千葉の新築分譲マンション掲示板「グランドホライゾン・トーキョーベイ3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 船橋市
  6. 浜町
  7. 南船橋駅
  8. グランドホライゾン・トーキョーベイ3
大手企業サラリーマンさん [更新日時] 2009-08-08 08:58:00

おかげさまで3スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー1にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。


物件データ:
所在地:千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格:2648万円-5398万円
間取:3LDK・4LDK
面積:70.78平米-108.99平米



こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-09-15 16:34:00

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス松戸
サンクレイドル津田沼III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん

    日本での第1号プロジェクトとして、千葉県南船橋の「ザウス」跡地で684戸の大型分譲マンションを開発したアメリカの有力不動産デベロッパー、クレセント・ハイツ。プロジェクトマネージャーのニシム・ランシアノ氏に日本進出の狙いを聞いた。(インタビュー2008年5月)

     −第1弾物件として南船橋を選んだ理由は。

     ランシアノ氏 沖縄、名古屋、大阪、東京都内などさまざまなエリアを見てきたが、もっとも潜在需要がありそうだと判断して南船橋エリアに決めた。
     物価の上昇率の高い東京都内などに比べて家族を養いながら過ごすのに最適なエリアだ。
     南船橋駅周辺では、隣接地でゼファーの開発した大型マンションのワンダーベイシティサザンも完売し、他の大型商業施設の竣工も控えるなど、今後の成長も見込まれ、マーケットとして有望なエリアだ。
     東京都内にも近く、ニューヨークのマンハッタンに近いニュージャージー州ジャージー市と立地的にも似ていて、若い夫婦などが手頃にマンションを購入できるエリアといえる。

     −南船橋以外の候補地は。 

     ランシアノ氏 リゾートエリアである静岡県熱海市で1件と、東京都内で1件を計画している。また、札幌や名古屋、大阪なども候補地として挙がっている。今回のフージャースのように販売代理のパートナーをみつけて事業展開していく方針だ。
     また、沖縄で「マンションホテル」という形態のレジデンスの開発も検討している。当面、売上や利益を追求するよりも物件の数を増やしていきたい。
     全国で15〜20物件を手掛けることを目標としている。

  2. 502 匿名さん

    >501
    出足から大きく躓きましたね、クレセント・ハイツ・・・。
    しょっぱなから大幅値引きしなければ売れないなんて。
    大幅値引きしても売れない?
    もう一段下げか・・・。

    >リゾートエリアである静岡県熱海市で1件と、東京都内で1件を計画している。
    >また、札幌や名古屋、大阪なども候補地として挙がっている。
    人事ながら先が思いやられますね。

  3. 503 匿名さん

    MRにたくさん人きてましたね。
    売れてないって何を根拠に言ってるのかな?
    真実は自分の目と足で確かめたほうがいいですよ。

  4. 504 匿名さん

    >501
    いまやリーマン潰れて逃げていくんじゃない?5月の記事出して何が言いたいのかねえ

  5. 505 入居済の会社員

    503へ
    腐れ業者はわかっていて
    わざとでまかせや言いがかりをつけているだけです。
    反論する意味がありませんよ。むしむし。
    やっぱり今日は内覧会。にぎやかだなあ〜。

  6. 506 入居済み住民さん

    腐れ業者…っていう表現も品格がない気がしますが。ここの入居者の方は、品の良い素敵な方々が多いので。

  7. 507 匿名さん

    アエラ最新号2008年11月10日号30頁

    東京湾岸タワーマンション「急落速報」
    「東京ベイエリアで中古価格が急落、お台場、新浦安は・・・」
    では、グランドホライゾンも記事中にとり上げられており、
    記者から大絶賛。

    購入された方・購入予定の方は是非ご覧下さい。
    http://www.fujisan.co.jp/images/products/nakazuri/25.jpg

