ヒューザーのマンション（その30）

http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060308A/index.htm

瑕疵担保責任のなんたるかを説明したサイトを紹介するよ。
瑕疵担保責任は基本的に『無過失責任』であり、消費者保護の側面があります。

つまり「業者ｖｓ業者」というより「売主ｖｓ買主」が訴訟の構図であって、
より消費者を瑕疵による損害から守る事を目的にしています。

ただし、「クーリングオフ制度」や「ＰＬ法」もしかりなのですが、
損害賠償請求を起こした場合に、その売主やメーカーが弁済不能な場合や倒産した場合などは、
手の打ちようがありません。
その意味では、クーリングオフ、ＰＬ法、瑕疵担保責任のいづれもが、「売主」や「メーカー」の
信用を十分に検討する必要があります。
例：クーリングオフをしようとしても、業者が雲隠れしたら泣き寝入りです。

しまじろう

眠れないさんは、瑕疵担保責任について教えてもらえて良かったね。
これでヒューザーを選んだ事が間違いだった理由、皆がヒューザーを敬遠した理由が
理解できたのではないでしょうか。
瑕疵担保責任を果たす能力のある会社の物件を購入すれば、一般国民に迷惑を掛ける事も
なかったのですよ。
安物買いにはリスクが有るのは、世の常識です。
自己責任の意味が理解できましたか？
２０００万円の負担で、価値の無いマンションを税金で建て替えてもらえて、ヒューザー
マンション購入者はラッキーでしたね。今までに無い、国の手厚い補償です。

俺は大阪だけど、テレビで見てたけど、ヒューザー住民はおとなしいなあ。
アホな奴が代表になってテレビで出ているしか思ってないぞ。
大阪人だったらボロクソになって怒ってるで。
まあ、解体費用を税金で補助するなら許せるけど、マスコミを巧みに利用
して建て替え費用を引き出すこと自体は納得できない。

もう一度お願い。
眠れないさん、税金から捻出してもらう代わりといってはなんですが、
勉強不足の人に、是非貴重な経験談をお話ください。
ブログで語るのでもいいです。広くしかも匿名で発信できます。
荒らされるのがいやなら、例のブログの人のように
制限をかければいいと思います。
いかにして、マンション購入に至ったか
売主のことや物件情報、どのように分析してどのような判断をしたのか。
当時のことを色々と教えてください。

法律のことは難しくて、眠れないさんの言うように
色々勉強するのに能力が足りない人もいます。
そういう人を、１人でも役立たせるために
動こうとは思いませんか。

一掲示板で書くのなら、提案や法律論議なんかより
ずっといいと思いますよ。

「グランドステージ稲城」の支援（思考実験）

仮に国のスキームで「グランドステージ稲城」の支援を行った場合に、
市から５〜６億円の財政支出があった事を想定すると、
稲城市は、人口約７万6千人。世帯数約3万1千世帯。
仮に6億の負担になった場合の一世帯当たりは、
600,000,000 ÷ 31,000 で、約1万9千円になります。

市の財政が色々な所得層の税金から成り立つ事を考えると、
被害住民以上に稲城市の市民が気の毒です。
（所得が低く家を買えない人はどのような思いでしょう？）

皆さんは、自分の身内でもない、どこかの誰かの
個人資産のために1万9千円を払えますか？

注：上記の理由で稲城市は自治体負担分の財政支出を拒否しています。

しまじろう

天災ならお互い様なのでまだしも、
納得ずくで購入して、お買い物失敗したからって
仮に自分なら、そんな大金払いたくありませんね。
私は生活にあまり余裕がないので
毎月必要な生活費をやりくりするのに
とても気を遣って生活をしています。

