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この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
借金しなくても建て替えられるのですか?
また、借金するとしてお年寄りは可能なのですか?
建て替え時の負担金がそもそも出せない人が大半で高齢などの理由でお金があっても出したくない人は建て替えに反対しか選択肢が無い。
元々の民度が高く生活レベルを少しの負担で向上できるならとか街の将来のためにと思える人はそもそもここには住まない。
スラム化してそういう地域になれればゴネ得で負担無しで行政から建て替えしてもらえるかもよ。
その時はそこの出身だということで建て替え負担金以上の負い目を何世代も引き継ぐことになるけどね。
>>688 匿名さん
そうでしたか。かしこまりました。
若松分譲住宅は、東京近隣の団地建替えのモデルケースになるような素晴らしい取り組みをされていると思います。
しかし、バブル期以降の経済状況下では、等価交換で同じ平米数の部屋に持ち出し無しで新築に住み替えることは不可能です。
そんな都合のいい良い話はどこにもありません。悪しからずご承知おきくださいませ。
しかし、所有者は権利床分プラス市場売り出し価格よりメリット大の追加床分購入ができる計画です。
ローン分は高齢者特例融資を利用できるのもメリットだと思います。
財産を子供に残したい方は利用し難いかと思いますが、どのみち将来的には建て替えしなければ二進も三進も立ち行かなくなるのは明白ですので。
周辺住民さん、ナイスなコメントですねー! 聡明な方なんでしょうね!
余談ですが、昨日のアジアカップ準決勝も、ほんとナイスゲームでした!
688ですが683さんへでした。間違って自分にレスつけてしまいました。689さん、ありがとうございます。
等価交換ではむりですか。。。
今ならできても、年取ったらローンは大変ですね。
若松団地は広いから大変なんですか?
もしローン払えない場合は権利分を売却出来るのですか?
>>692 匿名さん
大丈夫ですよ!
高齢者特例融資制度については詳細記載を控えますが、簡単に申しますと、
金利分だけを支払い、所有者が亡くなった際には元金を現物不動産で返済する制度です。
また、権利床分を売却(事業主体に買ってもらうこと)も可能です。
権利床分を超える新築物件に住むことになれば相応の負担は必要ですが、メリットは大きく、損するようなことはありません。
文面だけでは詳しく説明できず、分かりにくいかもしれませんね。
恐縮です。
以上、ご参考までに。
>>689 周辺住民さん
バブルがとっくにはじけた時期に、タダで建て替えられるという振れコミではじまったんですよね。
本当にムリなんですかね。
いつのまにか多額の支払いが当たり前になっている現行計画に大きな疑問を抱いております。
私は建て替え推進派です。
>>694 住民板ユーザーさん8さん
建て替え派にも、高額派(何が何でも)と安価派(価格次第)がいるということでしょうかね。
タダも現実的じゃない気もするけど、あまりに高くなると、最初から新しい所買った方がいいということになりかねませんね。
>>695 住民板ユーザーさん
暴言失言を自制し、誹謗中傷罵詈雑言の類は慎んだ方がいいと思いますよ!
健全な書き込みをしましょうよ。
あなたがやっているのは煽りの類いと思われますよ!
>>694 住民板ユーザーさん8さん
嘘はいけません!
バブル期に63m2等価交換という青写真はありましたが、とっくにはじけた時期にタダでというふれこみで始まったなんてことはないですよ!