでチェック、
で、あきらかに規定に違反していると思われる事項に関しては
管理組合理事長、管理会社の担当者への連名宛、書面でＦＡＸ連絡するのがヨロシ
自分の名前を出すのが嫌なら、とりあえず匿名で送ってみたらヨロシ

筋が通っているクレーム内容なら動いてくれるはず・・・

イーマンションっていったいなんの役に立つんですか？
確か10万以上取られてたような気がします。
掲示板も誰も書かないし必要ないですよね。
ただでさえ犯人探しの防犯カメラにすごい金額払ってるんですから
抑えるところは抑えないとあっというまに負担が増えていきますよ。

だいたいあの犯人は認めないなんて言ってるぐらいですから
防犯カメラ代を支払うとは思えないツワモノですよ。
裁判したって犯人があれだけ頑固だと支払ってもらえない可能性は高いですよ。
トイレットペーパーの犯人って駐車場棟向きのベランダの人ですよね。
どなたか情報お持ちではないですか？

１１３さんへ　　何階かはわかりませんが、どうも角部屋らしい?

自転車置き場の抽選ないんですか・・・残念。
不便な側の使用者なので不公平感があります。
自転車は平日使うのですが、なが〜い廊下が結構遠いです…

自転車やバラまきとは関係ないですが、明和の人事のページにマンションが載っていたので。
購入を検討していたころが懐かしいですね。

https://www.meiwajisyo.co.jp/recruit/recruit2009/akabane/akbane00.html

ベネフィット・ステーション　カイドブックなるものが、ポストに投入されていましたが、どなたか、この本に乗っていた施設・宿・旅行・くらし全般など、利用されたかたはいらっしゃいますか。利用されて、よかった点がありましたら教えてください。よろしくお願いします。

>>115さん
自転車置き場は、私は、割と使いやすい位置なので、個人的には
変えてほしくないですが、知り合いが、平面駐車場側になっており、
毎日ぐるっと回らなければならないため、ちょっと面倒と言っていました。

一方、平面駐車場から入ったほうが近い部屋（東部分など）は、
もしかすると正面の駐輪場より、駐車場側の方が良いという人も
いると思います。

今後、総会などで、議題に上れば、それなりの賛同者もでるかもしれませんね。

たとえば、全体抽選すると大変なので、掲示板などで、エリア交換希望を
つのって、それぞれ個別に交換するとかできないですかね。
まぁ、希望が偏ったら困りますが・・・そのときは、その中で抽選とか。

昨日１８日、総会でしたが、出席された方がいたら、様子を教えてください。

ついに、お米事件も終止符がうたれたっぽいですね。
訴訟という話を出したらようやく認めたそうです。すでにその当人は退去済みだそうで、二度と落とさないっていうのを条件に訴訟と退去させるというのは見送ったみたいです。
でもやっぱりあそこを通る時には上を見上げながら通ると思います。

>119
その当人は退去済みといわれても、どんな人物がどのような理由でやっていたのかが気になりますよね。
もしかしたら退去は一時的なことかもしれないし、鍵さえもっていればまた事件が起きる可能性もあります。
なんとなく嫌な終わり方だな、という印象です。

>113
たしかに、イーマンションの掲示板はどうだろうと思います。
一世帯月に200円の出費だとしても200世帯で月に４万円。
これが年間でストかなりの金額になりますし、かりにつき２００円づつ払うのなら修繕費なと具体的に役に立つものに使われてほしいですよね。。

ちなみに、個人名は明かせないのですが来期の理事会が回ってきました。
ここを読んでる皆様でここが気になるという箇所がありましたら教えていただけると幸いです。
今後ともよろしくお願いいたします。

>>119
お米事件って、もしかしたらコンビニ袋にお米を１、２合くらい入れて階上から地面に
投げ捨て〜ということかしら・・・
もしかしたらうちのマンションでの犯人がそちらに引越して同じ行為をしたのでは・・・
うちんとこでは２００６年の夏くらいから２００７年の２月頃まで、
お米とかトイレットペーパーとか大変でした
その後、実行犯人が見つかり、同年３月頃にどこかに引っ越したらしいのですが〜
主食のお米を投げ捨てるなんて本当にバチあたりですよねえ

ついでですが、
１３階の５５．５５㎡の２ＬＤＫが３，２００万円で売り出しのチラシがありますが
築後未入居・即入居可とありますが、結構リーズナブルなお値段ですね
当初購入された方が値上がりを期待し、ころがしていたけれど
ついに売りに出す、って感じですか？

