管理組合・管理会社・理事会「理事会で飲み会?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 理事会で飲み会?
  • 掲示板
悩める理事 [更新日時] 2023-09-03 14:41:37

皆さんは、他の理事の方々と「懇親会」などと称して飲みにいったことはありますか?
私は出来ればそういったお付き合いは避けたいと思っているのですが、
ひとりだけ「是非ぜひ」と乗り気な方がいるんですよね〜(^_^;)
その方曰く、以前のMSでは飲み会代も「会議費」として管理費から支出していたとか。

皆さんはいかがでしょうか?

[スレ作成日時]2006-06-30 00:37:00

[PR] 周辺の物件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
MJR新川崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

理事会で飲み会?

  1. 81 匿名さん 2010/09/16 04:53:05

    >>79
    1級建築士か設計事務所じゃないと知らないでしょう、管理会社のフロントでは。
    それに、仕様については、プロじゃないとできないですから。

  2. 82 匿名さん 2010/09/16 04:56:16

    >>78
    総合評価だったら、業者がわかっても何の問題もありません。
    業者で評価する訳ではないですから。
    公募で業者は募集しても、紹介があっても構わないですよ。
    正しい評価を専門委員会のメンバーがすればいいだけのことだから。

  3. 83 匿名さん 2010/09/16 05:01:19

    >>80
    計算式の中に見積り価格は関係ありますけど、評価するのはそれだけじゃないですよ。
    見積りが全体的に高いか安いかは、応募してきた業者で判断しなければならないでしょう。
    修繕積立金の予定額をオーバーするようだったら、修繕箇所やグレートーを検討すべきでしょう。
    それか、同じ仕様で、予算を示してその予算でどこまでできるかを検討していってもいいのでは。

  4. 84 匿名さん 2010/09/16 05:26:14

    >>75
    このスレは「理事会で飲み会?」のスレだから。
    多少のスレ違いはよくあることだが、
    複数のスレでスレ主旨をまったく無視して「総合評価方式」熱く語り過ぎ。

    良識の無い人に良識求めても無駄かもしれんが。
    釣られて反論する人も、相手にしても無駄な議論ですよ。

  5. 85 匿名さん 2010/09/16 06:56:16

    でも理事会の飲み会のレスは全然ないしね。
    それでなければこのスレとまってしまうよ。

  6. 86 匿名さん 2010/09/16 07:31:06

    >77
    >その業者の見積り価格で計算する

    計算はフロントに頼むとやってくれるもんでしょうか?

  7. 87 マンション住民さん 2010/09/16 08:59:47

    >>80

    いろんな所で総合評価絶賛のレスを付けていますが、状況が悪くなるとフェードアウトし、
    また違う所で同じような書き込みを始めるのはいかがなものか。

    最初は「仕様書作成以外は素人でもできる」的な書き込みをしておいて、
    自分のマンションは建築士だの県の役人が委員会のメンバーと言って後付け設定する人の
    発言には何も信憑性が無いのですよ。

    総合評価方式は効果があると思いますが、予定価格や最低制限価格を設けておかないと
    意味が無い気がします。(手持ちで価格公表はしない)

    仮に予定価格(積算)が1億円の工事があったとして、

    見積業者何社かが4000~5000万で入札した場合に、あなたの言い分だと
    明らかに安すぎるという目安が立てられないのです。
    逆に1億4000~1億5000万で入札された場合も同じことです。

    あなたの所は慣れている建築士の先生やお役人さんがいるので、予定価格が無くとも
    ある程度の適正価格が判断できるでしょうが、それで「素人でも計算のみで出来ますよ」と
    多方面で言いふらすのは迷惑な話です。
    そして突き詰められると「勉強が足りん、ガイドラインを見ろ」と逃げるのですよね。

    >同じ仕様で、予算を示してその予算でどこまでできるかを検討していってもいいのでは
    これと予定価格との違いを示していただけますか?