  8. 508 匿名さん

    >>507

    築1年以上、駅から徒歩5分だとサザンのことだね。
    同業他社の話をそのまま掲載しているところがなんともAERAらしいよ。

  9. 509 住まいに詳しい人

    値下がりしているのは何もベイエリアの物件ばかりじゃないけどね。
    こういうのをマスコミに操られるっていうのかね。

  10. 510 匿名さん

    9月にMR見学した頃は、第1期に比べ値下げしてましたが、
    まだまだ高い印象(元値が高すぎ)を受けました。
    現在の値段はさらに値下がりしているのでしょうか。
    ご存知の方いらっしゃいましたらお願いします。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル千葉II
    ルジェンテ上野松が谷
  12. 511 匿名さん

    >MRにたくさん人きてましたね。
    MR来る人と買う人って同じ人数?
    MR来る人は冷やかしもかなりいるよね。

    >売れてないって何を根拠に言ってるのかな?
    夜付いている明かりの数見たことある?(笑)

  13. 512 匿名さん

    これだけど〜んと値引きしても売れないんじゃ値引きなしで買った初期の購入者に
    顔向けできないね。

  14. 513 匿名さん

    夜の若松団地から見上げる光はさぞかし
    豊かさ溢れる羨望の光なのでしょうね

  15. 514 匿名さん

    >>511-513

    仕事の合間の連続投稿、ご苦労様です。
    そちらの物件のMRには、冷やかしの客すら来てないようで。

  16. 515 匿名さん

    外出しようとするとちらほら住民さんに会うようになってきました。来週再来週あたりは値下げ後の引越のピークがやってきそうですね。今週の内覧会に関する書き込みが少ないですがいかがでしたか?

  17. 516 購入検討中さん

    現在どの程度売れているのでしょうか?
    わかっている人いましたら、教えてください。

    この物件を売り出している企業も3月決算に向け、値段を下げたりということが考えられるのでしょうか?
    私は来年の4月に転居できるマンションを探しているのですが、都心への行きやすさ+価格を考え、検討中です。

  18. 517 匿名さん

    >夜の若松団地から見上げる光はさぞかし
    >豊かさ溢れる羨望の光なのでしょうね
    光ないでしょ?数えられるほどしか・・・。

  19. 518 匿名さん

    >No.513 ,514by 匿名さん 
    匿名ではなく「購入者」だったら「購入者」って書こうよ!!
    それとも恥ずかしくて書けない?(笑)

  20. 519 匿名さん

    単純にデフォルトの名前にしているだけじゃない?
    それくらいも分からないの?

  21. 520 匿名さん

    アンカーもまともにできないとは…
    可哀相です。

  22. 521 購入検討中さん

    この地域の地盤はどうなのでしょうか?
    他のスレにあった地盤沈下のデータや杭の深さを考えると、そこまで不安定な地盤ではないと思うのですが。

    あと、ここの物件が安くなっているにもかかわらず、あまり買われない理由はどこにあるのでしょうか?やはり売り主の倒産なのでしょうか?サザンが完売したのに半分くらいの住戸数のグランドホライゾンはなぜ売れないのでしょう・・・

  23. 522 匿名さん

    >>516さん
    多く見積もっても4割行きません。
    さらに状況は刻々と悪くなっています。
    値下げも余力がないためにここの売主のままでは限界です。
     
    来年3月末までの完売は絶望的ですね。
     
     
     
    グランドホライゾン・東京ベイ  第1期1次
    販売戸数   53戸
    受付期間   平成20年3月 9日(日)〜3月13日(木)
    抽選日時   平成20年3月14日(金)
     
     
    グランドホライゾン・東京ベイ  第1期2次
    販売戸数   91戸
    受付期間   平成20年3月20日(木・祝)〜3月23日(日)
    抽選日時   平成20年3月24日(月)
     
     
    グランドホライゾン・東京ベイ  第2期
    販売戸数   101戸
    受付期間   平成20年5月 8日(木)〜5月11日(日)
    抽選日時   平成20年5月12日(月)
     
     
    グランドホライゾン・東京ベイ  第3期
    販売戸数   37戸    (先着順残12戸(10/28))
    受付期間   平成20年9月 6日(土)〜現在
     
