広島のハウスバーンフリートってどうなんですか。

見た目や最新設備なんかだけで、購入者をだますようなマンションを作るデベが一番悪い。
それに躍らされるから、悪徳デベがはびこる。消費者の意識が変わらないと、いつまでたっても
また同じような被害者が出てくる。

タイルの浮きを確かめるには、足場を組んでハンマーでたたきながら調査をする
必要が有ります。結構手間ですよ。サビのいろ出てくるということは、構造の
中にある鉄筋はかなりさびていることにもなるかなと。

打ちっ放しデメリットは、単価が高くなること有ると思います。それだけ、限られた
予算の中でコンクリートをコントロールするのは難しいのです。
その手間にに比べたら、タイルばりの方が単価は押さえられるとおもってます。
結局（営業的に）マンション建築には、不向きであると言えると思います。

赤外線式があります

http://www.constec.co.jp/user_constec/diagnosis/infrared.html

広島の市場はどうなんですか？

８３です

うちっぱなしの件は疲れるのでもう書きません。

ところで、昨日２号線を走っていたら、バイパスの出口付近のバイク屋（確かKawasaki）さんの建物に
「予定地」の看板が出てました。あんまり土地は広く無かったし、国道に面していて夜中までウルサそう。
　あそこだったら買わなかったと思う。ちなみにバイク屋さんは、もう出て行っていっていません。

あんまり関係ない話だけど。
行きつけのダーツバーに○井不動産販売の営業がいて、話をしていたんだけど、最近ハウスバーンが景気
良いから気にはなっていたそうな。判押した後だったから、彼は「もっと早く教えてくれれば・・・」と
残念そうな顔をしてました。

８３さん、こんばんは。
私は、２ヶ月ほど前、契約した者ですが、
８３さんも、「判押した後だったから」とありますが、フリートと契約されたのですか？
私は、立地でフリートにしたのですが、８３さんの決め手は何だったのか
もしよろしければ教えてください。

＞７３さんへ
ハウスバーンの高い理由って何だったのですか？

　失礼してちょっと割り込みます。宇品西二番館もそうですが，
バンフリは何故都市ガスではなくプロパンガスを導入している
のですか？ガス代・メンテナンスでのランニングコスト面は
どうですか？
　どなたか分かる方がおられたら教えてください。

プロパンガスをＬＰＧ庫というので、地下に埋めておくそうです。
それによって、マンションから直結でメンテナンスもしやすく、
災害のときなどにガス管等の原因もつかみやすいとのことです。
プロパンガスは使えば使うほど単価が安くなる？とも
言われていた気がします。

プロパンガスは、初期費用（工事など）が安くなるので、導入されているのでは？
使えば使うほど、単価が安くなるとは言っても、微々たるもので、
都市ガスの安さに比べると、異常に高い！！！
実際、今住んでいる賃貸アパートも二人暮らしなのに冬場は軽く１、２万いくし・・・
都市ガスだったら、電気・ガス併用にしたけど、
プロパンだったから、迷わず電化住宅に変えました。（来年入居予定）

打ちっ放し仕上げはコスト減が一般的だと思いますけど？
確かに手入れもかかりますけどね。
でも、気に入った物件ならいいんじゃないでしょうか？
営業さんの説明を鵜呑みにしてても仕方ないですし、
要はどこに住んで満足するかですよ。
住めば都です。

>>91
それは営業のウンチクでしょう。
92サンが言っている少しでも初期費用を安くする方法でしょう

広島市は都市ガスが天然ガスに変わって火力が強くなったので
わざわざプロパンガスを使うメリットはないんじゃないでしょうか？

ため息でるね・・・

私も契約済みの者です。耐震性は大丈夫ですという書面が着ましたが、なんか不安…
大丈夫の根拠を具体的に写真とか図面で示して欲しいですよね。

age

光が丘に対する反対の様子は半端じゃないね。ダイアの毘沙門の比じゃないです。
聞いたところによると、光が丘の傾斜地に建てようとしてるとか。そりゃ反対されますよ。
あのあたりは戸建てや低層建築が多く、そこに大きなものを建てられたらたまったもんじゃない。
次々建ててちょっと調子づいているのかな。
そんなことより西白島を早く売り切りなさい、と言いたい。竣工からもう３年。玄関先に幟が立ちっぱなし
のような物件だと住んでる人が可哀想だよ。

