若松団地について

>>3305 まだ住んでいますさん
アスベストの有無ってなんのことでしょう
内装にアスベストを使ってるかとかそういうことでしょうか

>>3314 契約者さん7さん
そうです
レイアウト変更等されている方などが該当するみたいです
かく言う我が家も、スケルトンにしたので、よろずさんに報告したら、先にアスベスト確認してもいいですか？と言われはしたものの、未だ確認の連絡は入っていません

>>3312 お花畑@ぶた公園さん

ルールに則って捨ててるまでの話
文句を言われる筋合いはない

>>3308 マンション住民さん
ここに書き込んでも意味ないので、
管理事務所へ伝えた方が良いのでは。

>>3316 契約者さん8さん

文句を言ってる訳ではないと思いますけど。
マナーやモラルの事じゃないでしょうか？
この団地、カラスのお陰で色々とねー。

あー早く新しくなったマンションでゴミステーションのある暮らしがしたいです。
ライフスタイルも変わるのが1番の魅力！

建替えも街の発展も楽しみですが、固定資産税がちょっと心配

>>3320 匿名さん

確かに！
諸々かかって来る費用は気になります。
固定資産税は一生払うものですからね。
あと、入居時に一括で払う修繕費？でしたっけ？
あれもバカにならない

>>3321 契約者さん2さん
修繕費ほの一括払いはかなり痛いですね
あれだけで家賃1年分に匹敵します

取得住戸確認書の※４の

『増床負担金は建物の引渡時までに名義人よりお支払いいただくことになります』

っていうのは、引渡し時に一括で支払えって事ですか？

>>3323 契約者さん108さん
こんな匿名で好き放題言ってる連中に聞かないでよろずに聞いたほうが確実ですよ
自分も含めて笑

ほぼ全世帯が建替後の住居を申込んだようですね。南向き最上階100㎡以上のプレミアムルームもほぼ埋まったそうです。
プレミアムルームはかなり高額なので埋まらないと思っていましたが。。
全世帯退去後は、鉄板に囲まれて解体が始まるのですね。何となくさみしいです。

>>3325 契約者さん1さん

最後まで退去拒んで出ていかない人とが出そうで怖い、、、

>>3325 契約者さん1さん
確かに高額ですが、普通に買おうとするともっともっと高くなりますしね
南船橋は駅近くのマンションも竣工前完売して、アリーナもできましたし
今後を考えるといい投資なんだろうなと思います

>>3325 契約者さん1さん
一番海側の棟の最上階のプレミアムルームの一部は、一億円程で売出そうとしていたと思います。プレミアムルームは、南向きで東京湾が一望に見渡せるので、眺望も広さも他の部屋を圧倒しています。建替後の一等地、最高の部屋なのですから、高額で当然だと思いますよ。
ホライゾンでも東京湾を一望にできる南向き棟の高層階で広い部屋は中古で人気があり、新築購入した時の1.5～1.8倍程度で売買されていますから、若松団地のプレミアムルームも相当な人気が出るでしょう。
まっ、当然ながら自分は住めませんが（笑）

>>3326 契約者さん1さん

こういう場合って強制執行できるんですかね？
最後まで頑固に居座られたら大変ですね

>>3329 契約者さん2さん
一応手続きを踏めばできるっぽいですが
そこまでこじれずスムーズに進んでほしいですね

>>3325 さん
何故プレミアムルームが埋まったとわかるんですか？
アーキテクトのPDFにも載ってなかったと思いますが？
建て替えには大賛成で、住戸も迷いに迷って抽選に外れながら選択した身としらたら最終で埋まってなかった部屋が何故期限を過ぎて？　　　　
わかるようにご説明ください。

>>3331 契約者さん5さん
アーキテクトの６月５日公開の最終pdfで
どの部屋が埋まったかわかるようになってましたね
確認したところ、もう公開は終わってましたが

補足ですが全部は埋まってませんでした

住居の埋まり具合は、よろず相談の部屋へ行けば、わかりますよ。私が見たときは100平米以上のプレミアムルームは、残り1件でした。
まだ決めかねている所有者もいるでしょうから、まだどこかの部屋が埋まるでしょうね。ちなみに今は抽選ではなく早いもの順です。

