マリモのポレスターマンションってどうですか？

前スレの参加者で、現在マリモのマンションに居住しているものです。

120さんの
>マリモの管理会社としての能力は歴史も浅くまだまだ未知数です。
これから１０年、２０年後の大規模修繕をどう乗り切るか見守っていきましょう。

というご意見ももっともかもわかりませんが
管理会社として経営をしているのですから
「管理のプロ」として他社に負けないくらいの向上意識を
もち業務にあたってほしいと思います。
どうも他社のマンションより管理意識が劣ると思うのですが・・・

〜米子西町〜
＞９３さん
私はちょこちょこ出入りはしていますがまだ入居していません。
気付いたことは駐車場が屋根付きだと結構せまいことです。
もし大きな車をお持ちなら実際に停めてみて選ばれたらと思います。
といっても，西町だともう選ぶほど残っていないような気もします。
エレベーターが速いのは快適です。
マンション前の道路は医大の通勤者？で時間によっては結構混みます。
今のところこの程度ですみません。

＞１１６さん
修繕積立金は一時金を初めに徴収するから月々の支払いは安くなるのではないでしょうか。
一時金分を含めると月６０００円以上になるという意味では？

【雰囲気を壊す内容の為、削除致しました。】

123さん、削除されちゃったね。しかし、
マリモの管理人ってかなり非常識な方がいるってことですね。
信じられない・・・

>>118
ネガティブな意見も必要だと思います。
大きな買い物ですので後々後悔はしたくありませんから。
事実、マリモの管理には不安があります。

125さんへ
管理人がどういう方かというのでも随分違いはあると
思います。

こんにちは。私もマリモのマンションを検討しています。
物件自体は気に入っているのですが不安は管理面にあります。
119さんの言うとおり90平米で修繕積立金は毎月3000円ちょっとです。
（近隣の同規模のマンションでは6000円）
長期修繕計画表も契約後でないと見せてくれないとのこと。
そこで皆様にお聞きしたいのは修繕積立金は数年ごとに値上げされるのか？
値上げ幅はどれくらいか？
大規模修繕時に一時金が徴収されるのか？
以上ご教示お願いします。

盆の間に、先日から気になっていた、今後の予定表が届きました。
帰省で留守をしていた間に色々と届いていたので、本日やっと郵便局で受け取りました。
引っ越しの希望日は、返信はがきの到着順なんですね。
出遅れた分、希望日が押さえられるかどうか、少々心配です。

127さん、はじめまして。
私のところも、119さん、127さん同様、修繕積立金が安いですね。
先日このスレで話題になるまで、正直あまり気にしていなかった項目でした。
今、私も、今後のことが非常に気になっています。
詳しい方、すでに入居されていらっしゃる方がいらっしゃいましたら
是非、情報を頂ければうれしく思います。

標準装備のカーテンってどんな感じですか？
既にご入居されておられる方からのお返事お待ちしております。

先日内覧会で見てきたけど、カーテンも照明もちょっと安っぽいかなって感じです。うちの場合子供が小さくてすぐカーテンに巻きついて遊ぶんで、イイモノをつけられてもいずれはボロボロになるのが目に見えているんで、まあいいかなと。どうせ自分で買うとなっても値段で妥協するだろうし、将来余裕がでたら気に入ったカーテンにしようと思っています。今は他に出費も多いし。照明は今もっているものに交換しようかな・・。
ちなみに色は黄色でした。

カーテンは薄い黄色で、ちょっとゴワゴワした感じです。
光はそこそこ通すので、寝室に使用する洋室のみ前の借家で使ってた
遮光カーテンに変更してます。うちも子供が小さいのでボロボロになるのは
目に見えてますので、当面は今のままだと思いますよ（笑）

シーリングライトの照明は，一応枠があるタイプなので，
私が借家で使っていた枠のない一番安いタイプよりは上です（笑）
カーテンはそのまま使うか借家で使っていたものに変えるかします。
新しいものにすぐ変えなくても十分な程度でしょう。
いいものがついていても好みがあるでしょうしね。
照明もカーテンも無難なデザインのごく普通のものですが，
とりあえず初期費用を節約できるのはお得なのではないでしょうか。

>128
長期修繕計画はどうなっているのでしょう？
大抵は１．数年ごとに値上げ
　　　２．数年ごとに値上げ＋一時金徴収
　　　３．一時金徴収
のパターンだと思うのですが・・・・

カーテンは最悪でした。
中国から大量に安く購入しているとマリモは言っていました。
口頭で内覧会の時に言われました。
そうそう、あと「カーテンには文句を付けない」という趣旨の承諾書もとられました。

