ヒューザーのマンション（その30）

無料でも誰が姉歯に頼むか、免許も取り消しされてるし。
姉歯には少し同情してたけど、とんでもない悪党だったんだね。

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耐震強度偽装問題は収束していない
http://bluesky-sunnyday.at.webry.info/200606/article_9.html

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加害者である姉歯元設計士への賠償請求を、グランドステージ購入者はちゃんとやってるんでしょうか。
関係無いところを訴えてるみたいだけれども。

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GS原木中山、名前を替えて分譲するそうです。
誰が買うのだろう？
ものすごく安いのかしら？

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ゼネコンやデベへの処分がほとんどない！
http://blog.with2.net/out.php?197302;http%3A%2F%2Fgrandcity2%2eblog73%...

一連の耐震偽造マンションの被害者(購入者)は
未だに大変な苦難を強いられています。

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>>611
GS原木中山は、設計偽装していなかったんだったっけ。
安いんだったら、リスクを承知で買う人がいるかもしれませんね。
欠陥が判明しても、自己責任で処理すればいいが。

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ＧＳ原木中山は名前を変え
相変わらず１００㎡超３０００万〜が売りの広告が新聞に入っていました。
偽装物件外だったとしても、誰が買うんだ？

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具体的に何ていう物件名で売り出してるのでしょうか？

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↓のスレで聞けば？

船橋，習志野の地域はどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46425/

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住宅情報ナビにも旧ＧＳ原木中山の案内が出始めましたが、
ヒューザーのことなんて一言も触れてませんね。
実際、購入希望者への説明は行われるんでしょうか？
法的に説明義務があるかどうかは知りませんが、何も知らない人に
一言も事情を説明しないまま売るとしたら、かなり不誠実な感じがします。

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>>611-617
宅地建物取引業法 第47条
http://www.houko.com/00/01/S27/176.HTM#047
次の各号に掲げる行為をしてはならない。
1．重要な事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為

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今朝、折込みチラシ入ってましたよ。
やはり、過去については何も触れられていません。

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１００㎡超３０００万〜って、定価販売？

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ＧＳ原木中山は丹下事務所の設計ですよ。だから普通に販売してるのでしょうね。
定価販売・・・・？ＧＳと金額は同じですね・・・・・。

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>>616
不動産登記簿を見せてもらうといいです。
検討者にとって当然のことかもしれませんが。

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>>612
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46436/res/85

イーホームズでは、平成１８年２月に、アパグループのマンションの偽装を
発見しました。アパのマンションやホテルの構造設計を一手に行なっていた、
田村水落という設計事務所の水落代表がイーホームズに来社して、「こんな
偽装の手法は、姉歯より俺が先に初めた」と豪語しました。「建築確認を
早く取るために、構造設計にかける時間が少ないから構造計算書を偽装
（改ざん）するなんて、他（の構造設計士）にも沢山いるよ」と平気で
言いました。実際に、田村水落がイーホームズに申請をしていた３件の物件に
偽装が発見できました。その他の物件は、役所や他機関に提出してきたと
言いました。その後、アパの取締役や責任者の方が来社して、アパに関する
偽装の隠蔽や計画変更を要請しました。全く、ヒューザーの時と同様です。

イーホームズで受け付けていた３件の物件の内２件は、イーホームズでは計画変更も、
再計算も適わないと判断したので、現在、工事は止まったままです。取り壊しもして
いません。事件が風化したら、工事を再開して、販売するのかもしれません。
「アップルガーデン若葉駅前」と「アパガーデンパレス成田」です。

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>>624
エグゼプリュート大師駅前ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/

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＞「アップルガーデン若葉駅前」と「アパガーデンパレス成田」です。
手付け倍返しで白紙に戻すようです。

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もう１年近くになりますが、ヒューザーのマンションで、再建できたのは何棟在るのでしょうか？
確か、１棟は補強で済ます事になったと思いますが、立て直しがはじまった所ってあるのですか？

