サーパス船橋海神ってどうですか？

まあ物は言い様ですから。

住民から見ると宣伝ちょっと誇大すぎかなーとも思いますし
ネガティブなところを書かないのもどうかと思いますが、
すごい嘘というほどでもないでしょう。
（どこかのサイトに高速ICまですぐとか書いてあったのは苦笑するしかありませんが）

シエルグランデはバイパス挟みますからどうしても海神地区と
切り離された感じですし（新船橋には行きやすいですけど）
ゼファーとアドグランデは地盤とか鉄塔とかブランド力の差が
あるから、多少の価格差はまあ仕方ないところもあるんじゃないでしょうか。

・・でもさすがにプラウドより高いというのは驚きですね。
数年の間にそんなに値上がりしてたんですねー。

プラウドの中古も充分高いのでは？
大体中古と比べること自体どうかと思います。
良い物件は中古はなかなか出ません。
出ても値段が高いか低層階や向き等の条件の悪い部屋が殆どです。

私は気に入っていた中古が出るのを不動産屋を通して
5年待ちましたが未だ得られず、新築を探し始めました。
ココも検討中ですが、確かに高いので様子を見ています。
立地は確かに「駅近（自分基準で徒歩10分以内）」と言うのは揺ぎ無いですですからね！

いくつかMRを回りましたが、流行や新しい仕様を見ると
中古は買えなくなってしまいました。
同条件で1000万程度の差が出れば中古も良いですが
今は値が下がって中古は売り時じゃない為良い物件は出てこないでしょうし
新築が買いではないでしょうか？

実際、船橋北口徒歩10分以内って
あまり物件が出ないですよね。
もっと比較対象できる物件が
あれば良いけどねぇ～

１２１さんはどこの営業さんでしょうか？

新築買いは、博打ですよ。
買ったとたんに価格が２割も下がりしますし。

５年待って中古が出ない物件とはどこでしょうか？　
向学のためにご教示願います。
（まさか部屋番号まで指定されていたとかではないですよね？）

流行や新しい仕様などもすぐに陳腐化します。
中古で気に入らなければ、内装ならリフォームもできます。
共用設備は難しいでしょうけど。

新築同様、中古マンションも探してたんですが、ゼファーは少しかかって売れた。
アドグランデはすぐ売れた。
今はグランシティが販売されてます。
たしかに1000万円以内の金額差なので決断できず…。

＞良い物件は中古はなかなか出ません。
中古が出るかどうかは、オーナーの都合。物件の良し悪しに関係はない。

3月で結構売れていたと聞きましたが、実際売れ行きってどうなんでしょう。
ご存知の方教えてください。

ここは静かですね。
ある意味、『可もなく不可もなく』の物件なのでしょうか？

西南側ピッタリに民家が２～３件建ちましたが・・・・

これって既出でしょうか？

135さんは可哀想な人ですね。

まったく理解に苦しみますね。
サーパスのマイナス点なら、高価格、安い内装、貧弱な共用設備、ブランド力などを挙げるのが普通でしょう。それと、商業施設には近くないです。もよりのスーパーまでで徒歩10分弱かかります。少しは調べましょう。

通勤圏として船橋が範囲外、都心30分、ラッシュがNGならそもそも千葉では浦安・市川しか検討対象になりません。当然駅近物件の価格も相応ですよ。

確かに海神の道は狭いしぐねぐねしていますが、古い宅地なんてそんなものです。船橋では海神山の住宅地そばにあるのはむしろプレミアなので、幹線道路沿いや郊外の分譲と比べられてもという感じですね。

高圧線、潮風は、何かのギャグとしか思えません。

海神山の住宅地から見下ろされるマンションはいや。どこがプレミア？

東武デパート、西武デパートが徒歩件なのが唯一のメリットなのに、それすら否定なら

メリット何もないよ。

商業施設、だれもイトーヨーカドーとは言ってないし、なんでスーパーが最初に出てくるのか？

ラッシュがNGなら、隣の西船橋か、津田沼に逃げます。船橋は東武野田線の始発しかありません。

それにこの価格帯なら、都内に買えます。なぜに千葉に限定？

潮風は気にならないなら、それはそれで幸せでは？　金属部あっという間にさびましたけど。

高圧線も気にしなければ、それはそれで幸せ。

ここから、ゆっくり２０分も歩けば海ですから。

＞ラッシュがNGならそもそも千葉では浦安・市川しか検討対象になりません。
意味不明。浦安、市川から電車に乗った経験のない人の意見。

自分の主観で世間を語るのはやめていただきたい。

メリットといえば、東海神駅が近いことでしょうか？駅前には何もなく、快速は通過する駅で、本数も少ないですが。（素直にJR船橋駅まで歩いた方が、都心に出るのに便利なことが多いです。）