１２１さん
情報ありがとうございしまた。以前、そちらに住んでいた方が、こちらに移ってきたのでは？、との情報は、あり得える、信憑性があるように思います。やはり、そちらでも迷惑行為だったのですね。憶測で、いろいろ思っていたのですが、引きこもり、家庭内暴力、ドメスティックなどなど、片付いて安心しております。１、２回ですが、夜中０時ころに、なにかで柱をぶっ叩いている音とともに、大声が聞こえていて、びっくりしましたが、３０分くらいで収まったので、そのまま寝てしましました。お米事件と同じ人かどうかは、わかりません。しかし、この事件が片付いてからは、一度も、そのようなことがないので、かなり、私は同じ人ではと、勝手に想像したおります。

マンションは、１２１さんがおっしゃっているとおり、ついに売り出すっていう感じです。
駅から近いのと駐車場がついているのが、便利です。少々の雨なんかでしたら、傘の心配はいらないかも・・・・？。あと、上層階だと、板橋の花火大会が見物できます。東側（新河岸川）は無理ですが・・・・。

うわぁ・・・
3月頃、その問題のかたが引っ越したなんてドンピシャじゃないですか？
９８％同一人物だと思います。
とうとう防犯カメラ代もそこの家で負担するという約束もしてくれたらしく
よかったですよね。
ご近所からの引っ越し組だったんですね。

１３階売りに出てましたね。
１３階なら工場からの異臭もないのでは？
うちは中下層階なのでけっこう臭います・・・。
みなさんは全然気にならないのでしょうか？
両方の窓を開けて風を通したりするとひどい時は朝から・・・

１２１さん、ナイスな情報ありがとうございます！そうなんです、うちんとこも米とトイレットペーパーだったんです。私も同一人物ではないのかと・・・以前ここの掲示板では認知症の人がやってるみたいなことが書かれてましたけど。
でも今度戻ってきてまた同じようなことがあれば家族ごと退去という条件ですからね〜
１２３さん、うちも中層階なんですが臭いますよね〜特に朝がひどいような・・クレゾールのような樹脂のにおいなんでしょうね。個人的にアレルギー性鼻炎なものでその臭いでくることがあります。ちっちゃい子いるんで大丈夫なのかなぁって思ったりもしますけど。
話は違うのですが、参考までにお聞きしたいのですが、キッズルームって何か遊ぶものとかが置いてあるんでしょうか？

絶対同じ人物ですよ。お米とトイレットペーパーってまったく同じですし。
ほんと怖いですね。その人が出て行ったからといっても、同居してた人は
まだすんでるわけですし・・・。できればその人も出て行ってほしいところです。
というか、なんでそんな狂った人と同居してたのか・・・。

あと夜中にマンションの前の道で叫んでる頭のおかしいオヤジも何とかしてほしいですね。

>>120
理事会の方がこの掲示板にいるとは心強いですね。

夜中にマンションの前の道で叫んでる頭のおかしいオヤジってやっぱりいましたか？
気のせいかと思ってたんですけど。空耳のはずないですよね。

お米＆トレペのうちって家族で何人かで住んでたんですよね？
私は勝手に息子？が犯人なのかと思いこんでたんですが
まさか旦那さんってわけはないですよね？
といっても、家族構成もしらないのですが。

そういえばニュースでやってましたが北赤羽で配管工の若い男が女性に強制わいせつ？暴行？を40件も繰り返してたらしく
今日つかまりましたね。
全然しらなかったです〜〜。
マンション周辺はけっこう寂しいところなので気をつけないと・・・。

あと、匂いの件なんですが、私もかなりキツイと思います。
朝がきついんですか？
ドア開けた瞬間に爆臭ξξってゆう日もありますね。
クレゾール臭ということですが樹脂の容器を消毒する臭いだそうです。
私、鼻がいいもので結構きついですよ。
あれはどうにか努力できないものなんでしょうか？
いくらこちらが後に出来たと言ってもちょっと困りますよね。

ニュースをみてびっくりしましたね〜北赤羽！？みたいな。しかも４０件っていう数もすごいですよね。ぜんぜん知らなかったです。
お米事件の犯人って、ウチの人が言うには（医療関係者なんですけど）認知症だったらああいうことはしないんじゃないかって、精神の病気なんじゃない？って言ってました。実際はどうなんだか・・これは単なる事件じゃなくて殺人にもなりうることですからね〜本当にこれで終わりになってもらいたいです。
あの臭いは、樹脂の容器を消毒するにおいですか〜個人的にあそこで働いている人は具合悪くなんないのかな〜なんて思っちゃいます。
あの酔っ払いの人、この間久しぶりに登場してましたね〜いつもライフの方から大声出しながら徐々に、徐々にこっちのほうにやってきますよね、ウチの人と上から観察することがあるんですけど、ウチのマンション近くなってくると家の人？らしき人物が急いでやってきてその人をなだめながら連れて帰っていきますね。迷惑ですね。

