我孫子アクア・レジデンス

８７８さん、うちも金融機関と固定年数で迷っています。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/01_66_01l.html
このサイトに過去の金利推移がありますので、参考にしてみてください。
フラット３５ですが、だいたいどの金融機関も今の段階で３㌫を切るくらいですね。
提携金融機関だと、最小で１．４㌫優遇。なので４．４㌫を上回らなければフラットより提携のほうがお得ですよね。
ただ、固定期間にもよりけりですけど。うちも、固定の２年にするべきか、１０年にするべきかとても悩んでいます。
今回の日銀の金利０．２５㌫あげたことにより、固定２．３年は０．２㌫、５．７．１０年は０．１㌫上がっているようです。このペースで日銀が金利をあげたら、約２，３年で２年固定の金利が１０年固定の金利になってしまいますよね。
うーーん、難しいです…

８８２さんお答えいただいてありがとうございます。固定でお考えですか？変動は５年ごとに金利が見直されて最高でもその時の自分の金利の１．２５倍にしかならないと聞きましたので、短期固定なら変動の方がいいのかなとも思っています。ミックスの片方として。初心者なので間違っていればご指摘ください。また、バブルの時のような高い金利はないとしても、今後３５年もあれば５％ぐらいにはいつかなりそうな気もしております。

＞８８３さん
８８３さんとほぼ同じ考えです。
１．２５倍は金利ではなくて返済額ですよね？でも１．２５倍を超える金額は免除になる訳ではなくて
次の５年間に繰り越されるんですよね？だから最悪ローンの年数が予定よりも長くなる可能性もあるとか。
私の場合６０歳の退職金で完済したいので、３５年では組まずに２０年で組んで、実際は繰り上げ返済で
１５年で完済します。なので変動でやるのがベターと考えております。

☆アクアはアジアン調で売出ししてるんだから、カラーも渋くいってみよー！　（という企画です）

★アジアン家具、バリ家具の直輸入　http://www.loopsky.com/

★これぞアクアの庭のプール、心地よい家具　http://www.wayankarsa.co.jp/

★アジアンの雰囲気を掴みたい　http://www.naran.jp/index2.html

★バンブーからバナナまで　http://www2.bbweb-arena.com/ane3/

さー、これでいかがでしょうか？　カラーセレクトに悩む人も、家具選びから考えてみるといいですよ。

☆　アジアン家具のネットショップ　国内最大級、　各店舗サイト一覧　（保存版）

★　http://www.e-shops.jp/sh/rk205/html/

これであなたの部屋も、アジアンブラウンで決められます♪　（インテリア相談受付けます）

アジアン家具屋さんへ行ってきました。
自由が丘駅から徒歩10分の目黒通り沿いに３件あります。
店員さん曰く「グラレジのお客様にもご注文いただき今月納品します」とのこと。
タイで製作しているので、注文してから納品まで３〜４ヶ月かかるそうです。

全く関係ないですが、、行く途中に「カイヤのお店」があり
生「カイヤ」（川崎麻世の妻）を見ました。

番地の件ですが、グラレジの地番が当初付けられる時に、
線路側から順に２−１、２−２という様に決められたそうです。
グラレジは線路側がレジ２ですから、順番が逆になった訳です。
その後、最終的に２棟とも２−１に決まったようです。

８８３さん、８８４さん、本当に悩みますよね…
うちもはじめの十年で繰り上げ返済をがっつりがんばろうと思っていますので、フラットは考えていません。繰上げ返済を考えている方はフラットは向かないのかなとも思います。
うちの場合、固定１０年とフラットで試算してみると、１０年後を基準にして、ローン残高がフラットのほうが４２０万以上多く残ります。そのときの利率がフラット並みになっていたとしても、４２０万の差額は月々の返済に２００００円くらいの差が出ます。
おそらくうちは固定の１０年でいくと思います。
今は共働きですが、再来年あたりには子供をもうける計画です。それには、フラットの金利は高すぎるし…
不安ですが、買ってしまった以上、返すのみ！！一緒にがんばりましょう。

８８２さん、８８３さん、８８４さん、はじめまして、私も同じく、かなり悩んでいます。
今考えているのは、約５０〜７０％位を３年、５年、又は１０年固定、残りをフラットがいいのかと思っています。３５年の予定なので、全てを変動にするのはリスクが高いため、金利上昇の保険替わりとして一部をフラットにしたいと思います。８８２さん同様、最初の１０年で繰り上げ返済をがんばるつもりですので、その繰り上げを変動につぎ込み(変動分の残を減らし)金利上昇に備えたいと思います。この考えは間違ってますかね〜？どなたかご指摘願います。

また、これまでも皆さんカラーセレクト、オプションにてかなり悩んでおられたようですが、やっぱり本当に悩みますね〜。カラーセレクトはどれも一長一短(部屋が明るく見えるのはいいのだけれど汚れが目立つし・・）、どれも捨てがたいです。そしてオプションも・・・しかし、オプションの値段設定って、高すぎると思いませんか・・・？

こんな具合で悩みだらけですが、皆さんこれからよろしくお願いいたしますm(__)m

８７８です。８８２、８８４、８８９，８９０さん、ご意見ありがとうございます。
変動の１．２５倍は金利ではなくて返済額であって、１．２５倍を超える金額は免除にならないんですね？勉強になりました。
８９０さん同様、私も短期固定とフラットの半々で行こうと思います。
ところで、こういうローンの相談をする機会は、今後設けられるんですよね？
また、オプションについては、「入居後も自分でつけられるものはつけない」の方針で行こうと思ってます。住んでみてから必要だと思ったものを自分でつけようと思います。床暖って必要ですか？大きめのエアコンで十分と考えてます。