     
    グランドホライゾン・東京ベイ
    総戸数    684戸
    販売済    53+91+101+(37-12)=270戸
    販売進捗率  39.4%

  24. 523 匿名さん

    もたついて竣工後の販売、しかも10ヶ月で270戸ですか。
    頑張っていますね。今の景況では大健闘していると思います。

  25. 524 物件比較中さん

    ここの物件の瑕疵担保責任はどうなっているのでしょうか?不具合が発生した場合はどうなるのでしょうか?わかる方いましたら教えてください。

  26. 525 匿名さん

    売主は完売したら事業清算しますので、管理組合による修繕・補修という形態になります。

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ亀有ステーションプレミア
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  28. 526 匿名さん

    ヒント
    長谷工

    適当なことを書いている人はスル−でお願いします。
    不明、不安な点はMRで詳しく説明してくれましたよ。

  29. 527 匿名さん

    地上22階であると外壁の修繕は足場が組めないと思いますが、ゴンドラ作業になるのでしょうか?修繕積立金が4950円〜7630円/月ではとても足りないのでは。

  30. 528 匿名さん

    足場組めます。

  31. 529 匿名さん

    長谷工なんて契約書上どこにも出て来ませんので瑕疵担保責任は負いません。

  32. 530 匿名さん

    営業は都合のいいことしかいわないからね。慎重に決めないと営業の人なんて責任とらないし、買うまでは一生懸命で買ったらほったらかしなんだから、しかも他社物件…。騙されて被害者になって泣くのはこの物件を買った人達だから慎重になってください高い買い物なので。
    あとで被害者の会とか作っていますも遅いので。

  33. 531 匿名さん

    MRで詳しく説明してくれます。
    アンチさん方は見苦しいですよ。

  34. 532 匿名さん

    >>529
    テストでヒントをそのまま答え欄に書いてしまうような方ですね。
    ヒントを元にして考えを展開できない、ゆとり教育世代でしょうか?

    マンション購入はもうちょっと待った方が良さそうですね。

  35. 533 匿名さん

    質問はきわめて単純です。

    「売主が解散した後は、誰が瑕疵担保責任を負うのですか」

    この簡単な問いに対して、ヒント云々とかMRに行けば云々等としか答えられないというのは、つまりそういうことです。

    簡単なことです。
    誰が負うのか、はっきり書けるなら端的に書けばいいだけですから。

  36. 534 匿名さん

    答えは簡単です

    解散するのは特定目的会社だけですので
    クレセントハイツが瑕疵担保責任を負います

    特定目的会社の意味と売主がなぜ2社かを
    よく調べてから質問しましょう

  37. 535 匿名さん

    管理組合の理事は頭痛に悩まされそう。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ亀有ステーションプレミア
    オーベルアーバンツ秋葉原
  39. 536 匿名さん

    より正確には、クレセントハイツグローバルセールスという日本法人が負います。
    この会社は資本金の額は公開していますが、財務諸表など決算書類は非公開です。

    ちなみに米国の親会社クレセントハイツにはこの物件の瑕疵担保責任がない点に留意。
    あとは各自の判断です。

  40. 537 物件比較中さん

    …だったら不安。

  41. 538 匿名さん

    リーマンショックで日本法人もどうなるか・・・

  42. 539 匿名さん

    日本のデベ全体にいえることだね

  43. 540 匿名さん

    一般化しすぎないように。
    日本全体のことを言っていたらどこのマンションも買えませんが、
    数多くの物件から「より消滅リスクの少ない売主の物件を選ぶ」のは、通常程度の注意力を備えた購入希望者なら当たり前。

  44. 541 購入検討中さん

    >>540さんは、クレセントハイツグローバルセールスが「より消滅リスクの高い売主の物件」
    みたいな言い方をされてますがなにぶんシロウトなもんで以下について教えてください

    ①日本のデベ(例えば減収減益が目に見えているような)とどう違うのか?

    ②消滅リスクが高いと思う要因はなんなのか?

