プラウドタワー武蔵浦和_契約者用

いやはや、閑散としてました・・・
ナリアでの夏のおまつりは参加率悪そうで、企画は無理かな・・・？

ゆったり、ゆーーたり。

住民版なのですが失礼します。
フリーマーケット参加者ですが、午前中は賑わっていましたよ。
マンションの住民の方と思われるお子さんたちも楽しそうにしていました。
ただ、風がとにかく強くて午後は撤収する参加者もいて、午後は閑散となってしまいました。

来年は天候に左右されにくいデッキの屋根の下を使わせてもらうといいかと思います。

テラスの駐車場出入り口に面した道路の路駐（ドライバー乗っていることが多い）に迷惑したことないですか？
テラス側・マルエツ側の両側に停まっていたり、出入り口すぐに停まっていたり。
一列端から端まで停まっていたりすると、ラムザ方面から右折したり直進して進むこともままならず。
そんな状態で駐車場の出入りの時に対向車が来るとますます・・・。

出入り口を塞いではいないけれどギリギリの場所に停まっていた車が邪魔で、車内にいる方に移動をお願いしたのですが、すぐには動いてくれず。
二度目にお願いしたら、窓も開けてくれず向こうが逆キレしたような表情でした。中年女性でしたけど。
ドライバーが乗ってので、取り締まってもらいようもないし困りものですね。


公道だから仕方ないと思うしかないのかな。

本当に迷惑です！
全てテナントの塾に通う子供を迎えに来ている親ですよね。

これ・・ずっと誰も何も言わないままひどくなっていくのでしょうか？
塾側にも責任(道義的な義務)があると思うし、管理側にも
少なくとも指導など、何か打ち手を考える責任はあるのでしょう。

法的にはどうかではなく、道義的にです。
バルコニーで煙草を吸うな、というのと同じです。

駅前の灰皿もない場所での喫煙無法地帯も
街の価値を下げますよね。
どうしようか個人的にずっと考えています。
誰かが動かなければ何も変わらないと思うので。

どうも私達住人も管理会社もネゴシエーション下手ですね。
イニシアのマンション側との交渉も、効果的な交渉の仕方というものがわかっていないと思います。
計画通りの建物がそのまま建ってしまうような無力なことはないと思いますが・・。

ガーデンとの間隔が狭い要塞的、閉鎖的な長い地上の空間に上階から
強風の吹き抜けら受け手、下を歩く人にモノが落下してくるとか、風邪で飛ばされて
思わぬところまで直撃してくるというような事故については
最低限、ガード(屋根)などイニシア側の負担で備えをさせるべきでしょう。
ガーデン側のに一切窓など作らないのなら話は別ですが。

イニシアの準備側との交渉は、各論についての要望ももちろん主張し合わないといけないですが、
基本的に法的な違法点がないのであれば、言い方はともかくとして相手側の主張は道理でしょう。
こちら側の誠意も見せないとダメではないでしょうか。
法的に問題がない相手から譲歩を引き出すには、こちらも相手の利益になる提案をする必要があるでしょう。

あと一点、対立点の主張をし合うだけではなく、武蔵浦和という街の価値を上げる為の意見交換をしたいですね。
その点については双方が目指すものが同じはずなので、そういう観点から
手を組んで一緒に取り組むような事も決めたらどうでしょうか。

この勢いでマンションが増え、人口が増加していくと駅のキャパシティもすぐに限界になるでしょうし、
今でも、いつホーム転落の事故が起きても不思議ではないほどの混雑が発生していますよね。
ＪＲとしても事故が起きてからでないと策を講じないつもりなのかわかりませんが、
駅の拡張や、新駅を作るような合同での要望など・・・他にも考えられることがある気がします。

その流れの中でこそ、相手側の譲歩も出てくるのではないでしょうか。

対策組織の話によると、ラムザと共闘して３街区に立ち向かおうとしているけど、とんでもない！
自分たちの購入費には、ラムザへの迷惑料が上乗せされていたんでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/res/519-600
なんで、ローンで苦労させられている張本人のラムザと組まなきゃいけないの！

色んな考え方があっていいですけれど、
ラムザとの共闘も有効な手段でしょうね。

たしかにモヤモヤしたものは残りますが、感情論だけでは上手くいかない気がするし、
目的を見失わずに、合目的的に考えたいですね。

ナリア側にとって少しでも悪影響が少ない計画に変更してもらう、という目的に照らして考えるならば
効果的な手は全て講じたいと思うのですが。

イニシアにとって、一番ダメージが大きいのは、
「この状態では完成してもマンションが売りづらい、売れない」と感じてもらうことでしょう。
だとすれば、今のうちから講義の看板を目立つところに立てるとか・・ね。