>>74
住宅性能評価っていったって，どうせハウスプラス中国（中国電力グループ）あたり
が出してるんじゃないの？
オール電化住宅にすると確認審査も甘くなるみたいだし。
一方でエネルギア住宅事業を展開している一私企業が審査業務に携わること自体うさんくさいし
あまり信用しない方がいいのではないかと。。
買われるなら自己責任でどうぞ。

>101さん
たしか、日本ＥＲＩだったような気がする。

>>102
はいはい＊＊＊＊＊＊。根も葉もない事いうな。

プロパン使用の場合、配管その他の費用はプロパンガス会社が施工を行う。
その代わり、永久にその会社からガスを購入する。
ディベ側は建設費を、配管分安く上げられる。
ガス会社は、半永久的に使ってもらえる。お互いに旨い話。
当然プロパンガスは都市ガスより高いので、その分住人は高いガスを買わされる事になる。
住人にメリットなし。

>103
気を悪くしたらすみません。

私が昨年春ごろ、井口のリスタイル行ったときは、
営業の方が設計住宅性能評価、建築住宅性能評価は
「日本ＥＲＩ」で受けていますと言われました。
その当時は何とも思ってませんでしたが、
昨今の件で、あれ？って思ったしだいです。

では、どこで評価を行っているんでしょうか？
103さんはご存じないようなので、どなたか教えてください。
本気で調べるなら、リスタイルに聞いたほうが早いかな？

101さんがおっしゃっているとおり、設計住宅性能評価、建築住宅性能評価はハウスプラス中国で受けてるという事で間違いありません。営業の人に確認しました。

ハウスバーンフリート契約しました。
いろいろ皆さん言っておられますが、どこのメーカの物件も一長一短ありました。
で、結局は、いかに付加価値があると思える物件か!!!!でした。
自由設計が好いと思う人も、めんどくさいと思う人もいるとは思いますが、
他にも良い所ありましたよー。
だいたい、街中で２５００万円台から角部屋ってなかなか無いですよねー。
フローレン●の１３階２５００万中部屋と比べて魅力的に思えた。
間取り変えれて建具もグレードアップ分上乗せだけで、リッチ感ある部屋になってしまう。
自分でドアとかキッチンとか買ってきて、これ着けてと言えば、元元のパーツ価格分返ってきます。ってー。
で、こーゆー事しちゃう会社だから、もー出来ちゃった白島の奴とか、お客さんに薦められない
んじゃないかな？って。「だから売れない？高額だし」

私たちは、日々進化していく。。じゃないけど。この会社、あいでぃあ豊富です。

まあ
どのマンションでも似たりよったり！
売主の儲けはたくさん！

先日、ハウスバーン○リート五日市マンションを購入しました。
ちょうどとなりにフロ○レンスのマンションがあったので、
どのようなものか見学し、ハウスバーンを購入した旨伝えモデルルームを
見学したとき、営業さんにコンクリートの打ちっぱなしは建築コストが安いとか
あとあと汚く見えるなど言われ少し悩んでいます。
実際購入されたかたどうですか？

＞コンクリートの打ちっぱなしは建築コストが安い
＞あとあと汚く見える

どちらも本当だと思う。
かといってフローレンスがいいとも思わないけど。

＞コンクリートの打ちっぱなしは建築コストが安い
逆に高くつくからデメリットみたいな話もありましたよね。どっちなんでしょうか。

＞あとあと汚く見える
ハウスバーン○リートの営業の方は「コンクリートは年を重ねると味が出てきます」と話してました。

＞いろいろ皆さん言っておられますが、どこのメーカの物件も一長一短ありました。

結局，消費者は限られた物件から選択するしかないってことでしょ。
悲しい現実ですね・・

　９０のガスバーナーです。遅くなりましたが，皆さんにガスのことを教えていただいて
ありがとうございます。プロパンガスはコストダウンのひとつの方法だったのですね。
　バンフリの物件は窓が多い割にはペアガラスじゃないのはどうでしょう。営業の方に聞いたら
「単層ガラスでも騒音等は気にならない。窓を開ければ部屋の温度も上がらない。だいたい
ペアガラスにすれば５０，６０万は高くなりますよ。それは意味がないですよ。その分
他の設備にかけるべきですよ。」と言われました。確かにそうかも知れませんが，あれだけ
四方に窓が多ければ室温もかなり上がると思います。また，窓が多ければ構造上の脆弱感も
否めません。首都圏では二重サッシ，トリプルガラスが標準装備になりつつあると聞きます。
これからの物件では遮音・遮熱も考えていただければ思います。