>134
カーテンの承諾書って、どこの地区のマンションでも書かされてるのかな。

西町の管理室に居るおばさんの評判はいかがですか。
この前用事があって、販売事務員の所在を聞いたところ、「販売事務所とは関係ないので」と
あくまでパートチックな対応でした。

>134
「販売事務所とは関係ないので」
マリモは設計・販売・管理の自社一貫体制が売りのはず。
なのに関係ないとは無責任ですね。

>134
「販売事務員の所在を聞いた」ってどういう意味でしょう。
販売事務所の場所を聞いたのに教えてくれなかったのなら不親切ですね。
○○さんが今どこにいるのかを聞いたのならその答えでも仕方ないんでは。
一貫体制だからと言って管理人さんは販売事務所とはやっぱり関係ないから，
たとえ前者であっても不親切とはいえても無責任とは違うんじゃないかな。

御免なさい、言葉足りずで。
私は販売事務所に用事があって、エントランスのドアホーンを押したのですが反応がなくて
本日の営業時間やどなたか出勤されているのかを尋ねたのです。
そこで管理人は「事務所と私は関係がないので私は知らない」と。
私の個人的な受け取り方だったのでしょう、いかにも管理室のことしか知りませんといった
様に感じられました。

管理会社がマリモなのに販売事務所と関係ないというのは？です。
管理人はマリモの社員ではないのでしょうか？

管理人がマリモの社員かどうかはよくわかりませんが，
販売事務所は売ってしまったら近々なくなるものだし，
管理人はこれから入居者のために働くのだから，販売事務所とは関係なく永続するんだし，
連携して行動はしていないんじゃないですか？
販売事務所は４０２号室だし，実際管理室のことしか知らなくて当然では？

と私なんかは思います。
ま，その応対が無責任とは思わないけど，評判はちょっと知りたいですね。

管理人は確かにマリモに雇われてるでしょうが、管理部門と営業部門は
やっぱ別の部署だから「事務所と私は関係がないので私は知らない。」
という回答になるんでしょう。
普通、自分の勤めてる会社でも、よその部署の知らないことって多いで
しょうから、自分に置き換えてみれば至極当然な回答ですよね。
それと、マリモの場合、よそと違って、既設の自社販売マンションの一室
を販売事務所として使用するので、そういう思い違い（？）があるんでしょうね。

140さん＞
141です。コメントが少しかぶっちゃいましたね、タッチの差で。

あら，本当ですね（笑）
一瞬自分が二重投稿したのかと思っちゃいました

なんか変な意見が多いので書かせて頂きますが、
悪気はないので気を悪くされないでくださいね。
普通営業と管理が同じ会社でも、お互いの事知らなくて当たり前だと思います。
マリモが気に入らないなら検討や購入をしなきゃいいんじゃないの？
マリモに文句言えばいいんじゃないの？って思ってしまいます。
内容が私的、感情的で暗すぎて、なーんかマリモに嫉妬してる競合会社が書いてる気がしますね。
大きな買い物だけど、こだわるときりがないし、腹が立つだけで健康に良くないと思います

114さんへ

このスレ，初投稿ですが…。。

>普通営業と管理が同じ会社でも、お互いの事知らなくて当たり前だと思います。

ですけど，「知らない」で終わらせるのではなく，その後のフォローが
あってもいいのではないの？という疑問だと思いますよ。

>マリモが気に入らないなら検討や購入をしなきゃいいんじゃないの？

おそらく，物件そのものは気に入っているんでしょうね。
けど，そんな対応をいつもされるそうだと止めようと考えて質問したのかもしれませんよ。
偶々そんな人にあたったけど，会社としてはよく対応してくれるかどうか聞いてみたかった
のかもしれませんよ。

>マリモに文句言えばいいんじゃないの？って思ってしまいます。
>大きな買い物だけど、こだわるときりがないし、腹が立つだけで健康に良くないと思います

これには私も全面的に賛成ですけどね。

【不適切な内容の為、削除致しました。】

管理についての話題が多いから最近入居した人たちで、
しかも書き込んでる人たちって友達同士だったりするよね。

気持ちはよく分かりますが、管理や管理人ってこんなもんですよ。
もし購入した人なら、ここで愚痴っても改善されないんだからさあ、
堂々と会社に文句言ったらいいと思いますよ。
理事になって色々活動すれば思い通りのマンションになって行くし、
もっと違う面で行動を起こさなきゃ前向きな話にならないと思います。