    ③売主の不安というのは瑕疵担保責任だけの不安なのか?ほかにどういった不安材料があるのか?

  45. 542 540

    お答えします。

    ①上場しているデベの経営状況については、減収減益かどうか等の「事実」を誰でも確認でき、その「事実」に基づいて自らの責任において「判断」を行うことができます。
    この売主は、判断材料となる「事実」が開示されていません。

    ②私はこの売主の消滅リスクについて特定の結論を言っていません。

    ③「何が不安材料か」は人による面もあるかと思いますが、私が最も重視している事項は瑕疵担保責任の履行見込みです。

    ちなみに姉歯の耐震偽装事件では、瑕疵担保責任を負うべきヒューザーが消滅したために購入者は多大な経済的・精神的ダメージを受けてしまいました。
    このような事象の再発を防止するため、国は「住宅瑕疵担保履行法」を施行しましたが、この物件は同法の適用対象外なので、売主が瑕疵担保責任履行不能になった場合の消費者救済措置はありません。(この物件だけでなく、来年10月より前の引渡し物件はこの点では共通しています。)
    私が「消滅リスクの相対的に小さい売主を選ぶことが大事」と考える理由はそこにあります。

    なお、私はデベの見極めにあたっては、
    「販売部門を自社内で持っているか」
    「管理会社を系列に持っているか」
    も勘案します。
    いずれも「マンション事業に本気で取り組んでいるか否か」の判断材料となるからです。

    最後に、繰り返しますが判断は個々の自己責任において行うものです。
    「この売主の消滅リスクが高いか低いか」自体をここで論ずるつもりは私はありません。

  46. 543 匿名さん

    潰れたメーカーやサムスンのTVよりソニーを選ぶってことかな?

  47. 544 匿名さん

    何があっても物件は残ります(ここ重要)

    サザンを見ればわかるりますが
    サザンの住民は騒いでいませんね。

    何故でしょう?

    詳しくはMRで説明を受けると良いと思います。

    ちなみに542はMRにすら行っていませんね。
    机上の空論です。

  48. 545 匿名さん

    >>544

    この物件は、わざわざMRに行って説明を受けなければ瑕疵担保責任の行方という超重要事項もわからない物件なのですか?
    あなたの判で押したような「MRに行けば」という趣旨のレスが物件に対する不安イメージをますます増長させていますよ。

    ご存知なら、もったいぶらずにここで端的に説明した方がいいと思いますよ。

  49. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ南行徳
    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ
  50. 546 匿名さん

    要は来場して欲しいんですよね♪

  51. 547 匿名さん

    机上の空論はもう結構です。サザンとは売主が違いますし。

    MRでしてくれるという「説明」の内容を書けばすむだけなのにね。
    そんな簡単なことが何故いつになってもできないのでしょうね。
    客観的に書いている542さんを「机上の空論」というのだから、空論でない明確な説明ができるはずですよね、544さん。

  52. 548 サザン住人

    何があっても物件は残ります(ここ重要)

    サザンを見ればわかるりますが
    サザンの住民は騒いでいませんね。

    何故でしょう?あきらめているから。
    めんどくさいよ。売主が逝っちゃうと。

  53. 549 匿名さん

    とりあえず>>544氏の説明を待とう。

  54. 550 匿名さん

    まあ誰も使ってない中古と同じと思って買えば?
    そう考えたらいいんじゃないの?

    中古買う人を否定するわけじゃないでしょ、
    ここの掲示板に書き込む人は。

  55. 551 匿名さん

    なるほど、そういう考え方もあったか!
    新築と見なさす、瑕疵担保期間が切れた中古物件、つまり築10年以上経った周辺物件と同じ価格で買えば条件はフェアですね。

  56. 552 匿名さん

    いつのまにか瑕疵担保なしの物件になっていますね。
    低俗ですねここ

  57. 553 匿名さん

    匿名掲示板の限界ですね。

  58. 554 匿名さん

    売主資本金1000万じゃ瑕疵担保なしと同じだわな。

  59. 555 匿名さん

    検討しましたが、イワク付きのマンションで周りから反対する人が多かったのでやめました。

  60. [PR] 周辺の物件
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    リビオ浦安北栄ブライト
  61. 556 匿名さん

