パークシティ柏の葉キャンパス

143です

タワー物件建物・内装・設備・価格？・共用部・利便性・・全て。

汚染がなく、途中で土を取替える心配がなさそうなのが究極な理由です。

ＵＲではなく民間企業ゼネコンの町づくりに期待！

あとは、柏市の行政。

三井のＭＳは住んでる方の評判が良い。（おとなりのオリとは比べものにならない）

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>150さん
別途プロバイダと契約は可能ですが、そのプロバイダは使用できないでしょう。
電話線を使用してインターネットをすればそれも可能でしょうが、
そこまでは普通しないでしょうし、速度もネットマークスの物より劣るでしょう。
まあ心配しなくても、大丈夫なんじゃないかなと思いますが。

ちなみに現在、我が家はマンション指定のＵＳＥＮを使用していますが
めちゃくちゃ快適ですよ。

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検討版にも書いたのですが、プロバイダーを変更しても改善はされないと思います
プロバイダーが問題ではなく、マンション内の回線か、マンションからNTTの局までの回線に問題があるのかと思います。
皆さん、プロバイダーとマンション内回線業者が同じネットーマークスのようなので、混乱してるようですね。
浦安の物件の回線速度が遅いのはマンション回線の問題だけではなく、ベストエフォート回線だと思うので、NTTの局が遠かったり、地域に利用者が密集してると遅くなります。
そもそもですが、入居してないし、実際にネットも利用してない状況で、騒ぎ立ててもしょうがないと思います。実際にネット接続をしてみてストレスを感じるようだったら、改善要望を出すしかないと思いますよ。
もしかしたら、すっごく早いかもしれないんですから・・・
でも、今の我が家は50Mでてるので、それに比べたらストレスを感じるかもしれませんが・・・

あと、余談ですが、検討版で見たのですが、回線問題の噂だけでこのマンションの検討を辞める人がいるんですねｗ
時代は、WEBでの映像配信の時代ですので、これからどんどん速度が上がってきますよね。
数年後には各家庭にギガ回線が引き込まれるのも目に見えてます。
それにあわせて、マンションの回線速度もどんどん速くなると思います。

あんまりこの件は心配する必要はないかと思いますよ

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145さん、詳細なレポートありがとうございます。
参考になります。
テナントはもう決まっているんですね。

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内覧会終えました。

感想としては、、、「想像以上に素晴らしい出来栄え」だったと思います！
内装については、（素人ではありますが、）ケチをつけるような箇所はほとんどありませんでした。（内覧業者なんかに頼んだら、逆に内覧業者が困るんじゃないでしょうか？）
共用部分や植栽などの作り込みも、とても洗練された印象を受けました。


ところで、、、他の内覧会を終えた方にお願いがあるのですが、、、
当方、内覧会にてカーテンの採寸を行ったのですが、少し慌てていたせいか、測り方が正しかったのかどうか自信が持てません。。
リビングのサッシ高は間取りによる違いはないと思いますので、どなたか「これが正しい数字だ！」と断言できる方、教えては頂けませんでしょうか？

よろしくお願いいたします。

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154さんに同感です。
ネットって『環境』ですよ、これって極端な話、東京では見れるTV局が8局のに対して宮崎は3局しかないってのと同じ。物件で言えば東西南北の日当たりとまったく一緒です。しかもこのマンションはセントラルパティオで無線LANがOK物件、使用する人が多ければそれだけストレスはたまるだけですよ。
私は何よりもすでに同じパークシティの新浦安で住民から不満抗議が起こっているにもかかわらず、このプロバイダを選んだということが納得いきません。三井担当者がキックバックをもらっているとしか考えられません。

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内覧会終えたのですね、うらやましいです。小学校は行政ができるはなしなどは具体的にでてこなかったのでしょうか？また今日は天気がよくないと思いますが外廊下に雨はどのくらい吹き込んでいたのでしょうか？うーんこれ以外のも参加された方は情報ください！

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キックバックではなく、資本関係ある会社ですから、使うのは当然という考え方です。別に三井さんに限ったことではないし、マンションの場合、インターネットが遅いということもよくある話のようです。

だからといって、もしここのインターネットが遅くても許容できるという意味ではないです。ここは、しっかり使えるネット回線にしていただきたいです。

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156です。

すいません、何が聞きたいのか分かりませんね。。
知りたいのは、「リビングのカーテンの高さ」です。

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内覧はまだまだ先ですので、内覧のついでに今の様子の写真を撮ってアップ頂けるとうれしいです。