私も悪気はないので「どうにもならないから書くの」なんて
このあとに書かないで下さいね。

【不適切な内容があった為、一部削除致しました。】

少なくともポインタは誤ってるかと。

※誤って上記文章を削除してしまいました。申し訳ございません。（管理人）

>>146
うーん、なんとも言えないですね
まあ、そういう方法もあるのかと

>146: 名前：--------投稿日：2003/08/22(金) 22:45
>【不適切な内容の為、削除致しました。】
これはどういう意味でしょうか？
明らかに>>144さんの文章だけを引用しているにもかかわらず
下のようにポインタが誤っているという事実を単に指摘しただけで、
特に攻撃的な口調や、侮蔑的な表現、ましてや誹謗中傷などではないと
思っております。事実の指摘は禁止事項なのでしょうか。
>145: 名前：ローン・レンジャー投稿日：2003/08/22(金) 21:40
>114さんへ
このような一方的な削除が福井さんの標榜してきた「あったかサービス」
だとすれば残念な限りです。
また私の発言が『不適切な内容の為』と片付けられた事に対して謂れの無い中傷と感じました。

失礼しました。あまりの出来事に驚き、発言番号150での引用を間違えてしまいました。
謹んで訂正いたします。
発言番号150での１〜２行目を次の引用と置き換えてお読みいただければ幸いです。
>148: 名前：--------投稿日：2003/08/23(土) 00:59
>【不適切な内容の為、削除致しました。】

マリモに問題があるのは事実です。
私も購入前は「これから一生のお付き合いになりますね」と言っておきながら
購入後に問題点を指摘しても「それは当社とは関係ない。ゼネコンの問題」と
取り合ってくれません。

はあ？何このスレって。
感情的、情熱的って言うんでしょうか？
もう少し冷静になりましょうよ。
【一部不適切な文章があった為、部分削除致しました。】

私マリモってよく知らなかったんですが、スレ賑わってるから調べてみました。
前に〜米子西町〜って書いてあったからたぶん米子かなって思って
調べてみたんですが、価格や修繕積立金ってあまり変わらないんですが
どうなんでしょう・・・？。
ポレスターのスレっていつも上位にいるし、不満も見かけるし、
デタラメな会社？ボロマンション？価格が高い？って思ってましたが、
他のデベより設備も価格もよく考えてるんではないかと思うんですが・・・。
●ポレスター米子西町　価格　2,170万円（1戸）〜3,260万円（1戸）
　修繕積立金 月額2,670円〜月額3,290円
　http://www.marimo-ai.co.jp/index2.htm
●サーパス東町　1,980万円〜3,390万円
　管理費（修繕積立金） 月額10,200円(2,500円)〜14,600円(3,600円)
　http://www.384.co.jp/cam/chugoku2003-h15/
サーパスの方が有名だし、２００万円値引きもあるのにどうしてポレスターを
購入されたのかよく解りません。
自分が選んだ会社やマンションを批判することは、自分が失敗した事を
たくさんの人に公表しているようなものだと思います。
心情はわかりますが、控えられた方が良いと思います。

奥様雑誌や奥様番組の定番で「私の失敗談」というのがありますね。
自分が失敗した事をたくさんの人に公表することで失敗体験を共有できれば
●同じ失敗してる人がいるのね　と少し安心したり
●こういう失敗しないように気おつけなきゃ　と自分を戒めたり
役立つんですが。

しばらく離れている間に、色々な意味でにぎわっているようですね。。。
私自身としましては、他社営業さんには夜討ち朝駆け状態で大変な目に遭いましたが
マリモの今の営業さんには、本当によくして頂いてるという印象です。
これから先どうなるのかは、現時点ではわかりませんが。
ご参考までに、我が家の物件の決めては、立地と広さと間取りでした。
割引があろうとなかろうと、立地と広さは後で変更ができませんので。

引っ越しの日付が決まりました。
危惧したものの平日希望ということもあったせいか、第一希望の日時でEVを押さえることができ
今は見積もりも終わり、必要のない物を処分しているところです。
といっても、入居までは後2ヶ月あるんですけどね ^^;
I市10月末入居組のみなさん!
忙しいのはこれからですね、お互い頑張りましょう!!