うちは床暖不要派です。
エアコンもオプションではなく量販店で買うつもり。
毎年12月頃、１年前の機種が型落ちとしてセールになるのでお買い得だそう。
16号柏の○ジマ電機・○マダ電機は、以前ＴＶで特集していたくらい競争激しい地域で
値引き交渉にも応じてくれそうです。

８７８さん、レスありがとうございました。私と同意見の方がいらっしゃると心強いです。
オプションについてもほぼ同意見で、できる限り付けない方針です(というか、予算がないだけ・・)。
８９２さん同様床暖はもちろん、ウォッシュレット、エアコンも自分で購入するつもりです。値段が違いすぎます（ウォッシュレットの７万円、上位品は１３万円って・・・？量販店なら５〜６万でかなりの高級機が・・）。
貧乏なので、工夫でカバーするつもりです・・・(^^ゞ

参考になれば幸いです。

グラレジですが、私もオプションは見送りました。見積もりはしてもらいましたが、予算と考えて迷っている間に申し込み期限が過ぎてしまいました。

それから、土日を使って、ショールームめぐりを始めました。時間が迫っていたのでみたのはカーテン、照明、食器棚と家具ですが、ショールームではアドバイスだけするので非常に丁寧な応対してくれました。ＯＰと同じものも多数ありました。

それから前の方も書いてますが、16号沿いの激戦区で恥ずかしいぐらい交渉して買いました。面白いくらいに値段が下がります。

住宅ローンも最初は迷いに迷いましたが結局は融資実行時の金利です。来年のことですから研究、勉強をしてをして、（評論家はいっぱいいますが払うのは自分です）今は、楽しみながら、ショールームや、ほかのＭＲをみたり、楽しみながら、これからの事を考えた方がいいですよ。

グラレジ契約者です。
グラレジ板で、水周りの長尺シートについてアクアの方から質問がありました。
同じ事でお悩みの方もいらっしゃると思いますので、
こちらに書かせていただきますね。

ちなみに質問は「長尺シートと標準では丈夫さが違うようなので
変えようと思っているが、価格が高いので・・・
担当者は将来を考えれば変えた方が良いと言っている」
という内容でした。

私の家は標準です。
賃貸の水周りにある、普通のクッションフロアと同じかな、と思います。
でも、変えれば良かったとは思っていませんよ。
人によって違うかもしれませんが、私はキッチンも洗面所もマットを敷きます。
ですから、特別丈夫でなくても良いと考えて、長尺シートにしませんでした。
もっと安価だったら変更したかもしれませんけどね。
マットを敷かない方や、予算に余裕のある方は変更してみても
良いかもしれません。

グラレジ板４２４さん、ご参考になれば幸いです。

＞８９６さん
ものすごいタイミングです！８９５を読んでください（＾＾）

＞８９７さん（８９５さん）
８９６です。
タイミングが合いましたね(*^_^*)
参考にさせていただきます。ありがとうございます！

こんばんは。今日、MR行ってきました。なんだかすごく空いていて色々見ることができてとてもよかったです。
契約状況ですが、今日数えたら６３戸残ってましたよ
早くうまればいいですねーー

>896さん
グラレジ板に床材変更について、色々レスされてますよ。
読んでみては？
それぞれ考え方の違いもあり、参考になります。

オプションについて盛んにレスされていますね！
私はグラレジですが、オプションを色々提示されて、あれこれ悩んだ頃を思い出します。
その頃を振り返って少々お話を・・・。
まず床暖房ですが、元来私(亭主)は暑がりで、家内も子供も私の暑がりに似てきたのか、
結婚して10年来、コタツのない生活で十分対応してきましたので、価格の事もあり、
最初から眼中になしでした。
エアコンも照明もウォッシュレットも正価からの割引はありますが、
家電量販店の方が絶対的に安く買えます。
どなたかのレスにもある通り、店舗を巡って価格の値下げを煽るのが一番です。
○○日までに買ってくれるのなら、この価格にしますっていう販売員もいます。
販売員を選ぶ事も重要です。若くても権限を持ち、チャキチャキ応じてくれる人もいれば、
ベテラン風に見えても、値下げを交渉すると「聞いてきます」と言って奥に引っ込む人もいます。
前者の方が話しは早いし、▲▲ではこの値段で売っていた　と言うのが手です。
価格がある程度決まってきたら買うそぶりを見せながら、その価格で売ってくれるという、
証拠を取る為に、販売員の持っているB6くらいの大きさのその店の名前が入っている紙に
販売員の名前と商品コード、価格を書いてもらい、その紙を持って違う店舗でそれを見せて、
それより安くするなら買う　というのもコツです。私はいつもこの手で買います。
家電店では、その他洗濯機・冷蔵庫・空気清浄機・掃除機など、
抱き合わせで一緒に買うものが色々あるのなら、なお有利に値下げ交渉できますよ！
照明は単独で買うのなら、ホームセンターも安いです。
ジョイフル本田をはじめ、レジのオプションの中で唯一カタログ価格の30％前後引き
となっていたもの(同じナショナル商品)が、40％引きが当たり前で売っています。
得した分で何か他の物まで買えるように、上手にお買い物しましょう。
家具は、我孫子・柏周辺にもたくさん家具屋さんはありますが、
湾岸方面には巨大な家具屋さんがいろいろあります。
まだ時間はたっぷりありますから、一度見てみるのも価値があると思います。
大型家具店のショールームやＩＫＥＡなどは品揃えも多く、結構楽しいですよ。
お父さんは疲れるだけかも？
余談ですが、船橋ららぽーとの隣にあるVivitスクエアにあるＯＫＥＹというインテリアショップも
穴場です。　オーダーカーテンが一窓10000円で出来ます。気に入った柄があればかなりお得です。
オーダーのレースカーテンも、6000円からあります。既製品じゃなくオーダーですよ！
もしＩＫＥＡやＯＫＥＹに行かれるのなら、近くのスーパービバホームも、照明をはじめ、
結構安くモノが揃います。
あ〜自分のこの１年の苦労を吐き出して、スッキリした〜。

