ガレリア・サーラpart1

72も削除したほうがいいですよ。
笑われます。

投稿がよく削除されますね。なぜ勝手に他人の投稿を削除するか?自由に意見発表できることが掲示板のでは？言論自由は原則でしょう？よっぽとの事じゃない限り削除しないでください。

＞百貨店のあるなしは買物便利に関係ありません。

これはひどい。

本八幡から百貨店に行く場合、やはり船橋が一番便利です。
私は京成八幡を使って銀座に行く事が多いですが、近いのは船橋です。

アパレルに関しては本八幡は恵まれてないので、デパートに買いに行くのが良いと思いますが、
それ以外は近所のスーパーやコルトン、ユニディで揃います。

>>72は閑散してる所、百貨店がある所も同じ利便性と思われる。
これは凄く理解不能な面白い考え。

>>87は百貨店が無ければ閑散してる所と考えるのか。
これは凄く理解不能な面白くもない考え。
しかも、このマンションに関係ないスレズレ。
スレズレ書く人がいる以上、削除されるのが多いのも分かりますね。

72が削除されないことで
削除しているのが誰か想像できますね。
厚顔無恥。

関係ないスレに>>88が釣られるのも理解できなく面白い。

釣られているのではなく
変装して火事を見に来た放火犯と予想

>91苦しい回答（ｗ

やっと、住宅情報に登場です。初期の計画ではコーナーに柱はなかったはずなんですが。
問題は価格ですか。市川駅前とここは売り渋り気味ですから。

皆さん、資料は届きましたか？

景気動向を確認しつつボーナスが出て気分上々？の
我々に売りたいのでしょうね。まぁ私がプロパスト
担当者なら市川駅前物件よりは先に価格発表しませんね。

市川駅前は坪３００万円なんて意見も出ているそうな。

ここはどのくらい？

内廊下ですか？
市川が外なので、こっちも検討

モデルルームのオープンはは４月後半らしいですね。準備室に資料をもらいに行ったらそう言われました。名前や住所を残した人にプレ案内を送るようです。マンションの模型は置いてありましたね。価格はどうでしょう？ちなみに駐車場は敷地西側の既存タワーが３万円で、それよりは安くなるかもと言ってました。

では市川タワーよりもここのが先ですね

気の長い方はこのプロパストタワーの北地区に三井のタワーが控えています。

市川の後にするんじゃないかなぁ、販売は。

坪３００なんてないだろ。

北の三井タワー計画ってここより１年後ぐらいでしょうか？まだ取り壊し始まってないですよね。プロパさん、売り渋りなんで。。

京成百貨店の区画の大規模タワーは頓挫したんじゃなかったかな
地権者の一部がゴネたとかなんとかで

市川市のＨＰの街づくり部にいけば、

本八幡Ａ地区再開発事業
４１階　２２年工事完了

として出てますよ。

やっとミニパンフみたいなものが届きますた。

市川駅前の予定価格が出たね。
南側で坪２６０万円〜３００万円だとさ。本八幡は如何に？

本八幡住人です。
本八幡は本当に住みやすい街です。なんで、本当は本八幡のマンションを検討したいのは山々でしたが、
予算がどう転んでも及ばすでした。。。
某サイトで、プロパストのマンションはお薦めで、供給数が少ない的な話云々が載っており、更に魅力を感じました。
検討するなら、市川より絶対本八幡だと思います！！

なんかさぁ、市川駅前の価格が分かった途端に本八幡を褒めると、
この物件の営業さんか、
それとも市川駅前を買いたいからあちらの倍率下げのためにこちらに誘導しているように、
見えてしまいます。

ＨＰようやく更新されましたね。

113です。
＞114さん
営業ではありません。って、こんな所で張り合っても仕方ないので、そう思うなら思ってもらっても構いませんが。。
個人的に市川には根っから興味もなくて、事実本八幡に住んでいて相当住み心地が良いのでお薦めしてみたんですが、
褒めちぎると営業と思われてしまうのが、残念です。駅前のパークホームズを断念した者ですから。。
ちっぽけな私一人がここで騒いでも、何の倍率下げの効力もない気もします（笑

ちなみにプロパストは営業の方の評判悪いんですね

市川板の方は色々と盛り上がっているけど、本八幡は今ひとつだね。
今月末からの説明会が始まれば、話も出てくるのかな。

大不評の市川よりアクセスも含めて断然良いですね。
市川見合いでプライス提示を焦らすのは困り者ですが...。

価格がオープンになるのはいつ頃なのでしょうか？

市川のガッカリ分も期待してまっせ〜!