犬子さん，引っ越し日時決定おめでとうございます。楽しみですね！
こちらは少し前に入居して，片づけに追われています。
今のところとても快適に暮らしてますので，
ここではいろいろ書かれていますが満足してます。

西町の管理人さんが話題になっていますが，良さそうな方ですよ。
といっても朝共用部を掃除されているところで挨拶するだけなので，
詳細はまだわかりませんが，ほんのちょっとした応対でこんなに
話題にされちゃあかわいそうな感じです。

やっと、穏やかムードになってきましたね。私も今のところマリモの応対には満足しています。価値観は人それぞれだから、いろいろ不満がある人もいるだろうけど、もしマンションを購入予定で近くにマリモのマンションがあるのであれば、絶対見に行くべきだと思うな〜。他社と違ってしつこい営業じゃないから安心だしね。犬子さんれおのーれさんポレスター生活を楽しみましょうね！！

れおのーれさん、たぬきさん、ありがとうございます。
忙しくなるという覚悟はしたものの、まだ何からやればいいのかわからず
右往左往している状態です(苦笑)。
来月に入れば、また実感がわいてくるのでしょうが、まだまだですね。
頑張ります。

れおのーれ様
以前西町の管理人さんについて書いたものです。
私の表現がまずかった事をお詫びします。
私が管理人さんから「事務所とは関係がない」といわれたのは事実ですが、
私も西町を候補にあげている１人なので、管理人さんと現在お住まいになっている方が
どのような関係を保たれているのかを知りたくて投稿したのです。
悪気は全くなかったのですが、私の投稿によって不快に感じておられたことについて申し訳なく思います。
ごめんなさい。

＞１６０さん
いえいえ，１６０さんの書き込みを不快に感じたというわけではないのです。
１６０さんの前回の書き込みは書き込みの動機程度のものでそんなに非難してる感じじゃないです。
ただそれを過剰に捉えた方がいらっしゃったようですからそれじゃかわいそうだよと思いまして。
西町をぜひ検討されてくださいね！

かなり遅い話題ですが、シーリングライトの件について。
昨日マンションの前を通ってみましたら、業者の方々が
シーリングライトと記載された、大量の段ボール箱を処分されてました。
Y県の物件も、メーカーはコイズミのようですよ。
マンション自体は、すでに植木も形となり大きな工事は終わった様子ですが
カーテンのことは、外からはまだわかりませんでした。
内覧会の日が待ち遠しいです。

昨日再内覧会でした。カーテンは薄い黄色（クりーム色）でした。遮光カーテンじゃなかったのがちょっと悲しい・・。子供が大きくなって、カーテンに巻きついて遊ばなくなったら、好みのものに変えようっと。今は出費も多いのでガマンガマン・・。

たぬきさん＞
Ｈ県のグランドール（今年７月引渡＆入居済み）ですが、カーテンはうちも薄い黄色です。寝室に使う部屋だけは遮光に替えましたけど．．．
リビング以外だったら、ホームセンターとかにある標準的なサイズのでもいけたので結構安かったですよ。

西町の最上階はまだ空いていますか。
一度モデルルーム見学に出掛けたのですが、
あの部屋の眺めは東側にしても西側にしても最高でしたね。
やはり割高に思われているのかな。しばらく残っていたのは。

主人が高所恐怖症で高いところがダメだったので低層階を購入しました。
私は出来るだけ上の方が良かったんですけどね。
私もモデルルームを見学させて戴いて感動でした。
マンションは眺望も一つの財産だと再認識させられました。
164さんも上の方が良いなら早い内に決めた方が良いと思いますよ。
ちなみに住み心地は非常に快適で大満足です。

＞Ｂｏｏさん
ありがとうございます。うちの購入した部屋は、リビング以外の部屋は遮光じゃなくても大丈夫なんです。つまり、日当たりがあんまり良くないんです。リビングの窓は大きいですよね〜。あの大きさで、カーテンをオーダーしたら、高いでしょうね。将来の為に、カーテン貯金しなくては・・。

＞ちゃぼさん
うちは逆に嫁が高所恐怖症だったのと、少しでも安い値段で４ＬＤＫが
欲しかったので低層階です(^^;
＞たぬきさん
うちは東側の角部屋なので、朝日がきついんです。
で、特に夏なんかは５時くらいに目が覚めてしまうんです。

あまり気になったので直接販売事務所に問い合わせをしてみました。
お気に入りの高層部分だけがまだ残っていました。
販売員さんいわく、「やはり低層部分に比べ少しずつ高くなるので買い手が
出てこないのかもしれない」とおっしゃっていました。
本当にそれだけの理由なのかなぁ。
他の都府県では高層部分から売れていくのに。
どなたか理由をご存知ではないですか。

Y県I市の物件で、こちらをご覧の方はどのぐらいいらっしゃるのでしょうか?
昨日夕方、市役所裏のモデルルームより現地構内モデルルームへ
引っ越しを行っているのを見かけましたので、今日、早速行ってみました。
モデルルーム移転の広告が入るのは来週だそうですが、
現地にはすでにのぼりが立っており、見せてもらえるようです。
まだ業者の方々が部分的な作業を行っていましたが
自分の契約物件と同じ間取りの部屋を、モデルルームとして見せてもらえました。
やはり市役所裏のときとは、雰囲気も実感もかなり違いましたね。
内覧会まであと2週間、実際の部屋が見られる日が、とても楽しみです。