全窓ペアガラスの物件に住んでいるものです。
複層ガラス（ペアガラス）のほうが、騒音、断熱、結露、どれをとっても勝っていると思います。
広島都市圏の物件でも大手ディベを中心にペアガラス採用の物件は増えています。
営業の方の話、どうも下岸側の強弁に聞こえますね。
ガラスのようなものこそ、後から手を加えるのは困難なので初めから投資しておいたほうが
よいと思うのですが。

契約した者なので偏った見方になると思いますが・・結局、私がハウスバーンフリートの一番の魅力だと感じるのは、「お洒落」の一言に尽きます。
ただし、その卓越したデザインの魅力は残念ながら一番館と弐番館にしか在りません。が、私の契約した物件も含め、他デベのそれより魅力的でした。
山根町にある一番館、弐番館を見に行けば、打ちっぱなしの経年変化がどのような状態になるか判ると思います。
ここの中古で売りが出ているならお勧めですね。街並み（ロケーション）と何時見ても画になる物件だと思いますけど、どうでしょう？
あ・・あと、割高なのは確かですよね。ただ丸投げ建築業者が入りにくい分、そのままコストを掛けているか利益率を上げているか
どちらかと思いますが・・どうなんでしょう？

五日市中央の件はこちらですか？

建築確認 異例の取り消し決定
http://www.nhk.or.jp/news/2006/01/25/d20060125000151.html

こちらです。

これでハウスバーンは終わったね。

五日市の建築確認が取り消しとなると、平和大通、草津、己斐等の購入も再検討した方がいいかな。
今時、プロパンだし。何かこの会社、うさんくさいの〜

プロパンガスといい、打ちっ放しといい、コスト、コストでまるでヒューザーじゃん。
地場の中小企業がやるんだからある意味当然なんだけど・・・。

ハウスバーンフリートってワーグナーがしゃぼんだま吹いてたコマーシャルの会社のマンション
でしょ。あっちこっちにばんばんデカいの建てて、勢い付いて、英雄「ジークフリート」のつも
りかもしれんけど、ワーグナー全集ってラストは「神々の黄昏」なんだよね。「ジークフリート」
は殺されて、神々は滅亡！ハウスバーンフリート・シリーズってまさにこの筋書き通り！？

建築確認取り消しのニュース、今朝の新聞（中国）にも載ってますね。
既に５階部分までできていたそうですが、
建築取りやめになることもあるのでしょうか・・・

私は、五日市の契約者ではありませんが（他の物件を契約済み）
今後の動向が気になります。

今回のことで、下岸の評価は下がってしまうのでしょうか。

また、五日市を契約された方々はどうなるのでしょうか。
五日市を契約された方で、会社側から何か連絡のあった方はおられますか？？？

今、話題になっている偽装問題とは関係のないことだから
評価が下がると言っても、限定的じゃないかな。

一体全体どうなるの？

建築取り消しとなると、既に契約してた人たちへの補償はどうなるの？
手付け金はもちろん返ってくるよね。

それにしても、今回の責任は、建築確認を出した検査機関が負うのか、
下岸が負うのか・・・　　　　両方？？？

偽装ではないから、そこまでダメージはないだろうけど・・・
この事件は厄介ですね。

どのような結末になっても、ハッピーエンドではないことだけは確かです。

裁判で決着つけることになるんじゃないの？

下岸の評価なんて今回の事件でガタ落ちやろ！諸悪の根源は間違いなく下岸。
ＮＨＫのニュース映像で見たけどあんな入り組んだ複雑な場所に15階を建てる
からこんなことになるんだって。民間検査機関なんて型通りのいい加減なもの
ってことは姉歯の問題で実証済みだし、大事になって下岸もヒューザーよろしく
逃げ回るんちゃうか？海田や光が丘もこれでおじゃんかな？

広島テレビのニュース見ました。五日市、物凄い反対運動が起こってたんですね。こんなとこ
買ったら半永久的に地域住民から村八分にされそうです。井口リスタイルコロンでの説明では
一言の説明もありませんでした。下岸って相当憎まれてるんですね。ありえないです。