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/res/715-739

元谷と小嶋を一緒にすんなよ
小嶋がかわいそうだ
小嶋は彼なりに自分の言葉で釈明したじゃないか
元谷はどうだ
記者会見もしてないじゃないか

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>>628
イーホームズ藤田、首相官邸に“殴り込み”
http://www.zakzak.co.jp/top/2006_10/t2006102025.html

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イーホームズ社長に続いて、木村建設東京支店長が有罪になりました。

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さて、本日、川崎市に行ってきました。局長も、市長も、市長の秘書も、建築指導課の人も、全員が、姿を消しました（誰も庁舎にいないということでした）。よって、総務部の課長さんが応対してくれました。

結果的に、情報公開条例による開示請求の書面を、次の通り書いて、この場で手渡しました。
「構造計算書が偽装されたままで工事が進行し、来月には引渡しの予定となる、「エグゼプリュート大師駅前」に関する、「計画変更申請書」（H18.1.26確認決裁のもの）と「H18.1.28の中間検査の内容を示す証拠資料（確認申請図書と施工現場との整合表、現場写真（デジタル画像の原データ、背景と現場名の移ったもの、鉄筋本数や材質の分かる資料その他）」の２点の開示請求を行ないました。

庁舎には、このマンションの購入予定者、ヒューザーマンションの被害住民、非ヒューザー物件の被害住民。一般川崎市民／国民の方々が相当数お集まりになりました。その中のお一人が撮影した映像が下記でご覧になれます。
＊住民の方が、役所やマスコミの方に対して激しく抗議する場面があります。

その１　http://www.youtube.com/watch?v=gG7Se6mVbEU
その２　http://www.youtube.com/watch?v=jYoPHX4D7ws
その３　http://www.youtube.com/watch?v=dl4xS8Y2jfM
その４　http://www.youtube.com/watch?v=XMRhfg4s19I
その５　http://www.youtube.com/watch?v=EJ85ru_1EDE

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住民の人は、役所やマスコミに文句言ってもしょうがないのに、まだやってるのか。
言うならば、姉歯とオジャマモンに言え。

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藤田さん、頑張れ！
国にも間違いなく責任があると思う。
小泉は民間に責任を押し付けて知らん顔して
いたがとんでもないことだ。
どんどん追及してください。

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＞検証が出来ないのではなく、やりたくないのが本音のように感じます。

構造偽装に絡んだ人が設計したマンションの価値
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3287/

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/res/519-525

↑
藤田さんご本人からの書き込みがあるとは・・・

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だれか暇な人、その３１を立ててくれないか。

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アパの件、２月に発覚してもう10ヶ月も経っているじゃないの！
何で白黒つけられないんだ？
そもそも着工後の構造計算変更って法令違反なんでしょ。
ヒューザーの時はさっさと逮捕したのにこの件は一体どうなって
いるんだ？

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ヒューザーの公式ホームページがなくなっていてwikiを読むと
2006年2月16日 - 東京地裁、マンション住民の申し立てを容れ、破産手続き開始を決定。
2006年2月23日 - 東京都、宅地建物取引業免許を取り消す。
と書かれています。
ヒューザーという会社は倒産して存在しないんですか？

それとも、倒産はしていないけれど、単に営業停止で社長も存在しており、
各種裁判も継続中なのでしょうか？
(各種裁判の中には、ヒューザーが訴えられるだけでなく、訴えている裁判も含む。
例えば、1月30日、18自治体に構造計算書の偽装を見逃したとして計約139億円の損害賠償を求める訴訟
1月31日にイーホームズと藤田東吾社長に名誉毀損で計5億円の損害賠償を求める訴訟)

会社の破産等に詳しくないのでどなたか教えてくださると嬉しいです。

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アトラス設計
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47629/