>９０２さん
スッキリしましたか？私はとても参考になりました！
９０２さんのようにフットワークの軽いご主人だと新居の家具選びも楽しいでしょうね♪
我が家は主人が変に「カッコつけマン」で値引き交渉なんてとんでもないって感じです。もちろん私が値切るのも嫌みたいです。ウォシュレットは量販店で買った方が断然安く済むって何度も言ったのですが結局オプションでお願いしました。な　の　に　私が希望していたスペーシアやダウンライトは「必要ない」の一言で却下です（Ｔ〜Ｔ）「カラーセレクトはお前に任せる」とか言っていたくせに結局は「明るい方がいい」とヨーロピアンに決定。私はアジアンが良かったのに・・・。
すみませんｍ(_ _)ｍ愚痴ってスッキリしました。

９０２さん
こういう買い方をする方がいるんだと聞いてはいましたが・・
あんまり聞いてて　気分は良くないです・・・実際
こういう掲示板で　かかれない方が・・・　人柄がでますから・・・

904
人それぞれ購入の仕方があるからいいではないですか？結局かなりの労力がいる話でマネできませんが、参考にする人もいるし、しない人もいるし。
こういう掲示板で書かないほうがいいのは、意見を否定したり、馬鹿にしたりする書き方ではないでしょうか

　　　
　　同感！

>904さん
「こういう買い方をする方がいるんだとは聞いていましたが」
って事は、904さんは値下げ交渉した事ないんですか？
お金持ちなんですね。うらやましいです。

住まいサーフィンの記事で建築家の碓井さんがこんなこと言ってました。
ここは大丈夫でしょうか？
ファミリーのみなさん気をつけてくださいね。


（以下コピー）
たまにマンションの外構(エクステリア)に池や水路・小川等の水が溜まっているものを配置してあるのを見かけますが避けて欲しいもののひとつです。
理由はマンションの外構の池や小川等にはほとんど転落防止用の手摺が付いていませんので小さいお子様が多いファミリー向けマンションでは危険です。
今から３０年程前に超大手ディベロッパーのマンションの池で手摺が無かったので幼児が転落して死亡した事があります。

もちろん幼児の行動を監視していなかった親の責任ですが,ちょっと親が眼を離した隙に幼児が池に転落したそうです。この様に幼児にとっては危険な池等は無い方が良いのではないかと思われます。
１〜２歳位の幼児ですと水深わずか３センチの小川でも「うつぶせ」に倒れると起き上がれずに死亡してしまうという話を医者から聞いた事があります。

以前,竣工したマンションを見ました時,１階のエントランスにアプローチする通路の脇に池が有り手摺が無かったので危険だなと思いました。
エントランスへのアプローチ通路の脇ですと大人でも酔っ払って歩いていたら脇の池に「ドボン」する可能性はおおいに有り得ます。
建物の外構に池や水路等を配置しますと建物が引き立って見栄えは良くなりますが,幼児の多いマンションでは見栄えより危険防止を優先すべきです。

池や噴水のあるマンションに竣工２年後位にいきますと９９％池に水は無く噴水も水が出ていません。
その様なマンションで管理人の方に理由を聞きますと,入居者の方々からの要望で池の水を無くし噴水の水も出ない様にしましたとの回答です。

池や水路・小川はよごれると汚いので水をポンプで循環し,ろ過してきれいに保たなければなりませんので入居者にとってはランニングコスト(水道代や電気代)やメンテナンスコストがかかりますので植栽の方が良いのです。
噴水も同様ですが,噴水は風が吹くと風と一緒に水が飛び散って洗濯物を汚してしまうので入居者にはもっとも嫌われているそうです。

ファミリー向けマンションの外構に池や水路・小川等が有る事は入居者にとってはマイナス要因が多いので避けて植栽を密にした方が良いと思います。

＞９０２さん
引越し準備でお忙しい中、貴重なアドバイスありがとうございます。
VivitスクエアにあるＯＫＥＹというインテリアショップは知りませんでした。
是非行ってみたいと思います。
同じものを安く買えるならとてもいいことですよね。

本当に９０２さんに限らずグラレジの方のアドバイスはいつも参考になります。
これからもよろしくお願いしますね！
入居まであと一週間ありませんね。
入居後のご意見もお待ちしています。

モデルルームと一緒のタイプの部屋を買った方はいいですね。
オプションでモデルルームとほとんど同じに出来るんですもの〜
値段はわかりませんが・・・高いんでしょうね・・
でも、うらやまし〜！（無いものねだり？！）

＞904さん
902です。
気分を害されたようで、申し訳ありませんでした。
ちょっと調子に乗りすぎて書きすぎたかもしれません。
今後は控えさせていただきます。

902さんの買い方は、私には参考になるし、いい買い方だと思うんですけど、違うと思う人もいるんですね。

カーテンは、本当にどういうのがいいのか迷います。
というか、先にカーテン選んでいいのかさえも、迷ってます。
最初は部屋が空っぽで、床と壁と天井しかないのに、いきなりカーテンでいいのでしょうか？
カーテンの面積が大きいので、カーテンの色や柄で部屋の雰囲気やイメージが大きく変わりますよね。
いっそのこと、ウッドブラインドにしようかとも思います。

私も902さんに賛同します。
マンション本体もオプションも値引き交渉できないのなら、せめて量販店では値引き交渉したい。
量販店は「どこよりも安くします！」が売り文句なんだから、値引きも想定内では？

