- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
プリオン
[更新日時] 2020-06-07 22:45:44
公的資金どれだけ注入されるんでしょう?松田聖子に払うギャラあったら借金返して欲しいのですが・・・
[スレ作成日時]2004-09-21 16:43:00
最近見た物件
グランドヒルズ南青山
-
所在地:東京都港区南青山七丁目162番地(地番)
-
交通:東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00
- 価格:3億1,000万円~3億6,500万円
- 間取:1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:72.11m2~80.06m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 105戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル |
交通 |
https://www.daikyo.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大京、産業再生機構へ再建支援申請って大丈夫?
-
101
匿名さん 2004/10/01 04:50:00
産業再生機構は28日午後、マンション分譲最大手の大京と大京管理、
大京住宅流通など関連会社5社に対する支援を決定した。
大京管理も産業再生機構送りになったということです。
-
102
匿名さん 2004/10/01 05:30:00
あやふやな態度で大京のMR行くと鴨になるよ。生活感のないMR 良い事しか
言わない猛烈な営業マン 今の住居に比べたらといろいろ考えると 危ない
誘いに乗ってしまう。再生機構送りになってどうなるかは微妙だがプラスには
少なくともならないのだから 大京と付き合わないのが無難。
-
103
匿名さん 2004/10/01 14:13:00
もうちょっとセンスのいい間取りを作ってくれるといいんだけど。
あれじゃぁ、一昔のマンションだよ。
-
104
匿名さん 2004/10/01 15:43:00
>>103
最近のは他と変わらないと思う。
大京のホームページにいくらでもあるから調べてみるといい。
-
105
匿名さん 2004/10/02 08:48:00
-
106
匿名さん 2004/10/02 09:42:00
辞めないのではなくて、そのうちリストラで辞めさせられてしまう、のではないでしょうか?
-
107
匿名さん 2004/10/02 15:37:00
今後切られるであろう経営不振部門の人は戦々恐々だろう。
ただ、マンション部門はどうかな。実際LMが売れ行き不振とは聞いてないしな。
-
108
匿名さん 2004/10/03 00:17:00
仕事のできる社員は、自分の値段が下がらないうちに自主退職の道を選ぶでしょう。
出来る人にはヘッドハンティングも結構あるしね。
そういう人たちがどんどん抜けると会社の志気はどんどんさがるよ。
ゴーンさんが成功したのは、日産にはもともと「良いモノを作ろう」というもの作りの
精神があったから。だから社員が頑張れた。
大京には「良いモノを作って頑張って売ろう」という精神、あるのかな。
企画力、弱すぎ。
マンション部門は比較的堅調とか言われているけど、今年になってからシックハウス訴訟
で”売り物”に対しても”売り方”に対しても信用おちているし、会社が言うほど堅調では
ないでしょう。消費者って馬鹿じゃないよ。
-
109
匿名さん 2004/10/03 00:54:00
一度落ちた信用を回復するのは、並大抵のことではありません。
本当によいものを作らないと、消えてしまいますよ。
肝に銘じて、がんばってもらいたいものです。
-
110
匿名さん 2004/10/03 00:58:00
-
-
111
匿名さん 2004/10/03 01:11:00
>94、>95
大京は社員に対し自社物件の購入命令がでたようですね。
1日で早くも2件の実績があったということでしょうか。
いよいよ生き残りに必死ですね。
-
112
匿名さん 2004/10/03 02:40:00
-
113
商業倫理 2004/10/03 02:50:00
-
114
匿名さん 2004/10/03 04:34:00
-
115
匿名さん 2004/10/03 05:44:00
-
116
匿名さん 2004/10/03 06:35:00
>113
この先生、元々大京嫌いみたいですよ。
いろいろ検索したらわかっちゃった。
-
117
匿名さん 2004/10/03 06:43:00
自主退職して他社へ移ったって状況は同じだよ。処遇は下がる。
もといこのご時勢でと他社で雇ってもらえるのかな。
リスクは大きいよ。そこまでやる勇気のある人がどれぐらいいるか。
-
118
匿名さん 2004/10/03 07:21:00
大京ブランドがあれば天下無敵と進入社員研修で言っていた上司が、大京から他社に移籍したと大京勤務の友人から聞きました。
-
119
匿名さん 2004/10/03 07:45:00
デート(?)のときに、ライオンズマンションが建ってたから
「安いねぇ」って話になったので、
「でもライオンズマンションは買っちゃダメだよねー」っつったら、
彼の顔色が変わりました。
「オレ、ライオンズマンションに住んでるんだけど」。「いいマンションだよ」。
「・・・っそ、そうだね、ごめんね」。
デートの邪魔をするD京、嫌いだ。
でもやっぱりLM住んでいる人はダメダメでした♪
-
120
匿名さん 2004/10/03 12:28:00
-
121
匿名さん 2004/10/07 15:44:00
大京株、落ちるところまで落ちるかと思いきや上がり気味になっている。
再生機構送りは、評価されているのかな。
どうなんでしょ?