わちしも、北赤羽の暴行？強制わいせつ？事件、ニュース見て、びっくりしました。この春くらいから、やけにおまわりさんが、あっちこっちにいるなぁ・・・・と、思っておりましたが、そんなことがあったのですね。去年、だったかどうか、わすれましたが、自転車ですれちがいざまに、ナイフで切りつけたことは小耳にしておりました。怖いですね。

マンションのお米事件、ともあれ解決して本当によかったです。お米事件のあったと思われる棟に住居しておりますが、夜中に柱をぶっ叩いて、大声を出しているのを一回だけ聞いたことがありますが、いまから思うと、それが退去する前日か前々日だったような気がします。若い男性の声だったように思います。おなじ人かどうかはわかりませんが。退去したということは、小さな子供さんではないということですよね。やはり、大人ですかね・・・・。春先になってからは、米・トイレットペーパーに、生卵が加わってきて、だんだんエスカレートしてきたなぁ・・・・と思っていた矢先でしたので、ほんとうに安心しました。生卵が落ちていた時には、最初はカラスの仕業かと思っておりましたが、二度、三度とありましたので、例のお米事件の続きだと気がつきました。

クレゾールに臭いが気になるということですが、我が家は最初、購入を検討するときに、何回か来て知ってておりましたが、やはり真中あたりが、風向きによっては、一番臭うかもしれませんね。
嗅覚のことなので、個人差はあるとおもいますが、マンションの間取りや階層によって、ずいぶん差があるとおもいます。
大声おじさんは、私も気になっておりましたが、ずっとやっているわけではないので、がまんしております。

１２８さん　すれちがいざまに、ナイフで切りつけたって
それは強制わいせつよりこわいですよ〜〜。

１２８さんの「退去する前日か前々日だったような気がします。若い男性の声だったように思います。」ってことは既にだいたいどこの人か、わかってるってことですよね。
私は誰なのかは知りませんが　あまり子供でも、３０後半とかになっていても夜中にぶっ叩くなんてなかなかできないですよね。やはり若い男性でしょうね。

１２７さんのお陰で大声おじさんは近所の住人ということがわかり少しホッとしました。
家族もおじさんの大声徘徊をチェックしてるんですね。

クレゾール臭の件ですが工場の人たちはあの中で働いてよく平気ですよね？
私だったら一日で依願退職。。。でもその前に住んでる自分が悲しいっす。
入居前からにおいのことは知ってたのですが下層階にしかにおわないと思い込んでいました。
考えがあまかったす。

お米事件の本人は、ご近所からのお引越しだったのですね。最初から、家族？は、わかっていたのに、証拠を突きつけるまでシラを切りとおしたのは、なんてでしょうか。とっても不思議です。部屋が特定できても、なお、「人物が特定できないから、我が家ではないなんて・・・・」、わけのわからないことをいっていましたが。
とにもかくにも、平安な日々が戻ってきてよかったです。サブエントランスを通る時に、どきどきしないだけ、精神的に安堵している、今日この頃です。

そうですよ！！
家族だってわかってたのに人物が特定できないなんて！
前のマンションでバレたときに相当もめて知恵がついたんでしょう。
神経疑います。

人物が特定できないって・・だったらお宅も警察よんだほうがいいんじゃないですか？って感じですよね。まさか訴訟とかまで言われるとは思ってなかったんですよ。まったく。

今日は朝から、クレゾール臭していましたが、皆さんのお部屋はどうですか。仕事に出かけてしまうのでわかりませんが、昼間もクレゾール臭はしているのでしょうか。朝だけですか。

１３３さん、昼間、玄関開けたらやっぱりしてました。朝よりはましなのかなぁ・・。雨でも晴れでも関係ないんですね。

134さん　ありがとうございます。朝だけではないのですね。窓をあけて空気を通したい良い時にクレゾール臭は、いやですね。

先日、ポストにここの５階の部屋の売り出しのチラシが入っていたのですが、元値より高くない？と思って購入前にもらった価格表みてみたら、詳細は忘れましたがやはり２００万くらいは高かったと思います。元値より高く売れることってあるんですね〜。

投資目的みたいですよ。買った値段より１００万円から３００万円くらいの間で、上乗せしているようです。それでも売れないときは、仕入値段くらいにしているようですが、仕入値段＋不動産会社の手数料が、入っているみたいです。結構、駅に近いので、需要はあるのではないですか。最初から投資目的で購入した人が、最近、売りに出しているのではないかと思っております。あくまでも、一個人の見解ですが。

うちはまったく臭いしませんが、みなさんは何階にお住まいなのでしょうか？
購入前は「臭いがする」という話だったので、それ覚悟でいたのですが、
実際はまったく臭いしないのでなんだったんだ？って感じでした。
場所によっては臭いするんですね。