>913さん
私も部屋によってウッドブラインドを検討中です。
カラーセレクトはアジアンブラウンにするので、ウッドブラインド似合いそう♪

こんばんわ。グラレジ購入者です。

ちょっと前にオプションの床暖房について書いてあったので
書き込みさせて頂きました。

我が家は私が物凄い寒がりなので、高かったけど床暖房つけました。
もともとは横浜に近い川崎に住んでいまして、
そこでは主にファンヒーターとストーブのダブル使い（笑）
今は我孫子ですが、あまりの寒さに一日中ファンヒーターつけまくりです。。

でも茨城出身の主人は、寒さに強く、今も部屋では半そでＴシャツに短パンです。
（私は4枚重ね着…）
川崎に住んでいる友達（マンション中部屋）は、暖房は全然使っていないそうです。

暑さ寒さは人それぞれなので、寒がりの方は床暖房をつけれたら良いと思いますし
（ファンヒータは灯油を使うので、レジでは使えないかもしれないので）
そんなに寒がりじゃない方は、つけなくてもいいのではないでしょうか（高いですし！）

我が家は、私が寒がり＆暑がりなので、床暖房、クーラーは高かったけど
必須でした。。

ＭＲをはじめて訪れた日に、希望通りの物件があったので即効決めました。
「すぐに手付金（物件価格の１０％）を振り込んでください」と言われたので振り込みました。
翌週、重要事項説明会を受け、あっという間に契約しました。

今更ですが、ちょっと気になることが・・・
手付金の内訳ですが、以下の通りです。
（１）売買代金充当金額・・・手付金の約７割
（２）諸費用充当金額　・・・手付金の約３割

この「諸費用」の内訳の説明を受けた方っていらっしゃいますか？
私は特に説明も受けず、その時はそういうものだと思い、サイン（印）をしましたが
今思えば、結構な値段なので、気になっています。

わかる方がいらっしゃれば、諸費用の内訳を教えてください。

＞916さん
諸費用は、
　　　登記費用（概算）
　　　初年度固・都税（概算）
　　　修繕積立金（各戸によって違う）
　　　提携ローン費用＝事務手数料・保証料・斡旋事務手数料
　　　火災保険料
といった内訳だったかと・・・諸費用だけでもけっこうな金額ですよね。
我が家は少しでも減らしたいので、保証料無しの銀行にしようかと思っています。

＞９１７さんへ
早速のお返事ありがとうございます。
諸費用の内訳は理解できましたが、それぞれがいくらくらいかかるもんなんでしょうね。
ざっくりわかりますか？
修繕積立金約３０万円とか・・・等

＞918さん
　わかる範囲でお答えします。
　ただ、お部屋の広さによって金額が違うので・・・。
　登記費用と初年度税がおよそ30〜40万くらい、修繕積立金が35〜40万、
　提携ローンの費用のうち、事務手数料が31500円、斡旋手数料が52500円、
　保証料(借入額によって違います)50万前後、火災保険料が25万くらい、
　といった感じでしょうか？
　節約できるとしたら、保証料なしの銀行で借りて、
　火災保険は安いところのものに加入するくらいかも・・・。
　尚、提携を使わずにプライベートローンであれば、
　事務・斡旋手数料は、ありません。
　ただそれだと、金利の優遇幅が提携より少ないでしょうね。

９１６さん、初めまして、これからよろしくお願いいたします。

さて、諸費用の概算ですが、
売買契約印紙代　　１５,０００円
登記費用　　　　３４８,６００円
初年度固定資産税・都市計画税　４０,０００円
不動産取得税　　９０,０００円
修繕積立一時金　３５０,０００円
管理準備金　　　　１３,０００円
提携ローン諸費用４１０,０００円
合計　約１,３００,０００円
と言ったところのようです。
私の担当者曰く、「諸費用の概算は高めに見積もっているので、大半の方はこれより安くすみます」
とのことでした。
私の場合、予算ギリギリでスタートしているので、「概算諸費用のご案内」という書類を受け取っています。（ある意味、悲しいかも・・・)
ちなみに、「提携ローン諸費用」の内訳も記載してありました・・・

９０２さん、貴重な体験を教えてくださりありがとうございます。
誰でも「良い物を安く」と言う思いはあると思います。それを工夫と努力で実行されたわけですから、何も恥じることはないと思います。
「控える」なんて言わずに、これからも「先輩」として、貴重な体験をご教授お願いいたします。

＞920さん
印紙代は契約が済んでいれば、もう支払い済みですよね。
登記費用・修繕積立一時金は、住戸によって違います。
不動産取得税は、入居後半年後くらいしたら、県から請求が来るものなので、
売買時には支払いません。

９２２さん、説明が足らず失礼いたしました。

私の手元にある「概算諸費用のご案内」を、何も考えずにそのまま記載してしまいました。
あくまでも「参考程度」で見ていただければ、と思います。

＞923さん
何だか意地悪な書き方をしてしまったみたいで、
こちらの方こそゴメンナサイ。

でも、登記費用や修繕積立一時金は㎡数によって違うので、
金額を具体的に書くと、どのあたりのお部屋かわかっちゃいますよ〜。
まぁ、424戸もあるので大丈夫でしょうけど・・・。

はじめまして。
こちらで随分と勉強させていただいている主婦です。

私が今悩んでいるのは、お部屋の間取り変更です。
契約したのが４LDKで、LDK拡大のつもりでした。
約21帖の広さになります。

広いのは嬉しいのですが、最近は冷暖房の費用が気になります・・・
私は主婦で、子供もまだ小さいので、電気代が高い昼間は家にいることが多いです。
また、子供が学校へ通うようになったら、
１人なのに、21帖のお部屋に冷暖房っていうのも勿体ないと思うのですが・・・