坪270万円から320万円位だと、営業マンに言われました
やっばり少し高めですかね

少し高いかもしれません!我が家的には!

駅直結ですか。お父さんは駅＝家で会社との往復だけですか。ふっ〜、面白くないですね〜〜。

都営線の出入口にマンションの入り口がある作りのようですね。

以前に不動産屋さんに、「本八幡はお店の規制がある事もあって市川より治安がいいですから、
皆さん本八幡を選ばれるんですよね〜」と言ってました。
ま、駅近くにキャバクラとかパブとかありますけど気になりませんし、何よりスーパーが選び放題なのが
嬉しいです。主婦には優しい街です！
総合面で、快速停車駅にもまさる駅と思えば高いのも納得出来ます。

互いのデベ同士で、高い価格を提示して、「比べればマシ」という辺りを狙っているのかと
思われます。

準備室に訪問した際に、相場から２３０万円／坪程度と話をされていました。駐車場は隣が３万円だがそれよりは安くする予定です、とのことでした。もちろん「予定」なのでしょうが。

ウチもＧＷ後半の説明会に行きます。
かなり遠方から出かけるので、手の届く値段だと良いのですが。
坪２００強なんて有り得ないかなあ〜!

確かにデベの大きさやブランド力を考えると、プロパストは劣るかもしれませんが、
隣同士の駅、駅前と同じような条件を見ると、それだけで金額を下げるとは思えません。
それよりも、マンションのクオリティと住環境の勝負ではないでしょうか。

分譲と賃貸を比べるのは可笑しいですけど、賃貸相場も本八幡の方が断然高いですし、駅までの徒歩圏なら中古物件の価格もある程度の金額ですし、資産価値がある土地と言われる事が納得出来ます。

市川のレスで
「４〜５年くらい前に地権者だった飲み屋の人から「再開発担当者から話を聞いたけど、この物件
はパークシティ市川よりも結構安くなるみたい。パークシティ買った人は損だな〜」という話を
聞きました。
要はそもそも景気が底のときに設計した物件なので、決して高級な作りではなく、廉価でも採算
がとれるようなっている物件だってこと」なんて書き込みを見つけました。

プロパストの価格設定って少し高い気がするのと上の話もあって、本八幡は市川より高い気がします。

書き込みしていてなんなんですが、（予算がないのので（＞＜））
私自身はどちらも購入する予定もなく。。隣市の某物件を購入予定です。
諸事情により本八幡住まいですが、正直ここから離れたくありません（笑
という単なる本八幡好きなのであります。

住環境の感じ方は人それぞれなので難しいですよ。
私は市川の方が優れていると思いますし。

そうですね、生活スタイルもそれぞれ違いますし
最終的には全て購入者の判断ですからね。
ま、ただ購入者の参考になるようこういうサイトの意味があると思いますし、
判断の参考にしてもらえればと思って、皆さん書き込みされてるんじゃないでしょうか。

私も購入の際、全く土地勘のない場所でしたのと、デベについても
大手ではなかったので、大いにこちらを参考にさせてもらいました。

＞134さん
129です。同じ本八幡派という事で、期待度は一緒って事ですね！（笑
とはいえ、私がここに参加するのも矛盾していますが。

今日、八幡のJR改札を出ると、マンションの広告が足下に広がっていましたよ。

本八幡のここ最近は駅前だけに平米数に限りがあり、あまり広くない部屋でも価格は上は4000万以上
なんて感じでしたから、どうせ買うなら（予算がある方でしたら）広くて駅近がいいですし
この物件が検討出来る方を羨ましく思います。