>>136
このマンションはぶっちゃけ破格でしたよ。旧価格帯で最後の物件でしたから。新価格帯になった今同じ条件で探したら、多分500万くらい高くなると思います。中古で考えても300万くらい上乗せされても普通かと思います。
たとえば、北赤羽に新しく建設中のクレストリヴァシス（http://www.goldcrest.co.jp/html/crestrivasis/index.html）
なんか、駅から８分の遠さで3800万くらいします。しかも結構しょぼいｗ（モデルルームを見にいきました）。駐車場がついてるのは同じですが第三者に貸してはいけないとか、フィットネスジムがあるけど夜８時以降使っちゃいけないとか、なんかまったく魅力ありませんでした。
ここに住んでるせいか「こんなの3000万がいいところじゃない？」と感じてしまいました。

皆さんいい買い物されたと思いますよｗ。

いつ頃から、新価格帯になったのでしょうか。勉強不足なもので、教えていただければ大変ありがたいのですが。よろしくお願いいたします。

クレストリヴァシス気になってました。
たいしたことないんですか？
外観がチラシでかっこよく見えたので
なんか・・お城みたい？
それにくらべてうちはピンクの四角だけ・・・と思ってたので
少しガッカリしてたんですけど。

ちなみに本日ＮＥＷチラシ発見しますた！
またもや北赤羽８分
回転寿司屋のほうなので環境はこちらより良さそうです。

問題のにおいの件ですが
クレゾール臭が臭わないのは高層階だけかと・・・。
玄関をあけたり、廊下の窓を開けるすごい（Ｔ＿Ｔ）
うちは工場向かい側の丁度真中位の階です。
３階くらいまでしか臭わないと思ってたのでショッキングーです。
工場の向かいの一軒家なんて一日中臭うはずですよ。

140さん、私もクレストリバシス気になってました。
たいした事ないみたいですね。良かった。
さすがに3000万っていうのは無いと思いますけど（笑）

たしかに駅から徒歩8分は遠いですよねぇ。
でも、やっぱりあのエントランスと外観見てから我が家のむき出しの外階段とか見ちゃうとちょっとため息ですよね(^_^;

向こうは新しいんだから、多少外観が良いのは当然でしょ！
外階段が不満なら最初からココ選ばなければよかったんじゃないですか？
私はこのマンションにため息なんか出ませんよ！

これから新しく立つ物件とココを比較してもしょうがないですよね。
私はココシンプルで好きですよ＼(^O^)／

旧価格帯・新価格帯、やはりローン金利が、上がってきたときが境ですか。ほかのマンションの話がでていますが、「隣の芝生はよくみえる」の例えで、ほかのマンションはよく見えるだけですよ。買いたいときに、その物件がなければ、しょうがないですし、金額のこともありますから。なんたって、このマンションは、駅に近いという、最大の利点があるじゃないですか。
マンションの一番の利点は、駅近です。いくら、良いマンションや間取りがたっぷりのマンションでも、利便性がなければ、資産価値はないと思います。駅から遠いのでしたら、一戸建てでもいいですが、駅近に一戸建ては、なかなか、無いのではないでしょうから。

臭いの件ですが、ウチはアサノコンクリートの前あたりの中層階くらいですが、すごいって程ではないのですが臭うことが多いです。目の前のほうだともっとすごそうですね。ウチは、まだいい方なのかなと思ってしまいました。
クレストリヴァシス、HP見てみました！確かにここより充実してますけど、私にしてみれば必要のないものばかりです。２４時間管理人だって必要ないと思うし、フィットネスクラブもいりません。きれいなお庭もここ購入前は憧れたりもしましたが、今思うと管理が大変でお金がかかりそうだなぁって。近くにたくさん公園あるしそこに行けばいいかなぁ。って感じです。私はここの物件、自分の条件にすべてぴったりだったので今のところ不満はないですね〜しいて言えば、最近窓開けることが多くなってきたので電車の音、やっぱり気になりますね(^_^;)テレビの音が聞こえないです。でも、住めば都ですよ！

１４５さん
テレビの音聞こえないほど電車の音うるさいですか？
うちは音はそれほどでもないです。
でも臭いです。

１４１さん
やはりクレストリヴァシスのエントランスと外観はいいんですか？
ＨＰ見てみました。
庭がずいぶん広いですね。
見に行ってみようかな？
私もうちのむき出しの外階段が不思議です。
他のマンションを注意してみてますが賃貸物件でもむき出しって見たことないんですよね。
隣の芝生が青く見えまくる今日このごろです。

姉夫婦が例のお城みたいな物件買ったんで確認会同行したんですけど、さすがタワーマンション手慣れたデベロッパーという感じで私は良い印象でしたね。
近所の人たちとは何かもめているようでしたがｗ
駐輪場も駐車場の１Ｆ屋内で使い易そうでしたし。
我が家も他の部屋同様に買値より高く売れるようであれば、検討しようかと家族会議中です。