そのままでも15帖のリビングです。

アドバイスを宜しくお願いします。

＞９２５さん

お子さんがまだ小さいとのことですがアクアができる頃にはヨチヨチ歩けていたりしますよね？
せっかくキッズルームがあるのですからそこを利用するってのはどうですか？
我が家は賃貸のエアコンがかなりの年代物で電気代が馬鹿みたいにかかるので
夏の日中はほとんどアビスタ（図書館）で過ごしていました(^o^;)
おかげでお友達も増えましたし家の中にいるよりいいですよ。

でもせっかくの新居☆家にいたいですよね〜。ぜんぜん答えになってませんね。

入居後を思い描いて・・・
ＬＤ拡大して「広くて気持ちいい〜！でもやっぱり電気代かかったな・・・。」
ＬＤ１５畳のまま「電気代も安くて快適。でもＬＤ広げておけばよかった・・・。」
どうですか？

>925さん
LD拡大については少し前に話題になりましたよ。№813〜
そちらを御覧になってみてはいかがでしょうか。
それとも、御覧になった上で、別の意見を求めていらっしゃるのですか？

926さん

ありがとうございます。
とても参考になりました！そうですね。
何も家にいなくても、926さんのように活用すれば、
我孫子の町のことや、子供についての情報も手に入れられるし、
何よりお友達ができますよね♪

もう少し時間があるので、即決せずに、
入居後を思い描いて、もうしばらく前向きに悩んでみます。
お蔭様で、楽しく悩めるようになりました♪

927さん

813〜は、10年後などのリフォームの内容がメインでしたので、
ちょっと違うかな？と、感じたので投稿させていただきました。
必要とあればリフォームは考えていますので・・・。

それより、電気代についてお聞きしたほうが分かりやすかったですね。
すみませんでした。

こんにちは。みなさん地震保険はどうされますか？
結構意見の別れるところですよね。高いですし。
大地震が来たらどうせ保険会社は払えなくなるので意味がないとか。

とても愚問なのですが、お聞きしたいのです・・・。

すでに契約済みですが、価格の問題上、
あきらめた部屋がまだ空いているようです。
今更、変更なんてできないですよね？
もし、どうしても変更したい場合は、
最初の手付金を放棄しなければなりませんね？

どなたかお答え頂けないでしょうか？
（自分の諦めのためにも・・・）
失礼しました。

>>930さん
残念ですが、諦めてください。
一番最初に手付け金について尋ねてみました。
部屋の変更もキャンセル扱いだと・・・

くだらない質問なのですが、近くにビデオレンタル屋さんってありますか？

>932さん
南口イトーヨーカドー２Fに、2/28にオープンしましたよ。

>930さん
価格の問題上あきらめたという事は、予算をオーバーしてしまうという事ですよね。
だとしたら、仮に手付金が戻ってくるとしても、やめた方が良いと思います。
オプション費用、新居のために買い揃える物もあります。
少なくとも、照明・カーテンは購入するでしょう。
意外と忘れがちですが、引越し費用・旧居の補修費なども必要です。
本体で予算ギリギリは、避けた方が良いのではないでしょうか。
無理して結局ローンが払えなくなる、なんて事はどこにでもある話です。

ヨーカ堂２階のビデオレンタル屋さんは何時から何時までやっているんしょう？

＞935さん
ヨーカドー営業時間と同じ　10:00〜22:00のようです。
http://www.e-itoyokado.jp/142/fmap/index.html

住宅情報ナビ＆マンションズで販売戸数が１８戸になりましたね。
これまで第１期２次５３戸、先着順８戸でした。
第１期２次（３／１３ＡＭ締切）でかなり売れたのでしょうか。
でもマンションズは雑誌だから、今日の結果が今日発売の雑誌に出るはずないな。
どういうことでしょう。
第１期２次の途中経過か、もしくは売行きが芳しくないので小分け販売にしたのか。
８９９さん情報から推測すると、後者が正解かな。


売行きが悪いので小分けにしたのか

＞９２５さん
ＬＤ拡大は悩みますよね。
図面とにらめっこして想像を膨らませながら考えなければいけません。
子供が成長した時のことも考えるので訳がわからなくなりそうです・・・
我が家もＬＤ拡大すると２１畳になります。（９２５さんと同じタイプでしょうか？）
キッチンもあるのでかなり広いですね。
この広さの光熱費を考えると頭の痛いところです。
なので現在は可動式の扉を検討中です。
やはりＬＤが広いと明るいしお客様が来たときもいいですよね。
（子供が小さいと子供の人数＋親の人数＋子供の兄弟なので大変なことになります。）
でも寒いときなどは可動式で扉を閉めて使いたいな。って思っています。
子供が大きくなって部屋が欲しいって言ったときにも使えますし
基本的には拡大ＬＤで過ごして光熱費のかかる時期は閉めて使う。
って感じでしょうか。でもそうすると家具の配置が難しそうですね。
毎日図面とアクアでもらったレイアウトシートで試行錯誤しています。

販売戸数の１８戸は先着順受付と書いてありますので
第１期２次５３戸の中で売れなかった分でしょう。
ですから第１期２次は３５戸売れたということなんじゃないでしょうか？

>931さん
ありがとうございました。
そうですね…やはり愚問でしたね・・・

>934さん
ありがとうございます。
販売員にも同じことを言われかねないです・・・

きっぱりと諦めます・・・

>941さん
934です。
あなたを非難したわけではありません。
欲しい家と買える家が違うのは当たり前です。私もそうでした。
でも、他に気に入った部屋があり、契約したのなら
その部屋をより良い物にしていったら・・・と思ったのです。
私なら、物件価格を下げた分、オプション奮発します。
希望の間取りでオプション無しと、ほんの少し妥協して床暖やスペーシアを付けた部屋。
後者の方が断然良いと思いますよ！