不審に思われる住戸があれば、権利変換後に
登記簿謄本(書面600円)を取り寄せましょう。
建替事業でありがちな、権利者住戸をデベが
高額買取・関係者等に譲渡する行為は、登記
簿謄本を確認すればすぐ分かります。

予定表には今月中に総会があるようですね　まだ知らせは届かないですが

>>3331 契約者さん5さん

最終？
いま現在、住居を選定していない方もいるので、受付中です。

>>3337 契約者さん1さん
転出を決めた人も翻して選定できるんですか？

部屋は決まりましたが、今後のこととか不安と疑問がまだ解消できてなくてモヤモヤしています。権利者の意向を聞くことなく今後また条件を勝手に変更されては困ります。
臨時総会。今月中に開催するなら、日程だけでも早く連絡して欲しいです。今月中に開催なら日時が決まってないって事はないですよね。

>>3339 住民さん
軍資金がもつか自分も不安です。
今月の総会はとりあえずあいさつ程度の総会だと思います。
権利変更の決議やらは８，９月頃って書いてありますね。再値上げの場合はその都度決議を取るって面談で言ってました。
まぁ勘弁してほしいですけど

階段の下に貼ってありましたよ

>>3339 さん

階段の下に貼ってありましたよ

>>3342 契約者さん4さん
3339です。ありがとうございます。現在仮住まい先なので帰って確認してみます。

うちも遠方なので知りませんでした
ありがとうございます
近々郵送されてくるかな

>>3343 住民さん
大変遅くなりました。
既にご存知とは思いますが送ります。
仮住まいに入った方々は情報遅くなりますよね

>>3338 契約済みさん
法的には権利変換前まで、転出するも住戸選定するも
可能だと思います。

権利変換後、権利者は取得住戸価格の10％を納める
との書き込みがありましたが、一般的な建替事業で
権利者が頭金・手付金を支払う事例はまずありません。
なぜなら参加組合員側も同様に、参加組合員負担金と
保留敷地処分金の10％を納める義務が生じるからです。
国土交通省も、施行再建マンションの支払いについて
次のように定めています。
https://2021mansionkan-web.com/faq/403/

ある建替事業では、住戸選定だけしておいて分譲販売開始
の時期に、資金不足・転勤・相続発生など適当な理由をつ
け購入断念をデベに相談した一部住民が、かなりの高値で
区分所有権を譲渡しています。
取引はこっそり行われるので、他の住民に知られることは
ありません。

>>3345 契約者さん8さん
ありがとうございます！

>>3346 匿名さん
＞権利変換後、権利者は取得住戸価格の10％を納めるとの書き込みがありましたが

それは無くなってるはずです
2022年9月11日「第2回事業計画説明会」の資料p6右下に下記の記載があります

増床負担?の?払いルール
･完成時100％（?時?が無くなりました）

>>3348 入居済みさん
すみません文字化けしてしまったので

増床負担金の支払いルール
完成時100％（一時金が無くなりました）　です

>>3345 契約者さん8さん
ありがとうございます。

昨日郵送されてきました！
堤防がなくなるのですね。若松中学校卒業としては、朝トレ（懐）の堤防２周をしみじみと思い出します。
開発道路の為には邪魔ですもんね。
着実に新しい街に進んでいますね。ＯＮＥチームでいきましょう！

やっと本日到着しました
今は遠方で普通郵便だと、到着まで日数がかかるし
うちは共有名義人にも書類を転送しなければいけないので
もうちょっと日程に余裕あると助かりますね…

>>3350 仮住まい中＠行田さん
下校途中に乗り越えると何故か怒られるという謎ルールが自分の時はありました（笑）
懐かしいですね　無くなってしまうのは残念ですがしかたないですね

>>3350 さん

朝トレとは何と懐かしい響き！

完成は大幅に遅れて7年後の2031年だそうです

それは本当でしょうか？　恐縮ですが、情報ソースを教えていただけないでしょうか？

>>3354 契約者さん2さん

それは長すぎですよね。
家賃払えなくなる…

>>3354 契約者さん2さん
ガセネタを流すのはやめましょう
みなさんも本気になさらずに

>>3357 契約者さん7さん
まぁ7年は言いすぎかもしれないけど
大幅には伸びそうですよね

>>3353 契約者さん6さん
私たちの堤防が…なんてノスタルジックなこと言ってても意味ないですが、
気になるのは工事期間のあの段差ですよね
ご存知の通り小学校中学校移転時はかなりの土盛りをしているわけで、となると新しい街もかなりの土盛りをする感じですかね？
SAZAN等を見てもそうですもんね
中央広場は段差ができる感じなんですかね？