    あの〜、皆さん面白いんですけど、話題そらさないでもらえます?
    <<544さんの説明を真剣に待っているんです。
    次のリアクションで実情が判断できますから。

  62. 557 ご近所さん

    >>548
    騒いでない理由は売主が残っているからです。
    本当の住人なら契約書を見れば分かりますよ。

    こっちのマンションはどうなっちゃうんでしょうね。

  63. 558 匿名さん

    次の回答なんか待たすとも、ここまでで十分に判断できるだろうに…。

    と一応釣られてみたものの、>>542を「机上の空論」と非難した>>544が次にどう出るかは俺も注目しているので、よろしく。


    まさかとは思うけど「クレセントハイツグローバルセールスが10年間瑕疵担保責任を全うします」なんて説明だったら、それこそ机上の空論だからな。

  64. 559 ビギナーさん

    そんなに必死なら他人に聞かずMRへ行けばいいのにって思う。

  65. 560 匿名さん

    >>559
    予想どおりのリアクションです。やはり説明はできないんですね。ありがとうございました。

  66. 561 匿名さん

    ていうか、あらためて>>542を読んでみたら珍しく有意義な情報じゃん。

    (1)売主の瑕疵担保履行不能時の購入者救済措置がない
    (2)販売部隊を自前で持っておらず、管理会社も持っていない

    上記2点は「事実」。
    で、

    (1)たとえ売主が存在し続けていた場合であっても、資本金1,000万円では
     もし構造に瑕疵があったりしたら瑕疵担保責任履行能力が全然足りない

    (2)そもそも売主は長期的にマンション事業に取り組むために必要な経営資源を投入する気がない

    これが上記2点の「事実」に基づく俺の「判断」。

  67. 562 匿名さん

    >もし構造に瑕疵があったりしたら

    これから「耐震偽装」だの「生コン」だの「鉄筋不足」だのの問題が出てくるってことか?
    考えにくいな。可能性はゼロではないが。

    管理会社がどーたらは、よくわからん。
    不満があれば、組合で話し合って変えればいいだけではと思うのだが。

  68. 563 匿名さん

    「瑕疵の発生は考えにくい」「心配ない」という判断があっても別に否定はしないよ。自己責任だから。
    「俺はここは買わない」と自己責任で判断したということ。
    君が「買う」と判断して仮に購入後に何か不都合があったとしても、俺に影響が及ぶわけじゃないから、自分自身が納得できるなら好きにすればいいと思うよ。

  69. 564 匿名さん

    同人物の連投が目立つね。

  70. 565 匿名さん

    一応自ら言っておくと、>>558=>>561=>>563=俺ね。

  71. 566 匿名さん

    まぁ、購入基準は人それぞれだから。
    ただ、そこまで瑕疵担保責任を気にするならば、住宅瑕疵担保履行法で、新築住宅の売主等に対しての瑕疵担保責任を履行するための資力確保の義務付けがされる平成21年10月1日に以降に購入した方がいいね。
    もしそれ以前に購入するならば、565お墨付きのマンションをぜひ知りたいものだ。

    うちは、今がマンションのバーゲンセール時期と考えて、購入基準として立地&仕様を考慮した上で、この物件も検討候補に入れています。

  72. 567 購入検討中さん

    うちも〜!今を逃したらこんなにハイグレなマンションとても買えないもんね!
    うちは今がチャンスと思ってる!

  73. 568 ご近所さん

    567さんへ
    どのあたりがハイグレードなんでしょうか。
    具体的に教えてください。
    私には、普通の設備に見えたものですから。

  74. 569 匿名さん

    瑕疵担保がないっていつのまにか断定されていますね。
    法律の知ったかぶりは醜いです。
    そんな物件誰が買いますか?
    購入者に失礼です。

  75. 570 匿名さん

    ↑そのパターンはとっくに飽きました。
    わざと曲解して話の本題から必死に遠ざけようとする書き込みはスルー。

  76. 571 申込予定さん

    そうそう!今がチャンス!
    うちもそうおもってます!