>942さん
同感です！
我が家はグラレジですが、
頑張ればあと数階上のお部屋、もしくは、同階でもう少し広いお部屋を
選ぶことも可能でした。でも、もしそうしていたらオプションは皆無。
オプションどころか、家具や家電の新調も難しかったと思います。

先日、内覧再確認会に行った際には、オプション品がすべて取り付け済みでした。
床暖も、キッチン長尺シートも、全部屋エアコンも、ウォシュレットも、
琉球風畳も、エコカラットも、カーテンも・・・いろいろ付けちゃいました。
一言で言って、「大満足」です。
家具やエアコン以外の家電も手配済みで、あとは入居を待つのみです。

お部屋を決める時にはついつい階や広さを優先してしまいがちですが、
せっかく新築に入居するのですから、やはり家具や家電も新調したいですよね。
正直、上を見ればキリがなく、
家具や家電を選ぶ際にも少しの妥協が必要な場合もありますが・・・。
きっと941さんも遅くても来年の今頃には
「この部屋を選んで正解だった！」と思えるはずですよ〜。

ちょっと背伸びして「買える家」ではなく「欲しい家」に手が届いたとしても、
管理費や修繕積立費なども平米によって値段が違いますし、
借入額が増えればそれだけ返済も大変になるし・・・。
毎月の差額はわずかでも、積もり積もれば大きな違いです。

我が家では「買える家」が「ウチにとってはベストな家」ってことで、
「買える中で一番気に入った部屋」を手にすることができ、満足してますよ♪

930です。

>934さん

わかっています。
諦めの悪い自分の、こんな愚問にマジレスして頂いたのは、本当に感謝です。

確かに、購入した部屋は家族で決めたものですし、
自分もここだと思って決めたのですから、全く気に入らないわけでもありません。
934さんが仰られるように、より良い部屋にできるようにしたいと思います。

>943さん

そういえばオプションがありますね。
欲しい部屋を購入したつもりで、自分もオプションで満足のいく
部屋を作ろうと思います。

>944さん

将来の収入や家族編成が変わることも考えて・・・
せっかく購入したのですから、
「家」ではなく、「家族」との新しい生活を重視しようと思います。

934さん、943さん、944さん、こんな愚問にお答えを頂き、本当に感謝いたします。
購入物件の図面を見ながら、家族とあれこれ相談するのが楽しみになりそうです。

厳しい・・・うちはちょっと物件価格がんばっちゃったんですよね。
家ではなく家族の生活が大切、本当にそうですね。大丈夫かな〜我が家の将来（＠＠；
と言う訳でオプションはほぼ皆無です。10年選手のエアコンも持っていきます。
スペーシアやエコカラットちょっとうらやましい。

何度かちょこちょこと話題になっては消えていますが、キッチンのオープンかクローズ
で悩んでいます。基本的にはクローズ派だったのですが、
丁度目の位置に吊戸棚があり横の壁もあるから社員食堂のカウンター位しか開いてないんですよね。
グラレジで「オープンにしたほうがよかったかな」と書かれている方もいますし・・・。

ちなみにオプション担当にどっちが多いか聞いたら
「若い方はあまり荷物がなかったり家族の顔が見えるというのでオープンにする方が多いけど、
年配の方は収納を取ってクローズの方も多いですよ。もう顔も見飽きてますしね〜ホホ」
だそうです。年を取ったら収納場所もさておき一人の空間も欲しくなるのかな？？

まあ、閉塞感と安心感（いつもきれいに！と気を張らずにすむ）がセットで
開放感と緊張感がセットなのでしょうが、クローズ仲間いますか？

　↑
　？？　ここはアクアですよ〜

>946さん
オープンか？クローズか？一長一短で悩ましいですが
うちは他の板も参考に見てます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3678/

教えてください。
オプションのエコカラットってなんですか？
ニーズセレクトの紙には書いていないような気がするのですが・・・
見落しでしょうか？

９４６さん
買ったならOKですよ
うちも新しい家具はほとんど新調しませんでした
家族構成がかわるので　数年はかえません
外国の友達に家具を新調する話をしたら　外国（私が知ってる方ですが）馴染みにある家具の方が居心地がいいから　変えないらしいです
日本人だけかな〜
人それぞれ
価値観が違うので
私は　少々の背伸び物件も
自分がこの部屋を買えた満足で満ちたりてます
オプションもまったくつけませんが
私は　うらやましいとも思わないので
個々によると思います

>950さん
エコカラットとは　INAXで作っているもので、空気中の湿気や、ペットやタバコの臭い、
シックハウスの元になる有害物質などを吸い込んでくれるインテリア用のタイルです。
アクアではまだニーズに載ってはいないけれど、グラレジの掲示板に載っていますので
アクアでもオプションとして販売されるのではないかと思います。
近くでは柏の葉にINAXのショウルームがありますから　ご覧になってみては？
私も検討中です。参考までにINAXのHPを下記に入れます。
http://www.inax.co.jp/products/interior/tile/ecocarat/index.html

９４６さん
我が家も全く同じです（うちのカミさんの書き込みかと思った・・・）。
ただ一つ違うのは・・エアコン持ってません・・・(>_<)ヽ
エアコン、照明、カーテン、これだけは買わないと生活できなそうです。