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店舗情報です。
Ｂ棟にデイリーヤマザキが出店します。

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デイリーヤマザキ？！正直、残念です。使えない、都内じゃほとんど撤退しているコンビにですよ。残念ですね。。

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確かに残念、でもampm使えばいいんじゃないですか。でも入るテナントで物件価値変わるんですよね。

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１５７
三井担当者がキックバックをもらっているとしか考えられません。

意味がわかりません。将来において管理費（インターネット分）から三井不動産にキックバック？ありえないと思いますが。住民の大半が気に入らなければ、将来他のプロバイダーに換えれば良いのでは。

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プロバイダ選択時にってことでしょ恐らく。あれだけ新浦安に書かれていれば不安になると思いますよ。ちなみに管理費に使用量が含まれているってことは他のプロバイダ選ぶことはできても使わないプロバイダ使用料は無駄に支払いつづけることになる可能性ありです。簡単にプロバイダを変えるから管理費からプロバイダ料金を差し引くことは難しいでしょうね。

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デイリーヤマザキってほとんどの店舗ATMなしですよ、勘弁してくださいよ（泣）

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デイリーヤマザキはららぽーとみたいに撤退するでしょう。みんなが行かなければね、ampmあるし問題にしなければ、デイリーヤマザキもampmあるのによく出店決めたなあ。というかここしか希望無かたんじゃないでしょうね。
その他は病院や薬局中心なのであまりきにしなくていいのでは無いでしょうかね。

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1/28内覧会楽しみです。
住居表示がやっと決まりましたね。

　柏市若柴○番地-○　柏の葉キャンパス151街区　○ー○○○○　だそうですね！
ちょっと長いですが、何とか柏の葉の名前は入りましたね！

でもこの部分は省略可、と書いてありましたが。（笑）

ただ区画整理が完了した時点で変更の可能性もあるそうです。若柴の名はなくなるかもね！
本籍変更はその時点で考えようと思ってます。

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こんにちわ。先日、内覧会に参加してきました。

前出の方と同じように、素晴らしい出来栄えで大変感激致しました。
エントランスもとっても素敵でしたよ!!EVホールまでの通路もGOOD。
外廊下ですが、その日は若干、風があったせいか、風の入り込みがあるように
感じました(私的感覚ですが)。

ホワイトの壁紙を選択したせいか、「イリスミ」の具合いや「汚れ」がちょこちょこありました
ので、指摘しました。指摘事項は、待機している業者さんが、すぐ修正して、1時間後位に再確認
するものと、別日に再度、確認するものとに分かれておりました。
指摘事項は、嫌な顔ひとつせず、確認・修正の指示書に記載して頂けたので、
大変気持ちよく、お伝えできた印象です。
内覧は「三井さん：1名、三井住友建設さん：2名の計3名」と同行する形でした。

敷地内は、住人以外も通行及び使用可能というのを承知で契約したのですが、少しばかり
気になっていたので、営業さんに確認した内容は以下の通りです。

駅前の為、敷地内に学生等がたむろしたり(特に夜間帯や学生が休み期間中が不安）、
不審者がうろうろした場合、どのような対応をとるのかについて。

⇒監視カメラが数十箇所に設置されているので、防災センタ側の判断で
　対応するとのことでした。また、警察への通報も場合により、対応するそうです。
　
　営業さん曰く、敷地の先にある某マンションの住人が、近道として敷地内を横断して、
　駅に向かう可能性は高いと話しておりました。

管理費用を払う身としましては、いささか微妙な心境ですが、ルールですから、
しょうがないですね。

以上です。

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内覧会お済の方にお聞きしたいのですが、ＥＶの扉はどのような仕上がりでしたか？

敷地内にセキュリティをかけ、門扉を造る事は不可能ですかね？
敷地に誰でも通れるのはおかしい！
管理費払っているわけだし、三井さん何とかしてほしいです！！

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>170、171さん

敷地開放のこの問題は何度か議論されてますよ！この住民板でも最初の方に記載されています。
参考にして下さい。

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デイリーヤマザキの出店情報をおしらせした者ですが、検討板でも反応があったので補足します。
Ｂ棟１階の店舗面積はどれも９０平米程度なので、本来コンビニが出店するような広さではないところをヤマザキが将来はパン屋に変更することも視野に入れ、三井に頭を下げて出店させてもらうとのことです。決して大手コンビニに出店を断られて仕方なくヤマザキに決まったわけではありません。
ロータリーの向かいに１４９街区がありますよね。今は工事用のフェンスを立ててあるところですが、そこの個人地権者のみなさんがテナントビルを経営する予定ですから生活利便店舗はそちらに入ると思いますので２〜３年ぐらい楽しみに待っていてください。
不確定な情報ですが、柏市の出張所もここに入るという噂がありますが本当かどうか関係者に確認してみますね。（ＵＤＣＫで行われた駅前地権者の会にて）
それにしても内覧会が待ち遠しいです！