  77. 572 購入検討中さん

    この物件に対して不安だったり興味がなければ買わなければいいだけの話。

    マンションを買うにあたって購入者は全て自己判断でリスクを考えて購入するのも事実。

    だから「俺はここを買わない」とか主観的な書き込みは前向きに購入検討するものには
    いらない情報。興味無ければこの板をのぞかなければいいだけだから
    単なる荒らしとしかとらえられないのでは?

    瑕疵担保がある、ないなどは今後不具合が起きないとわからないことだし
    まだここの売主が倒産しているわけではないので憶測ですべてを論ずること自体が無意味。
    もちろんその「リスク」があるということだけ検討者が分かって検討するのは自由だから。

    メリット、デメリットを比較検討する板であるため
    売主や瑕疵担保の問題も重要だと思うがもっと生活に密着した問題や仕様設備、
    住み心地などの情報も聞きたい。

  78. 573 匿名さん

    うちも今がチャンス、というより来春までに入居したいので、物件検討が大詰めを迎えています。

    ここも見ましたが、結局うちは総武線沿線の財閥系物件か大手専業デベの物件になりそうです。
    ここより数百〜1千万円高いですが、長期的な安心感には代えがたいと判断しました。
    「どうしても南船橋の新築」という方以外は、船橋近辺でも今なら選択肢はかなり多いので、色々見て自分に一番合う物件を選ぶには良いタイミングだと思います。

  79. 574 匿名さん

    ここは人気の京葉線で駅から近いというのがなによりも強みだと思います
    駅から遠ければこんなに荒れなかったでしょうね(笑)

  80. 575 匿名さん

    ↑これはまた、わかりやすい釣りですね(笑)

  81. 576 購入検討中さん

    572さんの言う通りだと思います
    この物件はどうかなと興味を持った人はこのスレを読み返して
    興味無ければ検討しなくていいだけだし
    それでもまだ興味があるという人は前向きに検討し合えばいいだけだと思います。
    結局は営業マン同士の罵りあいにしか聞こえないものばかり。
    そういう私はリスクをわかったうえでじっくりと検討している最中です。

  82. 577 匿名さん

    近くに湾岸船橋ICができると聞きましたが
    多少なりとも渋滞が軽減されるものなのでしょうか?

  83. 578 購入検討中さん

    ららぽやIKEAなどの車の流れがどう変わるのかあまり期待はできないですが
    少なくとも高速を使って都心や遊びに行く人は楽になるのではないでしょうか?
    個人的には若松交差点から日の出にかけての国道357は多少緩和されると思います。
    あそこはほとんどが千鳥町に向かうトラックばかりなので。

  84. 579 匿名さん

    あこがれ

  85. 580 物件比較中さん

    東京23区の価格動向のスレでは、湾岸地域のマンション価格の暴落とかかれていますが、ここの物件も今後下がり続けるのでしょうか?
    AERAにかかれていたようなのですが、記事を持っている人は文や内容を教えて頂けないでしょうか??

    購入しようと考えていますが、今の経済の不安定さや、不景気が続きそうなことを考えると、まだ待ちなのかな?と迷っています。

  86. 581 購入検討中さん

    AERAに書かれていたのは中古価格のことでサザンのことみたいです。
    新築と中古は市場が違うので価格の事はなんともいえませんが
    不安なら待てばいいと思います。

  87. 582 匿名さん

    冒頭で紹介した空地の目の前にある高層マンションを2年前に買った40代の会社役員の男性は、購入を後悔している。
      「歩いて買い物にいける店がいまだにコンビニ1軒しかない。冬は潮風がすさまじく、そろそろ売ろうかと思う。」
      ところが、売りたくても思うような値が付かないのが、今の湾岸マンション市場だ。
    ・・・