146さん、私は共稼ぎなので日中の臭いはあまり気にならないですよ。
電車の音も前のマンションが遮ってくれているせいか気にならないんですよね。
どうして外階段金属むき出しなんでしょうね。修繕しやすいとか何か理由あってなんでしょうね。

エントランスは綺麗でしたよ。でも私はちょっとヤリ過ぎかな〜って思いました。
庭の作りもちょっと変でしたよ。なんて言うか、う〜ん、やっぱりヤリ過ぎ！（笑）
うちは子供が居ないので、敷地内にあんな大きな庭とかいらないですし。
24時間有人管理もいつまで続くか分からないですしね。
やっぱりここの駅近生活に慣れちゃうと、駅徒歩8分も歩くなんて私はちょっと嫌かなぁ。

>>139
たしか2006年度までに取得した土地のものが対象だったと思います。ここは2006年度施工開始で2007年度完成でしたね。2007年の初めは結構旧価格帯あったのですが、今は皆無ですね（当たり前か）。

みなさんは結構外観を気にされるんですねｗ。私は外観はどうでもよくて生活に直結する中身しかみません。徒歩８分ってだけでもう除外です。
ちなみに都内で駅から徒歩３分以内の物件は希少で、将来的に値下がりもしにくいですよ。


>>147
「ゴールドクレストのやり方に断固講義する」みたいな横断幕がありましたねｗ。あそこ黒い会社ですからねぇ。。。住んでる住人まで嫌がらせされそう。

ところで皆さん電気代って月どのくらいかかっていますか？

私は初めてのオール電化だったのでドキドキだったのですが、実際は月3000円くらいですんでるので大助かりです。電気とガス分が足されてこれですから、もうオール電化以外には住めないなって感じです。

同じところに住んで同じように使ってるのであまり金額に差がないとは思いますが、さらに何か省エネできそうなアイディアがあったら教えてください。

１４７です。
そうなんですよ１４９さん、あそこの会社あまり良い噂聞かないですよね。
姉曰く立退料ふっかけられてそれに応じなかったんじゃない？って言ってましたｗ
室内はモデルルームより質素でしたよ。あそこはガスレンジなので、よけいに古くさく見えるんですよね。
室内の質感は玄関、廊下、ベランダは高級感ありましたけど、それ以外はあまりこっちと変わらない感じでしたね。
まあ室内はリフォーム出来ますけど外観や共用施設はどうしようも出来ないですもんね。
あそこ、隣にも広い土地持っていて、そこに広い公園とタワーマンション建つらしいですよ。
勿論その頃にはきっと手の届かない金額になってるんでしょうけど(^_^;

No.149 さん　ありがとうございました。旧価格帯・新価格帯よくわかりました。ここのマンションは、ギリギリ、旧価格帯に間に合ったということですね。よかったです。

151さん

「室内の質感は玄関、廊下、ベランダは高級感ありましたけど、それ以外はあまりこっちと変わらない感じ・・・・」
とのことですが
それはほとんど全部高級ってかんじですか？
なんか悲しいっっっじゃないですか
で、さらに共用部分も素敵なんですよ？
うぅぅうらやますぃぃ

「あそこ、隣にも広い土地持っていて、そこに広い公園とタワーマンション建つらしいですよ・・・」
ってそれはほんとうですか？
となると日照に多少の影響はありますよね？
また大きなマンションが至近距離に立つと
既存のマンションがわずかですが傾き
ドアや窓の開閉に支障がでるのは必須ですが・・・
もちろん至近距離に建った場合の話ですが

１５３さん、落ち着いて下さいｗ
姉は何のオプションも加えてない素の状態で購入したのでキッチンと和室は

ハッキリ言って賃貸並みです！

洗面台も狭かったですよ。
シンプルな雰囲気が好きな人はココの方が落ち着くのでは？
外階段は・・・(汗)


隣のタワーマンションは１００ｍ位離れた所に建つ予定みたいですけど、あそこは周りの雰囲気が殺風景なので、日照うんぬんより早く建ててくれたらいいのにと言ってました。
車使う人にはあっちの方がいいんでしょうけど、電車使うなら断然こっちです。ただ屋内駐輪場は羨ましいですね。


そうそう、環八渡ったすぐの所にアリオが出来ると喜んでおりました。

>>147>>154さん
賃貸なみのキッチンと和室でも検討しようと家族会議中なんですね（苦笑）

臭いと騒音さえ気にしなければ、ここはとても良い物件なんですけどね。

これだけ消毒液が空気中に充満しているという事は、ある意味風邪とかの菌が少ないのでは？と前向きに考えるようにすれば、少しは気もまぎれるのではないかと思うようにしてます。

アリオって川口にあるアリオと同じようなモノが環八に出来るのでしょうか？
それの詳しい情報ってネット上に載っていますか？

私も知人から聞いた話なのではっきりしないのですが、小豆沢ガーデン跡地にイーオンかヨーカドーがショッピングモールを計画しているが資材高騰で工事が中断していると言っていました。
ここから自転車だと15分位ですかね。