臨時総会はやっぱり反対しないとまずそうですね…
値上げ、完成が遅れる、この辺は確定していただかないと判断出来ないのでは？

>>3360 契約者さん
建つまでは確定しないんじゃないですか？
値上げするたびに採決するって言ってたし

次の総会で特別決議というものを行うのででしょうか？

>>3362 契約者さん7さん
6/30は建替組合の通常総会なので

7～9月
事業計画変更　臨時総会　←ここですね
権利変換計画　臨時総会　

>>3363 入居済みさん
ありがとうございます。

>>3360 契約者さん

私は反対にします

>>3365 契約者さん2さん
いちいち宣言しなくても結構ですよ　ご勝手に

>>3365 契約者さん2さん
反対してどうしたいんですか？ごねれば値下げするとでも思っていらっしゃいます？
建て替え自体を潰したいんですか？

反対とか難癖付けてる人は部外者だと思いますよ。

国立みたいな見られ方はしたくないですね。

>>3369 マンコミュファンさん
？どういう意味ですか？

いろいろあるけど
南船橋がどんどん活気づいていくのを楽しみにしてますよ

明日は建替組合の定時総会ですね
いよいよ建替が現実になりますね
若松小も久しぶりなので楽しみです
帰りにスケルトンの自宅に寄ってこようと思います
皆さんは参加しますか？

>>3372 ひさびさに若松小へ行きます（お花畑味あり）さん

遠方なので賛否だけ郵送しました。
様子など続報をお待ちしてますね。

>>3373 契約者さん3さん

ウォーキングがてら
植栽が伸び放題ですね
ある意味緑が多い街です

権利変換計画に反対される方は、総会で「特別決議における棄権票の取り扱い」について言質をとっておくと良いかもしれません。
むやみに反対票を投じると、いきなり売渡請求権を行使される可能性があるからです(マンション建替円滑化法第64条)。
棄権した組合員＝賛成しなかった組合員ではないことを総会で通告しておけば、総会議事録に記録されるので後々の保険になるのではと思います。

>>3374 ひさびさに若松小へ行きます（お花畑味あり）さん
きれいな緑並木だったのにちょっと複雑な気分ですね。。。まぁ手入れするにも修繕積立金を目減りさせてしまうので　あまり使わないで欲しいのも事実

>>3376 契約済みさん

そうなんですよね
しょうがないですね
今日も引越しトラックが4台ほど
パトロールしてたら、懐かしい顔もちらほら
みなさん　仮住まい中でした
住戸も決まりひと段落とのこと
今日はみなさん情報交換の一日ですね

2-8-1方向の写真です

無事に可決される事を祈ります

事業計画変更 無事に可決されましたでしょうか？参加できなかったので教えていただけると助かります

>>3372 ひさびさに若松小へ行きます（お花畑味あり）さん

順調に総会はおわりましたか？

総会の様子が伝わってこないですね…

>>3381 評判気になるさん
ここの連中は都合が悪くなるとだんまりになりますね　わかりやすいｗｗｗ
否決されたかな

>>3382 契約済みさん
いや今回は特に揉めるような内容ではないですよね
防波堤撤去工事とかですし

>>3382 契約済みさん
煽りは無視

>>3382 契約済みさん
堤防の撤去工事は、どうしても騒音が発生するため、小学校、中学校の夏季休暇期間に工事が実施されることが可決されました！

財務諸表についても承認されました！
わかりやすい！

>>3382 契約済みさん
何も知らない部外者は黙っててね

権利変更もこの様子なら可決できそうですね
何月にやるんだろ？昨日言ってましたっけ?