建築士の資格を持っていない者が構造計算をするのは建物の安全性上
かなり問題があるようです。

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聡明な意見を披露されていた「しまじろう氏」は最近来られないですね。

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姉歯元一級建築士の裁判が結審しました。判決はどうなる。

http://www.asahi.com/special/051118/TKY200611090364.html

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姉歯へは、検察側法律の解釈を最大限に駆使して、懲役５年、罰金１８０万円を求刑を出したんだな。
未必の大量殺人未遂とかには出来なかったものなのか。

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報道によると、姉歯元一級建築士の設計偽装が発覚して１年になるが、欠陥マンションの取り壊しが進んでいないそうだ。
住民が揉めて意見の一致ができていないマンションが多いよう。
どうなっているんだ？住民の人たち。
もちろん購入責任に対して、姉歯の偽装のほうがずっと悪い事は理解できる。
しかし購入者としての責任を果たしていかなければいけない時だろう。
責任については、姉歯やヒューザーと民事ででもやってくれ。

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最近は、ザル確認をしてきたイーホームズの藤田元社長が、姉歯以外にも偽装設計した人がいると言っているのか。

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設計偽装していた姉歯以外にもいるのか。

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↑
構造偽装に絡んだ人が設計したマンションの価値
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3287/

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>>647
設計図見誤り強度不足 彦根で建設中の分譲マンション
http://fudousan.assetsuse.com/story/2006/11/post_600.html

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結局住民は二重にローン払ってるんですか？保証は解体と共有部分だけ？知ってる人教えて！

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ヒューザーの瑕疵担保責任能力が不足している分は、住民もしょうがないんじゃないの？
ヒューザーが潰れて、何割かは取り戻せるだろうけれども。
やはり、上場していて、自社で構造設計しているところから買わないとダメって事だね。
安いところは、安いなりに理由が有るって事だな。

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次は自治体が責任をとる番でしょうか。
http://www.tokyo-np.co.jp/00/sya/20061117/mng_____sya_____005.shtml
『耐震偽装』発覚１年　自治体に『求償権』
　国土交通省の発表で耐震強度偽装が発覚してから十七日で一年。同省は、建築確認でミスした民間の指定確認検査機関に自治体が求償できることを明文化した新省令をつくることを決めた。来年六月までに制定する。強度不足のマンションを購入した住民らの損害賠償請求に対し、強度不足を見逃した検査機関が「建築確認の許可権者は自治体」と責任逃れを図るのを防ぐ狙い。検査機関の補償力担保のため、検査機関が加入する損害保険の最低保険額を現行基準の数十倍に高める。

　「民間の確認検査機関による建築確認は、地方公共団体の建築主事による確認と同様の事務」とした昨年六月の最高裁決定で、ミスした検査機関を監督する自治体にも住民側が責任を求められることが確定した。検査機関の過失のツケを負う自治体側は「検査機関への“求償権”の明文化」を国に求めていた。

　今回の耐震偽装事件でも、国指定の確認検査機関だったイーホームズ（指定取り消し・廃業）が建築確認し、耐震強度が基準の３０％とされた川崎市のマンション住民が六月、同市などに損害賠償を求めて提訴した。

　新省令は「民間の確認検査機関による建築確認の過失で自治体に賠償責任が生じた時、自治体は検査機関に求償できる」とし、検査機関の責任と責任能力を明確にする。

　責任能力は主に検査機関が直接損賠請求されるケースと、損賠請求された自治体が検査機関に求償するケースを想定。検査機関の指定要件や五年ごとの更新要件に賠償額に見合う保険加入などを加える形で義務化する。

　検査機関の現行の指定要件は、三千万円以上の基本財産などを有するか、三千万円以上の損害保険加入としている。新省令では保険金額を一挙に十億円前後に引き上げ、建築確認の受注数が多い検査機関ほど保険金額を高くする方針。

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まず、藤田が責任とれ。

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ローンと新たな生活費用をどうされてるんでしょうか？新たにローン組めたんでしょうか？素朴な疑問