カズンと１００円ショップがあればモールなんか近くに無くてもいいです

快速が止まってくれたらいいんですけどね。
せめてもう少し本数が多ければ・・・

１５０さん、光熱費月三千円って何人家族ですか？ウチは去年の今頃は２人で六千円くらいでオール電化ってすごいなぁって思ってたんですけど、３人になって今月８千円ですよ！冬よりは安くなったけど三千円ってすごいです！私はなるべく料金安くなる２２時以降に洗濯するようにしてるんですけどチビがいるせいなのか去年みたいに安くなりませ〜ん((+_+))
なんか、購入前ココの会社の評判もあまりよくなかったので（営業が強引とか）すごく心配してたんですが、特に営業も強引ではなかったですし今も平穏なので安心してます。
１５８さん、ほんとですよね。本数増やしてほしいです。昼間なんて３５分のあと５５分とかやめてもらいたいです。あんなに人が降りるのになんで快速停まらないなんて。まぁ、エレベーターできるだけでも進歩ですけど・・。

まあ快速停まる駅だったら、こんな価格では買えなかったんでしょうけど(笑)

朝のラッシュ時の上りの快速見たらうんざりしますよね。

１６０さん　快速停まる方が値段も高くなるもんなんですね。なるほど。赤羽で１０分近く各駅待ってると、あ〜ものの２．３分でいけるとこなのに〜って思ってしまいます。

久々にのぞいたら、いっぱい書き込みありますね。

環八のショッピングモールの話は、地元のコミュニティサイトでも話題に
なっていますが、最終的に何ができるかははっきりしていないようです。

>>145さん
確かに電車の音、うるさいですよね。まぁ、駅近物件の宿命かしら？
０時１５分頃の最終が出た後、落ち着いて深夜にテレビ見るようにしています。

埼京線の快速停車については、ＪＲは全く考えていないようです。
川越付近の客を東武、西武との時間競争をしているようですし・・・

混雑については、今日開業の副都心線の影響がどのくらいになるか、ちょっと
楽しみです。
少しは空くと思うんですけどね。

電気代３０００円くらいとは、すごいですね。我が家は、二人家族なのに９０００円〜１００００円くらいかかっています。どうやったら、３０００円くらいになるのでしょうか。コツがあったら教えてください。皆さんのやりくり上手に、ビックリしつつ敬意をはらいます。ほんと、皆さんすごいですね。我が家も、もう一回ムダをチェックしたいと思います。

>>159
夫婦二人暮しですよ。うちも一番高い11時〜17時までは極力電気を使わないようにしています。もっとも電気を食うものは夜11時以降まで我慢したりｗ。洗濯する時は夜11時以降にするか、朝6時くらいに起きてやってます。


>>163
このマンションは標準だと結構電気を食っているところがあります。たとえばトイレのウォシュレットは、常時便座を暖めてあり、水も温水にするために暖めています。この状態で24時間使いっぱなしですから、これは相当電気を食います。うちは便座カバーをつけてるので暖める必要がありませんし、ウォシュレットも使ってないので温水を切っています。

あと個人的に一番効果があると思うのはエコキュートの設定です。ここは深夜電力でお湯を沸かして、それをベランダのタンクに貯めているわけですが（すなわち魔法瓶のような感じ）、このお湯が少なくなると自動的にお湯を追加しようとします。これが昼間の電気代が一番高い時に行われるとえらいことになります。
我が家ではそんなにお湯を使わないので、設定を変えて基本的なお湯の量を減らし、かつ残量が少なくなったとしても深夜以外は一切お湯を作らないようにしています。これで昼間の高い時間帯を避けることが出来ます。
もちろんこの場合、お湯を使いきってしまうとその日はもうお湯が出ませんｗ。一日どのくらい使ってるかを計算して調整すると良いと思います。

あとは白熱灯を使わずに蛍光灯にするとかでしょうか。廊下やトイレやお風呂の電球を全部パルックボールに変えるとか（白熱灯色のパルックボールがありますので見た目は同じです）。


まあ色々ありますが、一番は「何も使わない」ことですかねｗ

うちは冬場は電気代１２０００円以上いってましたよ。
夫婦共働きでほとんど家にいないのにです。
お風呂もシャワーがほとんどなのに不思議です。
何か我家は間違ってますね〜。
勉強してみます。
今日なんぞ昼間に洗濯機5回も回してしまいました。バカです。