わかってないねぇ。
鉄道に関してはここは都心へ向かう3線が徒歩で使える、選べることに価値があるんだよ
商業施設も含めてどっちがいいとか悪いとかじゃないんだよ。

ここは駅の選択肢が多い、駅近という一点で完売するんじゃないか？

初めて書き込みします。
週末、ＭＲ見に行ってきました。
ＭＲはとってもいいけれど、すでに契約済みが多く断念．．．
他に気に入った間取りがないため、ちょっと前向きになれないです(>_<)
あと、セキュリティの甘さも気になったので。
価格は高めの設定なんでしょうか？
値引きがあるのかわからずじまいでした。
船橋駅の利便性はいいとしても、やっぱり千葉県民としては車は欠かせないし、建設地周辺の道路状況を考えると、出かけるのが億劫になりそうな予感．．．
契約された方、決め手は何だったか教えてください！！
長所を見落としているかもしれないので、参考にしたいです。

この近くに住んでるので参考にしていただければ幸いです
海神の中でもこのマンション周辺は結構大きな家が建っています
特に山の上は昔の別荘地なので道は狭いですがなかなか雰囲気はよいです
因みにこのマンションは山の下です
交通の利便性は非常によいです
船橋まで10分 東海神まで1分くらい
あとは京成と野田線も使えます
また船橋まで近い割りには静かです

昔からの住民だと船橋は南口より北口を好みます

道路事情はあまりよくありません 道は狭いです 裏道を駆使すれば良いですが これはデメリットでしょう

電車の音はあまり五月蝿くないと思います かなり低速で走ってます しかし鉄粉とかは分かりません 線路沿いにはすんでいないので

鉄塔ですが 電磁波は鉄塔に近いとかなり出ますが ちょっと離れると急激に出なくなります 鉄塔が高いのはそういう意味もあります このマンションの距離なら僕は気になりません 因みに僕は電磁波測定器をもって家探しをしたのですが 電磁波って電車の中 電子レンジ ブラウン管テレビ 洗濯機からも驚くほどでています
それは鉄塔の比じゃありません
気になるなら図って貰うのも一つの手です 東京電力が図ってくれますよ

海が近いと感じた事はないです まぁ昔は海神が海辺の別荘地だったので遠くはないと思いますが 昔からの陸地ですから埋め立て地見たいに潮風は感じないです
近くに公園はあります
学校は小学校中学校ともに近いと思います
また通学路も車が途中まで殆んど来ません

工場の土壌汚染の場所からは結構距離があると思います

僕がこのエリアを買った理由は学区と利便性 あとは海神山の雰囲気 静かさ イオンの計画 旭ガラス跡地利用や再開発への期待からです

デメリットは道路 あとは景観として鉄塔です

＞特に山の上は昔の別荘地なので道は狭いですがなかなか雰囲気はよいです
表現が上手ですね。悪く言えば、幽霊屋敷が点在するエリアですよ。私は怖い雰囲気だと思いました。

＞電磁波って電車の中 電子レンジ ブラウン管テレビ 洗濯機からも驚くほどでています
それらは短時間しか使いませんからね。鉄塔からのものは、２４時間３６５日逃れられないのです。
海外（北欧等）で理由もなく規制されているとは思えません。

＞昔からの陸地ですから
読んで字のごとくですが、海神は、昔は海です。海神山の上以外は。飛ノ台史跡がその証拠です。
そこらの土を注意深く見ると砂地ですし貝殻も結構見つかりますよ。
漢字で「さんずい」の付く地名は避けよ、という言葉もあります。