>>3380 契約者さん5さん
終わりました?
私たちの堤防が無くなります…

防波堤撤去も含む、道路新設工事のおしらせが近隣に貼りだされたみたいですね
https://x.com/cinnanfuna/status/1807728926065913919

>>3389 匿名さん
着々と既成事実が築き上げられてますが　特別決議は可決する自信があるようですね
デペさんたちは

若い頃の父が防波堤から釣り糸垂れて、エイを釣り上げたドヤ顔の写真が残ってます

お父様も天国から見守ってくれてるでしょうね

>>3389 匿名さん
防潮堤でした、失礼しました

>>3393 匿名さん
久しぶりに防潮堤を見てきたらすごく低く感じました　
無くなってしまうのかと思ったら少し寂しくなりましたね　

防潮堤の高低差はどうなるんですかね
図面からイマイチ分からず
1メートル弱高低差ありますよね
通学路はそのまま生かすということですかね

権利変更の総会はいつごろになるんだろうか

>>3396 契約済みさん

それが可決されないと安心して眠れませんよね

ららアリーナこけら落とし公演で賑わってるようですね
まだ最初なので運営も手探りでしょうが
南船橋が盛り上がるのは嬉しいことです

権利変更の総会ってなんですか？
事業計画変更の話じゃなくて？


ミスチル、現在音漏れを楽しんでます
南船橋駅は昨日今日とものすごい混雑ですね
近隣でイベント開催予定なので、帰りの切符は～って駅員さんが叫んでいました
いいことですね

盛り上がってほしいです

利用者が増えて駅のリニューアルがされるとなお良しですね。駅のトイレはお世辞にも綺麗とは言えないですし、改札も増設して欲しいですし。
アリーナができなければ駅リニューアルなど夢のまた夢だったのでポジティブに考えましょう。

事業計画変更の臨時総会はいつになるんでしょうね
早目に書類送ってもらえるとありがたいな

防潮堤近辺の木々の伐採が始まりました。

遠方にお住まいの方々様へ

>>3403 まだ住みますさん
ありがとうございます！

>>3403 まだ住みますさん
有益な情報感謝いたします。
しかし無効、未提出がかなり多いですね
無責任な人が多い

単純に今回の採決の結果を次回の事業計画変更の４分の3に当てはめると390が賛成すればいいのだから　ギリギリいけますね。

>>3403 まだ住みますさん　ありがとうございます。早く知りたかったので助かります。

>>3403 まだ住みますさん
これは各世帯に配布されたんでしょうか？
我が家には届いてません

>>3408 契約済みさん
うちにもまだ届いてないのでこれからなのでしょうね

>>3408 契約済みさん
集合ポストに入ってましたよ
遠方にお住まいの方は情報が遅れるかと、且お仕事をされている方はお休み等とるのに（全員が土日休みとは限らない）少しでも早い方が良いかと思い投稿させて頂きました。

私もぶた公園のぶた欲しい　（今日郵送された【わかまつ】より）

＞2-8-16さん　それなっ！
うちも本日郵送された『たてかえ通信』文章が簡潔ですごく読みやすいですね
伝えたいことがまとまっていて、いい感じです

>>3403 まだ住みますさん

今日届きました　熟読します

>>3406 契約者さん1さん
今回の決算報告等と次回の事業計画変更は別物ですので、同様になるかは分からないですよ。因みに、私は今回は賛成に投じましたが、次回は反対に投じる予定です。

>>3414 契約者さん5さん
あっそ

>>3414 契約者さん5さん
いちいち宣言するな　興味ないね

>>3414 契約者さん5さん
ここで、そうおっしゃるのは何かの意味や含みがあってのことですか？
それとも、言ってみただけですか？
こういう場で、匿名性も高いので、自由ですが、なんで宣言するのか、ものすごく興味があります。
ちなみに私は【内緒】です。