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失礼しました。１６７でなく１６２でデイリーの情報を流した者です。

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本日、私の友人がパークシティＬａＬａ横浜にお引越しでうかがいました。正直、柏の葉は手を抜かれたと思いました。まず、横浜も中央に庭があります、これは9時〜18時までは開放で誰でも自由に使用できますが、それ以降は住民以外はシャッターが下りて入ることができません。
また、中央のエントランス以外からも外からこの庭がにいくことができるのですが、上記同じ時間に扉が閉まり、鍵で関係者以外しか入れないようになっています。
加えて、受付で新聞を預かり、フロントが新聞を運ぶ、つまり、新聞業者が自由にマンション内を入ることができません。しかもクリーニング取り扱いがあります。（最近のパークシティで柏の葉くらいですよ、クリーニングサービスないなんて！）また、ここの住民だけのサイトがありららぽーと情報や近隣の情報が閲覧できたり施設予約ができるようです。加えてここの住民だけのららぽーとのカードがあり。各種割引が受けられる・・・しかも管理費は柏の葉より80㎡で3000円安いのです。
柏の葉パークシティは横浜とあまりにもサービス面の差がありすぎます。この辺りは納得いかないので営業には強く要請をしたいと考えます。

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小学校・中学校・交番・出張所はやく作ってくださいってデベは言っているのでしょうかね？本当にやきもきしますね。

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>177さん。
「ＶＩＥ　ＤＥ　ＦＲＡＮＣＥ」は結構おいしいので、
それに変更されたら・・とちょっと期待してしまいました。
明るい話題をありがとうございます！

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内覧会、皆さん大きな問題はなかったのですかね？
私は来週内覧会なので、楽しみです。

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ここで伺う内容としては些か問題があるかもしれませんが、敢えてお聞きしたいと思います。
私は今後も転勤がある立場なので購入ではなく「賃貸」で入居出来れば、と考えております。
契約済みの方で賃貸予定の方はいらっしゃいますか？
もしくは、どこかで情報を入手できるかご存知の方はいらっしゃるでしょうか？
三井のホームページには情報はありませんでした。

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>173
そんなわけないじゃん。
もしそれが三井さんからの情報ならば、企業間の契約内容を
漏らしたことになる。しかも、現実問題「頭を下げる」なんて
ありえないし、「将来パン屋を視野」なんていう不確定要素は
作り話も甚だしい。それに、パン屋になったらゴキブリがわい
たりするんじゃないか？

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プロバイダーが選べないというのは本当でしょうか？
管理費はネットに関する費用が込みだとMRでは聞いた覚えがありますが、
マンション指定の一般的ではないプロバイダーのみ利用可能ということでしょうか？

自分で選択が可能だった場合は費用はおいくらになるかご存知の方いらっしゃいますか？

長年使用してきたメールアドレスが変更になるということですよね？
そしてネットの環境も実際の所はふたをあけてみないとわからないということですよね？
大規模マンションでプロバイダーが１社独占というのは納得できないと思いませんか？
いくら良質の回線でもプロバイダーによってネット環境は異なると思いますので選択の自由が
ないというのは正直，厳しいと思いませんか？

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おっしゃるとおり。ネットマークスはありえないし、プロバイダ選べないことはひどいものです。最初から組み込まれていることについては営業に抗議中ですが返事なし。ちょっとなめてますね、三井さん。

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「ヤマザキが将来はパン屋に変更することも視野に入れ」
コレが事実なら最初からそうするはず。

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デベにだまされてるんでしょうね・・・私たち。売り逃げで148街区のツインは計画頓挫で終わりのように感じます・・・。どなたか内覧会などでその辺り詳細な話を伺った方いらっしゃいますか？あまりになにも始動していないですよね。不安でしょうがないですよ。

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理想的にはコンビニとしては５０坪ぐらいの広さの場所に出店したかったとのことです。
でも今は出店できそうな場所がここしかないこと、現在は駅周辺には２４時間営業のお店がないことなどから出店を決めたとのことです。数年後には１４９街区にもう１店舗面積の広いデイリーを作って、Ｂ棟の店舗はヤマザキが得意としているベーカリーに変更することも考えているとのことです。ヤマザキの開発担当者の方が昨年末、我が家にいらした時に報告してくれたことなので間違いない情報だと思います。それでも作り話だと思われる方にはこれ以上お話しすることはありませんが。