287: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/01(土) 21:59
えっと、整理すると、
おざき しろう@Club SDC（墨田だいすきくらぶの略だとさ。ぷぷっ）
http://plaza.rakuten.co.jp/clubsdc/profile/
はじめ、墨田区建築関係者がキムラ建設に同行、
周辺住民を金で黙らせてGSが建った。
問題が起きた今、金貰ったタマノイ商店街の電気屋は
その事実を隠すのに躍起。再建運動反対の邪魔になるから。
向かいの喫茶店は居酒屋に商売替え。
物見見物の客で以前より売り上げ倍増、偽装事件サマサマだが
口では「お客様がくつろげないので喫茶店は閉店します」と
居酒屋なら酔っ払ってしまえば、十分くつろげるわな。
しかも反対側の鐘ヶ淵通りの拡幅工事事業認可が降りたのは
偽装問題発表の数日前。
土地買収も進んでないのに何のためにこのタイミング？
役人がきな臭いのはどこでもいつでも同じか。

ご存知の方、教えて下さい!!

東京・大田のマンション、「姉歯物件」偽装９８件目
耐震強度偽装
　耐震強度偽装事件で、姉歯秀次・元１級建築士（４８）が構造計算を担当した東京都大田区
内の分譲マンション（３２戸、９階建て）の耐震強度が最弱部分で５９％だったことが２９日
、わかった。

　姉歯元建築士の関与が判明している２０５件のうち、偽装が判明したのは９８件目。残る１
０７件は偽装がなかったことがほぼ確認されており、今回が「姉歯物件」としては最後の偽装
判明となる見通し。

　同マンションの建築主は区内の不動産会社で、民間の指定確認検査機関「日本ＥＲＩ」が２
００２年５月に建築確認し、翌０３年６月に完成した。

　区によると、建築主の不動産会社が住民から物件を買い取る方向で交渉を進めているという
。耐震強度が５０％を上回るため、建て替えの対象にはならない。同区は「買い取り交渉に影
響を及ぼす恐れがある」などとして物件名などは公表していない。

　「姉歯物件」に関する調査では、２０５件中、これまでにマンション５７件、ホテル３８件
、戸建て住宅３件で偽装を確認。手掛けた物件の半数近くで偽装が行われていたことになる。


（2006年3月29日13時33分 読売新聞）

このスレまだ続いてんだね〜。
しかし、住民は自分達の保障のことしか考えてないって書き込みがあったけど
人間（動物）なら、まず自分の身を守るのは当たり前じゃない？
税金を投入して、事実をうやむやになってしまう事には反対だけど、
被害にあった住民を叩いてる人は、自分より下の人間を見つけてレッテルを貼りたがっているように見える。
それも人間の本能ということで仕方ないのかな。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

欠陥住宅ネットの弁護士の先生方は国と特定行政庁と天下り指定確認検査機関をセットで訴えれば１００％の条件で２年以内の全面勝訴と言ってる。

＞天下り指定確認検査機関
ベンチャーキャピタルのＳＢＩホールディングス（北尾吉孝最高経営責任者）は４日、マンションの耐震偽装問題を見抜けなかった住宅検査会社のイーホームズ（東京都新宿区、資本金１億２６００万円）の発行済み株式の約４９％を購入して傘下におさめる、と発表した。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47490/

>>314
プレイヤーがジャッジ（審判）を兼ねるようなもの
http://toshin-tanhou.jugem.jp/?eid=50

315>国家賠償どころの話ではない。
東京地検が専従捜査班　耐震偽装で６検事配置
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060402-00000073-kyodo-soci
　東京地検刑事部に専従班が設置されるのは、検察独自捜査だった薬害エイズ事件のケースがあるが、警察が中心となって捜査する事件では異例。
東京地検が捜査指揮をとるようです。いよいよですね。

ヒューザーマンションの購入者の平均年齢は３８才前後、家族構成は平均３.３人で、
平均年収は約８２０万とある建築関係の本に出ていました。
貧乏な私から見れば豊かな人たちに見えます。
ヒューザーや国等の責任は徹底的に追求すべきですが住民救済に税金を投入することには
正直なところ疑問を感じます。