>>3417 なんで宣言するのか不思議におもっているデベちゃん

この人いつも反対を宣言してますよね笑
たぶん同一人物だと思います。
構ってちゃんなのでほっておきましょう

>>3418 契約者さん3さん
そうなんですね！反対宣言好きなんですね
何か理由があるのか興味深いのですが
宣言さんはほっときますね
興味あるんですがね

関係ない話で恐縮ですが　団地住まいの方テレビが映らない方はいますか？　我が家は午後からずっと映りません。

>>3420 契約者さん3さん

谷津で14時頃に電線の火災があり、
船橋、習志野でJ:COMの通信障害発生中みたいです。

私も反対票を入れます。

>>3422 マンション住民さん
ふーーーん　

>>3421 契約者さん
情報ありがとうございます。
まだ治りませんね　困ったものです

>>3422 マンション住民さん
もう議案書は届いているんでしたっけ？

早く建て替わってほしいね

26日金曜日放送　NHK『72時間』
花見川団地の住民たちに密着する内容

若松団地と似ていてものすごくノスタルジックな気持ちになりました

NHK?で視聴できますので、ぜひ見てみてくださいね

>>3414 契約者さん5さん

参考になります
私も次回は反対の予定です

>>3428 契約者さん3さん
どの辺が参考になったんですか？あの文章に？
自分の書き込みに返答して楽しいですかｗ

レターパックで資料が届きましたね

>>3430 匿名さん
うちも届きました　早速賛否を郵送しました。
案内状に事業計画変更の説明会の日程が８月３日（日）になっていたのですが
８月３は土曜ですね？８月４の間違いなのでしょうか？

>>3431 契約済みさん

>>3403のまだ住みますさんが貼ってくださってる、以前のお知らせでは
3日（土）になってたので、3日（土）のような気がしますね

>>3431 契約済みさん
裏面に8／3（土）で案内されているので3日ですね

いよいよ建替が現実になりますね！

３日です！

>>3434 まだ住みますさん
凡ミスですね　しっかりしてほしいで

>>3434 まだ住みますさん
本日、誤植等について丁寧な電話をいただきました
お疲れ様でした

>>3436 契約者さん2さん

誤植！笑笑

>>3437 まだ住みますさん

なんだコイツ

今日は事業計画変更についての説明会ですね。今までの流れに少々モヤモヤしているのでスッキリとなるような説明をして欲しいと願っています。

>>3439 仮住まい中さん
遠方で足が不自由なので出席できないのですが　この先再々値上げの可能性の質問をどなたかしていただけると助かります　リモートだと質問は禁止なようなので

zoom準備完了しました

活発な質疑応答を期待しています
多くの方の不安が少なくなるといいですね

ペットの問題は大事ですよ

これからみんなでかんがえましょう

負担金の質問きました

参加組合員の負担金が上がっている件について

ー参加組合員＝事業協力者（4社）の負担金であります

1世帯あたりどのくらいの負担金はどのくらい増えるのか？

ー取得した住戸の価格によります
すでに住戸選定時にお知らせしてあります

平穏無事に終わりましたね
説明も明確でわかりやすかったです

これから個別相談です

もう終わってしまいましたね（笑）
反対派はどうしたんでしょうか？　

>>3444 契約済みさん

今日は暑いですからね
高齢者も多いですし、このくらいの時間が適当でしょうね
ほぼ説明し尽くされている内容ですからね
今から始まる個別相談の方が、身の入った話が多いんじゃないですかね

暑いし、特に疑問点もないので私は失礼しますが‥

>>3444 契約済みさん
可決は容易にできそうですね

いつも反対宣言する方
なぜこのような絶好の場で意見を言わないのですか？滑稽ですね

>>3447 入居済みさん
構ってちゃんにそんな度胸ないんで突っ込まないであげましょうよw

目立って反対を表明する方はいらっしゃらなかったですね

質疑応答は

説明のスピードが速いこと
プロジェクターを活用して欲しい旨の要望

建て替え後のマンションのペットの飼育について

参加組合員の定義と負担金の増額についての、居住者負担はあるのか否か？


この3点でしたね

いずれも真摯に回答をいただいたと感じています

それにしても暑かったですね　参加された皆さん　お疲れ様でした

どなたかペットに飼育についてざっくりで良いので教えてください。

>>3450 契約者さん4さん
昨日の説明会からの抜粋です

ペットの飼育については、この先所有者様の検討事項として決定するのが既定路線だそうです
お答えいただいた野村不動産の担当者の話では、首都圏で展開している同社ブランド『proud』では、基本的に犬や猫の飼育はOKで、両生類や爬虫類については、法令を鑑みながら、所有者及び居住者の合意で決まることが多いそうです

昨日の時点では、いずれにしてもこれから皆さんの合意形成で決まるというお答えでした

>>3450 契約者さん4さん
具体的な話はまだ全く決まっていないとの事でした、これから立替え委員会で住人が主体で決めていくようなニュアンスで言ってました。　

ペットについて
諸々情報をありがとうございました。
新しくなって引っ越したら小型犬を飼う事に憧れています。

今時、ペット不可はないです
野村の説明通りになるでしょう
販売にも影響します、
学校前も広くなって、工事車両も入りやすく
なりますね、これで中止、延期はありえませんね