１６５さん，こんにちは。
西町の最上階が残っている理由としては，都会と違って，
①この値段を出せば一戸建てが買える
②高いところに住み慣れない（住みたくない）人が多い
③下層階も都会ほど眺めが悪いわけではないしなにより値段が手頃
というところじゃないでしょうか？
あとモデルルームになっているのも関係している？？
私が７月初めころ販売事務所に立ち寄ったときには仮花がついていたと
思ったけど，その後キャンセルになったのかな？

ところで中町はあまり話題になりませんがそろそろ入居では？
中町のほうをご購入orご検討の方もお仲間のよしみで宜しくお願いします。

れおのーれ様
(^_＾）3　ふむふむ。納得のいく分析を有難うございました。
確かにそうですよね。
前向きに検討していこうかと思います。

本日内覧会に行って参りました。
話題のカーテンですが、ベージュのチェックで、縫製などはよくある既製品と同じ感じでした。
可もなく不可もなく、といったところですが・・・しいて言うなら、地味・・・ですね(苦笑)。
まぁ、派手なものよりはいいと思いますが、意見は分かれそうです。
そういえば「ピュアリフレ」という窓用フィルムの業者さんがいらっしゃいました。
とりあえずパンフだけは頂いて帰りましたが、契約された方はいらっしゃいますか?
メーカー価格に比べればずいぶんやすく施工してくださるようですが
金額的には安い買い物ではないので、もし利用された方がいらっしゃれば
是非、その後の状態などを伺えればと思うのですが。。。

犬子さん、内覧会お疲れ様でした。
チェック項目はどれくらいありました？うちは２０箇所くらいあって、結局
２時間くらい見たような記憶があります。（それでも住み始めてから数箇
所発見しましたが．．．）チェックした箇所は再内覧会では直ってました。
２週間後の再内覧会〜引渡し〜引越と目が廻りそうなくらい忙しくなり
ますが頑張ってくださいね〜。
窓用フィルムの業者は、うちのマンションのときは来ませんでしたね。
多分「そんなもん要らん！」と断ってたでしょうけど．．．

＞犬子さん
ああ、あのフィルムね。うちも内覧会の時、営業の方より説明聞きました。いいな、とは思ったんだけど、高いと思いません？うちは悩まずお断りしました（貧乏なもので・・）。私も犬子さん同様、その後の状態知りたいです。

Ｂｏｏさん、たぬきさん、ありがとうございます!
チェック場所は我が家は比較的少なくて・・・というかおおざっぱな性格が災いしてか、
入居後に付きそうな程度の傷は全部、無視することにしました。
最終的に2時間ぐらい見たのですが(最初の1時間は設備の説明で終わってしまったので)
全体で10箇所程度だったと思います。
どれもすぐ直せそうな程度で、大きな不具合もなかったのでよかったです。

窓用フィルムは、やはり高いですよね。。。
値段相応の効果があるのならば考えてもいいかな、とも思ってみたり。
実際にされて、5年とか10年経たれた人の話が伺えれば一番いいんですけどね(笑)。
(そして財布を見て、現実に引き戻されるのですが・・・苦笑)。

いまの家ってそういうオプション多くないですか？
床と言い、窓と言い、壁と言い・・・。
板の間にコーティングなんてしなかったし、
窓なんかゴシゴシ拭くだけだったし、
壁も何もしなくてもカビなんて生えなかったし。

窓用フィルムっていうのはあのUV加工がされているものの話でしょうか。
現実的なところお幾らの見積だったのでしょう。
よろしかったら教えてください。

＞１７８さん
そうです。確かに、フィルムをしているのとしてないのとでは、全然熱の感じ方が違いました。肝心の値段ですが、料金表はもらっていないので忘れました。全部の窓にした場合や、リビングだけする場合などいろんなパターンの料金を見せられたのですが、十万前後だったと思います。それぞれの窓の大きさで料金が違うので、あまり参考にならないと思いますが・・。スミマセン。
話は変わるのですが、今とっている新聞やさんからＴＥＬがあり（先日引越しすることを伝えていた）、なんとマンションのカギ引渡し日、時間、場所も知っていて、いつから何世帯が入居するのか尋ねられました。そんなこと聞かれても誰がいつ引越してくるのかわからないが・・。入居開始後は、新聞屋さんがたくさんきて、パトカーを呼んだこともあるという話を聞きました。そんなに勧誘ってスゴイのかしら。オートロックっていっても、集金のついでに（ちなみにうちは引越し翌日に集金にきてもらう予定）よその部屋に営業に行かれたりするんじゃないかと心配。