ちなみに我が家もオープン・クローズで思案中です。
収納を取るか、見栄えを取るか？本当に悩ましいです・・
更に、カラーセレクトも悩み中・・・

でも、こんな今が一番楽しいのかな？？

エコカラットって、いつ施工するもんなんでしょう。

うちは、既にカラーセレクトもNi'sセレクトも申し込み期限は終わっております。

>９５２さん
９５０です。ありがとうございました。
どんなものかはわかりましたがいつオプションとして販売されるのでしょう？
インテリア用タイルとありますがどこのタイルをエコカラットにするんでしょう？
質問ばかりで申し訳ありません・・・・
グラレジのレスでもエコカラットにしてよかった・・・と書いてあったので
前向きに検討したいんですが値段も仕様もわからないので何かな〜と思いまして・・・

＞951さん
グラレジ購入者です。
うちはエコカラットにしました。
部屋の印象はメチャクチャ向上します。
機能については、未知数ですが、下記をご参考に・・・・。
オプションで付けると、高価なのが難ですが、
頑張れば自分でも施工できるようです。

http://www.inax.co.jp/products/interior/tile/ecocarat/

＞951、955さん
エコカラットは、「呼吸するタイル」です。
壁紙の部分に貼り付けます。触り心地はザラザラとしたタイルそのものです。
ショールームでは、タイルに霧吹きをかける実験ができます。
あっという間に、水分が消えてなくなります。
グラレジでは、取り付け可能な壁紙の場所が選定されていました。
（部屋の西側の壁のみとか・・）
確かオプションのパンフでは、グラレジの全戸タイプの全部屋の価格表が
添付されていました。
最初はあまりにも高価で見向きもしなかったのですが、
結局最後は、北側の部屋の結露防止の為に取り付けました。
内覧会の時はまだ何もオプションは付いていなかったのですが、
確認会でエコカラットが付いているのを見て、感動しましたよ！

>９５６、９５７さん
エコカラットを付けられたのですね。
新築のマンションは湿気が多いと聞きますので、我が家もエコカラットを付けようか
迷っています。アクアではまだエコカラットの価格が出ていないのと、エコカラットを
付けた場合の効果がどの程度なのかが分かりません。
グラレジでエコカラットを付けられた方がた　住まわれてからの効果のほどを
アクアの掲示板で教えて頂けませんか？
オプションとしての価格が高すぎれば　入居後に後付けしてもいいかな？とも思っています。

＞９５６，９５７さん
グラレジではエコカラットのオプションはいつごろ案内が来たんでしょうか？
これからニーズセレクトですがエコカラットがあればスペーシアはいらないかな・・・
とも考えています。（エコカラットの値段にもよりますが・・・）
またカラーセレクトによってエコカラットのタイルの色は決められているんですか？
エコカラットが付くかによってセレクトも違ってくると思うんですけどアクアではどうなんでしょう？

エコカラット、うちも前向きに検討中です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2126/

そうですね。
アクアでもエコカラットがオプションでつくのか知りたいですね。
予算がありますから値段によってニーズでつける物も変わってきますし
どこの壁にエコカラットがつくのかで家具の配置も変わりますから・・・・

＞９５６，９５７さん
エコカラットのことで教えてください。
何処のお部屋にどのくらいの面積のエコカラットを付けられたんでしょうか？
それと、宜しければその価格もお教えいただけたらと思います。
宜しくお願いいたします。

＞９５０さん
９５２です。エコカラットは基本的に人がいる部屋、つまりリビングとか寝室などに
つけるのがいいそうです。１枚が３３センチ×３３センチの薄いタイルで壁のクロス代わりに
貼るようです。部屋の全面に貼らなくても一部のみで良いと思います。
オプションでつける場合はいいのですが、後付けする場合は新築以外はクロスをはがしてから
しないとクロスごと剥がれることがあるそうです。
エコカラットのお値段（タイルのみ）は１枚４９００円と７４００円の２種類でした。

９５２です。エコカラットのお値段（タイルのみ）
１平方メートルあたり４９００円と７４００円でした。

グラレジ契約者です。
明日引渡しだというのに、なかなか寝付けません。まるで遠足前夜の小学生みたい（笑）

みなさん、エコカラットに興味をお持ちのようですね。
我が家もオプションで付けたので、参考になればと思い書き込みさせていただきます。

申込み時期は、ニーズより後のインテリアオプションの1つでした。
エアコン・カーテン等と同時期だったように思います。

まず価格ですが、施工する壁の大きさ・選ぶタイルの種類によって違います。
例えば、1つの部屋で、1番安い物を付けるのと1番高い物を付けるのとでは1、5倍程違いました。
また、リビングの壁は、縦長か横長かで面積が全く違うので、価格も同様に違います。
我が家は全部屋施工しましたが、80万円程かかりました。
少し前に話題になっていたスペーシアより高くつくかもしれませんね。

963さん964さんが書かれているように、材料費だけを計算すると、
そんなにかからないのですが、やはり工賃が高いのです。
私は、車のウィンドウフィルムと同じだと思います。
自分でやれば材料費だけです。（もちろん労力は必要ですが）
ただ、出来は、プロにお願いした時とは雲泥の差・・・ではありませんか？
ウチにはあいにく内装の技術を持つ人間がいないので、オプションで頼みました。

確認会で仕上がりを見て、満足しています。高かったとは思っていません。
本当、見せてあげたい（というより、見て欲しい！）くらい素敵に仕上がっていました。
まだ住んでいないので、どれほどの効果があるのかわかりませんが
パンフレット等に記載されている事を信じ、かなり期待をしています。

今の所、案内がないとの事ですが、スペーシアと価格の比較をするのであれば
双日に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

エコカラットは、印西のジョイフルで現物触れますよ。

ついでに照明など見ているとわくわくしてきます。

９５９です。
グラレジの皆さん、今日が引渡しで忙しい中、回答していただきありがとうございます。
本当、感謝です！
エコカラット・・・結構なお値段ですね。
でも出来上がりが素敵とのことですし考えてしまいます。
ＩＮＡＸのホームページを見ても素敵ですものね・・・
リビングのスペーシアはやめてエコカラットにしようかな。って考えています。
我が家は物件購入価格が予算をだいぶ上回っているのでかつかつです・・・
オプションは最小限に・・・って思いますが見ると欲しくなってしまいますね。
我が家は子供がアレルギーなので前向きに考えます。