>>3454 契約者さん6さん

中止は無いにしても延期、再々値上げは十分あり得ます、希望的観測したいのは理解しますが

野村の思うがままですね!
よかったよかった

>>3456 契約者さん7さん
質疑応答では何も意見できないくせに匿名掲示板では元気ですね！
そもそもあなたは本当に契約者なの？

防潮堤の撤去工事思ったより迫力ありますね
そして結構頑丈なものなんですね
さすが古い建造物は違いますねぇ

段差ができそうですが、学校側の高さに土盛りするのかしら？

>>3457 契約済みさん
お隣のマンションの人か何かじゃないですかね？　やっかみで書き込んでそう。

>>3458 野村の思うがパパさん

音や地響きがハンパないです！
新しいマンションへの道のりと必死に耐えてます（笑）

意外と賃貸棟の人かもしれないですよ？ここで反対反対言ってるの

蝉たちごめん、子孫残せないね
と、思いつつ鳴き声聞いてます

>>3462 契約者さん

見慣れた木とかも切られちゃうのかと思うと少し淋しい気分になりますね
仕方ないですけど

今のところ竣工予定が「2028年秋頃」
後行工区竣工が「2031年1月頃」ですね
予定通りにいくといいですが…

>>3464 匿名さん
約4年の仮住まい　ＵＲ賃貸を借りて６５０００円×４８＝３１２万円
我家は早めに去年から仮住まいを始めたのでプラス１年分　きついです
さらに延期は高確率であり得そうなので軍資金との戦いです。
５００万くらい行ってしまうのでは、、、

>>3465 入居済みさん
仮住まいの家賃はバカにならないですね

他の皆様もどうしてらっしゃるんだろう？

>>3466 さん

しっかり計画されていますね
素晴らしいです

防潮堤、完全に撤去されましたね。
小中学校がとても近く感じます。

自分も早々にUR賃貸に引越してしまい、
自宅の方はいくつかの家電を残したまま、「光熱費込み10月まで」で部屋貸しの掲示板に載せたら、すぐに決まりました。
南船橋駅近辺の部屋や宿泊施設を探している人、意外と多いですね。

>>3469 契約者さん

賢いですね！
こんな方法もあったんだーと感心してます。

>>3469 契約者さん
いま南船橋にはホテルも無いですしね
確かに需要あるかも

軍資金は500万で済めばラッキーな方だと思っています。私はその倍を用意しました。

>>3472 マンション住民さん
本当かどうかはどうでもいいですけでど　そこまで余裕のある人はそんなに多くないと思いますよ。

>>3472 マンション住民さん

私ならそこまで余裕あったら別の新築マンションを探すだらうな。
引っ越しも一回だし。

>>3474 契約者さん6さん
ですね　そこまでかかるなら元々住んでる恩恵が皆無です。結局新規購入と同じ負担額になりそう。

流石にそれは今の新築マンション市況を甘く見過ぎな気がしますね。
五香駅前の小規模物件の70平米普通の部屋が5500万、南千住の駅遠物件が7500万の時代なので。

>>3472 マンション住民さん
みなさんに激しく同意
権利変換して1,000万円プラスしてウェリス南船橋購入がいいですね

ウェリスはないなぁ。悲惨な事件のあった人通りの少ない裏の道は暗いままだし、夜の公園を抜けるのも怖いし。
車で駅方面やIKEAに行こうとするとかなり面倒。

管理費、修繕費、駐車場代、全て大幅に上がるんだから、相当余裕ないと生活もちませんよ。ただでさえインフレなのに

>>3478 匿名さん
事件はもう風化の一途です
駅前の人形も無くなりましたし
その前の若松公園の自殺の件ももう誰も覚えてないのでは…

IKEAへの距離メインで考えるのであれば、グランドホライゾントーキョーベイ
3L4,000で手に入ります
1000万賃貸掛け捨てなら是非

昨日、久々に若松団地へ
ベランダを見るに、かなりの方が転居されていますね
外周道路を車で走ると、例の防潮堤（団地居住者は堤防といった方が馴染みがいいでしょうね）がない
先達の方が指摘されていた段差もそんなに感じられない　人間の感覚って不思議で騙されやすいのでしょうか？このまま道路ができそうな雰囲気でした
自宅前　車は1台しか駐車されておらず、階段下には自転車が0台
あんなにひしめき合っていたのに不思議な感覚です
階段下のポストが機能しているのは2軒だけ
少し寂しい気分になったりもしたけれど、アタシは元気です（by魔女宅）