> 178さん
参考になるかわかりませんが、私が頂いた料金表でいいですか?
メーカー価格(施工料込)が1平米14,000円のところ、9,000円でした。
ネットで同じ商品で調べたところ、9,800円前後が相場だったので
それに比べれば安いのかな・・・とは思いましたが。
窓の数や面積、どの部屋のみかというので全体的な値段は変わってくるかと思います。
(他のメーカーなら、ネットでもう少し安いものもありましたよ)
フィルム自体より工賃が高いんだろうな、とも思いました。

>たぬきさん
新聞屋さんは、こちらのマンションでは内覧会当日に集まっていまして
片っ端から玄関から出てくる人をつかまえて、粗品を押しつけて、勧誘していました。
5社ほど来ていたので、その人達に一斉に囲まれると怖かったです。。。
パトカー呼びたくなる気持ち、よくわかります。

179さん＞
Ｈ県Ｏ市の土地柄なのか、うちのマンションは２６戸と小規模なので当てに
しなかったのか、内覧会当日の新聞屋攻撃はなかったですよ。入居後に
数社からインターホン越しに勧誘されましたが、「もう決めてるよ」と全て門
前払いしました。それと、確かマリモは新聞販売店に暗証番号を教えてい
る（もちろん「よそには漏洩しない」旨の承諾書はとっています）ので、入ろ
うと思えば入れますよ。ですから、「自分とこの集金ついでに営業される」と
心配される必要はないと思います。そんなしつこいとこは嫌われますがね。
（某大手新聞なんかは、前住んでたとこで結構しつこかったですが）
まあ、新聞屋の熱烈勧誘も、ホント最初だけですけどね．．．

>181
新聞は１Ｆの集合ポストではなく各戸の玄関まで配達されるのですか？
便利な反面、防犯面でかなり不安が・・・。

たぬんさん、犬子さんありがとうございました。
窓用フィルムはなかなかいいお値段するのですね。
最近のポレスターの床は日焼けに強い材質になっているのでしょうか。
日焼けしづらいものならフィルムを購入しなくてもガマン出来そうな気がしてきました。

ベランダの備え付けになっている物干し台についてですが、
家族三人の衣服を干すのに精一杯の大きさだと感じています。
どなたか追加で物干し台を購入された方はいらっしゃいませんか。
。

暗証番号を新聞業者に教えること自体、そんなに不安だとは思いませんが。
業者からきちっと誓約書（承諾書じゃないですね、スミマセン）をとってますし、
しかも出入りは早朝に限られていますしね。
それよりも、住人が知人や恋人とかに勝手に教えちゃうほうがもっと危険
だと思います。こっちは書面の提出とかなんもないですから。

>178さん
ベランダ備え付けの物干しは、せいぜい２本しか竿を入れられないですね。
追加の物干しは買いませんでしたが、ステンレスパイプを扇状に広げる
布団干しを購入しました。（ホームセンターで３千円くらいでした）
布団を干さないときは洗濯物をかけるのに使えますし、折りたためばそんな
に場所をとりません。

Booさん
暗証番号はマリモが教えているのですか？
管理組合の承諾は得られているのでしょうか？
管理組合が承諾していなければ問題ありそうです。
他のポレスターでも新聞屋さんに暗証番号を教えているんですか？

>185さんへ

入居前に管理組合の承諾を得ることは不可能では？
寒い朝、パジャマで１階まで取りに行く事を考えれば
玄関前まで持ってきてくれるのはとても助かります。
Booさんが書かれているように承諾書を取っていれば
良いと思いますが。

入居説明会の時に、必要なところには暗証番号を教えていると説明があ
りました。１８６さんのおっしゃるとおり、入居前の承諾は実質不可能です
し、暗証番号を教えているところから誓約書を取っているので問題ないと
私自身は判断しました。

不安に思われるのであれば、管理組合設立後に問題提起をされれば良
いと思います。契約時に手渡された管理組合規約は、我々素人に替わ
ってマリモが「たたき台」として作ったものであり、実情と不具合が生じれ
ば管理組合の中で話し合い、必要であれば規約を改正する、ということ
でよいと思います。話合いの結果、暗証番号を変更し、「部外者には暗
証番号を一切口外しない。新聞配達は集合ポストまで」なんていう規約
が出来るのであれば、それがそのマンションの実情に即した規約になる
のですから。。。

ｑ£ゥだけオートロック解除するマンションがありますが、それよりは安心ですね。

＞１８８さん
え？なんて読むの？？

１８８さんは早朝だけと書かれたかったのでは。
私が前の前に住んでいた賃貸マンションは夜１０時から朝６時までオートロックでした。
住居専用ではなく事務所も入っていたところだったからと思いますが，
昼間留守にしている居住者にしてみればオートロックの意味はなかったですね。