現地を下見に来る購入希望者が、「これだけ強い反対派が居る場所に住むのは不安だ」と感じるならば
それも突破口になるかもしれないし。

既にヴィスタテラスの販売所(モデルルーム)が稼動していますが、
その近くにいくつも看板を立てるなんていうのも手かも。

>>981さんへ
市道や他人の敷地には、看板は立てられんでしょう。
立てるならナリアの敷地ってなるのでないでしょうか。
駐車場棟の２Ｆデッキにノボリがずらっと並ぶと壮観ですが、
さすがに管理組合から許可は下りないだろうなぁ～

ところで、三井のリハウス武蔵浦和店から住所と名前入りのお手紙来ましたか？？登記簿謄本から住所と名前をピックしたようですが・・・これって個人情報とかの法律はokなのかな！？今後のご案内が不要な場合はフリ－ダイヤルまでって・・・勝手に送ってきてひどくないですか！？

我が家も来ました・・・なんかきもちわるいですよね。最近、ホ－ムレスがテラスの駐車場の横の踊り場にいますね・・・寝てます。こちらも気持ち悪くて・・・移動してほしいです。最近毎日みかけます。

テラス住民の興味は第一街区だと思いますが、結局ケーズデンキってずっと残るんですか?その向こうに区役所や図書館ができるの?

>>986さん
詳しい情報ありがとうございました。
第３街区については別になにも言ってませんが…失礼しました。

>>984さんへ
自分もホ－ムレスみました！
管理会社は立ち退き注意しないのかい？

>>985って住民じゃないでしょ。

私はホームレスを見かけたことはないですけど、見かけた方は管理会社に連絡してますか？
または、見かけたときに防災センターに連絡は？
防災センターは24時間勤務だから見かけたらすぐに連絡すればいいのに。

>>989さんへ
管理会社も定時の巡回で気が付いていると思うけど？
それでもまだいるってことは、立ち退きの声かけないのかな？

あのお迎えの駐車、当然、塾側やマンションの管理側からの指導は行ってるでしょ？
塾だってナリアのテナントだし。
前にも書いていた人が居たし、不快に思ってる人が多いという事実を
何もせずに放置しているとは思いたくないな。

あれってさ～、厳密に言ったら犯罪なんですよね。
人が乗っているからＯＫではないもんね。
道交法では、乗っていても
５分以内というのが駐停車の認められる範囲じゃなかったっけ？

塾側も、あんなことになってるなら
たいした金額じゃないわけだし、
１時間分くらいのパーキング代を出すべきだと思わない？

>>996さんへ
ごめん。自分が言いたかったのは歩道の自転車の「駐輪」。
見た目が悪いから。

このあたりで、花火していいところはどこか知りませんか？
手持ちの小さい花火です。

沼影プールの駐車場でやってもいいみたいなのですが（やっているのを見たのですが）、確認してみては？？

駐車場でやっていいわけないやろ？駅前マンションなんだから花火できる場所なんて無いで。駅前のデメリット？たいしたことないけど

営業時間外で車はないからいいんじゃないの？ってか　保護者がいればOKってどこかから聞いた。やっぱ確認したほうがはやいな。

>1003

ナリア都市開発さんから以下のご意見を戴きました。

>ナリアでも夏祭り等活動をしたいのですが、縁日等のノウハウがありません。

住民の方が行動すれば問題ないでしょう。

最近、駅前の駐輪取締りが強化されているけど、その影響なのかsomethingの前の駐輪台数が明らかに多くなった。
自転車の数と客数がマッチしていない。ここが無法化すると、そのうちマンション入り口側にも無法駐輪がはびこりそう。駐輪する奴が悪いのは当たり前だけど、店側にも是非対策を講じて欲しい。NALIAには地下駐輪場もあるのだから。

マルエツ北側の階段下も放置自転車がひどい。
はやく対策して欲しい。

間取り
http://www.saikyouhome.co.jp/bukken/syousai/0/1110ssi.html

マルエツ北西角の歩道の車止め、なぎ倒されました。
地区幹線道路東西１号線に、余計な車両が入ってきすぎる。

どうして？

新しくプラウドタワー武蔵浦和マークスが建ちますね！
まさかもう一棟プラウドタワーが建つとは思いもしませんでした。

今度は、マークスですか
もっと統一感のある街作り出来なかったのですかねぇ

少なくとも外観は統一感あるような広告イメージでしたよ。

テラスとマークスはデッキで繋がるんですか？外野からすみません。

駅の北側からデッキが繋がるみたいですよ。
直接ではなく駅前経由では行けるようです。

マークスはあまり広い部屋がないみたいですね。
あれば考えたかもしれません。
内廊下をすごくアピールしてましたね！

1000超えてます。次スレたてましたので移動しましょう↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148260/