    スレ違い申し訳ありません。

  8. 88 匿名さん 2010/09/16 11:26:53

    例えば1億円の予算があれば、その範囲でどこまで、つまり修繕箇所が何箇所できるかということになります。
    1~10まで修繕箇所があれば、8までとか9までとかできる範囲が業者によって違うでしょうしね。
    明らかに予定価格とは違います。
    あきらかに安かろうが、与えられた仕様で工事をしてくれるんだったら、依頼すべきです。
    そして、チェックは設計・監理会社がやりますので、手抜きとかはできないようになります。
    安くてやってくれるんだったら、ラッキーです。
    しかし、総合評価方式は、見積り価格だけで決まる訳ではありませんが。

  9. 89 匿名さん 2010/09/16 12:45:49

    88は、ここのスレを最初から良く読んだ方がいいぞ。

    お金には、皆煩いんだよ。



    安ければとかノホホンと言っているが、総合評価は必ず最安値の業者が落札する訳ではない事は当然知っていると思うが、その場合高く発注する分の差額の説明をシロートの住民相手に説明しきれるかどうか。

    何も分からない人に理屈を説明しても分からんから。そんなリスクを背負ってまで総合評価をするなんて言う組合はかなりチャレンジャー。

    82・83を読めばなんちゃって総合評価をしている事が良くわかります。逆転起きなくて良かったねって感じ。
    評価委員が、参加業者などの情報を知っているようなので上手く点数を調整してくれたのかな(笑)
    ・・・評価委員に業者情報を与えないのは、総合評価の常識↑こう言う事が出来ちゃうから。


    見積もり合わせじゃない競争入札でお得に発注してくれたら、労に報いて慰労会位開いて上げたってバチハ当たらん。

  10. 90 匿名さん 2010/09/16 23:45:45

    >>89
    総合評価で評価すれば、地元の業者はまず落札できないね。
    見積り価格も含め、評価点が低くなるのはやむおえないし。
    見積り価格が最安値とはかぎらないが、見積り価格が評価点に大きく影響するのは確かだから
    最終的には、価格の安い業者が選ばれる可能性が高いよ。
    実際あなたは、この方式はやったことがないのでしょうね。
    この方式をとらなかったら、どんな方法でやるんですか。管理会社まかせ?知り合いの紹介?
    それとも、マンションでは調査・分析の難しい査定方式?

  11. 91 匿名さん 2010/09/17 03:42:11

    >>90

    89の最後に書いてあるのが読めないのかな。

    確かに89が、書いている様な出鱈目な総合評価は実施した事は無いから、89の言う「実際あなたは、この方式はやったことがないのでしょうね」はその通り(笑)

  12. 92 匿名さん 2010/09/17 03:44:32

    90

    87にもコメントしてよ。

  13. 93 匿名さん 2010/09/17 05:09:08

    >>92
    予定価格は当然あるよ。工事にかける積立金の予算が。
    今回の工事は、1戸当り100万だったが、それ以下で納まっていたので、後は修繕箇所を増やしたり、
    工事のグレードを上げたりしたけどね。

  14. 94 匿:名さん 2010/09/17 05:29:56

    支離滅裂ですね。KYMWMさん

  15. 95 匿名さん 2010/09/17 05:42:20

    >後は修繕箇所を増やしたり、工事のグレードを上げたりしたけどね

    ダイヤパレスのプール(ゴルフつき)かい。

  16. 96 匿名さん 2010/09/17 06:00:50

    ダイアパレスのプール?

  17. 97 匿名さん 2010/09/17 06:07:09

    修繕工事の予算につていは、当然手持ち予算でしょう。
    91、ところであなたは何がいいたいの。
    あなたは、1級建築士やマンションの理事長でもないしね。
    多分、建築関係の仕事でもしていて、若干の知識があるのでしょうが。
    まあ、ここで喧嘩しても始まらないが。

  18. 98 匿名さん 2010/09/17 06:34:05

    >>88

    >与えられた仕様
    ってどういうものでしょう?数量表とかも作るのですか?

  19. 99 匿名さん 2010/09/17 07:08:05

    >あなたは、1級建築士やマンションの理事長でもないしね。

    どうしてわかるの?ダイヤパレスのプール(ゴルフつき)君。

  20. 100 匿名さん 2010/09/17 07:20:53

    あなたのレス内容からすれば、それ程度のレベルしか考えられないのでね。
    今から、会議があるので席を外すね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナブリエ港南中央
    ヴェレーナ大和

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    3,800万円台予定~6,600万円台予定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    5,178万円~5,338万円

    3LDK

    73.80m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4648万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ大和

    神奈川県大和市深見西二丁目

    3LDK

    66.85㎡~78.15㎡

    未定/総戸数 46戸

    [PR] 神奈川県の物件

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,748万円~7,698万円

    3LDK

    70.47m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