私は新聞を玄関前まで持ってきてくれるのは賛成です。
代表的な６社程度の新聞だけでしたし，
（それ以外の新聞を取りたい人は集合ポストまで行かなければならない）
問題のある新聞は管理組合で暗証番号を教えないことにすればよいし，
定期的に暗証番号を変えれば，辞めた配達員が侵入することも防げるでしょう。
確かに万一ということもありますが，私個人はそれよりも利便性をとります。
あんまり神経質になって不便な生活を送るのもどうかと思います。
ポスト配達になったら新聞取るのやめるかも（笑）

ポレスターとグランドールの違いは何でしょうか？
ポレスターは新しい物件のようですがグランドールもあるようです。
どっちが高級なシリーズとかありますか？

ポレスターで採用されているベランダのガラスみたいな素材ですが
中からは視界が開けていいと思うのですが外から見られませんか？
パンフレットには外からは見えないようなことが書いてありますが
超近距離からだと外からでも見えるようです（ＭＲでベランダに顔を出して確認）
顔を近づけたりしないかぎり大丈夫なのかな？
実際に生活されている方感想をお聞かせ下さい。

>ポレスターで採用されているベランダのガラスみたいな素材ですが
>中からは視界が開けていいと思うのですが外から見られませんか？

丸見えです。マジックミラーと同じで夜部屋が明るいと全て見えます。
コンクリートの壁とどちらがいいかと聞かれると、ポレのほうかな〜
床に座っても視界が開けますし。壁際に鉢植えを置いても光があたるからです
閉塞感も無いです。丸見えの方が嫌な人もいるでしょうから、好みでしょうね。

お答えありがとうございます。
＞丸見えです。マジックミラーと同じで夜部屋が明るいと全て見えます
ってことは昼間外が明るければ外からは見えないということですか？
昼間丸見えにならなければそう問題はないと思いますがその点はどうですか？
ＭＲでみると視界が開けてとてもよかったのですが
ＭＲは高層階なのに比べて検討しているのは低層階なものですからちょっと気になりまして。

>昼間丸見えにならなければそう問題はないと思いますがその点はどうですか？

明るい昼間は正面から見るとほぼ見えません。斜めからみると多少見えるような気がします。
あまり気にしたことがないので定かではないですけど。

余談ですがＭＲがガラスでも検討している部屋がガラスか確認されました？
うちの場合は同じタイプでもコンクリの階があって購入時は気がつきませんでした。

小田原市のポレスターに入居予定ですが、最近、足場と幕がとれたようですね。
新幹線からもよく見えるそうです。聞くところによると、11月中旬に内覧会があるようですが、
内覧会って、こちらの都合の日時にしてもらうことは可能なのでしょうか？
例えば、日曜は施工会社の都合でだめとか…

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

>195さま
なるほどパンフレットをみると上階だけガラス採用のところがありますね
当方が検討しているところは全階ガラスです
正面からほぼ見えないのであれば多少目隠しを兼ねてガーデニングでもしていれば大丈夫そうですね♪

ポレスター購入しましたものです。
すでに住んでいる方、情報下さい（・A・）

どんな情報が欲しいのですか？

当ポレスターでは近々３ヶ月点検がありますが
みなさまどのような箇所を何カ所くらい指摘されましたでしょうか。
そのうち対応して貰えたものと住んでいたら仕方ないと対応して貰えなかったものは
何でしょうか？
我が家は指摘するところがないに等しく幸せなことなのですが
単に見落としているだけのような気もしてチェック箇所を参考にしたく。

我が家も近々3ヶ月点検です。
壁紙の元からの汚れ、ふすまのレールのキズなど細かいところ
あわせて１０箇所以上です。

日本海で結露が多い地区のポレスターにお住まいの方にお伺いします。
二重サッシでなくても結露の発生はありませんか。
会社の説明ですと換気が付いているから発生しないハズだとのことでしたが。
サーパスは二重サッシで売り込んでいますよね。

最近の新築ポレスターでは長期修繕計画書はどのうように書かれていますか。
以前のスレで積立金が安いので修繕のときが心配という話を目にしたコトを思い出して。
前向きに検討しているものです。どうぞよろしくお願いします。

動物は飼っても大丈夫?