      さらに東に進んだ南船橋駅から徒歩5分。築1年の大規模マンションでも大量の物件が中古市場に出されていた。地元の中年の女性はマンションを見上げて言った。「これだけ渋滞と騒音がひどいと、逃げ出したくなる人がいても不思議じゃないわね。」
      マンションの隣には人気の大型家具店「イケア」とオートレース場がある。休日には店を訪れる車で一帯は大渋滞し、レース開催日にはエンジンの騒音でマンション住民はベランダの窓も開けられないという。
      同業他社はこう切り捨てた。
      「昨年の新築物件は総じて高値だったので、中古で売りに出すには今は時期が悪い。しかもこのマンションは、施工した会社が倒産して信用度が低い。その上住環境に難がある。売却したくても、希望価格より相当低くなっているはずだ。」

    AERA 2008.11.10号 p.31「東京湾岸マンション急落」より引用

  88. 583 匿名さん

    >同業他社はこう切り捨てた。
    >「昨年の新築物件は総じて高値だったので、中古で売りに出すには今は時期が悪い。しかもこの>マンションは、施工した会社が倒産して信用度が低い。その上住環境に難がある。売却したくて>も、希望価格より相当低くなっているはずだ。」

    どこの営業マンも必死なんだね(笑

  89. 584 匿名さん

    まさにすごい自演だな

  90. 585 匿名さん

    580=582ってことでOK?

  91. 586 匿名さん

    いつも携帯でお疲れ様です

  92. 588 匿名さん

    582は、たとえ仕事だとしても何を正しいと思って生きているのかな?
    名目は会社員でも、やってる事は詐欺師だね。
    人生楽しい?

  93. 589 匿名さん

    582は、前に「マンションズに載ってた」ってウソ書いてた人でしょ?
    今度はAERAか〜。ここまで作り込んでくると、なんていうか、この物件への熱い思いを感じますね。

  94. 590 匿名さん

    恋だよ、恋。

  95. 591 購入検討中さん

    ツンデレなんだよ
    もうすぐデレになるから

  96. 592 匿名さん

    愛しすぎるほど憎しみはうまれやすいかぁ〜
    もうすぐ冬ですね。

  97. 593 匿名さん

    >582は、たとえ仕事だとしても何を正しいと思って生きているのかな?
    >名目は会社員でも、やってる事は詐欺師だね。
    何で?
    アエラに書いている内容が転記されているだけだよね?

  98. 594 匿名さん

    ここを買おうと思っている人はアエラまだ売っているから
    一度読んでからでも遅くないと思う。
    読んだら買う気が失せるかもしれないが・・・。

  99. 595 匿名さん

    AERAも地に堕ちたね
    さすが朝日

  100. 596 匿名さん

    俺も読んだけど、湾岸エリアはまだまだ割高。まだ下がるって書いてあってね。
    今買うってことは含み損かかえるようなものだな・・・。

  101. 597 匿名さん

    また自作自演かぁ。

  102. 598 匿名さん

    よーく記事を読むと、人から聞いたという話ばかりで
    何のデーターにも基づいてないな。

    AERAって、前からこんな幼稚な文章だったっけ?

  103. 599 マンション投資家さん

    今のところそんなに中古としてでている形跡はないな

    まあこの記事がきっかけで本当に下がればマンションも特定できるし
    この記事書いた人が訴えられたりしてね

  104. 600 匿名さん

    引っ越し増えてますね。

  105. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
バウス習志野 mimomiの丘
リビオ亀有ステーションプレミア

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンクレイドル津田沼III
プレディア小岩
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル浅草III
スポンサードリンク
サンクレイドル千葉II

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17平米~63.80平米

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

総戸数 247戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾一丁目

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK~4LDK

71.97平米~95.80平米

総戸数 96戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01平米~63.20平米

未定/総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5外2筆

2LDK+S・3LDK

59.40㎡~68.78㎡

未定/総戸数 64戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41平米~78.59平米

総戸数 219戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 千葉県の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