マンションが出来て住人がどばっと増えて、市川の街が潤ってくる事を期待したいと思います。

確かに価格が気になる物件ですね〜
市川の坪３００万円との対比が気になります。
２５０〜２７０万円なのでしょうか？

本命ができると見下されるので北側は辞めたほうがいいですね。
西もダメですね。お見合いです。

ＧＷの内覧会待ちわびています。
頼むからガッカリさせないでヨン、本八幡ちゃん〜

市川の購入予定者がゴッソリ流れ込んで、競争率高くなりそうです。

市川が欲しい人は快速が欲しい人だと思うので
本八幡に流れてくるとは思わないな。
むしろ船橋の三井へ流れそう。

そうかなあ？　一駅で乗り換えれば良いだけだし。ただ、タワーが好きな人ってことかしらね。
その三つで悩むなら・・・

>>143
パークタワーだけでなく、プレシアタワーもお忘れなく

三菱地所パークハウスプレシアタワー
総武本線「船橋」駅　徒歩10分
平成19年10月下旬販売予定
平成21年10月下旬入居予定
敷地は定期借地権（転賃借権）の準共有、建物は区分所有権
http://www.presia-tower.com/

車両通勤だと高速インターが近い船橋の三菱タワーも選択肢に入るのかな？
あっちは定期借地権で激安がウリみたいだし。

でも、向こうは最終期でセレクトなんかも出来ないのでは？
時期的に流れるとしたらやはり本八幡じゃないのですかね？
あと、自分も快速の駅のほうが便利だけど、それだけで本八幡を
外して船橋って感覚は自分にはないかなあ・・・
三菱のタワーは借地権だから、対象外な人は結構いると思う。

市川の方では問題になっているゴミ置き場ですが、ここは
各階に設置しているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

市川で問題になっているディスポッサーも当然付いているのですよね。

当然。当然。

今日、内覧会行ってきましたよ。
想像以上に良い感じでスッカリその気になりました。

> 市川で問題になっているディスポッサーも当然付いているのですよね。

ディスポッサーは付いていません。
ディスポーザーなら付いているかも。

市川で問題になっているパ○ン○店も付いていません。

所用で内覧会に行けないのですが、行かれた方、
報告よろしくお願いします。
市川の方にも行った方がいらっしゃいましたら、
仕様等の比較の報告お願いします。

まあまあの内容でしたが、値段が高すぎ

値段どんな感じでしたか？

157さん

ちなみにどの程度の金額だったのですか？
是非教えて下さい。

ここは内廊下と外廊下どっちですか？

外廊下です。

＞160さん
間違ったこと教えたらだめですよ。
ここは内廊下ですよ。

価格は坪２５０万円〜ではないでしょうか？

市川のタワーは南向きの部屋が地権者でかなり埋まっているそうなのですが、
ここはどうですか？
内覧会に行かれた方でご存知の方いらっしゃいますか？

ここも付近にパチンコ屋がありますね。
雰囲気もあまり良くない。
ロクな公園がないんどえ子育てには向かないですね。

皆期待しているのに、価格の情報が出てこないですね？
どなたか提供してもらえませんか？

14号の渋滞はひどいですよ。
特に市川インターやコルトンへ行く交差点はひどいです。
外環が開通すればまた少し変わると思いますけど。

価格発表は５月中旬、今はまだ様子見のようです。
お話した感じでは、やはり坪２５０万円くらいでしょうか？

近くに20年住んでますが、14号は車では極力通らないようにしてます。
渋滞は最悪です。特に休日の午後は通ってはいけません。
本八幡周辺の道路は、どこも狭くてごちゃごちゃしていて、
しかも自転車が多いから、車の移動はイライラすることもあります。

中山で大きなレースがある日なんぞは、市川〜船橋法典あたりは大渋滞。
基本的に14号はずっと走る道ではない。

市川駅前物件より、色んな点でこちらの方が上。

本八幡駅前のマンションで車使おうっていう発想がよく分からないなあ。
車使いたいなら同じ値段で宮久保辺りに一戸建て買えるんだから。

市川に住むなら車移動はあんまり考えないほうがいいと思う。

元々市川市のよさはその歴史と環境の良さ（八幡、菅野、真間住民は絶対引っ越さないと思う）で、それは駅前だけは当てはまらない
（菅野は除く）利便性で考えるなら市川よりは本八幡かなあ、都営新宿線は確実に座れるし。

子育てにもイイですよ。公園がないとおっしゃっている人がいますが、江戸川堤やコルトンプラザや葛飾八幡宮以上の何を求めているのだろうか？医療費補助が東京より今ひとつで必ず200円かかるのですが、それが却って病院の混雑やモラル低下を抑えているフシがあります。