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＞651
国家賠償法をすっとばして直接必要経費の負担を請求する権利があるということだろうけど
一歩間違うと行政は民間に口は出すが責任は取らないになりかねないな。
まあ、国民（担当地域市民？）からの税金を振り分けただけで
責任を取ったと思っている地方役人らしい要望だな。

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ヒューザーに騙されるような奴のせいで、湯系な社会負担がかかるようになるんだよ。
検査コストも上がるし、保険も上がった分は購入者が負担するんだぞ。
ヒューザーマンション購入者は、他の国民にどこまで迷惑かけるんだ。

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住民の生活に関心があるんですけど。住民の意見ないんですか？税金で助けてもらうなら自分の生活さらしだすべきじゃないですか？他の納税者が納得するように。黙って金だけもらうのはどうなんですかね？

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>657
それを決めたのは当時の小泉政権だよ。
小泉に文句を言うべきだったんじゃないのか？
住民に文句を言うのは筋違いだと思う。

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都営に入らないなら民間で借りるんですよね？家賃援助あるんですか？

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↑
今更そんな事ここで聞くな！
もっと勉強してから書き込め！

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物件が所在する自治体に聞いて、詳細を報告してください！

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ヒューザーマンション購入者が自己申告で書いてくれればいいとおもうけれどもな。

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ひゅーざーのマンション以外も調べて

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確認済物件（直近確認済物件のうち、階数10以上のもの）
統計上、約１５％は強度不足？
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha06/07/070512_2_.html

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税金が投入されたのは、ヒューザーのマンションだろ。

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通りがかりで失礼します。

その前に元気に吠えている藤田氏は、素直に住民の方々に詫びたとってあるんですか？

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税金投入していただきありがとうございました。こんなに負担してくれるなんて税金払ってて良かった＾＾　皆さんの分までシッカリ使わせてもらってまた新しいマンション探しますｗ

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ＥＲＩの建築確認は違法
http://blog.goo.ne.jp/bigx1208/cmt/d7e404b5fa23f5af937acc315f7a981d

土砂崩れを防ぐくいの本数が少なく、配置方法も異なる図面で確認作業をした。

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>>688
グランドステージ購入者は、日本国民に迷惑掛けて何を言っているんだ。
税金投入するのか？こんな住民に。

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>>668
住民はもう自分で建て替えるんだな。
もう税金投入反対だからな。

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偽住民が面白がって非難を煽っているだけじゃないの？

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本物の住民だと思う。
過去の住民の発言も、納税者の神経を逆撫でするようなのが多かった。

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ヒューザーのマンション買った人は、自業自得だ。
こんな事を言っていては、国民の反感を買うばかりだ。

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>税金投入していただきありがとうございました。こんなに負担してくれるなんて税金払ってて良かった
>＾＾　皆さんの分までシッカリ使わせてもらってまた新しいマンション探しますｗ

これがヒューザーからマンションを買った奴らの言い草だ。なんでこんな奴らに税金を投入したんだ。

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>>676
もう今の自民公明政権が決めた事だから、今さらいっても仕方がない。
次の選挙で、民主党に１票入れてくれ。

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民主党だったら、ヒューザーの住民なんかに税金の投入しなかったの？
民主党は税金投入した事を非難しているのか？

しかし頭にくる税金の使い方だな。減税しろ。

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お前もか、都市再生機構。
都市機構、構造計算の誤り隠ぺい…理事長ら１０人処分http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20061129it15.htm
独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が分譲した東京都八王子市のマンションの耐震強度が不足していた問題で、機構は２９日、内部調査結果を発表し、同マンションの構造計算書に誤りがあることを一昨年から認識し、問題部分を修正した別の計算書を昨年６月に作成していたことを明らかにした。