アリオできるんですか？
あのマンションから近いんですか？
いいですね。
自転車で15分じゃ遠いですね。

快速停車は全然無理ですね。
地下鉄の駅なんてもっと無理ですよね。
地下鉄来たら便利だなぁなんて思いました。

すいません。
私事なんですがパン屋さんて近所にないんですか？（ライフのパン屋は除外ですよ。）

１６４さん、ありがとうございます。やっぱりかなり節約されてたんですね。ちなみに、夜の風呂だけしかお湯使わないとしたら、１６４さんみたいに夜しかお湯を作らないっていうので間に合うと思いますか？便座は、そろそろ夏ですしさっそくオフにしてみます！ちなみに今ちらっとキッチンの壁についてるリモコン？をいじってみたのですが湧きあげ湯量の変更はできそうですが、夜間湯を作らないというのはどこで設定するのでしょうか？すみません、何も知らなくて。教えて頂けたらありがたいです。
１６５さん、パンやはココスのもう一本先の信号を渡って線路を越えてすぐのところにノースベーカリーという小さなパンやさんがあります。パンに使っているソーセージとか手作りのカスタードクリームなんか無添加のもので、自然派の手作りパンやさんって感じです。値段も安いと思います。私は結構気に入っててよく行くんですが、日によって１５時以降に行くと食パンくらいしかない時があるので注意です。お昼くらいでけっこう売れちゃうらしいです。たしか朝は７時くらいからやってたような。私も浮間わいわいネットというサイトで知ったのでよかったら見てみてください。

電気代が話題になっているので、我が家の報告ですが、
夫婦二人＋用事一人です。

共稼ぎなので、平日の日中はいません。
春、秋が８０００円〜１０００円、夏が１４０００円くらい、冬が１８０００円くらいでした。
電気を使うのをなるべく深夜帯にしているのですが、冬場の暖房がかなりかさみます。
エコキュートも深夜のみ沸かすようにしたのですが、お湯が無くなり、悲惨な目にあったので、
今は、お湯切れが無いような設定です。この場合、朝晩時間帯に沸かしているときもあります。

洗濯は平日は深夜時間帯で、土日はどうしても日中ですね・・・
これでも、以前住んでいた賃貸マンションでのガス＋電気代よりは安くなりました。
（ひどいときは、電気８０００円ガス１５０００円なんてときも・・・）

それにしても、３０００円にはびっくりです。
夫婦とも働いていて、７時前に家を出て、２３時過ぎに帰宅する・・・
これなら可能かしら？
だって、基本料金だけで１２６０円ですよね。

連続書き込みになりますが・・・

>>166さん
確か、湯量設定（１〜３だったかな？）で、１に設定すると、夜間時間帯のみ
沸かして、日中、お湯がなくなっても沸かさない。

２だと、基本的には夜間時間帯で沸かすけど、湯量が少なくなると時間に関係
なく沸かす

３だと、常に満タン・・・・だったかな？

こんな感じだったと思います。
説明書の湯量設定のページを見ると書いてあります。
なので、昼間絶対に沸かしたくなければ、１に設定することになります。

この場合でも、お湯増し操作で緊急で沸かすこともできます。

うちは、すぐお湯がなくなります。よって２にしています。
毎日ではありませんが、夕方ごろに沸かしている日もあります。

ついているのが300リットルタイプなんですよねぇ。。。
できれば大型のをつけて欲しかったです。事前にオプションとかの
設定があれば良かったんですけどね。

１６７さん　我が家も二人ですが、春夏秋冬、ほぼ同じくらいの電気代です。皆さん、とっても、料金が安いので、びっくりしていました。無駄遣いしているのではと、自己嫌悪におちいっていたときなので、１６７さんの書き込みをみて、すごく安心しました。
エコキュートの設定も、わかりやすくて、なるほどと思いました。ありがとうございました。我が家も、深夜のみにしたら、給湯用の湯がなくなって、悲惨な目にあい、入居したときの設定にもどしてあります。月３０００円て、ほとんどクッキングなさっていない、独身の方かもしれませんね。

１６８さん、ありがとうございます！お湯切れになったという方がいらっしゃったのでどうしようか迷ったのですが、とりあえず１で設定してみました。ちょっとドキドキです。
お湯増しにしたらどのくらいで湧くのでしょうね？

166さん
パン屋さん教えていただきありがとうございました。

湯沸かしの設定１の件ですが、とりあえずやってみます。
お城のリヴァシスには住めないのでクリオの住民として一から出直しまっす！

ここに来ると色々な事をご存知の方がいらっしゃって
本当に助かります。
子供がいないので近所づきあいが無いですが
せめてここには参加したいです〜〜。

今週はマンションの定期点検の週ですが
みなさまのお宅ではどんな点を修理希望されてますか？

我が家は、いまのところ、な〜んにも修理がないので、とくに希望しておりません。洗面所などを引き戸にしていらっしゃるご家庭では、引き戸の具合はどうでしょうか。我が家は引き戸ではないので、引き戸を希望すればよかったかなぁと、ちょっと悔やんでおります。