-
122
匿名さん 2004/10/08 09:23:00
大京は、本当に再生してブランドの復活があるのでしょうか?
-
123
匿名さん 2004/10/08 13:46:00
-
124
匿名さん 2004/10/08 18:38:00
再生に値するブランドはないですね。知名度はあるけど、悪いイメージも
それなりに多いですし、再生って・・昔に戻るくらいなら、いっそ消えちゃったほうが・・。
-
125
匿名さん 2004/10/09 00:50:00
ところでスポンサーはどこになるんだ?最近話題ないけど。
消す消さないは、結局は市場が判断することだ。
いくら支援を受けて金つぎ込んでも、売れなきゃ最後は消えてなくなるってことよ。
不動産業界の「日産自動車」になれるかなれないかだな。
-
-
126
匿名さん 2004/10/09 01:49:00
このところ、大京の話題、サッパリですね。
スポンサー、本当につくのかいな。
-
127
匿名さん 2004/10/09 05:11:00
-
128
匿名さん 2004/10/09 05:21:00
森ビルの名前がスポンサーの名前が出てるってホンとかな?
-
129
匿名さん 2004/10/09 05:28:00
-
130
獅子 2004/10/09 16:56:00
半分も売れないうちに新価格とか言って値下げ。早く買ったら負け。物件が良くても買う側は動きずらい。
粗利どれくらい取ってんのかな。新規参入デベは7〜8%とかに設定してとっとと売り切るみたい。大手で12〜15%前後とすれば、大京は20%近い粗利設定しているのかな?
価格設定を見直して、とっとと売り切る方が、かえって利益が出たりしないのかな。
利益構造を経営者が思い切って変えないと。
-
131
匿名さん 2004/10/10 09:14:00
大凶って名前だけで、滅茶苦茶強気な値段設定してる。
MR行ったら、なんで他が安いのか(大京が高いのか)を2時間近く
説教された。洗脳して販売してるのかと思った。
-
132
匿名さん 2004/10/11 00:15:00
この間他のデベのMR行ったら、そこから出てきた客を狙って
手当たり次第声かけてた大凶の営業。
こんな経験した方いらっしゃいますか?
他のデベでもやってるのかなぁ・・・
-
133
匿名さん 2004/10/11 01:16:00
この会社のMRに行った時、5時間位拘束されたよ。
他社の批判と自社の素晴らしさをず〜っと語りつづけ、こちらが欠点を指摘しても
いっさい認めない。ほとんどこちらに話をさせない。
洗脳して販売する方法なのだろう。
いっとき買わなきゃと考えたときもあったが、冷静になろうと旅行をしたり、
他の物件を見たりして暫く間をおいてみた。
結果、あのときの自分は何だったんだろうと思えたよ。目が覚めた。
それからは絶対にこの会社からは買っちゃいけないと思った。
その後、再生機構行きの噂が。。。
買わなくて本当に良かったと思っている。( ‾ー‾)
-
134
匿名さん 2004/10/11 01:20:00
>>133
で、どこを買ったのですか?何が良かったですか?