　しかし、住民らに対しては「問題はない」と虚偽の説明をしていた。

　調査結果を受け、国土交通省が２９日、小野邦久・理事長を冬柴国交相による文書厳重注意処分としたほか、機構も小野理事長と村山邦彦理事を給与１０％の辞退２か月とするなど幹部計１０人を処分した。

　この問題では、２００２年にマンション（６階、１９戸）の住民から構造計算書の提示を求められた機構が、「紛失した」としたうえで、０３年に再計算書と再々計算書を相次いで作成。住民の依頼で専門機関が再々計算書などを分析した結果、鉄筋量を過大評価するなど不審点が見つかった。

　内部調査結果によると、マンションは１９８８年の当初設計段階から強度が不足しており、再計算書、再々計算書にも壁の強度を過大評価するなど５種類の誤りがあった。

　機構から再計算を委託されたのは、機構ＯＢが社長を務め、当初設計も手掛けた日匠設計（東京都新宿区）だが、同社は再計算の際、機構の担当者と相談するなどして、通常の設計では全く採用していない不適切な方法で計算していた。

　住民の指摘で機構側は０４年６月以降、誤りを認識。再計算書、再々計算書とは別に、強度を上げるためにスリット（切れ目）を入れるなどして問題部分を修正した新たな計算書を０５年６月に作成した。しかし、住民や報道機関に対しては、そうした事実を隠したまま、「見解の相違や単純ミスはあるが問題はない」などと説明していた。

　小野理事長が国交相による文書厳重注意処分を受けたのは今回で３回目。問題のマンションの高林賢治・管理組合理事長は「機構が基準を満たすために恣意（しい）的に数値を操作したのは明らか。問題部分を修正した計算書まで作っていたとは驚きだ」と話している。

（2006年11月30日1時49分 読売新聞）

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日本を揺るがす「耐震偽装事件」の本質的な原因は、官僚が自らの失策を一部の民間の責任にしようと画策したことにあり、これを行なった者は、国土交通省の佐藤信秋事務次官（当時）と山本繁太郎住宅局長（当時）です。この二名が耐震偽装事件を混乱の極みに導いた責任者です。
しかし、この二名は、耐震偽装事件を隠蔽した功績で、佐藤信秋においては夏の参院選の自民党からの比例候補となり、山本繁太郎においては住宅局長から国土交通審議官に昇進してしまいました。

　住民を責めるな。本当の巨悪は役人、政治家なのだから。

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住民じゃないんだって　意外に役人あたりが世論を誘導するために
職場で住民を装った書き込みをしてるんじゃないか？それぐらい
やるよ、役人は。

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報道では、「グランドステージ（ＧＳ）東向島の元住民で対策委員会の代表・田中拓さん」
住民の代表の人ですね。

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＞けっこう壊すのに手間どっていたようです。
＞ってことは、そんなにもろくない？
ちがう。
もろすぎて重機が載せられないから時間がかかるらしい。

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「工事に充てる売却用の部屋は狭くていいから、自分達の部屋は広く造れ」
「売却用の部屋は狭くて高く売れないけど、自分達の負担金は少なくしろ」

住民の自分勝手なエゴに対して、ゼネコン各社もあきれてるんだろうね・・・


3月18日3時8分配信 読売新聞

　耐震強度偽装事件で、耐震強度が最も低く基準の１５％しかない神奈川県藤沢市のマンション「グランドステージ（ＧＳ）藤沢」（地上１０階、地下１階）の再建事業について、マンション住民が協力を依頼したゼネコンや不動産、住宅会社計５社すべてが辞退していたことが１７日、わかった。
　住民が示した条件と折り合わなかったためで、事業は暗礁に乗り上げ、住民は再建計画の見直しを迫られる事態となった。
　辞退については、業者と仲介している東京都内のコンサルタント会社が１７日、住民に説明した。
　建て直しのため、住民は１月、都市再生機構が打診した業者のうち５社に条件を示して協力を求めていた。住民側の条件は、再入居に必要な間取りとして３ＬＤＫで１００平方メートル以上というものだった。一方、工事費工面のため売却に充てる部屋の間取りは事業者に任せ、住民の追加負担額も含めて最も条件のいいものを採用することにしていた。