＞再開発への期待
期待するのは勝手ですが、都内の再開発エリアと同等のものを夢見ても無駄でしょう。

150さん
かわいそうな人ですね。

東海神利用ですが快速止まらないって…。
下りは1日4本しか快速ないですよ…。

気になったので、東海神駅の時刻表調べてみた。昼間は上りも下りも４本しかない（泣）。どんだけ田舎なんだか。

駅チカって言っても電車がないんじゃ話しにならんだろう。

総武線10分を田舎扱いか。
批判のための批判はむなしいですね。

>海外（北欧等）で理由もなく規制されているとは思えません。

その社会にとって規制が必要とされる（もしくは規制が認容さ
れる）かどうかと、実際に危険かどうかは＝では無いのはご存
知の上でおっしゃられているのだと思いますが。

というか、今回の話は規制うんぬんのレベルですらなく、はっ
きりと迷信の類の話です。この距離で影響があるほどの電磁波
を漏らすってどんな高圧線ですか。

ちなみに我が家の無線LANは二つ隣の部屋でもまともに繋がり
ませんが、それでも家の前の電線からよりは桁違いに強い電磁
波を出し続けてる計算です。くわばらくわばら。

＞読んで字のごとくですが、海神は、昔は海です。

14号の向こうあたりまで海岸線は来ていたみたいですね。

＞海神山の上以外は。飛ノ台史跡がその証拠です。

貝塚はさすがに年代が違います。関東の人口密集地なんて大半がそうなので、気にしてもしょうがないと思いますよ。
http://www.hamajima.co.jp/rekishi/shiryo-katsuyo/06.pdf

＞１５６
海外（北欧等）は迷信に基づいて規制しているとおっしゃるのですね。
日本は実際に危険かどうかが判明するまで何もしないと。明らかな被害者が出るまで何もしないと。
アスベストへの対応などを見れば、まさしくそのとおりです。

はあ。

「人体に影響を与えうる強度の電磁波は規制する」は当たり前です。
「ある程度強い電磁波は人体に影響を与える可能性を無視できない」から規制をする。
これも別に問題ではありません。
「リスクファクターに対して十分以上のマージンをとって基準を定める」
これは社会の価値観や許容度によってレベル感が異なるものなのでなんとも言えませんが、
非合理的とまでは言えません。

が、「基準値を超えようが超えまいが○○は悪い物」これは迷信以外の何者でもありません。
また、「基準値を超えたから即リスク」というのも物を知らない人の考え方です。
「0ではない」と「1である」の違いくらいは理解しておいた方が良いと思いますよ。

スレ違いの話ばかりですみません。

＞日本は実際に危険かどうかが判明するまで何もしないと。明らかな被害者が出るまで何もしないと。

逆に日本では「十分に安全とは言い切れない」と規制され、海外（北欧とか）では
積極的に利用されている技術や添加物については、
「日本は困っている人間がいるのに何もしない」とか言われてしまうわけですね。

まずありえないですね。

あまりにも嘘の情報が書き込まれてますが、その手の書き込みをしてる人はどういった立場なんでしょうか？
まず東海神に快速が一日４回との事ですが。そもそも東葉高速に入ってから快速である必要がないんです。
なぜなら西船橋から一駅ですから。東西線内は快速で東葉高速は各駅停車になるのです。更に昼間に４回しか止まらないと書いてありますが、１５分昼間に待つ事が嫌なら、船橋まで歩けば済みます。歩いても１０分足らずです。
また鉄塔ですが、電磁波の体への影響は分かりませんが、あれだけ鉄塔からはなれていれば、おそらく測定値で０だと思います。
一度測定してもらえば、安心なのではないでしょうか？　東京電力に測定依頼できると思いますよ。
また昔海との事ですが、紀元前の話を持ち出したら、東京なんてどうなるんでしょうか？あまりに難癖ですね。ちなみに埋め立て地なのは１４号より南です。１４号あたりに海があったので、別荘地になったのです。
あとは海神山あたりの雰囲気は自分で行って見ればわかります。かなり立派な家が多いですよ。それを見て嫌ならやめれば良いと思います。