-
135
匿名さん 2004/10/11 01:23:00
近所に中規模マンションが建設される。
駅からも遠くて物騒な立地でしかも大凶のくせに強気な売値!
今だにバブル期と勘違いしてんじゃねーの?
-
-
136
匿名さん 2004/10/11 01:41:00
>>135
>大凶のくせに強気な売値!
大京だから・・・です。相場から見て最も割高なデベが大京です。
-
137
匿名さん 2004/10/11 01:45:00
-
138
匿名さん 2004/10/11 01:46:00
>>130-133
まだ、そんな販売方法やってるの?
出来れば、いつ頃どの辺(伏字でも)の話か教えて下さい。
>>135
どこの物件ですか?
HPへのリンクと価格情報希望します。
みなさん、情報は出来るだけ具体的に!
客観的事実なら名誉毀損にもならんでしょ。
(但し、個人的感情と事実をごっちゃにしなければ・・・)
-
139
匿名さん 2004/10/11 01:48:00
高くても買える人が買う。それだけ。
高く買った人が文句を言うなら分からなくもないけれど、
買っていない人が文句を言うのは何のため?
-
140
匿名さん 2004/10/11 01:50:00
割高王の座は、最近、“野村”に明け渡したようですよ。
-
141
匿名さん 2004/10/11 02:10:00
>138
5−6月頃。城南のJR沿線です。
この会社のMRに行ったら長居はしないで下さいね。
洗脳されるから。
-
142
匿名さん 2004/10/11 03:23:00
-
143
匿名さん 2004/10/11 03:34:00
城南のJR沿線といえば、該当するのは蒲田。
蒲田の街のマンションには住みたくない。
どこの会社のだろうと。
-
144
匿名さん 2004/10/11 03:43:00
割高かどうかはどうやって判断しているんですか?
当然、数値データに基づいていると思いますが、
どうやって複数の会社から、内装費、建築費などのデータを
入手しているのでしょうか。
大変な労力をかけていると思うので、折角計算したのであれば、
是非数値データを示していただけませんか?
-
145
匿名さん 2004/10/11 07:52:00
>>144
a-lobが出どころじゃないでしょうか?(転載は問題ありそうなので、ご自身でご確認下さい)
算出方法は、<独自開発した分譲価格算出モデル上の理論値と実際の分譲価格を比較し、割高・割安度を算出している>とのことです。
-
-
146
匿名さん 2004/10/11 09:37:00
「他より値段が高くてもこのデベの物件ならば値段に見合う」と思わせるものが「ブランド力」
でしょう。大京の物件、値段ほどのモノではないと思われるのは、まさにこの「ブランド力」が
低下しているということでしょう。
-
147
匿名さん 2004/10/11 09:45:00
-
148
匿名さん 2004/10/11 11:26:00
-
149
匿名さん 2004/10/11 11:57:00
なるほど、、、
何故、再生機構が経営権を握らなかったのかと思ってたら、最後は財閥系が引き取ると言う話が出来てたってことかな?
-
150
匿名さん 2004/10/11 12:18:00
>>145
俺の言いたかったのも、そういうこと。サンキュー。
まあ、最終的には、消費者の感覚だけどね。周りのあの物件がxx万円
なのに、これがyy万円!!!って思われて、多く売れ残ったら負け。
俺の近くの大京の物件も、結局、入居後1年も経ってるのに半分くらいは
売れ残ってた。まあ、大幅値引きして売り切ったらしけど、それだったら、
最初から適正価格で売れば、資金回収も早いのにね。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[株式会社大京]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
最近見た物件
グランドヒルズ南青山
-
所在地:東京都港区南青山七丁目162番地(地番)
-
交通:東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩12分 (B1出入口 6:00~22:00
- 価格:3億1,000万円~3億6,500万円
- 間取:1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:72.11m2~80.06m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 105戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件