グラレジの引渡し、いよいよですね・・・
今現在、近くに住んでいますが、あの建物の部屋に明かりがつき皆さんが住みだすと
グラレジもさらに素敵になっていくんでしょうね・・・
引越し、がんばってください。

>９６５さん
エコカラットについて　いろいろ教えていただき有難うございました。
全部屋に取り付けられたんですね。お値段もすごいけどきっと素敵な仕上がりに
なったことでしょうね。ほんと。見せていただきたいです！！
我が家は　スペーシアの取り付けも検討していますので　９６５さんのように全部屋は
必要ないかもしれませんが、これからいろいろ検討したいと思います。
又、教えてくださいね。

双日から「「フラット３５」に関わる登録免許税が課税となる旨のお知らせ」ってきました？
４月以降の申し込みは課税対象になるので、急（3/21)に説明会（申込会）を開くというものです。

3/21は既に予定を入れてしまったんだよなぁ・・・（もう少し早く言ってくれれば）

957です。
今日は引渡しなのですが、家庭の都合で午後行きます。
あいにくの天気ですが、楽しみです。

エコカラットに皆さん興味津々ですね！
うちも965さんと同じくらいかかりましたが、満足しています。
オプションで施工できる場所が限られていたので、ホントはもっと
別の場所(トイレや洗面室)もやりたかったほどです。

スペーシアはグラレジのスレでも話題になりましたが、
設定がなかったのでつけられませんでした。
あったら皆さんと同様に悩んだと思いますが、
どちらもつけてみて住んでみないと、効果の程はわかりませんね。
ただ、エコカラットは部屋の雰囲気が変わります。
施工前(1月の内覧会)と施工後(先週の再々確認会）を比べると
全く違う家のようでした。うちも皆さんに見て欲しいくらい満足しています。

実際のイメージは、INAXのショールームに足を運んだ方がよいのでは？
ホームセンターにも見本はありますが、施工例や詳細はINAXの方の方が
話がよくわかります。　ショールームでは、担当がついてくれますよ。
そこで頼む訳でなくても自社製品ですから、親切丁寧に説明してくれます。

＞969さん

これのことですね。
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=11752

エコカラットを検討中なんですけど、スペーシア同様にオプションの価格が高い様に感じます？
個人で頼んだ方が安いなんて事は無いのでしょうか？鍵渡し後から入居までの間に取り付けようと考えて
います。まだあまり情報をとっていないのでグラレジや他の物件で個人で依頼（施工は業者）された方が
いらっしゃいましたら情報お願いいたします。

他地区の売主が同じマンションの購入者です。
オプションのエコカラットは正直割高です。でも、引渡しまでに
一度にやってしまいたい場合は仕方ないですね。

ウチのマンションでもオプションのエコカラットは居室のみでしたけど、
オプション業者と交渉して、洗面所、トイレ、WICにも施工してもらいました。
価格は居室より１割ほどアップでしたけど、引渡時に施工終了していたので満足です。
洗面所のタオルかけや物入れの涙目の処理もきちんとやってくれていました。

エコカラットですが、入居後、本当に必要かどうかを見極めて（日当たりとか結露とかの問題）から、業者に依頼しようと思ってますが、それでは遅いのでしょうか？
１日ぐらいでは工事が終わらないとか、大がかりな工事で家具を全部外に出さないといけないとかあるのでしょうか。
オプションより個人で頼んだ方が安そうですし、本当に必要なものなのか住んでみないとよくわかりませんので。

あとからエコカラットをつけるには壁紙をはがしたりしないといけないみたいですよ。
なので結構大掛かりな工事なんじゃないでしょうか・・・
それに入居後だと管理組合への報告やご近所への挨拶などもありますから・・・

957(970)です。
引渡しが無事に完了しました！

私がINAXのショールームで聞いた話では、
入居後の施工では、壁紙をはがしてから行うと言っていました。
あと、思ったより大掛かりな作業で、
貼るのに1日、乾かすのに1日かかるとの事でした。
安い業者もあるかもしれませんが、人件費と加工料(切ったり貼ったり)が
結構手間のかかる作業なので、かかってしまうらしいです。

入居後に家具を動かしたり、その為にずっと何日も立ち会ったりと
後付けは結構大変かもしれませんね。

＞973さん
そんな交渉ができたのですか？
うちもやりたかった場所が他にもあったので、交渉してみればよかった・・・。

グラレジ契約者です。
なんかこの板、エコカラットの営業さんがいません？（笑
みなさん、自分の目で見てじっくり考えて決めましょうね。

ところで、アクアＭＲ通り・ファミマ隣りに建設中の２階建て店舗、気になります。
２階には「南フランス料理とワインのお店ビストロ・ヴァンダンジュ」が
入るのですね。今の店舗から７月に移転するそう。
お料理もワインも美味しいし、若いシェフが頑張っており、個人的には我孫子一押しのお店です。
店舗移転を機に、今までの雰囲気を保ちつつ、ますますのご発展を期待しています。

http://www.vin-dange.com/

で、１階に２店舗入るようですが、何が入るのでしょう？！

契約者です。

厭な話を聞いてしまいました。
土方をしている従兄の話です。
グラレジでは一階部分にカビが発生してしまい、壁紙張り直しの作業がありました。
専用庭を売りにしていたグラレジにそんなことがあったのに、アクアではどうなっちゃうでしょうか。。。

高層階を契約したのですが、大ショックでした。
手付金のことを考えると、放棄もできないし。。。