カバ・ワニは禁止。

契約はしました。けど他メーカーに比較したら、会社の姿勢、セールスの態度
はなんじゃという感じ。最初のモデルルームのセールストークは、適当な事を
言いすぎです、ここのセールスは。
住宅公庫の持込金融機関は間違う、契約したら客はほったらかし、オプションも
当初説明していたくせに契約したら具体的説明も無し。
もうちょっと顧客に誠実にして欲しいですな

壁紙の張替えなど指摘個所、全て直してもらいましたが、指摘忘れがありました。
生活に影響がある訳ではないので、次の1年点検まで、何かにメモしとかなくては。

＞２０３
動物ＯＫです。但し共用個所ではカゴ等に入れる事になってます。
今の所、わがマンションではトラブった話しは聞いてません。

我が家は洗面所の扉のレールと立て付けを直してもらいました。
結局傷や汚れは私の基準では許容範囲だったので指摘しませんでした。

＞２０２
日本海側のポレスターです。
まだ結露は発生していません。２４時間換気をつけっぱなしにしています。
でもまだ本格的な冬将軍が到来していないのでまた報告します。

＞２０３
動物は一応OKですが，サイズや１匹限り，２０３さん同様かごに入れるなど
規制があります。ウチのマンションでもまだトラブルは聞いてません。

>208
「24時間換気」というのは電動で常に作動しているものなんでしょうか。
最近のポレスターマンションには常設されているのですか。

＞２０９
はい，電動です。うちでは常に作動させています。
２，３年はつけっぱなしにしておいてくださいと言われました。
たぶん標準で常設されています。
雪は２回ほど積もりましたが，結露は発生しませんでした。

208様
電動の換気がついているのですか。結露が出ないとは嬉しいですね。
結露が出ないということは部屋は感想気味ということですか。

209様
特に乾燥している（のどがいがいがする，コンタクトが乾く等）とは感じません。
湿気を感じないという意味では乾燥気味といえるかもしれません。
ちなみに上階のほうに住んでいますので下の方のお部屋が同じかどうかはわかりません。

インターネットでポレスタの間取り図見たいんですけど、何故かなかなかない。どなたか良いサイトをご存じですか？？

ポレスター三原本町にお住まいの方、いらっしゃいませんか？
結露・換気・上下の音など・・・住んでみての感想を教えてください。

ポレスターに住んでみての感想。
良い点
１）建物はしっかりしている印象あり。　隣戸や上下からの騒音は全く感じません。
２）住民は良い感じの人が多い。
３）採光面が広く、多く、全体的に明るい。
４）２４時間換気のため、風呂や窓の結露によるカビなどの心配がない。
　　結露が全くないわけではありませんが、２４時間換気を止めると窓はびしょびしょ
　　になります。
５）エレベータが早い。

良くない点
ア）準幹線道路に面しているので、窓を開けるとけっこう響く。
　窓を閉めると、一般車の音は殆んどシャットされるけど、マフラーをはずした
　違法改造車が通ると響く。　（おまわりさん！　なんとかしてよ！）
　外部騒音に対する対策はもう一つだと思う。
イ）リビング以外のベランダが金属柵で外から部屋が丸見えだし、安っぽく見える。
ウ）収納スペースが物足りない。　1.6X2.0のバスルームは、我家には大きす
　ぎるのでその分を収納に回したいくらい。　トランクルームのような収納
　場所が欲しかった。
エ）２４時間換気はいいけど、外気を取り入れてる訳でその分寒い。

総合的な感想。　６０点。
　ア）がなければ、８５点。

最近ポレスターを契約しました。
１つ気になっていることがあるのですが、ポレスターはすべて鉄筋でできて
いて鉄骨を使ってないと記憶しているのですが鉄骨鉄筋と鉄骨のみでは
どちらがいいのでしょうか。多分どちらもきちんと作れば問題ないとは思う
のですが、少し気になります。その辺のところ詳しい方いればお願いします。

217さん

ポレスターのすべての物件が鉄筋（RC)という訳ではありません。
詳しくは知りませんが、たぶん半分くらいの物件は鉄骨鉄筋（SRC)
だと思います。　私の購入した物件はSRCですが、同じ市内に建設中
の2棟目のポレスターはRCです。
通常は、SRCの方が強度が高いと言われていますが、使用する鉄筋や
コンクリートの種類などによっても強度は違ってきますので、RCだから
強度的に劣るとは一概に言えないみたいです。

http://myhome.nifty.com/oyaku/words/a018.htm
http://www.takenaka.co.jp/techno/37_rcsrc/37_rcsrc.htm

近々内覧会に行く予定で
調査士を頼んだほうがいいのかどうか考え中です......

営業の方の話によると、「ご本人・親族」くらいの方のみで
お願いしますと言われました。
調査士はちょっと・・・という感じでしたが、なんせ高い買い物ですので
私も専門家にお願いしたいと思っているところです。