うちは洗面は引き戸ですが具合は全く問題ないですよ。
修理がないなんていいですねー。
うちはフローリングのきしみや物入れが壊れてしまった所があるので直していただきまーす。

フローリングに物を落として凹んだり、安物の椅子のせいで床がめり込んだりしてしまっています。こういうのをうまく治す方法ってありますか？　ダイソーとかで売っている床補修の機器で隠せるものでしょうか？

フローリングって見た目は綺麗なんですが、やっぱり傷がつきやすいですね・・・。最初からラグを引くなりすればよかったです。

ウチは、６か月の時にしそびれてしまったのですが、入居直後から、リビングのドアノブのねじがなくノブが何度も床に落ちていたのでそれと、洗面所の入り口の引き戸のドアが開かなくなってしまったのとフローリングのきしみ音が２か所くらいですかね。
フローリングの凹みの件ですが、ここのフローリングってちょっと物落としただけですぐ凹みますよね。ウチあちこち傷だらけです。普通のフローリングよりも傷つきやすいような気がします。
１７３さん、引き戸を希望すればよかったなぁって、今更ですが、引き戸って希望せいだったんですか？ウチは希望してませんが洗面所、各部屋みんな引き戸です。でも引き戸のほうがスペースがうまく使えるので今はそれでよかったと思ってるんですけどね。

１７６さん　我が家は、最初から引き戸がぜんぜんなくて、結構、洗面所とか風呂場とか、使いずらいです。オプションで引き戸を希望すればつけられたのかなぁ〜と、思ったものですから。
フローリングは、あっちこっち凹みますね。こんなに凹みが気になるとはおもいませんでした。
みなさん、それぞれ悩みはありますね。

床補修の件ですが
プロに頼むと完璧にきれいに直していただけますよ。
でも多分出張費もふくめて最低3万円〜はかかりそうな気がします。
ホームセンターにある
床補修材は、何を使ってどこまでやるかにもよりますが
凹みを治す場合は、一見わからないかもしれませんが
よくみるとあれ？？って感じくらいですかね？

167、168です。

我が家の1年点検（補修）ですが、洗面室の引き戸を閉めると数センチ開いてしまう
現象があったので、これを直してもらいました。滑車を重くしました。
他は、戸棚の金具不具合、開き戸の取っ手不具合で、すぐに終わりました。

引き戸ってスペースが有効活用できますが、防音性は良くないので、寝室は
開き戸にすれば良かったかなと思っています。廊下の光も隙間から漏れて入って
きますし・・・

フローリングの凹みですが、我が家でも、堅い樹脂のポッチのついた椅子を使っていたら、
へこみました。今は、マットの上でその椅子を使っています。

他にも、物を落としたりして凹みや傷ができましたが、ホームセンターで売っている
かくれんぼうというクレヨンのような補修材でごまかしました。

完璧ではありませんが、まぁまぁかなって感じです。
よく見れば、色も多少違うし、補修したのはバレバレです。
ただ、この補修材も、薄いくぼみだったりすると使えないですね。

１７９さんの
洗面室の引き戸を閉めると数センチ開いてしまう
現象があったので...
と、ありますが
なんで開いてしまうんでしょう？変だなぁ
早速我が家も調べてみよっと
トコトコ。。。。
今、確認してきたところ
うちは5ミリから1センチ開きました。
なんでですかー？

ちょっと話が戻ってすみませんが
今朝でかけようとドアを開けたところ
工場からすごいニオイで咳き込みそうになりました。
本当に体に大丈夫なのかと・・・
臭いがもれない対策は工場ではする気はないんですかね。

>>180
上の方も下の方も同じように1cmくらい開いてしまうのであれば、床そのものが傾斜してるかもしれませんね。逆に上のほうだけとか下の方だけとか片側だけ開くのであれば、扉が地面に対して垂直になっていないだけだと思われます。

私の部屋もそうなってましたので、自分で扉をはずして滑車の高さ調整したところバッチシしまるようになりました。

床の傾斜ですか
うーん
そうなんでしょうね。きっと。
ちょっとショックですが
次回の修繕の時には直してもらいます。
ありがとうございました。

>>181さん、臭いはもう諦めた方がいいですよ。きっと。
ここの中古物件もあまり売れてはいないようですし。
駅向こうの大規模マンションのせいでしょうか。

我が家も住み替えは無理っぽいので、ここでがんばろうと思っています。
一緒にがんばっていきましょう＼(^O^)／

床傾いてきたり、臭かったり、何かと残念な感じはひしひしと伝わってくるが、
みんな頑張れ！

184さん185さん
思わず笑ってしまいました。
投げやりなんだけど前向きな感じが最高です。

中古物件売れてないんですか？

１３階と５階ですよね？

１３階と５階　売れてないのですか？　チラシが入ってこなくなったので、てっきり売れたのかと思っていました。