>>3464 匿名さん
予定通り行くといいですね
アタシも切に願っています

>>3465 入居済みさん
軍資金と戦ってはなりません
軍資金とはワンチームでいきましょう

>>3483 内覧前さん
ちょっと何言ってるかわからない

>>3484 契約者さん3さん
軍資金は我々を救ってくれるものです
少なく済むのに越したことはありませんがね
話は変わりますが、ビバがなくなり、マルエイも閉店
海側の開発は見込めるんでしょうか？
スーパーに限定するとワイズマート独占になるのかしら？

>>3483 内覧前さん
この団地をマネーゲームの食い物にしてる連中はそういう事を平気で言えるでしょうが
普通の住民に高額な費用を用意できるわけがない

マネーゲームにしている連中。
それが野村です。ウハウハでしょう、

>>3485 内覧前さん
えー？
マルエイ閉店したんですか？
知らなかった！
もっぱらスーパーはロピアがオーケーでしたから。

>>3488 契約者さん5さん

マルエイ新習志野店は今年の5/31に閉店しました
ビバと一托だったので仕方ないですね

南船橋の公園でセアカゴケグモ確認とのことです
気を付けましょう
https://x.com/a_akito17/status/1826282711746859028

今年の夏は草刈りしてませんもんね。
8街区はジャングル化していて、朝は小鳥の囀りがいつもより響わたり、虫たちも活発、
花は咲き乱れ、マイナスイオンに満たされています。

元気な樹木は残す方向のようで嬉しいです。

サザンとの間の、駐車場ポールを交換してますね
強風で倒れないようにしてほしいです

久しぶりに若松へ行って来ました。
駅も塗り替えて、駅前のマンションも殆ど出来上がってました。
変わって来ましたね。
駅前マンションは南側バルコニー前に立体駐車場があるんで驚きました。

建て替え無関係な書き込みはやめてもらえませんかね？
どうでもいい井戸端話は広場のベンチでやってください

>>3494 契約者さん3さん　周辺環境も無関係では無いと思いますよ？

>>3495 仮住まい中さん
何にも有益にならないポエムを垂れ流すなってこと

また荒らしか

ポエム良いと思う

計画変更の採決結果　無事に可決ならいいのですが。。。行ってまいります

>>3499 入居済みさん

可決してるみたいですよ

>>3500 契約者さん7さん
情報ありがとうございます
住民の７割ほどが転居している状況での採決は妥当な限りですね

うちは、最終的な運び出しを今月末に予定しています　いよいよですね
ここまで長かったけどあっという間という感じがします
南船橋駅周辺の環境も変わり、防潮堤もなくなり、団地はマイナスイオンにあふれ
育ててくれた景色が時代に色づいていきますね(ポエム風）

これでいよいよ前に進むことが決まってホッとしました

まだ採決する議題ってありましたっけ？

刻々と立ち退きが迫って来ました。
不安はありますが新しいマンションが楽しみです。

>>3504 　まだ住みますさん
ありがとうございます
遠方なので助かります

>>3504 　まだ住みますさん
五分の四ですか　かなり高いハードルですね
うまくいくといいですが

5分の4については何も問題無いでしょう。
あるとしたら、すでに7～8割の方が仮住まいに引越ししているので書類を期日までに提出してもらう事かな。

デベの皆様、このたびはおめでとうございます。
住人の増床割増率を 50㎡以上⇒25％増　　75㎡以上⇒50％増
に改正し、デベ自身は75㎡以上の住戸であっても原価価格(50㎡以下と同じ坪単価)で
取得することができるのですから、笑いが止まらぬことと存じます。
これほど協力的な住人はどこを探してもいないので、権利変換計画も楽勝ですね！

>>3508 匿名さん
まだこんな人がいるんですね
次の総会で同じこと言ってくださいね笑
ここで叫んでないでw

>>3508 匿名さん
滑稽滑稽

>>3508 匿名さん
世の中は、お金？

このまま権利変換の決議、市の認可、工事開始とスムーズにいってほしいですね