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１８５さん
ららぽーと２とツインタワーは三井住友建設が施工することが決定しています。
他のゼネコンが絶対引き受けないような発注金額しか三井不動産が提示しなかったため
身内企業が渋々引き受けたとのことです。
日本中の住宅需要が落ち込んでいるので予定より入居時期は遅れるかもしれませんが。
ちなみに一番街を完売するまで、その後の予定をＭＲで教えてくれる可能性は低いと思います。

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いずれにしてもデイリーは使えないんですよ。いまどきATMが入っていないコンビニ24時間でやっていても意味ないし。コンビニ業界でフランチャイズとして組みたくないコンビニと言われているくらいですから。コンビニ使えない、ららぽーと使えないって柏の葉ってこんなもんですか？？これからD・E棟販売になりますが恐らく都内組は興ざめして購入見送る可能性が高いですね。明らかにおおたかのほうが商業施設や小売店の環境はよい。でもマンションは明らかに柏の葉がよい。きたいして購入しましたが残念でなりません。どうせならいっそのこと何も入れないでほしい・・・。

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>>182>>183

プロバイダは選べますよ。ただし、ネットマークスの費用は管理費に組み込まれているので、別のプロバイダにしてもその分の費用は自分持ちになってしまいます。

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189さん
管理費に組み込まれているということは世間では選べないというんですよ。強制加入させられているわけですから。そこが問題。

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>>190

182さんが
＞マンション指定の一般的ではないプロバイダーのみ利用可能ということでしょうか？

という質問をしていたので、そうではない旨を正確に答えただけです。私とは世間が違うようですね（笑）。

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>186
レスサンキュ。でもね、矛盾だらけ。「５０坪ぐらいの広さの場所に出店したかった」
のなら当の開発担当者はなんで「数年後には１４９街区にもう１店舗面積の広いデイリ
ーを作って」ってより広いところに移ろうとするのか。。。それと、そんな内輪の話
をこんな誰でも閲覧できる所に公表して大丈夫？

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ららぽーとが使えないなら、となりのＳＣ行けばいいだけのこと。
こちらと隣ではカジュアル志向か高級志向かの違いが鮮明になってきた。
だから、逆に住み分けが出来て消費者からすれば状況によって使い分け
られる。心配なのは、三郷が開発されてららぽーと柏の葉へ流れていた
北関東の人が常磐道柏ICで降りずそのまま外環へ流れて三郷に行って
しまうことだね。やっぱり住民としてはららぽが無くなってしまうと
この街が廃れてしまうからなぁ。

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個人が特定されるような書き込みがありますが、注意した方がいいのでは？

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186の方は色々な情報を提供してくれているのに、192は絡んでばっかりいる。読んでも特に矛盾していないと思いますが。不快な表現も謹んでほしいです。

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住民板も検討板も比較や情報提供がこのコミュニティの意味だと思います。様々な価値観があるので主観的に論じることは構いませんが、気持ちよく情報共有できるかきこみを皆さんでしていきませんかね？
柏の葉パークシティはここ最近のパークシティのコミュニティの中を拝見していても内覧会出席者情報からすると相当造りがよいようでうれしいですね。自分も楽しみです。

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>196さん

内覧会を終えて一言。
このマンションさいこ〜。
ドキドキ、ワクワクして内覧会をお待ちください。

でも店舗は微妙〜。
エントランスパティオの前の店舗エリアには素敵なカフェをいれてくださいな。三井さん！

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テナントはヤマザキ以外は可も無く不可もなくですね。ヤマザキきたからおしゃれなカフェ・・・厳しいかなぁ。朝スタバでコーヒー飲んでから出勤したいですね。おいしいカフェなら何でもいいですけれども。早く内覧会行きたいです！

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内覧会出席の皆さん、携帯電話のアンテナは3本立ってましたか？わがまま言って申し訳ありませんが何階で何本立っていたと情報下さるとうれしいです。。よくタワーマンションなどはアンテナ立たないと聞いたものですから。よろしくお願いいたします。

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突然の告知で失礼致します。
柏の葉の地域情報コミュニティサイトを運営しております。
まだサイト開設から日が浅く、交流もさほど多くはありませんが、
この度パークシティ柏の葉の入居者専用の交流スペースを設けましたので、
是非お立ち寄り頂き、投稿頂ければ幸いです。

http://www.kashiwa-no-ha.info/

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