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ＧＳ藤沢の建て替え、全社が辞退…耐震偽装

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070318-00000201-yom-soci

3月18日3時8分配信 読売新聞

　耐震強度偽装事件で、耐震強度が最も低く基準の１５％しかない神奈川県藤沢市のマンション「グランドステージ（ＧＳ）藤沢」（地上１０階、地下１階）の再建事業について、マンション住民が協力を依頼したゼネコンや不動産、住宅会社計５社すべてが辞退していたことが１７日、わかった。

　住民が示した条件と折り合わなかったためで、事業は暗礁に乗り上げ、住民は再建計画の見直しを迫られる事態となった。

　辞退については、業者と仲介している東京都内のコンサルタント会社が１７日、住民に説明した。

　建て直しのため、住民は１月、都市再生機構が打診した業者のうち５社に条件を示して協力を求めていた。住民側の条件は、再入居に必要な間取りとして３ＬＤＫで１００平方メートル以上というものだった。一方、工事費工面のため売却に充てる部屋の間取りは事業者に任せ、住民の追加負担額も含めて最も条件のいいものを採用することにしていた。

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こんな身勝手な住人がいるマンションを新規に購入する人がいるのかなぁ・・・
俺はいやだ・・・

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建設が出来なくなったら取り壊した後の住まいはどうなるのでしょうか？

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住民は取り壊した更地を売って、個別に好きなマンションを購入すればいいと思う。

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参議院予算委員会
平成１９年３月２６日（月曜日）

芝博一委員(民主)の質疑に対する国土交通大臣の答弁
http://www.webtv.sangiin.go.jp/webtv/library/reference.php?cd=1872&...

姉歯と田村水落との根本的な違いは，姉歯は，ちょっと見てください，それもう一遍出してください，１１月７日に本人が偽装を認めたんです。本人が認めたんです。申し訳ないということだったわけです。いいですか。ところが，田村水落はなかなかしぶとくて，２００７年，いいですか，２００７年１月２５日，２００７年１月２５日，その段階で初めてそのような事実があったと見られたことはやむを得ないという，そういうことでございまして，それまで非常に，上ずっと書いてあるのを見てもらったら分かりますが，調査に調査を重ねたけれども，学説の相違だとかいろんなことを言って認めなかったんです。そこが根本的に違いがありまして，外部からの働き掛けとか圧力があったという事実は全くございませんので，申し上げておきます。

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まあ、ヒューザーなんてクソ会社だが、それを買った住民もクソみたいな根性のヤツばかりってことだな。
どっちもどっちってわけだ。
路頭に迷えばいいんだよ。こんな身勝手なヤツらは。

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住民は取り壊した更地を売って、個別に好きなマンションを購入すればいいと思う。
そうすれば、公営住宅だとかの税金での補助も少なくて済むし。

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>>699
居住物件で初めて耐震強度不足　新潟・三条市が発表へ
http://www.asahi.com/special/051118/TKY200704110364.html

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小嶋氏のおかげでマンションを買わずに戸建にする事ができました。
嫁は今でもマンション派ですが。

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なんだかんだいって、ＧＳ買った人は自己責任だろ。大人なんだし。
立て替え案も自己中なものだし。税金なんて投入する必要なし。

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税金投入してもらったら、>>668のように悪態をつく始末。
自分の意思で、姉歯が設計してイーホームズが検査して木村建設が造った
欠陥マンションを小嶋から買ったんだろ。
悪いだろうけど３０００万円は安いから、との理由で。
普通の感覚では安くっても買わないだろ。怪しげで。

こんなのにも税金投入するから、消費税が上がるんだよ。

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