嘘や難癖をつけて、不当にこの地を貶める意味が理解できないですね。

結局、ほかの営業さんがなんの
知識もなくて書き込むから意味不明の
文章になるんじゃないの？

これ見たら、またネガの書き込み
があると思うけど。。。（笑）

幽霊屋敷が点在するエリアってどういう言いがかりですかね
昔の別荘地と言っても、昔の別荘が今そこらに残ってる訳ではないですよ。
あの住宅地をみて怖いって、何処にも住めませんよ
この人あまりにおかしい書き込みなんで、ip一回チェックした方がいいと思いますよ。
あまりに不自然ですね

>163の人

ええと、153の人の
「東海神利用ですが快速止まらないって…。
　下りは1日4本しか快速ないですよ…。」
というのは143の人の
「（東海神は）快速は通過する駅ですけどね」という言葉に対する反論だと思いますよ。


それに「昼間に４回しか止まらない」は事実ですしねえ。
自分は通勤以外で昼間に東西線を使うようなことはあまりないのでどーでもいいですけどね。

スレッド違いですが、見過ごせないと感じたので、書かせてください。

>>159
高圧送電線の付近に住むことが、直ちに危険だという訳ではありません。
北欧でも疫学調査でしか疑いを持たれていません（統計上、白血病の発病が多いなど）。
人体への影響の科学的メカニズムがはっきりしているわけではないのです。

私は高圧送電線の基幹線が複数走っている海神エリアに住む勇気はありませんが、
勇気のある方は、将来、人類に何らかの貢献ができるかもしれません。
それは安全性の証明かもしれませんし、危険性の証明かもしれません。

＞「人体に影響を与えうる強度の電磁波は規制する」
ずいぶん簡単におっしゃいますが、
人体への影響が一部しか解明されていない（熱効果のみ）のが現状です。

アスベストと中皮腫の関係もいまだ多くのことが不明です。
わかっているのは、アスベストを取り扱う事業所の近隣住民や、アスベストを取り扱う労働者の家族に
患者が多いという、疫学的観点からの事実のみです。

どの程度、アスベストに曝露したら中皮腫を発症するのかさえ、不明なのですよ。
曝露から発病までの期間は、一般的に30年とも40年とも言われています。
電磁波の人体への影響も同じではないでしょうか？

あなたは「迷信、価値観、許容度、レベル感、リスク等々」いろいろ言葉を弄んでいますが、
結局、
事実を調べようともせず、単に「危険性はなさそうだ」という雰囲気を醸成したいだけですね。

なんだかスレッドがあらぬ方向へ
行ってますが・・
私がモデルルームに
行ったら営業さんが資料と電磁波の
測定の結果を見せてくれましたよ。

ちゃんと調べていて、比較の資料もありました。
気になる人は営業さんに確認してみては？

>167
「影響がある強度なので規制」ってのはもちろん熱効果のことですが。
「レーダーは人に向けない」とか「電子レンジとかはシールドする」とかね。
その上で、『「影響を与える可能性を無視できない」から規制をする』
『リスク０でないならマージンをとるようにする』ことは別段おかしなこと
でもない、とも書いているのになあ。


というか、議論の方向性が違いませんか。
何度も言いますが、個別の話について、定量的な評価もなく、一般論だけで
断定するのは全く意味のないことです。
その点には一般論自体の妥当性の話なんてこれっぽちも関係ありませんよ。

電磁波の健康への影響はわかりません。なので、僕は測定器で測定をしていたのですが
前の人の書き込みにあるように、測定結果をモデルルームで教えてもらえるのであれば、それを見て判断したらいかがでしょうか？

東京電力に安全性を保証してもらえばいいと考えている人もいるみたいだけど、
原発のトラブル隠しをした会社を信じるのも、若干の抵抗が、、、

あと、スレの最初の方でテレビの受信障害の話が出ているんだけど、何で障害がでるの？
初耳、というか家の近所にも高圧線あるけど、テレビちゃんと映ってるし。

ま、価格さえもっと安ければ、検討範囲なんだけどなぁ。

電力会社が保証するわけ無いじゃん。このマンションが後に建ったんだからさ。影響があるないに関わらず、そういう場所とわかって購入する人間に何保証すんだよ。常識で考えな。